Achat Maison à Reze (44) avec terrasse : 51 annonces

Amoureux de la nature et de la verdure, venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway Trocardière. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², non divisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible, alliant charme et beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Vous serez également séduit par la spacieuse véranda de 35 m², équipée d'un poêle à pellets, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le terrain séduira les amateurs de nature et de jardinage : potager, serre semi-enterrée, poulailler et récupérateurs d'eau sont déjà en place. Deux dépendances complètent le bien, dont une d'environ 12 m² attenante à la maison, ainsi qu'un préau d'environ 24 m² disposant des arrivées et évacuations d'eau, laissant libre cours à vos projets (cuisine d'été, studio indépendant, pool house…). Un bien rare pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3963

Maison à vendre à Rezé, Loire-Atlantique, dans un quartier calme, à proximité du futur CHU. Cette charmante maison de caractère de 107 m², idéale pour une famille, offre 4 chambres et de beaux espaces de vie. L'entrée mène à un salon et une salle à manger chaleureux, ainsi qu'à une cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier, facilitant l'organisation quotidienne. Un garage complète les commodités de cette maison à acheter à Rezé. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une chambre/bureau, et d'un WC indépendant. Le jardin arboré avec une terrasse et une piscine ajoute une touche de détente à cet ensemble. En annexe, vous trouverez un atelier et deux serres pour vos projets. La maison est bien isolée, avec un DPE de catégorie D et un GES de catégorie B. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle facilite également l'accès à la gare SNCF et aux grands axes. Prix : 371 000 euros FAI (honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour visiter, contactez Julien PREAU ou Lydie MORILLEAU.

iad France - Alexandra Picot vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE À REZÉ – PROCHE NANTES - disponible dès maintenant. Cette maison à acheter à Rezé, située au calme et à proximité immédiate de Nantes, est une agréable maison contemporaine à toit plat, construite en 2017 selon les normes en vigueur. Édifiée sur une parcelle de 245 m², cette maison mitoyenne d’un côté se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée bien agencé comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sud-est. Possibilité d’agrandir encore davantage l’espace de vie en ouvrant la chambre du rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agréable, complété par un cabanon de jardin. Un garage privatif et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Prestations de qualité : • Chauffage par chaudière gaz de ville et poêle à granulés • Installation électrique conforme • Construction de moins de 10 ans Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 438 € / an • Charges de copropriété : 150 € / an Idéalement située, cette maison en vente à Rezé bénéficie d’un excellent accès aux transports, avec écoles et commerces à proximité immédiate. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total. Montant moyen mensuel de charges : 12,5 € (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305 000 euros. Prix hors honoraires : 293 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros. Classe énergie C, indice 104. Pour plus d'informations sur le bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers.

44400 REZE - MAISON DE PLAIN PIED - 114m2 - 4 CHAMBRES - 500M2 DE JARDIN Guillaume Aleksanderek et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison de plain-pied située à Rezé, à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles et du Super U. Pensée pour la vie de famille, cette maison offre une organisation fonctionnelle avec quatre chambres, un double séjour avec salle à manger exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier complété par une pièce de stockage à l'étage. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 500 m², offrant un bel espace de vie pour la vie de famille et les moments de détente. Une terrasse reste à imaginer selon vos envies afin de valoriser pleinement les extérieurs. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Le DPE est classé D. Cette maison est prête à vivre ; seuls de légers rafraîchissements sont à prévoir, sans travaux majeurs. Une dépendance en fond de parcelle, bénéficiant d'un accès indépendant sur une autre rue, vient compléter l'ensemble. Un bien idéal pour une famille en recherche d'espace, de praticité et de proximité avec les services du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du très recherché quartier de Trentemoult, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge vers l'extérieur, où vous profitez d'une superbe terrasse de 64 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le salon dispose d'un conduit existant, laissant la possibilité d'installer un poêle et de renforcer encore le confort ainsi que le cachet de la pièce. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, apportant un véritable espace fonctionnel au quotidien. Vous y trouverez également un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre sous combles, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'adolescent. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux stationnements, un atout précieux dans le secteur. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, volumes généreux et proximité immédiate des commodités ainsi que des bords de Loire. Un bien rare sur le marché de Trentemoult. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3962

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent cette maison familiale à vendre à Rezé, située rue Jean Vignais. Ce bien dispose d'un terrain de 700 m² et bénéficie d'une triple exposition (EST, SUD et OUEST). Construite en 2002, cette maison a été soigneusement entretenue par des propriétaires attentifs. Caractéristiques principales :- DPE C (maison principale) et DPE D (studio indépendant)- Surface de la maison principale : 135 m²- Surface du studio : 25 m²- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, plus 1 bureau ou petite chambre pour bébé- 1 WC et douche par niveau- Possibilité d'Airbnb avec studio indépendant doté d'un accès privé extérieur- Consommation mensuelle : 200 EUR, incluant l'eau et l'électricité de l'habitation principale et du studio- Emplacement calme en impasse- Intérieur modulable- Charme d'une cheminée pouvant être remplacée par un poêle de votre choix- Une visite vous permettra de mieux vous projeter. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Rezé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison lumineuse et pleine de charme à Rezé, dans la Loire-Atlantique ? Ne manquez pas cette maison T4 à vendre située au 8 rue de la Bataillerie, dans une rue calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie exceptionnelle avec un plafond cathédrale, inondée de lumière naturelle, et une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de qualité tels que lave-vaisselle, four et plaque à induction, et bénéficie d'une arrière-cuisine. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables. En extérieur, profitez d'un jardin intime et de dépendances pratiques. Cette maison à acheter à Rezé est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité, à proximité de commerces et d'écoles. Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité d'achat maison Rezé.

Rezé Trocardière. Cette maison de 1956 a été entièrement rénovée pour donner vie à un bien atypique et rare sur le secteur. Il est composé au rez de chaussée : d'une entrée, un WC séparé, une buanderie, une pièce de vie de 37 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (avec garage-cellier attenant). En fonds de parcelle (non-attenant à la maison), une salle de jeu (isolée chauffée) vous permettra de faire un bureau ou une chambre d'appoint. A l'étage, vous pourrez retrouver un palier desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un deuxième WC. En annexes ce bien dispose d'une place de stationnement privative (pour petit véhicule), d'un atelier (abri de jardin), d'un préau et d'une terrasse. Le tout est situé sur un terrain de 325 m2 totalement clos, pelousé et arboré de fruitiers ! Pour visiter ce bien rare, coup de coeur et atypique un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1755C.

iad France - Elodie Olivier vous propose : Nouveauté à Rezé, dans le secteur de Trentemoult, maison à vendre offrant 4 chambres, une terrasse, un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, cette maison Rezé à acheter vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. L'entrée mène à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux grâce à sa double exposition, accédant directement à la terrasse. La maison dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains récente (2024) et un WC. Le second étage héberge deux autres chambres ainsi qu'un vaste placard, pouvant être transformé en salle d'eau, avec arrivée d'eau déjà prévue. Un garage et une terrasse sans vis-à-vis, orientée sud, viennent compléter cette offre. Ses atouts incluent un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe Énergie E indice 277 et classe Climat E indice 60. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888 882 636.

Découvrez cette belle maison à vendre à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Avec ses 270 m², cette propriété de 7 pièces comprend un grand salon lumineux, une cuisine équipée et 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin et d'une piscine pour vos journées ensoleillées. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs espaces de rangement. C'est l'option idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et agréable. Honoraires de rédaction d'acte : 300 euros TTC en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 02 28 07 07 70. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Claire Gautier vous propose : MAISON FAMILIALE À REZÉ – 168 m² – DOUBLE GARAGE – JARDIN SUD – DÉPENDANCECette maison à vendre à Rezé, située à proximité immédiate de la Mairie, se trouve dans un secteur dynamique et recherché. Construite en 1936 et entièrement réhabilitée en 2009, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.À seulement 15 minutes à pied du tram (lignes 2 et 3) et à 4 minutes du futur arrêt "Hôtel de Ville" (lignes 6 et 7 – 2027), cet emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, écoles et au futur CHU.Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin arboré exposé plein sud. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une avec mezzanine et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC et une buanderie.À l’étage, deux chambres avec plafond cathédrale et lavabo offrent une belle hauteur sous plafond.Un double garage, deux stationnements extérieurs et une dépendance de 18 m² complètent cette maison à acheter à Rezé. La dépendance peut être aménagée selon vos besoins : bureau, atelier, profession libérale ou studio locatif.Pour plus d'informations, pour convenir d'un rendez-vous ou pour toute collaboration inter-agence, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Claire Gautier, votre conseillère en immobilier dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avis de valeur OFFERT.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 144, classe climat : C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Edith Lagardère vous propose : À la vente, cette maison de pêcheur située dans le charmant village de Trentemoult à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 37 m², incluant une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central convivial. La véranda orientée à l'ouest offre une vue imprenable sur la Loire, tandis qu'une terrasse de 10 m² permet de savourer les belles journées en extérieur. Un débarras de 7 m² propose des solutions de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez une salle de bains de 6 m², un bureau de 9 m² et une chambre de 9,5 m², le tout rehaussé par un parquet authentique. Au dernier étage, un espace de 15 m², précédemment une seule chambre, a été transformé en deux zones distinctes. Équipée de double vitrage et d’une verrière, cette maison a bénéficié d’une rénovation de façade en 2017. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager au dernier étage. Cette maison à acheter à Rezé offre un cadre de vie agréable et authentique dans un quartier dynamique, en bord de Loire. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison Rezé à vendre.

iad France - Karine Mouclier vous présente une maison à acheter à Rezé, Loire-Atlantique, un bien rare à la vente. Située en impasse, dans un cadre calme et privilégié, cette propriété contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie unique en pleine nature, tout en étant proche de Nantes. Avec une surface habitable d'environ 147 m², la maison est implantée sur un parc arboré et clos de 1 365 m², surplombant les prairies du Bord de Sèvre. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing mène à une vaste pièce de vie de 63 m², s'ouvrant sur une terrasse en bois et le jardin. Cette pièce comprend un salon avec cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine américaine équipée. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains (douche à l'italienne et baignoire) et WC indépendants est également présente. Ce niveau dispose d'un grand bureau lumineux et d'une arrière-cuisine. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau. L'extérieur est un véritable atout, avec un joli jardin et une dépendance de 28 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 30 m² et une serre récente complètent ce bien. Ce bien immobilier représente une opportunité unique sur le marché de la vente maison à Rezé, alliant la tranquillité de la nature à la proximité de toutes les commodités, écoles et du centre-ville de Nantes, accessible en 5 minutes à pied par la station de tramway Pont Rousseau. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Maison de charme – Secteur Haute-Île à Rezé Située dans le très recherché secteur de la Haute-Île à Rezé, cette maison de 1900 pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié à deux pas de la Loire Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre une belle et grande chambre. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, avec une petite vue sur la Loire, apportant une touche supplémentaire de charme au lieu. Les + : Le charme de l'ancien, une maison prête à vivre, et la possibilité de créer une cuisine à votre image. Maison rénovée Ouvertures en double vitrage de 2025 DPE : D Aucune anomalie gaz et électricité Secteur calme et recherché Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Référence agence : 3959

iad France - Emmanuel Perrion vous propose à la vente cette maison à acheter à Rezé, au cœur des bois de la Houssaie et de la Classerie. Idéalement située à seulement 200 mètres des arrêts de bus, à 500 mètres des écoles primaires et à deux minutes en voiture des commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une double pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier complète ce bien. Vous apprécierez le jardin entièrement clos, équipé d'un portail électrique, d'un carport et d'un abri de jardin. SES ATOUTS : Calme, luminosité, situation en impasse, proximité des commodités, poêle à bois. Un coup de cœur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel Perrion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline Convert vous présente une maison à vendre à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle, construite en 1953, regorge de caractère et de potentiel. Située dans le quartier de Trocadière, elle offre un cadre de vie tranquille et familial, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC avec lave-main, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda donnant sur le jardin et un garage. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. L'extérieur est agrémenté d'un abri de jardin et la parcelle de 665m² bénéficie d'une exposition sud sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains aspects de la maison, ce qui constitue une occasion unique pour personnaliser cet espace et en faire un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Rezé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F indice 351 et une classe CLIMAT F indice 75. Les détails concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Convert, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376.

iad France - Julie Tremble vous propose: REZE LA HOUSSAIS – MAISON NANTAISE – 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE Dans un quartier recherché, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles), venez découvrir cette maison très bien entretenue. D'une superficie de 115m², la maison se compose à l'étage d'une grande pièce de vie double exposition, une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparés. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc, un grand garage de 41m² avec une porte motorisée et un espace buanderie, une petite véranda donne accès au jardin. En extérieur, un jardin arboré et clos faisant le tour de la maison avec un abri de jardin, sur un terrain de 515m². Ravalement de façade récent, fenêtres PVC double vitrage, VMC simple flux, combles isolées, chauffage au gaz. Une mise au goût du jour est à prévoir. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDS DE SÈVRE / BLORDIÈRE OPPORTUNITÉ A proximité des bords de Sèvre, des commerces et des transports, cette maison rénovée en 2023 vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie, sublimé par un sol élégant et des poutres apparentes qui structurent harmonieusement cet espace. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande véranda ouverte sur le jardin. A ce niveau, vous profitez aussi d'un cellier avec évier et wc indépendant. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain sont à votre disposition. Côté extérieur, un jardin clos et joliment arboré offre un cadre intime et soigné. En fond de parcelle, une dépendance aménageable complète le bien. Caractéristiques techniques : - DPE D - GES E (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1066 euros à 1442 euros/an) - Assainissement collectif - Chauffage gaz - Isolation performante toiture - Fibre optique - Stationnement rue Environnement : - Bords de Sèvre et Parc de la Morinière - Commerces accessibles à pied - Proche transports : Bus 30 et 97, Busway, pistes cyclables - Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes - Ecoles supérieures, écoles, collège et lycée à proximité - Hors Plan d'Exposition au Bruit et non concerné par inondations Prix : 273 000 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX QUI CONNAISSENT PARFAITEMENT LE SECTEUR *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 439715 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

À Rezé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne 3 du tramway (arrêt Espace Diderot), venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, une cuisine prolongée par une véranda exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ainsi qu'un cellier / buanderie et des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 384 m², offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Un garage indépendant de 25 m², un abri de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier projet immobilier à Rezé. Référence agence : 3956

iad France - Xavier Prin vous propose à la vente cette maison située à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier, construit en 1972, se trouve sur une parcelle de terrain de 500m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface de 129m², cette maison Rezé à vendre nécessitera des travaux de rénovation énergétique et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, un WC, une cuisine séparée, une buanderie et un garage. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Un jardin arboré complète cet ensemble, constituant un espace de jeu sécurisé pour vos enfants. Une visite s'impose pour découvrir ce bien à acheter à Rezé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313.

iad France - Sandra GREAUD vous présente une maison entièrement rénovée à Rezé, en Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Cet bien, à vendre, se situe au fond d'une impasse calme, entre Pont-Rousseau et le quartier Saint-Paul, à proximité des commerces, transports et écoles.Rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette maison offre tout le confort sans les inconvénients d'un appartement. La toiture, la charpente, l'isolation et la chaudière sont toutes neuves, vous garantissant ainsi une tranquillité pour les années à venir.Parmi ses atouts, vous trouverez une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon chaleureux qui donne sur une terrasse extérieure de 14 m², exposée et sans vis-à-vis. La maison comprend également 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.Un stationnement facile est disponible à proximité immédiate. Offrant une véritable intimité, cette maison ne possède pas de façade directe sur rue, tout en bénéficiant du calme d'un petit quartier recherché.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

384 000 €

2 824 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Reze (44)

iad France - Karine Mouclier vous présente cette maison contemporaine à vendre à Rezé, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2019, cette propriété de 136 m² habitables est idéalement située en impasse, au cœur du nouvel écoquartier résidentiel de la Jaguère. Respectant les normes RT 2012, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B) et offre un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², intégrant un espace salle à manger, un salon et une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud. Vous y trouverez également une grande chambre avec salle d’eau attenante, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 14 m², 15 m² et 13 m², dont deux accèdent à un grand balcon orienté sud. L'une des chambres est dotée de sa propre salle d’eau. Une grande salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC, ainsi qu’un cellier, complètent cet étage. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agrémenté d'une terrasse exposée sud et d'un chalet d'environ 9 m². Deux places de stationnement, dont une couverte, sont également incluses. Cette maison à acheter à Rezé est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol sur les deux niveaux pour un confort optimal, ainsi que de deux panneaux photovoltaïques. Son emplacement est idéal, à proximité des promenades de la Jaguère, du Super U de Rezé, du centre sportif de la Trocardière, des transports en commun, ainsi que des écoles, collège et lycée, avec un accès rapide au périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Rezé, veuillez visiter le site Géorisques.

iad France - Sarah Allain vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le quartier de la Houssais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus 30, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une superficie habitable de 85 m2, vous serez accueillis dans une pièce de vie ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée. Un poêle à pellets, mode de chauffage de la maison, ajoute une touche chaleureuse à cet espace. Un dégagement mène à une arrière-cuisine avec un espace lingerie, deux chambres, un WC indépendant et une superbe salle d’eau dotée d'une douche à l’italienne, d'une vasque meublée et d'un sky-dôme. La chambre parentale, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès privatif à la salle d’eau et à la large terrasse. Bien isolée et peu énergivore, cette maison représente une alternative intéressante à un appartement récent. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'un achat maison REZE ? Ne manquez pas cette maison REZE à vendre, située au calme dans le secteur prisé de La Houssais. Cette maison de plain-pied de 162 m² propose des volumes généreux sur une parcelle arborée de 1 650 m². L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, et d'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau (pouvant servir de 4ème chambre), une salle de bains et deux salles d'eau. Le sous-sol, un véritable atout, occupe une surface équivalente à celle de la maison. Il dispose d'un immense garage et d'espaces partiellement aménagés, idéaux pour une salle de jeux, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, un jardin clos et entretenu entoure la maison, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct. La terrasse, située sur le côté, propose un grand espace pour vos repas d'été en plein air. Ce bien est rare grâce à sa surface de plain-pied et à son terrain spacieux. L'environnement est très agréable, avec des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des espaces verts à proximité immédiate. Les transports en commun sont également proches, avec le tramway accessible en 10 minutes pour rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf.940136

REZE - L'Aufrère Proche Vertou maison de plain-pied dans un écrin de verdure située dans le quartier du village historique de l’Aufrère. Dans un environnement bucolique, cette maison contemporaine de 2005 de plus de 160 m², dont la vie est orientée plein sud, vous offre un quotidien sans vis-à-vis. Vous découvrirez une entrée avec bureau indépendant vous donnant accès à un superbe séjour cathédrale lumineux où le salon agrémenté d’une cheminée insert s’accorde harmonieusement à la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à son arrière cuisine/buanderie qui elle-même jouxte le garage de 36 m² avec son grenier en mezzanine de près de 20 m². Côté nuit, sur parquet massif, vous trouverez 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, 2 belles chambres et une salle de bains indépendante. Vous trouverez à l’extérieur une terrasse de 60 m² en accès direct au séjour et à la cuisine, un plan d’eau (ancien lavoir) et un potager, le tout sur un terrain de 2.000 m². Ce bien, classé B, est chauffé par géothermie et rafraîchi l’été par sa climatisation. Les entrées indépendantes peuvent permettre l’exercice d’une profession libérale. Ce bien rare est clos, en retrait de la vie urbaine, vous permet tout aussi bien, des balades à pied en forêt, que de rejoindre le périphérique en 2 minutes. Taxe foncière = 2.800€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Nicolas Guillet vous présente cette maison à vendre à Rezé, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à La Carreé, Chêne Creux, cette maison d'architecte de 193 m2 construite en 2007 dispose de 4 chambres et d'un bureau. Idéalement placée au calme en second rideau, elle se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Vous découvrirez une entrée accueillante avec rangements qui mène à une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'un salon séparé avec un insert. La partie nuit est composée de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. L'étage est accessible par un escalier et comprend une 4ème chambre avec salle d'eau et WC, un bureau et un grenier pour le rangement. Cette maison, non mitoyenne, se trouve sur une parcelle de presque 900 m2 et dispose d'un garage à l'arrière, d'un carport pour camping-car, ainsi que d'un jardin clos orienté sud-ouest, agrémenté d'un portail automatique, d'un puits et d'une terrasse. Les atouts supplémentaires incluent l'absence de travaux à prévoir, un système de géothermie, ainsi qu'une maison très bien entretenue. À visiter sans tarder pour un achat maison Rezé.

Prix au m² le plus bas

399 500 €

1 637 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 244 m²
• 4 chambres
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Reze (44)

iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - REZE - TROCARDIERE - FAMILLE NOMBREUSE - HABITAT INTERGENERATIONNEL OU CABINET MEDICAL - COLOCATION - 4 CHAMBRES - GARAGES - CARPORT - De nombreuses possibilités vous attendent dans cette maison, tant pour un habitat intergénérationnel que pour créer un complément de revenus locatifs ou la création d'un cabinet médical. Avec une superficie totale de 244m², cette propriété offre de généreux espaces de vie pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, une cuisine aménagée, un cellier, une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin, un grand salon et un WC. À l'étage, un palier dessert un grand séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir à l'étage. Deux garages dont un de 51 m², une dépendance, stationnements et un carport complètent les prestations de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 477 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
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Quartier Ragon

Reze (44)

Située dans le quartier de Ragon à Rezé, derrière le Leclerc Océane et à la limite du quartier de la Houssais, cette maison chaleureuse de 107 mètres carrés vous séduira par son côté atypique et son charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Le salon, également équipé d'une cheminée, offre une ambiance cosy idéale pour les soirées cocooning. Un dégagement, doté de nombreux rangements, dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables. Côté extérieur, une petite terrasse à l'avant de la maison permet de profiter de l'ensoleillement, tandis que la cour à l'arrière est parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (ligne de bus 33) et du périphérique. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1990 euros et 2720 euros par an (établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par El Jeanne LEGALL, 834 992 794 RSAC de NANTES - O67438046O Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°83499279400018 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jacky Petiz vous propose : **Maison familiale à vendre à Rezé dans le secteur de Galarnière avec jardin et grand garage**.Idéalement située en impasse, cette belle maison de 205 m² utiles et 131,5 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Composée de 7 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau, ainsi qu'une pièce de vie de 33 m², cette propriété répondra à tous vos besoins.**Description des Pièces :** 1 salon-séjour-salle à manger lumineux avec baies vitrées et cheminée, 1 cuisine séparée et équipée, 4 chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, 1 balcon, 1 terrasse accès jardin et un grand garage de 74 m² avec chaufferie, cave, cellier et dégagements.**Avantages Clés :**- Maison lumineuse sur 2 niveaux, soigneusement entretenue.- Rénovation énergétique récente incluant isolation et huisseries.- Garage double avec stationnement aisé.- Jardin propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.- Équipements variés : fibre optique, ventilation mécanique, alarme, cheminée, etc.- Proximité immédiate des commerces, écoles, parcs de jeux, transports en commun et autres commodités du quotidien.- Possibilité d’aménager un studio indépendant ou un espace professionnel dans le sous-sol.**Points d'Intérêt à Proximité :**- Château de la Classerie et parc de Praud à 700 m.- Centre commercial Océane à 1,7 km.- Cabinet médical à 1 km.- Écoles (maternelle, primaire, collèges) à 600 m.- Arrêt de bus à 600 m.- Supermarché, boulangerie et autres commerces à 1 km.Cette maison à acheter à Rezé saura vous séduire par son environnement calme, son agencement réfléchi et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour découvrir ses nombreux atouts. Ne tardez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite guidée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731.

iad France - Edith Lagardère vous propose: Charmante maison avec jardin et dépendance – Rezé, Quartier de l’Hôtel de Ville , à deux pas du futur tramway , CHU et de toutes les commodités. Au RDC: une entrée avec verrière ouvre sur un salon exposée sud avec une hauteur sous plafond généreuse, une salle à manger / cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse en bois. Le tout baigné de lumière . Une buanderie et un WC complète ce niveau. Au 1er étage : un palier sur parquet ancien dessert une première chambre sur jardin, une salle d’eau, et une deuxième chambre plus spacieuse avec un espace bureau. Au 2e étage : une grande chambre mansardée avec velux et dressing intégré, parfaite en suite parentale ou espace polyvalent. À l’extérieur : un jardin arboré orienté ouest/nord, avec une terrasse en bois exotique récente légèrement surélevée. En fond de parcelle, une dépendance en bois. Un chemin privé vous permettra le passage des vélos au fond du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Edith Lagardère vous propose à la vente cette maison familiale lumineuse, située dans le quartier prisé de Trentemoult à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 1995, au style contemporain, a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses grandes baies vitrées orientées plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur ses beaux volumes et ses espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et des WC. Au premier étage, trois chambres confortables sont à votre disposition, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC indépendants. Le deuxième étage présente une grande chambre sous rampant, au charme indéniable. En plus de ses nombreuses qualités, cette maison à acheter à Rezé dispose d'un garage avec mezzanine de stockage et de deux places de stationnement intérieur privatives. Son emplacement est idéal : implantée dans un environnement recherché, la maison est bientôt à proximité du futur CHU de Nantes, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Des photos en home staging virtuel ont été réalisées pour faciliter votre projection (jardin remplaçant la pelouse, cuisine, parquet). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère, mandataire indépendant en immobilier.