Achat Maison à Balaruc-les-Bains (34) à rénover / avec travaux : 65 annonces

EXCELLENCE À BALARUC LES BAINS ! En exclusivité, l'agence Guy Hoquet Mèze vous propose cette charmante villa traditionnelle à vendre à Balaruc-les-Bains, idéalement située à proximité du centre-ville et de l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 142 m2 comprend six chambres et une belle parcelle piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se distingue par sa hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette séparé vous attendent. Une véranda offre la possibilité de créer un atelier d'artiste. Cette maison très bien entretenue dispose de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation, façade neuve avec isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, et chaudière gaz récente. Un garage fermé et la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Balaruc-les-Bains est située dans un secteur prisé. Ne tardez pas à visiter ! Contactez votre agence Guy Hoquet Mèze pour planifier une visite.

À VENDRE – HAMEAU AGRICOLE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE Votre agence ORPI est fière de vous présenter en exclusivité dans la nature, aux portes de la ville, au sein d'un magnifique hameau agricole situé à seulement cinq minutes des écoles, collèges et du centre-ville. Implanté sur une parcelle arborée de presque un hectare, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où le luxe, c'est l'espace. Un domaine, trois habitations, un potentiel exceptionnel Maison principale – T4 de plain-pied – 133 m² Entièrement rénovée en 2018 dans un style moderne et contemporain, cette maison offre des prestations de grand confort. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 50 m², un espace généreux, lumineux et convivial. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante, un bureau et une buanderie complètent l'ensemble. Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et chauffage au sol assurent un confort optimal toute l'année. Seconde maison – T3 de plain-pied – 88 m² Rénovée intégralement en 2018 dans le même esprit contemporain. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, et une magnifique véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Climatisation réversible dans toute la maison. Maisonnette indépendante – T2 - 25m² Entièrement rénovée en 2018, équipée d'une climatisation réversible, avec chambre et jardinet privatif. Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière type gîte ou Airbnb. Un cadre naturel aux multiples possibilités La parcelle, richement arborée, accueille grenadiers, abricotiers, cerisiers, figuiers, vignes… Elle offre également la possibilité de développer une activité de maraîchage ou un projet agricole, permettant d'envisager des revenus agricoles en complément des revenus locatifs. Possibilité d'acquérir une parcelle agricole (plantée en grenadiers) de 5400m² supplémentaire attenante à la parcelle actuelle. Un bien aux multiples vocations Projet familial, résidence principale avec rendement locatif, activité touristique, regroupement intergénérationnel ou micro-exploitation agricole… Un lieu de vie unique alliant indépendance, rentabilité et qualité de vie. Un domaine rare sur le secteur, conjuguant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Please do not hesitate to reach out to us for more information! Référence agence : 226

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir à seulement 10 minutes du centre, cette maison de plain-pied de 78 m² offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 360 m², elle bénéficie de trois faces, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 26 m², conviviale et lumineuse, où trône une cheminée avec insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible vient compléter le confort en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité d'avoir une troisième chambre. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour révéler tout le potentiel du bien. Un véritable atout vient compléter cette maison : un garage de 80 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage. Plain-pied, emplacement recherché, volumes intéressants et fort potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 421

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville. Située au cœur du village recherché de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier, et à proximité des commerces et écoles, ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové en 2020 par un architecte, il offre de beaux volumes et des prestations soignées. D'une surface habitable de plus de 140 m², cette maison lumineuse se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant, offrant un bel espace pour recevoir et ouvrant sur un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Coté espace de repos, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 m², chacune équipée de placards intégrés, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale, comprenant une salle d'eau privative, un dressing et offrant une jolie vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une quatrième pièce de 12m² pouvant faire office de chambre ou d'un grand bureau vient compléter l'ensemble à ce niveau. Le logement est équipé d'un système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l'année et de nombreux espaces de rangement. Bénéficiant d'une localisation idéale, de volumes rares et d'une rénovation haut de gamme, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur Fabrègues. À découvrir sans tarder ! Réf CELE Référence agence : 212

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

PÉZENAS – À deux pas de la place du 14 Juillet Idéalement située à seulement 50 mètres du parking gratuit de la place du 14 Juillet, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, cette maison de village type 3 d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Pézenas profite d'une situation stratégique : la commune se trouve à environ 25 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie attractif entre mer et ville. Élevée sur quatre niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec WC et lave-mains. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un second espace nuit. Le niveau supérieur offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie agréable. Enfin, la terrasse de toit constitue un atout supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Chauffage par radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : G Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à des contrôles officiels. Avant toute transaction, il appartient aux parties de faire réaliser les vérifications et diagnostics par des professionnels qualifiés afin de confirmer l'exactitude des informations. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montbazin, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village authentique est à vendre. Située au cœur d'un vieux village riche en histoire, elle constitue une belle opportunité pour un achat maison Montbazin, que ce soit pour un amoureux de l'ancien ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.La maison, répartie sur trois niveaux, comprend :- Au rez-de-chaussée : deux chambres voûtées (14 m² et 16,8 m²), un coin kitchenette et une pièce d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Au premier étage : un séjour lumineux de 29 m², une cuisine spacieuse de 11,5 m² et une salle de bain.- Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires (14,4 m² et 9 m²) avec une seconde pièce d'eau.Un des atouts de cette maison Montbazin à vendre est sa terrasse tropézienne agréable, intime et à l'abri des regards, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Des travaux sont à prévoir pour moderniser ce bien. La Prime Rénov' de l'État peut soutenir le financement des travaux d'amélioration énergétique, facilitant ainsi votre projet d'achat. De plus, cette maison offre un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer 2 voire 3 appartements selon vos souhaits.Ne manquez pas cette opportunité rare dans le vieux village de Montbazin !Prix de vente : 159 600 € - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 600 € par an. DPE : F, GES : C. Contactez Stefano MENNA au 07 78 20 09 24 pour visiter ce bien.

L'agence EXACT IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante villa d'environ 125m² habitables, implantée sur une parcelle piscinable de 1029m² offrant un potentiel de division. Le rez de chaussée accueille deux grands garages de 30m² et 18m², un hall d'entrée, ainsi qu'un dégagement menant à une buanderie, un wc et un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins: bureau, atelier, studio, salle de loisirs ou extension de la surface habitable. A l'étage, un dégagement dessert une spacieuse pièce de vie prolongée par une agréable véranda qui apporte luminosité et confort au quotidien. Vous y trouverez également un espace cuisine independant, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que deux belles chambres équipées de placards. Située dans un environnement recherché, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, sa parcelle divisible et les nombreuses perspectives d'aménagement qu'elle offre. Elle représente une opportunité rare, idéale pour un projet famillial, un investissement patrimonial ou encore pour l'exercice d'une profession libérale. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Contactez nous sans tarder pour plus d'information ou pour organiser une visite! Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 460 000 €

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Frontignan, située dans un cadre paisible et agréable, à proximité de la gare et des commerces. Cette propriété de plain-pied de 94 m² vous offre un grand potentiel pour réaliser votre projet de vie ou simplement pour profiter d'un vaste terrain. La maison se compose d'un séjour chaleureux de 31 m² avec cheminée ouverte et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée ouverte, de deux grandes chambres (14 m² et 12 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'un terrain exceptionnel de 13 300 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement et des dépendances. Ce bien comprend une structure en bois pour vos repas en plein air, un hangar, des abris de stockage et un potentiel équestre avec des installations existantes (15 box, 13 paddocks individuels, 10 paddocks journaliers, 8 stalles, un club house de 90 m² et une carrière de saut de 60 x 30 m en sable). Cette maison à acheter à Frontignan est idéale pour une famille en quête de calme ou pour un passionné d'équitation souhaitant relancer une activité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Centre ville de Florensac - proche des commerces - charmante maison de village avec de beaux volumes - qui offre une surface habitable d'environ 155 m2 . Elle comprend au rez-de-chaussée un garage - une cour et une spacieuse chambre avec dressing et et poêle à bois - 1 cave et 1 SDE. Au premier - étage nous avons une chambre avec sa salle d'eau privative - ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée - et 1 WC. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre avec une salle d'eau - un charmant salon avec poêle à bois et avec une mezzanine. Le dernier étage vous surprendra avec une belle terrasse avec une vue imprenable sur la ville - son clocher et le mont saint Loup. Pour les amoureux de l'ancien. Prévoir quelques travaux.

Proche des écoles et du centre ville - agréable maison de plain pied d'une surface de 110 m2 habitables environ avec des combles aménageables. Elle se compose de 3 chambres - 1 spacieux séjour - 1 cuisine séparée - 1 WC et 1 salle d'eau. 1 garage. - Agréable parcelle en angle d'une surface totale de 645 m2 avec la possibilité de construction supplémentaire pour agrandir la maison ou pour une construction supplémentaire ( la parcelle complète est constituée de 2 lots).

A deux pas du centre-ville tout en étant en plein nature en terrain agricole, maison T4 de 83,5 m2 implantée sur un spacieux terrain de 893 m2. Raccordée en eau et électricité, avec fosse septique, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des w-c et une chambre avec dressing. A l'étage deux autres chambres. Vous bénéficierez d'une vue panoramique sur les étangs et d'un beau terrain où vous pourrez faire votre potager ou accueillir vos animaux. La maison est également pourvue d'une belle cave voutée de 22 m2. Une invitation à la contemplation et aux ballades tout en étant très proche des commodités. Travaux importants à prévoir. Honoraires à charge vendeur - l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur les hauteurs de Saint Clair, située au fond d'une impasse au calme sur une parcelle de 1560 m². Superbe maison de 165 m² hab. construite par un achitecte reconnu sur Sète. Elle vous offre une vue magnifique sur la ville, la mer et l'étang de thau que vous pouvez admirer depuis le bord de la piscine. elle se compose de 3 chambres, une suite parentale, une cuisine, un salon-salle a manger, chacune des pieces s'ouvrent sur une terrasse ou un balcon. Un garage de 40 m² complète ce bien d'exception. son prix : 1 260 000€ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Contacter MARIANNE IMMOBILIER 04 99 02 48 90 (réf. 344176385)

6 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Balaruc-les-Bains (34)

Jean-Claude MATHOU vous propose à la vente cette maison Montagnac à vendre, située au cœur de Montagnac dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village T6 d'environ 90 m² habitables présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Composée de deux parties distinctes avec des accès sur rue indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrerez dans une cuisine d'environ 12 m², suivie d'une pièce attenante avec salle d'eau et toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur permet une sortie indépendante. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres aménagées sur deux niveaux, dont une avec point d'eau et toilettes. Habitable et entièrement à rénover, cette maison est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Montagnac, laissant place à la personnalisation des espaces selon vos goûts. La toiture est en bon état, un atout considérable pour démarrer les travaux en toute tranquillité. Proche des commerces et services, vous pourrez profiter du charme d'un village authentique. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Claude MATHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) au 06 51 53 15 29 (réf. 576502).

Coup de cœur du secteur

90 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Balaruc-les-Bains (34)

Maison 3 pièces 38 m² avec jardin de 95 m². Se compose de 2 chambres, d'une pièce à vivre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une place de stationnement à proximité immédiate du logement. Le bien est vendu loué 500€ par mois (bail signé en 2019 avec locataire de plus de 65 ans) Travaux à prévoir. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 597921 )

Proche de la gare et à proximité du centre-ville, maison des années 50 de 230m2 env. à rénover entièrement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités (possibilité de division en deux appartements). Nous avons les clés, le mieux reste encore de venir voir sur place. Référence agence : 2253

Proche de la gare et à proximité du centre-ville, maison des années 50 de 230m2 env. à rénover entièrement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités (possibilité de division en deux appartements). Nous avons les clés, le mieux reste encore de venir voir sur place. Référence agence : 2253

Située à Bouzigues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre représente une occasion unique. À seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, entre Sète et Montpellier, cette propriété des années 60 à rénover offre un cadre enchanteur au bord de l'étang de Thau. Érigée sur un terrain intime de 1500 m² sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud, elle dispose d'un accès direct à la plage. Actuellement, la maison présente 210 m² habitables, avec de beaux volumes à réimaginer selon vos souhaits. Sa configuration, ainsi que son orientation, favorisent un projet lumineux, que vous souhaitiez moderniser l'espace existant, l'agrandir ou optimiser chaque recoin. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement préservé, offrant une vue splendide sur le Mont Saint-Clair. Cette villa à acheter à Bouzigues séduira tant les passionnés de tranquillité en quête d'un havre de paix que les investisseurs cherchant un projet à fort potentiel. Le terrain piscinable et son espace arboré laissent entrevoir un extérieur idéal pour se détendre et recevoir. Un emplacement privilégié, une exposition parfaite, un panorama exceptionnel et un potentiel à exploiter : laissez libre cours à votre imagination pour façonner la maison de vos rêves au bord de l'eau. N'attendez pas pour saisir cette opportunité rare proposée par IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 et 3130.00 euros. Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER, agent commercial RSAC 849070446 de Montpellier, RCP 127 100 479.

À vendre en exclusivité à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison en parfait état est idéalement située au centre du village, dans un quartier calme. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux de 28 m2, une chaufferie, une cave, un cellier et une salle d'eau d'appoint. Au premier étage, le séjour de 28 m2 et la cuisine équipée de 7 m2 s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, comprenant une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une grande chambre avec placard et un hall avec dressing. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière récente, et des menuiseries en double vitrage au premier étage. L'installation d'une climatisation réversible et l'isolation des combles permettraient d'améliorer encore plus la classe énergétique de cette maison à acheter à Montagnac. Ses atouts incluent un garage, une terrasse et une belle luminosité.

Côté Bouzigues, En première ligne de l'étang de Thau, au fond d'une impasse, cette charmante maison des années 60 vous séduira par ses volumes, son emplacement et sa vue imprenable sur l'Etang de Thau ainsi que le Mont Saint-Clair mais elle vous séduira surtout par son architecture remarquable. Sur un terrain arboré de 1500m², cette maison d'une surface habitable de 210m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour offrant un accés direct à l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous retrouverez également une cuisine indépendante, un salon-séjour avec terrasse et son escalier double rampes, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. La maison est raccordée au tout à l'égout. Possibilité de faire construire une piscine et une extension sur un côté de la maison. Un lieu et une maison d'exception au calme, un accés direct à la plage et proche des commerces.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

938 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Balaruc-les-Bains (34)

Montagnac, dans un quartier historique, vous propose une authentique maison de village en pierre à vendre. Cette maison Montagnac à vendre, d'une surface totale de 80 m2 sur deux niveaux, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres dont deux en enfilade. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiserie, isolation, etc.). Un atout supplémentaire : un grenier de 53 m2 aménageable. Si vous envisagez un achat maison Montagnac, des projets d'aménagement et des devis sont disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette maison située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** MAISON VIGNERONNE À RÉNOVER / DIVISER avec BALCON et GARAGE ***~ EN EXCLUSIVITÉ dans le COEUR du charmant village de VILLEVEYRAC, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, et proche des axes A9 et A75, ainsi que de toutes les commodités.~ Cette belle maison vigneronne, qui constitue une opportunité idéale pour un achat maison Villeveyrac, offre le potentiel pour un projet de rénovation familial ou une opération pour un marchand de bien. Il est possible de créer deux appartements indépendants.~ Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un escalier qui accède aux pièces de vie du premier étage, tandis qu'à droite, un garage de 30 m² dispose également d'une entrée directe vers ces pièces.~ Au premier étage, un premier dégagement distribue : - un séjour lumineux de près de 30 m², qui s'ouvre sur un balcon - une cuisine fermée - le premier espace nuit Un second dégagement permet d'accéder à une salle d'eau, au garage et à un deuxième espace nuit.~ Au deuxième étage, vous trouverez : - de l'un côté, 2 chambres, un bureau et un grand placard - de l'autre, une chambre de 20 m² ~ Cette maison pleine de potentiel et très saine, comptant 3 chambres et un bureau, est propice à une vie de famille ou un projet de vente maison Villeveyrac.~ Pour plus d'informations, merci de me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est ma priorité, n'hésitez pas à me téléphoner !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199 000 euros. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre représente une opportunité rare sur le marché. Mèze est réputée pour son cadre de vie paisible et convivial, à proximité de commerces, restaurants et services. Sa localisation au bord de l'étang de Thau en fait un lieu privilégié pour les amateurs de farniente, de sports nautiques et de plaisance. Découvrez cette maison d'environ 166 m², composée de deux appartements : au rez-de-chaussée, un appartement 2P (possibilité de transformation en 3P) d'environ 66 m² avec garage, et au premier étage, un appartement 5P d'environ 100 m² avec terrasse. Sur ce terrain constructible de plus de 1700 m², vous trouverez également une cuisine d'été d'environ 30 m² et un atelier d'environ 90 m². Un permis de démolition pour l'atelier et la cuisine d'été ainsi que des permis de construire ont déjà été accordés pour un projet antérieur. Cette propriété à acheter à Mèze est idéale pour un investisseur ou un projet familial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Sandra Gonçalves, tél : 07 83 51 93 34. Cette annonce référencée 316579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 620 000,00 € (hors honoraires : 600 000,00 €). Honoraires TTC : 3,33 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/02/2022 avec un score DPE de 228 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3025,00 € et 4093,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX RÉAJUSTÉ - À Poussan, entre garrigue et village, découvrez un environnement paisible et calme, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 105 m², ce bien rare conjugue qualité de vie et véritable opportunité d'investissement dans un secteur recherché. La maison ancienne développe plus de 80 m² habitables et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination. Elle se compose d'une véranda lumineuse faisant office de salon et salle à manger, d'une grande cuisine indépendante à personnaliser, de deux chambres dont une avec combles aménageables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance équipée d'une douche et de deux WC. Une terrasse ouverte d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une piscine couverte, construite en 2004 avec permis, vient compléter l'ensemble. Au-delà du projet de rénovation, ce bien offre un potentiel de valorisation rare. Le terrain est à bâtir et divisible en deux parcelles d'environ 550 m² chacune, permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, la construction de deux maisons individuelles après permis de démolition et étude de géomètre. Une configuration idéale pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Ce bien se distingue par son cadre calme, sa proximité avec les commodités, sa vue imprenable qui valorisera tout projet et sa double possibilité d'exploitation, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet immobilier. Le prix ayant été réajusté, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de ce lieu aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 589930 )

Orpi vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère, ancienne propriété viticole, à Saint-Pons-de-Mauchiens, Hérault. Entre le Bassin de Thau et Pezenas, plusieurs bâtiments construits sur une parcelle de plus de 1500 m², nichés au coeur de ce village médieval, offrent un potentiel exceptionnel. Avec ses nombreuses pièces de vie, chambres, dépendances, greniers, garages, ce bien est idéal pour un projet familial ou de chambres d'hôtes également. La terrasse et le jardin entièrement clos suggèrent de très bons moments de détente en extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6669