Achat Maison à Orvault (44) avec jardin : 26 annonces

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m2 aux prestations idéales ! Située dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports et des petits commerces, cette maison de 4 chambres saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, ainsi que 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, à proximité des commodités. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec coin douche et d'un WC séparé. Une buanderie et un garage avec grenier sont également présents, offrant un espace de stationnement ou de rangement. En prime, des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à vos envies d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Le terrain d'environ 600 m2, idéalement exposé sud-est, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1762C. Nos collaborateurs sont à votre disposition sur Nantes et sa périphérie, tant au nord qu'au sud de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. VÉRITABLE PÉPITE à Orvault dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dans un quartier dynamique et recherché, cette maison de 2021 allie sophistication et confort sur 110 m2. L'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. L'ensemble s'ouvre sur un joli extérieur grâce à ses larges baies vitrées, offrant une agréable vue sur la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close de 323 m2, cette maison à acheter à Orvault comprend également un garage, complétant parfaitement le bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre au 02.40.21.91.13. Prix de vente de 528 000 EUR FAI, les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 502 857 EUR.

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

iad France - Grégori Joksimovic vous invite à découvrir cette maison à vendre à Orvault, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans le quartier Petit Chantilly, cette maison pavillonnaire offre 4 chambres au cœur d'un environnement boisé, près du val du Cens. Vous apprécierez le grand salon séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à une spacieuse terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au niveau du rez-de-jardin, un espace de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien, ainsi qu'une chaufferie de 20 m². Avec un potentiel supplémentaire d'aménagement sous les combles d'environ 60 m² (90 m² au sol), cette maison à acheter à Orvault sera idéale pour les familles. Le grand jardin de 1100 m², agrémenté d'un cabanon à restaurer et d'un joli cours d'eau en contrebas, vous séduira. Enfin, un garage double, ainsi qu'une buanderie/cave, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Située à proximité des commerces de Petit Chantilly, des écoles et des transports (Tramway ligne 3 'arrêt Bignon' et Bus ligne 79), cette maison est une belle opportunité pour votre projet d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 48. Les renseignements sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégori Joksimovic, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un quartier agréable et familial d'Orvault, Loire-Atlantique, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 95 m², idéale pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des repas en extérieur pendant les beaux jours. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage comporte une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme bureau ou salle de jeux. Située sur une parcelle d'environ 258 m², cette maison dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie, de deux abris de jardin et d'un jardin spacieux pour profiter du plein air. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Orvault, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

iad France - Julien BELLET vous propose en vente maison Orvault, située dans le quartier calme et recherché du Petit Chantilly, avec une vue dégagée sur la vallée du Cens. Idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez également un toilette indépendant, une salle d’eau, ainsi qu'un garage attenant. À l’étage, un palier aménagé en espace bibliothèque distribue quatre belles chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilette. En complément, la maison dispose d’un sous-sol aménageable sur la moitié de sa surface, offrant un fort potentiel pour des espaces de loisirs, un bureau ou du stockage. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, parfait pour des moments en famille, ainsi que d’un espace de stationnement. C'est une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, à acheter à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995.

Située en plein cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Construite en 2014, elle affiche une consommation énergétique de catégorie A. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bain et un garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une belle verrière. Ce niveau offre également une chambre avec dressing et une salle d'eau indépendante avec espace buanderie et toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur un jardin exposé au sud, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement sur la propriété. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Orvault.

Bien le moins consommateur d'énergie

574 500 €

3 706 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Orvault (44)

iad France - Stéphanie Huc vous propose: Maison de 2015 - 5 CHAMBRES - GARAGE - Petit Chantilly D'une superficie de 155 m² sur un terrain de 318 m², venez découvrir cette maison moderne et spacieuse. Elle comprend une entrée avec placard qui dessert un grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce ainsi que son accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son accès au jardin, une seconde chambre de 10,6m² est également disponible à ce niveau. A l'étage, on retrouve 3 chambres (deux de 14m² et une de 12m²) dont une dispose de sa salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire est présente également à l'étage ainsi qu'un espace dressing ou bureau de 5.4m² enfin un WC séparé complète cet étage. Une vaste buanderie, avec point d'eau et espace lave-linge ainsi que de nombreux rangement donne accès à la cave et au garage. A l'extérieur, un agréable jardin clos permet de profiter des beaux jours à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574500 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée, découvrez cette élégante maison contemporaine de 190 m², construite en 2016, située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son espace de vie généreux, propice à la création d'espaces de détente tant intérieurs qu'extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger ouverte sur la terrasse, apportant confort et chaleur à l'ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports font de cette maison un lieu de vie idéal. Pour un achat Maison à acheter Orvault, le prix net vendeur est de 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 1 090 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES 887547594.

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Située à proximité immédiate du centre-bourg d'Orvault, dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la nature, cette maison à vendre est composée de deux niveaux et propose une superficie habitable de 172 m2. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée cathédrale avec placard vestiaire, menant à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée ouverte, et prolongée par une cuisine aménagée et équipée, le tout avec un accès direct à une terrasse offrant un panorama sur la campagne environnante. Une chambre avec salle d'eau privative permet de profiter de la vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec placard, dont une suite parentale particulièrement agréable grâce à son dressing, sa salle de bains et un balcon terrasse. Une salle d'eau complète également ce niveau. Cette maison à acheter à Orvault est édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 571 m2, incluant un garage avec cave et un abri de jardin qui ajoutent à la valeur de cette propriété recherchée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 900 EUR FAI, avec des honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 580 000 EUR. Distinction Immobilier (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

Au coeur du bourg d'Orvault, au calme et à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette maison moderne de 2021 avec tout le confort pour votre famille. La maison se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin entièrement cloturé et exposé sud, sud/ouest. Sur ce niveau, une grande suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. Un wc indépendant et un grand garage de 30m2 complète se niveau. A l'étage, un beau palier et un filet de détente au-dessus de l'espace de vie desservent quatre grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant ainsi que du rangement. Le bien est unique et offre de très belles prestations, domotique, chauffage par le sol, matériaux de qualités et de nombreux rangements.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

3 527 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85,04 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Bourg Nord

Orvault (44)

Située dans le bourg d'Orvault, maison récente construite en 2015, d'une surface de 85 m², en excellent état. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, un WC indépendant aux normes PMR, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage. A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un jardin vient compléter ce bien, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique dans le bourg d'Orvault, avec les commerces, les écoles et les services à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne de bus 79 située à 50 mètres. Avis de l'expert : « Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, située dans un secteur recherché du bourg d'Orvault, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate des commodités. » (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située dans le quartier paisible du Petit-Chantilly - Barronière, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (bus 50, 79, 179), écoles et bien plus encore. Cette belle maison contemporaine de 171 m2 est implantée sur une parcelle arborée de plus de 800m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger, complète cet espace convivial. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle de douche attenante, un WC indépendant. Une buanderie, un garage avec grenier viennent complète ce rez-de-jardin. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous !

Orvault Petit Chantilly, maison rénovée à neuf 5 chambres A proximité des commerces et écoles, trés grande maison 5 chambres entiérement rénovée comprenant entrée, séjour double cuisine avec ilot central, chambre et salle d'eau en rez de chaussée, 4 chambres à l'étage, salle de bains et 2éme salle d'eau, buanderie, chauffage individuel, jardin clos, garage. Demandez Laurent au 0679614412 www.georisques.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Liliane Jugan vous propose : Maison familiale à Orvault, Loire-Atlantique (44) - 6 Chambres - Jardin - Quartier Calme et Recherché. Idéalement située à Orvault, cette charmante maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante avec poêle à bois (combustion lente), d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, d'un bureau, d'un WC et d'une grande buanderie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite 2 chambres sous les toits, un palier et un grenier. Le jardin, à l'abri des regards, dispose d'une terrasse intime, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement. L'emplacement de cette propriété est idéal, dans un quartier calme et très recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires. Cette maison à acheter à Orvault représente une opportunité parfaite pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Orvault, Loire-Atlantique ? Découvrez cette maison familiale située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de l'arrêt de tram Bignon. Édifiée en 1985, cette maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², idéale pour les amateurs de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 29 m² exposé Ouest, une cuisine familiale avec cheminée, une arrière-cuisine de 24 m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 20 m² prolonge la maison et donne sur le jardin paysagé qui l'entoure. Les combles, accessibles par un escalier depuis le couloir, disposent d'une fenêtre et d'une belle hauteur sous plafond, offrant environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. De plus, cette vente de maison à Orvault inclut un sous-sol avec une première pièce de 33 m² et un second espace de plus de 80 m² comprenant garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, au calme et à proximité immédiate des transports et des commodités, est à visiter sans tarder.

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, cette maison familiale de 115 m2 située à Orvault La Bugallière, en impasse derrière la vallée du Cens, sur une parcelle de 438 m2 avec séjour orienté sud et double garage de 40 m2. Les espaces La maison développe 6 pièces principales organisées sur plusieurs niveaux, complétées par une cuisine séparée équipée, une salle de bains et 2 WC. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 29 m2 exposé sud, directement ouvert sur le jardin, ce qui permet un apport lumineux régulier sur la pièce principale. La cuisine indépendante, attenante, reste fonctionnelle dans sa configuration actuelle. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de pièce de travail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau accueille une chambre sous combles de 26 m2 au sol, adaptée à une chambre principale, un espace indépendant ou une pièce polyvalente selon les besoins. En complément, la propriété dispose d'un double garage de 40 m2 avec mezzanine, d'une cave enterrée avec électricité et point d'eau, de 2 à 3 stationnements extérieurs, ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, préau et deux abris extérieurs. La maison, construite dans les années 1970, est équipée de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz. L'ambiance Située en impasse, la maison bénéficie d'un environnement sans circulation de transit. La vallée du Cens immédiatement à l'arrière prolonge la perception d'espace et renforce la sensation de calme autour du jardin. L'exposition sud du séjour structure naturellement les usages quotidiens autour de la pièce de vie. Les accès École à 450 m (environ 4-5 minutes à pied) Arrêt de bus à 250 m (environ 2-3 minutes à pied) Centre-ville de Nantes à 35 minutes Points remarquables Implantation en impasse avec continuité naturelle vers la vallée du Cens Double garage de 40 m2 avec mezzanine Chambre sous combles de 26 m2 au sol Cave enterrée avec électricité et point d'eau Points à noter Décoration intérieure à actualiser Construction des années 1970 correspondant aux standards techniques de l'époque DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 310 000EUR. Honoraires 4,4% à la charge de l'acquéreur soit 323 640EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Nichée au calme dans le quartier recherché Ferrière-Val d'Or, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et du charmant parc de la Gaudinière. Cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin clôturé, idéalement exposé sud/sud-ouest. Un grand garage de 30 m² complète cet étage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, un bureau/chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Trois des chambres bénéficient d'un grand balcon filant, offrant une vue apaisante sur le jardin ensoleillé. Les combles vous offrent encore trois espaces distincts à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation familiale.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et préservé, à deux pas du bourg d'Orvault, cette propriété de 354 m2 habitables domine la vallée du Cens et offre une qualité de vie remarquable. L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une exposition idéale, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur sa terasse au panorama verdoyant. Deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau complètent cette vie de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec salle de sport, bureau et salle d'eau s'ouvre directement sur une terrasse privative. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent harmonieusement l'agencement. Pensée dans les moindres détails, une extension contemporaine de 100 m2 dispose d'un espace de détente d'exception, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un vestiaire, une cave à vin, une salle de jeux et une buanderie. Édifiée sur une parcelle close, paysager et joliment aboré de 5491 m2, une jolie serre et un garage double avec bornes électriques donnent une touche finale à ce bien de Prestige. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rénovée avec soin offre des prestations contemporaines de haut standing dans un cadre de vie aussi élégant que confortable. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 295 000EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

À vendre à ORVAULT, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison en excellent état saura parfaitement accueillir votre famille grâce à son grand confort et ses volumes généreux. Idéalement située à proximité des commerces, du tram et de la vallée du Cens, cette maison à acheter à ORVAULT vous propose une spacieuse entrée avec placard, une magnifique et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec accès à une terrasse à l'abri des regards, exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres sur parquet, un bureau, un dégagement et une salle de bain complètent l'ensemble. La parcelle de 345 m² offre un joli jardin clos avec terrasse et abri de jardin. Le chauffage est au gaz, avec un DPE de C (144 kWh/m²/an) et un GES de 24 (kg CO²/m²/an), les coûts annuels d'énergie étant estimés entre 830 et 2530 euros. Le prix de vente HAI est de 477 500 euros, incluant 4.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2304MS (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Orvault, dans le quartier recherché du Petit Chantilly, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale est en parfait état et saura vous séduire par la qualité de ses aménagements, tant intérieurs qu'extérieurs. La propriété comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse de 55m2 avec une cuisine aménagée et équipée, entièrement ouverte sur une terrasse en bois exotique, offrant une belle vue sur le jardin et les espaces boisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains et un garage. Les espaces nuit se composent de quatre chambres confortables, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative de près de 27m2. Une grande salle de bain familiale complète l'étage. À l'extérieur, la maison à vendre dispose d'un jardin bien agencé sur une parcelle de 798m2, avec une dépendance d'environ 40m2, une grande terrasse en bois exotique et deux espaces de jardin engazonnés. Les atouts de cette propriété incluent un quartier prisé, une consommation énergétique en B, des matériaux de qualité tels que parquet massif dans toute la maison, menuiseries soignées, terrasse en bois exotique, et une toiture en zinc neuve sous garantie décennale. De plus, il n'y a aucune anomalie électrique et gaz. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien immobilier localisé en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, représente une belle opportunité pour un achat maison à Orvault.

Prix au m² le plus bas

299 990 €

2 400 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Bois Raguenet

Orvault (44)

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose à ORVAULT Bois Raguenet cette maison familiale de 125 m2 habitables (161 m2 au sol) avec jardin et fort potentiel d'évolution. Dans le très recherché quartier du Bois Raguenet à Orvault, cette maison a tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort, d'espace et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux. Dès les premiers pas, on est charmé par la lumière qui se dégagent du rez-de-chaussée. La pièce de vie, spacieuse (38m2) et s'ouvrant sur le jardin, offre un véritable coeur de maison, propice aux moments partagés. La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée, est entièrement aménagée et équipée, et peut facilement être ouverte pour créer une ambiance plus contemporaine, selon les envies. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, est prêt à accueillir une vie de famille dès l'emménagement. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant et des rangements pratiques y sont également intégrés, pour une organisation du quotidien fluide et fonctionnelle. À l'étage, le potentiel est immense. Deux grandes chambres sont déjà présentes, à rafraîchir selon les goûts. Mais le vrai atout, ce sont ces deux volumes supplémentaires encore non exploités, qui offrent une belle opportunité d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale, espace télétravail... tout est possible. Un second WC est déjà existant à l'étage, et pourrait accueillir une salle d'eau en complément. À l'arrière, le jardin, bien exposé et généreux, est un vrai terrain de jeu pour petits et grands : détente, potager, jeux ou terrasses... chacun y trouvera sa place. Le grand garage accessible depuis la maison, avec mezzanine, complète le tout et facilite le rangement ou les projets de bricolage. Ce bien combine le confort d'un rez-de-chaussée rénové, le potentiel d'un étage à réinventer, et une localisation idéale pour une vie de famille équilibrée. Dans un secteur aussi prisé qu'Orvault, c'est une opportunité rare de bénéficier d'un tel volume à un prix accessible, tout en imprimant votre propre style. Une maison à vivre, à faire évoluer, à s'approprier.Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 289 008EUR. Honoraires 3,8% à la charge de l'acquéreur soit 299 990EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -