Achat Maison à Cestas (33) à rénover / avec travaux : 172 annonces

CESTAS GAZINET Venez découvrir cette maison de plain-pied de 101m² au fond d'une impasse calme de Cestas Gazinet. A deux pas des transports (bus et gare), vous profiterez également de la proximité des commerces et écoles. Un cadre de vie idéal pour une famille ou une retraite paisible. On découvre la maison par une belle véranda de 35m² pouvant être transformée puis de l'entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et ouverte. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté jardin une seconde véranda ouvrant sur la piscine et la terrasse en bois exotique pour profiter d'agréables moments de détente (675m² de terrain). Un garage et une dépendance stockage viennent compléter ce bien. D'un point de vue technique, la maison est entièrement isolée (combles et murs), huisseries double vitrage, chauffage individuel électrique par convecteurs et cumulus pour la production d'eau chaude. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7475

À Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie calme et privilégié, proche de Bordeaux. Il s'agit d'une villa d'architecte aux volumes exceptionnels, implantée sur un immense terrain arboré de plus de 5 000 m². La villa, d'environ 240 m² habitables, se caractérise par une pièce de vie spacieuse de près de 80 m², lumineuse et parfaite pour la vie de famille et les réceptions. Elle est dotée d'un système d'aspiration et de volets roulants centralisés pour un confort optimal au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres avec salle de bains et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC et un cellier. À l'étage, une mezzanine avec bureau et espace billard (facilement transformable en une grande chambre supplémentaire), une chambre en duplex avec salle d'eau privative, un WC et un accès à la terrasse.Les équipements de confort incluent des panneaux photovoltaïques et une maison lumineuse avec de vastes volumes.À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un grand jardin arboré avec boulodrome, de deux abris de jardin, d'un studio indépendant d'environ 35 m² (idéal pour location, famille ou profession libérale), d'un double garage, d'un abri voiture et d'un bassin paysagé avec arrosage intégré sur puits foré. Cette propriété unique sur un terrain exceptionnel d'environ 5 001 m² est un véritable atout pour un achat maison Cestas. Située dans un secteur recherché à Cestas, avec un accès rapide à Bordeaux et toutes les commodités à proximité, c'est la maison idéale à acheter à Cestas.

Prix au m² le plus bas

535 500 €

3 734 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143,4 m²
• 3 chambres
• 

Cestas (33)

À Gazinet, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante propriété à rénover. Cette maison, de style 'relais de chasse', d'environ 140 m², est idéale pour un projet de vente maison CESTAS. Vous y trouverez également une maisonnette à réhabiliter ainsi que deux granges. La propriété comprend également une maison en pierre avec un locataire en place et diverses dépendances, telles qu'un pigeonnier, un poulailler et un garage. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 4,7 %. Prix hors honoraires : 550 000 €. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour ceux intéressés par un achat maison CESTAS, cette opportunité est à ne pas manquer.

À Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est une belle opportunité pour tout projet d'achat maison Eysines. D'une superficie d'environ 74 m2, cette maison individuelle des années 60, non mitoyenne et de plain-pied, est située sur une parcelle de 364 m2. Entièrement rénovée en 2025, elle offre des installations modernes, incluant toiture, menuiseries, électricité, plomberie et gestion des eaux pluviales. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine de 26 m2, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine d'environ 11 m2, idéale pour un bureau ou des loisirs (non comptabilisée dans la surface totale). Un garage d'environ 15 m2, pouvant être transformé en dépendance, complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Équipée d'une pompe à chaleur et de climatisation réversible, la maison dispose également de la fibre installée. Le DPE indique une classe C, et le GES A. La taxe foncière s'élève à 1159 euros. L'emplacement est très pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités pour une vie familiale agréable, avec des établissements scolaires et des infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus (2, 35, bus express G) permettent d'atteindre rapidement le centre de Bordeaux, ainsi que la station de tram D (Hippodrome). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l’une des rues les plus prisées et recherchées de Bouliac, au cœur d’un environnement privilégié, cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2019, allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Elle séduit par ses volumes remarquables et son superbe parc paysager de près de 6 000 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing et propose une vaste suite parentale de plus de 50 m², comprenant dressing, bureau et salle de bains. La pièce de vie d’environ 120 m² avec cuisine ouverte équipée, séjour et salle à manger est baignée de lumière et ouverte sur le parc. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une seconde suite avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire composent l’espace nuit. À l’extérieur, le cadre paysager est remarquable : un élégant espace dinatoire abrité sous un porche, une grande terrasse en bois et un bel espace piscine invitent à la détente. Les arbres centenaires et les aménagements soignés confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois intime et majestueuse. Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir trois véhicules, des espaces annexes avec mezzanine, un local piscine ainsi qu’un hangar, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Enfin, la propriété bénéficie de deux terrains constructibles et détachables, constituant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale et d’investissement, rare sur le secteur. Pour plus de renseignements, contactez Sonia Reboul au 07 85 85 70 64. Plus de photos et vidéos sur demande.

Au cœur de Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est située dans un environnement calme, à deux pas d'un arrêt de bus. Ce bien de plain-pied récent bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles. Il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse et un jardin, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Un garage de 23m2 vient compléter cette offre. Une belle opportunité pour un achat maison Bouliac.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans une rue calme et pavillonnaire, cette indéniable opportunité d'achat maison Gradignan vous offre la possibilité de profiter des commerces du centre-ville à pied ainsi que des écoles et des transports à proximité. Idéale pour une nouvelle famille, cette maison se compose d'un rez-de-jardin de 80 m² avec un grand garage, un atelier, une buanderie et un cellier, sans oublier une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous apprécierez le séjour exposé sud-ouest donnant sur un balcon agréable pour vos déjeuners en plein air. La cuisine indépendante s'ouvre également sur ce balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison Gradignan à vendre, à rénover, est située au cœur du centre-ville et offre des possibilités d'agrandissement de la surface habitable.

Située à Caudéran, près de la place de Moscou, cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer. Le Cabinet Bleu vous présente un ensemble immobilier sur une parcelle généreuse de 1441m2. Ce bien comprend une maison en pierre de 183m2 à rénover entièrement, ainsi qu'un grand garage indépendant de 55m2 et un second garage de 15m2. Grâce à son emplacement privilégié, proche des commerces et des transports, cette maison Bordeaux à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en 3 parcelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56.

Bordeaux Centre Echoppe à Rénover 46 m² Idéalement située dans le centre de Bordeaux, entre le Cours de l'Yser et le Cours Barbey. A proximité immédiate de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Maison en pierre à rénover de type « Echoppe », de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 46 m², composée de : Un couloir, un séjour, une cuisine sur cave, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cour extérieure d'environ 20 m² et un Chai d'environ 9 m² complètent ce bien Le tout édifié sur une parcelle d'une contenance de 80 m². Surélévation possible pouvant porter la surface plancher à environ 90 m². Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants PVC Production d'eau chaude sanitaire et chauffage : Chaudière Gaz Audit énergétique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet BLEU vous présente une maison à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur de Mérignac Capeyron, cette maison des années 60 nécessite une rénovation complète. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres (avec possibilité d'une 3ème), d'une salle d'eau et d'un wc. Une belle dalle mitoyenne est déjà en place pour un agrandissement de 25m2, avec encore de nombreux droits à construire. Ce bien rare est édifié sur un vaste terrain arboré, sans possibilité de division. Des travaux importants sont à envisager. Vous trouverez également des commerces, bus et écoles à proximité immédiate. Pour des informations supplémentaires et pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

iad France - Axelle Ithurralde vous propose: Maison de plain pied proche du Parc Bourran, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Un garage avec rochelle complète ce bien, en plus du jardin à l'arrière. Quelques travaux à prévoir, idéale primo accédant ou pour projet locatif. A voir rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION À CRÉER – 50 M DU PARC BORDELAISIl y a des adresses que l'on recherche des années. À seulement 50 mètres du Parc Bordelais, en seconde ligne d'une rue calme et résidentielle du Bouscat, cette propriété de 370 m² de parcelle constitue une opportunité rare pour un achat maison Le Bouscat : imaginez et construisez votre maison familiale idéale. Actuellement, il s'agit d'une maison de 118 m² à rénover. Demain, grâce à un permis de construire accepté et purgé de tout recours, vous pourrez avoir une maison contemporaine de 250 m² habitables. Imaginez…Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin piscinable. Une suite parentale en rez-de-chaussée. Quatre chambres à l'étage. Un espace bureau pour télétravailler au calme. Un garage de 51 m², rare dans le secteur. Des stationnements pour accueillir famille et amis. Les écoles recherchées sont à proximité : Collège Tivoli, Institution Sainte-Marie Grand Lebrun, Institution de l'Assomption. Le centre de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes (Tram D). Ce que vous achetez réellement : Un emplacement patrimonial sécurisé. Un projet déjà validé administrativement. La liberté de créer un lieu unique. Une valeur durable dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole. Ce type d'opportunité est rare. Les maisons se transmettent ici plus qu'elles ne se vendent. Données financières : Taxe foncière : 1 688 € / an. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 120 € et 4 270 € (année 2021, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 09/10/2023. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison Le Bouscat à vendre vous intéresse ? Visitez-la sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Christelle Balaguer, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617. Référence annonce : DOM28364. Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAU TERRAIN DIVISIBLE POUR 2 MAISONS. Au cœur de Bruges, à seulement un quart d'heure du centre de Bordeaux, ce terrain arboré de plus de 1 100 m² est divisible en deux parcelles constructibles. Proche des commerces, du marché, des services publics (mairie, poste, écoles) ainsi que des cabinets médicaux, pharmacies, et lieux culturels et sportifs, il offre un cadre idéal pour un projet personnel ou professionnel avec une maison à rénover et/ou agrandir ou à détruire en fonction de vos besoins. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce terrain aux nombreux atouts. Nous tenons des estimatifs budgétaires et plans de rénovation à votre disposition. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3660 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité ! Nous vous présentons cette maison à vendre à GRADIGNAN, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle bâtisse à repenser totalement comprend un étage avec 4 chambres et un rez-de-jardin qui se compose d'une salle d'eau, de toilettes et de deux garages. Un vaste grenier aménageable selon vos désirs vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24 %. Prix hors honoraires : 370 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter : logement à consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre, à seulement 15 km de BORDEAUX, l'Agence B. LAFAYE vous propose une superbe propriété à acheter BORDEAUX. Cette magnifique demeure d'agrément, datant des XVIe et XIXe siècles, est nichée dans un paysage vallonné en pente, et se compose de : - Une chartreuse avec perron à double révolution, comprenant un hall d'entrée, 2 salons en enfilade avec cheminées en pierre, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des cabinets de toilette ainsi qu'une cuisine d'été. Vous y trouverez également une vaste dépendance avec 2 grands garages et des ateliers. - Une maison secondaire du XVIe siècle dotée de superbes cheminées d'époque, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Cette propriété BORDEAUX à vendre inclut également un chai, un atelier et des greniers aménageables. Le tout est agrémenté d'un grand parc, d'un pré et d'un bois de 7 hectares avec une garenne de chênes en bordure de ruisseau. Rare à trouver, cette propriété offre une belle authenticité et convivialité, parfaite pour un projet touristique, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans le quartier Candau, à la limite de Talence. Cette propriété se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, de 3 chambres dont une avec balcon, ainsi que de 2 salles d'eau. Établie sur une parcelle de plus de 350 m², elle offre la possibilité de stationner sur le terrain. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à acheter à Pessac dispose d'un beau potentiel. Proche du tramway et des commodités, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Pessac. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.9%. Le prix hors honoraires est de 280000 €. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - 84.0 M² - MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT - PROCHE ECOLES ET UNIVERSITÉSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose cette maison à Pessac, située en plein centre, d'environ 84 m² et offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et recherché avec les écoles, les universités, le centre-ville, les transports en commun et les commerces accessibles rapidement.Cette maison à vendre est entièrement à rénover, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos projets et votre imagination. Ce bien représente une occasion unique pour un achat maison Pessac, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.Caractéristiques principales :- Maison d'environ 84 m²- Emplacement central recherché- Proximité immédiate des écoles, universités, transports et commerces- Travaux de rénovation à prévoir- DPE : FUn bien rare sur le secteur de la Gironde, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation grâce à sa localisation stratégique.Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDamien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Michel Delavant, consultant immobilier Propriétés-Privées, vous présente une occasion rare d' achat maison Le Bouscat, à quelques pas du Parc Bordelais, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cette maison de 118 m², située dans une rue résidentielle paisible, possède un potentiel exceptionnel grâce à un permis de construire validé permettant la transformation en une demeure contemporaine de 250 m² habitables. Érigée sur une parcelle arborée de 370 m², idéalement orientée, elle offre la possibilité d'une extension haut de gamme avec piscine, suite parentale et vaste espace de vie. Ce bien rare, à vendre, se trouve dans un emplacement privilégié au cœur du Bouscat, à proximité du Parc Bordelais, des tramways, des établissements scolaires réputés et du centre de Bordeaux. Un choix idéal pour les passionnés d'architecture et de belles adresses dans la Gironde, région Aquitaine. DPE G GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,00 euros et 4 270,00 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Référez-vous à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour les conditions de visite, nécessitant la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel DELAVANT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 1 150 000 euros, honoraires de 4,55% TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité CABINET BEDIN - BEGLES. A proximité du quartier commerçant de la barrière de Bègles, cette maison de ville se situe à 10mn de la gare Saint Jean et du tram C. En pierre Bordelaise, elle se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur son salon/salle à manger. Elle comprend deux chambres avec cheminées décoratives en marbre et un bureau/dressing. Elle offre de nombreux rangements grâce à une cave aménagée et elle dispose d'un garage pour un véhicule (avec prise de recharge) ou pour vos deux roues. Entretenue et en bon état, elle vous offre la possibilité de vous installer dans un quartier dynamique extrêmement bien desservi. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 et 3540 Euros/an (année de référence 2024)

À vendre, exceptionnelle chartreuse du XVIIème située à 1h de Bordeaux, entre Saint-Émilion et Bergerac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété à acheter à Bordeaux se trouve au centre d'un magnifique parc de 7ha 03a 24ca, orné de beaux arbres. L'Agence B. LAFAYE vous propose cette demeure en très bon état, comprenant un vaste hall d'entrée en lanterne, 3 salons en enfilade avec de superbes boiseries d'époque, un sol en terre de Gironde, des plafonds à la française, et des cheminées d’origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand séjour avec une monumentale cheminée en pierre, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, un dressing, et plusieurs pièces de service, sans oublier 3 caves voûtées. À l'étage, 4 chambres, 3 salles de bains et 3 wc vous accueillent. L'aile ouest abrite un appartement de 3 pièces avec boiseries, comprenant une chambre, une salle de bains, et une cuisine donnant sur le jardin. La propriété dispose aussi d'une salle de jeu, d'une salle de billard avec cheminée d'époque, et d'une salle de sport donnant sur le jardin intérieur agrémenté d'une fontaine. La vaste dépendance comprend un garage et une étable. Deux puits intérieurs ainsi que deux puits dans le parc apportent une touche d'authenticité. De plus, deux pavillons d'époque, une ancienne chapelle et un pavillon de musique, sont à rénover. Un lieu empreint de charme et d'histoire.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

3 081 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Cestas (33)

Maison à étage avec un fort potentiel à rénover, située sur une petite parcelle de 267 m² à Cenon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété comprend un accès par un portail menant à un jardin à l'avant, et une allée qui vous conduit au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un garage et un atelier, ainsi qu'une pièce spacieuse de plus de 30 m² avec point d'eau, à aménager selon vos envies. À l'arrière du garage, une porte vous donnera accès à un second jardin arboré. En montant un escalier, vous atteindrez un petit balcon surplombant le jardin, pour entrer dans la maison par un couloir équipé d'un placard. Ce couloir dessert deux chambres donnant sur une salle d'eau. De l'autre côté, un salon-séjour lumineux avec cuisine attenante, permettant également d'accéder au jardin arrière par un escalier extérieur. Cette maison à vendre à Cenon est idéalement située, à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarchés, transports en commun, et accès rapide à la rocade. Ne cherchez plus la maison à acheter à Cenon, venez la visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyril GODARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 310 320 Greffe de BORDEAUX) au 06 50 27 10 64 (réf. 591016).

iad France - Christophe Gervais vous propose : à Martignas-sur-Jalle, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une charmante maison individuelle de plain pied de 130 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain spacieux de près de 1500 m², cette maison à acheter à Martignas-sur-Jalle allie espace, confort et tranquillité. Elle comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, un salon/séjour spacieux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette maison à vendre à Martignas-sur-Jalle et séduire les amateurs de grands espaces. Toutes les commodités sont à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 225 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Sur les hauteurs de Cambes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'habitation et de projets. Implanté sur une vaste parcelle de 11 435 m², ce bien séduira les amateurs d'espace, de nature et de potentiel, à seulement quelques minutes des commodités et de l'axe bordelais. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 70 m² comprenant véranda, cuisine fermée avec arrière-cuisine, salon/séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 27 m² avec cuisine séparée, séjour/nuit et salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. De nombreuses dépendances complètent ce bien : ancien chai à barriques d'environ 47 m², grange d'environ 81 m², cuisine extérieure, annexes et garage. Un cadre authentique, propice à un projet familial, professionnel ou patrimonial. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet immobilier à Cambes. Cette annonce référence 317093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019. Prix du bien : 305 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Bordeaux, dans le secteur Victoire, cette maison de ville en copropriété est une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. D'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, complétée par une pièce aménageable de 41 m² au niveau inférieur, elle se trouve en second rideau, offrant une cour privative de 21 m² pour un cadre de vie intimiste, rare en centre-ville. Cette maison Bordeaux à vendre est à rénover, ce qui lui confère un fort potentiel. Des projections 3D, élaborées à partir de plans d'architecte, intègrent des matériaux réels pour envisager l'optimisation de l'espace. VALUO, expert en vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main sur le suivi et la gestion des travaux. La maison se compose de : - Un premier niveau surélevé de 37,23 m², accessible par une dizaine de marches, avec une belle pièce de vie incluant salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte et WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Un dernier niveau avec des combles aménageables en petite chambre d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², descendant quelques marches depuis l'entrée, hors surface Loi Carrez, bénéficiant de lumière naturelle. Ce lieu en pierre avec cheminée ancienne offre de nombreuses possibilités : salon cosy, salle de jeux, bar convivial ou espace invités avec chambre. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration jusqu'en D dans le cadre de la rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 21 m², parfaite pour un espace détente ou un coin repas, ainsi qu'une cave privative accessible depuis la cour. Cette maison est indépendante au sein de la copropriété, avec un accès en second rideau, permettant de rejoindre la maison par l'immeuble principal. L'emplacement est central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, universités et transports (tram B), offrant ainsi un cadre de vie dynamique. Lors des visites, nous vous présenterons : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (en supplément du prix de vente).

Au cœur du quartier du Casino, à proximité immédiate du centre de Pessac, de ses commerces, écoles et transports, cette maison d’environ 300 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 174 m². Développée sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d’époque, dont un superbe escalier en chêne massif à l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de réception lumineuses, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, cinq chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer des salles d'eau. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux grandes chambres, une cave, une chaufferie et un garage d'environ 30 m². Une rénovation complète est à prévoir. Ce bien constitue un choix idéal pour une famille. Maison de luxe à acheter Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Prix au m² le plus bas

335 000 €

1 523 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Cestas (33)

L'agence Orpi Inves'th Agency vous présente cette villa à acheter à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 220 m², cette maison offre un grand potentiel. Elle se compose de 4 chambres, de 2 bureaux, de 2 salles d'eau et de spacieux espaces de vie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin piscinable exposé sud-ouest, ainsi que d'une terrasse et d'une véranda. Située dans un lotissement calme, au cœur du secteur Terrefort à Villenave-d'Ornon, cette villa est idéale pour votre projet d'achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 217.

À BÈGLES 33130, dans un emplacement privilégié à proximité des transports (TRAM C, bus, gares), des écoles, des parcs et des commerces, je vous propose une maison à acheter à Bègles. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, se trouve sur une parcelle de 500 m² et offre un potentiel d'agrandissement. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Le garage spacieux de plus de 30 m² peut être utilisé comme espace de stockage ou être transformé en pièce de vie, suite parentale, bureau ou studio indépendant, selon vos envies. De plus, vous disposerez d'une véranda de 12 m² ouvrant sur le jardin. Vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle et profiter de rangements supplémentaires grâce à une cave et un abri de jardin. Le terrain clos bénéficie également d'un puits. Ce bien est idéal pour un premier achat, un revenu locatif ou un investisseur recherchant une maison à vendre à Bègles, bien située et facilement accessible. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison.

PETITE MAISON A RENOVER AVEC GARAGE. Jolie petite maison de plain-pied avec garage, sur parcelle de plus de 300M2, l'ensemble est à rénover. Exposition Sud du jardin arrière agrémenté d'un murier platane, jardin d'accueil permettant de rentrer une voitures et des 2 roues. Beaucoup de charme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2590 Euros/an (année de référence 2023)

BORDEAUX (CAUDERAN-33200) : En plein centre de Caudéran : A vendre belle Maison de maitre du XIX -ème siècle sur une parcelle de 1931 m². La maison se compose d'une grande entrée, un double séjour ouvert sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée, un cellier/buanderie + une pièce avec accès à une cave. Au rez de chaussée se trouve également une chambre avec une salle de bains et un wc. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing avec nombreux rangements. Au 2nd étage, un escalier bois mène aux combles. Un garage (30 m² environ) est attenant à la maison. Beau parc sans vis à vis (présence d'un cabanon indépendant). Prévoir travaux rénovation. SELARL BRISSON & ASSOCIÉS 20 cours Georges Clémenceau - 33064 BORDEAUX CEDEX

Maison à rénover entièrement, idéalement située à quelques minutes du tram, des commerces et des écoles. Ce bien, une maison à acheter à VILLENAVE D ORNON, offre 116m² de plain-pied avec 4 chambres, un patio et un jardin à l'arrière. La parcelle permet également un stationnement. Ce bien présente un beau potentiel pour un futur achat maison VILLENAVE D ORNON. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 260000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À proximité de Bordeaux, cette maison familiale à vendre à CENON est prête à retrouver son éclat. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, elle offre à l'étage un espace de vie d'environ 85 m². Au rez-de-chaussée, la même superficie permet plusieurs aménagements. Vous profiterez également d'un beau jardin à l'arrière et d'une possibilité de stationnement. L'accès rapide au tram et à la gare de Cenon est un atout supplémentaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 380000 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.