Achat Maison à Puilacher (34) avec jardin : 290 annonces

Prix au m² le plus bas

335 000 €

3 490 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Puilacher (34)

À vendre sur la commune de Puilacher, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de plain-pied avec piscine et garage représente une belle opportunité pour un achat maison Puilacher. D'une surface généreuse de 95 m², elle offre une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, favorisant un cadre convivial. L'agencement soigné comprend trois chambres et une buanderie/cellier attenant à la cuisine, ajoutant une touche de praticité. À l'extérieur, un terrain d'environ 850 m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. De plus, ce terrain potentiel pourrait accueillir un appentis ou une dépendance. La propriété dispose également d'une piscine de 7 m x 3 m avec son poolhouse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des panneaux solaires sont également présents pour alléger la facture d'électricité. Cette maison Puilacher à vendre, lumineuse et bien agencée, représente une excellente option pour une famille en quête d'un cadre de vie serein. Les avantages supplémentaires incluent une garantie décennale, des menuiseries en double vitrage PVC et Alu, une climatisation gainable, ainsi qu'une microstation réduisant les impôts. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 335 000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Annonce rédigée par un agent commercial.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir à seulement 10 minutes du centre, cette maison de plain-pied de 78 m² offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 360 m², elle bénéficie de trois faces, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 26 m², conviviale et lumineuse, où trône une cheminée avec insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible vient compléter le confort en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité d'avoir une troisième chambre. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour révéler tout le potentiel du bien. Un véritable atout vient compléter cette maison : un garage de 80 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage. Plain-pied, emplacement recherché, volumes intéressants et fort potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 421

Coup de cœur assuré au cœur de Mèze, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon ! Vous aspirez à un mode de vie agréable entre port et ruelles pittoresques ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Mèze, soigneusement rénovée et située dans un environnement paisible en plein centre. Cette maison, d’une superficie de 66 m² en triplex, allie authenticité et modernité, avec climatisation réversible incluse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC et un coin buanderie. Le premier étage abrite un salon chaleureux sublimé par des pierres apparentes et une pièce modulable selon vos besoins (bureau, 3ème chambre ou suite parentale), ainsi qu'un second WC. Au deuxième étage, l’espace nuit inclut un palier qui dessert deux chambres douillettes, idéales pour se reposer. Les atouts supplémentaires incluent : une localisation privilégiée (tout à portée de main : port, commerces, halles), une rénovation de qualité sans travaux à prévoir, et un calme absolu en plein centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Mèze ou comme pied-à-terre méditerranéen ! Référence agence : 543

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

À Mèze, dans un secteur recherché, découvrez cette villa R+1 parfaitement entretenue, idéale pour une vie confortable et sans travaux. La maison offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une salle de bain, deux grandes chambres supplémentaires avec placard ainsi qu'un bureau complètent l'espace nuit, idéal pour le télétravail ou accueillir famille et amis. Deux WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. La cuisine, récente et moderne, a été installée en 2021 et s'ouvre sur une pièce de vie conviviale. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste plus qu'à poser les valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec une piscine 8x4 équipée d'une pompe à chaleur, parfaite pour en profiter toute l'année. Le terrain permet également le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau, un véritable atout sur le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à des retraités ou pour un projet de résidence secondaire à Mèze, à proximité de l'étang de Thau et des commodités. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1691.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier Bruaux vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – 102 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – ESPACE PRO – PÉZENAS CENTREÀ quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, sur l’Avenue de Verdun récemment rénovée, découvrez cette maison à acheter à Pézenas d'environ 102 m², offrant un cadre de vie agréable avec jardin et espace professionnel indépendant.Ce bien rare sur le marché est idéal pour les familles, le télétravail ou les professions libérales.La maison, développée sur deux niveaux, propose des volumes spacieux.Au rez-de-chaussée :- Cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin.- Espace indépendant d’environ 22 m², idéal pour une profession libérale, un bureau ou le télétravail.- WC indépendant.À l’étage :- 3 chambres de 11 m², 13 m² et 15,5 m² avec belle hauteur sous plafond.- Salle d’eau avec WC.À l’extérieur :- Jardin clos, aménagé et arboré d’environ 70 m² avec terrasse abritée et possibilité de stationnement.- Petite cour.Les atouts :- Maison individuelle d’environ 102 m².- 3 chambres.- Espace professionnel indépendant de 22 m².- Jardin clos et terrasse abritée.- Rénovations récentes.- Climatisation réversible et poêle à bois.- Proximité du centre historique et des commodités.- Équipements modernes (fibre, borne de recharge pour voiture électrique).Cette maison à vendre à Pézenas est idéale pour allier qualité de vie et activité professionnelle dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison Montpeyroux ? Découvrez cette maison de village T3 à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en rez-de-chaussée sur deux étages, cette propriété dispose d'un jardin d'environ 46 m² et d'une vaste terrasse de 25 m² au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon voûté de 27 m², une salle de bain de 7,41 m² avec WC, une buanderie et une entrée. Le premier étage offre une cuisine équipée de 28 m², un bureau, une salle d'eau avec WC et un petit salon avec une petite terrasse. Au deuxième étage, la chambre de 27 m² est équipée d'un placard et de la climatisation, avec un accès direct à la terrasse de 25 m². Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Montpeyroux.

iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante maison de 60m² à Balaruc-le-Vieux, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Bienvenue à Balaruc-le-Vieux, au pied des remparts et à quelques pas de l'étang de Thau. Cette agréable maison de ville, répartie sur 2 niveaux, est idéale pour un premier achat ou une vente maison Balaruc-le-Vieux. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², une salle d'eau de 4,46m² et un WC de 1,5m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 10,63m² et une autre de 8,22m², chacune pensée pour assurer confort et praticité. Orientée à l'ouest, la maison permet de profiter de belles journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle vous donne accès à un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Vous bénéficierez également d'une grande cour de 25 m² environ, parfaite pour aménager un coin détente ou un petit jardin. C'est une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour programmer une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, la classe ENERGIE est C avec un indice de 152 et la classe CLIMAT est A avec un indice de 4. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040.

Belle villa individuelle à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, sur un vaste terrain de 2.000 m². Cette villa à vendre dispose d'une piscine en dur et d'une grande plage. À l'intérieur, vous trouverez: au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un cellier attenant, une terrasse couverte avec espace barbecue, une agréable chambre parentale, un bureau, une buanderie, ainsi que deux autres chambres indépendantes, une seconde salle d'eau et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc offrent un espace supplémentaire. La construction de cette villa à acheter à CLERMONT L'HERAULT est de qualité, avec un bel extérieur arboré et bien aménagé, dans un environnement privilégié, calme et offrant une vue dégagée. À noter : étiquette DPE simulée au 01/01/2026 : D (221). Cette propriété est proposée à la vente au prix de 565 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 03/10/2025 - Classe Énergie D : 221 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 510 et 4 790 euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette villa moderne de plain-pied aux multiples prestations. À seulement 10 minutes de Gignac et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offrant 140 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 578 m2 avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine américaine moderne parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Une suite parentale vient compléter l'ensemble avec son dressing et son point d'eau privatif. Côté confort, la maison bénéficie de prestations haut de gamme avec des menuiseries aluminium double vitrage à galandage, des volets roulants motorisés, une climatisation réversible gainable, un cumulus thermodynamique, une piscine carrelée, un jardin paysager sans vis-à-vis et au calme, un terrain de boule, une place de stationnement privative sur la parcelle ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et d'une piscine idéale pour les beaux jours, le tout dans une atmosphère intimiste et sereine. Une maison clé en main, alliant design, confort et modernité, dans un environnement privilégié. N'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

À vendre, cette maison moderne située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison à acheter à Clermont-l'Hérault offre également un accès facilité aux magnifiques paysages du Lac du Salagou. D'une superficie de 100 m² sur un terrain de 400 m², construite en 2019, elle se compose de 4 pièces, dont une cuisine équipée de la marque Shmidt, ouverte sur un salon et une salle à manger spacieuse de 50 m². Cette maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Elle est équipée de volets roulants électriques centralisés et de menuiseries en aluminium. De plus, quatre panneaux sols montent cette propriété pour des économies d'énergie optimales. Un jacuzzi, trois récupérateurs d'eau de 1000 litres, un garage de 18 m², ainsi qu'une pergola, une terrasse, et un jardin viennent compléter cette offre riche et écologique. Pour un achat maison Clermont-l'Hérault, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Carine Aldebert vous propose: Charmante Maison mitoyenne de 107m² utile ( 86 m2 loi carrez) , Garage, et Jardin à Alignan-du-Vent Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un lumineux salon cathédrale avec cuisine ouverte offrant une atmosphère conviviale. Une belle chambre de 13 m2 , une salle de bain ,un WC indépendant et un espace dressing sont également présents à ce niveau pour votre confort. À l'étage, un bel espace vous permettra la création de deux grandes chambres ( partiellement divisées ), un point d'eau complète cet ensemble. Côté extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours . Une place de parking et un garage viennent compléter les prestations de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Bien issus d’une indivision ( 2 lots) . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Boissière, dans le département de l'Hérault, découvrez cette villa d'exception à vendre au prix de 820 000 euros, incluant des honoraires de 3,67% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 791 000 euros hors honoraires. Cette magnifique villa, d'une surface d'environ 250 m², se compose de 6 chambres, organisée comme 6 studios, sur un spacieux terrain paysagé de 2500 m² agrémenté d'une piscine. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le terrain, offrant une vue imprenable. La villa affiche une performance énergétique de classe B et une émission de gaz à effet de serre de classe A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1550 et 1640 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa La Boissière, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 801 401 563.

Située dans un secteur résidentiel calme et prisé d'Adissan, face aux oliviers, cette maison neuve de 2023 offre un cadre de vie idéal alliant modernité et tranquillité. Avec ses 106m² habitables sur une belle parcelle de plus de 500m², elle constitue une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour-cuisine ouvert et ultra lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Un espace buanderie, un garage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité, climatisation gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, cuisine moderne au design soigné... Côté extérieur, le terrain de 500m² est piscinable et entièrement personnalisable selon vos envies : jardin paysager, terrasse, espace détente… Une véritable toile vierge pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette maison aux prestations récentes et au cadre privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Adissan. Cette annonce référence 310746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Plaissan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, BSK Immobilier vous propose cette maison récente de 2019. Située dans la commune de Saint-Pargoire, qui dispose de toutes les commodités (écoles, poste, médecins) et de nombreux commerces, cette maison Plaissan à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. La propriété, répartie sur deux niveaux, se trouve sur un terrain agricole de plus d'un hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine et cellier de 25 m², un WC indépendant et une suite parentale. À l'étage, deux chambres de 10 m², une salle d'eau et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou autre usage. À l'extérieur, une vaste terrasse offre une vue panoramique sur la nature environnante. Pour un achat maison Plaissan, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce est référencée 326586 et vous est présentée par David Vigoureux, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 292 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent un DPE avec un score de 98 kWhEP/m²/an et un GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 820,00 € et 1 130,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 160 500 €

1 590 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 730 m²
• Terrain 2600 m²
• 

À 9km de Puilacher (34)

34150 Gignac-33 Kms de Montpellier34000- Bâtisse d'exception; Ancien moulin historique de 790 m² en bord de rivière, sur une parcelle de 2 600 m² Bien rare, chargé d'histoire et niché dans un écrin de verdure, cet élégant moulin du XII? siècle, remanié au XVII?, s'épanouit au coeur d'un environnement naturel préservé, en bordure de l'Hérault. Ancienne propriété de figures illustres, il a su conserver toute l'authenticité et le charme de son prestigieux passé. Déployée sur quatre niveaux / Rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages La bâtisse offre de vastes plateaux d'environ 200 m² chacun. Les volumes sont remarquables, sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond et une luminosité traversante grâce aux larges ouvertures orientées tantôt vers le fleuve, tantôt vers la nature environnante. De nombreux éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère unique : Cheminées en pierre et en marbre, sols anciens, détails architecturaux authentiques… Chaque espace invite à la contemplation et laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation. 3 appartements ont été entièrement rénovés et peuvent être occupés immédiatement, offrant ainsi un confort moderne au sein d'un lieu empreint d'histoire. Cette propriété vous est proposée au prix de 1 160 500€ honoraires à charge acquéreurs. Prix net vendeur : 1 100000 euros Honoraires agence : 60500 € Pourcentage : 5,50 % DPE classe E 257 kWh/m²/an- GES 50 kg CO2eq/m².an. classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 18430 € et 25000 euros. Votre conseiller eXp Realty : LAURA COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81184264000013 RCP MMA N° 127122454 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18430.00 € et 25000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454

Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, vous propose cette maison à usage d'habitation de 129.75 m², située dans un environnement calme et arboré, idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Une seconde pièce dans le prolongement, actuellement aménagée en deuxième salon, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous trouverez également trois chambres, deux salles de bain et deux WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour du stockage ou pour être aménagée en cave à vin. Le tout est implanté sur une parcelle de 529 m², piscinable, avec une grande terrasse permettant de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis ? Ne manquez pas cette superbe villa traditionnelle de type six pièces, d'une superficie habitable de 162 m2, située dans le secteur de GIGNAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend une dépendance de type trois pièces de 50 m2, deux garages, une cave à vin, ainsi qu'une grande pièce à vivre de 53 m2. La cuisine entièrement équipée de 20 m2 est accompagnée d'un cellier. Vous trouverez également deux grandes chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, incluant un bureau. Dotée d'un chauffage central et d'une climatisation réversible, cette villa dispose d'un jardin arboré de 2211 m2 avec piscine de 8x5, couverte et traitée au sel. Pour l'irrigation du jardin et le remplissage de la piscine, un compteur vert est en place. La maison est en excellent état et mérite d'être visitée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 835 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
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À 6km de Puilacher (34)

Située dans un paisible village viticole à seulement quelques minutes de la charmante ville historique de Pézenas, cette belle maison de village de 3–4 chambres allie parfaitement caractère, confort et commodité au cœur du Sud de la France. Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison est en excellent état décoratif et prête à emménager. Avec deux espaces de vie distincts, une agréable cour-jardin privée (77 m²), une piscine et un stationnement privé, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Salon lumineux (21 m²) Cuisine équipée (9 m²) Deuxième séjour/salle à manger spacieux (23 m²) Salle de bains avec WC Cellier / espace de rangement Bureau ou 4ᵉ chambre polyvalente (6 m²) Étage : Chambre 1 (7 m²) Chambre 2 (11 m²) Chambre 3 (10 m²) Mezzanine / espace galerie Deux salles d’eau avec WC Extérieur : Cour-jardin de 77 m² avec coin repas ombragé Piscine privée Stationnement sécurisé hors voirie Prestations supplémentaires : Climatisation réversible Environnement calme Maison prête à emménager Beaux éléments de caractère Situation & accès : Commerces et commodités à proximité 36 km de l’aéroport de Béziers / 32 km des plages méditerranéennes 26 km des terrains de golf 3,8 km du supermarché le plus proche 36 km de la gare TGV / 24 km de la gare la plus proche Cette propriété représente une rare opportunité d’acquérir une maison de caractère en Occitanie avec espace extérieur, piscine et parking — le tout à proximité de Pézenas et de la côte méditerranéenne.

À VENDRE - MAISON R + 2 - 4 PIÈCES - 72 M2 - JARDIN ET TERRASSE - GARAGE - COEUR DE PÉZENAS - CHARME ET AUTHENTICITÉ Au coeur des ruelles piétonnes de Pézenas, laissez-vous guider par le charme du centre historique et découvrez cette maison de village d'environ 72 m2 pleine de potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous franchissez une entrée accueillante qui vous mène au garage et à un WC indépendant, pratique au quotidien. En montant au premier étage, vous serez séduit par le salon, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine séparée qui invite à créer de délicieux repas. Un dégagement vous conduit naturellement vers l'étage supérieur. Au deuxième étage, un couloir dessert deux pièces pouvant devenir de confortables bureaux ou chambres d'amis, une salle d'eau avec WC et une chambre pleine de caractère, offrant une atmosphère intime et chaleureuse. À l'extérieur, un petit jardin agrémenté d'une terrasse vous promet des instants de détente au soleil, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stockage ou vos projets personnels. Cette maison, pleine d'histoire, nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et moderniser certains espaces. Mais pour ceux qui aiment les demeures authentiques et l'effervescence du centre historique, elle représente une véritable opportunité. Pour les amoureux de Pézenas ou ceux qui souhaitent s'y installer ponctuellement, cette maison peut devenir un charmant pied-à-terre au coeur de la ville, idéal pour profiter de la vie locale et des marchés pittoresques. Elle offre également un potentiel intéressant pour de la location courte durée, permettant de combiner plaisir d'habiter et rentabilité, tout en restant au centre de l'animation culturelle et touristique de la région. Atouts principaux : Emplacement privilégié dans le centre historique et rues piétonnes Petit jardin avec terrasse pour profiter de l'extérieur Garage pratique pour stockage Potentiel pour pied-à-terre ou location courte durée Autres informations : DPE : D GES : D Taxe foncière : 285 euros (estimation, propriétaire exonérée actuellement) N'hésitez pas à revenir vers moi pour organiser une visite pleine de charme ! Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : fabre-salome@abithea.fr I Tél : 06 10 61 43 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Valros, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 200 m², répartie sur deux niveaux, bénéficie d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique. Elle est idéale pour un projet de location, une habitation multigénérationnelle ou une grande maison familiale, pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend un vaste séjour de 31 m², une cuisine de 16 m², une chambre double, une salle d’eau et un WC indépendant, avec un accès direct au jardin, offrant la possibilité de créer un espace jardin privatif. À l'étage, également accessible de manière indépendante, vous trouverez un grand séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et quatre chambres avec vues dégagées sur les vignes, ainsi qu'un accès direct à une terrasse balancée plein sud. Localisée dans une impasse tranquille, cette maison est à quelques kilomètres de la ville historique de Pézenas, dans un village offrant toutes les commodités essentielles, notamment boulangerie, épicerie, pizzeria, et plusieurs restaurants. Cette maison à acheter à Valros est une opportunité à ne pas manquer.

Vente villa Cournonterral dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce logement neuf de trois pièces se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec un espace cuisine, un cellier et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un vaste extérieur est accessible depuis la pièce principale, et deux places de stationnement sont associées à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

3 168 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Puilacher (34)

À vendre à Clermont-l'Hérault, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, vous offre 101 m2 habitables et un petit garage de 7 m2. La villa Clermont-l'Hérault à vendre se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée, qui donne directement sur une terrasse de 25 m2. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains, un cellier, un dressing et des toilettes séparées. Cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, avec climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et baies vitrées à galandage. Située sur une parcelle de 748 m2, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Baptiste JOULLIE chez ST-BENOIT IMMOBILIER à Aniane ou Gignac. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Clermont-l'Hérault (34800), située à 5mins de l'A75, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, sans vis à vis, avec un jardin et un garage. Cette maison des années 2000 se situe sur les hauteurs et vous offre un point de vue. Proche des commerces (boulangerie, tabac et pharmacie à 5 mins à pied) et des écoles, Clermont l'Hérault est une ville dynamique, elle vous offrira beaucoup d'activités pour toutes les tranches d'âge. Erigée sur 357 m2, la parcelle vous offre une double exposition, plusieurs espaces aménagés en jardin ou terrasse autour de la maison. Le Terrain est piscinable. La maison est décomposée de la manière suivante : Une entrée / couloirUne cuisine aménagée et séparée Un salon / séjourUne salle d'eau avec un placard Une chambre avec placard Un WC séparé Une 2ème chambre avec placard Une 3ème chambre avec placard Côté équipements, vous retrouverez la climatisation, le chauffage au sol, Chauffe-eau solaire et une chaudière au gaz de ville, la VMC, les volets roulants, fenêtres en PVC double vitrage. Le garage de 20m2 possède un volet roulant électrique et une mezzanine de rangement. Cette maison a été rénovée, les pièces sont spacieuses et lumineuses, vous n'aurez plu qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 278 932,50 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% Net vendeur : 269 500 EUR Appelez moi sans tarder pour prendre RDV au plus vite ! Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Yolaine - EI - NoRSAC: 530 901 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -