Achat Maison à Reze (44) avec jardin : 15 annonces

Amoureux de la nature et de la verdure, venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway Trocardière. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², non divisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible, alliant charme et beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Vous serez également séduit par la spacieuse véranda de 35 m², équipée d'un poêle à pellets, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le terrain séduira les amateurs de nature et de jardinage : potager, serre semi-enterrée, poulailler et récupérateurs d'eau sont déjà en place. Deux dépendances complètent le bien, dont une d'environ 12 m² attenante à la maison, ainsi qu'un préau d'environ 24 m² disposant des arrivées et évacuations d'eau, laissant libre cours à vos projets (cuisine d'été, studio indépendant, pool house…). Un bien rare pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3963

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent cette maison familiale à vendre à Rezé, située rue Jean Vignais. Ce bien dispose d'un terrain de 700 m² et bénéficie d'une triple exposition (EST, SUD et OUEST). Construite en 2002, cette maison a été soigneusement entretenue par des propriétaires attentifs. Caractéristiques principales :- DPE C (maison principale) et DPE D (studio indépendant)- Surface de la maison principale : 135 m²- Surface du studio : 25 m²- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, plus 1 bureau ou petite chambre pour bébé- 1 WC et douche par niveau- Possibilité d'Airbnb avec studio indépendant doté d'un accès privé extérieur- Consommation mensuelle : 200 EUR, incluant l'eau et l'électricité de l'habitation principale et du studio- Emplacement calme en impasse- Intérieur modulable- Charme d'une cheminée pouvant être remplacée par un poêle de votre choix- Une visite vous permettra de mieux vous projeter. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Rezé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jonathan Chenusson vous propose : maison à acheter à Rezé, dans le quartier calme de Saint-Paul, située au fond d'une impasse. Cette maison familiale de 105m², accompagnée d'une véranda de 18m², est à proximité immédiate de la ligne C4 sans nuisances sonores. L'entrée mène à un WC, une cuisine séparée et un salon avec cheminée, offrant un accès direct à la véranda et à un jardin exposé plein Ouest et sans vis-à-vis. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Bien que cette maison Rezé à vendre soit en très bon état général, un rafraîchissement et un rajeunissement sont à prévoir. L'isolation des combles, la chaudière, les ouvertures et la VMC ont été changées en 2015. En réisolant uniquement le plafond du garage (25m²), le DPE pourrait être amélioré au niveau D. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Chenusson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 797 646 668.

Rezé Trocardière. Cette maison de 1956 a été entièrement rénovée pour donner vie à un bien atypique et rare sur le secteur. Il est composé au rez de chaussée : d'une entrée, un WC séparé, une buanderie, une pièce de vie de 37 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (avec garage-cellier attenant). En fonds de parcelle (non-attenant à la maison), une salle de jeu (isolée chauffée) vous permettra de faire un bureau ou une chambre d'appoint. A l'étage, vous pourrez retrouver un palier desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un deuxième WC. En annexes ce bien dispose d'une place de stationnement privative (pour petit véhicule), d'un atelier (abri de jardin), d'un préau et d'une terrasse. Le tout est situé sur un terrain de 325 m2 totalement clos, pelousé et arboré de fruitiers ! Pour visiter ce bien rare, coup de coeur et atypique un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1755C.

AJP vous présente une maison à acheter à REZE, dans le secteur très prisé du quartier Saint-Paul. Idéalement située à proximité des commerces, des transports, ainsi que de la gare de Pont Rousseau et des établissements scolaires, cette demeure de caractère datant de 1911 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec environ 140 m² habitables, cette maison REZE à vendre offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'entrée vous accueillera dans un cadre authentique, chaleureux, et agréable à vivre. Les espaces de réception comprennent un salon raffiné et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour accueillir vos invités. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC pour plus de commodité. La luminosité omniprésente et l'agencement fonctionnel créent une atmosphère conviviale. Un sous-sol avec garage traversant complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin intime, clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance, prolongent agréablement les espaces de vie dans un cadre serein. Découvrez cette opportunité dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située à Rezé, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son emplacement et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, un wc ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison allie le confort d'un quotidien pratique et le charme d'une vie citadine dans un environnement calme et recherché. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 290 000 FAI dont 10 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000. Référence : 1502RF Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Nantes Sud- 3 bd Babin Chevaye 44200 NANTES

NOUVEAUTE! Située entre la Balinière et l'Espace Diderot, dans un environnement agréable à proximité des commerces et des écoles et du tramway, cette maison non mitoyenne de 151 m2 offre un cadre de vie confortable sur une parcelle close et arborée d'environ 550 m2. La maison s'ouvre sur une belle entrée avec rangements qui dessert un salon-séjour lumineux et traversant Est/Ouest avec cheminée et bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire au quotidien ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une seconde pièce de vie pouvant être transformée en chambre parentale, une cuisine A/E et deux chambres qui disposent chacune de leur salle de bain ou salle d'eau. La configuration actuelle permet également d'envisager jusqu'à 4 chambres et un bureau selon les besoins. La maison bénéficie également de nombreux rangements ainsi que d'un grand garage avec portail électrique. elle offre un beau potentiel d'évolution. Ses volumes, sa luminosité, son jardin clos et l'absence de mitoyenneté offrent un beau potentiel d'évolution! Référence : 484LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3,58 % HT soit 4,3% du prix de vente net vendeur de 359 600 EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Baie de La Baule pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS! Annonce rédigée sous la responsabilité de la SARL La Référence, par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC Nantes 905 395 356.

iad France - Julien Sonet vous propose: Au cOEur de Rezé, cette maison de ville de caractère développe 119 m² habitables sur 3 niveaux et bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, on retrouve une distribution typique des maisons de ville avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison propose 4 voir 5 chambres (grand palier), ce qui la rend idéale pour une grande famille, le télétravail ou pour recevoir des invités. La cuisine et la salle à manger offrent également un beau potentiel de réaménagement pour créer une pièce de vie plus contemporaine, conviviale et fonctionnelle. Au quotidien, cette maison se révèle agréable à vivre et facilement adaptable selon vos besoins. Son jardin privatif, ensoleillé et exposé plein sud, offre un extérieur rare et particulièrement recherché en secteur urbain, notamment sur Rezé. La véranda, bien qu’elle ne soit pas comptabilisée dans la superficie habitable, apporte néanmoins 28 m² supplémentaires particulièrement appréciables, prolongeant agréablement les espaces de vie. La maison nécessite des travaux d’électricité et de finition ainsi qu'un défaut d'assainissement, laissant ainsi l’opportunité de repenser et moderniser l’aménagement selon vos envies, tout en valorisant le bien et en conciliant le charme de l’ancien avec le confort actuel. Côté emplacement, la maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commodités : transports en commun, commerces, gare de Rezé et pôles de services, dont l’Hôpital Privé du Confluent. Elle profitera également de la proximité du futur CHU de Nantes, dont l’ouverture est annoncée au second semestre 2027 sur l’Île de Nantes, renforçant encore l’attractivité du secteur et le caractère stratégique de cette adresse pour le quotidien comme pour la valorisation patrimoniale du bien. Une maison avec du charme, de beaux volumes, un jardin au sud et un vrai potentiel de transformation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut devenir. Disponible en octobre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

559 000 €

3 327 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Reze (44)

iad France - Xavier Vinet vous propose cette propriété à acheter à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la Sèvre. À seulement 4 minutes en voiture de l’arrêt du 8 mai et à 400 m des bords de la Sèvre, cette maison familiale de 166 m², classée énergie B, est située dans le quartier recherché de Saint-Paul. Entièrement rénovée en 2014, elle se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieux et son environnement calme, étant entièrement clos de murs. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée insert, la cuisine ouverte aménagée et équipée (2025), ainsi qu'une véranda de 25 m² donnant sur le jardin, font de cet espace un lieu de vie agréable. Ce niveau inclut également une buanderie, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un large palier avec possibilité d’aménager deux bureaux dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et une seconde salle de bains avec WC, idéale pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'un tilleul majestueux et d'un superbe olivier, offre un véritable havre de paix. Ce bien est également doté d'un garage double, d'une cave, d’un préau, d’un puits et de 12 panneaux photovoltaïques. Cette propriété à vendre à Rezé, lumineuse et sécurisée, est parfaite pour une famille dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder.

OFFRE ACCEPTÉE Maison de charme Ancienne longère Rezé Blordière Dans le quartier recherché de Blordière, découvrez cette ancienne longère pleine de caractère, d'environ 80 m2 avec son jardin et ses dépendances. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, carreaux de ciment, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, une salle d'eau et un WC séparé. Côté nuit : Deux chambres et un bureau avec un accès extérieur indépendant, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble (6 m2 et 11 m2), offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Emplacement privilégié : Proche des transports, écoles, commerces et des promenades le long de la Sèvre. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - José Alves vous propose: REZÉ, BORDS DE SÈVRE, MORINIÈRE, TRÈS AGRÉABLE MAISON ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED, 58 M² AVEC 2 CHAMBRES. En impasse à quelques pas du parc de la Morinière, environnement paisible pour cette jolie maison non mitoyenne, base années 1940, totalement rénovée en 2015 (distribution des pièces, huisseries, volets roulants électriques, charpente, toiture, isolation, plomberie, électricité...) Elle dispose d’une pièce de vie de près de 23m² avec espace cuisine équipé donnant sur une grande terrasse, de deux chambres, dont une avec coin dressing, d’une grande salle d’eau avec emplacement lave-linge, et de WC indépendants. Un coin grenier accessible par une échelle escamotable et des rangements complètent son aménagement intérieur. Coté extérieurs, sur une parcelle de plus de 300m², vous disposerez à l’arrière d’un espace entièrement clos, avec une belle terrasse, un abri de jardin et un barbecue. A l’avant, plus paysagé, vous pourrez stationner deux véhicules. Par sa localisation à deux pas de la Sèvre, la proximité des services, sa rénovation récente et ses prestations, cette maison est une opportunité rare. A découvrir absolument Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Saint Paul - Maison bourgeoise - 5 chambres - 190m2 au sol - Amateur d'authenticité, cette maison est faite pour vous! Venez découvrir tout son charme. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien qui confèrent une atmosphère cosy et raffinée. La cuisine familiale et conviviale, s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie fluide et agréable. Une arrière cuisine et une buanderie complètent la pièce. La maison compte cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet agencement harmonieux, pensé pour le confort du quotidien. Un bureau indépendant et attenant à la maison ainsi qu'un garage complètent le bien. À l'extérieur, le jardin clos, avec ses beaux arbres, constitue un espace privilégié pour partager des moments conviviaux dans une atmosphère bucolique et intime. Les atouts : - Le Charme de l'ancien - Grandes fenêtres avec persiennes - Toiture révisée - Tram à 2min à pied direction NANTES - Commerces St Paul à pied - DPE D Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet de vie. Contactez-moi! Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

iad France - Edith Lagardère vous propose: Charmante maison avec jardin et dépendance – Rezé, Quartier de l’Hôtel de Ville , à deux pas du futur tramway , CHU et de toutes les commodités. Au RDC: une entrée avec verrière ouvre sur un salon exposée sud avec une hauteur sous plafond généreuse, une salle à manger / cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse en bois. Le tout baigné de lumière . Une buanderie et un WC complète ce niveau. Au 1er étage : un palier sur parquet ancien dessert une première chambre sur jardin, une salle d’eau, et une deuxième chambre plus spacieuse avec un espace bureau. Au 2e étage : une grande chambre mansardée avec velux et dressing intégré, parfaite en suite parentale ou espace polyvalent. À l’extérieur : un jardin arboré orienté ouest/nord, avec une terrasse en bois exotique récente légèrement surélevée. En fond de parcelle, une dépendance en bois. Un chemin privé vous permettra le passage des vélos au fond du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 971 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Ragon

Reze (44)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: REZE quartier RAGON – Maison familiale 5 chambres – Garage – Jardin Maison familiale des années 70 idéalement située des commerces et services, au pied du bus, à 2 minutes du périphérique et à seulement 8 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 790 m² exposée Sud. Vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extension chaleureuse type véranda de 23m2 avec spa, un salon séjour avec cheminée, dans le coin nuit trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc avec lave-mains. Au sous-sol deux autres chambres, une buanderie / chaufferie, une pièce de stockage et garage. LES PLUS : terrain piscinable, chaudière récente au fioul (2 ans), cabanon de jardin, stationnement sur la parcelle. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette charmante maison allie calme et praticité. Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuel Perrion vous propose à la vente cette maison à acheter à Rezé, au cœur des bois de la Houssaie et de la Classerie. Idéalement située à seulement 200 mètres des arrêts de bus, à 500 mètres des écoles primaires et à deux minutes en voiture des commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une double pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier complète ce bien. Vous apprécierez le jardin entièrement clos, équipé d'un portail électrique, d'un carport et d'un abri de jardin. SES ATOUTS : Calme, luminosité, situation en impasse, proximité des commodités, poêle à bois. Un coup de cœur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel Perrion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.