Achat Maison à Cestas (33) avec terrasse : 49 annonces

À Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie calme et privilégié, proche de Bordeaux. Il s'agit d'une villa d'architecte aux volumes exceptionnels, implantée sur un immense terrain arboré de plus de 5 000 m². La villa, d'environ 240 m² habitables, se caractérise par une pièce de vie spacieuse de près de 80 m², lumineuse et parfaite pour la vie de famille et les réceptions. Elle est dotée d'un système d'aspiration et de volets roulants centralisés pour un confort optimal au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres avec salle de bains et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC et un cellier. À l'étage, une mezzanine avec bureau et espace billard (facilement transformable en une grande chambre supplémentaire), une chambre en duplex avec salle d'eau privative, un WC et un accès à la terrasse.Les équipements de confort incluent des panneaux photovoltaïques et une maison lumineuse avec de vastes volumes.À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un grand jardin arboré avec boulodrome, de deux abris de jardin, d'un studio indépendant d'environ 35 m² (idéal pour location, famille ou profession libérale), d'un double garage, d'un abri voiture et d'un bassin paysagé avec arrosage intégré sur puits foré. Cette propriété unique sur un terrain exceptionnel d'environ 5 001 m² est un véritable atout pour un achat maison Cestas. Située dans un secteur recherché à Cestas, avec un accès rapide à Bordeaux et toutes les commodités à proximité, c'est la maison idéale à acheter à Cestas.

CESTAS GAZINET Venez découvrir cette maison de plain-pied de 101m² au fond d'une impasse calme de Cestas Gazinet. A deux pas des transports (bus et gare), vous profiterez également de la proximité des commerces et écoles. Un cadre de vie idéal pour une famille ou une retraite paisible. On découvre la maison par une belle véranda de 35m² pouvant être transformée puis de l'entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et ouverte. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté jardin une seconde véranda ouvrant sur la piscine et la terrasse en bois exotique pour profiter d'agréables moments de détente (675m² de terrain). Un garage et une dépendance stockage viennent compléter ce bien. D'un point de vue technique, la maison est entièrement isolée (combles et murs), huisseries double vitrage, chauffage individuel électrique par convecteurs et cumulus pour la production d'eau chaude. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7475

À Cestas, dans le quartier calme de Réjouit, découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre, offrant environ 148 m² habitables. Cette propriété comprend 6 pièces dont 4 chambres, le tout sur une vaste parcelle d'environ 2800 m², équipée de plusieurs garages et d'une piscine. Entièrement rénovée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et salon, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau, de deux WC, ainsi que d'espaces complémentaires tels qu'un cellier, un débarras, et une belle véranda de 28 m². La maison, à acheter à Cestas, est dotée d'équipements récents assurant une performance énergétique optimisée (pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires), et elle inclut des volets roulants ou battants électriques ainsi que la fibre, garantissant un quotidien confortable. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un espace barbecue et de plusieurs zones de stationnement pour accueillir plusieurs véhicules, incluant un camping-car, ainsi qu'un abri et 3 garages avec éclairage et prise électrique. Ce quartier résidentiel est à proximité de toutes les commodités, et l'école élémentaire Réjouit est à environ 300 m, un véritable atout pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1928 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur. Mentions légales : Pour plus d'informations, consultez www.georisques.gouv.fr. Les détails de cette annonce, diffusée par Zefir, sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour toute demande d'informations complémentaires, veuillez contacter Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Alexandra Boucard vous propose en vente une maison à acheter à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de ville à Gazinet, coup de cœur familial, offre 119,85 m² rénovés avec soin, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux et une cuisine à aménager selon vos souhaits. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bain à l'étage, deux WC et un cellier, conçus pour créer un cadre de vie harmonieux. À l'extérieur, un jardin intime vous accueillera pour des moments de détente, accompagné d'une terrasse et d'un garage avec des places de parking pour vos véhicules. Située idéalement à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison à Cestas représente un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 135 et classe climat A indice 4. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

À Cestas, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison indépendante de plain-pied mise en vente. Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre est conviviale et parfaitement entretenue. Après l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour avec cheminée et une cuisine indépendante donnant accès à une véranda. La partie nuit récemment redécorée comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un grand garage attenant avec porte motorisée, d'un atelier et d'une grande cave enterrée, offrant un vaste espace de stockage et de bricolage. À l'extérieur, savourez une grande piscine chauffée avec son local technique, un abri de jardin spacieux et une pergola pour profiter du jardin paysagé, le tout sur une parcelle bien exposée d'environ 870 m2. Vous serez séduits par le quartier calme tout en étant proche du bourg, l'entretien rigoureux de la maison, les espaces généreux avec des possibilités d'agrandissement, ainsi que la piscine et le grand garage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 110 m2, accompagnée d'un garage de 21 m2 et d'un grand jardin sans vis-à-vis, située à Cestas Bourg, dans le quartier Les Pierrettes. Cette maison à acheter à Cestas, construite en 1997 et très bien entretenue, dispose d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, séparant le coin nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le côté jour offre un espace de vie lumineux avec un séjour traversant et une cuisine séparée, aménagée et équipée en 2021, idéale pour être ouverte sur le séjour, accompagnée d'un cellier attenant. Le jardin, magnifiquement entretenu, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse complète cet espace, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison comprend également un garage et un grand espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Avec son exposition ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, vous profiterez d'un confort moderne incluant la fibre optique, un chauffage individuel au gaz naturel, des radiateurs, un système de ventilation mécanique, et bien d'autres avantages. L'intérieur est en excellent état, sans travaux à prévoir. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à vendre à Cestas est proche des commodités, des écoles et des espaces verts, parfaits pour les balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485 000 euros. Prix hors honoraires : 470 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19 % du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe Énergie D indice 150 et classe Climat D indice 31. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793739780.

iad France - Marion Rebiere vous propose: Cestas Bourg Tout est accessible à pied : cinéma, médiathèque, écoles maternelle et primaire, supermarché, commerces, forêt... La gare Ter est à seulement moins de 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bordeaux Saint-Jean ou Le bassin. Maison Individuelle de 144m2 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, un bureau, une suite parentale de 30m2 (un dressing et une salle d'eau avec wc), une salle de bains et un toilette supplémentaire. A l'étage, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre. Un garage + un porche pour stationner plusieurs véhicules. Sur une parcelle de 1050m2 entretenue et paysagée. Arrosage automatique avec un puits et robot tondeuse sur place. Terrain piscinable. Extension en 2011. Façades repeintes en 2024 et la toiture nettoyée. Tableau électrique refait. Cheminée Climatisation réversible dans les chambres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cestas Bourg, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et familial à proximité des écoles et commerces. Elle se niche dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas de la forêt. Idéal pour une vie sereine tout en restant proche des commodités.Cette propriété de 107m2 sur un terrain de 708 m² dispose d'une piscine ensoleillée sans vis-à-vis, d'une belle terrasse entourant la maison, ainsi que d'un kiosque en bois pour des moments conviviaux. Un garage de 21 m² et un carport offrent des espaces de stationnement pratiques, complétés par deux portails dont un électrique.La maison propose 4 chambres, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, 2 salles d'eau et 2 WC. Le confort est assuré par un système de chauffage (aérothermie gainable) réversible récent. L'ensemble est complété par des aménagements extérieurs soignés et un environnement calme, offrant tranquillité et intimité à ses habitants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 0663358479, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421

Idéalement située sur le secteur recherché de Cestas Pierroton, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un placard de rangement permet une organisation optimale. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un confort de rangement appréciable. Une salle de bains spacieuse, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un garage attenant, idéal pour du stockage supplémentaire ou un atelier. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1067 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin paysager imaginer un espace de jeux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder. DPE C GES A Prix : 420 000 euros FAI dont 3.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 405 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euroset 2030 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle PONDAVEN, au 0698326671 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle PONDAVEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports scolaires et pistes cyclables de Cestas Réjouit, venez découvrir cette charmante maison de style landais, entièrement rénovée au cours des 5 dernières années. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un cellier/buanderie attenant. Une grande entrée avec placard complète l'espace. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec cabanon et d'une piscine au sel, entièrement sécurisée, idéale pour les beaux jours. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 603670 )

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 110 m² située sur la commune de Cestas (33) séduit par son charme et ses nombreux aménagements extérieurs. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine, bénéficiant d'ouvertures traversantes, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (10m², 10,5m², 11m²) d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout de plain-pied pour un confort absolu. À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin arboré et soigneusement entretenu, une superbe piscine au sel, refaite en 2024 et sans vis-à-vis, ainsi qu'un local vestiaire et un WC extérieur pour plus de praticité. Une cuisine d'été et un barbecue complètent cet espace de détente, parfait pour les longues soirées estivales. Par temps de pluie, profitez d'une grande terrasse couverte et d'un carport d'environ 40 m². Un garage fermé (20m²) et plusieurs dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires : rangement, atelier ou futur studio indépendant. Alliant confort, fonctionnalité et bien-être, cette maison est idéale pour y vivre à l'année ou pour passer d'agréables vacances en famille dans un cadre paisible et chaleureux. Transports en commun : Ligne 505 à 5 minutes (liaison directe vers Bordeaux – CHU Pellegrin) Ligne 10 à 9 minutes (Gradignan Beausoleil Jardin Public – Bordeaux) Ligne 21 à 11 minutes (Gradignan Stade Ornon Talence Thouars) Gare de Gazinet Cestas à seulement 10 minutes en voiture. Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 24 minutes, reliant Paris en à peine deux heures. Aéroport de Bordeaux–Mérignac accessible en 26 minutes. Axes autoroutiers : A63 à 6 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594918 )

iad France - Thierry Cybula vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Cestas Réjouit, à deux pas des commerces, des écoles, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité. Quelques points forts : Maison individuelle de plain-pied, très bien entretenue, sans travaux , Panneaux solaires récents, pour plus d’autonomie énergétique , Le liner de la piscine vient d'être changé , Nombreux équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants, stores bannes, fibre optique... La maison se compose ainsi : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée 4 grandes chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une véranda de 20 m², idéale pour vos moments de détente Un cellier, un garage de 27 m², une cave à vin et un abri de jardin. Espace détente avec piscine. Contactez moi pour découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 143 000 €

5 425 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 395 m²
• 8 chambres
• 

Cestas (33)

iad France - Céline Wilhelm vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Cestas, un bien d'exception situé en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa contemporaine de plain-pied allie élégance et praticité, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux mène à une vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison. La cuisine moderne, équipée de matériel haut de gamme, est complétée par un cellier et une buanderie, offrant un confort d'organisation optimal. Le salon chic et accueillant s’associe à la salle à manger, créant un espace chaleureux. Un bar central convivial invite aux moments de partage. La suite parentale, isolée dans une aile à part, dispose d’un dressing personnalisé et d’une salle d’eau luxueuse. L'espace nuit comprend cinq chambres supplémentaires et deux salles d’eau, toutes isolées par une porte phonique pour garantir tranquillité et repos. Parmi les équipements de cette maison Cestas à vendre, un système audio Bose intégré permet de profiter d'une qualité sonore exceptionnelle tant à l'intérieur qu'à l’extérieur. Le double garage, actuellement aménagé en espace bien-être incluant un sauna, offre un confort supplémentaire. Une annexe indépendante composée d'une cuisine, d'un bureau et de deux chambres avec salle d’eau est idéale pour les invités ou pour un espace de travail autonome. L'extérieur est magnifiquement aménagé avec une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar et une vaste terrasse couverte, formant un véritable espace de vie extérieur. Plus de 500 m² de carrelage sur plots permettent une circulation élégante et propre autour de la villa, qui dispose également de deux terrains de pétanque et d’un stationnement pour sept véhicules. La villa est dotée d’une climatisation gainable pour un confort thermique discret et optimal, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique. Située à proximité du collège et des commerces, cette maison à Cestas est un emplacement stratégique pour les familles. Bordeaux est accessible en 15 à 20 minutes, facilitant l’accès aux boutiques et services. Cette demeure de prestige s'adresse à une clientèle exigeante, où luxe et confort se rencontrent aux portes de Bordeaux. Pour plus d'informations sur cette vente maison Cestas, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B, Classe climat A. Plus d’informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Cestas ? Découvrez cette maison familiale spacieuse de 142 m² située à Cestas Bourg, dans un cadre calme et proche des écoles, du collège et des commerces. Cette maison à vendre comprend 5 chambres, un jardin clos de 895 m² et un garage de 35 m². Elle est également dotée de la fibre optique et présente un potentiel intéressant. Profitez d'un environnement serein, à proximité immédiate de l'école des Pierrettes et d'un accès facile aux commodités. Avec sa pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², cette maison saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie confortable et pratique. La cuisine séparée peut facilement être ouverte pour créer un espace moderne et convivial, idéal pour les réunions de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un véritable espace nuit comportant trois chambres au calme, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent des solutions d'hébergement flexibles, parfaitement adaptées pour créer un bureau ou une suite invités. Le garage attenant de 35 m² augmente les possibilités d'utilisation : stationnement, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse protégée permettent de profiter de l'espace extérieur tout au long de l'année. Cette maison, bien entretenue et avec de beaux volumes, est une occasion rare sur le marché Cestas en Gironde, dans la région Aquitaine. N'attendez pas pour visiter ce bien offrant un fort potentiel de personnalisation. Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

3 752 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Gazinet Nord

Cestas (33)

CESTAS GAZINET Venez découvrir cette maison de plain-pied de 101m² au fond d'une impasse calme de Cestas Gazinet. A deux pas des transports (bus et gare), vous profiterez également de la proximité des commerces et écoles. Un cadre de vie idéal pour une famille ou une retraite paisible. On découvre la maison par une belle véranda de 35m² pouvant être transformée puis de l'entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et ouverte. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté jardin une seconde véranda ouvrant sur la piscine et la terrasse en bois exotique pour profiter d'agréables moments de détente (675m² de terrain). Un garage et une dépendance stockage viennent compléter ce bien. D'un point de vue technique, la maison est entièrement isolée (combles et murs), huisseries double vitrage, chauffage individuel électrique par convecteurs et cumulus pour la production d'eau chaude. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7475

iad France - Marion Rebiere vous propose à la vente une maison située à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale de 132 m² se trouve dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la forêt, et saura séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 840 m² sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 m² chacune et une salle d’eau avec WC. Un garage accompagne ce bien. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une belle terrasse bien exposée et d’une piscine, idéales pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations de qualité de cette maison comprennent une isolation refaite, des menuiseries en PVC/aluminium et un vide sanitaire. Il s'agit d'une maison à acheter à Cestas, un bien complet et fonctionnel dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 476000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835023557.

iad France - Thierry Cybula vous propose: Nouveauté à CESTAS Gazinet, maison de 138m² avec Jardin et Garage dans un quartier calme. Cette belle maison individuelle, construite en 1975, est une véritable perle rare vous offrant un très beau cadre de vie. Avec une superficie de 138m² sur un terrain de plus de 700m², elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état. L'entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'un cellier - buanderie nous entraine vers l'espace de vie traversant composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace dinatoire ouvrant sur le jardin, d'un lumineux salon - salle à manger ouvrant sur le jardin également . L'espace nuit composé de 3 chambres dont 1 avec dressing, deux salles d'eau dont une avec WC. Une annexe de 18 m² chauffée et isolée est idéale pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, la maison bénéficie d'une terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Un garage avec cave complète ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que la fibre optique pour un accès internet haut débit. La localisation de ce bien est idéale, proche des écoles maternelle et primaire, des commerces et commodités, ainsi que du parc et forêt pour des balades en pleine nature à seulement 500m. La gare SNCF est accessible en seulement 1,4 km, facilitant vos déplacements. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Cestas offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

375 000 €

2 467 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
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Cestas (33)

iad France - Philippe Coureau vous propose: Belle maison familiale avec jardin et garage à Cestas Gazinet- Secteur Calme et Verdoyant Idéale pour accueillir une grande famille, cette maison individuelle à Cestas présente de nombreux atouts pour offrir un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison spacieuse offre 5 chambres, idéales pour chaque membre de la famille trouver son espace privé. Dès l'entrée, un grand jardin arboré de 926m² s'offre à vous, parfait pour les moments de détente en plein air et pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. La présence d'un garage et de plusieurs places de parking facilitera le quotidien de toute la famille. Construite en 1982, cette maison a été bien entretenue mais nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour. Cela vous permettra de personnaliser les espaces à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres lumineuses, un espace bureau, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également un WC indépendant pour plus de praticité. La terrasse adjacente à la salle a manger sera l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison dispose d'une cheminée pour les soirées d'hiver et de radiateurs pour assurer une chaleur constante. Le chauffage est alimenté au gaz naturel, une solution économique et écologique. Située dans un quartier recherché de Cestas Gazinet, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de verdure. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez visiter cette maison avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florent Heulet vous propose cette maison à vendre à Cestas, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette propriété d’exception est située à Cestas Bourg (33610) sur une vaste parcelle de 1 940 m², incluant une piscine. Dans un environnement recherché et résidentiel, cette maison spacieuse de 139 m² incarne un cadre de vie idéal avec confort, volumes généreux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, propice aux moments conviviaux et tournée vers l’extérieur, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine. Une chambre avec salle d’eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied. Deux WC sont également répartis dans la maison pour plus de confort. À l’étage, l’espace nuit comporte deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un bureau en mezzanine parfait pour le télétravail. Côté annexes, cette maison à acheter à Cestas bénéficie d’un double garage attenant et d’un carport pour stationner deux véhicules supplémentaires. À l’extérieur, la parcelle de 1 940 m², entièrement clôturée et arborée, dispose d’un portail électrique, d’un enrobé, d’une piscine ainsi qu’une terrasse récente pour vos moments de détente. Ce bien rare est idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de prestations haut de gamme, tout en étant à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Florent Heulet, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573.

iad France - Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Une visite virtuelle de cette maison à acheter à Cestas est disponible sur notre site internet ainsi que sur les plateformes d'annonces.Construite en 1983 et rénovée en 2023, cette maison s'étend sur une parcelle de 996 m². Les généreux volumes et la lumière naturelle, apportée par ses grandes ouvertures, font de cet espace un lieu de vie agréable.De plain-pied, elle offre un vaste salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu'un WC indépendant.Le côté nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble donne sur une véranda de 15 m², accompagnée d'un jardin avec terrasse et piscine (5x10).Un studio indépendant de 32 m², un double garage et une cave viennent parfaire ce bien. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.Cette maison à Cestas est commercialisée par Quentin Pelletane, agent immobilier indépendant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Prix avec honoraires inclus : 495 000 euros. Prix hors honoraires : 483 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros.Les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 212 et une classe CLIMAT D avec un indice de 45. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Pelletane, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888433125.

iad France - Marion Rebiere vous propose: Gazinet: A deux pas de la gare TER, sans aucune nuisance. Idéalement située, proche des commerces, écoles, du parc et du centre-ville de Gazinet, un secteur agréable et recherché. Cette maison de 6 pièces, d’une surface de 134 m² sur une parcelle de 1290m2 arboré et paysagé vous séduira. Vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger de 44m2 avec belle hauteurs sous-plafond, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec un point d'eau, une véranda chauffée de 18m2(idéal pour l'hiver), une salle de bains, une chambre et un toilette. A l'étage, une mezzanine de 11m2 dessert deux chambres avec des placards, un bureau avec du rangement et une salle d'eau avec un toilette. Un double garage en fond de parcelle avec des volets électrique +un autre garage isolé de 21m2 attenant à la maison avec une Rochelle. Panneaux photovoltaïques Piscinable Climatisation réversible Toiture entière changée en 2014+ isolation. Peinture extérieur 3ans Puit avec une pompe de relevage pour l'arrosage automatique Volets roulants et vélux changés il y a 2 ans et longue portée. Un cabanon Chauffage au gaz et chaudière entretenue. Consommation énergie basse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale confortable à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre dispose de 4 chambres et d'une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1074 m². Située sur la commune de Cestas-Pierroton, dans un quartier calme, elle se compose d'un rez-de-chaussée en demi-niveau avec une entrée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² dotée d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé, une chambre parentale et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Pour vos besoins de rangement, un grand sous-sol semi-enterré d'environ 90 m² est présent, comprenant un garage pour 2 véhicules, une pièce de rangement de 22 m², un espace atelier et une cuisine d'été. L'extérieur vous offre un beau jardin entièrement clos avec un portail électrique, et la maison est facilement piscinable. Le ramassage scolaire est à proximité et un accès rapide aux routes et autoroutes est également disponible. La gare de Gazinet se trouve à moins de 8 minutes en voiture, facilitant l'accès à Bordeaux Saint Jean en moins de 15 minutes, et à 30 minutes du bassin d'Arcachon. Des commerces de proximité, tels que boulangerie, pharmacie et médecins, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Une visite s'impose ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.895792

iad France - Anthony Remy vous propose: Superbe Maison Familiale de 184 m2 avec Grand Terrain à Cestas Découvrez cette magnifique maison familiale située à Cestas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant de l'espace et de la tranquillité. Construite en 1984, cette demeure bénéficie d'une surface habitable de 184 m2 sur un terrain de 3409 m2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger lumineuse de 35.26 m2 et d'une buanderie fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le salon chaleureux avec cheminée offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La terrasse attenante vous permet de profiter de repas en plein air et de moments de relaxation en toute sérénité. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle à la maison tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et l'alarme garantissent un confort optimal et une sécurité renforcée au sein de cette propriété. À l'extérieur, le terrain arboré avec un parc paysager offre un véritable havre de paix. Un carport attenant permet de stationner deux véhicules, un garage de 50 m2 non attenant est également à disposition pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de panneaux photovoltaïques qui permettent une auto consommation mais également de générer un revenu annuel de 2000 euros. Vous aurez également la possibilité de détacher une parcelle à bâtir, document d'arpentage à disposition. Cette maison, en excellent état général, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique demeure à Cestas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous présente cette jolie Villa implantée au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette élégante villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle développe environ 150 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une salle de sport de 25 m2 avec sauna pouvant être aménagée différemment ainsi qu'un garage de 20 m2, offrant un confort de vie rare sur le secteur. L'espace de vie, particulièrement lumineux, s'organise autour d'une vaste pièce principale réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte aux lignes modernes, parfaitement pensée pour recevoir. Le coin nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau aménagées avec soin. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un superbe jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée et d'une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, cette villa constitue une opportunité rare sur la commune de Cestas. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. DPE A / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000EUR Contact : MICHAEL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À vendre à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison de 140 m² offre une occasion rare sur le marché immobilier local. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de Bordeaux et des principaux axes routiers (A63), cette propriété allie confort et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 1 805 m², la maison comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres spacieuses et un bureau indépendant de 16 m², idéal pour le télétravail. Pour plus de fonctionnalité, une buanderie de 14 m², un cellier et un garage sont présents. À l'extérieur, le grand terrain dispose de deux terrasses, côté sud et nord, offrant un espace intime, ainsi qu'un cabanon de 22 m². Avec ses volumes généreux et sa configuration pratique, cette maison Cestas à vendre est parfaite pour une famille ou un couple désireux de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. La commune bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec de vastes zones forestières, des pistes cyclables et des espaces de loisirs. Les écoles, collèges, commerces et transports (gare SNCF, bus) sont également à proximité. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d'achat maison Cestas pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurence CLERICO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) au 07 66 63 41 00 (réf. 600139).

Située dans le quartier prisé de Gazinet, découvrez cette propriété offrant une flexibilité de projet. La maison principale vous accueille avec un vaste séjour traversant et lumineux, prolongé par un espace bureau offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. Elle dispose d'une cuisine indépendante, de 4 belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un garage et un espace de rangement. Le véritable atout : un appartement T2 attenant avec entrée indépendante et terrasse privative. Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif immédiat. Ce logement complet comprend un séjour avec cuisine équipée et une grande chambre à l'étage. Un ensemble complet, à proximité immédiate des écoles et des commerces. La gare à pieds, vous offre la liaison Gazinet-Bordeaux Saint-Jean en 12-15 minutes environ, pour un quotidien tout à pied ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison individuelle de plain-pied, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Située dans un quartier calme de Gazinet, elle offre une vie facilitée par la proximité immédiate de la gare (le train vers Bordeaux en 12 min), des écoles et des commerces. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin exposé plein Sud et d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, deux salles d'eau, dont une suite P. avec grand dressing. Les '+' qui font la différence : l'annexe de 18 m² pour le télétravail (bureau indépendant) ou une 4ème chambre. Dépendances : le garage de 21 m² avec une véritable cave enterrée de 14 m² pour vos grands crus. Économies : Chauffage par pompe à chaleur air-eau haute performance et un terrain de 705 m² parfaitement exposé et piscinable. Une maison facile à vivre où il ne reste plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Cestas, située dans le quartier prisé de Gazinet. Cette charmante maison se trouve à proximité des commodités et commerces locaux. À l'étage, une belle entrée donne accès à un vaste séjour lumineux ouvert sur un balcon. Le dégagement mène à une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes avec accès aux combles. Au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une seconde cuisine, idéale pour un appartement indépendant, sont à votre disposition. Un garage complète ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré avec puits, parfait pour profiter des beaux jours, et une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou de réception. Cette maison à acheter à Cestas dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une belle opportunité.

iad France - Johanna Taty vous propose : Maison à acheter à Cestas Gazinet, idéale pour les familles et rare sur le marché !Cette belle maison de caractère, construite en 1920, vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. Avec ses 150 m² sur un terrain de plus de 1000 m², elle offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m², un salon de 28 m², une vaste cuisine ouverte de 20 m², une salle de bain, un WC, ainsi que 2 grandes chambres de 13 m². Les beaux volumes et les dégagements harmonieux créent une ambiance agréable et spacieuse.À l’étage, la maison dispose de 2 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Chaque pièce est soigneusement agencée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant.La maison est dotée d’un chauffage individuel au gaz et d’un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous trouverez un véritable havre de paix avec une piscine au sel, idéal pour se rafraîchir durant l’été, et une exposition sud-est pour profiter pleinement du soleil. Un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis.Située à Cestas Gazinet, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. C'est une occasion à ne pas manquer pour les amoureux des belles maisons et de la tranquillité en Gironde, dans la région Aquitaine.Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Ne tardez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721.

iad France - Marilyne Montoya vous propose : Maison à acheter à Cestas, située à Cestas Bourg, cette magnifique maison avec jardin, garage et terrasse est une opportunité à ne pas manquer. Nichée au cœur de la charmante ville de Cestas, cette maison individuelle de plain-pied de 90m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Construite en 2008, elle est en excellent état et propose des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du salon séjour, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. Côté nuit, cette maison à Cestas dispose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Un WC séparé et un cellier viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin arboré de 1003m² offre un environnement agréable pour profiter de moments de détente. Une terrasse vous permettra d'organiser des barbecues en famille ou entre amis. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux places de parking sont disponibles, facilitant ainsi votre quotidien. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette vente maison Cestas et saisissez cette chance d'acquérir un bien aussi charmant et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marilyne Montoya, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alexandra Boucard vous propose: CESTAS – Le charme du plain-pied, l’esprit famille. Cette maison de plain-pied rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et convivialité. Sur plus de 150 m² habitables, chaque espace a été pensé pour le plaisir du quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’un salon avec cheminée, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager. Le coin nuit est parfaitement équilibré : 3 chambres généreuses, une suite parentale avec salle d’eau, une salle d’eau indépendante et un WC. Un bureau et un cellier apportent une vraie fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 850 m², sans vis-à-vis, invite à la détente et le garage double indépendant est idéal pour stationner les véhicules ou pour du stockage. Les panneaux solaires, véritable atout énergétique, s’ajoutent aux prestations telles que la fibre optique, le portail électrique, l’interphone/visiophone et l’alarme. Une maison clé en main, chaleureuse, économe, facile à vivre et surtout proche de toutes les commodités !! Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.