Achat Studios à Paris 19ème (75) : 119 annonces

Paris 19ᵉ – Métro Télégraphe (Ligne 11) – Grand 2 pièces avec loggia, parking et cave Idéalement situé rue de Romainville, à proximité immédiate du métro Télégraphe (ligne 11), des commerces et des commodités, découvrez ce grand 2 pièces de 52,10 m² avec loggia, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien construite en 1976. Cet appartement calme et lumineux, exposé ouest, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,30 m², offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable, ainsi que d'une agréable loggia permettant de profiter d'un espace extérieur. Le bien dispose également de double vitrage et de volets électriques, apportant confort et tranquillité au quotidien. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Caractéristiques : Surface : 52,10 m² Loggia 1 chambre Séjour + cuisine : 29,30 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Exposition ouest Résidence avec gardien Cave et parking Chauffage collectif Double vitrage et volets électriques DPE : D Prix : 450 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Charges de copropriété : 3 250 € / an Taxe foncière : 1 390 € / an Appartement idéalement situé, proche des transports, commerces et espaces verts, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 354

EXCLUSIVITE ORPI - VENTE APPARTEMENT 2 PIECES - 75019 PARIS - RUE DE MEAUX - METRO COLONEL FABIEN (L2) - MARCHE SECRETAN - BUTTES CHAUMONT - Dans un bel immeuble ancien avec Gardien - Parfaitement entretenu - Entièrement au calme - 2e étage sur cour dégagée - CHARMANT 2 PIECES REFAIT A NEUF - DECORATION SOIGNEE - Entrée - Vaste séjour / CUISINE US aménagée de 27 m² - Chambre avec placards sur mesure - Salle d'eau + WC avec fenêtres- Placard / bibliothèque - LUMINEUX - PARQUET - MOULURES - CHEMINEE - DOUBLE VITRAGE - Belle hauteur sous plafond - CAVE - LOCAL VELOS - AU PIED DES COMMERCES ET TRANSPORTS - OFFRE RARE - A SAISIR ! Référence agence : 738

Situé rue de l'Ourcq (Résidence Ile de Flandre), dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement de 28 m², parfaitement agencé et offrant une vue imprenable sur les plus beaux monuments parisiens. Ce bien se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit avec fenêtre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle en étage élevé sur la Tour Eiffel, sur La Défense et sur le Sacré-Cœur, un véritable atout qui apporte de la luminosité à l'appartement. Une cave complète ce bien Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 3987

À vendre, appartement Paris 19ème à vendre, idéalement situé près du métro Porte des Lilas ou Télégraphe (ligne 11), rue de Romainville. Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1975, cet appartement meublé de 22 m² bénéficie d'une vue dégagée et donne sur une terrasse de 14 m². Il se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, le tout dans un environnement calme et lumineux. En plus du gardiennage, l'immeuble dispose d'un système de chauffage collectif et d'eau chaude individuelle. Un espace de rangement est également inclus avec une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 19ème.

RUE MANIN - Situé à seulement 450 m du métro ligne 7 bis (station Botzaris) et à proximité de la ligne 5 (station Ourcq) Studio lumineux, situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, digicode et service de gardiennage, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine et une salle de bain avec un WC. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs (gaz). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 300€ TTC forfaitaire Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 462.00 et 626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Paris, dans le 19ème arrondissement, à proximité de la Cité des Sciences et de l'Industrie ainsi que du Parc de la Villette. Cette résidence, au cœur d'un quartier dynamique et culturel, offre un cadre idéal pour un achat appartement Paris. À seulement deux minutes à pied du canal de l'Ourcq et à côté de la station de métro porte de la Villette, l'emplacement est parfait pour profiter de la vie parisienne. Les appartements, allant du studio au 2 pièces, sont modernes, spacieux et entièrement meublés, répondant ainsi aux attentes des futurs propriétaires. Avec l'accompagnement d'Adagio, réputé pour son expertise, cet appartement est un excellent choix d'appartement à acheter Paris dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'une des plus belles villes du monde.

Au cinquième étage d'une résidence des années 1970 située rue Manin, ce studio de 21 m² (25m² au sol) offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée particulièrement appréciable. Le bien se trouve dans un immeuble doté d'un ascenseur et bénéficiant de la présence d'un gardien. Taxe foncière : 900 euros annuels. Charges : 120 euros mensuels (incluant eau chaude et chauffage collectifs) Contactez nous rapidement afin de convenir d'une visite! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 886 lots - dont 282 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

Ce bien est un appartement situé au 2ème étage d'un bâtiment de quatre étages, sans ascenseur, au sein de la Rue Bellot à Paris. L'appartement d'une surface Carrez de 27 m² sans vis à vis offre une exposition sud-ouest et bénéficie d'une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien pouvant être proposé meublé ! L'agencement de cet appartement comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, un espace chambre, une salle d'eau avec un cabinet de toilettes. Ce bien dispose également d'une cave. Le système de chauffage et d'eau chaude est alimenté par électricité, et les fenêtres sont équipées de double vitrage. La taxe foncière annuelle est de 472 €. Localisation du bien : Proche du métro Stalingrad ligne 7. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 266 € par trimestre. Construite avant 1850, la copropriété dispose d'un local à vélos. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - E Bouret vous propose une opportunité à saisir : un charmant studio à vendre à Paris, situé au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien, idéalement situé au cœur de la capitale dans le département Paris, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. Avec ses 30m², ce studio est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de cet espace incluant une salle de bain moderne et lumineuse. La pièce principale, à la fois salon et chambre, bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous profiterez d'un environnement calme malgré l'effervescence parisienne. La proximité des transports en commun, à seulement 200 mètres, facilite vos déplacements dans la ville. De plus, faibles charges contribuent à faire de cet appartement à acheter à Paris un investissement locatif attrayant ou un pied-à-terre idéal. Ne manquez pas cette occasion, que vous soyez amateur de vie citadine, investisseur ou étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel. Prenez rendez-vous pour visiter ce studio, le coup de cœur est assuré ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 138€ par mois. Informations énergétiques : classe ENERGY C indice 80 et classe CLIMATE C indice 80. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu sur l'avenue Jean Jaurès, ce studio de 19,30 m² au DPE C représente une occasion unique dans le 19ème arrondissement de Paris. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement Paris 19ème Arrondissement à vendre bénéficie d'une belle luminosité, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'espace de vie, bien agencé, offre une agréable sensation de volume. Sa large baie coulissante, récemment remplacée et dotée d'un volet roulant électrique, laisse entrer la lumière tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur l'avenue. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée avec des placards de rangement. La salle de bain, munie d'une installation pour lave-linge, se compose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Un grand placard intégré dans la pièce principale permet de maximiser l'espace de rangement. Points forts de ce bien : - Exposition Sud - luminosité optimale - DPE excellent (classe C) - charges maîtrisées - En excellent état - prêt à habiter - Libre de toute occupation - disponibilité immédiate - Parties communes bien entretenues - Ascenseur - Gardien Le quartier : L'avenue Jean Jaurès est l'une des artères les plus animées du 19ème arrondissement. Proche du Parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette, vous bénéficierez de nombreux moyens de transport, tels que les lignes de métro 2, 5 et 7, ainsi que d'une variété de commerces, restaurants et services de proximité. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Paris 19ème Arrondissement.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

9 348 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Quartier Buttes Chaumont

Paris 19ème (75)

Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, ce charmant studio traversant de 23,13 m² situé à proximité des Buttes Chaumont, au deuxième étage d'un bel immeuble des années 30 avec gardien et ascenseur. Ce bien se distingue par son calme et sa luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et des WC séparés. L'entrée dispose de rangements sur mesure, optimisant parfaitement l'espace. Idéalement situé à proximité du parc des Buttes-Chaumont, des commerces et des transports, ce studio constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier recherché et vivant. Ne tardez pas trop avant qu'il ne soit trop tard... Référence agence : 4702

À vendre, dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de type studio de 32,15 m² Carrez, est idéalement situé rue Manin, au 7ème étage d'un immeuble art déco avec ascenseur et gardien. Ce bien rare bénéficie d'un balcon filant et d'une vue dégagée. L'appartement, exposé plein sud, inclut une entrée avec rangements sur mesure, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Il est possible de réaménager l'espace en supprimant la cloison entre la cuisine et la pièce de vie. Cet appartement à acheter dans Paris 19ème est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La localisation est prisée, à proximité immédiate des transports, des marchés et des écoles. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre Paris 19ème, contactez Jordan Correia Vidal au +33 6 10 87 05 97. Honoraires à la charge du vendeur, 16 lots dans la copropriété, charges annuelles de 1,872 €, montants des dépenses d'énergie estimés entre 690 € et 990 € par an. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Idéalement située entre les Buttes Chaumont et le canal Saint-Martin, cette petite résidence de seulement 19 logements est un ensemble immobilier élevé sur 3 niveaux et composé de deux bâtiments. Elle sera entièrement restructurée et restaurée tout en conservant l'identité et le cachet de l'existant. Il bénéficiera également d'une réhabilitation énergétique conforme aux nouvelles normes exigées. A l'extérieur, un ravalement et le changement des menuiseries confèrera à l'ensemble une façade embellie, pour ce bâtiment chargé d'histoire. JUMELAGE POSSIBLE.

Idéalement situé rue de la Villette, à proximité immédiate de Jourdain et du parc des Buttes-Chaumont, au coeur d'un quartier vivant à l'atmosphère de village très recherchée, découvrez ce studio de 19,03 m2 Carrez en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare à Paris. Véritable atout du bien, son jardin privatif de 20 m2 exposé ouest prolonge harmonieusement l'espace de vie et confère à l'ensemble un esprit 'maison', particulièrement apprécié. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur d'une cuisine moderne entièrement équipée d'une salle d'eau contemporaine de toilettes séparées Entièrement rénové et parfaitement isolé (DPE: C), le bien est vendu meublé avec des équipements de qualité (lit escamotable avec canapé, dressing, électroménager complet dont lave-linge, lave-vaisselle, four/micro-ondes combiné), permettant une installation immédiate sans travaux. Nichée au sein d'une copropriété au charme bucolique, récemment rénovée (toiture, ravalement de façade et parties communes), cette adresse offre un environnement calme et verdoyant, à quelques pas seulement des commerces, transports et espaces verts. Une cave ainsi qu'un espace de stationnement pour vélos complètent ce bien. Métro Jourdain (ligne 11) à 200 mMétro Botzaris (ligne 7bis) à 400 m INVESTISSEURS: Un bien rare et différenciant Grâce à son jardin privatif, élément exceptionnel pour ce type de bien à Paris, ce studio bénéficie d'un positionnement locatif avantageux, permettant l'application d'un complément de loyer et offrant un niveau de revenus supérieur à la majorité des studios de surface équivalente dans le secteur du fait de l'encadrement des loyers parisiens. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

Laforet Avron vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à PARIS, situé à proximité immédiate du métro ligne 11. Découvrez ce studio de 33 m², situé au premier étage avec ascenseur. Il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse orientée sud, dotée d'un accès à un balcon, parfait pour profiter de l'air frais avec une vue dégagée. Rénové avec soin, cet appartement à acheter à PARIS ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, ce studio allie confort, luminosité et emplacement recherché. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de plus de 10 lots. Charges annuelles : 2456 euros.

À Paris 19ème, quartier des Buttes-Chaumont, ce spacieux appartement à vendre se trouve à seulement 2 minutes du parc des Buttes-Chaumont et de la station de métro Botzaris. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 48,65 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un grand séjour de 26 m² donnant sur un jardin, et d'une salle de bain. Son plan modulable permet la possibilité de créer une chambre dans la cuisine actuelle et d'intégrer la cuisine au séjour. Cet appartement à acheter à Paris bénéficie d'un cadre calme et lumineux, avec le chauffage et l'eau chaude inclus dans les charges. Une cave est également incluse dans cette vente appartement à Paris. La copropriété comprend 74 lots, dont 19 lots d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 2712,1 euros. Une visite virtuelle de ce bien est disponible.

Nous vous proposons en vente un appartement à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris, au sein d’une copropriété moderne datant de 1972. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce spacieux studio de 31.39 m² Loi Carrez est complété par un balcon de 5.59 m². Idéalement situé près de la station de métro Télégraphe, cet appartement Paris 19ème à vendre se caractérise par sa luminosité et son agencement sans perte d'espace. Il comprend une entrée qui ouvre sur une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué à 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourra être donné pour le 8 juillet 2026. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (possibilité de location meublée, avec un loyer envisagé de 954 euros hors charges, offrant une rentabilité de 4.3%). En termes d'informations juridiques, ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 42 lots d'habitation, avec un montant moyen annuel de charges courantes s'élevant à 1600 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les honoraires sont à la charge du mandant. Le DPE indique une performance énergétique de catégorie D (208) et un GES de catégorie D (40). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 510 € et 740 € par an. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur de la Mairie du 19ème, l'agence Utopia vous propose cet appartement à vendre à Paris 19ème Arrondissement. Ce charmant studio, situé dans un immeuble récent, comprend un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un coin chambre distinct qui permet d'organiser un espace nuit confortable. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Cet appartement est bien agencé et offre une distribution simple et fonctionnelle, idéal pour un achat appartement Paris 19ème Arrondissement. Photos non contractuelles.

EXCLUSIVITÉ DOLY / QUARTIER BUTTES-CHAUMONT / TERRASSEDOLY a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement Paris 19eme Arrondissement à vendre d'une superficie de 32 m² pondérés, incluant 12 m² de terrasse (dont 29 m² en loi Carrez). Lumineux et entièrement rénové, il est situé à moins de 5 minutes à pied du métro Buttes-Chaumont (ligne 7B).Ce bien, en rez-de-jardin sur cour, bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée, au sein d'une copropriété des années 1970 bien entretenue. L'agencement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un coin nuit, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m².Une cave vient compléter ce bien.Au-delà de la proximité avec les transports, cet appartement à acheter Paris 19eme Arrondissement est entouré de commerces, restaurants et espaces verts, assurant un cadre de vie agréable.À VISITER SANS TARDER !

Exclusivité. Situé à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement à acheter à Paris est idéal pour un premier achat. M° Colonel Fabien / Rue de Meaux, dans un immeuble sécurisé datant de 1900, découvrez ce studio de 11.52m² au 3ème étage, côté cour et sans ascenseur. Il comprend une pièce de vie exposée à l'Ouest, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un environnement calme dans un secteur prisé. 8.10 % des honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots, dont 40 résidentiels. Charges annuelles : 605 euros.

À vendre, appartement situé dans le secteur de Pont-de-Flandre, à proximité immédiate du parc de la Villette, un espace de 55 hectares comprenant la Cité des sciences, la Philharmonie et le Zénith. Ce cadre dynamique et culturel est très apprécié durant l'été, offrant divers quais et activités nautiques. Transports : Métro : stations Corentin-Cariou et Ourcq / Laumière à quelques pas. Tram T3b : arrêts Porte de la Villette et Porte de Pantin, ainsi que Parc de la Villette. RER E : Rosa Parks à quelques minutes en bus ou à vélo, offrant un accès pratique à Magenta/Haussmann et Saint-Lazare. Cadre de vie : nombreuses animations et équipements le long des canaux, grands espaces verts disponibles, ainsi qu'une offre culturelle riche. Le 19ème arrondissement se caractérise par sa jeunesse et son ambiance familiale, dynamique avec de nombreux projets de rénovation. Le prix de vente de cet appartement Paris 19ème Arrondissement est de 299 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'immeuble construit en 1990 comporte six étages, avec cet appartement situé au 2ème étage et accessible par ascenseur. Agencement : une belle entrée, un placard, une grande pièce principale, une cuisine aménagée et une vaste salle d’eau avec WC. DPE : C, GES : C. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 430 et 620 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Paris 19ème Arrondissement, contactez Emmanuelle LÉGER au 0686157729 ou par email à e.leger@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle LÉGER, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à Vertou, département Paris, région Île-de-France. Copropriété de 123 lots dont 5096 lots d'habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue DELOUVAIN, Idéalement situé au coeur du Village Jourdain, votre Agence Pelissolo vous propose un grand studio calme et lumineux au cinquième étage avec ascenseur et gardien . Son plan, très fonctionnel, est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée , un espace nuit, salle de douche avec toilettes, un grand dressing. La vue dégagée, l 'exposition plein SUD et l'environnement paisible et très recherché sauront vous séduire. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter cette offre. L'immeuble, sécurisé et bien entretenue dispose d'un local vélos et d'un jardin. Les charges qui comprennent l 'eau chaude et le chauffage sont de 144 euros / mois et la taxe foncière est de 1072 0660156164 Copropriété de 170 lots - dont 170 lots habitation. Charges annuelles : 1734 euros.

Situé dans une petite rue paisible du dynamique 19ème arrondissement de Paris, ce charmant studio de 22 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du métro Crimée, des agréables promenades du quai de l'Oise et des commerces de l'avenue de Flandre (Monoprix, Action, Intermarché, nombreux restaurants...). Ce studio sur cour, au calme et très lumineux (orientation Sud-Ouest), se compose d'une entrée, d'une belle pièce principale, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Dans la cour de l'immeuble, vous bénéficierez d'un espace abrité pour les vélos.Idéal pour une personne seule ou un investissement locatif, ce bien offre un emplacement stratégique allié à des travaux de réfection récemment votés et payés dans les cages d'escalier, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cette opportunité immobilière à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027

COS IMMOBILIER vous propose / rue de Belleville Au 1er étage sur cour d'un immeuble typiquement parisien, ce T1 de 20 m² offre un cadre calme tout en bénéficiant d'un emplacement dynamique. Le bien se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec de vrais WC. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé entre les métros Pyrénées et Belleville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À noter : la première photo est une projection réalisée par intelligence artificielle, permettant de visualiser le potentiel d'aménagement de l'appartement. Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité d'investissement : appartement 1 pièce de 19,20 m² situé rue de Crimée à Paris 19ème, offrant un fort potentiel d'aménagement et de rénovation. Idéalement placé dans un immeuble de caractère du quartier dynamique de la Villette, ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. Au sein d'un immeuble authentique de 1880, cet appartement vous séduira par ses possibilités d'optimisation et son emplacement dans un secteur en pleine transformation. Caractéristiques : • 1 pièce principale • 1 cuisine séparée • 1 salle d'eau avec WC • Exposition Ouest • Agencement à repenser selon vos envies Atouts et potentiel : • Fort potentiel d'aménagement et de rénovation • Différentes possibilités d'optimisation de l'espace • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Digicode Informations pratiques : • Surface Carrez : 19,20 m² • 3ème étage sur 4 sans ascenseur • Copropriété de 23 lots • Charges de copropriété : 1078 €/an • Taxe foncière : 506 €/an • DPE : G Environnement : • Métro Crimée (ligne 7) et RER E 'Rosa Parks' (la Défense, Saint Lazare, Gare du Nord) à proximité immédiate • Parc de la Villette et Bassin de la Villette accessibles à pied • Canal de l'Ourcq et ses berges aménagées • Quartier en pleine mutation avec de nombreux projets urbains • Commerces, cafés et restaurants variés • Quartier dynamique et recherché du 19ème arrondissement Cet appartement offre une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. Son potentiel d'aménagement et son emplacement dans un quartier en plein essor en font un projet particulièrement attractif. Idéal investisseur - À saisir ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

8 290 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38,6 m²
• 1 chambre
• 

Paris 19ème (75)

Alexandrine Collard vous propose un appartement de 38,60 m² Carrez, situé au 2e étage sur 9 d'une résidence très récente construite en 2018, parfaitement entretenue et sécurisée. Cet appartement, en superbe état, a été intelligemment aménagé. Il s'agit aujourd'hui d'un grand studio, très facilement transformable en F2, puisque tel était son plan d'origine. La pièce principale est actuellement modulée par une cloison mobile, permettant une adaptation simple selon vos besoins (espace nuit séparé, bureau, chambre). L'appartement bénéficie d'une excellente distribution avec une entrée donnant sur une cuisine pouvant être séparée, et un bel espace de vie comprenant séjour et coin nuit. Ces deux espaces donnent directement sur un grand balcon de 5,40 m², véritable prolongement de l'appartement. Deux grandes baies vitrées, deux portes-fenêtres et une double exposition sur le balcon offrent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'ensemble se situe au calme, avec une excellente isolation phonique et thermique. Situé à proximité immédiate du métro Riquet, dans un quartier jeune, dynamique et branché, très recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses lieux culturels et sa proximité avec les pôles universitaires. Un environnement urbain attractif, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Une place de parking peut être vendue en supplément. Chauffage collectif en réseau de chaleur, réglable par programmateur Immeuble très bien isolé thermiquement Ascenseur, local vélos et accès sécurisé par badge Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Copropriété de 175 lots très bien gérée. Taxe foncière : 1 092 euros / an Charges trimestrielles : 424,36 euros (soit 141,45 euros / mois) 320 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, (dont 6,49 % inclus charge acquéreur soit 300500 euros hors honoraires). DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 175 lots - dont 175 lots habitation. Charges annuelles : 1697 euros. ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Century 21 République vous présente cet appartement à vendre à Paris 19ème, un charmant studio situé au 6e étage d'un immeuble de qualité, avec ascenseur, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq. Dans un quartier vivant et recherché, cet appartement Paris 19ème à vendre se compose d'une belle pièce à vivre calme donnant sur cour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'immeuble est bien entretenu et ne prévoit aucun gros travaux de copropriété à venir, garantissant une tranquillité d'esprit. Ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Paris, ou pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité !

Investissement sécurisé à saisir : appartement à acheter PARIS 19. Opportunité rare !Atouts clés :- Bail commercial en cours avec un gestionnaire reconnu (Adagio – groupe Accor/Pierre & Vacances).- Loyer garanti : 6 551 euros annuels, versés sans interruption, quelle que soit l'occupation.- Charges réduites : seulement 20 euros par mois.- Taxe foncière : 150 euros seulement.- Aucune gestion à assurer : tout est pris en charge par l'exploitant.Prix de vente : 133 000 euros FAI. Soit une rentabilité brute de près de 5 %, avec la sécurité d'un bail commercial en plein Paris.Localisation premium : en face de la Cité de la Musique, à proximité du Parc de la Villette, de la Philharmonie et du Zénith.Découvrez cet appartement PARIS 19 à vendre et investissez à Paris avec un rendement garanti sans souci de gestion. Ce bien est situé dans le département de Paris, en Île-de-France.

À vendre dans le quartier des Buttes-Chaumont, cet appartement PARIS 19 est situé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin nuit, ainsi que d'un accès à un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, le tout en excellent état. Ce bien dispose également d'une cave. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, et il est très lumineux. Ce studio représente une opportunité à saisir pour un achat appartement PARIS 19. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 %, pour un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, vous pouvez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement à acheter PARIS 19 est un choix de premier ordre dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Meilleur rendement locatif

125 437 €

6 161 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,36 m²
• 

Paris 19ème (75)

Découvrez un studio meublé de 20.36 m2, situé au 2e étage dans la résidence STUDEA PARIS TESSIER, au 11-27 Rue Gaston Tessier, 75019 Paris, Île-de-France. Cet appartement à acheter à Paris représente une excellente opportunité d'investissement locatif en résidence étudiante, idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'appartement à Paris. Avec un loyer annuel de 6 144 EUR et des charges annuelles de 343 EUR, cet investissement vous assure un revenu locatif stable et sécurisé, sans besoin de gérer vous-même le bien, grâce à un bail commercial en cours jusqu'en 08/2026. De plus, en tant qu'investisseur, vous bénéficierez de l'avantage fiscal du statut LMNP, vous permettant ainsi de percevoir vos loyers sans impôt. Le prix de vente est de 125 437 EUR. Cette offre est parfaite pour constituer ou valoriser un patrimoine et obtenir un complément de revenus défiscalisé. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

Découvrez ce studio enchanteur de 15 m², perché au sommet d'un charmant immeuble de caractère datant de 1948, au cœur de Paris. Ce cocon intime, magnifiquement rénové, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement ingénieux. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, est rehaussée par un parquet stratifié élégant et dispose de rangements astucieux, optimisant chaque centimètre. La cuisine moderne et entièrement équipée est une invitation à la créativité culinaire, tandis que la salle d'eau impeccable, intégrant des WC, assure un cadre de vie fonctionnel et raffiné. En complément de cet espace principal, une cave spacieuse de 6 m² en sous-sol, ainsi qu'un débarras et un espace de stockage supplémentaire, ajoutent une dimension pratique précieuse à ce bien. La copropriété moderne est dotée de la fibre optique et offre le confort de fenêtres à double vitrage, assurant ainsi bien-être et calme. Le quartier, très apprécié pour son ambiance et son charmé, jouit d'une excellente accessibilité, avec plusieurs stations de métro entre 200 et 500 mètres. Les familles trouveront leur compte avec les écoles à proximité, toutes à moins de 500 mètres. Les amoureux de la nature, quant à eux, pourront profiter des parcs et espaces verts, situés entre 300 et 600 mètres, pour des moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 15 m² - Étage : 4ème dans un immeuble de 4 étages - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collectif au gaz - Taxe foncière : 557 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont un caractère informatif et reposent sur les sources disponibles lors de la publication. Elles ne remplacent pas les vérifications indépendantes (techniques, juridiques ou administratives) recommandées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques sur ce territoire, veuillez consulter le service public dédié : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.