Achat Maison à Marseille 12ème (13) avec piscine : 60 annonces

Qasa immobilier vous propose à la vente dans le prisé et recherché 12ème arrondissment de Marseille, à 10 minutes à pied du centre du village de St Barnabé, cette charmante maison de ville de 110m2 qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir famille et amis, vous trouverez une salle de bain, un wc séparé et un bureau pouvant faire office de chambre en rdc. A l'étage, la maison propose deux grandes chambres confortables ainsi qu'une grande véranda de près de 20m2 apportant lumière et charme supplémentaire, parfaite pour un espace détente ou bureau. Coté extérieur vous trouverez devant la maison une vaste terrasse avec 2 dépendances faisant office de salle de sport et cuisine d'été. Un jardin privatif et piscinable de 200m2 avec cabanons se trouve également vendu avec la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignemts ou pour une éventuelle visite.

PROXIMITÉ SAINT BARNABÉ : Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT BARNABÉ vous présente à la vente : A l'abri des regards, à proximité du village de Saint Barnabé et des commodités, cette maison de caractère entièrement remise au goût du jour offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. La bâtisse principale développe environ 80 m² habitables, avec des volumes bien répartis mêlant authenticité et touches contemporaines. Une construction indépendante d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace professionnel, logement complémentaire ou extension de l'habitation principale, pour un total potentiel d'environ 130 m². Plusieurs annexes viennent enrichir le bien, dont un espace buanderie d'environ 10 m², idéal pour le quotidien. A l'extérieur, la propriété se développe sur un terrain d'environ 560 m², au calme, permettant d'imaginer différents aménagements, comme un espace détente ou une piscine. Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour un projet de vie évolutif dans un environnement recherché. Contact :William ROUSTEAU Tél. : 06 69 01 48 64 Mail : william.rousteau@ladresse.immo Vente /Location /Expertise / L'Adresse Immobilier Marseille 12 20 Avenue de Saint-Julien - Saint-Barnabé - 13012 Marseille

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale de 120 m2 est implantée sur un terrain arboré de 293 m2, avec piscine et T2 indépendant. Située dans une rue calme et recherchée de La Fourragère, elle se trouve à proximité des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers et plages. La maison principale, de type T4/T5 avec 3 chambres, a été entièrement rénovée et est baignée de lumière. Elle offre environ 85 m2 habitables, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger spacieuse. Vous trouverez également 3 chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. La terrasse et le jardin sont aménagés pour profiter pleinement des belles journées. Le logement annexe de type T2 indépendant de 35 m2 est idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bain et toilette, ainsi qu'un espace extérieur aménagé avec barbecue encastré. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Marseille, vous apprécierez la piscine au sel (3,6 × 5,6 m) exposée sud, le double vitrage, les volets électriques au rez-de-chaussée, ainsi qu'un portail neuf. La climatisation réversible et le chauffage au gaz assurent un confort optimal, et aucun travaux n'est à prévoir.Ce bien rare sur le secteur allie charme, confort et rentabilité potentielle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, coup de cœur assuré.

Exclusivité Propriété d'exception, confidentielle, au coeur du 12e arrondissement Nichée à l'une des adresses les plus prisées du secteur, où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares, cette propriété familiale unique s'étend sur un grand terrain de 5 500 m2 et accueille deux habitations. À l'abri des regards, dans un environnement préservé, elle offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, une exposition idéale ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur Marseille et la mer. Un lieu rare, permettant de vivre la ville autrement, dans une atmosphère intime et privilégiée. La propriété se compose d'une maison d'architecte d'environ 210 m2 à réinventer, offrant un formidable potentiel, ainsi que d'une maison secondaire d'environ 120 m2, prête à accueillir famille ou invités. Un bâtiment indépendant abrite deux garages fermés et un studio invités. Plusieurs dépendances ainsi qu'une grande piscine viennent parfaire cet ensemble rare. La parcelle, partiellement boisée, confère à ce lieu un véritable esprit de campagne, sublimé par une vue omniprésente qui accompagne chaque espace, intérieur comme extérieur. Ce bien d'exception offre également des possibilités de détachement, d'agrandissement et de constructibilité, ouvrant la voie à un projet familial ou patrimonial de grande envergure. Dossier complet sur demande. DPE : C et E. Mandat no178. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26

EXCLUSIVITÉDans un secteur calme et apprécié, nous vous présentons cette maison Marseille 12ème à vendre, d'une superficie de 133m². Elle offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie très agréable, édifiée sur un terrain de plus de 400m², idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 50m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrée donnant sur le jardin. Une chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi que des toilettes complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d’eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilettes.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 20m² attenante à la pièce de vie et d'une piscine hors sol, parfaite pour les journées ensoleillées.Pour vos véhicules, un grand garage de 35m² est disponible, pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un emplacement extérieur.L'emplacement est aussi avantageux avec des écoles, des commerces et des transports à proximité immédiate.Honoraires à la charge des vendeurs.Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLEPour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 MarseilleTitulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille ProvenceGérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARISLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa Marseille : Maison familiale d'exception de 335 m2, située dans le 12e arrondissement de Marseille, au calme d'une impasse et dans le quartier prisé des Caillols. Cette villa à acheter à Marseille se trouve sur un terrain spacieux de 2000 m2, idéal pour les grandes familles ou les projets de rapprochement familial. La maison, construite en 2000, se compose d'une aile indépendante de 80 m2 aménagée en appartement de type 2 avec salon, cuisine équipée, chambre avec deux dressings et salle de bain. Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon/salle à manger de 100 m2, une cuisine américaine équipée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec jacuzzi et une grande terrasse de 60 m2. Le sous-sol de 110 m2 présente de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un studio indépendant complète cette propriété. À l'extérieur, un garage de 60 m2 et une piscine à remettre en eau ajoutent au charme de cette villa. Avec ses nombreuses prestations modernes, ce bien rare est une occasion à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder.

13012 Marseille – Secteur résidentiel recherché RARE SUR LE SECTEUR : performance énergétique, volumes extérieurs et capacité de stationnement hors norme Dans un environnement calme et sans nuisances, découvrez cette maison individuelle de style provençal, construite en 2000, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 483 m², parfaitement entretenue et équipée. Un extérieur conçu pour le confort et la praticité Dès l'entrée, vous serez séduit par : Une capacité de stationnement exceptionnelle : Camping-car + plusieurs véhicules Stationnements couverts avec prise 220v pour charger voiture électrique 16A. Garage / atelier modulable Une piscine en dur avec mosaïque, pompe à chaleur et local technique Une belle terrasse exposée sud-est, équipée de stores bannes électriques Une véranda récente (2018, déclarée), véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et utilisable toute l'année Four à pizza / barbecue, point d'eau, équipements extérieurs complets Un bien pensé pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée Entrée avec rangements Cuisine ouverte indépendante équipée (style provençal) Séjour lumineux avec accès direct terrasse et véranda 1 chambre 1 salle d'eau avec douche à l'italienne Étage 2 chambres avec rangements 1 salle d'eau avec WC Accès combles (stockage) Distribution idéale pour une vie de famille ou un usage évolutif Un confort thermique exceptionnel (DPE A) Pompe à chaleur Chauffage central Climatisation réversible Double vitrage DPE A : un véritable atout rare sur le marché, garantissant confort et économies d'énergie Sécurité & équipements Portail électrique + visiophone Alarme filaire Système de vidéosurveillance Terrain entièrement clôturé Localisation idéale Accès L2 : 5 min Autoroutes A50 / A7 : 10 à 15 min Commerces : 5 min Centre commercial La Valentine : 10 min Écoles accessibles à pieds Métro La Fourragère : 5 min Bus N° 6 et 9 accessibles à pieds Un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité Les + qui font la différence DPE A (très rare) Stationnement exceptionnel (idéal camping-car / artisan) Piscine + véranda récente de 2018 Maison entretenue (solins refaits récemment) Environnement calme sans vis-à-vis Équipements complets (clim, alarme, vidéosurveillance) Pour quels profils ? Ce bien est idéal pour : Une famille recherchant confort, espace et tranquillité Un propriétaire de camping-car ou plusieurs véhicules Un artisan ou indépendant nécessitant du stationnement Un acquéreur souhaitant une maison prête à vivre avec extérieur aménagé Un profil sensible à la performance énergétique et aux économies À découvrir sans tarder Maison rare sur le secteur, alliant performance énergétique, qualité de vie et fonctionnalité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2866 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre à Marseille, dans le quartier paisible des Caillols, se trouve une maison plain-pied de 105 m2 sur un terrain de 1351 m2. Dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété offre une triple exposition, assurant une luminosité optimale. Le Cabinet Laugier Fine vous propose cette maison à acheter à Marseille, parfaitement entretenue et idéalement située sur une vaste parcelle arborée. La spacieuse pièce de vie de plus de 48 m2 comprend un salon, une salle à manger avec cheminée à insert, et une cuisine ouverte semi-équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, au calme absolu. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un bureau et une deuxième salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie agrémenté d'une piscine hors-sol, d'un barbecue et d'un boulodrome, le tout dans un environnement verdoyant. Le bien dispose également d'un garage de 32 m2 et de nombreuses places de stationnement. Proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités. La taxe foncière est de 2002 EUR. Pour des informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement privilégié, cette villa rénovée aux lignes contemporaines propose une architecture épurée où le béton, le verre et la lumière naturelle dialoguent avec élégance. Le vaste espace de réception, caractérisé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'intérieur est structuré par un escalier monumental en béton suspendu, véritable pièce maîtresse protégée par des parois de verre qui préservent la perspective et la fluidité des volumes. La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale d'exception avec un dressing vitré de grande envergure et une salle de bain haut de gamme mêlant marbre et robinetterie en laiton. Pour plus de confort et de modularité, une chambre indépendante complète l'ensemble, idéal pour recevoir des invités ou aménager un espace professionnel. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine aux formes organiques et d'une grande terrasse. Le parvis en pavés offre un espace de stationnement généreux en plus d'un garage. Les prestations sont de standing : climatisation réversible gainée, menuiseries aluminium de haute performance et cuisine équipée. Ce lieu moderne et fonctionnelle, pensée pour offrir un cadre de vie intérieur-extérieur sans transition.

Le Café de l'Immo vous présente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Marseille, située à quelques pas du village de Saint-Barnabé. Cette maison, d'une superficie de 139 m², a été entièrement rénovée avec attention, offrant un cadre de vie à la fois épuré et contemporain. Edifiée sur une parcelle de 400 m², l'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine au design minimaliste. La terrasse en pierre et le jardin exposés plein sud jouissent d'une vue dégagée sur le clocher de l'église en arrière-plan. À l'intérieur, la lumière inonde la pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin et donne accès à un patio, véritable source de luminosité. La maison comprend également trois chambres, dont une parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Pour plus de confort, un double box côte à côte complète ce bien rare. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir une maison à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez-nous pour une dégustation immobilière. Taxe foncière : 2 866 EUR. Cette annonce vous est proposée par ROFFÉ Cyril - EI - NoRSAC: 793 953 282, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE.

À vendre, cette maison d'exception à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un vaste espace de 330 m² comprenant une maison principale R+1 et un logement indépendant, le tout sur un parc de 1 000 m² avec deux piscines. Ce bien rare, proposé à 1 499 000 €, invite à vivre une expérience unique où l'élégance et le confort se rencontrent. La maison principale de 250 m² se distingue dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Un escalier en bois massif façonne un espace structuré autour de deux salons, l'un accueillant et l'autre plus intime, parfait pour des moments de tranquillité. La cuisine, de style provençal, s'ouvre sur deux cuisines d'été, adaptées aux activités extérieures. L'espace nuit est idéalement agencé avec deux suites indépendantes et deux chambres supplémentaires, offrant une capacité d'accueil satisfaisante. Le logement indépendant de 80 m², en rez-de-jardin, est entièrement autonome, comprenant un salon/salle à manger, deux chambres et une cuisine équipée, ainsi qu'une seconde piscine qui accentue son aspect fonctionnel. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 000 m² crée un cadre relaxant, avec des terrasses pour profiter des différentes ambiances que cette maison à acheter à Marseille peut offrir. Cet espace de vie est pensé pour des activités diverses, permettant de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Pour les détails administratifs, les honoraires sont à la charge du vendeur et le DPE est en cours. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE, Sarah SAYEH, agent commercial pour plus d'informations.

