Achat Maison à Vinassan (11) avec piscine : 557 annonces

A VENDRE - MAISON VIGNERONNE D'EXCEPTION À VINASSAN, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison à acheter à Vinassan, une véritable oasis de tranquillité au cœur du vignoble languedocien. Cette maison vigneronne en pierre de 300 m² est entourée d'un parc paysager et arboré de 5 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, une pièce de vie spacieuse de 115 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle, avec une cheminée traditionnelle et un poêle à bois norvégien. La cuisine contemporaine, fonctionnelle, s'ouvre sur la pièce à vivre et la terrasse avec une cuisine d'été pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier qui pourrait être transformé en suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois superbes suites, chacune avec salle de bains et WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente. La suite parentale est particulièrement raffinée, avec salle de bains, dressing et WC privatifs. À l'extérieur, une piscine de 12x5 mètres avec pool house et sanitaires complète cette maison à vendre à Vinassan, qui comprend aussi un garage atelier. À seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne, 10 minutes des plages, et à proximité du massif de La Clape, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, entre vignes et garrigue. Les commodités du charmant village de Vinassan, telles que pharmacie, médecins, restaurants et commerces, sont facilement accessibles. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield, conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Erika Gabrielson vous propose à la vente une maison à Vinassan, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain généreux de 1100 m², offrant un environnement idéal pour toute la famille. L'agencement de cette maison est optimal avec un salon lumineux, une grande cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau et une buanderie. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un magnifique jardin et une piscine, parfaits pour des moments de détente en extérieur. La terrasse spacieuse attenante à la cuisine est idéale pour vos repas en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez d'un grand garage et de deux ateliers. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Vinassan est un véritable havre de paix, à proximité des balades dans la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Possibilité de vente meublée).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages, au pied du massif de la Clape, découvrez ce domaine familial de 300 m2 au charme authentique et au confort moderne, niché sur un terrain arboré de 5 000 m2 entouré de vignes. Dès l'entrée vous serez séduit par le hall desservant un séjour cathédrale de 115 m2 avec une belle hauteur sous plafond et ses volumes baignés de lumière. Le poêle norvégien et les tommettes anciennes apportent caractère et chaleur à la pièce. La cuisine moderne s'articule autour d'un îlot central fonctionnel, intégrant l'évier, les plaques de cuisson et la hotte, tandis que les meubles encastrés tout autour offrent un espace de rangement optimisé et un électroménager haut de gamme. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d'été, idéale pour recevoir. Un cellier/buanderie spacieux avec fenêtre, WC et possibilité d'aménagement en suite parentale de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. L'étage abrite 4 suites lumineuses avec vue sur le jardin, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau et de ses WC privatifs. La suite parentale se distingue par son vaste dressing et sa salle de bain élégante. Une pièce ammenagée en salle de sport complète le bien, offrant un espace bien-être privé pour toute la famille. Le terrain arboré et partiellement aménagé offre de beaux espaces de détente et de loisirs. Une piscine 12x5 m avec pool house équipé (sanitaires) permet de profiter pleinement de l'été. Un garage et un bar extérieur viennent compléter l'ensemble. Volets bois, pierre et tommettes rappellent l'esprit vigneron, tandis que le confort moderne est assuré par le poêle norvégien et la climatisation gainable , garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace sous l'escalier intérieur offre un rangement pratique supplémentaire. Ce domaine rare, à la fois familial et authentique, se prête aussi bien à une résidence principale de caractère qu'à une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord immobilier l'agence du village 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

409 000 €

2 494 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

Vinassan (11)

Nichée au calme d'une impasse, cette villa quatre faces développe plus de 160 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle parcelle arborée où chaque espace invite à la détente. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière et dotée d'une cheminée promet de chaleureux moments de convivialité. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain privative et deux chambres confortables assurent à chacun son intimité. Une salle de bains et un toilette séparé complètent l'ensemble. A l'étage, vous profiterez d'un espace mezzanine idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Un grand garage et une buanderie spacieuse ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, une grande piscine sécurisée avec abri de 10x5m sera idéale pour prolonger la baignade du printemps à l'automne. Les terrasses offrent plusieurs ambiances pour déjeuner, se reposer ou recevoir, tandis que le terrain permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Cette maison, qui ne demande qu'à être mise au goût du jour, combine emplacement recherché, beaux volumes et potentiel.Une opportunité rare à Vinassan, à visiter sans attendre. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie : 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

iad France - Christophe Monteiro vous présente une maison à acheter à Vinassan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Vous serez charmé par cette belle maison de caractère de 134 m², sise sur un terrain arboré de 835 m², garantissant calme et confort. Elle se compose d'un lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau complète l'ensemble. Un atout majeur de cette maison à vendre est sa véranda exposée plein sud, idéale comme espace de détente ou jardin d'hiver. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une terrasse conviviale, un jardin au calme, un garage, un abri de jardin et un grand espace de stationnement, parfait pour un camping-car. Les plus de cette maison à Vinassan incluent des panneaux solaires en autoconsommation (facture d'électricité d'environ 70 €/mois), la climatisation, la fibre, un interphone et un portail motorisé, le tout à proximité des commerces et des écoles. Cette maison pleine de charme allie caractère, confort moderne et performance énergétique, et est située dans un village prisé aux portes de Narbonne. À visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle, située à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété authentique, à vendre, préserve son charme d’antan avec ses hauteurs sous plafond, ses sols en terrazzo et ses tomettes en terre cuite, ainsi que ses cheminées et poutres en bois apparentes. Édifiée sur un terrain de 1085 m², au cœur d’un village calme de 600 habitants, elle se situe à proximité des vignes et offre un jardin intimiste, sans vis-à-vis, où une piscine de 100 m² invite à la détente. La maison comprend un grand salon, une cuisine équipée, et cinq chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives. Avec une surface habitable de 360 m² sur trois niveaux, son agencement est idéal pour accueillir famille et amis. Un garage et des places de parking complètent cette offre. La mise en vente de cette maison NARBONNE s’inscrit parfaitement dans le marché immobilier audois, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette maison à vendre à Vendres, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien haut de gamme de 152 m² comprend 4 chambres et un garage/sous-sol de 90 m². Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort, avec des volets roulants électriques, un aspirateur centralisé et une climatisation dans chaque pièce. Le système de chauffage est central au gaz, et une cheminée avec insert assure une chaleur agréable. Le bien dispose également de 15 panneaux solaires garantis pendant 25 ans, d'un forage, d'un arrosage automatique et d'une isolation récente des combles. Le portail et la porte du garage sont automatiques, et des moustiquaires ont été installées dans toutes les chambres. L'extérieur comprend une piscine chauffée de 7x4 mètres, une douche extérieure, une cuisine d'été et des terrasses couvertes. Tous ces éléments ont été rénovés ou remplacés il y a moins de 5 ans, avec des factures de professionnels disponibles. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Vendres dans un cadre privilégié. Contactez-nous vite pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat maison Canet ? Découvrez cette villa de plain-pied de 100 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Canet à vendre dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 22 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Le bien est également doté d'un garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle de 700 m2 entièrement aménagée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De plus, une magnifique piscine avec pool house vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. La villa est équipée de climatisation gainable et d'un adoucisseur d'eau, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Canet est idéale pour les familles ou les amateurs de vie en extérieur, alliant fonctionnalité, confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Terre du sud vous propose cette somptueuse maison de village entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et la modernité sur plus de 380m2. Elle est composée de 5 appartements. Idéal pour un projet d'investissement, locatif, touristique ou simplement familial. En RDC elle vous propose le premier appartement de 46m2 ainsi qu'un espace de vie avec cuisine, salon pour partager de bons moments. Au premier, 2 appartements de 49m2 et 62m2 et le dernier étage un de 64m2 et le dernier de 76m2. En extérieur, un environnement de rêve avec un magnifique coin piscine et détente cocooning. Ce bien est situé entre la clape, la mer, et non loin de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 034 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Vinassan (11)

