Achat Maison à Lézignan-Corbières (11) avec terrasse : 73 annonces

Charmante maison de plain-pied à vendre à Lézignan Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un terrain clos à l'abri des regards. Sa terrasse orientée au sud, équipée d'un brasero et d'une tonnelle, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m², accompagnée d'une cuisine équipée. Cette maison à acheter à Lézignan Corbières comprend également 3 chambres avec dressings, une salle de bain et un WC indépendant. En outre, vous disposerez d'un garage de 15 m² et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages de la Méditerranée. Equipements : climatisation réversible gainable dans toute la maison, poêle à bois, portail électrique motorisé, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique. L'agence immobilière Lézignan - Corbières se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande.

À vendre, maison de plain-pied T4 construite en 1995, idéalement située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 387 m2 et dispose d'une véranda de 9 m2 sans vis-à-vis, communicante avec la cuisine. Vous aurez la possibilité de créer un garage ou une petite piscine à l'abri des regards. La maison se situe dans une impasse calme, tout en étant proche du centre-ville et de l'hôpital. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de rideaux électriques solaires, et la maison bénéficie également d'une climatisation réversible. Cette maison à acheter à Lézignan-Corbières est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique QUINTANA, inscrite au RSAC de NARBONNE n° 490 349 941. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'une pinède, cette belle maison familiale offre des volumes généreux et une atmosphère sereine. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux avec une grande pièce à vivre et une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau pour assurer confort et intimité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. Un garage complète cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de 500 m2, offrant un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature environnante. C'est un véritable havre pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lézignan-Corbières : contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Terre du Sud, découvrez cette maison à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 65 m² habitables, elle est située dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et services. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de pièces de vie confortables ainsi qu'une chambre, offrant un réel confort de plain-pied. L'étage comprend deux chambres supplémentaires. Equipée de double vitrage et de climatisation, cette maison assure un bon confort thermique. Un garage non attenant complète le bien, tout comme une cour semi-ouverte avec barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel. C'est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un achat maison Lézignan-Corbières, que ce soit pour une première acquisition, une résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Terre du Sud vous propose cette maison à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 127 m2 sur deux niveaux offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec salle d'eau privative et placard intégré, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une superbe terrasse carrelée de 36 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La terrasse est équipée d'un store banne et d'un cabanon de rangement. À l'étage, un palier en étoile dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain. Le confort est garanti grâce à la climatisation au rez-de-chaussée et au chauffage central au gaz (chaudière récente de 2 ans). La maison dispose également de fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété bien entretenue de 45 lots, sans procédures en cours, avec des charges d'environ 96 EUR par mois, découvrez cette maison à vendre à Lézignan-Corbières. Offrant un cadre de vie pratique et convivial, cette maison dispose d'une piscine commune. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant un accès direct à un jardinet d'environ 40 m2, parfait pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous aurez deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint) et une salle de bain. Les atouts de cette maison incluent : fonctionnalité, espace extérieur privatif, garage, place de parking supplémentaire et piscine dans la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Lézignan-Corbières ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

182 000 €

1 655 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Lézignan-Corbières (11)

Située dans un quartier calme de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, cette maison à vendre est idéale pour votre futur projet de vie. Ce pavillon se compose d'un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, accessible depuis les deux extérieurs, incluant une cuisine ouverte, un WC et un espace douche. Vous bénéficierez également d'un grand garage. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Les extérieurs, dotés d'une terrasse couverte, sont parfaits pour profiter des belles soirées d'été. La façade de la maison est récente et les menuiseries sont en double vitrage. Une mise aux normes électriques est à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Lézignan-Corbières.

Située dans un très bon quartier de la ville, cette agréable maison de plain-pied d'environ 55 m2 offre un cadre de vie calme et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. Une véranda, faisant office de salle à manger, vient compléter l'espace de vie et apporte une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 200 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air. Maison fonctionnelle, bien située, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, cette charmante villa de plain-pied construite en 2017 se trouve sur un terrain de 645 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Lézignan-Corbières offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles cherchant la tranquillité. Le village dispose d’un environnement naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air. D'une superficie de 103 m², la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur lumineux et moderne est invitant et l'agencement en plain-pied permet une circulation aisée à l’intérieur. Construite récemment, cette propriété assure des prestations de qualité, idéale pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 4 chambres, cette villa constitue une opportunité parfaite pour une famille en quête d'un véritable cocon familial, alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

812 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Lézignan-Corbières (11)

À seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières, dans un charmant village du Minervois avec toutes les commodités, cette jolie maison à vendre d'environ 117 m² vous attend. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un séjour donnant accès à une cour intimiste, idéale pour des moments agréables en extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (dont une avec placard), un WC séparé, une grande salle de bain avec baignoire et une buanderie. Le deuxième étage dispose d'un plateau d'environ 40 m², parfait pour aménager une troisième chambre, une salle de jeux ou même un studio locatif. Un garage accessible pour vélos, motos ou une petite voiture vient compléter l'ensemble pour du stockage supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries en PVC double vitrage et des convecteurs à inertie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison Lézignan-Corbières, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne EDO, par téléphone au 06 31 33 12 82 ou par email à fabienne.edo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Situé sur la commune de lézignan a 30 minutes des plages et à proximitée de toutes commoditées venez découvrir ce joli pavillon bien entretenu. L'entrée déssert une grande cuisine dinatoire, un vaste espace salon/salle à manger avec accès direct au jardin ainsi qu'un garage, un wc, et une salle d'eau. La partie nuit située à l'étage propose 4 grandes chambres un dréssing, un wc et une salle d'eau. La maison est équipée du double vitrage, et de la clim dans le salon. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine Aulas vous propose cette maison à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison trois faces de plain-pied d'une surface de 82 m² sur un terrain de 428 m², dotée d'un garage. Ce bien, construit en 2007, est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commerces, et constitue une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Lézignan-Corbières. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'un séjour spacieux de 29 m², d'une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres confortables. À l'extérieur, la terrasse de 13,5 m² et le jardin protégé du vent et sans vis-à-vis constituent un atout considérable pour profiter du climat agréable de la région. Ce bien rare est immédiatement habitable, idéal pour ceux en quête de sérénité et de confort. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Amandine Aulas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874.

Découvrez cette élégante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Lézignan-Corbières. Avec une surface de 193 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure vous charme par ses beaux volumes et sa luminosité sans pareille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour qui s'ouvre sur un jardin clos de 430 m², sans vis-à-vis, et trois terrasses vous offrent différents espaces pour profiter de moments conviviaux en plein air. L'intérieur se compose de huit pièces, dont une salle à manger et un salon accueillant, qui vous assurent des moments de détente en famille ou entre amis. Le grenier aménageable, qui peut accueillir deux chambres supplémentaires, s'ajoute à l'annexe existante, créant ainsi de multiples possibilités d'aménagements futurs. Cette maison bien entretenue dispose d'un chauffage central au gaz pour un confort optimal au quotidien. La proximité immédiate des commerces et services, accessibles à pied, ainsi que d'un centre médical situé juste en face, apporte une véritable praticité quotidienne. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires avec une école maternelle à environ 500 mètres et deux écoles primaires à moins de 600 mètres. Les espaces verts alentour, à moins de 400 mètres, complètent cet environnement agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 193 m² - Terrain : 430 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : central au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 2383 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison d'architecte d'exception à vendre à Lézignan-Corbières, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé de la Pinède, cette propriété unique allie modernité, élégance et authenticité, le tout dans un écrin de verdure. Avec une vue panoramique spectaculaire, elle offre des volumes généreux, des finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante.La surface utile d'environ 220 m2 est soigneusement agencée pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Le terrain de 1 700 m2 est entièrement clos et aménagé, garantissant intimité et tranquillité, tandis que le panorama exceptionnel s'étend depuis les espaces de vie et les terrasses.**Agencement Intérieur** *Rez-de-chaussée :* - Hall d'entrée spacieux et accueillant - Séjour lumineux, idéal pour recevoir - Cuisine contemporaine équipée avec buanderie attenante - Plusieurs chambres confortables pour la famille ou les invités *À l'étage :* - Superbe suite parentale avec salle d'eau privative, grand dressing et terrasse exclusive avec vue panoramique.**Prestations Haut de Gamme** * Matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés pour leur design et leur durabilité * Distribution optimisée pour un confort quotidien **Espaces Extérieurs** - Piscine de 5 x 11 m, idéale pour profiter des beaux jours - Terrasses aménagées pour la détente et la réception - Coin barbecue avec four à pizza, parfait pour des soirées conviviales en plein air - Garage et stationnements pratiques et sécurisés **Localisation Idéale** Ce bien rare se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. À quelques minutes des axes routiers majeurs, il est parfait tant pour une résidence principale que secondaire.Ne manquez pas cette opportunité pour acheter une maison à Lézignan-Corbières, alliant confort, esthétique et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carine HOMS EI, RSAC Narbonne 522 698 090 carine.homs@agencerobert.com 06 02 56 62 64 ou 06 02 04 20 29 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre de Lézignan-Corbières, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec un terrain d'environ 430 m2 aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin, orné de rosiers et d'un citronnier, propose divers espaces de vie tels qu'un espace couvert pour les repas, une cuisine d'été indépendante et un atelier pratique. La propriété est dotée de deux grands portails facilitant l'accès des véhicules. À l'intérieur, la maison développe 7 pièces aux volumes confortables. Le cœur de la maison se compose d'un salon et d'une salle à manger d'environ 40 m2, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine, sur trois pièces, totalise 24,64 m2 et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Concernant les chambres, la maison comprend trois chambres allant de 13,79 m2 à 17 m2, ainsi qu'une grande pièce de 19 m2, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace professionnel, complétée par un dressing à proximité. Pour le confort, la maison dispose de trois WC, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage. Sa situation permet de profiter d'un environnement pratique, avec le centre-ville accessible à pied, tout en étant idéalement placé entre Narbonne et Carcassonne. Envisagez l'achat maison Lézignan-Corbières pour découvrir ce bien. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE **** Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Cette maison à vendre à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre une surface habitable d'environ 88,63 m². Traversante et lumineuse, elle présente de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une cuisine s'ouvre sur une cour privée de 16 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. Ce niveau comprend également un salon et un espace douche avec WC. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit bien agencé. Enfin, un grenier spacieux de plus de 50 m², facilement aménageable, constitue un véritable plus pour ce bien. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison à acheter à Lézignan-Corbières est parfaite pour une famille ou un investisseur.

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison de plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 788 m² – Lézignan-Corbières Située à l’entrée de Lézignan-Corbières, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, implantée sur une parcelle d’environ 788 m². D’une surface habitable d’environ 112 m², la maison se compose de : 3 chambres une salle de bain un WC indépendant une cuisine indépendante une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le garage a été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l’extérieur, le terrain arboré propose plusieurs aménagements : une piscine à remettre en eau plusieurs abris de jardin un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison repose sur une construction solide des années 80 et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Situation à prendre en compte : La maison se situe en entrée de ville, en bordure de zone commerciale, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La ligne de chemin de fer passe également à l’arrière du jardin. Ces éléments sont pris en considération dans le positionnement du prix, qui reste cohérent au regard de la surface habitable, du terrain et des équipements proposés. Une maison idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec extérieur, piscine et potentiel d’aménagement, tout en restant proches des commerces et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison de village à vendre, idéalement située proche du centre-ville, dans une impasse. Ce bien en R+1 de type 6 offre une surface de 140 m2 et dispose d'une cour d'environ 80 m2 entièrement clôturée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-séjour en L ouvrant sur une véranda et la cour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, la maison comprend 4 chambres et un second WC. Très agréable et lumineuse, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Proposé à la vente à 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 04/09/2025, Classe Énergie D : 211 kWh/m2.an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2600 et 3560 euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison à Lézignan-Corbières, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de plain-pied avec studio indépendant vous séduira par son cadre paisible et ses prestations complètes. Détails de la maison : - Surface habitable confortable - 3 chambres lumineuses - Bureau idéal pour le télétravail - Salle d'eau fonctionnelle - Climatisation réversible pour un confort optimal - Double vitrage et volets en bois Les extérieurs : - Jardin aménagé et entièrement clôturé - Grande terrasse pour profiter du soleil - Piscine (7 m x 3,50 m) parfaite pour se rafraîchir pendant l'été En prime : un studio indépendant ! Idéal pour accueillir ou louer, ce studio comprend : - Une pièce de vie - Une kitchenette - Salle d'eau avec douche et WC Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 263 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1395 euros et 1887 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lézignan-Corbières, contactez Lydie et Denis Campagne au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis Campagne, conseillers immobiliers indépendants afin de sécuriser votre projet de vente maison Lézignan-Corbières.

À la recherche d'une maison à acheter à Lézignan-Corbières ? Ne manquez pas cette belle villa neuve de 110 m² située dans un lotissement calme, à seulement 20 km de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Conformée aux normes RT 2012, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m² avec une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un garage de 15 m² avec accès direct à la maison. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le terrain de 207 m² est entièrement clos et doté d'une terrasse. Avec double vitrage et volets électriques, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette maison à vendre à Lézignan-Corbières est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com, Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 893 699 819.

iad France - Catherine Ayala vous propose à la vente cette élégante maison de ville traversante située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 187 m² habitables, cette propriété dispose de beaux volumes et de tommettes au sol, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’accueil. La maison se compose de 6 chambres, d'un salon et séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez également de nombreux rangements et un grenier aménageable. En complément, un grand garage d'environ 50 m² avec cave à vin et cellier, un patio intime, et une terrasse agréable vous permettront de profiter des beaux jours. Une allée sécurisée offre un stationnement privé. De plus, une dépendance aménagée est idéale pour recevoir, créer un espace professionnel indépendant ou envisager un revenu locatif. Bien rare sur le secteur, cette maison Lézignan-Corbières à vendre allie charme, espace et nombreuses possibilités d’aménagement. Je suis à votre disposition pour vous transmettre plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

519 000 €

3 089 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Lézignan-Corbières (11)

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre représente une occasion idéale pour l'achat maison Lézignan-Corbières. Située dans un secteur prisé, elle offre une vie paisible au sein d'une ville dynamique. Proche de toutes commodités, des écoles et d'installations sportives, cette maison constitue un véritable havre de paix. Édifiée sur un vaste terrain de 896 m², elle dispose d'une piscine maçonnée et pavée en pierre de Bali, ainsi que d'au moins 5 places de parking. À l'intérieur, vous apprécierez une surface habitable de 168 m² distribuée sur 6 pièces. Elle comprend 4 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son propre espace. Son open space avec une cuisine équipée promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. Construite en 2021, cette propriété offre la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Avec son agencement réfléchi et ses finitions de qualité, elle est parfaite pour les familles en quête d'un foyer moderne et accueillant. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 519 000 € Honoraires chage vendeur.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lézignan-Corbières, cette maison familiale de caractère séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son jardin paysager sans vis-à-vis. Une propriété clé en main, idéale pour une vie de famille confortable au cœur d'une ville dynamique. Élevée sur deux niveaux, cette maison développe environ 170 m² habitables, complétés par un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de beaux espaces de vie lumineux : •une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, •une salle à manger conviviale, •un salon lumineux ouvert sur le jardin par une large baie vitrée. Une salle de bain spacieuse avec fenêtre, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq chambres aux volumes confortables, dont certaines avec accès terrasse ou balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier, actuellement non inclus dans la surface habitable, offre une réserve de surface appréciable pour un projet de chambre supplémentaire, bureau ou suite parentale. Extérieurs et prestations •Jardin clos et arboré d'environ 247 m², sans vis-à-vis •Trois terrasses, dont une couverte •Annexe indépendante de 12,65 m² •Puits alimentant l'arrosage et la machine à laver •Double accès au jardin •Chauffage central au gaz •Menuiseries PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des services de santé. Lézignan-Corbières se situe entre Narbonne et Carcassonne, à quelques minutes du Canal du Midi et des plages méditerranéennes. Type d'acquéreur idéal •Famille recherchant une résidence principale confortable •Profession libérale •Projet de résidence principale évolutive •Investisseur souhaitant valoriser le grenier Un bien rare à Lézignan-Corbières, alliant charme, volumes et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.938079

Coup de cœur du secteur

134 000 €

1 523 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 

Lézignan-Corbières (11)

iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison de ville avec terrasse – 3 chambres – Grenier. Située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Lézignan-Corbières offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon indépendant, une cuisine avec espace salle à manger, un WC avec salle d’eau, et un local à usage d'atelier ou de rangement. Une agréable terrasse complète ce niveau, parfaite pour vos moments de détente. Le premier étage comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Bien située, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Lézignan-Corbières. À visiter !

iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** LEZIGNAN-CORBIERES ** CHARMANTE VILLA PLAIN PIED RENOVEE AVEC DEPENDANCE, GARAGE, ATELIER ET PISCINE SEMI ENTERREE - JARDIN SANS ENTRETIEN - TROIS CHAMBRES - CAMPING CAR OK - PANNEAUX SOLAIRES - VOUS POSEZ VOS VALISES ** Découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2007, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché de Lézignan-Corbières. Un bien clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! LES ATOUTS DU BIEN : Plain-pied de construction, pratique et lumineux Surface habitable fonctionnelle et moderne avec un grand espace de vie chaleureux Cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec son cellier attenant Trois chambres confortables Salle d’eau moderne et toilettes séparées Garage de 15 m² + atelier idéal pour les bricoleurs Dépendance isolée de 15 m² (double vitrage, deux fenêtres) — parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio professionnel EXTERIEURS ET CONFORT : Parcelle de plus de 480 m², facile d’entretien Terrain entièrement gravillonné, très peu de maintenance Espace de stationnement pour plusieurs véhicules + emplacement camping-car Piscine semi-enterrée (déclarée en mairie) pour profiter des beaux jours Grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec store ban Maison moderne et impeccable, aucun travaux à prévoir Localisation : Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal — à la fois calme, fonctionnel et convivial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cédric Coste vous présente une maison familiale à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir, possède des prestations haut de gamme. Elle comprend trois chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un garage attenant. Le terrain de 715 m², entièrement aménagé et paysagé, invite à profiter des beaux jours grâce à sa piscine et sa terrasse. Les équipements de qualité incluent un interphone, un portail et un portillon électriques, un système d’alarme, de la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un adoucisseur d’eau et des menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires. Cette maison à acheter à Lézignan-Corbières allie confort, sécurité et modernité, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Coste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252.

iad France - Julie Poncelet vous propose : Bienvenue dans cette charmante résidence à Lézignan-Corbières, au sein du département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, où règnent calme et tranquillité. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, avec une piscine commune accessible aux résidents et de jolis espaces verts. Je mets à la vente une maison de 70 m² avec jardin et terrasse dans ce cadre reposant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie, qui comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m² offrant un accès direct à la terrasse de 9 m². Le jardin vous permettra d'aménager votre espace vert à votre convenance. À l’étage, la maison dispose d’une salle de bain avec WC, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de deux chambres lumineuses. Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. N’hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir cette maison à acheter à Lézignan-Corbières.

iad France - Charlotte Vallee vous propose : maison à acheter Lézignan-Corbières. Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 2016, bénéficiant de quatre faces et d'une agréable surface habitable d’environ 129 m², sur une jolie parcelle arborée située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 65 m², comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé avec lave-mains complète l’ensemble. Côté annexes, la maison inclut un garage qui fait également office de buanderie. À l’extérieur, vous pourrez profiter de beaux espaces aménagés avec jardin et d’une piscine en béton armé de 10 x 4 m, parfaite pour les chaudes journées d'été. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa est saine, très bien entretenue et équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’une isolation renouvelée en 2024. C’est une maison idéale pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 140), classe climat : A (indice 5). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Vallee, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323.

iad France - Charlotte Vallee vous propose : MAISON À ACHETER À LÉZIGNAN-CORBIÈRES, dans un secteur recherché et calme, idéale pour un achat maison Lézignan-Corbières. Cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un jardin, deux chambres et une grande pièce de vie lumineuse. Située à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de Carcassonne, elle est parfaite pour ceux à la recherche de confort et de potentiel. À l’entrée, vous serez charmés par une pièce de vie spacieuse de 40 m², où la cuisine équipée s’ouvre sur le salon-séjour. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, à aménager selon vos goûts. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants. À l’extérieur, la parcelle close permet de stationner un véhicule directement devant la maison. Le jardin, actuellement en terre, est constructible, offrant la possibilité d’y réaliser un garage, un studio ou un autre projet. Un forage complète les atouts de ce terrain. Les plus : climatisation réversible, maison entièrement refaite, toiture neuve, électricité neuve et menuiseries double vitrage PVC neuves. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, zones commerciales), cette maison à vendre allie praticité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à emménager mais avec un potentiel d’aménagement intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 154 et classe climat A, indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Annonce rédigée par Charlotte Vallee, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Charlotte Vallee vous propose: **EXCLUSIVITE** LEZIGNAN-CORBIERES ** MILIEU URBAIN TRES TRANQUILLE - Une maison clé en main, moderne, sans travaux, avec de superbes prestations… Une opportunité RARE sur le secteur ! ** MAISON EN R+1 - QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - SALLE DE BAIN SUPPLEMENTAIRE - BUANDERIE - PISCINE - DEPENDANCE - GARAGE – PLACES DE PARKING - PRESTATIONS HAUT DE GAMME (2022/2023) Découvrez cette magnifique maison entièrement recréée en 2022/2023, offrant 130 m² habitables, édifiée en 3 faces, en R+1, sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et pensée pour un confort de vie optimal et dans un cadre de vie en milieu urbain. EXTÉRIEUR – Un véritable espace détente sans aucun vis-à-vis ni passage Jardin sans entretien, avec puits, soigneusement aménagé Piscine au sel (2022) de 8,5 x 4 m Terrasse + pergola Dépendance de 38 m² (idéal atelier / stockage / activité pro) 3 places de stationnement extérieur 2 places sécurisées à l’intérieur de la parcelle Garage de 24 m² REZ-DE-CHAUSSÉE – De beaux volumes et une pièce à vivre lumineuse grâce à ces baies vitrées judicieusement orientées Entrée avec placard aménagé Salon / séjour traversant et lumineux toute la journée Cuisine moderne entièrement équipée de très belle qualité (Marque Cocktail Scandinave) WC suspendu séparé Buanderie fonctionnelle ÉTAGE – Espace nuit complet et confortable Un couloir dessert : Quatre chambres, chacune avec placard aménagé et double prise Ethernet Dont une suite parentale avec : • Dressing • Salle d’eau privative • Terrasse de 12 m² Salle de bain avec baignoire + douche supplémentaire WC suspendu séparé LES +++ : CONFORT & PRESTATIONS TECHNIQUES Double vitrage PVC oscillo-battants Volets roulants électriques connectés Climatisation gainable avec régulation par zone. Chauffe-eau thermodynamique Interphone connecté Borne de recharge 7 kW pour véhicule électrique Isolation extérieure des murs + isolation intérieure VMC double flux pilotable et Cosy Touch (gérance à distance) Sous-toiture ouate soufflée Maison parfaitement optimisée pour le confort thermique et énergétique Cette maison sera assurément votre coup de cOEur ! Un bien rare aux finitions irréprochables : je vous invite à venir en apprécier pleinement la qualité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.