Achat Maison à Orvault (44) avec terrasse : 76 annonces

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m2 aux prestations idéales ! Située dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports et des petits commerces, cette maison de 4 chambres saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, ainsi que 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Orvault, proche de l'avenue Jean Moulin, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis est située dans le Domaine de la Cholière. Profitez d'un environnement résidentiel boisé et verdoyant, dans la vallée du Cens, idéal pour un achat maison Orvault. Avec ses six pièces d'environ 130m2 sur un terrain de 960m2, elle se trouve dans un quartier calme, à proximité des transports (Bus 50 et 79 du centre commercial 'Grand Val') et avec un accès rapide au périphérique porte d'Orvault. Cette maison lumineuse comprend : une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour donnant sur une grande terrasse et un jardin clos avec une dépendance, ainsi qu'une chambre (ou bureau) avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/mezzanine dessert trois grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. De plus, un garage accessible de l'intérieur et deux places de stationnement sécurisées devant la maison. La maison, équipée d'un chauffage au gaz par chaudière individuelle, dispose également de tous les ouvrants en double vitrage. Il est possible d'aménager une cinquième chambre au niveau de la mezzanine. Ce bien est sous syndic bénévole et bénéficie de deux terrains de tennis réservés aux résidents. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

À vendre, maison nantaise sans mitoyenneté de 1975, située à ORVAULT dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison au calme offre un stationnement facile et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Venez découvrir cette maison à acheter à ORVAULT, bien entretenue et lumineuse, d'une surface de 139 m2. L'entrée se fait par un escalier menant à un placard/penderie, un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une véranda chauffée, exposée sud-est, et une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction et gaz, four, hotte, lave-vaisselle). Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau avec douche, lavabo et sèche-serviette, ainsi qu'un WC. Le grand sous-sol comprend un double garage, une cave, une pièce de vie et une salle de jeux chauffées, un atelier, et les combles sont déjà électrifiés avec un vélux sur dalle béton. Le jardin est clos et exposé sud-est, le tout sur une parcelle de 637 m2. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 329 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, à proximité des commodités. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec coin douche et d'un WC séparé. Une buanderie et un garage avec grenier sont également présents, offrant un espace de stationnement ou de rangement. En prime, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à vos envies d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Le terrain d'environ 600 m2, idéalement exposé sud-est, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1762C. Nos collaborateurs sont à votre disposition sur Nantes et sa périphérie, tant au nord qu'au sud de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Orvault, dans le secteur prisé du Petit-Chantilly, à proximité des commerces, du tramway et de la vallée du Cens, se trouve cette charmante maison en impasse avec des finitions soignées. Vous serez accueilli par un beau hall d'entrée menant au rez-de-chaussée où se trouvent un salon en parquet avec cheminée, donnant sur une première terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée récente avec terrasse en bois idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, une salle à manger sur parquet, une chambre ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un vaste palier dessert un bureau, deux chambres avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre parentale avec dressing, offrant la possibilité de créer deux chambres. Le sous-sol comprend une chaufferie avec pompe à chaleur, un atelier, un garage et une cave. Le jardin est clos et sécurisé avec un portail automatique, offrant un cadre calme à l'abri des regards. Ce bien en vente dans la Loire-Atlantique est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Orvault. DPE C, indice 112. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1730 euros et 2380 euros. Prix de vente : 603 000 euros, incluant 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 443177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. VÉRITABLE PÉPITE à Orvault dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dans un quartier dynamique et recherché, cette maison de 2021 allie sophistication et confort sur 110 m2. L'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. L'ensemble s'ouvre sur un joli extérieur grâce à ses larges baies vitrées, offrant une agréable vue sur la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close de 323 m2, cette maison à acheter à Orvault comprend également un garage, complétant parfaitement le bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre au 02.40.21.91.13. Prix de vente de 528 000 EUR FAI, les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 502 857 EUR.

Découvrez cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 95,9 m², située dans un quartier résidentiel d'Orvault. Exposée sud-ouest et nord-est, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'une terrasse agréable. Un garage complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie orientée sud-ouest avec cuisine ouverte - Des WC séparés avec arrivées d'eau permettant l'installation d'une douche - Un garage À l'étage : - Un palier pouvant accueillir un espace bureau - Trois chambres, dont deux avec placards intégrés - Une salle de bain - Des WC séparés La maison dispose de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système au gaz renouvelé en 2025. La taxe foncière annuelle est de 1 690 €. Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement. Espaces verts : un parc est situé à l'arrière de la maison. Écoles : établissements scolaires de la maternelle au lycée accessibles facilement notamment le collège Jean Rostand qui se trouve à 5min à pied. Transports : En 5min à pied vous rejoignez la ligne de tramway 3 ainsi que les lignes de bus 79 et 109. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

À la recherche d'un achat maison ORVAULT ? Découvrez cette maison ORVAULT à vendre, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités et des transports, ainsi que de la vallée du Cens. L'extérieur offre une belle terrasse en bois, idéale pour prolonge les espaces de vie, donnant sur un jardin paysager agréable. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes et la luminosité, avec une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures au sud et à l'ouest, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette maison permet une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et une mezzanine pouvant servir de bureau. Un chauffage au sol et un poêle à bois complètent ce bien rare, offrant confort et qualité de vie. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 482 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée, découvrez cette élégante maison contemporaine de 190 m², construite en 2016, située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son espace de vie généreux, propice à la création d'espaces de détente tant intérieurs qu'extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger ouverte sur la terrasse, apportant confort et chaleur à l'ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports font de cette maison un lieu de vie idéal. Pour un achat Maison à acheter Orvault, le prix net vendeur est de 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 1 090 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES 887547594.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé à la vente sous forme d'enchères interactives via Drouot.immo. Prix de départ : 520 000 euros. La vente est prévue le 14/03/2026, sous réserve d'agrément préalable pour participer. Le prix indiqué inclut les honoraires de vente.Située à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre une vue imprenable sur le Cens. Dans un cadre confidentiel, à l'abri des regards, cette maison contemporaine de 2017 incarne un art de vivre d'exception. Conçue pour favoriser l'harmonie familiale, elle dispose de 5 chambres avec un potentiel d'aménagement des combles pour en créer deux supplémentaires. Les volumes lumineux et la qualité des matériaux créent une ambiance unique, mêlant esprit maison et appartement, où chaque espace a été réfléchi pour enrichir le quotidien. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les pièces de vie : une vaste terrasse attenant au salon-séjour, parfaite pour recevoir, et une seconde, plus intimiste, adjacente à la cuisine, idéale pour profiter de la tranquillité environnante.À seulement quelques minutes de Nantes, proches des transports, écoles et commodités, cette propriété offre une quiétude exceptionnelle, sans nuisances sonores ni visuelles, un atout précieux en milieu urbain. C'est un lieu exclusif conjuguant élégance, discrétion et qualité de vie. À découvrir sans tarder.Prix FAI : 520 000 euros, incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros.Mandat n° 435109 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique : B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, basée sur les tarifs de 2021 : entre 1229 euros et 1657 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Orvault, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mr Patrice BERNARD, agissant en tant qu'agent commercial et immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS Nantes 487624777. Garantie par GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le luxe du calme, le privilège de l'espace. Située au cœur du secteur le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel ''La Forêt'', découvrez cette signature architecturale de 2013. Une villa contemporaine de 197 m², entièrement de plain-pied, nichée dans un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui font la différence : - Vie de Plain-Pied Intégrale : Une circulation fluide et ergonomique, rare sur une telle surface. - Espace de Réception XXL : Plus de 70 m² baignés de lumière, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvrant par de larges baies sur l'extérieur. - Espace Détail & Loisirs : Une terrasse bois de 100 m² bordant une piscine chauffée intégralement refaite en 2025 (système de nage à contre-courant et rideau de sécurité électrique). - Confort Thermique & Technologique : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries alu, et Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit/s). Côté Nuit : - Une organisation pensée pour l'intimité de chacun : - Une Suite Parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche), et WC. - Trois autres chambres spacieuses, dont une seconde chambre de 20 m², idéale pour des invités ou un grand bureau. Emplacement Stratégique : - Environnement : Quartier résidentiel boisé et recherché, Calme absolu. - Accès : Proximité Centre-Ville de Nantes, Aéroport à 15 min. - Mobilité : Ligne bus 89 à deux pas. Côté Finances : Taxe foncière 3 109 €, Les honoraires d'agences seront pris en charge à 50% par les propriétaires. État : Irréprochable, aucun travaux à prévoir. L'avis du consultant : ''Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une rénovation piscine 2025 qui garantit une tranquillité totale aux futurs acquéreurs.'' Dossier complet et plan métré disponibles après premier échange téléphonique. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 604303 )

Uniquement chez L'ADRESSE ORVAULT Idéalement située au coeur du PETIT-CHANTILLY, je vous propose cette maison récente de 96m² environ. avec son jardin clos et arboré. Elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte complètement aménagée et équipée, wc, buanderie et garage. A l'étage, nous poursuivons avec 3 chambres avec rangements dont une avec la possibilité d'aménager une salle d'eau, une salle de bains, wc. Un environnement privilégié avec les commerces, écoles et transports à pieds. Posez-vous valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julien Mouraud vous propose en exclusivité une maison à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison familiale est idéalement située à Orvault Praudière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale menant à de vastes pièces de réception (70m2), une cuisine séparée, une suite parentale, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois belles chambres accessibles depuis le palier, un grand dressing, une salle de bain confortable et un WC séparé vous attendent. Un garage en enfilade et un atelier lumineux à fort potentiel viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain entièrement clôturé, bordé de haies, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Orvault présente de nombreux atouts : à seulement 5 minutes à pied des balades des bords du Cens, du centre commercial Orvault Grand Val, de la ligne de tramway 2 et de l'arrêt de bus des lignes 79, 89 et 50, elle est également accessible en 3 minutes en voiture du périphérique Porte de Rennes. Son organisation fonctionnelle et ses belles prestations incluent des volets roulants électriques, une aspiration centralisée, un système d'alarme, un portail d'entrée motorisé, et la possibilité d'évolution de l'atelier en bureau ou studio avec entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C, indice 97, et une classe CLIMAT A, indice 19. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Mouraud, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg d'Orvault, cette maison ORVAULT à vendre offre un cadre de vie unique. Avec 344 m² utiles, elle allie charme authentique et volumes généreux, le tout sur une parcelle de plus d'un hectare arborée d'arbres centenaires. Ce bien en vente dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Dossier et informations uniquement sur demande. 915 200 euros HAI, dont 35 200 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 880 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Orvault, Loire-Atlantique ? Découvrez cette maison familiale située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de l'arrêt de tram Bignon. Édifiée en 1985, cette maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², idéale pour les amateurs de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 29 m² exposé Ouest, une cuisine familiale avec cheminée, une arrière-cuisine de 24 m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 20 m² prolonge la maison et donne sur le jardin paysagé qui l'entoure. Les combles, accessibles par un escalier depuis le couloir, disposent d'une fenêtre et d'une belle hauteur sous plafond, offrant environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. De plus, cette vente de maison à Orvault inclut un sous-sol avec une première pièce de 33 m² et un second espace de plus de 80 m² comprenant garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, au calme et à proximité immédiate des transports et des commodités, est à visiter sans tarder.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne construite en 1999 de 174 m2 (au sol) avec 6 chambres, située au calme au fond d'une impasse dans le quartier du Petit Chantilly à Orvault. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 586 m2. Vous serez à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tram - emplacement idéal pour rejoindre rapidement le centre de Nantes. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest et donnant sur une terrasse en pierre et sur le jardin. La pièce de vie est dotée d'une cheminée fonctionnelle. - D'une cuisine équipée et séparée donnant elle aussi sur la terrasse et le jardin (peinture refaite en Février 2026). - D'une arrière cuisine / buanderie. - D'une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau. - De toilettes séparées suspendues (peinture refaite en Février 2026). - D'un grand garage de 25 m2. Vous pourrez également stationner 2 véhicules sur la parcelle ainsi que devant la maison. ETAGE : - De 5 belles chambres avec placard. - D'une pièce de 25 m2 pouvant servir de 7ème chambre, de salle de jeux, de bureau, de salle multimédia... - D'une salle de bain avec douche et baignoire et meuble double vasques (peinture refaite en Février 2026). - De toilettes séparées suspendues (peinture refaite en Février 2026). - Un grenier isolé de 20 m2 complète ce bien et peut servir de stockage. La maison possède un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2841 €. La ligne 3 du tram (arrêt Bignon) se trouve à 4 minutes à pied de la maison. Les lignes de bus 50, 69, 89 se trouvent à 9 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés, restaurants... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

ORVAULT - PETIT CHANTILLY Découvrez cette maison récente de 2015, environ 96 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de ville séduit par son confort de vie, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, un WC. A l'étage, profitez de trois chambres spacieuses sur parquet (dont deux avec placards), une salle de bains avec wc, une mezzanine polyvalente, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté jardin, la terrasse offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme et vos soirées d'été. Stationnement : un garage fermé + deux places de parking privatives. DPE: D (98 kWh/m²/an), GES C (9 kgCO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 et 1330 euros. Prix de vente 342000 euros dont 17520 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2514SL PHOTOS DES CHAMBRES, PIECE DE VIE NON CONTRACTUELLES, afin d'aider à la projection, celles-ci ont été améliorées par l'IA. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Grégori Joksimovic vous invite à découvrir cette maison à vendre à Orvault, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans le quartier Petit Chantilly, cette maison pavillonnaire offre 4 chambres au cœur d'un environnement boisé, près du val du Cens. Vous apprécierez le grand salon séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à une spacieuse terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au niveau du rez-de-jardin, un espace de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien, ainsi qu'une chaufferie de 20 m². Avec un potentiel supplémentaire d'aménagement sous les combles d'environ 60 m² (90 m² au sol), cette maison à acheter à Orvault sera idéale pour les familles. Le grand jardin de 1100 m², agrémenté d'un cabanon à restaurer et d'un joli cours d'eau en contrebas, vous séduira. Enfin, un garage double, ainsi qu'une buanderie/cave, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Située à proximité des commerces de Petit Chantilly, des écoles et des transports (Tramway ligne 3 'arrêt Bignon' et Bus ligne 79), cette maison est une belle opportunité pour votre projet d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 48. Les renseignements sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégori Joksimovic, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

515 000 €

3 014 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170,89 m²
• 5 chambres
• 

Orvault (44)

Découvrez cette maison pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située dans le quartier paisible du Petit-Chantilly - Barronière, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (bus 50, 79, 179), écoles et bien plus encore. Cette belle maison contemporaine de 171 m2 est implantée sur une parcelle arborée de plus de 800m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger, complète cet espace convivial. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle de douche attenante, un WC indépendant. Une buanderie, un garage avec grenier viennent complète ce rez-de-jardin. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous !

Découvrez cette maison à acheter à Orvault, dans le quartier recherché du Petit Chantilly, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale est en parfait état et saura vous séduire par la qualité de ses aménagements, tant intérieurs qu'extérieurs. La propriété comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse de 55m2 avec une cuisine aménagée et équipée, entièrement ouverte sur une terrasse en bois exotique, offrant une belle vue sur le jardin et les espaces boisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains et un garage. Les espaces nuit se composent de quatre chambres confortables, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative de près de 27m2. Une grande salle de bain familiale complète l'étage. À l'extérieur, la maison à vendre dispose d'un jardin bien agencé sur une parcelle de 798m2, avec une dépendance d'environ 40m2, une grande terrasse en bois exotique et deux espaces de jardin engazonnés. Les atouts de cette propriété incluent un quartier prisé, une consommation énergétique en B, des matériaux de qualité tels que parquet massif dans toute la maison, menuiseries soignées, terrasse en bois exotique, et une toiture en zinc neuve sous garantie décennale. De plus, il n'y a aucune anomalie électrique et gaz. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien immobilier localisé en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, représente une belle opportunité pour un achat maison à Orvault.

iad France - Alexandre Avit vous propose: Orvault : Une maison soignée, prête à vivre en bout d'impasse. Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 79 m², idéalement située pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les axes de transport et les commodités d'Orvault, tout en profitant de l'intimité d'une fin d'impasse. Ici, un travail important de rénovation et d'entretien a été réalisé pour garantir pérennité et confort technique. La toiture a été révisée, la façade ravalée, et une pompe à chaleur réversible performante assure une température idéale en toute saison. Avec sa porte d'entrée K-Line et ses radiateurs récents, c'est une maison saine et robuste qui vous attend. L'agencement est fluide et fonctionnel : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. •Deux chambres avec dressings intégrés et partiellement isolées par l'intérieur. •Un espace bureau ou chambre d'appoint modulable. •Une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le 'plus' : Un garage attenant sous bac acier, déjà électrifié et alimenté en eau, offrant un bel espace de stockage, de bricolage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Une maison entretenu et prête à vivre, parfaite pour poser ses valises sereinement au cOEur de la vie orvaltaise. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose à la vente cette maison à acheter à Orvault, Loire-Atlantique. Située dans le quartier prisé du Bois Saint-Louis, cette belle maison individuelle dispose de 80,91 m² habitables (100,30 m² au sol), ainsi qu'une dépendance aménagée de 11 m², offrant une surface pondérée d'environ 91 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant avec parquet, hauteur sous plafond et cheminées, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, séparée par une verrière, offre un agréable espace lumineux. Ce niveau compte aussi une chambre et une salle de bain avec toilettes. L'étage abrite trois chambres confortables, parfaites pour un cadre familial. À l'extérieur, une terrasse en bois de 33 m² prolonge le séjour et s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 350 m². Au fond du jardin, la dépendance isolée et chauffée de 11 m² peut servir de bureau, chambre d'amis ou atelier. Un abri de jardin de 12,5 m² complète le tout. À proximité, le parc de la Gaudinière et la vallée du Cens raviront les amateurs de nature. Les commodités, incluant une école et une crèche à moins de 50 mètres, ainsi que les transports en commun, sont facilement accessibles à pied. Cette maison des années 30, en bon état général, est idéale pour une vie de famille proche de Nantes.

iad France - Alexandre Avit vous propose: Maison familiale + studio indépendant pour un revenu complémentaire. C’est un atout rare sur le secteur : cette maison de 167 m² intègre dès l’entrée un studio indépendant de 20 m². Déjà fonctionnel, il permet de générer un revenu locatif régulier, d'accueillir un étudiant ou d'installer un bureau au calme, sans empiéter sur la vie de famille. Située au calme, proche du lieu-dit La Forêt et à deux pas du bourg d’Orvault, cette maison de 1981 offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vers Nantes. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau attenante. La cuisine aménagée communique avec un double garage, aujourd'hui organisé avec un coin buanderie bien pensé. Le salon, agrandi en 2008, est particulièrement lumineux et s’ouvre sur les terrasses et un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Accessible de manière autonome depuis l'extérieur avec son local vélo, ce studio de 20 m² environ créé en 1999 est un véritable plus patrimonial. Il peut rester indépendant pour la location ou être facilement relié à l’étage de la maison pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC, créant un espace nuit bien distinct. Au fond du jardin, une dépendance (atelier ou stockage) complète l'ensemble et offre un espace de bricolage ou de loisirs supplémentaire. En résumé : Une maison solide, aux volumes généreux et évolutifs. C’est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à la fois une résidence principale paisible et un investissement intelligent. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 546500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

584 000 €

3 768 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Orvault (44)

Maison de 2015 Petit Chantilly de 155 m2 avec une vie de plain-pied proche des commerces et transports et double garageVenez visiter cette belle maison contemporaine avec une entrée, un séjour triple exposition donnant sur une terrasse, une suite parentale, wc avec lave-mains, un bureau.A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, wc et une salle d'eau.Un jardin exposé sud-ouest avec abri de jardin, un double garage et 2 stationnements dans la parcelle.Chauffage par le sol en rdc et étage, cave et cellier viennent compléter le bien très fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 584 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423

Orvault Petit Chantilly, maison rénovée à neuf 5 chambres A proximité des commerces et écoles, trés grande maison 5 chambres entiérement rénovée comprenant entrée, séjour double cuisine avec ilot central, chambre et salle d'eau en rez de chaussée, 4 chambres à l'étage, salle de bains et 2éme salle d'eau, buanderie, chauffage individuel, jardin clos, garage. Demandez Laurent au 0679614412 www.georisques.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Construite en 2014, elle affiche une consommation énergétique de catégorie A. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bain et un garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une belle verrière. Ce niveau offre également une chambre avec dressing et une salle d'eau indépendante avec espace buanderie et toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur un jardin exposé au sud, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement sur la propriété. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Orvault.

iad France - Julien BELLET vous propose: Dans un environnement calme à Orvault bourg, proche des écoles, des commerces et des transports. Maison lumineuse de 2021. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d’une surface d'environ 60m2, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec une pergola bioclimatique. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette, une buanderie et un grand garage. A l'étage, nous retrouvons une grande mezzanine, quatre chambres, une salle de bain et un toilette. Construction de qualité, domotique, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme à proximité de la vallée du Cens et à seulement 15 mn de l'hyper-centre de Nantes. Dés votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et son trés bon état. D'une surface de 130m2, elle se répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : un hall avec rangement/penderie et WC, un grand salon/sejour de 42 m2 avec triple exposition et donnant à l'arrière sur une grande terrasse et son jardin, une cuisine aménagée avec accés direct d'un côté au jardin et de l'autre au garage et également une arrière cuisine servant de buanderie. A l'étage : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement arboré et bien exposé Est/Sud/Ouest d'environ 300 m2 et sur la parcelle de devant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison : son cadre verdoyant et calme à deux pas du parc de la Gaudinière, son accés rapide au centre de Nantes, sa proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf.943089

Prix au m² le plus bas

279 900 €

2 499 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Quartier La Bugallière

Orvault (44)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Maison – 112 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Orvault Dans le quartier de La Bugalière à Orvault, venez découvrir cette maison de 112 m² parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l’étage : un palier spacieux, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec deuxième WC. Le second étage offre une quatrième chambre avec rangement en sous-pente, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou d’adolescent La maison dispose également d’un garage non attenant. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille et un premier achat, à proximité immédiate des commodités. Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.