À Mirepeisset, village charmant de l'Aude, venez découvrir cette maison familiale à vendre de 147 m2, parfaite pour un achat maison Mirepeisset. Offrant espace, confort et tranquillité, elle comprend cinq grandes chambres, deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine. La climatisation est présente dans le séjour et dans la suite parentale pour un confort optimal. Vous apprécierez également une buanderie pratique, une piscine au sel pour profiter des journées ensoleillées, et un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage ou un atelier. Située dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux cherchant une résidence secondaire ou une option de télétravail. À seulement dix minutes de toutes les commodités, cette maison à acheter à Mirepeisset est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Vinassan (11)

À Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe dans un village à proximité de Béziers, offrant toutes les commodités nécessaires. Nichée au sein d'un lotissement calme et récent, cette villa contemporaine de plain-pied vous séduira par son vaste séjour cuisine de près de 60 m², ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Avec ses quatre chambres et sa spacieuse salle de bains, cette maison Maraussan à vendre bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, et baies vitrées. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises pour cette opportunité d'achat maison Maraussan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 et 645.00 euros, basé sur les prix de l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle, située à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété authentique, à vendre, préserve son charme d’antan avec ses hauteurs sous plafond, ses sols en terrazzo et ses tomettes en terre cuite, ainsi que ses cheminées et poutres en bois apparentes. Édifiée sur un terrain de 1085 m², au cœur d’un village calme de 600 habitants, elle se situe à proximité des vignes et offre un jardin intimiste, sans vis-à-vis, où une piscine de 100 m² invite à la détente. La maison comprend un grand salon, une cuisine équipée, et cinq chambres dont certaines disposent de salles d’eau privatives. Avec une surface habitable de 360 m² sur trois niveaux, son agencement est idéal pour accueillir famille et amis. Un garage et des places de parking complètent cette offre. La mise en vente de cette maison NARBONNE s’inscrit parfaitement dans le marché immobilier audois, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Découvrez cette maison à acheter à Ouveillan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse de caractère, proche de la commune d'Ouveillan, séduit par son charme authentique et son cadre naturel paisible. Elle est dotée d'un magnifique jardin paysager, arboré de pins, où vous trouverez une piscine propice à la détente et aux moments conviviaux. La maison offre de beaux volumes, avec un salon séjour cathédrale lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend six chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour allier fonctionnalité et confort. Ce bien d'exception est idéal pour une résidence familiale de standing ou pour un projet de maison d'hôtes. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un vaste garage en sous-sol et de la climatisation gainable au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité rare pour une vente maison Ouveillan alliant caractère et élégance.

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

EXCLUSIVITÉ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Située à seulement 20 minutes de Narbonne, cette maison à acheter à Narbonne est un véritable trésor au début du XXe siècle, alliant raffinement et histoire. En plein cœur d'un pittoresque village du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, elle impressionne par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité. S'étendant sur trois niveaux, elle comprend trois salons accueillants, une salle à manger spacieuse, cinq grandes chambres décorées avec soin, et quatre salles de bain. À l'extérieur, le jardin dispose d'une piscine de 15 mètres, d'un ancien moulin en pierre, ainsi que de dépendances comprenant une grange de 100 m² et une écurie, idéales pour divers projets. Ne manquez pas cette vente maison Narbonne d'exception.

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

À Nissan-lez-Enserune, dans un environnement paisible à quelques minutes à pied du centre du village, cette villa de caractère incarne parfaitement l'art de vivre du Sud. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 500 m2, issue d'une division foncière en cours, la propriété offre un cadre intime, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie s'ouvre généreusement sur les terrasses grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine avec îlot central prolonge cette atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable et intime. À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel et harmonieux. Chaque détail participe au charme : escalier en marbre, doubles rangs de génoises, parefeuille, volumes généreux, prestations de qualités. A l'extérieur diverses terrasses permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Un espace détente d'exception avec se piscine maçonnée habillée d'émaux irisés, qui s'accompagne d'un jacuzzi intégré. La parcelle d'environ 1 500 m2 offre une sensation d'espace devenue rare. Oliviers majestueux dont un sujet remarquable d'environ 150 ans essences méditerranéennes, arrosage intégré, puits avec surpresseur... Un jardin vivant et authentique. Une propriété chaleureuse et élégante, offrant espace, intimité et qualité de vie. Bien rare sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

567 000 €

1 575 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 360 m²
• 8 chambres
• 

À 6km de Vinassan (11)

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, se trouve dans un village typique du Minervois, offrant un charme indéniable avec des revenus locatifs annuels de 55 000 euros et un potentiel de développement. Cette maison de maître du 19ème siècle a su conserver son authenticité, avec des caractéristiques uniques telles que des hauteurs sous plafond, des sols en terrazzo et tomettes, des cheminées, ainsi que des poutres en bois apparentes. Édifiée sur un terrain de 1 085 m², elle abrite un jardin arboré intimiste, sans vis-à-vis, jouxtant des vignes et des terres naturelles non constructibles, où vous trouverez également une piscine de 100 m². Les futurs propriétaires pourront accueillir leurs clients dans une terrasse couverte, créant des moments conviviaux dans ce cadre enchanteur. Située à seulement 23 km de Narbonne et à proximité de Carcassonne, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant se lancer dans l'achat d'une maison à Narbonne, en harmonie avec la nature et la tranquillité. Avec une surface habitable de 360 m² et une surface utile de 490 m², cette maison dispose de vastes espaces répartis sur trois niveaux, incluant plusieurs chambres avec salles d'eau, un grand salon et une cuisine équipée. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel sur le marché immobilier de l'Aude, qui est parfait pour les passionnés de biens de caractère.

EN EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette Maison située à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier d'environ 959 m² allie espace professionnel et espace privé. Entièrement réhabilitée avec une touche architecturale contemporaine, cette propriété comprend un appartement de type loft d'environ 329 m², réparti sur le 2ème et 3ème étage, accessible par ascenseur. La belle pièce de vie de 80 m² s'ouvre sur un rooftop d'environ 50 m², agrémenté d'un bassin et offrant une vue imprenable sur la ville. Avec 7 chambres, dont 2 suites parentales, cette Maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour aménager des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, des espaces de travail totalisant environ 538 m² permettent de développer une activité professionnelle existante. Un jardin avec piscine complète l'espace professionnel. Cette Maison à vendre à NARBONNE est un lieu atypique chargé d'histoire depuis le XVIème siècle.

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Authentique demeure en pierre 6 chambres parcelle d'environ 2 640 m² piscine avec vue sur le Canigou ancienne bâtisse vigneronne dans un cadre paisible A quelques minutes Narbonne , dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre développe tout le charme des anciennes bâtisses vigneronnes dans un cadre naturel privilégié. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 640 m², elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Canigou et la chaîne des Pyrénées, offrant un panorama rare et apaisant au quotidien. La maison s'organise sur deux niveaux et propose de beaux volumes avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, six chambres dont quatre en rez-de-chaussée, trois salles d'eau et trois WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. En sous-sol, un vaste garage ainsi qu'une cave rappellent son passé viticole avec la présence de trois anciennes cuves béton aujourd'hui fermées. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec vue dominante, grande terrasse ouverte sur le paysage, véranda lumineuse, cuisine d'été équipée, deux dépendances dont un local en dur, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Côté confort, la propriété dispose du double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants électriques sur la partie sud et de panneaux photovoltaïques offrant une production annuelle intéressante. L'assainissement est individuel (fosse septique non conforme). Une demeure de caractère alliant authenticité, espace et potentiel, idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes dans un cadre naturel privilégié. 06.50.79.28.30

