Achat Maison avec garage à Orvault (44700) : 54 annonces

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m2 aux prestations idéales ! Située dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports et des petits commerces, cette maison de 4 chambres saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, ainsi que 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur prisé à Orvault-Bourg, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison familiale, indépendante, sans mitoyenneté et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié. Développant 134 m² habitables (loi carrez) et 197 m2 au sol, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de près de 50 m2, chaleureuse, exposée plein sud, avec parquet, cheminée et cuisine semi ouverte, le tout prolongé par une vue imprenable sur la nature. Une luminosité permanente et une atmosphère conviviale rare sur le secteur. La maison est parfaitement pensée pour une vie de famille avec 5 chambres et 3 salles d'eau, réparties de manière optimale : -Une suite parentale avec salle d'eau privative, -Une chambre en rez-de-chaussée disposant également de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, -Une salle de bain familiale, accessible à tous, située à l'étage, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté praticité, vous bénéficierez d'un grand garage de 28 m2, d'une cave, ainsi que d'une parcelle d'environ 450 m², facile à entretenir et parfaitement exposée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et très agréable à vivre, où chacun dispose de son espace, dans un cadre rare avec vue, exposition plein sud et calme absolu. Contacter nous pour une visite! (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, à proximité des commodités. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec coin douche et d'un WC séparé. Une buanderie et un garage avec grenier sont également présents, offrant un espace de stationnement ou de rangement. En prime, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à vos envies d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Le terrain d'environ 600 m2, idéalement exposé sud-est, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1762C. Nos collaborateurs sont à votre disposition sur Nantes et sa périphérie, tant au nord qu'au sud de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. VÉRITABLE PÉPITE à Orvault dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dans un quartier dynamique et recherché, cette maison de 2021 allie sophistication et confort sur 110 m2. L'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. L'ensemble s'ouvre sur un joli extérieur grâce à ses larges baies vitrées, offrant une agréable vue sur la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close de 323 m2, cette maison à acheter à Orvault comprend également un garage, complétant parfaitement le bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre au 02.40.21.91.13. Prix de vente de 528 000 EUR FAI, les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 502 857 EUR.

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

Située à ORVAULT, dans la Loire-Atlantique, cette maison familiale à vendre d'environ 120 m², érigée sur un terrain de 797 m², offre un cadre de vie alliant confort et praticité. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, elle dispose d'une entrée avec rangements menant à un salon agrémenté d'une cheminée, qui donne accès à une véranda de 19 m², isolée et chauffée, vue dégagée sur le jardin à l'arrière. Le séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale, récemment aménagée et semi-ouverte. La partie nuit comprend trois chambres avec placards sur mesure, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain privative. Un salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent parfaire le bien. La maison inclut également un garage avec une place de stationnement couverte et une seconde place devant la propriété. Profitez d’un grand jardin arboré, assurant une intimité idéale pour se détendre. DPE: D (226 kWh/m²/an), GES B (9 kgCO2/m²/an), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2480 et 3400 euros. Cette maison à acheter à ORVAULT est proposée au prix de 397 500 euros, dont 22 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2496SL (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORVAULT - PETIT CHANTILLY Découvrez cette maison récente de 2015, environ 96 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de ville séduit par son confort de vie, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, un WC. A l'étage, profitez de trois chambres spacieuses sur parquet (dont deux avec placards), une salle de bains avec wc, une mezzanine polyvalente, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté jardin, la terrasse offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme et vos soirées d'été. Stationnement : un garage fermé + deux places de parking privatives. DPE: D (98 kWh/m²/an), GES C (9 kgCO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 et 1330 euros. Prix de vente 342000 euros dont 17520 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2514SL PHOTOS DES CHAMBRES, PIECE DE VIE NON CONTRACTUELLES, afin d'aider à la projection, celles-ci ont été améliorées par l'IA. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Grégori Joksimovic vous invite à découvrir cette maison à vendre à Orvault, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans le quartier Petit Chantilly, cette maison pavillonnaire offre 4 chambres au cœur d'un environnement boisé, près du val du Cens. Vous apprécierez le grand salon séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à une spacieuse terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au niveau du rez-de-jardin, un espace de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien, ainsi qu'une chaufferie de 20 m². Avec un potentiel supplémentaire d'aménagement sous les combles d'environ 60 m² (90 m² au sol), cette maison à acheter à Orvault sera idéale pour les familles. Le grand jardin de 1100 m², agrémenté d'un cabanon à restaurer et d'un joli cours d'eau en contrebas, vous séduira. Enfin, un garage double, ainsi qu'une buanderie/cave, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Située à proximité des commerces de Petit Chantilly, des écoles et des transports (Tramway ligne 3 'arrêt Bignon' et Bus ligne 79), cette maison est une belle opportunité pour votre projet d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 48. Les renseignements sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégori Joksimovic, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un quartier agréable et familial d'Orvault, Loire-Atlantique, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 95 m², idéale pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des repas en extérieur pendant les beaux jours. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage comporte une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme bureau ou salle de jeux. Située sur une parcelle d'environ 258 m², cette maison dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie, de deux abris de jardin et d'un jardin spacieux pour profiter du plein air. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Orvault, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

OPPORTUNITÉ À ORVAULT, PETIT CHANTILLYCette magnifique maison située dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, s'étend sur une superficie habitable de 141 m² et totale de 200 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel. À proximité des commerces, des écoles et des transports, dans une rue calme, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité et la disposition des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. L’espace de vie inclut une salle à manger conviviale, un salon agréable avec poêle à bois et une cuisine entièrement aménagée, équipée, avec un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse orientée plein sud. Ce lieu est parfait pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin et la nature environnante.Un garage avec un espace buanderie et point d’eau complète ce niveau, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.Au premier étage, cette maison propose un agencement optimal avec quatre chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau attenante, ainsi qu’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. La maison combine harmonieusement modernité, espace et tranquillité, représentant une belle opportunité d’achat d'une maison à acheter à Orvault.Une grande cave avec atelier vient également compléter l’ensemble.Le DPE est très bon, grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation.Prix de vente : 589 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 990 €

2 400 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Bois Raguenet

Orvault (44)

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose à ORVAULT Bois Raguenet cette maison familiale de 125 m2 habitables (161 m2 au sol) avec jardin et fort potentiel d'évolution. Dans le très recherché quartier du Bois Raguenet à Orvault, cette maison a tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort, d'espace et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux. Dès les premiers pas, on est charmé par la lumière qui se dégagent du rez-de-chaussée. La pièce de vie, spacieuse (38m2) et s'ouvrant sur le jardin, offre un véritable coeur de maison, propice aux moments partagés. La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée, est entièrement aménagée et équipée, et peut facilement être ouverte pour créer une ambiance plus contemporaine, selon les envies. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, est prêt à accueillir une vie de famille dès l'emménagement. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant et des rangements pratiques y sont également intégrés, pour une organisation du quotidien fluide et fonctionnelle. À l'étage, le potentiel est immense. Deux grandes chambres sont déjà présentes, à rafraîchir selon les goûts. Mais le vrai atout, ce sont ces deux volumes supplémentaires encore non exploités, qui offrent une belle opportunité d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale, espace télétravail... tout est possible. Un second WC est déjà existant à l'étage, et pourrait accueillir une salle d'eau en complément. À l'arrière, le jardin, bien exposé et généreux, est un vrai terrain de jeu pour petits et grands : détente, potager, jeux ou terrasses... chacun y trouvera sa place. Le grand garage accessible depuis la maison, avec mezzanine, complète le tout et facilite le rangement ou les projets de bricolage. Ce bien combine le confort d'un rez-de-chaussée rénové, le potentiel d'un étage à réinventer, et une localisation idéale pour une vie de famille équilibrée. Dans un secteur aussi prisé qu'Orvault, c'est une opportunité rare de bénéficier d'un tel volume à un prix accessible, tout en imprimant votre propre style. Une maison à vivre, à faire évoluer, à s'approprier.Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 289 008EUR. Honoraires 3,8% à la charge de l'acquéreur soit 299 990EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Julien BELLET vous propose: Dans un environnement calme à Orvault bourg, proche des écoles, des commerces et des transports. Maison lumineuse de 2021. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d’une surface d'environ 60m2, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec une pergola bioclimatique. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette, une buanderie et un grand garage. A l'étage, nous retrouvons une grande mezzanine, quatre chambres, une salle de bain et un toilette. Construction de qualité, domotique, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, située dans une impasse calme, aux portes de Nantes, et construite par un architecte en 1988. Cette propriété présente une pièce de vie spacieuse de 42 m² orientée principalement à l'Ouest, au Sud et à l'Est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agrandissement de 15 m² de la cuisine pourrait facilement permettre d'obtenir une surface totale d'environ 60 m², centrée autour d'un élégant escalier en orme. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (trois de 12 m² et une de 9,5 m²) desservies par un palier, dont deux possèdent leur propre balcon, et presque toutes sont équipées de placards. La salle de bains familiale est spacieuse et comprend une baignoire et une double vasque. Conçue pour la vie de famille, cette maison dispose également d'un cellier buanderie connecté au jardin et à la cuisine, ainsi que de toilettes séparées à chaque niveau (RDC et étage). Il est tout à fait envisageable d'aménager une chambre au rez-de-chaussée pour permettre une vie de plain-pied. Ravalée en 2025, avec une toiture en ardoise régulièrement entretenue, cette maison située en Loire-Atlantique vous est proposée dans un état impeccable, bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun (notamment C2, C20 et 59), l'emplacement est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Orvault.

A Vendre en exclusivité 'Amanda', jolie maison familiale située à Orvault, la Bugallière. A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle s'organise autour d'une belle pièce à vivre, lumineuse et conviviale, véritable coeur de la maison pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets vient compléter cet espace et assure un confort thermique appréciable. La maison propose trois chambres et une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. L'ensemble est soigné et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate et sereine. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de plus de 210 m² avec terrasse et jardin sans vis-à-vis, propices à la détente. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement. Un garage indépendant de plus de 18 m², situé à une dizaine de mètres de la maison, constitue un véritable atout. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine et espace de bagagerie intégré, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour une famille. La maison est mitoyenne d'un seul côté, ce qui permet de faire le tour de la maison pour accéder au jardin. Cet espace latéral représente un véritable avantage : il apporte confort au quotidien et ouvre la porte à des évolutions futures. Une extension de la pièce de vie ou la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée peuvent ainsi être envisagées (sous réserve des accords des services urbanisme) faisant de ce bien un investissement cohérent et évolutif. Une maison idéale pour aujourd'hui, et pensée pour accompagner vos projets de demain. Visite s'impose, rare sur le secteur. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orvault, située dans le très prisé quartier du Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de la vallée du Cens, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie spacieuse, qui bénéficie d'ouvrages largement ouverts permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. L'aménagement fluide relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine, créant ainsi un environnement convivial pour des moments en famille ou entre amis. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison Orvault à vendre dispose de cinq à six chambres, dont un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'une belle suite parentale. Chaque étage a été conçu pour allier confort et intimité. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions de qualité témoignent d'une rénovation soignée, alliant modernité et confort. Cette charmante maison familiale est également dotée d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. Honoraires à la charge du vendeur.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et préservé, à deux pas du bourg d'Orvault, cette propriété de 354 m2 habitables domine la vallée du Cens et offre une qualité de vie remarquable. L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une exposition idéale, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur sa terasse au panorama verdoyant. Deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau complètent cette vie de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec salle de sport, bureau et salle d'eau s'ouvre directement sur une terrasse privative. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent harmonieusement l'agencement. Pensée dans les moindres détails, une extension contemporaine de 100 m2 dispose d'un espace de détente d'exception, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un vestiaire, une cave à vin, une salle de jeux et une buanderie. Édifiée sur une parcelle close, paysager et joliment aboré de 5491 m2, une jolie serre et un garage double avec bornes électriques donnent une touche finale à ce bien de Prestige. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rénovée avec soin offre des prestations contemporaines de haut standing dans un cadre de vie aussi élégant que confortable. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 295 000EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

En EXCLUSIVITE, A Orvault, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce à vivre de 50 m², lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, invite au partage et s'ouvre sur un jardin exposé sud-est, soigneusement entretenu. Vous disposerez de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains et d'un garage. Un bien rare, alliant confort, luminosité et praticité ? idéal pour accueillir une famille ! Ecoles, transports et commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julien BELLET vous propose en vente maison Orvault, située dans le quartier calme et recherché du Petit Chantilly, avec une vue dégagée sur la vallée du Cens. Idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez également un toilette indépendant, une salle d’eau, ainsi qu'un garage attenant. À l’étage, un palier aménagé en espace bibliothèque distribue quatre belles chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilette. En complément, la maison dispose d’un sous-sol aménageable sur la moitié de sa surface, offrant un fort potentiel pour des espaces de loisirs, un bureau ou du stockage. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, parfait pour des moments en famille, ainsi que d’un espace de stationnement. C'est une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, à acheter à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995.

Située en plein cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Construite en 2014, elle affiche une consommation énergétique de catégorie A. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bain et un garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une belle verrière. Ce niveau offre également une chambre avec dressing et une salle d'eau indépendante avec espace buanderie et toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur un jardin exposé au sud, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement sur la propriété. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Orvault.

Dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée, découvrez cette élégante maison contemporaine de 190 m², construite en 2016, située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son espace de vie généreux, propice à la création d'espaces de détente tant intérieurs qu'extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger ouverte sur la terrasse, apportant confort et chaleur à l'ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports font de cette maison un lieu de vie idéal. Pour un achat Maison à acheter Orvault, le prix net vendeur est de 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 1 090 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES 887547594.

À vendre à ORVAULT, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison en excellent état saura parfaitement accueillir votre famille grâce à son grand confort et ses volumes généreux. Idéalement située à proximité des commerces, du tram et de la vallée du Cens, cette maison à acheter à ORVAULT vous propose une spacieuse entrée avec placard, une magnifique et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec accès à une terrasse à l'abri des regards, exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres sur parquet, un bureau, un dégagement et une salle de bain complètent l'ensemble. La parcelle de 345 m² offre un joli jardin clos avec terrasse et abri de jardin. Le chauffage est au gaz, avec un DPE de C (144 kWh/m²/an) et un GES de 24 (kg CO²/m²/an), les coûts annuels d'énergie étant estimés entre 830 et 2530 euros. Le prix de vente HAI est de 477 500 euros, incluant 4.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2304MS (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Orvault Bourg, découvrez une maison récente de 2016 qui réunit à la perfection confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Avec ses 105 m² habitables, cette propriété clé en main séduit dès l'entrée par son agencement impeccable et sa luminosité omniprésente. La grande pièce de vie, ouverte sur une extension vitrée baignée de lumière, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. Le chauffage au sol ajoute une agréable sensation de bien-être. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, pensées pour offrir tranquillité et confort au quotidien. La construction signée 'Blain Construction' garantit qualité, performance énergétique et sérénité pour les années à venir. A l'extérieur, tout est pensé pour la praticité : un jardinet clos à l'avant, un jardin intime à l'arrière avec cabanon, un terrain entièrement sécurisé, portail électrique, garage et stationnement privatif. Un ensemble rare sur le secteur, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La localisation est idéale : commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques pas, et la Vallée du Cens, voisine immédiate, vous invite à de belles promenades en pleine nature. Une maison rare à Orvault Bourg, prête à accueillir ses futurs propriétaires à partir de mai 2026. Une opportunité à ne pas laisser passer ! (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

577 200 €

3 608 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Orvault (44)

À vendre ! Rare opportunité à Orvault-Bourg avec cette maison de 160 m² et 5 chambres. Cette maison contemporaine, moderne et très performante énergétiquement (DPE A) est située dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 2019, cette maison à acheter à Orvault se distingue par la qualité de sa conception, la rigueur de sa réalisation et la noblesse de ses prestations. Tout a été pensé pour garantir confort, performance et sérénité. Équipements et prestations : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol (RDC et étage) - Construction performante et de très bonne facture (conformité totale) - Finitions soignées, intérieures et extérieures - Matériaux et prestations nobles - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 3 salles d'eau + 1 salle de bain - Cuisine entièrement équipée et aménagée - Grand garage de 26 m² avec porte motorisée - Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale - Environnement calme et familial, sans vis-à-vis - Zéro travaux à prévoir : maison clé en main Cette maison est idéale pour une famille en quête de modernité, d'espace et de confort, dans un cadre de vie privilégié en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ne manquez pas cette vente maison Orvault, car les biens de cette qualité sont très rares dans le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison ORVAULT ? Découvrez cette magnifique demeure située dans la vallée du CENS, à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure protégé, cette maison à vendre combine artisanat de haute qualité et tranquillité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Profitez d'un séjour lumineux de 39 m² (extensible à 55 m²) et d'une cuisine haut de gamme de 21 m² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest. La vie de plain-pied est privilégiée avec 2 chambres et une salle de bain complète au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier (pouvant servir de bureau ou de chambre) ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, complètent l'espace. Un volume de 29 m² habitables est à aménager selon vos envies, que ce soit une suite parentale ou une salle de jeux. Le sous-sol total de 108 m² accueille un garage triple de 64 m², une buanderie et une cave. Ce bien rare dans un environnement boisé, à proximité des commodités, est un véritable coup de cœur. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du bourg d'Orvault, au calme et à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette maison moderne de 2021 avec tout le confort pour votre famille. La maison se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin entièrement cloturé et exposé sud, sud/ouest. Sur ce niveau, une grande suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. Un wc indépendant et un grand garage de 30m2 complète se niveau. A l'étage, un beau palier et un filet de détente au-dessus de l'espace de vie desservent quatre grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant ainsi que du rangement. Le bien est unique et offre de très belles prestations, domotique, chauffage par le sol, matériaux de qualités et de nombreux rangements.

À vendre à Orvault, Loire-Atlantique, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un grand espace de 134 m², non mitoyenne, avec 4 chambres sur une parcelle de 1000 m², entourée de verdure et surplombant la vallée du Cens. Cette maison à acheter à Orvault dispose d'une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 47.5 m², traversante, avec un poêle, donnant accès à une terrasse et un jardin orienté Sud-Ouest, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à un WC et une salle de douche. À l'étage, un palier avec bibliothèque dessert quatre chambres et une salle de douche avec WC. Cette maison comprend également un garage, une chaufferie et deux pièces de rangement en rez-de-jardin. Profitez d'une maison lumineuse avec une bonne performance énergétique classe B, chauffage par aérothermie, dans un cadre calme. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Nichée au calme dans le quartier recherché Ferrière-Val d'Or, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et du charmant parc de la Gaudinière. Cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin clôturé, idéalement exposé sud/sud-ouest. Un grand garage de 30 m² complète cet étage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, un bureau/chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Trois des chambres bénéficient d'un grand balcon filant, offrant une vue apaisante sur le jardin ensoleillé. Les combles vous offrent encore trois espaces distincts à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation familiale.

Venez découvrir cette maison à vendre à Orvault, située dans le quartier Val d'Or / Ferrière, à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les transports (tramway ligne 3), les écoles et les commerces. Cette maison construite en 2015 offre tout le confort moderne avec un plancher chauffant basse température, trois chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour qui s'étend sur la cuisine, créant un espace convivial et moderne exposé sud, prolongeant sur une large terrasse. Un garage et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau avec deux vasques et un WC indépendant. Vous trouverez également une place de stationnement sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un second espace. Cette maison à acheter à Orvault est récente, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour accueillir une vie de famille épanouie dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

iad France - Stéphanie Huc vous propose: Maison de 2015 - 5 CHAMBRES - GARAGE - Petit Chantilly D'une superficie de 155 m² sur un terrain de 318 m², venez découvrir cette maison moderne et spacieuse. Elle comprend une entrée avec placard qui dessert un grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce ainsi que son accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son accès au jardin, une seconde chambre de 10,6m² est également disponible à ce niveau. A l'étage, on retrouve 3 chambres (deux de 14m² et une de 12m²) dont une dispose de sa salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire est présente également à l'étage ainsi qu'un espace dressing ou bureau de 5.4m² enfin un WC séparé complète cet étage. Une vaste buanderie, avec point d'eau et espace lave-linge ainsi que de nombreux rangement donne accès à la cave et au garage. A l'extérieur, un agréable jardin clos permet de profiter des beaux jours à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574500 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe Maison contemporaine et moderne de 197m2 située dans un quartier résidentiel haut de gamme. Lieu dit LA FORET Construite en 2013, elle offre modernisme, confort de vie avec de grands espaces, et tranquillité. De plain-pied, aux abords d'un site naturel, sur un terrain d'une superficie de 1167m2. Pour commencer, un grand hall d'entrée avec placards suivi d'un couloir menant à une très grande pièce de vie de 70 m2 comprenant une salle à manger avec insert, un coin salon-cinéma, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Coté nuit, un autre couloir mène à un xc séparé, une salle d'eau, 3 chambres ainsi qu'une suite parentale avec douche et baignoire. Une buanderie et local technique se trouve à l'entrée, accolés au garage de 20 m2. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, devant la propriété. En extérieur, une grande terrasse bois de 100m2, ainsi qu'une piscine avec option nage à contre courant, sans vis-à-vis, accessible du salon, de la cuisine et de 2 chambres. N'hésitez pas pour visiter. LE BORGNE GUILLAUME ORIBA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr