Achat Maison à Orvault (44) pas cher / petit prix : 69 annonces

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m2 aux prestations idéales ! Située dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports et des petits commerces, cette maison de 4 chambres saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, ainsi que 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

Maison à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, en plein cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 100 m² se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Orvault Bourg. Construite en 2016, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité, offrant ainsi une occasion unique pour un achat maison Orvault. L'entrée ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, où le salon et la cuisine aménagée se connectent parfaitement au jardin, créant un cadre convivial pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, idéale pour un accès de plain-pied. À l’étage, on trouve trois autres chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace nuit confortable. De plus, la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée augmente la praticité de ce bien. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est parfait pour se détendre et profiter de repas en extérieur, avec deux terrasses pour varier les ambiances. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives viennent compléter cette offre. Construit selon la norme RT 2012, cette maison garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l'année. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des services, elle représente un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable à acheter à Orvault. Prix : 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison nantaise sans mitoyenneté de 1975, située à ORVAULT dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison au calme offre un stationnement facile et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Venez découvrir cette maison à acheter à ORVAULT, bien entretenue et lumineuse, d'une surface de 139 m2. L'entrée se fait par un escalier menant à un placard/penderie, un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une véranda chauffée, exposée sud-est, et une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction et gaz, four, hotte, lave-vaisselle). Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau avec douche, lavabo et sèche-serviette, ainsi qu'un WC. Le grand sous-sol comprend un double garage, une cave, une pièce de vie et une salle de jeux chauffées, un atelier, et les combles sont déjà électrifiés avec un vélux sur dalle béton. Le jardin est clos et exposé sud-est, le tout sur une parcelle de 637 m2. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 329 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, à proximité des commodités. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec coin douche et d'un WC séparé. Une buanderie et un garage avec grenier sont également présents, offrant un espace de stationnement ou de rangement. En prime, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à vos envies d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Le terrain d'environ 600 m2, idéalement exposé sud-est, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1762C. Nos collaborateurs sont à votre disposition sur Nantes et sa périphérie, tant au nord qu'au sud de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder, cette maison à vendre située à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Profitez d'une spacieuse pièce de vie idéale pour recevoir et vous détendre, ainsi que de deux belles chambres pour un repos optimal. Un coin apéro accueillant vous permettra de créer de précieux souvenirs. Les commerces sont accessibles à deux pas et il ne vous faudra que 5 minutes en voiture pour toutes vos courses. Cette maison est inéluctablement à visiter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Orvault. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Eric VERNEAU, est inscrit au RSAC d’ANGERS n° 841 641 509. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orvault, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire – Demeure en pierre du XVIIᵉ siècle avec dépendance aménageable, entourée d'un parc arboré de 3 000 m². Cette propriété Orvault à vendre se situe dans un hameau calme, à proximité immédiate de Nantes, offrant un cadre de vie verdoyant. Avec plus de 250 m² de surface au sol, la maison se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'un espace bureau en mezzanine et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, parfaite pour la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants. À un demi-niveau, vous trouverez une troisième chambre et une pièce polyvalente de 38 m². À l'étage, une quatrième chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. L'extérieur comprend une terrasse en pierre de 40 m², sans vis-à-vis, ouvrant sur un terrain verdoyant avec une vue dégagée. Une alcôve extérieure aménagée avec un four à pain ajoute du charme à l'ensemble. La propriété dispose d'une dépendance de 70 m², idéale pour un projet d'aménagement, qu'il soit personnel ou professionnel. Située à proximité des commerces, écoles et principales voies d'accès, cette propriété à acheter Orvault bénéficie d'un cadre propice aux promenades et activités sportives. Un bien de caractère avec un potentiel remarquable, proposé en exclusivité.

À Orvault, dans un cadre paisible, découvrez cette maison à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison Orvault. Vous bénéficierez d'un magnifique terrain de 500 m² à viabiliser, sans vis-à-vis, à proximité des commodités comme les transports, commerces et écoles. Cette maison contemporaine aux lignes élégantes est conçue pour allier confort et fonctionnalité. Avec ses cinq chambres, y compris une suite parentale en rez-de-chaussée, elle répond aux besoins de toute la famille. L'espace de vie ouvert favorise la convivialité, et l'étage dispose de chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain dédiée. Pour un confort optimal et conformément aux exigences de la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Des volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité. À noter que le prix indiqué exclut certains travaux (revêtements de sol, cuisine aménagée, peinture et décoration intérieure) ainsi que les raccordements et frais annexes. La maison est proposée au prix de 376 745 EUR, avec un terrain au prix de 180 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Rejoignez la région Loire-Atlantique dans les Pays de la Loire et concrétisez votre projet immobilier.

iad France - Yoann Chevalier vous propose : MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL / GARAGE À ORVAULT Dans le bourg d’Orvault, en fond d’impasse, cette maison à acheter à Orvault offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain arboré de 454 m², cette maison présente une superficie d’environ 128 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition (sud, ouest et est), dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, un WC indépendant et une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau semi-ouverte, et un second WC. Un atout considérable : un sous-sol complet de plus de 80 m², comprenant un garage/atelier, une salle de jeux et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de loisirs. Accessible par les transports en commun, avec un arrêt de bus (ligne 79) situé à moins de 100 mètres, et des écoles ainsi que des activités sportives à moins de deux minutes à pied, ce bien rare dans le secteur est parfait pour une vie de famille, favorisant l’autonomie des enfants au quotidien. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classement en catégorie D (indice 209) et classe climat B (indice 8). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Yoann Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 261 m², nichée entre les quartiers prisés de la Cholière et du Petit Moulin à Orvault. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une véranda idéale pour des moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design raffiné. Ce niveau comprend également une suite parentale et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un dressing, qui peut être aménagé en troisième chambre selon vos envies. Le rez-de-chaussée est complété par un double garage, une buanderie et un cellier spacieux, offrant de nombreux espaces de rangement. Un studio indépendant avec entrée séparée constitue un atout majeur, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des parcs et des écoles, assurant un cadre de vie serein et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 178 m² - Année de construction : 1975 - Jardin de 591 m² - Chauffage : Gaz, individuel - Taxe foncière : 1 586 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : C Mentions légales : Les informations fournies visent à informer sur le bien présenté et complètent les pièces obligatoires liées à la transaction. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques ni aux documents administratifs exigés. Pour les données relatives aux risques et à l'environnement du secteur, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Les éléments doivent être vérifiés auprès d'un professionnel compétent avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à ORVAULT, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison récente de 2016 vous attend. Située au calme, elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux belles chambres, dont l'une donne sur une terrasse en bois, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par un cabanon de jardin et un abri pour le bois. Pour un achat maison ORVAULT, cette propriété mérite une visite. Les honoraires de 5.01% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 304624 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre barème.

À vendre, maison des années 1970 d'une superficie de 88 m² au calme, située dans le quartier prisé du Petit Chantilly à ORVAULT, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à ORVAULT se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec cheminée et d'une cuisine indépendante. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un lavabo, ainsi qu'un wc indépendant. Un grand sous-sol avec fenêtres et un garage double avec portail électrique complètent cette offre. Le jardin inclut un abri de jardin et un espace de stationnement devant la maison. Les combles sont aménageables et les huisseries sont en double vitrage, avec des volets partiellement électriques. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL au 06 34 40 73 08 ou par e-mail à agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Cette maison à vendre à Orvault, située dans le quartier prisé de Petit Chantilly, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 240 m². Répartie sur un terrain arboré de 880 m², elle allie tranquillité résidentielle et proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison familiale présente des volumes généreux, idéale pour une grande famille ou divers projets de vie. La luminosité inonde la pièce de vie, tandis que de nombreuses chambres et un sous-sol total apportent des possibilités d'aménagement. En outre, son emplacement privilégié, sa construction traditionnelle et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 549 900 €. Prix de vente hors honoraires : 532 579 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 321 €, soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

iad France - Julien Mouraud vous propose en exclusivité une maison à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison familiale est idéalement située à Orvault Praudière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale menant à de vastes pièces de réception (70m2), une cuisine séparée, une suite parentale, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois belles chambres accessibles depuis le palier, un grand dressing, une salle de bain confortable et un WC séparé vous attendent. Un garage en enfilade et un atelier lumineux à fort potentiel viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain entièrement clôturé, bordé de haies, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Orvault présente de nombreux atouts : à seulement 5 minutes à pied des balades des bords du Cens, du centre commercial Orvault Grand Val, de la ligne de tramway 2 et de l'arrêt de bus des lignes 79, 89 et 50, elle est également accessible en 3 minutes en voiture du périphérique Porte de Rennes. Son organisation fonctionnelle et ses belles prestations incluent des volets roulants électriques, une aspiration centralisée, un système d'alarme, un portail d'entrée motorisé, et la possibilité d'évolution de l'atelier en bureau ou studio avec entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C, indice 97, et une classe CLIMAT A, indice 19. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Mouraud, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

189 500 €

1 944 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97,5 m²
• 3 chambres

Orvault (44)

Nous vous proposons à la vente une maison à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, d'une superficie de 97,50 m² (loi Carrez), se trouve sur une parcelle d'environ 350 m² et dispose de plusieurs places de stationnement ainsi qu'un jardin d'environ 120 m². Le propriétaire actuel a déjà accompli une partie substantielle des travaux, mais n'a plus les ressources nécessaires pour achever le projet. Les rénovations, de qualité, incluent : - charpente et toiture neuves, - plancher de l'étage refait, - isolation récemment installée, - fenêtres de toit solaires, - distribution électrique opérationnelle. La maison s'organise sur deux niveaux. À l’étage, il est possible d'aménager 2 à 3 chambres selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, trois pièces de vie offrent plusieurs configurations, avec la possibilité de créer des espaces ouverts. Un WC est déjà présent, de même qu'une douche et un emplacement prévu pour une future salle de bain. Les travaux restants concernent principalement : - les revêtements de sols, - la peinture, - certaines finitions, - l'aménagement décoratif. À noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne peut pas être établi à ce stade, la maison étant en cours de rénovation. Selon la réglementation, un DPE peut être réalisé une fois les travaux significatifs terminés afin d'obtenir des résultats fiables. La localisation est très pratique, à seulement 4 minutes des bourgs de Treillières et d'Orvault (Le Cardo), 2 km du périphérique, et à 5 minutes du Centre Leclerc Orvault. Cette maison à vendre à Orvault représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant finaliser un projet déjà très avancé avec des matériaux de qualité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg d'Orvault, cette maison ORVAULT à vendre offre un cadre de vie unique. Avec 344 m² utiles, elle allie charme authentique et volumes généreux, le tout sur une parcelle de plus d'un hectare arborée d'arbres centenaires. Ce bien en vente dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Dossier et informations uniquement sur demande. 915 200 euros HAI, dont 35 200 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 880 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à ORVAULT, dans la Loire-Atlantique, cette maison familiale à vendre d'environ 120 m², érigée sur un terrain de 797 m², offre un cadre de vie alliant confort et praticité. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, elle dispose d'une entrée avec rangements menant à un salon agrémenté d'une cheminée, qui donne accès à une véranda de 19 m², isolée et chauffée, vue dégagée sur le jardin à l'arrière. Le séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale, récemment aménagée et semi-ouverte. La partie nuit comprend trois chambres avec placards sur mesure, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain privative. Un salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent parfaire le bien. La maison inclut également un garage avec une place de stationnement couverte et une seconde place devant la propriété. Profitez d’un grand jardin arboré, assurant une intimité idéale pour se détendre. DPE: D (226 kWh/m²/an), GES B (9 kgCO2/m²/an), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2480 et 3400 euros. Cette maison à acheter à ORVAULT est proposée au prix de 397 500 euros, dont 22 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2496SL (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier agréable et familial d'Orvault, Loire-Atlantique, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 95 m², idéale pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des repas en extérieur pendant les beaux jours. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage comporte une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme bureau ou salle de jeux. Située sur une parcelle d'environ 258 m², cette maison dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie, de deux abris de jardin et d'un jardin spacieux pour profiter du plein air. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Orvault, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

A Vendre en exclusivité 'Amanda', jolie maison familiale située à Orvault, la Bugallière. A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle s'organise autour d'une belle pièce à vivre, lumineuse et conviviale, véritable coeur de la maison pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets vient compléter cet espace et assure un confort thermique appréciable. La maison propose trois chambres et une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. L'ensemble est soigné et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate et sereine. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de plus de 210 m² avec terrasse et jardin sans vis-à-vis, propices à la détente. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement. Un garage indépendant de plus de 18 m², situé à une dizaine de mètres de la maison, constitue un véritable atout. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine et espace de bagagerie intégré, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour une famille. La maison est mitoyenne d'un seul côté, ce qui permet de faire le tour de la maison pour accéder au jardin. Cet espace latéral représente un véritable avantage : il apporte confort au quotidien et ouvre la porte à des évolutions futures. Une extension de la pièce de vie ou la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée peuvent ainsi être envisagées (sous réserve des accords des services urbanisme) faisant de ce bien un investissement cohérent et évolutif. Une maison idéale pour aujourd'hui, et pensée pour accompagner vos projets de demain. Visite s'impose, rare sur le secteur. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 5 chambres. 155 m²avec au rdc hall d'entrée, chambre indépendante, pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée et cuisine équipée, cellier et buanderie. A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale et 1 salle de bain. Terrasse & jardin sans vis à vis. Proche commerces, école et vallée du sens. Bus 59 , C2 et C20, tram 2 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 451924 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située dans le quartier paisible du Petit-Chantilly - Barronière, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (bus 50, 79, 179), écoles et bien plus encore. Cette belle maison contemporaine de 171 m2 est implantée sur une parcelle arborée de plus de 800m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger, complète cet espace convivial. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle de douche attenante, un WC indépendant. Une buanderie, un garage avec grenier viennent complète ce rez-de-jardin. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous !

C'est sur le secteur de La Cholière, dans un quartier résidentiel, que cette maison lumineuse de 173m2, offre des pièces généreuses de grandes dimensions. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50m² sur parquet massif, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'un garage complètent ce niveau. A l'étage, une family room ouvre l'espace nuit et vous invite à découvrir une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi que de nombreux rangements sauront vous séduire. Côté jardin, la nature est mise en valeur avec de nombreux végétaux et un extérieur sans vis à vis. Pour finir ce bien coup de coeur est situé à proximité des transports, commerces, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), et du Cens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Grillon raconte une histoire de lumière, de calme et de vie en famille au cœur du Petit Chantilly, un quartier verdoyant d'Orvault où l'on profite de la nature sans se couper de la ville. Les matins s'éveillent au chant des oiseaux, et les soirées s'étirent sur la terrasse plein sud, invitation douce à savourer chaque instant. Avec ses 181 m², cette maison familiale conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée, avec son accès indépendant, ouvre la possibilité d'une profession libérale à domicile et comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une buanderie, un garage attenant et un WC indépendant. À l'étage, un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin. Une salle à manger, une cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie familial. Besoin de plus d'espace ? Les combles offrent un beau potentiel et sont entièrement aménageables. À pied, tout se fait facilement : les écoles Émile Gibier et Jean Rostand, ainsi que les commerces du Petit Chantilly, se rejoignent en quelques minutes. L'arrêt de tram Le Bignon (ligne 3), également à proximité, permet de rejoindre rapidement le centre de Nantes et l'ensemble du réseau métropolitain. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2016, incluant notamment l'électricité, entièrement refait à neuf. Le Grillon n'est pas seulement une maison : c'est une adresse où la vie se fait douce, entre nature, convivialité et commodités à portée de main.

En EXCLUSIVITE, A Orvault, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce à vivre de 50 m², lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, invite au partage et s'ouvre sur un jardin exposé sud-est, soigneusement entretenu. Vous disposerez de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains et d'un garage. Un bien rare, alliant confort, luminosité et praticité ? idéal pour accueillir une famille ! Ecoles, transports et commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette superbe demeure du 18ème siècle, en excellent état, est nichée dans un magnifique parc arboré de 7 431 m2. LOCALISATION : Située au nord d'Orvault Bourg- Orvault Bourg, commerces : à 2 minutes en voiture- RN137 Axe « Nantes-Rennes » : à 3 minutes en voiture- Périphérique nantais, Orvault Grand Val : à 5 minutes en voiture - La Baule : à 45 minutesDISTRIBUTION : 151 m2 habitables, 195 m2 au sol (comprenant des pièces sous combles ainsi qu'une entrée/véranda)*Rez-de-chaussée : entrée/véranda, cuisine, arrière-cuisine, salon/séjour, deux chambres, une salle de bains.*1er étage : palier, deux grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette (possibilité d'installer une salle de bains).EXTÉRIEUR : Grand parc clos de 7 431 m2, magnifiquement entretenu, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris.*Grande terrasse bien orientée*Cuisine d'été suréquipée avec auvent*Un garage double*Un second garage*PotagerTECHNIQUE : DPE « D »*Chauffage et production d'eau chaude au gaz (citerne aérienne), chaudière récente (deux ans)*Ouvertures de qualité, en bois/alu, double vitrage.*Assainissement individuel, non conforme.*Couverture en tuiles, en bon état.TRAVAUX À PRÉVOIR :*Assainissement individuel : budget entre 11 500 euros et 15 000 euros*Changement de deux Velux à l'étage : entre 2 500 euros et 3 000 euros (si motorisés avec volets roulants)*Relooking global selon vos envies !En résumé, cette maison à Orvault est une propriété pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, aux portes de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orvault Petit Chantilly, maison rénovée à neuf 5 chambres A proximité des commerces et écoles, trés grande maison 5 chambres entiérement rénovée comprenant entrée, séjour double cuisine avec ilot central, chambre et salle d'eau en rez de chaussée, 4 chambres à l'étage, salle de bains et 2éme salle d'eau, buanderie, chauffage individuel, jardin clos, garage. Demandez Laurent au 0679614412 www.georisques.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

328 900 €

3 289 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Bourg Sud

Orvault (44)

Située en plein cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Construite en 2014, elle affiche une consommation énergétique de catégorie A. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bain et un garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une belle verrière. Ce niveau offre également une chambre avec dressing et une salle d'eau indépendante avec espace buanderie et toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur un jardin exposé au sud, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement sur la propriété. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Orvault.

Située à Orvault, dans le quartier de la Botte d'Asperges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse, ainsi qu'une belle pièce de vie exposée plein sud. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin également orienté plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Atout majeur du bien : une véranda de plus de 20 m², véritable pièce supplémentaire offrant de réelles possibilités d'aménagement (extension de l'espace de vie, création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente?). Un garage, un atelier ainsi que des annexes dans le jardin complètent l'ensemble. Le bien, bien entretenu, nécessitera un rafraîchissement intérieur afin d'être remis au goût du jour. A noter que l'isolation des combles a été récemment refaite, apportant un confort thermique appréciable. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel après travaux. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE ORVAULT A proximité des commerces, transports et écoles, nous vous proposons cette maison familiale entourée de son jardin clos d'environ 450m². Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante. Poursuivez sur ce rez de chaussée avec une vie de plain-pied ou vous disposerez d'une chambre avec une salle de bains, wc séparé. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau, wc. Un grand garage avec cave enterrée et grenier aménageable, une terrasse et un joli jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Maison – 112 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Orvault Dans le quartier de La Bugalière à Orvault, venez découvrir cette maison de 112 m² parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l’étage : un palier spacieux, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec deuxième WC. Le second étage offre une quatrième chambre avec rangement en sous-pente, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou d’adolescent La maison dispose également d’un garage non attenant. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille et un premier achat, à proximité immédiate des commodités. Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.