MAISON 2 PIÈCES – PARKING PRIVÉ – PISCINE – RÉSIDENCE « LES BERGES DU CANAL »Découvrez cette maison à Béziers à vendre, située au sein de la renommée résidence LES BERGES DU CANAL, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un séjour lumineux exposé plein sud avec une cuisine ouverte,- Une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de :- Deux chambres fermées, ainsi qu'un placard avec des raccordements et une évacuation pour lave-linge dans le couloir, permettant d'optimiser l'espace et le rangement.Ce bien est complété par un stationnement privatif.La résidence LES BERGES DU CANAL présente de nombreux atouts :- Un espace de restauration sur place (sur place ou à emporter),- Deux piscines, dont une couverte et chauffée, accessible toute l'année,- Un gardien présent sur le site,- Une sécurité complète pour l'ensemble de la propriété.C'est un logement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le département Hérault, en Languedoc-Roussillon. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Béziers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrédéric Fernandes - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, RCS Paris 497 617 746. Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

GALA Immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine de 115 m2 sur une parcelle de 700 m2 alliant design moderne, confort absolu et intimité préservée. Située au calme d'une impasse, cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme et son ambiance lumineuse. Les larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, offrant une vue panoramique imprenable et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, une piscine élégante invite à la détente dans un cadre privilégié. Le grand garage, équipé d'un monte-charge, allie praticité et raffinement, facilitant votre quotidien tout en apportant une touche d'exclusivité supplémentaire. La villa se compose de plusieurs éléments essentiels: conçus pour offrir confort, modernité et fonctionnalité. Une entrée spacieuse distribue harmonieusement l'ensemble des pièces, garantissant une circulation fluide et agréable. La somptueuse pièce de vie de 59 m2 réunit un salon raffiné, une vaste salle à manger et une cuisine à aménager De larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, inondant l'espace de lumière naturelle et créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, un hall de 3,77 m2 dessert un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que trois chambres de 12,60 m2, 12,30 m2 et 17 m2, cette dernière pouvant faire office de suite parentale. Une spacieuse salle de bain de 7,54 m2 complète cet espace, alliant élégance et confort. Un remonte-charge (1,20 m, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes) relie directement le niveau principal au rez-de-chaussée, donnant accès au garage de 37,60 m2. Cet aménagement ingénieux ajoute une dimension pratique et contemporaine à cette villa d'exception. L'espace extérieur : dispose d'une terrasses offrant une vue dégagée et intime, qui apporteront une touche d'élégance à vos journées estivales les plus agréables. Ces lieux sont parfaitement adaptés pour des repas en plein air et des moments de convivialité. Ses atouts : maison récente avec vue, mode de chauffage clim dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse. Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité, d'écoles et de commerces ce qui est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable dans Narbonne. Taxe Foncière 1 847 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : les Plans, vidéo. Narbonne, l'art de vivre à la française entre mer, soleil et saveurs. Découvrez Narbonne : 2 500 ans d'histoire et le goût de l'exception, là où chaque instant devient un souvenir, culture, nature, gastronomie, émotions. Entre mer Méditerranée et paysages naturels préservés, laissez-vous séduire par une destination où chaque instant devient une découverte, du charme authentique de ses rues anciennes à la douceur de vivre sous plus de 300 jours de soleil par an. Narbonne c'est aussi la ville des Grands Buffets de Narbonne, temple de la gastronomie française, reconnu internationalement et distingué Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme. À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne. * N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, dans le quartier Malard, offrant un style de vie moderne avec ses 247 m² habitables, construite en 2022, sur un terrain de 730 m². Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de plus de 63 m², agrémenté d'un patio arboré au style japonais, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’étend sur plus de 20 m². La suite parentale, exceptionnelle avec ses 84 m², dispose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un espace adaptable. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, met en valeur une piscine, une cuisine d’été et des espaces conviviaux. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, actuellement utilisé comme salle de sport, complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité rare sur le marché.

Située dans un village tranquille, cette villa à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénovée et offre une surface de 114 m² pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Le prix de vente est fixé à 379 000 euros, frais d'agence à la charge des vendeurs. À l'entrée, un spacieux espace de vie lumineux s'ouvre grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne, de 19 m², favorise les moments conviviaux. Chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau, l'une étant actuellement aménagée en buanderie, garantissant confort et intimité. Le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix. Une terrasse en bois sur pilotis surplombe une piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante. La villa dispose également d'un sous-sol de 70 m² avec trois caves, parfait pour le rangement. Les travaux d'isolation et d'électricité ont été réalisés, et la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Cette construction de qualité assure confort et sérénité. Le diagnostic de performance énergétique affiche D, et les émissions de gaz à effet de serre sont notées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Ouveillan, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Mandat référence : 439249CBN. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Plongez dans le charme de cette villa contemporaine de 150 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Sérignan. À seulement 15 minutes à vélo des plages de Valras, cette maison construite en 2008 est parfaite pour une grande famille grâce à ses 5 chambres réparties sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La maison, en excellent état, propose également une buanderie avec de nombreux rangements et un espace dédié pour stationner une moto. Les chambres, toutes dotées de placards intégrés, assurent un confort optimal. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de douche, tandis qu'une élégante salle de douche à l'étage et un WC à chaque niveau complètent les installations. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 585 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée avec couverture automatique, d'une terrasse accueillante et d'un jardin soigneusement entretenu. La villa bénéficie d'une localisation privilégiée, avec des commerces et des écoles à proximité immédiate. L'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 700 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2251 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques et diagnostics applicables au bien sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur les données transmises par le diffuseur. Ils ne sauraient se substituer aux vérifications, diagnostics ou documents officiels établis par des professionnels compétents. Pour toute précision complémentaire concernant cette annonce, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine RT 2012, construite en 2021, s'étend sur 124 m2 et est implantée sur un terrain de 547 m2. Profitez d'une piscine dans un jardin paysagé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le séjour spacieux de 40 m2, adjacent à une cuisine entièrement aménagée de 15 m2, vous permet de garder un œil sur vos enfants tout en profitant des journées ensoleillées. La partie nuit comprend une suite parentale de 25 m2 avec douche et dressing, ainsi que deux chambres confortables de plus de 12 m2. Une salle de bains et des WC complètent cet espace nuit. Le grand garage de 20 m2 et deux places de parking extérieures assurent un stationnement aisé. Les équipements modernes incluent une climatisation gainable, des volets roulants électriques et la fibre optique. Située à proximité des transports et des commerces, cette maison allie confort moderne et tranquillité. Si vous êtes en quête d'un achat maison Narbonne, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le prix est fixé à 435.120 euros, frais à la charge du vendeur. Contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par email à ro.gimenez@proprietes-privees.com pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa contemporaine lumineuse, quartier Les Hauts de Crabit, aux nombreux atouts offrant une vue sur la Cathédrale, un séjour de plus de 87m², une cuisine ouverte équipée de marque italienne, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, une terrasse orientée sud donnant sur la piscine, un garage de 40m². En exclusivité Terres d'Oc Sotheby's international Realty.

A Lespignan, située dans un secteur calme et proche du centre village, je vous propose cette charmante maison de plain pied en quatre faces qui offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte de plus 67 m², de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Elle dispose de deux dépendances de type 2, d'un grand jardin arboré avec une superbe piscine, d'un pool house ainsi qu'un agréable jardin d'hivers et un garage. . A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALRAS-PLAGE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, ORPI vous propose cette charmante maison T3 en R+1 joliment rénovée en 2022, connectée, et vendue meublée. Idéalement situé à Valras-Plage à 10 mn à pied de la plage, dans une copropriété de 28 lots, ce pavillon de 41 m² (Loi Carrez 37,29 m2) offre en rez-de-chaussée un séjour s'ouvrant sur une terrasse avec pergola et petit jardin privatif, un coin cuisine et une salle de bain avec buanderie. A l'étage vous trouverez 2 chambres et un wc. Les plus : piscine, jardin et stationnement privatifs, climatisation, rénovation récente, domotique. Charges mensuelles de copropriété 97 € . Opportunité idéale pour résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE C Référence agence : 309