Achat Maison à Saint-Herblain (44) avec terrasse : 54 annonces

Art et Pierre vous propose en exclusivité cette grande maison familiale indépendante à rénover, idéalement située à SAINT HERBLAIN, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison SAINT HERBLAIN à vendre se compose d'une grande entrée qui desservit deux chambres et un vaste garage. Un joli jardin arboré, clos de murs et exposé plein sud, complète ce bien. Au premier niveau, un palier dessert une double pièce de vie traversante, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Au second étage, un couloir mène à deux grandes chambres, un toilette séparé ainsi que trois greniers à aménager. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités, avec la possibilité de descendre les pièces de vie au rez-de-chaussée et d'accueillir une activité professionnelle libérale. Située à proximité immédiate des transports en commun C8 et tramway ligne 3, des commerces et des écoles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans une impasse calme de Saint-Herblain Bourg , à deux pas des commodités et des transports, cet appartement sur 3 niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. Pour le confort quotidien, la maison dispose d'un box fermé ainsi que d'un stationnement privatif, un vrai atout en centre-bourg. Avec ses 78 m² habitables, cette maison allie fonctionnalité, luminosité et proximité immédiate des commerces et transports, parfaite pour une famille ou un premier achat. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 760 euros.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc de la Pelousière, venez découvrir cette agréable maison individuelle hors copropriété offrant plus de 90 m² habitables, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 11 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement type dressing. Côté pratique, le garage a été partiellement aménagé pour créer une buanderie indépendante tout en conservant un espace de stockage pour les vélos. Il est tout à fait possible de reconfigurer facilement l'ensemble en garage complet selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle verdoyante de plus de 290 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse en bois avec store banne moderne complète parfaitement cet espace extérieur. Maison énergétiquement performante (DPE : C), offrant confort et maîtrise des consommations. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour accueillir votre projet de vie. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À SAINT-HERBLAIN, proche de l'avenue de chambord, dans un quartier résidentiel, maison sans mitoyenneté de 7 pièces de 184m2 environ. Le tout sur un terrain de 589m2 environ. À proximité immédiate des écoles, tram (plaisance) et bus (arrêt verlaine C8 et 59). Cette maison très lumineuse (orientée sud ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec un grand rangement, un grand double séjour donnant sur une grande terrasse (70m2) puis jardin, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec une cheminée. Une suite parentale (salle d'eau avec douche, dressing et WC), une buanderie et WC séparé. À l'étage, palier desservant 4 chambres dont une donnant sur une grande terrasse (50m2 environ), une salle d'eau avec douche et baignoire, WC séparé. Enfin, un garage avec possibilité de garer deux/trois véhicules devant et un sous-sol total. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, alarme intérieure, très bon DPE, fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 534000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,81% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé de la Solvardière à Saint-Herblain, cette maison familiale de 105 m² est à découvrir. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Cette maison T6 constitue une opportunité intéressante pour un achat maison SAINT-HERBLAIN. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 36 m² avec un accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine ouverte est conviviale et fonctionnelle, accompagnée d'un bureau et d'un W.C. À l'étage, la propriété dispose d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, de deux chambres aménagées avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En prime, un vaste garage donne également accès au jardin. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sur ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 9358JLB. Ce bien est proposé au prix de 425 250 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 405 000 €. Cette maison SAINT-HERBLAIN à vendre est présentée par l'agence Blot Immobilier située au 5 Rue Jacques Brel, 44800 SAINT-HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : COUP DE COEUR À SAINT-HERBLAIN, QUARTIER BOURGONNIERE : MAISON FAMILIALE IMPECCABLE EN IMPASSEDécouvrez cette maison à vendre à Saint-Herblain, un bien rare sur le secteur ! En parfait état, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. Alliant calme et proximité urbaine, elle constitue le refuge idéal pour votre famille.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 41 m². Sa triple exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos déjeuners en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été conçue pour être à la fois conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau pour le télétravail et d'un WC.À l'étage, l'espace repose est composé de quatre chambres aux volumes confortables : une superbe chambre de 18,6 m² à double exposition, deux chambres de 12,8 m² et 12,55 m², et une quatrième chambre de 9 m². Ce niveau comprend également une salle de bain spacieuse de 7 m² avec Velux, ainsi qu'un WC indépendant. Une possibilité d'ajouter une salle d'eau dans l'une des chambres est envisageable.Le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, complété par un espace barbecue idéal pour vos soirées d'été. La terrasse avec sa magnifique glycine ravira vos invités. Pratique : un garage avec espace buanderie est à votre disposition.Le chauffage au gaz génère un DPE C.Cette maison en très bon état général ne nécessite aucun travaux. Les transports sont accessibles à pied (bus 81 à 300 m et 50 et 91 à 650 m). Les écoles (groupe scolaire des Buzardières, collège Anne de Bretagne) sont à seulement 5 mn à pied, et la piscine municipale ainsi que le gymnase se trouvent à 500 m dans un parc boisé.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'achat maison à Saint-Herblain, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : Maison à acheter à Saint-Herblain, près du bourg, dotée de 4 chambres, un grenier, un garage et un jardin.Cette maison, située dans un environnement paisible de Saint-Herblain, Loire-Atlantique, est proche de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison présente quatre chambres, dont deux avec placard et un parquet massif d'origine, accompagnées d'une salle d'eau. Au niveau supérieur, des combles aménagées offrent un espace supplémentaire de plus de 50m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse, d’un garage, d’un atelier en fond de parcelle, ainsi que d’un agréable jardin arboré et fleuri.Bien entretenue, cette maison nécessitera quelques travaux. ATOUTS : jardin clos et arboré - ravalement de façade prévu en 2025 - isolation par l'extérieur - chaudière à condensation - places de stationnement disponibles dans la rue - proximité des transports (bus, gare), des écoles/collège et des commerces à 5 minutes à pied.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298 000 euros. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette maison soignée et bien entretenue située au calme, proche du bourg de Saint-Herblain, offre une surface habitable de 155 m² sur une parcelle de 542 m². Construite en 1973, cette résidence propose une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité intérieure appréciable tout au long de la journée. Vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse avec barbecue et store banne électrique de 12m, sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée de 7 m² avec des portes coulissantes de type atelier installées en 2023. Le salon de 31 m² dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine fermée et équipée de 17 m², rénovée il y a 11 ans, donne accès à la terrasse. Une chambre de 9 m² avec placard, une salle d'eau de 7 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un double garage traversant avec espace de rangement, buanderie et accès à une cave à vins enterrée (capacité 1200 bouteilles) et grenier est également mis à disposition. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10, 12 et 12 m², certaines équipées de dressings. Deux salles de bains attenantes, rénovées en 2023, accompagnent les chambres. Double vitrage et volets électriques assurent l'isolation. Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. Une chaudière à condensation a été installée en 2025, tandis que l'isolation du plafond et des sous-pentes a été modernisée avec de la laine projetée en 2023. La taxe foncière annuelle est de 2138 €. Localisation du bien: - Commodités: Zone commerciale d'Atlantis et commerces du bourg de Saint-Herblain accessibles à quelques minutes. - Espaces verts: Plusieurs parcs à proximité de la maison comme le parc de la Bourgonniere et celui de la Carrière, pour vos activités de plein air. - Écoles: Maternelle au lycée à proximité - Transports: À environ 10 minutes à pied de la station de tramway François Mitterrand (ligne 1) reliant le centre de Nantes et à 2 minutes à pied de l'arrêt ''Petit Village'' qui dessert la ligne de bus 71. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINT-HERBLAIN, sur l'Avenue de la Bouvardière, découvrez cette maison non mitoyenne à vendre, offrant un cadre de vie idéal et sans vis-à-vis. Ses caractéristiques incluent 6 pièces d'environ 136m2 (160m2 de surface totale) sur un terrain de 350m2. Située dans un quartier calme, elle se trouve à proximité immédiate des écoles (publiques et privées), des transports (Tram 3 entre Plaisance et Beauséjour) et des commodités (commerces, services médicaux et parc de la Vallée de la Chézine). Cette maison lumineuse dispose d'une entrée avec rangements et WC séparé, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi que d'un double séjour ouvrant sur une grande terrasse et un jardin clos avec une dépendance. Un bureau ou une chambre complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec rangements et une grande salle d'eau entièrement rénovée avec baignoire et douche, WC séparé. Le deuxième étage abrite un grand grenier isolé avec vélux, idéal pour une salle de sport, de jeux ou une chambre d'appoint. En complément, un garage accessible de l'intérieur, un carport doté de prises pour véhicule électrique et 2 places de stationnement devant la maison. À noter : cette maison à acheter à Saint-Herblain est équipée d'un chauffage au gaz par une chaudière individuelle, et tous les ouvrants sont en PVC double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le quartier familial du Tillay, cette maison de plain-pied à SAINT-HERBLAIN, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la ville de Nantes, du parc du Val de Chézine, ainsi que des transports (bus et chrono-bus), des écoles et des commerces, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un achat maison SAINT-HERBLAIN. Vous y découvrirez une entrée menant à un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine de plus de 14m². La maison comprend trois chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'un garage spacieux avec une partie rangement et une chaufferie-buanderie. Pour finir, un agréable jardin à l'arrière de la maison complètera votre visite. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 9361AL. *Au prix de 273 000€, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000€. Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT HERBLAIN.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

3 621 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison de 145 m2 avec 4 chambres située à proximité du bourg de Saint-Herblain. Cette maison a été construite en 2019 et est sous garantie décennale. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m2. Vous serez dans un environnement calme et à proximité du bourg de Saint-Herblain avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : RDC : - D'une entrée avec placard. - D'une très belle pièce de vie de 50 m2 lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie. - D'un espace salon et d'un espace salle à manger. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'un espace buanderie / cellier séparé. - De toilettes séparées suspendues avec un lave main. A l'étage : - De 4 belles chambres (dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante, et une avec un grand dressing). - D'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques. - De toilettes séparées suspendues. Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison. Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, pharmacie, supermarchés... La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 2207 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Herblain, située dans un quartier calme et recherché du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison à Saint-Herblain, offre un espace de vie confortable de plus de 60 m² s'ouvrant sur un joli jardin arboré, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec une terrasse de 30 m². Un grenier semi-aménagé offre la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. De plus, un grand garage/buanderie complète ce bien. La proximité immédiate des transports en commun (à 4 minutes à pied des lignes 54 et 59 et 10 minutes à pied de la ligne 3 du tram) rend cet emplacement très attractif. Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Herblain !

SAINT-HERBLAIN quartier Saint Dominique - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 225.67 M² - MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE ENTIEREMENT RENOVEE - GARAGE ET JARDIN ARBORÉ - RARE SUR LE MARCHÉ Dorothée Vercken, efficity, vous propose cette magnifique maison en très bon état, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, et le tram 3, le bus 54, 59 et 89 direct accès gare SNCF, le parc du Val de Chézine. Cette maison spacieuse de 7 pièces, 5 chambres dont une suite parentale sur balcon avec dressing, 3 salles d'eau, et 3 WC, offre une surface généreuse de 225.67 m² répartie sur 3 niveaux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'état général impeccable de la maison, rénovée récemment, offrant un confort de vie optimal (radiateur neuf Atlantis), fenêtre double vitrage, grande baie vitrée pleine Ouest sur jardin qui lui apporte une luminosité exceptionnelle. Le séjour de 57 m² avec poêle à bois est le cœur de cette maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille, sur une cuisine aménagée et équipée ouverte de 18 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 m² sur son jardin arboré pour des moments de détente en extérieur. Le bien dispose également d'un garage avec porte électrique et mezzanine + buanderie + abris de jardin, et d'une véranda de 16 m² idéale pour créer un espace supplémentaire de rangement selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un garage intérieur et de deux places de parking extérieures, un véritable avantage dans ce secteur. La maison est en excellent état d'électricité et de plomberie, avec des sols en parquet et une façade en crépi très bien entretenue (ravalement récent). Le jardin arboré de 416 m² complètent les caractéristiques de ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Dorothée Vercken 0603515062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Angélique Allart vous propose cette maison à vendre à Saint-Herblain, située dans le quartier Preux/Crémetterie, d'une superficie de 159 m2 et comprenant 6 chambres. À seulement 5 minutes à pied du bus C3 (Néruda) et à 10 minutes à pied du tram ligne 1 (Néruda), cette maison coup de cœur est idéale pour une famille cherchant la proximité de Nantes. Elle allie confort moderne grâce à ses matériaux de qualité et une décoration soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, puis d'une spacieuse salle à manger lumineuse, équipée d'un poêle à bois et d'un bar, parfait pour des soirées conviviales. Un espace cuisine moderne et fonctionnel permet de préparer de savoureux repas. Vous apprécierez la pièce de vie, qui se distingue par son parquet massif, sa hauteur sous plafond et sa vue panoramique sur le jardin. À l'étage, une pièce de cinéma isolée, ainsi qu'une suite parentale et une buanderie au rez-de-chaussée complètent cette maison. Vous découvrirez également 4 belles chambres sous toit avec une salle de bain à l'étage. Un garage avec portail électrique et un accès direct à la maison s'ajoute à l'ensemble, le tout sur une parcelle clôturée et sécurisée de 382 m2. Le jardin paysagé offre une ambiance zen sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois, une piscine hors sol en bois, un cabanon et un espace détente autour de la piscine. Idéalement située près de toutes les commodités (tram, bus, écoles, commerces), cette maison Saint-Herblain à vendre ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Située dans une impasse calme de Saint-Herblain Bourg , à deux pas des commodités et des transports, cet appartement sur 3 niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. Pour le confort quotidien, la maison dispose d'un box fermé ainsi que d'un stationnement privatif, un vrai atout en centre-bourg. Avec ses 78 m² habitables, cette maison allie fonctionnalité, luminosité et proximité immédiate des commerces et transports, parfaite pour une famille ou un premier achat. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 760 euros.

iad France - David De Muylder vous invite à découvrir sans attendre cette maison à vendre à Saint-Herblain, située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la polyclinique. Cette élégante propriété de 254 m² propose des volumes agréables, des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 536 m² orienté plein sud, cette maison entièrement rénovée offre une véritable vie de plain-pied. L'entrée vous mène à un espace de réception impressionnant de plus de 80 m², incluant un salon spacieux et lumineux avec home cinéma intégré, un espace bibliothèque, une salle à manger conviviale dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée avec un îlot central, plaques à induction et extraction intégrée. Une buanderie attenant à la cuisine rend l'ensemble très pratique. Le rez-de-chaussée abrite également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une penderie et un WC supplémentaire à l'entrée. À l'étage, un palier dessert une somptueuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire avec dressing, deux autres chambres confortables, et une salle de bain. Une vaste pièce de 24 m² offre un potentiel d'aménagement selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace indépendant). Les rangements sont également nombreux à l'étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, bien entretenu, dispose d'une belle terrasse en pierre naturelle et d'un spa pour créer un espace intimiste. Ce bien se complète d'un double garage de 30 m². Construite en 1994, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une cheminée, de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux. DPE C. Un bien d'exception alliant élégance, confort familial et un emplacement privilégié dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. A l'abri des regards, au calme d'une impasse paisible, cette élégante maison contemporaine de 2021 déploie 115 m² utiles de confort et de modernité. L' entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière le tout prolongé par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble, aux volumes harmonieux, s'ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin paysagé, idéal pour des moments de convivialité. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie, un garage et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cet ensemble parfaitement entretenu. Une attention particulière pour le grenier aménageable permettant des espaces supplémentaires. Édifiée sur une parcelle de 451 m², cette maison allie prestations de qualité et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des transports et du centre commercial Atlantis, aux portes de Nantes. 439 900 euros HAI, dont 9 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 430 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Herblain, située dans le magnifique parc Clos de la Rivaudière, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette agréable maison de type T4 offre une terrasse exposée plein sud et deux places de stationnement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur un espace extérieur accueillant, complété par une buanderie et un WC. L'étage comprend trois chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une salle d'eau. La copropriété, sécurisée et entourée d'un environnement verdoyant et calme, est à proximité du CHU Nantes-Nord et du périphérique, permettant un accès au centre de Nantes en seulement 10 minutes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Saint Herblain.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse puis un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une grande cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison bénéficie d'une bonne isolation ainsi que d'une chaudière récente, garantissant un confort thermique appréciable. Située dans un quartier calme et familial, elle est à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (lignes C20, C3 et C6). Une belle opportunité à saisir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Stanley Kollen vous propose: Sur une parcelle paysagée de plus de 700M2, à deux pas de la vallée de la Chézine, élégante longère de 146m2 (150m2 au sol) datant du XVIIIe siècle et rénovée avec soin. Cette maison familiale, située dans une zone calme et préservée, se trouve proche des nombreuses commodités : busway / tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé. La partie avant de la maison permet de stationner 3 voitures auquel s'ajoute un garage de 15m2 (hauteur 1,65m) et une cave. La bâtisse, d'orientation Sud Ouest se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine aménagée de 25m2 avec un ilot central et espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures. - d'un salon / séjour de 28m2 avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse arrière - d'une suite parentale indépendante composée : > d'un espace bureau de 14m2 et dressing de 4m2 > de wc > d'une salle d'eau de 6,3m2 > d'une chambre parentale de 19m2 donnant sur le jardin arrière A l'étage se trouve - une salle de bain de 4,5m2 (au sol) au goût du jour - 3 belles chambres : deux sur le jardin avant avec poutres apparentes 16m2 et 14m2 au sol) et une donnant le jardin arrière de 10m2 (au sol) La jardin arrière fait 350m2, il est composé d'un cabanon de stockage, d'une cabane pour les enfants, d'un puit et d'une terrasse de 50m2. Accès possible sans passer par la maison. Coté technique, la maison possède une chaudière à gaz et une climatisation (chaud/froid) dans la chambre parentale. Une partie de La toiture (partie en tuiles) a été refaite récemment (2022). Portail automatique avec visiophone. Vidéo sur demande A voir rapidement Surfaces exactes : 150 m2 au sol 146m2 en carrez Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, dans le quartier résidentiel calme et apprécié de Saint-Herblain, la Bouvardière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale développe 177 m2 habitables sur une parcelle arborée de 422 m2. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le coeur de la maison : une pièce de vie de plus de 60 m2, organisée aujourd'hui en trois espaces distincts : salon chaleureux, salle à manger conviviale et bibliothèque / salle de jeux avec billard. Un véritable lieu de vie, lumineux et ouvert sur le jardin, pensé pour recevoir, partager et profiter. En complément, une cuisine dinatoire indépendante de plus de 14 m2 permet de préserver les usages et les rythmes de vie : cuisine familiale, coin repas du quotidien, ou possibilité d'ouverture pour créer un ensemble encore plus contemporain. Le jardin, agréable et arboré, prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un cadre paisible, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables composent l'espace nuit : ·une chambre avec sa douche, ·une chambre donnant accès à une terrasse surélevée de plus de 30 m2, véritable atout rare, ·une salle de bain et un WC indépendant. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité de finaliser deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.À terme, jusqu'à six chambres selon votre projet. Un garage de plus de 23 m2 complète l'ensemble, avec la possibilité d'y aménager un espace buanderie. Cette maison séduira aussi bien : ·une famille recherchant de l'espace dans un environnement serein, ·un projet de colocation grâce à la configuration et au potentiel, ·qu'un investisseur souhaitant valoriser les volumes existants. Quelques ajustements permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare par sa superficie, son emplacement et ses possibilités d'évolution. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 480 211. Honoraires 4,1% à la charge de l'acquéreur soit 499 900EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ AMEPI - Maison Rénovée lumineuse à Saint-HerblainSituée dans un quartier paisible de Saint-Herblain, cette maison à vendre de 95m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Rénovée intégralement, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises pour y emménager.L’espace de vie comprend une belle entrée, un séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC pour un espace parental.À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec placards, une salle d’eau moderne et des WC séparés pour plus de commodité.Ce bien immobilier dispose également d’une place de stationnement sécurisée, d’une grande terrasse ensoleillée et d'un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Saint-Herblain ! Pour plus d’informations sur cette maison à acheter Saint-Herblain ou pour organiser une visite, contactez Laurine DELPUECH au 06 42 67 15 20 ou par mail à laurine.delpuech@lelievre-immobilier.com.Si cette maison ne correspond pas à tous vos critères, contactez-nous également pour une recherche personnalisée dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

iad France - Xavier Vinet vous propose une maison Saint-Herblain à vendre, une opportunité rare à Saint-Herblain Bourg. Cette grande maison familiale, située au calme d'une impasse prisée et exposée sud-ouest, offre un espace de vie spacieux de 174 m² habitables (210 m² au sol) complètement rénovée. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, promenades). À seulement 300 mètres de l'arrêt de bus 71 (Pluchets) menant au tram, elle dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec balcon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, parfait pour une grande famille ou le télétravail. Implantée sur un terrain clos et arboré de 468 m², sans vis-à-vis, elle offre une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facile dans l'impasse, et les enfants pourront bénéficier d'un espace vert avec leurs amis. Son emplacement est un atout important : écoles, commerces, marché, médiathèque et transports accessibles à pied, avec Nantes centre à seulement 15 minutes et les plages de la côte à 45 minutes. Maison entretenue, aucun travaux à prévoir, DPE en C : une valeur sûre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Arnaud Boucheteil vous présente une maison à acheter à Saint-Herblain, située dans un quartier résidentiel à proximité de la rue du pont de la Chézine. Ce bien rare sur le marché, construit en 2014, propose 6 pièces pour une surface d'environ 157 m² Carrez, le tout sur un terrain d'environ 418 m². À quelques pas des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (tram et bus), cette maison très lumineuse, orientée sud-ouest, bénéficie de multiples ouvertures vers l'extérieur. En parfait état et construite avec des matériaux de qualité, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un spacieux double séjour avec une belle hauteur sous plafond, incluant un coin bureau avec poêle à bois, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée, donnant sur une pergola et le jardin agrémenté d'une piscine. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire balnéo), une chambre avec salle d'eau individuelle et accès à une terrasse, ainsi qu'une buanderie et WC séparé. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec salle d'eau partagée et WC séparé. Un garage compléte ce bien avec possibilité de garer un véhicule devant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec double vitrage, volets roulants électriques, alarme intérieur et extérieur, excellent DPE, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE A (indice 50) et une classe CLIMAT A (indice 1). Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Viviane Picquart vous propose : Saint-Herblain – Quartier de la Bouvardière. Vente maison Saint-Herblain - Maison familiale T7 – 5 chambres – Vie de plain-pied – Garage – Aucun travaux à prévoir. Nichée au calme dans une impasse, découvrez cette belle maison familiale T7, idéalement située dans le quartier prisé de la Bouvardière à Saint-Herblain, à proximité immédiate des commodités (transports, établissements scolaires, commerces) et du parc de la Chézine, un véritable poumon vert de la périphérie nantaise.Description du bien : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert : - un bureau pouvant servir de chambre, - une salle d’eau avec WC, facilitant la vie de plain-pied, - une spacieuse pièce de vie en L de plus de 50 m², lumineuse, avec cheminée à insert, offrant un accès direct à un jardin exposé ouest. Le salon se prolonge par une vaste terrasse de 45 m², équipée d’une pergola pour des moments de convivialité. Un abri de jardin se trouve en fond de parcelle, idéal pour le stockage. La cuisine est directement reliée à un garage attenant de 25 m², comprenant : - un espace buanderie/arrière-cuisine, - un espace de rangement supplémentaire en mezzanine, très pratique au quotidien. À l’étage, une mezzanine dessert : - 4 grandes chambres de 12 à 16,5 m², - une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle, - des WC séparés. => Ses principaux atouts : - Vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée, - Environnement calme et résidentiel, - Aucun travaux à prévoir, - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, - Garage attenant de 25 m² avec buanderie. => Aspects techniques : - Chaudière récente (2024), - Isolation des combles refaite, - VMC hygro, - Chauffage au sol au rez-de-chaussée, - Radiateurs à l’étage. Cette maison à acheter à Saint-Herblain est idéale pour une famille, offrant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur très recherché de Loire-Atlantique. => À visiter sans tarder - Inter-agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Viviane Picquart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560.

Nouveauté Exclusivité Maison familiale au coeur du bourg de Saint-Herblain Idéalement située dans le bourg de Saint-Herblain, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette agréable maison familiale de 115 m², implantée sur une parcelle de 433 m². Vous serez séduit par son salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable, permettant une vie de plain-pied très appréciable. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou espace invités, ainsi qu'une salle d'eau/salle de bains selon agencement. Côté extérieur, un beau terrain, une terrasse, vous offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer. Un abri de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

iad France - Steve Renaut vous propose: EXCLUSIVITE ET COUP DE COEUR MAISON de 115m2 à SAINT HERBLAIN Boulevard Francois Mitterand CALME/PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS Découvrez cette maison récente, alliant qualité et élégance grâce à des matériaux haut de gamme. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également des toilettes séparées et un cellier pour plus de commodité. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bains vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé et paysagé, agrémenté d'une terrasse. Un carport et un garage complètent ce bien. N'attendez plus pour poser vos valises dans cet endroit d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Herblain nord - à proximité à pied de commerces, écoles, tram et bus vers Nantes centre, cette maison a été rénovée avec élégance pour offrir un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et fonctionnel. Derrière une façade discrète, découvrez cette grande maison familiale de belle allure et saisissez cette opportunité d'une vie au quotidien fluide et confortable, à proximité de tout pour toute la famille. Cette maison aux beaux volumes comprenant 6 chambres, 2 espaces bureau, a été actualisée avec goût et qualité. La maison propose une organisation intérieure parfaitement adaptée à une grande famille appréciant la convivialité des pièces de vie spacieuses et la lumière s'impose partout. La grande entrée signe l'atmosphère accueillante ; vous serez conquis par la lumineuse et grande pièce de vie traversante, salon + séjour largement ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et conviviale, s'articule autour d'un îlot central et communique directement avec la salle à manger. Au premier étage : une suite parentale avec salle de douche et terrasse privative, une 2ème grande chambre, une salle de bain, une pièce semi-ouverte pouvant constituer une chambre ou un bureau, puiss un salon bibliothèque /TV qui se prolonge vers une véranda côté jardin, idéale en toutes saisons, pour se détendre, y installer une salle de jeux ou de loisirs par exemple. Au second étage, 4 chambres avec rangements et une salle de douche supplémentaire. Chauffage électrique avec des radiateurs récents, poêle, VMC pour un confort énergétique complet. Une buanderie avec de nombreux rangements sur toute la hauteur, un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin attenant complètent ce bien. Le jardin arboré et soigné, sans vis-à-vis et bien orienté, invite à profiter des beaux jours, au calme mais également à recevoir famille et amis. Il ne reste plus qu'à y installer un spa ! La terrasse est intime à l'abri des regards. La distribution très efficace offre à chacun son espace confortable tout en préservant un esprit de famille avec des pièces de vie où l'on se réunit naturellement au quotidien. Les atouts de cette maison en parfait état sont ses volumes généreux, la rénovation de qualité, un beau jardin intime et tout cela dans un quartier vivant et pratique, à deux pas de toutes les commodités - écoles (St Dominique, Gutemberg, Appert), Tram 3, bus 54 (vers hypercentre Nantes et gare SNCF) et 89 (vers lycée Appert), complexes sportifs l'Angevinière et la cholière, parc du Val de Chézine, commerces de la route de Vannes et accès rapide au périphérique et à la voie rapide vers la côte. L'équilibre et l'agrément de cette maison bien pensée où s'installer immédiatement vous séduira sans hésiter - Votre nouvelle vie commence ici !

iad France - Xavier Vinet vous propose : NOUVEAUTÉ / MAISON À ACHETER SAINT-HERBLAIN - Proche parc de la GOURNERIE. RARE SUR LE SECTEUR !! Très belle maison rénovée avec goût, offrant des volumes généreux et un terrain de 3600 m2 ! Découvrez cette magnifique demeure familiale idéalement située dans un cadre rare, verdoyant et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Elle dispose de deux puits et se trouve à 5 minutes d'Atlantis et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, collège, lycée, promenades). La maison s'étend sur 181 m2 habitables, complétés par une buanderie de 18 m2 et un sous-sol de 100 m2. En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste et agréable pièce de vie lumineuse (60 m2) avec un poêle à bois, baignant dans la lumière et s'ouvrant sur les extérieurs orientés sud-ouest. La cuisine-salle à manger de 24 m2 est aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle). Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée et des WC. À l'étage, un vaste bureau ou salle de jeux ouvert, 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains vous attendent. Le sous-sol dispose d'une buanderie de 18 m2, d'un double garage de 62 m2, ainsi que d'un vaste parking extérieur et de 2 grands ateliers. Le jardin clos, exposé sud-ouest, se situe dans une zone forestière paisible, où cohabitent de magnifiques vieux chênes, érables, bouleaux, saules pleureurs et arbres fruitiers. Cette maison, avec son sous-sol, est également idéale pour une activité libérale ou pour un indépendant. Ses points forts : SITUATION ET ENVIRONNEMENT, EXPOSITION, CALME, SURFACE DU TERRAIN, VOLUMES, FIBRE OPTIQUE, PUITS, CHAUFFAGE VIA POMPE À CHALEUR RÉCENTE, POÊLE. FAITES VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

2 171 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

En impasse, vaste maison de 152m2 au sol (108m2 habitables) de 1981 comprenant une vaste pièce de vie de 53m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis, WC, dégagement, placards, grand garage avec coin lingerie. A l'étage 4 chambres, salle d'eau, palier. Au 2ème salle de jeux. Couverture en ardoise, confort gaz avec chaudière de 2025, garage attenant. Proche commerces, transports. Périphérique à 2minutes. BON RAPPORT QUALITE PRIX. OPPORTUNITE A SAISIR. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

365 500 €

3 235 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

iad France - Xavier Vinet vous propose : À Saint-Herblain, Crèmetterie - Durantière, EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre, comprenant 3 chambres, un bureau, une mezzanine, ainsi qu'une terrasse et un jardin, accompagnés d'une dépendance de 50 m2. Cette maison à acheter à Saint-Herblain se trouve à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports en commun, avec le tram TERTRE accessible en seulement 7 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien de votre famille. Construite en 1963 et entièrement rénovée (avec isolation par l'extérieur, huisseries et électricité conformes), elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée est pratique pour préparer de délicieux repas, tandis qu'un bureau, un WC, une buanderie et une cave complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC supplémentaire, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Le jardin est idéal pour des moments de convivialité en plein air, et la dépendance de 50 m2 offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou studio. Les expositions ouest et sud garantissent une belle luminosité dans toute la maison tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Saint-Herblain, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques, sont à votre disposition : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.