Achat Maison de plain-pied à Marseille 12ème (13) : 24 annonces

Marseille 13012- Secteur Bois Luzy - RARE A LA VENTE- Votre agence l' ADRESSE Marseille 12 vous présente , sur le secteur très recherché de Bois Luzy ( proximité avec le métro St Barnabé et de la L2), une maison des années 50 entièrement repensée pour vous offrir : Une très spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée haut de gamme, donnant sur l'extérieur par plusieurs baies vitrées, 3 magnifiques chambres à l'étage aux prestations rares puisque chacune dispose d'une salle de douche privative dont une suite parentale de presque 30 m2 disposant d'un dressing et d'un balcon. Toute la maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage et de volets motorisés. Le jardin est soigné , agrémenté d'une piscine en dur au chlore de 10 m2 ; au sol, une pelouse synthétique de grande qualité. Vous noterez le niveau élevé des prestations de cette maison , les beaux volumes et l'emplacement idéal ( au calme et proche de toutes les commodités ). Pour mieux vous permettre d'apprécier les volumes des chambres, nous vous proposons une projection meublée. Ventes - Locations - Estimations offertes - Agence L' ADRESSE - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Valérie ROMEO 06.09.77.60.26 mail : valerie.romeo@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' www.georisques.gouv.fr' Valérie ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sous compromis Découvrez cette maison familiale totalisant 120 m2 implantée sur un terrain arboré de 293 m2 avec piscine et T2 indépendant, située dans une rue calme et recherchée de La Fourragère. Proche des commerces, écoles, transports, des axes autoroutiers et à proximité des plages. La maison principale (T4/T5 3 chambres) Entièrement rénovée et baignée de lumière, elle offre environ 85 m2 habitables : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger spacieuse. 3 chambres confortables avec rangements intégrés. 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Terrasse et jardin aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Le logement annexe (T2 indépendant 35 m2) Idéal pour accueillir famille/amis ou pour un revenu locatif, ce logement comprend : Un séjour avec cuisine équipée. 1 chambre avec salle de bain et toilette. 1 espace extérieur aménagé avec barbecue encastré Atouts et confort Piscine au sel (3,6 × 5,6 m) exposée sud. Double vitrage, volets électriques au RDC, portail neuf. Climatisation réversible + chauffage au gaz. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et rentabilité potentielle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite coup de coeur assuré - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Qasa immobilier vous propose à la vente dans le prisé et recherché 12ème arrondissment de Marseille, à 10 minutes à pied du centre du village de St Barnabé, cette charmante maison de ville de 110m2 qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir famille et amis, vous trouverez une salle de bain, un wc séparé et un bureau pouvant faire office de chambre en rdc. A l'étage, la maison propose deux grandes chambres confortables ainsi qu'une grande véranda de près de 20m2 apportant lumière et charme supplémentaire, parfaite pour un espace détente ou bureau. Coté extérieur vous trouverez devant la maison une vaste terrasse avec 2 dépendances faisant office de salle de sport et cuisine d'été. Un jardin privatif et piscinable de 200m2 avec cabanons se trouve également vendu avec la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignemts ou pour une éventuelle visite.

À vendre à Marseille, dans le quartier paisible des Caillols, se trouve une maison plain-pied de 105 m2 sur un terrain de 1351 m2. Dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété offre une triple exposition, assurant une luminosité optimale. Le Cabinet Laugier Fine vous propose cette maison à acheter à Marseille, parfaitement entretenue et idéalement située sur une vaste parcelle arborée. La spacieuse pièce de vie de plus de 48 m2 comprend un salon, une salle à manger avec cheminée à insert, et une cuisine ouverte semi-équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, au calme absolu. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un bureau et une deuxième salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie agrémenté d'une piscine hors-sol, d'un barbecue et d'un boulodrome, le tout dans un environnement verdoyant. Le bien dispose également d'un garage de 32 m2 et de nombreuses places de stationnement. Proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités. La taxe foncière est de 2002 EUR. Pour des informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13012 - MARSEILLE - SAINT-JULIEN - 2 CHAMBRES - 68 M2 ENVIRON- MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ,TERRASSE , AU CALME, SANS VIS A VIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Saint-Julien, proche du Bd de la comtesse. Maison mitoyenne sur un coté au sein d'une copropriété horizontale ancienne, sans gestion active , offrant accès indépendant et cadre de vie proche d'une maison individuelle. Bien vendu en l'état . Comprenant un salon de 23 m2 avec une cheminée et une climatisation offrant un espace de vie convivial ainsi qu'une cuisine séparée de 10,25 m2 et une petite dépendance . Le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuses 14,4 et 13 m2 équipées de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée de 26 m2 environ et d'un jardin , avec la possibilité de rentrer un véhicule . Le stationnement est également aisé devant la maison. Entièrement clôturée, elle dispose d'un portail électrique, et d'une véranda d'environ 7 m2. Son environnement est calme, agréable et sans vis à vis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Charges : 0 Foncier : 1251 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Philippe Bessoudo Efficity tel: 06 87 81 63 89 et e-mail : pbessoudo@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA DOMINANTE - Villa T5 de 167m² - Jardin 2000m² - Piscine - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA DOMINANTE, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, cette villa de charme développe une surface d'environ 167m² et offre une vue dégagée embrassant l'horizon et un environnement naturel d'une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le c?ur de la maison se compose d'un bel espace à vivre traversant, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l'extérieur permettent une vie facile et fluide. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir l'espace, laissant la liberté d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2000m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. L'emplacement piscine et détente, pensé comme une invitation à la quiétude, offre un cadre idéal pour savourer chaque moment en plein air, en toute intimité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un bien rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568euros/an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : environ entre 1260euros et 1760euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 167m² + Jardin 2000m² + Piscine - MARSEILLE 13012

À vendre dans le quartier des Caillos à Marseille (13012), cette maison de plain-pied de 104,57 m² est en excellent état et située sur un terrain spacieux de 1351 m². Elle comprend un garage double isolé de 32 m², deux appentis de 9 m² chacun, un boulodrome, ainsi qu'une piscine hors sol et une grande terrasse avec barbecue protégée par une pergola. Ce bien, idéal pour l'"achat maison Marseille", est niché dans une rue tranquille, à proximité de commerces, d'établissements scolaires et des axes autoroutiers, le tout à seulement 10 minutes en voiture de La Valentine. À l'intérieur, un vaste espace de vie de 48,85 m² s'ouvre sur un salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne. Le coin nuit comprend trois chambres : une première de 8,98 m², une seconde de 9,60 m² avec placard et une troisième spacieuse de 11,47 m², également dotée d'un placard. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet espace. De plus, vous trouverez une salle de bain de 5,10 m² et une pièce polyvalente de 8,97 m², idéale pour un bureau ou une buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants. La taxe foncière s'élève à 2000 EUR. Le prix de vente est de 699 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur cette maison Marseille à vendre, contactez Julie BUONACORE au 06-14-59-59-34 ou par email à julie.buonacore@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente cette maison à l'architecture iconique et unique imaginé en 1987 par l'architecte, urbaniste et scénographe de renom André Stern, qui est une spectaculaire villa de béton blanc, baignée de lumière de 346m2 loi Carrez exposé Sud-Est sur une parcelle globale de 4000m2. Niché dans un écrin de verdure et une forêt de chênes sur les hauteurs entre la Commanderie et la Valentine dans un domaine privé et fermé de seulement 7 maisons sans vis a vis, à proximité immédiate de tout commerces, écoles, golf et axes autoroutiers. Elle intègre du mobilier sur mesure, du parquet massif, du béton ciré, des fenêtres hublots, du carrelage granito terrazzo, la climatisation réversible, des stores électriques, une alarme. Au 1er niveau et au centre de la villa, véritable pièce de vie et de rassemblement, le salon cathédrale avec sa cheminée centrale et design dessert un espace salle à manger pour une surface de 70m2 attenant à une cuisine séparé ( peut s'ouvrir facilement ) de 20m2, et ouvre sur une magnifique terrasse en TECK de plus de 70m2 et une superbe piscine à débordement. Elle comprend 5 grandes chambres dont une master de plain pied d'environ 27m2 avec dressing, placards, une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC. Les autres chambres au second niveau mesurent entre 12 et 14m2 et comprennent un placard et un espace bureau intégré chacunes donnant sur le jardin. Il se trouvent également à ce niveau 2 salles d'eau dont une avec cabine de douche et baignoire, un Wc séparé, une immense pièce de rangement avec placards / penderies amménagé ( 43m2 ) et un espace salle de sport avec son sauna de 63m2 ainsi qu'une buanderie de 9m2. Un parking intérieur pour 6/7 voitures ( possibilité de faire un garage double, étude d'architecte a l'appui ) , un terrain de boules et un terrain de tennis ( à rénover ou création d'un terrain multisport ) complètent ce bien. Un lieu hors du temps, conçu comme un navire chargé d'histoire et de design!. Mandat à charge acquéreur. CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.

Située à Saint Julien, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur un terrain de 715 m2, cette maison d'environ 90 m2 de surface au sol comprend 3 chambres, un atelier et un abri voiture. En retrait de la rue, au calme dans une impasse, cette maison du début du siècle dernier possède un charme indéniable et nécessite une modernisation. Le jardin, joliment arboré et plat, est idéal pour l'installation d'une piscine. Grâce à plusieurs terrasses orientées sud et ouest, vous pourrez profiter pleinement de l'ensoleillement. L'intérieur dispose d'une chambre de plain-pied ainsi que de deux chambres mansardées à l'étage. La salle à manger et le séjour, dotés d'une cheminée, offrent une vue relaxante sur le jardin. Un abri pour voiture de 32 m2, un atelier de 9 m2 et un grenier viennent compléter ce bien. De plus, l'arrêt des bus numéro 7 et 107 se trouve à seulement 200 mètres à pied. DPE : E / E. Taxe foncière : 1 483 EUR. Ce bien, en copropriété de deux lots d'habitation, est proposé à la vente au prix de 495 000 EUR HAI, avec des honoraires d'agence de 19 038 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mathieu PONCHIN au 06 24 05 00 26.

7 personnes déjà intéressées

32 559 €

2 171 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 15 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 12ème (13)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité la vente d'un bien unique à Marseille, dans le 12ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez le Lodge Liberté de 15 m², un espace compact mais judicieusement optimisé, parfait pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant, ou même pour générer des revenus grâce à la location. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Ce modèle est idéal dans les extérieurs les plus exigus, et est livré clé en main, garantissant une installation rapide. Les points forts de cette maison à acheter à Marseille 12ème Arrondissement incluent une optimisation maximale de l'espace, de grandes ouvertures pour un intérieur lumineux, ainsi que sa polyvalence (bureau, studio indépendant, ou chambre d'appoint). Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marseille 12ème Arrondissement, découvrez également d'autres modèles : - Liberté 20 m² à partir de 40 849 €- Liberté 30 m² à partir de 53 599 €- Horizon 32 m² à partir de 55 229 €- Horizon 40 m² à partir de 73 630 €- Horizon 50 m² à partir de 100 000 €Ces clubs de différents formats offrent un confort optimal et une personnalisation selon vos besoins. Vous aurez ainsi la possibilité d'agrandir votre maison sans les contraintes d'un chantier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir la gamme complète et définir votre projet d'installation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

4 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

MAISON T3 - Terrasse - Marseille 12èmeL'agence Terre et Mer est heureuse de vous proposer cette charmante maison à vendre, située dans un secteur recherché du 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cette maison de plain-pied, entièrement à rénover, saura vous séduire par son environnement calme, sa luminosité naturelle et sa proximité avec toutes les commodités ainsi que les principaux axes routiers. Son important potentiel en fait une occasion rare à ne pas manquer dans le cadre d'un achat maison Marseille 12ème.Elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous apprécierez également une agréable terrasse ensoleillée, une dépendance de 24 m² ainsi qu'un vaste garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.De plus, une cave et un ancien bureau de 40 m² enrichissent les caractéristiques de ce bien à fort potentiel.Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison pleine de charme qui saura vous séduire !Maison coup de cœurDPE (Nouvelle version) :Classe Énergie : F (320)Classe Climat : F (70)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES vous propose à la vente cette élégante maison familiale, située dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, à Marseille 12ème, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Développant une superficie d’environ 220 m², cette maison à acheter à Marseille 12ème est agrémentée d’un superbe jardin paysager et d'une piscine au design contemporain.Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison offre un vaste espace de vie aux finitions irréprochables, incluant une cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau.Les lignes douces, l’intérieur raffiné et les détails modernes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle.Un sous-sol aménagé d’environ 80 m², comprenant une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin, vient parfaire ce bien d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fCONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1,530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€.

Fiche N°Id-EXP170292 : Découvrez cette maison à acheter à MARSEILLE, nichée au cœur de Saint Julien, dans un environnement paisible. Élevée sur deux niveaux, elle dispose d'une grande cave de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec un coin cuisine ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une sans fenêtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette maison MARSEILLE à vendre est proposée au prix de 205000 Euros. DPE réalisé le : 10/12/2024 - Classe Énergie D : 240 kWh.m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2070 Euros. Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Marseille. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre les 3 lucs et la Valentine, au détour d'une traverse, au calme absolu, et dans un environnement verdoyant et privilégié au milieu des oliviers, cette charmante bastide de caractère offre un cadre de vie idyllique, proche du golf de la salette, tout en restant à proximité quasiment immédiate de toutes les commodités, transports et axes de communication. Cette bastide développe environ 290 m2 habitables répartis sur deux niveaux actuellement reliés par un escalier intérieur et extérieur. Elle se compose de deux appartements parfaitement indépendants, chacun disposant de ses propres accès, installations et extérieurs privatifs. Au niveau supérieur, vous trouverez un appartement type 5 de 145m2 avec un vaste séjour de 42 m2, prolongé par une véranda baignée de lumière. Il dispose également d'une cuisine ouverte équipée, spacieuse et fonctionnelle, de 3 grandes chambres avec rangements intégrés dont une en duplex, d'un salon séparé transformable en chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cet appartement est accessible de plain pied depuis un terrain complètement privatif de 850m2. La vue est inestimable sur les collines et la lumière, à travers les grandes baies vitrées, envahit l'intérieur tout au long de la journée. Dans cet appartements existent également des combles aménagés. Au niveau inférieur, le deuxième appartement de la même surface soit 145m2 dispose également de 3 chambres, d'un vaste salon, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin privatif pelousé de plainpied de 660m2. Les deux appartements ont des espaces de vies extérieurs bien séparés et spacieux, . Cette bastide est idéale pour plusieurs projets : une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son intimité ou un projet d'achat avec une possibilité de location d'un des deux appartements en location classique ou saisonnière. Je vous laisse me contacter pour une visite... Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7576041336126590230?q=stephanieappaix&t=1772008323190 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

719 000 €

5 992 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en fond d'impasse, cette maison construite en 2008 et rénovée en 2021 offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances. Vous apprécierez ses prestations soignées et ses volumes optimisés. Dès l'entrée, un lumineux espace de réception vous accueille, avec une pièce de vie généreuse qui s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. La maison s'ouvre sur une terrasse en bois, un jardin paysager et une piscine, pour une vie à l'extérieur tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale de plain-pied avec un dressing, ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses dotées d'une salle de bains communicante et d'un accès à une terrasse au sud d'environ 25 m2, baignée de lumière. Pensée pour un confort optimal, la villa dispose de menuiseries en aluminium double vitrage et d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Trois stationnements sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Aucun travaux à prévoir, ce bien clé en main est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une villa à Marseille alliant calme, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, cette élégante maison familiale de 220 m² allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. La propriété est entièrement ouverte sur un jardin paysager intimiste et une piscine à débordement, bénéficiant d'une exposition sud, est et ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de cinq chambres dont deux de plain-pied, quatre d'entre elles disposant de leur salle d’eau privative, idéales pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Les prestations comprennent un plancher chauffant et rafraîchissant, une cheminée bois avec insert, la climatisation et des huisseries en aluminium, garantissant un confort moderne et une excellente performance énergétique. En complément, un sous-sol entièrement aménagé d’environ 80 m² accueille une pièce dédiée à une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin. Possibilité de garer une petite voiture ou des deux roues sur la propriété. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre de Saint-Barnabé, tout en préservant une atmosphère calme, cette maison de luxe à vendre à Marseille 12ème séduira par son ambiance chaleureuse, ses lignes élégantes et son art de vivre unique. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ UNIQUE – MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE DEGAGÉE, PISCINE ET DÉPENDANCE À MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENTSituée dans un des quartiers les plus recherchés du 12ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du centre des Trois Lucs et de toutes les commodités, cette magnifique maison à acheter à Marseille 12ème Arrondissement vous charmera par ses volumes, sa qualité de construction et son potentiel remarquable.Édifiée sur un terrain clos de 1 600 m², cette maison d'architecte traditionnelle en béton armé des années 70 dispose de 273 m² habitables, répartis entre la maison principale de 189 m² sur quatre demi-niveaux (3 niveaux habitable + 1 sous-sol) et une dépendance T3 de 84 m² avec une entrée indépendante.La maison principale est organisée autour d’une élégante tour centrale. À l’entrée, un hall cathédrale vous accueille et vous mène à un vaste espace de vie lumineux, exposé aux trois orientations (Est, Sud, Ouest), comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et un accès direct aux terrasses plein sud (plus de 120 m²) offrant une vue dégagée sur les collines, le jardin et la piscine.Une grande cuisine indépendante, une chambre spacieuse pouvant servir de bureau, et des WC avec lave-main complètent ce niveau.Le niveau supérieur, accessible depuis le hall d’entrée, propose un espace polyvalent de 60 m², avec entrée indépendante, grande pièce de vie, kitchenette, rangements, salle d’eau et WC – parfait pour un studio indépendant, un espace de télétravail ou deux chambres supplémentaires.À l’étage : deux belles chambres, une grande salle de bain avec WC, et une terrasse tropézienne fermée orientée plein sud.En sous-sol : garage de 60 m², buanderie et locaux techniques.La dépendance de 84 m², entièrement autonome, est aménagée avec soin et se compose d’un grand séjour avec cuisine américaine, coin bureau, deux chambres, salle d’eau et WC, ainsi qu’un jardin privé – idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.Le jardin arboré abrite une piscine de 10x5 m avec bain romain, deux restanques paysagées, et un espace permettant de stationner 4 à 5 véhicules près du portail automatisé.Prestations supplémentaires : climatisation réversible dans la majorité des pièces, chauffage au gaz par chaudière à condensation, panneaux solaires avec revente à EDF, permettant une réduction significative de la taxe foncière, dont une partie peut être utilisée à des fins personnelles.Une maison à vendre à Marseille 12ème Arrondissement, unique par ses caractéristiques et idéale pour une grande famille, une activité d’accueil ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, charme et rentabilité.À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf. 904215

MARSEILLE 12 EME VILLA 4 CHAMBRES VUE MER Expertimo vous présente en Exclusivité cette propriété d'exception située dans un quartier huppé entre Saint julien et Les Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette somptueuse villa de 167 m2, en position dominante, offre des prestations soignées, une belle vue sur la mer et un calme absolu. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout supplémentaire : une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande parcelle (1400M2 utile)arborée et un jardin paysagé magnifiquement aménagé, ainsi qu'une piscine de forme libre de 80 m³ accompagnée de son pool house. L'ensemble est sécurisé grâce à une propriété totalement clôturée et un espace piscine sécurisé. La terrasse, l'espace piscine et le pool house sont entièrement revêtus de travertin, apportant une touche d'élégance et de raffinement à cet espace extérieur exceptionnel. Côté équipements, cette maison bénéficie de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, du double vitrage, ainsi que d'un garage, d'un cellier et d'une aire de stationnement privative. Quelques photos sont présentées en home staging et vous permettront de mieux visualiser le potentiel et l'aménagement possible de cette villa d'exception. (d'autres sont disponible sur demande) Vous apprécierez sa situation idéale entre Saint Julien et Les trois-Lucs, à proximité des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement préservé et paisible. Lien video https://www.youtube.com/embed/LcCk26zHqYA?si=oCOgXVBwZZ1nSKbG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de plain pieds d'environ 85 m², idéalement située au bout d'impasse au calme absolu sans aucune nuisance visuelle ni sonore sur le secteur très recherché qu'est BEAUMONT dans le 12ème arrondissement de Marseille. Ce bien comporte 4 pièces réparties de la manière suivante : un salon séjour lumineux qui se révèle être un espace parfait pour des moments conviviaux, une cuisine séparée, et trois chambres pour assurer votre confort.Une salle d'eau et toilettes séparées. Le bien immobilier comprend également une terrasse où vous pourriez profiter du soleil marseillais, et un garage qui vous offre un espace de rangement supplémentaire ou simplement un endroit pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison est bâtie sur un terrain de 462 m², offrant ainsi de l'espace à l'extérieur pour des activités en plein air ou pour installer une piscine hors sol pour les enfants. Cette maison marseillaise est proposée au prix de 580 000 euros. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaiteraient vivre dans un environnement serein à Marseille proche des écoles:commerces ,L2 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété. Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa de luxe à acheter Marseille 12ème. Située dans un secteur résidentiel privilégié à proximité des Trois-Lucs, cette villa de charme s'étend sur une surface d'environ 167m² et offre une vue dégagée et un environnement naturel apaisant. La luminosité est omniprésente, créant une atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec un accès facile à l'extérieur facilitent la vie quotidienne. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Deux salles de bains et des toilettes indépendantes ajoutent au confort. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2000m² est joliment arborée, offrant un havre de paix avec une piscine et un espace détente. Des prestations recherchées telles que le chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage et stationnements privatifs complètent ce bien rare. Cette villa de luxe Marseille 12ème à vendre conjugue élégance et tranquillité, dans un cadre résidentiel, à quelques minutes des commodités.

Fiche N°Id-EXP180073 : À découvrir, cette maison à acheter à Marseille, idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace spacieux, de plain-pied, a été entièrement rénové il y a 3 ans avec des prestations de qualité. D'une superficie de 142m² habitables, il dispose d'un jardin d'environ 1000m². L'entrée se fait par un portail privatif. La maison se compose d'un vaste séjour donnant sur le jardin, d'une grande cuisine équipée avec coin repas, de trois belles chambres, d'un magnifique dressing, d'une salle de bains et d'un garage fermé. Honoraires à la charge du vendeur. Proposée à la vente au prix de 720000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 04/02/2026. Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Marseille. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Dans un environnement résidentiel très recherché du 12e arrondissement, sur les hauteurs dela Valentine, au coeur du quartier prisé des Trois-Lucs, découvrez cette superbe maison d'architecte nichée au fond d'une impasse, offrant calme absolu et position dominante. Construite en 1993 sur un terrain d'environ 800 m2, cette maison développe 134 m2 habitables et séduit immédiatement par ses très beaux volumes et sa luminosité, grâce à une exposition plein sud. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et accès terrasse. Un double garage, une cave et un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un logement indépendant, un studio ou une dépendance d'environ 30m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une grande piscine de 9 x 4,5 mètres, à l'abri des regards, ainsi que d'un bel espace vert. Le terrain offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, tranquillité et potentiel, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Marseille. À découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - Située à deux pas du village des Trois-Lucs dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison de 123m² propose un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Érigée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², orientée plein sud, avec une cuisine ouverte et un espace cellier/buanderie attenant. La disposition actuelle permet également de créer une chambre supplémentaire de plain-pied, idéale pour accueillir des invités, télétravailler, ou anticiper les besoins futurs. Des toilettes indépendantes avec lave-mains viennent compléter ce niveau. À l’étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une salle de bain. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse de plus de 70 m², parfaite pour des moments conviviaux. Un garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires sur la propriété. Proche des transports en commun (bus), des commerces de proximité, des écoles, ainsi que de la zone commerciale de La Valentine et des accès autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Charges courantes annuelles : 320€/an. Nombre de lots : 8 lots d'habitation. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour information, ce bien est une Maison de luxe à acheter Marseille 12ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.