Exclusivité - Située dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Barnabé, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, cette villa entièrement rénovée allie élégance, confort et volumes généreux dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² agrémenté d’un jardin paysager et d’une piscine, la propriété développe 341 m² au sol répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte et baignée de lumière, composée d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, accessible également depuis une agréable terrasse exposée plein Sud, l’espace nuit propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Un bureau, aisément transformable en chambre supplémentaire, vient enrichir ce niveau aux volumes confortables. Le dernier étage accueille deux charmantes chambres mansardées. À l’extérieur, le jardin et ses différentes terrasses invitent à la détente autour de la piscine, dans une atmosphère calme et préservée. Un garage fermé complète l’ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété rare : une rénovation de grande qualité, un nombre de chambres parfaitement adapté à une grande famille, de beaux volumes à chaque niveau et un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette Maison de luxe à acheter à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est une opportunité à ne pas manquer.

Llinares immobilier vous propose une magnifique propriété T7 de 280m2 à vendre, située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure, située entre Les Trois Lucs et Saint-Julien, offre un cadre paisible et préservé, loin des regards, et procure une sensation rare de sérénité en milieu urbain. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine américaine, ainsi que d'un second espace polyvalent idéal pour un bureau, une suite parentale ou une dépendance. Vous y trouverez aussi des WC, une buanderie et une chambre. À l'étage, quatre chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. L'extérieur, orienté vers un parc boisé classé, constitue un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis ni constructions à proximité. Le coin piscine est particulièrement accueillant et les deux dépendances offrent un espace idéal pour recevoir vos proches. De plus, un grand garage et plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Si vous êtes en quête d'une propriété d’exception à Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter!

Découvrez cette superbe maison à vendre à Marseille, située dans le charmant Village de Saint Julien, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Provençale rénovée en 2005 vous offre un cadre de vie paisible grâce à son jardin, sa piscine au sel, son Pool House, et ses terrasses extérieures. Vous serez séduit par l'absence de vis-à-vis, vous permettant de profiter d'un environnement calme et intimiste, alliant la campagne à la ville. La maison de 221,56 m² est érigée sur une parcelle de 692 m² et se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, une cuisine équipée avec cellier et une suite parentale avec salle de bains, ouverte sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un coin lecture ou repos, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire vous attendent. Un studio indépendant et un garage fermé complètent ce bien, idéal pour votre projet d'achat maison Marseille. Cinq places de parking extérieures sont à disposition pour accueillir vos invités. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour concilier vie citadine et tranquillité. Prix : 950.000€ HAI. Pour organiser une visite, contactez le 06.68.59.07.43.

Prix au m² le plus bas

949 000 €

3 206 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 296 m²
• 6 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

Située sur le secteur recherché des Trois Lucs, cette propriété au caractère unique conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 270 m² en restanques, cette maison développant 296 m² habitables sur 3 niveaux offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, au cur d'un cadre arboré et au calme absolu. Construite avec des matériaux de grande qualité, elle allie confort moderne et performance énergétique grâce notamment à l'installation de panneaux photovoltaïques, permettant optimisation et maîtrise des consommations. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fluidité au quotidien. La maison propose 6 chambres spacieuses, avec un coin nuit sur chaque palier, garantissant indépendance et intimité à chaque membre de la famille. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur l'extérieur, invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Plusieurs terrasses permettent de savourer la vue et l'exposition idéale à tout moment de la journée. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, s'inscrit dans un cadre naturel harmonieux. Autour, plusieurs espaces de détente offrent des lieux de convivialité ou de repos selon les envies. Un espace boisé surplombant la maison vient compléter cet ensemble et crée un véritable écrin de verdure. La propriété dispose d'un plateau indépendant de 120 m², avec accès séparé et jardin privatif. Cette configuration permet de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle sur un même lieu, tout en préservant pleinement l'intimité de chacun. Activité libérale, atelier ou projet locatif pourront être envisagés.

Maison de Maître Adresse confidentielle Nichée au bout d'une voie privée, à l'abri de toute nuisance et éloignée des axes de circulation, cette maison de maître, édifiée vers le milieu du XIXe siècle, séduit par son cadre verdoyant, son cachet authentique et sa situation privilégiée. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 700 m2, sans aucun vis-à-vis et bordée par une zone verte inconstructible, la demeure principale offre environ 250 m2 habitables. Elle comprend cinq chambres ainsi qu'un vaste bureau de 32 m2. La pièce de vie, d'une superficie de 62 m2, a conservé ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée à foyer ouvert. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée, de volumes spacieux et d'une extension plus récente qui crée un contraste harmonieux avec la bâtisse d'origine. Adossé à la maison principale, un second bâtiment abrite deux appartements entièrement indépendants de 42 m2 chacun. Ils peuvent être réunis entre eux ou rattachés à la maison principale selon les besoins. Idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité libérale. Un garage de 35 m2, de nombreux stationnements extérieurs et une grande piscine viennent parfaire ce bien rare. Surface totale habitable : 334 m2. Parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil, cette propriété unique allie calme absolu, confort et élégance intemporelle. Adresse d'exception, dans un écrin boisé, préservé et recherché, à la jonction des quartiers de Saint-Julien et des Trois-Lucs, à Marseille. DPE : C. Taxe foncière : 6 699 EUR Mandat de vente no157 Honoraires à la charge du vendeur Non-détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : PONCHIN Mathieu 06 24 05 00 26

EXCLUSIVITÉ - Située à deux pas du village des Trois-Lucs dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison de 123m² propose un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Érigée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², orientée plein sud, avec une cuisine ouverte et un espace cellier/buanderie attenant. La disposition actuelle permet également de créer une chambre supplémentaire de plain-pied, idéale pour accueillir des invités, télétravailler, ou anticiper les besoins futurs. Des toilettes indépendantes avec lave-mains viennent compléter ce niveau. À l’étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une salle de bain. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse de plus de 70 m², parfaite pour des moments conviviaux. Un garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires sur la propriété. Proche des transports en commun (bus), des commerces de proximité, des écoles, ainsi que de la zone commerciale de La Valentine et des accès autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Charges courantes annuelles : 320€/an. Nombre de lots : 8 lots d'habitation. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour information, ce bien est une Maison de luxe à acheter Marseille 12ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - Située dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison allie confort et élégance dans un environnement préservé. Avec une superficie habitable de 288m² sur un terrain arboré de 2 800m², cette maison de luxe à vendre à Marseille 12ème offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités. L'intérieur se compose d'un grand séjour baigné de lumière, d'une mezzanine de 20m² idéale pour un espace de détente ou un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16m² avec vue sur le jardin. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et une buanderie. Le garage est suffisamment large pour accueillir trois voitures, avec la possibilité de garer deux autres véhicules sur l'allée.Le terrain en pente a permis l'ajout d'un logement annexe avec accès indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Ce logement de 80m² comprend un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une véranda, ainsi qu’un garage et une allée pour trois voitures.Cette propriété dispose également d'un court de tennis, d'une piscine et de grands espaces verts pour les loisirs, tandis que la proximité de l'autoroute, des écoles et des commerces assure une accessibilité optimale. Une maison de luxe à acheter à Marseille 12ème, rare sur le marché, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge des vendeurs.Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 MarseillePour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 MarseilleTitulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence.

À vendre dans le quartier des Caillos à Marseille (13012), cette maison de plain-pied de 104,57 m² est en excellent état et située sur un terrain spacieux de 1351 m². Elle comprend un garage double isolé de 32 m², deux appentis de 9 m² chacun, un boulodrome, ainsi qu'une piscine hors sol et une grande terrasse avec barbecue protégée par une pergola. Ce bien, idéal pour l'"achat maison Marseille", est niché dans une rue tranquille, à proximité de commerces, d'établissements scolaires et des axes autoroutiers, le tout à seulement 10 minutes en voiture de La Valentine. À l'intérieur, un vaste espace de vie de 48,85 m² s'ouvre sur un salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne. Le coin nuit comprend trois chambres : une première de 8,98 m², une seconde de 9,60 m² avec placard et une troisième spacieuse de 11,47 m², également dotée d'un placard. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet espace. De plus, vous trouverez une salle de bain de 5,10 m² et une pièce polyvalente de 8,97 m², idéale pour un bureau ou une buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants. La taxe foncière s'élève à 2000 EUR. Le prix de vente est de 699 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur cette maison Marseille à vendre, contactez Julie BUONACORE au 06-14-59-59-34 ou par email à julie.buonacore@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

En exclusivité ! Dans un environnement résidentiel très recherché du 12e arrondissement, sur les hauteurs dela Valentine, au coeur du quartier prisé des Trois-Lucs, découvrez cette superbe maison d'architecte nichée au fond d'une impasse, offrant calme absolu et position dominante. Construite en 1993 sur un terrain d'environ 800 m2, cette maison développe 134 m2 habitables et séduit immédiatement par ses très beaux volumes et sa luminosité, grâce à une exposition plein sud. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et accès terrasse. Un double garage, une cave et un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un logement indépendant, un studio ou une dépendance d'environ 30m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une grande piscine de 9 x 4,5 mètres, à l'abri des regards, ainsi que d'un bel espace vert. Le terrain offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, tranquillité et potentiel, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Marseille. À découvrir sans tarder.

iad France - Benjamin Deukmedjian (06 12 68 52 60) vous présente cette maison spacieuse T5 à vendre à Marseille, située sur la route d’Enco de Botte, au Trois Lucs, dans le 12ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 111 m², elle est implantée sur un terrain de 472 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, garantissant une excellente qualité de vie. Un grand jardin et de nombreuses places de stationnement sur le terrain viennent compléter les atouts de cette maison. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité d'acquérir un bien rénové, incluant une piscine, à un prix ajusté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, avec un séjour de 20 m² exposé Sud-Est, une terrasse accessible depuis le salon, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre idéale pour un bureau ou une suite parentale. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d’eau avec WC intégré. En outre, un sous-sol, une cave et une dépendance extérieure de 10 m² offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison à acheter à Marseille représente une véritable opportunité pour créer un espace de vie personnalisé ou pour un investissement à fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 590 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

BARNES vous propose à la vente cette élégante maison familiale, située dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, à Marseille 12ème, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Développant une superficie d’environ 220 m², cette maison à acheter à Marseille 12ème est agrémentée d’un superbe jardin paysager et d'une piscine au design contemporain.Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison offre un vaste espace de vie aux finitions irréprochables, incluant une cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau.Les lignes douces, l’intérieur raffiné et les détails modernes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle.Un sous-sol aménagé d’environ 80 m², comprenant une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin, vient parfaire ce bien d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fCONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1,530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€.

Découvrez cette réalisation exceptionnelle de l’architecte André Stern, située au cœur d’un terrain paysager de 4 000m² à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison conjugue lignes contemporaines et intégration harmonieuse dans la nature environnante, tout en étant édifiée sur deux niveaux.Au niveau supérieur, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour en quart de cercle, baigné de lumière grâce à une large façade vitrée offrant une perspective directe sur la piscine à débordement, en parfaite continuité avec l’espace de vie. La végétation dense et soignée assure une intimité totale, sans vis-à-vis.Ce niveau comprend également une salle à manger attenante, une cuisine bordée par une vaste terrasse en teck au sud, et une suite parentale. Au niveau inférieur, quatre chambres, deux salles d’eau et une salle de sport avec sauna garantissent un cadre idéal pour recevoir famille et amis.Entièrement climatisée et parfaitement isolée, la maison bénéficie de menuiseries aluminium à double vitrage, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Le jardin en terrasses, richement arboré et offrant une vue sur la Sainte-Baume, invite à la détente.Les amateurs de loisirs apprécieront le court de tennis et le terrain de pétanque, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un parking permet de garer 5 voitures.Une rare opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter Marseille 12ème, alliant architecture, nature et qualité de vie, à seulement 15 minutes du centre-ville.Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1 490 384.62€.Bien proposé par Adrien PIERROT - 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille.

A VENDRE I Marseille 12ème I Les Trois-Lucs I Maison I 150m2 I Jardin I Pisicne I garage I Lotissement sécurisé Une maison familiale élégante, entre sérénité et art de vivre. Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m2 au sol (135 m2 habitables), offrant un cadre de vie lumineux, paisible et harmonieux. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette maison parfaitement entretenue, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, séduit dès l'entrée par ses volumes équilibrés et son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée : un garage fermé pouvant également faire office de cellier ou buanderie,une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur,une cuisine ouverte récente et conviviale,une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de :une grande chambre parentale avec rangements,deux chambres confortables dont une avec rangements,une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant,une véranda,une salle de bain.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une grande piscine carrelée avec pompe à chaleur, dans un cadre calme et agréable. La maison dispose également d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur des Trois-Lucs, idéal pour une vie de famille alliant confort, sérénité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

665 000 €

5 938 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Barnabé

Marseille 12ème (13)

Dans un quartier résidentiel prisé de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Café de l'immo vous invite à découvrir une maison à acheter à Marseille. Située à proximité du village de Saint Barnabé et de toutes les commodités, cette maison de type 4 de 112 m2 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Conçue pour la vie de famille, elle se compose d'un espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une buanderie et de nombreux rangements. L'un des atouts majeurs de cette maison à vendre à Marseille est son jardin, offrant une piscine et plusieurs espaces de détente, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage de 25 m2 complète ce bien. Taxe foncière : 2 200 EUR. Cette annonce est proposée par Martinez Olivier, NoRSAC : 517 784 658, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Maison familiale avec jardin, piscine et cachet, Saint-Barnabé / Montolivet / Bois Luzy Au cur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison de 223 m² allie charme et fonctionnalité dans un environnement paisible, parfaitement connecté à la ville. Derrière son portillon discret, un vaste séjour lumineux avec salle à manger s'ouvre sur terrasses, jardin arboré et piscine. Cuisine séparée avec cellier et cave. La partie nuit propose au rez-de-chaussée deux chambres avec accès direct au jardin, salles d'eau et rangements. À l'étage : troisième chambre, bureau en mezzanine, salon sous les toits, atelier d'artiste et terrasse. Grand garage double, accès rapide aux autoroutes et transports, écoles à proximité. Un bien unique, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité en ville.

Exclusivité - À vendre dans le quartier résidentiel de Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison contemporaine avec piscine, grand jardin et vue dégagée sur la ville. Cette maison d’environ 310 m² a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Elle s’organise autour d’un vaste espace de vie largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et une salle à manger. En complément du séjour principal, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon TV ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux bénéficiant de leurs propres salles de bains. Édifiée sur un terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’un grand jardin arboré, d’une vaste terrasse en bois et d’une piscine chauffée de 14 mètres de long. Un toit-terrasse permet de profiter d’une vue majestueuse sur la mer et sur Marseille, panorama que l’on retrouve également depuis deux des chambres à l’étage. Une jolie dépendance en bois d’environ 9 m² a été aménagée dans le jardin, ainsi qu’une grande buanderie de 20 m². La maison est entièrement équipée d’un système de domotique et d’une alarme. Enfin, la propriété offre un parking privatif d’environ 10 places, au calme absolu et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Cette maison de luxe à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un bien d'exception.

Llinares immobilier vous propose à la vente une villa T5 de 170 m² située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Intitulée BEVERLY HILLS, cette maison de luxe à acheter Marseille 12ème offre une vue panoramique imprenable sur toute la vallée des 11ème et 12ème arrondissements. Dès votre entrée, vous ressentirez une agréable sensation de bien-être grâce à son vaste séjour lumineux, sa cuisine moderne et sa cheminée. Vous découvrirez également une chambre avec dressing et salle de bain. Au niveau inférieur, l'espace enfants comprend quatre chambres se partageant trois salles de bain. Les larges terrasses vous donneront l'impression d'être suspendus dans le vide, parfaites pour recevoir et vous détendre au bord de la piscine. Cette construction de qualité avec des prestations de haut standing ne vous laissera pas indifférent. Contact : Danielle Llinares au 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 Bien non soumis au régime de la copropriété Taxe foncière : €/an Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa de luxe à acheter Marseille 12ème. Située dans un secteur résidentiel privilégié à proximité des Trois-Lucs, cette villa de charme s'étend sur une surface d'environ 167m² et offre une vue dégagée et un environnement naturel apaisant. La luminosité est omniprésente, créant une atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec un accès facile à l'extérieur facilitent la vie quotidienne. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Deux salles de bains et des toilettes indépendantes ajoutent au confort. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2000m² est joliment arborée, offrant un havre de paix avec une piscine et un espace détente. Des prestations recherchées telles que le chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage et stationnements privatifs complètent ce bien rare. Cette villa de luxe Marseille 12ème à vendre conjugue élégance et tranquillité, dans un cadre résidentiel, à quelques minutes des commodités.

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente cette maison à l'architecture iconique et unique imaginé en 1987 par l'architecte, urbaniste et scénographe de renom André Stern, qui est une spectaculaire villa de béton blanc, baignée de lumière de 346m2 loi Carrez exposé Sud-Est sur une parcelle globale de 4000m2. Niché dans un écrin de verdure et une forêt de chênes sur les hauteurs entre la Commanderie et la Valentine dans un domaine privé et fermé de seulement 7 maisons sans vis a vis, à proximité immédiate de tout commerces, écoles, golf et axes autoroutiers. Elle intègre du mobilier sur mesure, du parquet massif, du béton ciré, des fenêtres hublots, du carrelage granito terrazzo, la climatisation réversible, des stores électriques, une alarme. Au 1er niveau et au centre de la villa, véritable pièce de vie et de rassemblement, le salon cathédrale avec sa cheminée centrale et design dessert un espace salle à manger pour une surface de 70m2 attenant à une cuisine séparé ( peut s'ouvrir facilement ) de 20m2, et ouvre sur une magnifique terrasse en TECK de plus de 70m2 et une superbe piscine à débordement. Elle comprend 5 grandes chambres dont une master de plain pied d'environ 27m2 avec dressing, placards, une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC. Les autres chambres au second niveau mesurent entre 12 et 14m2 et comprennent un placard et un espace bureau intégré chacunes donnant sur le jardin. Il se trouvent également à ce niveau 2 salles d'eau dont une avec cabine de douche et baignoire, un Wc séparé, une immense pièce de rangement avec placards / penderies amménagé ( 43m2 ) et un espace salle de sport avec son sauna de 63m2 ainsi qu'une buanderie de 9m2. Un parking intérieur pour 6/7 voitures ( possibilité de faire un garage double, étude d'architecte a l'appui ) , un terrain de boules et un terrain de tennis ( à rénover ou création d'un terrain multisport ) complètent ce bien. Un lieu hors du temps, conçu comme un navire chargé d'histoire et de design!. Mandat à charge acquéreur. CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 349 000 €

5 865 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• 7 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

Exclusivité, Les Trois Lucs proche de la Valentine au calme absolu, découvrez cette splendide villa contemporaine de 230m2 construite en 2022, aux prestations haut de gamme, sur une parcelle de 837m2 avec T3 indépendant !!! La construction a été réalisé par un architecte de renom et offre de beaux volumes. Au RdC vous trouverez : entrée, toilettes, séjour / salle à manger, cuisine équipée ouverte avec buanderie tout deux avec de grandes et belles baies vitrées coulissantes donnant sur la grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Au même niveau, face à la piscine/jacuzzi, se trouve une suite parentale aux prestations soignées avec dressing et sa salle de bain privative ainsi que ses toilettes. Au premier étage : 4 chambres donnant sur un large balcon ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé, parfaitement agencé pour une famille. La maison possède une climatisation gainable avec pompe à chaleur connectée et des caméras de protection. Pour vos beaux jours, profitez d'une magnifique terrasse ainsi que d'une belle piscine avec jacuzzi intégré, d'un Pool House abrité avec coin cuisine, un comptoir bar et un wc extérieur. Le jardin arboré et magnifiquement entretenu comprend un espace pour vos transats. Un appartement T3 entièrement équipé, aux belles prestations et indépendant de 80m2 complète ce bien. Il est composé d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Coté stationnement un portail électrique vous donnera la possibilité de garer plus de 4 véhicules et d'accéder à un abri voiture de 28m2 à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, garage...) Cette maison est proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles. Mandat Exclusif numero 97566, Taxe foncière de 4500EUR environ, classe energie : A et A. Honoraires charge vendeur. Visite sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -