Achat Appartement à Saint-Etienne (42) à rénover / avec travaux : 67 annonces

En exclusivité dans votre Agence ORPI Chateaucreux, Saint-Étienne colline de Villeboeuf, au calme, très au calme, avec une vue superbe, dans copropriété de qualité nichée dans la verdure, avec ascenseur au pallier, T3 proposant 2 chambres, balcon terrasse de 12,40 m² exposé Ouest, place de parking privative et garage en option ! Cet appartement, vous propose une entrée avec rangements, desservant une pièce de vie lumineuse, orientée ouest, de 21.40 m². Elle se prolonge sur un beau balcon terrasse de 12.40 m² qui vous permettra d'installer table et chaises pour profiter des couchés de soleil sur la ville ! La cuisine, de 8.57 m² est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque cuisson, hotte, four, lave-vaisselle. Cellier attenant avec branchement machine à laver. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10.85 m² et 9 m², d'une salle de douche avec meuble double vasque et rangements. WC Indépendant. Les sols de l'entrée, du séjour et des chambres sont revêtus de parquets chênes massifs de qualité, la cuisine et la salle de douche sont carrelées. Double vitrage PVC et volets roulants électrique, tableau électrique rénové. Place de parking privée au pied de l'allée, garage box fermé proposé en option à 8 000 €, cave 3 m² Charges moyennes mensuelles de 200.87 € comprenant chauffage collectif gaz avec répartiteurs, eau froide et eau chaude avec compteur, gaz cuisine, ascenseur, charges générales (entretien parties communes et espaces verts, syndic, sortie des poubelles ect ...) + 13.20 € de fond de réserve pour travaux. Charges garage : 17.93€ + 1.33 € de fond de réserve Taxe foncière 1337 €. Venez vite voir : la paix au cœur de la ville et une vue imprenable ...! Référence agence : 4653

Découvrez cet appartement T4/5 de standing, idéal pour un achat appartement à Saint-Étienne, situé au 5ème étage avec ascenseur et offrant une surface habitable de 70,29 m². Construit en 1970 et entièrement rénové en 2018, il allie le charme d'antan et le confort moderne. D'une partiellement meublé, cet appartement se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, constitue un véritable espace de vie convivial. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée, inondant chaque pièce de lumière naturelle. De plus, le balcon, accessible depuis le salon, est un havre de paix parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'isolation, réalisée en 2018, garantit une température agréable tout au long de l'année. L'état intérieur et des parties communes, en bon état, assure un cadre de vie serein et agréable. Imaginez-vous dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce respire le bien-être et l'élégance. Ce bien n'est pas qu'un simple logement, mais un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à acheter à Saint-Étienne, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreuses commodités pratiques : une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, divers commerces d'alimentation générale, un parc, ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway. À 10 minutes à pied, de nombreux restaurants vous attendent, et à 15 minutes, une crèche, un collège et un hôpital sont facilement accessibles. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Situé dans une copropriété de 1 lot, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint Etienne Montplaisir, en 4 ieme et dernier étage (sans ascenseur), très joli T4 de 67 m², rénové en 2019, proposant 2 ou 3 chambres et 2 vastes balcons Une EXCLUSIVITE de votre agence ORPI CHATEAUCREUX ! Ses atouts : petite immeuble bien tenu et au calme, bon secteur, appartement très lumineux, double exposition, 2 grands balcons de 7 m², jolie vue, tres bon état, tres belle pièce de vie de 40m², dpeD ! Vous entrez directement dans la pièce de vie de 40 m², cuisine actuelle, ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un 1er balcon de 7m² vue dégagée et où vous pourrez prendre vos repas ; la pièce possède une clim réversible ; vous pourrez également refermer une 3 ieme chambre si besoin sur cette pièce de vie. Parquet flottant sur l'ensemble de la surface, carrelage sur le coin cuisine. Coin nuit avec 2 chambres de 9,69 m² et 11,37 m², l'une avec un rangement double, la seconde avec dressing de 1,60 m² à aménager ; elles donnent toutes les deux le le 2nd balcon de 7 m². La salle de douche est moderne, avec grande douche fermée, meuble sous vasque, armoire à glace et sèche serviette. Double vitrage PVC - Chauffage individuel gaz avec chaudière de 2024 - Pas d'anomalie gaz et électriques aux diagnostics - Dpe D Cave - Parking collectif au pied de l'immeuble -Rue gratuite. Charges moyennes mensuelles : 56,32 € Incluant incluant charges générales, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel + 3,15 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1 054 €. Référence agence : 4645

SAINT-ÉTIENNE – RUE MI-CARÊMEAppartement T3 en dernier étage avec parking – 85,05 m² CarrezCe bien, idéal pour un achat appartement Saint-Étienne, vous séduira par son charme et ses volumes grâce à ses 85,05 m² Carrez, situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.En entrant, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, avec des prestations rares, y compris une cave à vin intégrée. Un espace de rangement et une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez également un grand espace de rangement, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Les atouts de ce bien comprennent :- Dernier étage- Appartement plein de cachet- Place de parking privative (en supplément du prix)- Beaux volumes et agencement atypiqueÀ noter que le DPE est classé F, et le simple vitrage est présent dans la pièce de vie. Les charges mensuelles s'élèvent à 252 €, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La copropriété est composée de 20 lots représentant 298/10045 èmes des parties communes générales.Prix : 145 000 €Taxe foncière : 1 531 €Ce appartement Saint-Étienne à vendre est idéal pour les amateurs de biens de caractère ou pour un premier achat avec potentiel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Aucun risque de procédure en cours.Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636.

Situé dans un secteur paisible de Bellevue à Saint-Étienne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F2 en rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface de 45,97 m² loi Carrez, cet appartement à acheter à Saint-Étienne comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Bien que fonctionnel, quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation seront nécessaires. Une cave accompagne ce bien. La proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers rend cet appartement Saint-Étienne à vendre d'autant plus attractif pour un cadre de vie pratique au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 48€ pour 1646/100 000 èmes des parties communes générales. La copropriété compte 56 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : Géorisques. www.georisques.gouv.fr "Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G" Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Faustine SOULAS vous propose à la vente cet appartement T3 situé à Saint-Étienne, dans le secteur de Janon. Cet appartement traversant et lumineux dispose d'une surface habitable de 68 m², comprenant 2 chambres de 10 et 11 m², un salon spacieux de 18 m², une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien présente un potentiel certain pour être transformé en un espace moderne et convivial. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec interphone et stationnement, cet appartement à acheter à Saint-Étienne bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Les écoles et l'autoroute sont à proximité, offrant une accessibilité optimale. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 219,33 € par mois (soit 2 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine SOULAS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 528448111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

68 000 €

1 172 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Etienne (42)

iad France - Sonia DURAND vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Saint-Étienne, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement Saint-Étienne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Saint-Étienne à vendre, parfait pour y vivre ou pour un investissement.

Saint Etienne rue Charles de Gaulle, idéalement situé dans un bel immeuble haussmannien de 13 lots à deux pas des commerces et du tramway. Cet appartement de 131,59m² carrez bénéficie d'une localisation prisée ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Au 3e étage, il offre des beaux volumes avec une belle pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée attenant à l'espace buanderie, 3 belles chambres, 2 salles d'eau et un wc. Un grenier et 2 caves complètent ce bien. Entièrement rénové avec goût, il allie charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) à des prestations modernes de qualité. Parfait état, une opportunité rare à découvrir rapidement ! DPE nouvelle version. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 210/10000èmes des charges des parties communes générales soit 120€ de charges par mois comprenant les charges communes générales. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, cet appartement de 90 m² situé dans le cœur de Saint-Étienne, dans le département de la Loire, au sein de la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur les toits de la ville. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Il comprend également 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de qualité incluent du double vitrage et un beau parquet au sol. Ce bien est complété par un grenier et une cave. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La copropriété, bien entretenue, compte 17 lots avec des charges mensuelles de 250 € pour 796/10139ème des parties communes générales. Aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer dans la vente appartement Saint-Étienne ! Situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cet appartement à rénover est idéalement placé à proximité de l'Hôpital Privé de la Loire (HPL) et des grands axes routiers. Votre agence 42ème Avenue vous invite à découvrir cet appartement Saint-Étienne à vendre de 4 pièces, d'une surface de 86,17 m² (loi Carrez), dans une petite copropriété. Au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien offre un excellent potentiel pour votre projet immobilier.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-salle à manger donnant sur un agréable balcon. L'espace nuit inclut trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra d'aménager et de décorer cet espace selon vos envies, idéal pour concevoir votre futur chez-vous sur mesure.Les points forts du bien : - Luminosité et volumes intéressants à exploiter. - Confort de base assuré par le double vitrage PVC et les volets roulants électriques.- Chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos consommations. En plus de cela, un garage est inclus dans le prix, avec une ou deux places de parking privatives disponibles à l'achat en supplément.La copropriété comprend 175 lots, et les charges mensuelles s'élèvent à 145€, soit 1 740€ par an, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance et le fonds travaux. La taxe foncière est de 1 450€, et aucune procédure n'est en cours.Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. N'attendez pas pour visiter et découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Jérôme Zebboudji, mandataire immobilier indépendant, au 06.50.43.97.91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité : Appartement à vendre à Saint-Étienne, dans le quartier de Montferré (42000), à proximité des transports en commun. Ce T3 de 54,15 m² habitables se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage. Il n'y a pas de procédures en cours. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et détient 247/1000èmes des charges des parties communes générales, soit 130€ par mois. La copropriété comprend 20 lots. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial indépendant, pour tout renseignement concernant cet achat appartement à Saint-Étienne.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

548 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 210 m²
• 

Saint-Etienne (42)

À vendre, un grand appartement en duplex de 210 m² situé au 79 rue des Alliés, à seulement 200 m de la place Saint François à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Saint-Étienne, est à proximité des gares Châteaucreux, Monthieu et Steel. Avec la possibilité pour les investisseurs de le remoduler en plusieurs lots grâce à ses deux entrées, cet appartement à acheter Saint-Étienne est en très bon état, bien qu'il nécessite une remise à jour complète des goûts actuels (menuiseries, peinture, cuisine, salle de bains). Une visite s'impose absolument pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

À vendre : appartement F3 lumineux et traversant situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Perché au 9ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Saint-Étienne offre une superficie de 75,49 m² selon la loi Carrez. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec loggia, un séjour et une salle à manger, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Ce bien dispose également d'un balcon, d'une loggia et d'une cave. Idéal pour les primo-accédants, cet appartement Saint-Étienne à vendre nécessite des travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Les frais concernant le chauffage, l'eau froide et chaude sont collectifs. Les caractéristiques comprennent des fenêtres à simple vitrage en bois, un interphone et la fibre optique. Informations financières : le coût annuel d'énergie est estimé entre 2850 EUR et 3910 EUR. La taxe foncière pour 2025 sera de 1322 EUR par an. Les charges mensuelles pour 2024 s'élèvent à 256,40 EUR, englobant divers services comme le chauffage et l'entretien des parties communes. La copropriété, construite en 1968, dispose de 42 lots à usage d'habitation. Le prix de vente est de 69.000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain MEASSON, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 840 132 252 0023, au 06 35 49 62 88 ou par e-mail à romainmeasson@gmail.com.

TYPE 2 - 68 000 € - APPARTEMENT À VENDRE À SAINT-ÉTIENNE JACQUARDDécouvrez cet appartement Saint-Étienne à vendre situé dans une copropriété bien entretenue à quatre niveaux. Ce T2, situé au troisième étage, s'étend sur 51.85 m². Actuellement occupé, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.La pièce de vie baigne dans une belle luminosité naturelle, idéale pour aménager un coin salon et un espace repas. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière mixte pour l'eau chaude offrent une gestion autonome des consommations. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de 8 lots (lot 131) raccordée au tout-à-l'égout. Il est proposé à la vente occupé, avec un loyer mensuel charges comprises de 458 €, garantissant une source de revenus immédiate pour un investisseur potentiel. La situation est idéale, à proximité du centre-ville, des collèges, des lycées et des commerces, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.Ce bien est soumis à un régime de copropriété en cours de création.DPE: F 376 kWh/m²/anGES: F 82 K Co²/m²/anDPE Nouvelle versionConsommation estimée entre 1300 et 1810 € par an, référence 2023.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Prix: 70 000 € honoraires charge vendeur. Agent commercial indépendant Roland Séauve 06 80 07 39 02Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

1 905 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86,63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Hyper Centre-Vieille Ville

Saint-Etienne (42)

Situé au coeur de l'hyper-centre, ce bel appartement haussmannien de 86m2 allie charme de l'ancien et emplacement privilégié. Situé au deuxième étage avec ascenceur dans une copropriété sécurisée. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes , sa hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet chevron .Baigné de lumière , il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'un agréable séjour , de deux chambres , d'une cuisine équipée fonctionnelle . L'appartement dispose de nombreux rangements. A deux pas des commerces, transports en commun et écoles. Chauffage gaz individuel Charges mensuelles 103EUR. Taxe Foncière 1112EUR DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Marion Jouanicot , conseillère immobilière, au 06 78 53 41 71 Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Marion JOUANICOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 993 443 985 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type 2, niché au dernier étage d'une résidence paisible à Saint-Étienne. Offrant une surface de 48 m², cet espace lumineux vous accueille avec un hall d'entrée spacieux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, intelligemment conçue avec des placards intégrés, assure un espace de rangement optimal pour un quotidien sans encombre. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter ce bien soigneusement entretenu, doté de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal et d'un chauffage collectif au gaz. Profitez également d'une cave pratique de 4 m² et de la commodité d'un ascenseur pour simplifier votre quotidien. Un balcon de 2 m² vous invite à savourer les beaux jours tout en admirant une vue dégagée. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec le Collège Claude Fauriel à moins de 100 mètres. Pour vos moments de détente, l'Escalier du Crêt de Roc se trouve à seulement 200 mètres, et les parcs environnants comme le Square de la Cartonnerie et la Place Sadi Carnot offrent des espaces de relaxation. La proximité de la gare Saint-Étienne Carnot, à 400 mètres, facilite également vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 6/6 avec ascenseur - Chauffage : Gaz, collectif - DPE : G - Charges de copropriété : 242 € - Taxe foncière : 1 033 € Mentions légales : Les données communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et sans garantie. Elles ne remplacent pas les pièces officielles, rapports ou diagnostics exigés par la réglementation en vigueur. Il appartient à l'acquéreur de réaliser toutes vérifications et d'obtenir les documents nécessaires auprès des autorités compétentes (cadastre, titres, procès-verbaux de copropriété). Pour visualiser les zones d'aléa et consulter les cartes officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - La Cotonne, découvrez cet appartement F3 de 55,6 m2 situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose cet appartement à acheter à Saint-Étienne, niché dans une petite copropriété. La partie jour comprend un hall d'entrée avec placard, un salon-salle à manger de 15 m2 agrémenté d'un balcon, et une cuisine séparée équipée d'une loggia. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une dispose d'un dressing. L'appartement est également doté d'une salle de douche avec vasque simple et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Les diagnostics sont valables jusqu'au 22/01/2026 (F & F - 389/86). Les charges de copropriété s'élèvent à 76 euros par mois, et la taxe foncière est de 733 euros. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette vente appartement Saint-Étienne!

iad France - Amélie Leuci vous propose : Saint-Étienne, Rue Paillon - Appartement 100 m², 3 chambres, garage + stationnement + cave. Situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et interphone, découvrez cet appartement Saint-Étienne à vendre, idéal pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel. Doté d'une entrée qui mène à un grand salon-séjour lumineux avec un agréable double espace de vie, cet appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et de WC séparés. Il comprend une place de stationnement privative dans une cour fermée, en plus d'un très grand garage double. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien présente une belle base avec de beaux volumes et un intéressant potentiel d’aménagement. Côté copropriété, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés : toiture rénovée, chaufferie remplacée, systèmes VMC neufs, et façade entièrement rénovée (fin des travaux prévue très prochainement). Les volets roulants électriques ont été remplacés sur toutes les fenêtres récemment. Ces améliorations permettront d'améliorer le DPE et devraient contribuer à réduire les charges et la consommation de chauffage. Le chauffage collectif par radiateurs est inclus dans les charges. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes commodités (transports, écoles, commerces). La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 266,67 € par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 73. Pour ceux qui recherchent un achat appartement Saint-Étienne, cette offre ne doit pas être manquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961.

À visiter rapidement, ce bien à rénover est situé au cœur du centre-ville de Saint-Étienne, à proximité de la place Jean Jaurès. Dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement Saint-Étienne à vendre offre une surface de 72 m2 au 1er et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée menant à un hall central, d'une cuisine fermée équipée d'une chaudière récente (2020), de 2 chambres, d'une salle de bain à rénover avec toilettes, et de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est individuel au gaz, avec un cumulus pour l'eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 20 € par mois, couvrant l'entretien et l'éclairage. Ce produit représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, permettant un déficit foncier pour les travaux. Des modifications de la disposition intérieure sont possibles en ouvrant certaines cloisons. Actuellement, l'appartement est loué avec un locataire en place depuis 2001, qui prévoit de partir dans quelques mois pour des raisons personnelles, offrant ainsi la possibilité de rénover et d'améliorer le bien. DPE : F Prix FAI : 65.000 € Nombre de lots dans la copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Kevin CESARATTO, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne n° 844 100 768. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

ST ETIENNE HYPER CENTRE A DEUX PAS DE LA GRANDE RUE COMMODITES PROCHES. SITUÉ RUE CAMELINAT APPARTEMENT DE TYPE 5 DE 79,02M2 AU 3em ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR DANS COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET SÉCURISÉ IDÉALE COLOCATION L'APPARTEMENT À BESOIN D'UN BON RAFRAICHISSEMENT POUR ETRE REMIS AU GOUT DU JOUR ET AMELIORER SON CONFORT ENERGETIQUE ET EST VENDU INTEGRALEMENT MEUBLÉ IL SE COMPOSE COMME SUIT : -PIÉCE DE VIE (24,82 m2). -PLACARD 1 (0,81 m2). -CHAMBRE 1 (11,32 m2). -CHAMBRE 1 (10,40 m2). + SALLE D'EAU (1,27m2) -DEGAGEMENT (4,41 m2) -CHAMBRE 3 (10,08 m2). -CHAMBRE 4 (11,49 m2) avec SALLE D'EAU -SALLE DE BAINS (3,07m2) -WC (0,78 m2). -PLACARD 2 (0,51 m2). 4 CAVES INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANT CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND ELEC TAXE FONCIERE (2025) : 1184.00EUR/an. CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024) : 71EUR/mois (syndic, entretien des parties communes générales...). COPROPRIETE : LOTS VENDUS : No 22-23-24 QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES : 4844/ 101654ÈMES PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :CLASSE ÉNERGIE : F (413 KWH/M2/AN)GES : C (16 KG CO?/M2/AN) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT :ENTRE 3170 EUR ET 4330EUR PAR AN (SELON LES PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR L'ANNÉE DE RÉFÉRENCE DU DIAGNOSTIC). A VOIR ABSOLUMENT - RÉF/LBVA0021 PRIX :87.500 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

À vendre – Appartement 2 chambres – 57 m² – 58 900 € FAIPour votre projet d'achat appartement à Saint-Étienne, découvrez cet appartement exclusif situé au 42 bis, secteur Granchamp. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien de 57 m² représente un excellent potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un petit balcon, ajoutant ainsi du confort à votre quotidien. La cuisine, entièrement séparée, offre des possibilités de modernisation selon vos souhaits.Les deux chambres sont spacieuses et permettent une installation rapide ou une nouvelle redistribution de l'espace. La salle de bains nécessite quelques rénovations, offrant une opportunité parfaite pour personnaliser l'appartement et lui redonner son éclat. L'ensemble pourra être modernisé afin d'exploiter pleinement son potentiel.La copropriété est bien gérée, avec des charges contenues. Le stationnement est facilité grâce à une place devant l'immeuble (non privative). Le chauffage électrique assure une gestion simple et sans contrainte, faisant de cet appartement Saint-Étienne à vendre un bien attractif et accessible, situé dans un cadre recherché.Informations clés :- Surface : 57 m²- Étage : 4ᵉ avec ascenseur- Chambres : 2- Balcon : oui- Cuisine : séparée- Place de stationnement : oui (non privative)- Chauffage : électriqueInformations financières :- Taxe foncière : 1054 €- Charges : 110 €Prix : 58 900 € FAIJe suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC 841 357 536 de Vienne, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Saint-Étienne.Homki offre une expérience complète et transparente pour les acquéreurs et les vendeurs, facilitant chaque projet immobilier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Étienne ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 de 46 m² est idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, à proximité de la place Hôtel-de-Ville. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre avec ascenseur, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial avec coin salon, d’une chambre indépendante pour plus d’intimité et d’une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Sa position sur la cour intérieure lui confère un calme appréciable, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Les prestations incluent du double vitrage, chauffage électrique, et une cave en annexe. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce son attrait. Proposé au prix de 75 000 €, cet appartement représente un excellent investissement pour un premier achat, un pied-à-terre en ville, ou une location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : appartement spacieux de 84,65 m² au cœur de Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. Son état général est bon et il offre un cadre de vie agréable. La proximité des transports en commun (STAS) facilite vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Étienne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel certain.

À Saint-Étienne, vente d'un très bel appartement T4. Les prestations sont de qualité. Bien rare à proximité du cours Fauriel et de toutes commodités. L'intérieur totalise 85.16m2 et compte un espace cuisine ouverte sur un coin salon et séjour de 39m2, une salle d'eau et un espace nuit comprenant 3 chambres. Situé au premier étage d'un batiment de 5 niveaux avec ascenceur, cet appartement bénéficie d'un espace de stockage avec une cave en sous-sol de 7 m2 environ. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage et un visiophone. A l'extérieur, deux balcons totalisant 9m2 complètent ce bien, ce qui amène la surface à vivre à 94.16m2. Espaces verts tranquilles et agréables. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 216 000 euros, soit environ 2 536 euros par mètre carré. Montant de l'impôt foncier : 1 467 euros annuels. Pour organiser une visite ou pour toute autre information, contactez votre conseillère en immobilier Noëlla VYDT. Cette annonce vous est proposée par Vydt Noella - EI - NoRSAC: 512495722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-ETIENNE PLACE JEAN JAURES. À DEUX PAS DE LA PLACE JEAN JAURÈS, DU TRAM ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. APPARTEMENT DE TYPE F4 AU 1ER ETAGE SANS ASCENSEUR, A RAFRAICHIR, DE 91,43 M2 CARREZ COMPRENANT: - HALL D'ENTRÉE / DÉGAGEMENT DE 9,12 M2 - DEUX CHAMBRES DE 9,51 M2 ET 13,86 M2 - UNE CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR DOUBLE SÉJOUR DE 44,54 M2 - UNE SALLE DE BAIN DE 6,66 M2 - UN WATER-CLOSET DE 1,39 M2 - AINSI QUE DE NOMBREUX RANGEMENTS INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - FENÊTRES DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE - TAXE FONCIÈRE : 1 400 EUR/AN - CHAUFFAGE COLLECTIF AU FIOUL - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE CUMULUS ELECTRIQUE. -CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 2 372,52 EUR/AN, SOIT 197,71 EUR/MOIS (CHAUFFAGE AU FIOUL, ENTRETIEN CHAUDIÈRE, FRAIS BANCAIRES, RÉPARTITEURS, ETC.) COPROPRIETE : Date de construction de l'immeuble : 1960. Numéro des lots : 6;3. Lots vendus représentants 281/1000 èmes. CLASSE ENERGIE : F-307 GES : F-78. Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 3300EUR et 4510EUR/an. REF/FDSVA121. PRIX : 115.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. O6 88 25 46 9O mireille.grenier@gmail.com . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GRENIER Mireille - EIRL - NoRSAC: SAINT-ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 85013512000010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

iad France - Laurent Soler vous propose : Appartement à acheter à Saint-Étienne !!! Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 71m2 se trouve dans le quartier de Monthieu, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.Vous serez séduit par la localisation paisible, à proximité d’un parc public idéal pour les enfants, tout en étant proche de toutes les commodités. L’immeuble se distingue par sa jolie façade et ses espaces communs chaleureux et familiaux. L'appartement, lumineux et bien agencé, vous offrira un cadre de vie agréable.Concernant les travaux, les murs et plafonds ont été récemment rénovés, bien que la cuisine nécessite une mise à jour, ce qui ajoutera une réelle valeur à cet appartement Saint-Étienne à vendre.L’agencement des pièces comprend une grande pièce de vie lumineuse de 41,5m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace nuit au calme avec 2 chambres de 12 m2 et 9 m2, et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne.Le bien dispose également d’un chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte. Vous trouverez des volets roulants électriques dans le salon et manuels dans les chambres. En complément, un garage de 17 m2 et une cave de 3 m2 sont inclus.Les charges de copropriété s’élèvent à 200 euros par mois, incluant le chauffage et l’eau chaude. La taxe foncière est de 1.211 €/an.Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 2 lots au total, sans procédures en cours conformément à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Laurent Soler, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Sandrine Oléon vous propose à la vente cet appartement à Saint-Étienne, situé dans le secteur apprécié de Bel Air. Ce bien atypique vous séduira par son agréable extérieur de 584 m² et sa proximité avec le Bois de la Jalette, idéal pour des promenades dans la nature.L'appartement à acheter à Saint-Étienne se compose de 2 chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d'une pièce à vivre avec cuisine et coin séjour, d'une salle d’eau, d'un WC, d’une buanderie, ainsi qu’un bel espace extérieur.Avec une surface habitable de 67 m², la distribution est la suivante :- Au RDC, une entrée avec une pièce bureau et une buanderie pouvant être convertie en salle d’eau.- Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès à un balcon et à l’extérieur.- Au 2ème étage, vous trouverez une salle d’eau et deux chambres.- Un local de rangement de 10 m² surplombant une grande terrasse.Construit en 1951, cet appartement dans une copropriété de 5 lots allie authenticité et charme. Son exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien représente également une opportunité pour les investisseurs, avec des possibilités d’aménagement telles qu’un studio au rez-de-chaussée et un duplex sur les deux autres niveaux.Le chauffage individuel au gaz naturel permet de profiter d’une chaleur agréable en hiver grâce aux radiateurs. Idéalement situé, ce bien est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers pour faciliter votre quotidien. Ne tardez plus à visiter cet appartement Saint-Étienne à vendre, une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 31,5 €, soit 378 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 87. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Oléon, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 800459083.

iad France - Virginie Crozet vous propose: C'est le compromis entre la maison de ville et l'appartement- ST ETIENNE- Proche portail rouge. Situé en rez-de-jardin, d'une ancienne bâtisse. (Petite copro). Potentiel incroyable pour cet appartement traversant, en duplex de 107.46 m² loi carrez, soit 132 m² de surface au sol, et une belle hauteur. Très agréable à vivre, au RDC, vous trouverez une cuisine meublée, séparée, du salon salle à manger très lumineux avec double exposition, 2 cheminées, donnant côté jardin, une chambre, une vaste salle de bain et un WC indépendant. A l'étage , vous serez surpris par le plateau de 60 m² au sol, avec ses belles poutres apparentes et son parquet, à configurer selon vos envies et vos besoins. Cet appartement spacieux est un véritable projet d'envergure, plusieurs possibilités, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Chauffage individuel au gaz, simple vitrage Bois et DV PVC. Nombreux espaces de rangements avec 3 caves et 2 greniers. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sarah Harizi vous propose une excellente occasion d'achat d'appartement à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement entièrement rénové, vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous garantissant des revenus dès l'acquisition. Situé en RDC surélevé, il offre une sécurité totale (aucun accès direct possible) tout en bénéficiant d'un confort optimal.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Appartement refait à neuf – aucun frais à prévoir • Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal • Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle • Loggia lumineuse idéale pour créer un espace détente ou stockage • Fibre optique installée • Place de parking privative et fermée, rare et très appréciée !DONNÉES FINANCIÈRES : • Loyer : 490 €/mois, dont 200 € de charges • Charges de copropriété : 178 €/mois (chauffage inclus) • Taxe foncière : 990 €/anPourquoi cet investissement ?- Rentabilité immédiate- Appartement refait à neuf - Locataire en place- Faibles risques et forte demande locative dans le secteurUne opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR CLAPIER PROCHE CENTRE VILLE IDEAL FAMILLE - SAISISSEZ CETTE BELLE OPPORTUNTÉ ! APPARTEMENT COUP DE COEUR DE TYPE T5 DE 133,99m2 CARREZ AVEC BEAUCOUP DE CHARME GRACE A SON PARQUET, SES MOULURES ET SA BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. SITUE AU 1ER ETAGE SUR 3 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC ASCENSEUR EN DEMI-PALLIER. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE, DE LA PLACE BOIVIN ET DE LA GARE DU CLAPIER. A DEUX PAS DE L'APPARTEMENT SE TROUVENT LES COMMERCES DE PROXIMITÉ (BOUCHERIE, TABAC, BOULANGERIE, LIBRAIRIE DE PARIS) ET LA SALLE DE SPECTACLE 'LA COMETE'. La Comète est un nouvel équipement culturel de la Ville de Saint-Étienne qui a ouvert ses portes en 2021. Sur près de 5 000 m2, ses activités se concentrent sur l'accompagnement des pratiques amateurs et émergentes du spectacle vivant : danse, théâtre, musique, cirque, etc. IL SE COMPOSE COMME SUIT : - ENTRÉE (8,18m2) - SEJOUR (27,38m2) - CHAMBRE 1 (21,44m2) - CHAMBRE 2 (25,83m2) - CHAMBRE 3 (14,25m2) - CUISINESEPARÉE (12,63m2) - SALLE D'EAU AVEC WC (3,16m2) - SALLE DE BAINS AVEC FENETRE (4,62m2) - BALCON - CAVE - FACILITÉ DE STATIONNEMENT (PARKING PAYANT A PROXIMITÉ) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUE CHAUFFAGE COLLECTIF AU FIOUL TAXE FONCIERE (2025) : 1591EUR/an. CHARGES : 297,50EUR/mois (charges communes générales, chauffage, syndic, ascenseur, fonds de travaux). COPROPRIÉTÉ: Date de construction : AVANT 1948 Numéro des lots: 49 + 50 + 51 +62 + 63 Nombre de lots principaux : 34 lots. Lots vendus représentants : 713/10.101 èmes des parties communes générales. Procédure en cours : oui. CLASSE ÉNERGIE (DPE F: 268 /GES D: 71 ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4250EUR et 5800EUR/an CHARGES AVEC CHAUFFAGE INCLUS : 297,50EUR/mois REF/MGDTVA0043 PRIX : 115.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR CONTACT : Ei Marion GILLET DE THOREY Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O. Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

À vendre : appartement à Saint-Étienne, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 39 m² est situé dans un quartier dynamique, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les acheteurs cherchant une vie urbaine agréable. Situé au 2ème étage, ce charmant 2 pièces dispose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Actuellement loué à 400 euros par mois, il offre une rentabilité de 12%. La taxe foncière est de 420 euros. Ce bien est parfait pour un premier achat appartement Saint-Étienne ou pour un investissement locatif. Avec 3 lots dans la copropriété de 16 lots, les charges annuelles sont d'environ 360 euros. Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jawad EL KHAYARI, consultant megAgence, au 0619043696 ou par e-mail à jawad.el-khayari@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 889 828 703.