Achat Maison à Saint-Félix-de-Lodez (34) avec piscine : 285 annonces

En exclusivité, au cœur de Saint-Félix-de-Lodez, cette maison de ville ancienne au caractère marqué est à vendre. Avec une superficie habitable de 217 m², cet bien présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se démarque par un vaste garage avec cour, occupant une grande partie de l'emprise du bâtiment. Cet espace est idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage, tout en préservant une habitation indépendante à l'étage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une grande pièce lumineuse, équipée d'un poêle à bois, d'une petite terrasse, d'un bureau et de WC. Le second niveau est dédié à la partie nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces pour optimiser le confort et valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04. Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988.

À vendre, cette villa de plain-pied située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 35 minutes de Montpellier et de Béziers via l'A75. Cette agréable villa, d'environ 150 m² habitables, comprend une annexe R+1 communicante. Elle est édifiée sur un terrain constructible de 1 134 m² et dispose d'un garage indépendant de 30 m². Profitez d'une piscine carrelée, entièrement sécurisée, et d'un grand jardin agrémenté d'un bassin d'ornement avec des carpes Koï, ainsi qu'un boulodrome ombragé et éclairé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine d'environ 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC, et un WC indépendant. L'annexe au rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de l'annexe, il y a deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Un jardin potager avec arrosage automatique et des plantations variées complètent ce bien. Le portail d'entrée est automatique, et la villa est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez.

Prix au m² le plus bas

437 000 €

2 801 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Félix-de-Lodez (34)

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose en vente une maison à acheter à ST FELIX DE LODEZ, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 156 m² habitables repose sur un terrain de 1000 m², dans un quartier résidentiel offrant une vue dégagée. Son emplacement garantit un accès facile à Montpellier via l'A75, tout en étant à proximité des commerces du village. Vous apprécierez son grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m², menant à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée, un bureau et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Le terrain comprend une piscine hors sol, une cuisine d'été, un grand garage de 44 m² et des annexes de 30 m². Construite en 2002, la maison est équipée de chauffage électrique, de climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. La taxe foncière s'élève à 1917 €/an. Pour les visites, un rendez-vous est nécessaire. Contactez le 07.88.93.18.41 pour plus d'informations.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

EXCLUSIVITE ORPI à MONTPEYROUX : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage 4 chambres , une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style Bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

Usclas-d'Hérault – Maison familiale de plain-pied avec piscine & studio efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison 8 pièces de 165 m² sur un terrain de 1300 m², avec piscine enterrée, studio indépendant, grande terrasse et stationnements. Un cadre de vie serein, idéal pour les familles recherchant confort, calme et intimité. ________________________________________ Imaginez… l'été en terrasse sous la pergola, les enfants qui rient dans la piscine pendant que crépite la plancha, et le studio prêt à accueillir les amis venus profiter de votre oasis de verdure. Ici, tout est conçu pour vivre pleinement chaque saison, en harmonie avec la nature et les siens. ________________________________________ Description technique du bien : Maison de plain-pied – 165 m² habitables, comprenant : •Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée •Cuisine équipée au gaz conviviale et fonctionnelle •5 chambres spacieuses + 1 studio indépendant (entrée séparée) •1 salle de bains + 1 salle d'eau •2 WC indépendants •Chauffage individuel gaz + eau chaude par chaudière gaz •Grande terrasse de 100 m² •Piscine enterrée •Terrain clos et arboré de 1300 m² •4 places de stationnement •Taxe foncière : 3120 € •DPE : D (205) •Année de construction : 2000 •Matériaux : Parpaing ________________________________________ Environnement : Située à Usclas-d'Hérault (34230), dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités, écoles et grands axes de circulation. Proche de Clermont-l'Hérault, Pézenas et à moins d'une heure de Montpellier ou Béziers, cette localisation permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des pôles urbains. ________________________________________ Envie de visiter ? Ce bien est une rare opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort dans un environnement privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Farid Belaroui – Consultant immobilier efficity 06 51 63 15 92 fbelaroui@efficity.com www.efficity.com/fbelaroui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Saint-Pargoire, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1995 sur un terrain arboré de 1000 m² sans aucun vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. Une cuisine, aménagée en bois de noyer, donnant un accès direct au garage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC permet de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine avec une vue dégagée, parfaite pour un espace bureau ou détente, ainsi qu’un WC indépendant et un espace lavabo. Côté extérieur, la propriété dispose d’une magnifique piscine en mosaïque avec un pool house et une salle d’eau. Le jardin, joliment arboré, offre un environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Cette maison, allie confort et tranquillité. A visiter sans plus tarder ! Contacter le 06 10 64 71 75 Christine MERCIER

iad France - Floriane Couraly vous propose: A Canet, à proximité des commodités et des axes autoroutiers dans un environnement paisible, cette villa T7 de 206 m², rénovée avec soin en 2020, offre un cadre de vie où confort, espace et luminosité se rencontrent. Édifiée sur une parcelle de 1 249 m², elle propose un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, des wc indépendants, un cellier, une buanderie. Les volumes généreux, les nombreux rangements et les équipements de qualité (cheminée, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique et panneaux solaires...) assurent un confort moderne et économique. La pièce de vie s’ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé avec piscine, pergola bioclimatique et jardin. Un garage vient compléter ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa à vendre à Adissan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible, cette villa contemporaine, construite à partir de conteneurs maritimes, se distingue par son architecture novatrice et son respect de l'environnement. À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces lumineux, une décoration raffinée et des finitions de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de vous installer et de savourer cet environnement original et serein. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour accueillir vos proches. À l'extérieur, le terrain paysagé dévoile une magnifique piscine et une cuisine d'été soigneusement aménagée, idéale pour des moments partagés au bord de l'eau. Un garage vient compléter ce bien exceptionnel, alliant style, praticité et confort. Les atouts d'une construction en conteneurs maritimes : une démarche respectueuse de l'écologie, une isolation performante, et un design moderne et unique. Cette villa à acheter à Adissan est un véritable coup de cœur, avec ses caractéristiques atypiques et éco-conçues, son grand terrain arboré, ainsi que sa piscine et cuisine d'été. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat villa Adissan, contactez Gilles DUBOIS au 0611277712 ou à g.dubois@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 418020. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

449 000 €

1 961 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 229 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Félix-de-Lodez (34)

Proche de tous les commerces laissez vous séduire par cette villa aux volumes généreux composée en rdc : Séjour salon cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing salle d'eau WC, bureau, 1 chambre d amis, salle de bains, WC, buanderie, garage 1er : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, terrasse, 2 chambres, dressing, salle d'eau WC, greniers... Prestations haut de gamme : Double vitrage, panneaux solaires, climatisation, poêle à granules + Poêle à bois, volets roulants électriques, portail électrique, piscine chauffée ... Idéale grande famille ou 2 appartements indépendants - A visiter rapidement !!!! Classe Energie : B Référence agence : 4420

Située à Saint-Pargoire, dans un environnement calme et recherché en fond d'impasse, cette belle villa de plain-pied indépendante de 110 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Elle offre une agréable pièce de vie ouverte de plus de 50 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, apportant confort et intimité. Construite en 2009 sur un terrain de 600 m², la maison dispose également d'une piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage de 30 m² avec sa mezzanine aménagée de 20m². La climatisation ainsi qu'un poêle à bois, viennent compléter les prestations pour un confort optimal toute l'année. Implantée au coeur d'un village dynamique, Saint-Pargoire propose toutes les commodités essentielles : médecins, kinésithérapeutes, pharmacie, restaurants et commerces de proximité, accessibles rapidement. Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement Montpellier et Béziers, tout en profitant des plages à seulement 30 minutes. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine située dans le pittoresque village de Péret, au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Péret à vendre, bâtie en 2023, s'étend sur 132 m² de surface habitable et est édifiée sur un terrain de 393 m². À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par sa fabuleuse piscine de 6x3, revêtue de carreaux 'Bali', agrémentée d'un bain à remous. La spacieuse pièce de vie de 60 m², dotée d'une cuisine équipée avec îlot central, s'ouvre sur une vaste terrasse tournée vers la piscine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale est un espace de rêve, comprenant un dressing généreux et une salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres avec rangements sont accompagnées d'une salle de bain moderne et d'une agréable terrasse solarium. Ce bien d'exception se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme, incluant du carrelage 120x120, parquet, plafond déporté, éclairage LED, alarme, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, plancher chauffant et climatisation gainée, conforme à la norme RT 2012. Les honoraires de 4.75 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires). Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Située à Clermont-l'Hérault, cette charmante maison de ville, construite en 2022 et anciennement une remise, est de type T6 et offre une superficie de 172 m². Elle dispose de dépendances, d'une cour avec piscine, ainsi que d'un appartement indépendant de type T2 d'environ 63 m² avec garage et terrasse. La maison principale comprend un grand salon lumineux avec une cuisine américaine de 62 m² donnant sur un patio de 80 m² avec piscine, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier et un WC. Au fond du patio, vous trouverez des dépendances incluant un local piscine avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine d'été à l'étage. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le second étage abrite une vaste pièce de 37 m², utilisée actuellement en salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une terrasse. L'appartement indépendant, au rez-de-chaussée, comporte un garage de 22 m², un cellier, une entrée spacieuse et un WC. À l'étage, vous profiterez d'un séjour avec cuisine américaine de 32,5 m², suivi d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse à l'étage supérieur. Ce bien, doté de prestations soignées (menuiseries en aluminium, climatisation, cuisine équipée, piscine intérieure, etc.), est idéalement situé au cœur du village, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, accès à la D750). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Clermont-l'Hérault, coup de cœur garanti. Pour plus d'informations sur cette vente Maison Clermont-l'Hérault, contactez Monsieur Florian ROULLE de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose à la vente une maison à CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, situé au Domaine de Rieu Périgne, est un ancien domaine viticole sur plus de trois hectares de terrain. Il comprend : une maison de maître de 294 m² à rénover, une ancienne cave viticole de plus de 360 m², une seconde maison en pierre offrant environ 140 m² rénovables, ainsi qu'une maison principale d'environ 139 m². L'ensemble est agrémenté d'un parc arboré, d'une piscine et d'espaces pour un projet touristique ou événementiel. La vente se fait par Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 850 000 €. Pour toute question ou visite, contactez-nous.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

2 053 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez (34)

Achat maison Clermont-l'Hérault, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Charmante maison vigneronne de ville à vendre à Clermont-l'Hérault. Cette propriété offre une terrasse, une piscine et un jardin clos. La maison, typique du style Troisième République, occupe une petite parcelle arborée d'environ 250 m², avec une surface habitable d'environ 190 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 126 m². À l'arrière de la maison, un jardin paisible mène à une piscine suspendue. Plusieurs espaces annexes, dont d'anciennes écuries, complètent cette charmante propriété à Clermont-l'Hérault. Maison Clermont-l'Hérault à vendre, maison à acheter Clermont-l'Hérault. Ne manquez pas cette opportunité dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Laetitia Cayla vous présente une maison à vendre à Canet, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 141 m² en R+1, construite en 2010, est située à proximité des écoles, commerces et commodités, à seulement 5 minutes de l'A75. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard et WC, un salon cosy équipé d’un poêle à granulés pour profiter des douceurs d'hiver, ainsi qu'une salle à manger lumineuse qui donne accès à une belle terrasse en bois par une grande baie vitrée, idéale pour des repas conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée et moderne, dispose également de baies vitrées coulissantes, transformant l'espace en cuisine d'été dès les journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque, et WC indépendant. Coté confort, cette maison à acheter à Canet est équipée de 10 panneaux solaires (autoconsommation + revente) installés en octobre 2024, d’un poêle à granulés performant, de radiateurs électriques dans les chambres, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi qu'une bonne isolation des murs et plafonds. Le service de fibre optique est également disponible. Le terrain de 551 m² accueille une belle piscine au chlore, idéale pour les chaudes journées d'été. La terrasse en bois prolonge l’espace de vie extérieur, complété par un garage et 4 places de parking. Cette maison est prête à être habitée, offrant des prestations modernes et une consommation énergétique maîtrisée dans un cadre de vie agréable. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Laetitia Cayla, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

3 490 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Félix-de-Lodez (34)

À vendre sur la commune de Puilacher, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de plain-pied avec piscine et garage représente une belle opportunité pour un achat maison Puilacher. D'une surface généreuse de 95 m², elle offre une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, favorisant un cadre convivial. L'agencement soigné comprend trois chambres et une buanderie/cellier attenant à la cuisine, ajoutant une touche de praticité. À l'extérieur, un terrain d'environ 850 m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. De plus, ce terrain potentiel pourrait accueillir un appentis ou une dépendance. La propriété dispose également d'une piscine de 7 m x 3 m avec son poolhouse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des panneaux solaires sont également présents pour alléger la facture d'électricité. Cette maison Puilacher à vendre, lumineuse et bien agencée, représente une excellente option pour une famille en quête d'un cadre de vie serein. Les avantages supplémentaires incluent une garantie décennale, des menuiseries en double vitrage PVC et Alu, une climatisation gainable, ainsi qu'une microstation réduisant les impôts. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 335 000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Annonce rédigée par un agent commercial.

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Superbe Villa Familiale 144m² à Paulhan 1380 m² de terrain . DESCRIPTION : Venez découvrir cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel de Paulhan. Nichée sur une parcelle arborée de 1 380 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente, sans aucun vis-à-vis. LES POINTS FORTS : Profitez d'une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine équipée, moderne et ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit complet : La maison offre 4 belles chambres ainsi qu'un bureau indépendant, atout indispensable pour le télétravail ou une salle de jeux. Confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes, 3 WC et une buanderie pratique. Technologie et bien-être : Chauffage au gaz combiné à une climatisation réversible pour une température idéale en toute saison. L'EXTÉRIEUR : Laissez-vous charmer par un vaste jardin arboré offrant une intimité totale. La piscine vous attend pour profiter des beaux jours du sud. Localisation : Secteur calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Prix : 435 000 euros Les honoraires sont à charge vendeur. Une visite s'impose pour apprécier les volumes de cette villa. Contactez moi dès aujourd'hui ! Tel 06/01/23/25/60 Prix : 435000 euros charges vendeur DPE C /GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 et 1716 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur le territoire du Pouget à 5 minutes des axes autoroutiers, nous vous proposons cette villa rez-de-chaussée plus un étage, superbebe Villa F4 de 96 m2 avec 234 m2 de terrain, composée d'un coin salon avec cuisine entièrement équipée,, 3 chambres dont une suite parentale, une source de confort indéniable. Dehors, le logement s'accompagne d'une piscine, 2 terrasses, d'une aire de parking privative et d'un garage. Le prix de vente proposé par votre agence Roques immobilier est de 370 000 EUR, Un bon cadre de vie pour vos enfants, au calme, belles prestations.

iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose à la vente cette magnifique maison à Adissan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur environ 235 m² et se situe dans un cadre calme et verdoyant, offrant une vue imprenable. Elle comprend une maison principale de 135 m², ainsi que deux gîtes de 50 m² chacun, le tout sur un terrain de 1797 m². La maison principale se compose au premier étage de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande terrasse, d'une salle de bain complète, et d'un palier avec placards et rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, un WC indépendant, une salle d'eau, un espace buanderie, ainsi qu'un grand garage d'environ 80 m². Cette maison à Adissan à vendre est dotée des équipements modernes, tels que la fibre optique, un chauffage central au gaz avec citerne enterrée, un adoucisseur d'eau, et des menuiseries PVC et aluminium en double vitrage. Les volets roulants sont électriques, et un poêle à bois de modèle OVE Invicta est également présent. À l'extérieur, profitez d'une deuxième terrasse couverte, d'une grande piscine avec plage carrelée, ainsi qu'un bain nordique pour des moments de détente tout au long de l'année. Les deux gîtes entièrement meublés offrent chacun 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une terrasse et la climatisation. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Adissan. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette maison à GIGNAC, située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, datant du début du XIXe siècle, offre une superficie habitable de 230 m² sur un terrain paysagé de 3000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Alliant élégance et authenticité, cette maison GIGNAC à vendre conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que sa charpente en bois apparente et ses murs en pierres. L'entrée conduit à un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin nuit. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de salles d'eau. Le vaste jardin, propice à la détente, comprend des essences végétales variées, une terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel. Une dépendance de 22 m², à proximité du jardin, est idéale pour accueillir un jacuzzi. À proximité des commerces et commodités, et à seulement 30 minutes en voiture de Montpellier et Béziers, cette maison à acheter GIGNAC est à visiter sans tarder. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

Grande Maison de Maître avec Piscine et Jardin – Belarga Cette magnifique maison de maître, rénovée avec soin, est située dans le paisible village de Belarga, à seulement 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages. En seulement quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le fleuve Hérault. Offrant 6 chambres, une cuisine ouverte, un salon élégant, ainsi qu’une grande terrasse ombragée et une piscine de 10x5m, cette propriété est idéale pour une location saisonnière avec un revenu locatif prouvé. C’est l’opportunité rêvée pour un investissement ou une maison familiale. Caractéristiques principales : 6 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour offrir des chambres d'hôtes. Cuisine ouverte et salle à manger : Un espace convivial qui mène directement à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air. Salon élégant : Un grand espace de vie avec des éléments de caractère, tels que des poutres apparentes, des fenêtres d’origine et des carrelages traditionnels. 2 salles de bains : Pratiques pour une grande famille ou pour les invités. Jardin privé clos (800 m²) : Un jardin paysager avec des arbres et des arbustes, offrant intimité et tranquillité. Piscine de 10x5m : Située dans le jardin, elle est parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Grande terrasse pavée : Un espace extérieur ombragé idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Allée privée avec parking : Stationnement pour plusieurs véhicules. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Magnifique hall d’entrée avec poêle à bois. Salon et salle à manger spacieuses. Cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Premier étage : 3 chambres lumineuses. Grande salle de bains élégante. Deuxième étage : 3 autres chambres. Une autre salle de bains. Équipements : Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort tout au long de l'année. Piscine privée de 10x5m. Proximité avec le fleuve Hérault et la ville de Pézenas. Un excellent potentiel locatif : La maison a déjà fait ses preuves en tant que location de vacances, ce qui en fait un investissement parfait dans la région. Ne manquez pas cette occasion ! Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un projet locatif ou d'une résidence secondaire, cette maison de maître est un bien rare qui saura vous séduire. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui !

BSK Immobilier vous propose cette villa à vendre à Nébian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 2 minutes des grandes surfaces et à proximité de l'autoroute A75, cette maison de plain-pied est idéale pour rejoindre Montpellier et Béziers en 20 minutes. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un grand espace séjour/cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 700 m² avec une piscine de 8x4 mètres, un pool house bien isolé des regards, ainsi qu'un espace barbecue. La villa est totalement indépendante, sans mitoyenneté. De plus, un garage de 47 m² est disponible, parfait pour plusieurs véhicules ou du stockage, idéal pour un artisan. Un forage opérationnel est également un atout supplémentaire. Pour plus de renseignements sur cet achat villa à Nébian, contactez David au 0603553368. Cette annonce, référence 296037, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Le prix du bien est de 319 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose une propriété à acheter à Gignac, située à seulement 7 minutes de la commune. Gignac offre de nombreuses écoles, une crèche ainsi que toutes les commodités nécessaires, à seulement 25 minutes de Montpellier. Cette demeure traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une location saisonnière. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux grands garages, d'un cellier, d'une cave et d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, on trouve quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant être transformée en salle de jeux. En bonus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage économique et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois pour des moments conviviaux. De plus, la climatisation réversible et une isolation récemment refaite complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 m viennent embellir la propriété. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Gignac, veuillez contacter David O6O3553368. Cette annonce fait référence au numéro 309239 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025. Score DPE : 113 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2360,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques respectant l’âme originelle du bâtiment, située au coeur d’un site exceptionnel d’environ 5ha. Cette propriété offre une vue imprenable sur le paysage languedocien, créant un véritable havre de paix qui mêle authenticité et tranquillité. Les sources naturelles alimentent ce domaine, riche d’une biodiversité remarquable. Équipements inclus : double garage, annexe avec chambre et salle d’eau, piscine de 4x12m et terrasses. De plus, une opportunité d'acquérir des terres et forêts supplémentaires est disponible, permettant d’envisager divers projets. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Pour les amateurs d'achats de maisons de luxe à LODEVE, cette propriété représente un choix idéal dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère depuis 1979. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 875 000 €.

À découvrir dans la commune recherchée de Saint-Jean-de-Fos, Hérault, cette magnifique villa de 10 pièces d'une superficie de plus de 225 m² offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², agrémentée d'une cuisine équipée, parfaite pour recevoir vos invités. La villa dispose de 7 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous trouverez également un bureau de 7,50 m², une salle d'eau complémentaire, une cave d'environ 12 m², et un grand garage de 38 m². À l'étage, plusieurs chambres, une salle d'eau, ainsi que deux pièces spacieux de 25 m² et 40 m², dont une avec cuisine, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs grâce à des locations de type Airbnb. La villa est équipée de climatisations réversibles, garantissant confort été comme hiver. L'ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu. Située à seulement deux minutes du célèbre Pont du Diable et à 35 minutes de Montpellier, cette villa à vendre à Saint-Jean-de-Fos bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1120 m² avec une piscine chauffée de 12 x 6, traitée au sel, ainsi que des panneaux solaires pour l'autoconsommation. Cette propriété possède une multitude d'atouts, idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière, alliant confort et rentabilité. Cette annonce fait référence 321083 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GARY HERREROS (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 585 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025. Score DPE : 97 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,00 € et 2330,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laetitia Cayla vous propose une maison contemporaine à vendre à Vendémian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 110 m² est érigée sur un terrain de 500 m² et dispose de 4 chambres. Idéalement située, elle combine tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Clermont-l'Hérault est accessible en 10 minutes via l'A75, tandis que Montpellier se trouve à 35 minutes par l'A750. Orientée plein sud-ouest, cette maison à acheter à Vendémian, construite en 2009, bénéficie de prestations de qualité et d'une isolation optimisée. Les caractéristiques de la villa incluent une entrée avec placard, un garage de 18 m² et un cellier. L'espace de vie lumineux se compose d'une vaste pièce de 38,97 m² avec une cuisine américaine équipée de 13,64 m², s'ouvrant directement sur une terrasse bien ensoleillée. Le jardin de 500 m² offre une belle terrasse en travertin ainsi qu'une piscine au chlore (7 m x 4 m). Le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses avec placards, dont deux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, sont également inclus. La villa est équipée de menuiseries PVC à double vitrage et de radiateurs électriques, avec une isolation en laine de verre soufflée. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 155 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.