Achat Maison de plain-pied à Orvault (44) : 47 annonces

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m2 aux prestations idéales ! Située dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports et des petits commerces, cette maison de 4 chambres saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, ainsi que 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un secteur recherché à Orvault-Bourg, cette maison familiale indépendante vous propose un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Avec ses 134 m² habitables et 197 m² au sol, cette propriété dispose d'une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et chaleureuse, exposée plein sud, équipée d'un parquet, d'une cheminée et d'une cuisine semi-ouverte, le tout offrant une vue imprenable sur la nature. La maison est idéale pour une vie de famille grâce à ses 5 chambres et 3 salles d'eau, avec une répartition optimisée : une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain familiale à l'étage, offrant à la fois baignoire et douche. Pour plus de praticité, vous disposerez d'un grand garage de 28 m², d'une cave et d'une parcelle d'environ 450 m², facile à entretenir et bien exposée. Cette maison à acheter à Orvault combine fonctionnalité, luminosité et confort, offrant un espace de vie harmonieux pour chaque membre de la famille. Contactez-nous pour organiser une visite!

Maison à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, en plein cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 100 m² se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Orvault Bourg. Construite en 2016, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité, offrant ainsi une occasion unique pour un achat maison Orvault. L'entrée ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, où le salon et la cuisine aménagée se connectent parfaitement au jardin, créant un cadre convivial pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, idéale pour un accès de plain-pied. À l’étage, on trouve trois autres chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace nuit confortable. De plus, la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée augmente la praticité de ce bien. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est parfait pour se détendre et profiter de repas en extérieur, avec deux terrasses pour varier les ambiances. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives viennent compléter cette offre. Construit selon la norme RT 2012, cette maison garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l'année. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des services, elle représente un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable à acheter à Orvault. Prix : 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m2 aux prestations idéales ! Située dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports et des petits commerces, cette maison de 4 chambres saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, ainsi que 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Orvault, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire – Demeure en pierre du XVIIᵉ siècle avec dépendance aménageable, entourée d'un parc arboré de 3 000 m². Cette propriété Orvault à vendre se situe dans un hameau calme, à proximité immédiate de Nantes, offrant un cadre de vie verdoyant. Avec plus de 250 m² de surface au sol, la maison se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'un espace bureau en mezzanine et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, parfaite pour la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants. À un demi-niveau, vous trouverez une troisième chambre et une pièce polyvalente de 38 m². À l'étage, une quatrième chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. L'extérieur comprend une terrasse en pierre de 40 m², sans vis-à-vis, ouvrant sur un terrain verdoyant avec une vue dégagée. Une alcôve extérieure aménagée avec un four à pain ajoute du charme à l'ensemble. La propriété dispose d'une dépendance de 70 m², idéale pour un projet d'aménagement, qu'il soit personnel ou professionnel. Située à proximité des commerces, écoles et principales voies d'accès, cette propriété à acheter Orvault bénéficie d'un cadre propice aux promenades et activités sportives. Un bien de caractère avec un potentiel remarquable, proposé en exclusivité.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, à proximité des commodités. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec coin douche et d'un WC séparé. Une buanderie et un garage avec grenier sont également présents, offrant un espace de stationnement ou de rangement. En prime, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à vos envies d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Le terrain d'environ 600 m2, idéalement exposé sud-est, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1762C. Nos collaborateurs sont à votre disposition sur Nantes et sa périphérie, tant au nord qu'au sud de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yoann Chevalier vous propose : MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL / GARAGE À ORVAULT Dans le bourg d’Orvault, en fond d’impasse, cette maison à acheter à Orvault offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain arboré de 454 m², cette maison présente une superficie d’environ 128 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition (sud, ouest et est), dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, un WC indépendant et une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau semi-ouverte, et un second WC. Un atout considérable : un sous-sol complet de plus de 80 m², comprenant un garage/atelier, une salle de jeux et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de loisirs. Accessible par les transports en commun, avec un arrêt de bus (ligne 79) situé à moins de 100 mètres, et des écoles ainsi que des activités sportives à moins de deux minutes à pied, ce bien rare dans le secteur est parfait pour une vie de famille, favorisant l’autonomie des enfants au quotidien. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classement en catégorie D (indice 209) et classe climat B (indice 8). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Yoann Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À la recherche d'un achat maison ORVAULT ? Découvrez cette maison ORVAULT à vendre, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités et des transports, ainsi que de la vallée du Cens. L'extérieur offre une belle terrasse en bois, idéale pour prolonge les espaces de vie, donnant sur un jardin paysager agréable. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes et la luminosité, avec une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures au sud et à l'ouest, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette maison permet une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et une mezzanine pouvant servir de bureau. Un chauffage au sol et un poêle à bois complètent ce bien rare, offrant confort et qualité de vie. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 482 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Le luxe du calme, le privilège de l'espace. Située au cœur du secteur le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel ''La Forêt'', découvrez cette signature architecturale de 2013. Une villa contemporaine de 197 m², entièrement de plain-pied, nichée dans un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui font la différence : - Vie de Plain-Pied Intégrale : Une circulation fluide et ergonomique, rare sur une telle surface. - Espace de Réception XXL : Plus de 70 m² baignés de lumière, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvrant par de larges baies sur l'extérieur. - Espace Détail & Loisirs : Une terrasse bois de 100 m² bordant une piscine chauffée intégralement refaite en 2025 (système de nage à contre-courant et rideau de sécurité électrique). - Confort Thermique & Technologique : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries alu, et Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit/s). Côté Nuit : - Une organisation pensée pour l'intimité de chacun : - Une Suite Parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche), et WC. - Trois autres chambres spacieuses, dont une seconde chambre de 20 m², idéale pour des invités ou un grand bureau. Emplacement Stratégique : - Environnement : Quartier résidentiel boisé et recherché, Calme absolu. - Accès : Proximité Centre-Ville de Nantes, Aéroport à 15 min. - Mobilité : Ligne bus 89 à deux pas. Côté Finances : Taxe foncière 3 109 €, Les honoraires d'agences seront pris en charge à 50% par les propriétaires. État : Irréprochable, aucun travaux à prévoir. L'avis du consultant : ''Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une rénovation piscine 2025 qui garantit une tranquillité totale aux futurs acquéreurs.'' Dossier complet et plan métré disponibles après premier échange téléphonique. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 604303 )

Bien le moins consommateur d'énergie

584 000 €

3 768 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Orvault (44)

Maison de 2015 Petit Chantilly de 155 m2 avec une vie de plain-pied proche des commerces et transports et double garageVenez visiter cette belle maison contemporaine avec une entrée, un séjour triple exposition donnant sur une terrasse, une suite parentale, wc avec lave-mains, un bureau.A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, wc et une salle d'eau.Un jardin exposé sud-ouest avec abri de jardin, un double garage et 2 stationnements dans la parcelle.Chauffage par le sol en rdc et étage, cave et cellier viennent compléter le bien très fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 584 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423

iad France - Charlie Chassagne vous propose: ORVAULT - MAISON - AU CALME DE SON IMPASSE - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - AUCUN VIS-À-VIS - GARAGE - Découvrez cette maison moderne de 160m2 sur une parcelle de 580m2. Elle comprend au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 55m2 et sa cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, une arrière cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une suite parentale avec sa salle de bain/wc et son dressing sur mesure, deux vastes chambres donnant accès a une salle d'eau/wc ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-jardin profitez d'un garage de plus de 60m2, ainsi qu'un espace pouvant servir à une profession libérale ou une chambre supplémentaire. À l’extérieur, un jardin entouré d'arbres au calme absolu. SES ATOUTS: Maison baignée de lumière, prestations de qualité, pompe à chaleur, maison évolutive. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne construite en 1999 de 174 m2 (au sol) avec 6 chambres, située au calme au fond d'une impasse dans le quartier du Petit Chantilly à Orvault. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 586 m2. Vous serez à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tram - emplacement idéal pour rejoindre rapidement le centre de Nantes. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest et donnant sur une terrasse en pierre et sur le jardin. La pièce de vie est dotée d'une cheminée fonctionnelle. - D'une cuisine équipée et séparée donnant elle aussi sur la terrasse et le jardin (peinture refaite en Février 2026). - D'une arrière cuisine / buanderie. - D'une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau. - De toilettes séparées suspendues (peinture refaite en Février 2026). - D'un grand garage de 25 m2. Vous pourrez également stationner 2 véhicules sur la parcelle ainsi que devant la maison. ETAGE : - De 5 belles chambres avec placard. - D'une pièce de 25 m2 pouvant servir de 7ème chambre, de salle de jeux, de bureau, de salle multimédia... - D'une salle de bain avec douche et baignoire et meuble double vasques (peinture refaite en Février 2026). - De toilettes séparées suspendues (peinture refaite en Février 2026). - Un grenier isolé de 20 m2 complète ce bien et peut servir de stockage. La maison possède un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2841 €. La ligne 3 du tram (arrêt Bignon) se trouve à 4 minutes à pied de la maison. Les lignes de bus 50, 69, 89 se trouvent à 9 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés, restaurants... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Alexandre Avit vous propose: Orvault : Une maison soignée, prête à vivre en bout d'impasse. Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 79 m², idéalement située pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les axes de transport et les commodités d'Orvault, tout en profitant de l'intimité d'une fin d'impasse. Ici, un travail important de rénovation et d'entretien a été réalisé pour garantir pérennité et confort technique. La toiture a été révisée, la façade ravalée, et une pompe à chaleur réversible performante assure une température idéale en toute saison. Avec sa porte d'entrée K-Line et ses radiateurs récents, c'est une maison saine et robuste qui vous attend. L'agencement est fluide et fonctionnel : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. •Deux chambres avec dressings intégrés et partiellement isolées par l'intérieur. •Un espace bureau ou chambre d'appoint modulable. •Une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le 'plus' : Un garage attenant sous bac acier, déjà électrifié et alimenté en eau, offrant un bel espace de stockage, de bricolage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Une maison entretenu et prête à vivre, parfaite pour poser ses valises sereinement au cOEur de la vie orvaltaise. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Avit vous propose: Maison familiale + studio indépendant pour un revenu complémentaire. C’est un atout rare sur le secteur : cette maison de 167 m² intègre dès l’entrée un studio indépendant de 20 m². Déjà fonctionnel, il permet de générer un revenu locatif régulier, d'accueillir un étudiant ou d'installer un bureau au calme, sans empiéter sur la vie de famille. Située au calme, proche du lieu-dit La Forêt et à deux pas du bourg d’Orvault, cette maison de 1981 offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vers Nantes. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau attenante. La cuisine aménagée communique avec un double garage, aujourd'hui organisé avec un coin buanderie bien pensé. Le salon, agrandi en 2008, est particulièrement lumineux et s’ouvre sur les terrasses et un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Accessible de manière autonome depuis l'extérieur avec son local vélo, ce studio de 20 m² environ créé en 1999 est un véritable plus patrimonial. Il peut rester indépendant pour la location ou être facilement relié à l’étage de la maison pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC, créant un espace nuit bien distinct. Au fond du jardin, une dépendance (atelier ou stockage) complète l'ensemble et offre un espace de bricolage ou de loisirs supplémentaire. En résumé : Une maison solide, aux volumes généreux et évolutifs. C’est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à la fois une résidence principale paisible et un investissement intelligent. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 546500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

579 900 €

3 372 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172 m²
• 5 chambres
• 

Orvault (44)

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Située à proximité immédiate du centre-bourg d'Orvault, dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la nature, cette maison à vendre est composée de deux niveaux et propose une superficie habitable de 172 m2. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée cathédrale avec placard vestiaire, menant à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée ouverte, et prolongée par une cuisine aménagée et équipée, le tout avec un accès direct à une terrasse offrant un panorama sur la campagne environnante. Une chambre avec salle d'eau privative permet de profiter de la vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec placard, dont une suite parentale particulièrement agréable grâce à son dressing, sa salle de bains et un balcon terrasse. Une salle d'eau complète également ce niveau. Cette maison à acheter à Orvault est édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 571 m2, incluant un garage avec cave et un abri de jardin qui ajoutent à la valeur de cette propriété recherchée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 900 EUR FAI, avec des honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 580 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

Maison de 2015 offrant des prestations modernes et une accessibilité parfaite. Vie de Plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Pièce de vie de 50 m², comprenant une cuisine moderne donnant directement sur une agréable terrasse. Étage (sans mansarde) : 3 chambres de beaux volumes, un dressing et 2 salles d'eau supplémentaires. Extérieurs : Un jardin paisible, optimisé pour un entretien facile. En bonus: Arrière cuisine, cellier, garage double motorisé. Le confort du récent, les volumes d'une grande familiale et la proximité immédiate de la ligne 3 du tramway. Une opportunité rare. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, située dans une impasse calme, aux portes de Nantes, et construite par un architecte en 1988. Cette propriété présente une pièce de vie spacieuse de 42 m² orientée principalement à l'Ouest, au Sud et à l'Est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agrandissement de 15 m² de la cuisine pourrait facilement permettre d'obtenir une surface totale d'environ 60 m², centrée autour d'un élégant escalier en orme. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (trois de 12 m² et une de 9,5 m²) desservies par un palier, dont deux possèdent leur propre balcon, et presque toutes sont équipées de placards. La salle de bains familiale est spacieuse et comprend une baignoire et une double vasque. Conçue pour la vie de famille, cette maison dispose également d'un cellier buanderie connecté au jardin et à la cuisine, ainsi que de toilettes séparées à chaque niveau (RDC et étage). Il est tout à fait envisageable d'aménager une chambre au rez-de-chaussée pour permettre une vie de plain-pied. Ravalée en 2025, avec une toiture en ardoise régulièrement entretenue, cette maison située en Loire-Atlantique vous est proposée dans un état impeccable, bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun (notamment C2, C20 et 59), l'emplacement est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Orvault.

Découvrez cette superbe maison T7 de 112 m² Habitable 130m² de surface au sol + 70 m² de surfaces annexes, construite en 1994 et entretenue avec soin, nichée dans le secteur prisé et verdoyant du Domaine du Bois Jouan (limitrophe de Sautron). Un véritable cocon clé en main, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les points forts qui font la différence : Vie de plain-pied possible : Une chambre avec salle d'eau privative dès le rez-de-chaussée. Volume et potentiel : En plus de ses 5 chambres et son bureau, elle dispose de deux garages, dont l'un cache un grenier de 40 m² aménageable sur deux niveaux (atelier, salle de jeux ou studio indépendant). Luminosité : Un salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre. Extérieurs soignés : Un jardin paysagé, une terrasse exposée Est pour vos petits-déjeuners au soleil et des allées en enrobé impeccables. Prestations de qualité : Pas de travaux à prévoir ! Profitez d'un confort moderne : Porte d'entrée avec serrure 3 points, Menuiseries Alu double vitrage et volets roulants électriques. Sécurité renforcée (porte sécurisée 3 points). Connectivité maximale : Fibre très haut débit (jusqu'à 8 Gbit/s), idéal pour le télétravail. Chauffage individuel gaz. Une localisation stratégique : Écoles à pied : École élémentaire à seulement 230 mètres ! Collèges et lycées les plus proches à 7 minutes en voiture où en bus. Mobilité douce : Arrêt de bus (ligne 89) à deux pas, rejoignant le centre-ville de Nantes en 35 min et le Tram (lignes 2 et 3) en quelques minutes. Commerces : Super U de Sautron à 5 minutes en voiture, C.C. Leclerc Grand Val et Atlantis à moins de 7minutes. Côté finances : Taxe foncière de 1 435 €. Envie d'en voir plus ? Une visite virtuelle complète est disponible. Contactez-moi pour un premier échange téléphonique, nous validerons ensemble votre projet avant de programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 600192 )

Idéalement située en second rideau, au calme absolu, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway Bignon, des lignes de bus, des commerces et des magnifiques parcs de la Chézine et du Cens. Son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable lumière en fin d'après-midi. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards. La pièce de vie, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, offre un volume convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. Un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement enfants, invités ou espace bureau. Implantée dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. A visiter rapidement. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située sur la commune prisée d'Orvault, aux portes de Nantes, cette opportunité proposée par Alliance Construction concerne la construction d'une maison de plain-pied comprenant trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un cellier pratique et un garage intégré. Le projet se trouve sur une parcelle de 305m² bénéficiant d'un environnement calme au sein d'un petit lotissement en impasse, tout en étant parfaitement localisé à l'intérieur du périphérique et à proximité immédiate du Forum d'Orvault, assurant ainsi un accès aisé à l'ensemble des commodités. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

NOUVEAUTE VIVRE ICI Dans le lotissement résidentiel de La Cholière à Orvault, venez découvrir cette maison familiale des années 90, développant 172 m² habitables sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée. Elle offre une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa multi-exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte. La maison est composée de 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Un grand garage avec grenier pour rangement complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide aux sorties de Nantes. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. A découvrir rapidement ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une solution patrimoniale innovante : la Cession Bail à Vie, combinant acquisition immobilière et revenus locatifs garantis dès la signature. Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans Loyer : 1500 EUR Valeur du bien : 292950 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ORVAULT A 5mn de la Porte de Rennes et de la ligne 2 du Tramway Le Bois Raguenet, entre ville & campagne. Dans un quartier résidentiel familial, cette maison offre toutes les fonctionnalités pour un bien vieillir proche des services du quotidien (commerces, médecins, associations...). C'est pour cette raison que les propriétaires proposent de devenir VOS LOCATAIRES privilégiés. Une maison à l'agencement fonctionnelle, avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée remise au goût du jour, une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Garage attenant pour encore plus de praticité. Le tout sur un terrain clos de 500m2. Les atouts de ce bien : - DPE C, ballon thermodynamique de 2018 - 24m2 de panneaux photovoltaïques offrant un gain de 1100EUR environ par an - Maison entretenue et améliorée au fil des années (Isolation, menuiseries changés, cuisine refaite). Un investissement serein avec un loyer garantie à vie. Analyse financière : Investissement LOCATIF serein et rentable avec amortissement immédiat et loyer sécurisé ! Constituez-vous un patrimoine grâce à : -> un revenu mensuel garanti et réévalué chaque année -> un locataire en place plus que sérieux qui prendra soin de votre bien : le VENDEUR. -> Pas de risques d'impayés, ni de vacances locatives Aux portes de Nantes, cette maison de plain pied est située à 5mn de toutes les commodités, commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Vous en ferez l'acquisition pour un prix de 292 950 EUR (Frais de commercialisation et de gestion inclus) et percevrez immédiatement un loyer annuel de 18 000EUR (1500 EUR/mois hors charges), soit un RENDEMENT de 6 %.?? Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement : Pour un emprunt sur 20 ans avec un apport de 20 %, votre mensualité sera AUTOFINANCÉE par le loyer.?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Située à Orvault, dans le quartier de la Botte d'Asperges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse, ainsi qu'une belle pièce de vie exposée plein sud. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin également orienté plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Atout majeur du bien : une véranda de plus de 20 m², véritable pièce supplémentaire offrant de réelles possibilités d'aménagement (extension de l'espace de vie, création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente?). Un garage, un atelier ainsi que des annexes dans le jardin complètent l'ensemble. Le bien, bien entretenu, nécessitera un rafraîchissement intérieur afin d'être remis au goût du jour. A noter que l'isolation des combles a été récemment refaite, apportant un confort thermique appréciable. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel après travaux. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE ORVAULT A proximité des commerces, transports et écoles, nous vous proposons cette maison familiale entourée de son jardin clos d'environ 450m². Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante. Poursuivez sur ce rez de chaussée avec une vie de plain-pied ou vous disposerez d'une chambre avec une salle de bains, wc séparé. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau, wc. Un grand garage avec cave enterrée et grenier aménageable, une terrasse et un joli jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Steve Renaut vous propose: Découvrez la nouvelle pépite de Maison Coup de COEur à Orvault ! Au cOEur du quartier prisé du Petit Chantilly, cette superbe maison de plain-pied vous promet un cadre de vie enchanteur et apaisant, où chaque jour ressemble à des vacances. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des volumes généreux, une lumière naturelle éclatante et une ambiance conviviale qui vous accueillent chaleureusement. La pièce de vie, spacieuse et illuminée, s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour des moments de partage et de convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse, agrémentée d'un coin piscine intimiste, parfait pour savourer les belles journées en toute tranquillité. La zone nuit se compose de quatre chambres élégamment aménagées : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres partageant une seconde salle d'eau, et une salle de bains indépendante comprenant douche et baignoire, une chambre avec un beau dressing et un accès sur terrasse, offrant ainsi flexibilité et confort pour accueillir vos proches ou pour la vie de famille. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités d'utilisation : que vous souhaitiez un atelier, une salle de sport, un espace de rangement ou un lieu créatif, vous trouverez ici toutes les options pour exprimer vos envies. Un garage pratique vient compléter ce bien, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel, le parfait équilibre entre la vie urbaine et un havre de paix. Profitez d'un cadre serein tout en étant à proximité de l'effervescence citadine, où chaque jour vous offre le meilleur des deux mondes. Une opportunité rare à ne pas manquer! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

843 000 €

2 636 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 319,76 m²
• 6 chambres
• 

Orvault (44)

Nouveauté L'ADRESSE ORVAULT, Située dans un quartier résidentiel très recherché d'ORVAULT, à proximité immédiate de la Vallée du Cens et de chemins de promenade, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités (écoles, commerces, transports et accès rapides vers NANTES). Développant 319m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa conception idéale pour une vie de plain-pied. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur un terrain arboré de 1300m², à l'abri des regards, propice à la détente et à la vie familiale. La maison dispose d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le séjour traversant offre des espaces pour chacun. Une mezzanine à l'étage apporte un espace supplémentaire modulable (bureau, salon, bibliothèque). Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagements annexes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de verdure, tout en restant proche de la vie urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et préservé, à deux pas du bourg d'Orvault, cette propriété de 354 m2 habitables domine la vallée du Cens et offre une qualité de vie remarquable. L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une exposition idéale, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur sa terasse au panorama verdoyant. Deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau complètent cette vie de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec salle de sport, bureau et salle d'eau s'ouvre directement sur une terrasse privative. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent harmonieusement l'agencement. Pensée dans les moindres détails, une extension contemporaine de 100 m2 dispose d'un espace de détente d'exception, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un vestiaire, une cave à vin, une salle de jeux et une buanderie. Édifiée sur une parcelle close, paysager et joliment aboré de 5491 m2, une jolie serre et un garage double avec bornes électriques donnent une touche finale à ce bien de Prestige. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rénovée avec soin offre des prestations contemporaines de haut standing dans un cadre de vie aussi élégant que confortable. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 295 000EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITE - 44700 - ORVAULT - CHOLIERE - MAISON DE PLAIN PIED - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 112M² - GARAGE ET CARPORT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Orvault, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1989, cette maison de plain-pied se distingue par son excellent état général et son entretien soigné. Avec un vaste salon - séjour lumineux donnant sur deux terrasses ensoleillées, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un wc, de nombreux rangements, une cuisine équipée et aménagée, elle offre des espaces généreux et fonctionnels pour une vie de plain-pied agréable au quotidien. L'exposition idéale et le côté traversant confèrent à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre terrasse et de votre jardin de 556m². Un garage et un carport complètent ses prestations. Les projections de redécoration intérieure en photos ont été réalisées à l'aide de l'IA. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Orvault. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un achat maison ORVAULT ? Découvrez cette magnifique demeure située dans la vallée du CENS, à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure protégé, cette maison à vendre combine artisanat de haute qualité et tranquillité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Profitez d'un séjour lumineux de 39 m² (extensible à 55 m²) et d'une cuisine haut de gamme de 21 m² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest. La vie de plain-pied est privilégiée avec 2 chambres et une salle de bain complète au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier (pouvant servir de bureau ou de chambre) ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, complètent l'espace. Un volume de 29 m² habitables est à aménager selon vos envies, que ce soit une suite parentale ou une salle de jeux. Le sous-sol total de 108 m² accueille un garage triple de 64 m², une buanderie et une cave. Ce bien rare dans un environnement boisé, à proximité des commodités, est un véritable coup de cœur. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORVAULT - 44700 - MAISON FAMILIALE - 220 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Orvault, rue Maison Laffitte , cette maison familiale de 220 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, sur une parcelle de 568 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une réception, un salon séjour de 44 m² avec cheminée, orienté est, donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, un bureau ouvrable sur le salon, une cuisine séparée aménagée, équipée, ouvrable sur le salon, un toilette séparé, une arrière cuisine buanderie et surtout une suite parentale pour une vie de plain pieds avec salle d'eau, toilette et dressing. A l'étage vous serez séduits par les espaces: un large palier distribuant quatre chambres, une salle de bains, un grenier aménageable et un toilette séparé. Un garage et une cave agrémentent vos espaces. Cette maison, proche de toutes les commodités, mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris