Achat Maison avec sous-sol à Reze (44400) : 77 annonces

Amoureux de la nature et de la verdure, venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway Trocardière. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², non divisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible, alliant charme et beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Vous serez également séduit par la spacieuse véranda de 35 m², équipée d'un poêle à pellets, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le terrain séduira les amateurs de nature et de jardinage : potager, serre semi-enterrée, poulailler et récupérateurs d'eau sont déjà en place. Deux dépendances complètent le bien, dont une d'environ 12 m² attenante à la maison, ainsi qu'un préau d'environ 24 m² disposant des arrivées et évacuations d'eau, laissant libre cours à vos projets (cuisine d'été, studio indépendant, pool house…). Un bien rare pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3963

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 971 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Ragon

Reze (44)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: REZE quartier RAGON – Maison familiale 5 chambres – Garage – Jardin Maison familiale des années 70 idéalement située des commerces et services, au pied du bus, à 2 minutes du périphérique et à seulement 8 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 790 m² exposée Sud. Vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extension chaleureuse type véranda de 23m2 avec spa, un salon séjour avec cheminée, dans le coin nuit trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc avec lave-mains. Au sous-sol deux autres chambres, une buanderie / chaufferie, une pièce de stockage et garage. LES PLUS : terrain piscinable, chaudière récente au fioul (2 ans), cabanon de jardin, stationnement sur la parcelle. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette charmante maison allie calme et praticité. Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP vous présente une maison à acheter à REZE, dans le secteur très prisé du quartier Saint-Paul. Idéalement située à proximité des commerces, des transports, ainsi que de la gare de Pont Rousseau et des établissements scolaires, cette demeure de caractère datant de 1911 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec environ 140 m² habitables, cette maison REZE à vendre offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'entrée vous accueillera dans un cadre authentique, chaleureux, et agréable à vivre. Les espaces de réception comprennent un salon raffiné et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour accueillir vos invités. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC pour plus de commodité. La luminosité omniprésente et l'agencement fonctionnel créent une atmosphère conviviale. Un sous-sol avec garage traversant complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin intime, clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance, prolongent agréablement les espaces de vie dans un cadre serein. Découvrez cette opportunité dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Philbert de Grand Lieu, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Cette maison familiale à étage offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour un projet de télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC indépendant. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau terrain arboré, spacieux et agréable, ainsi que de dépendances pour le stockage ou un atelier. Si vous envisagez d'acheter une maison à Saint Philbert de Grand Lieu, n'hésitez pas à nous contacter au 02.52.70.01.19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison représente une belle opportunité dans la région Pays de la Loire.

Venez découvrir cette maison au calme en impasse dans un secteur proche des commerces du bourg. Transport (C9) et écoles à proximité ainsi que l'Ile Forget à moins de 2min à pied. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin sans vis-à-vis exposé Sud avec une terrasse, un WC. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le jardin donne sur un grand espace vert commun. Un garage complète ce bien. Stationnement devant la maison. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

PROCHE CENTRE-VILLE ! Découvrez cette authentique maison néo-bretonne des années 70, pleine de charme et surtout dotée d'un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle offre déjà 120 m² habitables ,mais bien davantage à imaginer ! Un énorme potentiel d'évolution : deux niveaux entièrement exploitables ! Sous-sol total de 75 m², sur dalle béton, comprenant déjà une chambre, un garage, une cave et une chaufferie. Parfait pour créer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou une extension de l'habitation. Magnifique grenier d'environ 80 m² de surface utile, lui aussi sur dalle béton. Idéal pour aménager une vaste suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires ou un espace loisirs haut de gamme. Distribution actuelle : fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée (110 m²) : salon-séjour spacieux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Extérieur et cadre de vie Jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale : au calme tout en étant à 3 minutes à pied des commerces, écoles et services. Une maison familiale solide, évolutive et extrêmement modulable, offrant une capacité d'agrandissement exceptionnelle. Elle n'attend que vos projets pour développer tout son potentiel !Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 421 254 Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 332 000euros et 320 000 euros net vendeur . Soit 3,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à acheter à Vigneux de Bretagne, située dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle non mitoyenne, en excellent état, bénéficie d'un environnement agréable avec une vue imprenables sur la campagne. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d'une cheminée, 4 chambres avec placards et dressing, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Un sous-sol complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'un beau terrain de jardin de plus de 2700 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 404900 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème en ligne.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR : MAISON AVEC JARDIN D'EXCEPTION ET PERFORMANCE ENERGETIQUE Située dans un quartier résidentiel privilégié, à seulement 200m des transports (Ligne 69), des commerces et des écoles, découvrez cette maison nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou des passionnés de jardinage et de création. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière à la double exposition proposant un salon et un espace repas conviviaux. . Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface et vous bénéficierez d'une vue magnifique sur le jardin. La cuisine dînatoire de 11 m², donnant directement sur une terrasse ensoleillée avec store banne électrique peut communiquer avec le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 50m2. Au demi étage se trouve l'espace nuit, particulièrement au calme . Le dégagement dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing). Deux des 3 autres chambres disposent de leur propre point d'eau. A ce niveau se trouvent également une seconde salle d’eau et un deuxième WC indépendant. (Prévoir un rafraîchissement des sols et peintures à cet étage pour révéler tout le potentiel). Le terrain de plus de 950 m² est un enchantement : rosiers de collection, arbres fruitiers et essences variées créent un tableau vivant au fil des saisons. Il propose également un atelier indépendant avec fenêtres, idéal pour un artiste, un bureau de télétravail ou un jardinier passionné. La maison est également dotée d'un sous-sol total proposant un grand garage (2 véhicules), un atelier de bricolage et une cave. Les points forts techniques DPE Classe B : Une performance rare pour cette époque grâce à un chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) haute performance. Huisseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Le mot de l'expert : Cette maison est une toile blanche de grande qualité. Si l'étage nécessite une mise à votre goût, ses volumes, sa luminosité et son jardin extraordinaire en font un bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

342 600 €

2 519 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Reze (44)

Sonia Fabre de MegAgence vous présente cette maison familiale à vendre à SAINT-MARS-DE-COUTAIS, en Loire-Atlantique. D'une superficie de 136m2, elle est idéalement située à proximité du bourg, des écoles et des transports. Cette maison se compose de plusieurs niveaux comprenant une entrée, un spacieux séjour lumineux de 54m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Vous trouverez également un bureau et un WC séparé. Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie, un atelier, une cave, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé de 1264m2, idéalement piscinable, et d'un cabanon de 19m2. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 363 000 euros. Le prix hors honoraires est de 350 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 13 000 euros, soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour une visite ou des questions, contactez votre consultant megAgence : Sonia Fabre, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous présente cette maison à acheter à Sainte Luce sur Loire, véritable chef-d'œuvre en pierre et tuffeau, avec un toit en ardoise. Cette magnifique maison STE LUCE SUR LOIRE à vendre dispose de 10 pièces, dont 7 chambres, pour une superficie habitable de 420 m², offrant de vastes espaces confortables pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un bureau. Les chambres sont situées aux étages supérieurs. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une chaufferie. Localisée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine. Les écoles maternelles et primaires à proximité sont accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Le prix de cette propriété est de 1 170 000 €. Avec ses volumes généreux et son cadre paisible, cette vente maison STE LUCE SUR LOIRE constitue une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Située à seulement 1 km du bourg de Haute Goulaine et à 800 mètres de l'école, cette maison de style Nantais est à découvrir. En excellent état, elle se compose au premier étage d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cheminée à insert, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire et un garage d'environ 70 m². Le tout est établi sur une parcelle d'environ 590 m². Cette maison à acheter à Haute Goulaine constitue une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par email à charlene@gustave-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1660 euros et 2280 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). GUSTAVE Immobilier, accompagner, c'est comprendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Installée sur une parcelle de plus de 330 m2, cette maison bénéficie d'une position privilégiée avec une agréable vue dégagée sur un jardin orienté sud-ouest. Avec une surface habitable de 93 m2 et une surface au sol d'environ 126 m2, cette maison sur sous-sol dispose d'une entrée avec placard au rez-de-chaussée, accompagnée d'une spacieuse pièce à vivre de 35 m2, donnant accès à une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En outre, deux chambres supplémentaires sous rampants sont disponibles au dernier niveau. Bien que des travaux soient à envisager, il existe de belles opportunités d'aménagements, y compris la possibilité d'une extension à l'arrière. La maison est pourvue d'un sous-sol semi-enterré où se situe la partie technique, actuellement équipée d'une chaudière fioul, remplaçable par une chaudière à gaz ou une pompe à chaleur. Avec son orientation sud-ouest, vous profiterez d'une superbe vue dégagée. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques pour ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Nantes, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Référence de l'annonce : MAFNL1309 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mélanie Ansquer vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Nantes, Loire-Atlantique. Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 133 m² située dans le quartier prisé de Zola, offrant des espaces spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, un salon lumineux avec balcon orienté sud, est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'un sous-sol de 60 m² et d'un grenier. Un jardin et un atelier d'artiste de 20 m² viennent compléter cette offre. Ses atouts incluent de beaux volumes, 4 chambres, une maison lumineuse, et une proximité avec les écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Retrouvez également les informations sur les risques encourus sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Ansquer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583.

Dans le quartier recherché du Planty à Vertou, découvrez cette maison à vendre, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille. Située sur une parcelle de 898 m², elle offre de généreux volumes et un jardin agréable, parfait pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte et donne accès à un balcon exposé plein sud. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC avec fenêtre et une véranda complétant l'espace de vie. Le sous-sol comprend deux garages, une cave, une chaufferie et un bureau, offrant diverses options de rangement et d'aménagement. En prime, cette maison à acheter à Vertou bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des transports et des commerces. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : 02.49.62.14.96.

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose: NANTES - PROCE / ROND-POINT DE VANNES - 6 chambres et 1 bureau - exposition sud-ouest - terrasse - jardin - sous-sol - activité indépendante possible Maison de 204 m² (possibilité 250 m²) et 336 m² au sol située dans une rue calme du quartier Rond-Point de Vannes/Procé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert le séjour et la cuisine. Le séjour est très agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa lumière traversante. Son parquet et sa cheminée le rendent très chaleureux. La cuisine de 23 m² offre un bel espace repas avec une charmante fenêtre d'angle. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse de 48 m² qui surplombe le jardin clos exposé sud-ouest, arboré et sans vis-à-vis. Le 1er étage se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Au 2ème étage un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec toilettes. La maison dispose également en rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une très grande pièce de 47 m² avec accès direct au jardin. Cet espace bénéficie d’un accès indépendant et offre de nombreuses possibilités (studio, activité indépendante,...). Vous serez séduits par le charme de cette maison, son emplacement, ses volumes et sa luminosité. Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799900 euros. Prix hors honoraires : 775000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine VIGNARD vous propose : COUP DE CŒUR POUR CETTE DEMEURE DE QUALITÉ SITUÉE DANS UN CADRE IDÉAL À Carquefou, Loire-Atlantique. Cette maison spacieuse offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'un poêle à bois. Pour l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Le couloir donne également accès à une lingerie, un WC et un local technique. À l'étage, un bureau et une salle de jeux complètent ce bien. L'agréable terrasse exposée Sud, le grand garage et la cave en sous-sol viennent enrichir l'ensemble. Un LOCAL INDÉPENDANT est également présent pour un usage professionnel, une location ou des chambres supplémentaires. SES ATOUTS : - Situation idéale dans un environnement calme sans vis-à-vis, à proximité des commodités - Aménagement extérieur nécessitant peu d'entretien - Demeure d'exception avec des matériaux de qualité et de très beaux volumes - Maison peu énergivore grâce à des pompes à chaleur, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques - Connexion à la fibre optique - Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Karine VIGNARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302.

À la recherche d'une maison à acheter à Orvault, Loire-Atlantique ? Découvrez cette maison familiale située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de l'arrêt de tram Bignon. Édifiée en 1985, cette maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², idéale pour les amateurs de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 29 m² exposé Ouest, une cuisine familiale avec cheminée, une arrière-cuisine de 24 m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 20 m² prolonge la maison et donne sur le jardin paysagé qui l'entoure. Les combles, accessibles par un escalier depuis le couloir, disposent d'une fenêtre et d'une belle hauteur sous plafond, offrant environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. De plus, cette vente de maison à Orvault inclut un sous-sol avec une première pièce de 33 m² et un second espace de plus de 80 m² comprenant garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, au calme et à proximité immédiate des transports et des commodités, est à visiter sans tarder.

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ - NANTES- MELLINET - Boulevard Saint-Aignan OPPORTUNITÉ à saisir pour cette maison/appartement, située dans un secteur prisé. Cet ancien commerce construit aux alentours de 1950 propose actuellement, un séjour spacieux exposé Ouest, une grande cuisine dînatoire donnant accès à la terrasse couverte exposée Est, pour prendre le petit déjeuner au soleil ! Un wc avec une douche. À l'étage, trois chambres sur parquet massif, et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un espace escalier d'environ 12m2 et un immense sous-sol de 45m2. Il est possible de retirer la cloison entre le séjour et la cuisine pour avoir un grand espace lumineux et traversant. Des travaux sont à prévoir (électricité, déco) La toiture en bon état, les huisseries sont déjà en double vitrage, et la chaudière est de 2022. Cette maison en copropriétaire sans syndic et sans charges, est située à proximité des transports en commun et des commodités. Mon Conseil : A voir absolument !! Chers confrères, ce bien (comme tous les autres) est disponible à l'inter agence) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : À Nantes, dans le quartier très prisé des AmericaIns, une maison familiale à vendre de 160 m² (263 m² au total) comprenant 3 chambres (possibilité de 5), un jardin, un garage et un grand sous-sol. Située dans une rue calme, cette maison est proche des écoles, commerces et transports en commun. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, prolongée par une cuisine. Ces deux espaces offrent un accès direct à une grande terrasse et un charmant jardin clos et arboré. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, une mezzanine de 36 m² permet d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Vous y découvrirez également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace de rangement. Le sous-sol de 73 m² comprend plusieurs caves saines, un grand atelier de 29 m², ainsi qu'une cave à vin de 10 m². Ce bien, que vous pourrez envisager dans le cadre de votre achat maison à Nantes, séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux, son jardin, sa luminosité et son garage. Pour toute question, prise de rendez-vous ou visite inter-agence, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769500 euros, prix hors honoraires : 749500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Bérangère Montamat-Dubs, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 982501280.

iad France - Nicolas Guillet vous propose à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison de ville entièrement rénovée à vendre. D'une superficie de 115 m2, cette maison sans travaux sur une parcelle clôturée de plus de 300 m2 est idéalement située à proximité du parc de la Chezine. La toiture, l'isolation et les menuiseries ont été récemment refaites. Vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée prolongé par une véranda, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison propose 2 chambres, une salle d'eau et une grande suite parentale avec penderie et douche. Un sous-sol aménagé de plus de 50 m2 offre un espace supplémentaire personnalisable selon vos envies. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Herblain incluent sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par M Nicolas Guillet, mandataire indépendant en immobilier.

Située à deux pas du Val de Chézine, cette propriété de 141 m² représente une opportunité rare pour les familles en quête de grands espaces et de nature. Nichée sur un magnifique terrain boisé d'environ 850 m², cette demeure offre un environnement résidentiel et confidentiel, véritable poumon vert en pleine ville. La pièce de vie de 32 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse, bénéficie d'une configuration semi-ouverte sur la cuisine. Ce séjour s'ouvre généreusement sur le jardin exposé Sud-Est, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur les arbres matures de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une organisation avec trois chambres en enfilade, une salle d'eau fonctionnelle et un grand garage attenant. A l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, dont l'une offre des volumes idéaux pour la création d'une superbe suite parentale indépendante. Le potentiel de cette maison est complété par une grande cave en sous-sol ainsi qu'un second garage indépendant en fond de parcelle, idéal pour un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant toute la liberté nécessaire pour transformer ce bien au fort potentiel en une résidence contemporaine unique au coeur de son écrin de verdure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul-Henri PEDRONO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00289 - NANTES.

iad France - Elodie Cabanetos vous propose : maison à acheter Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 140 m² dispose de 4 chambres et d'un garage, idéalement située près des commodités et des bords de Loire. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec insert, donnant sur un agréable balcon avec vue sur la Loire. Le côté nuit comprend deux chambres de 14 m² chacune, une troisième de 22 m² pouvant être redivisée, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest avec barbecue en briques, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un puits pour l'arrosage. Deux garages et un carport viennent compléter ce bien. Les matériaux de qualité comprennent des parquets flottants massifs, du chêne massif patiné et du marbre. Les bus et cars scolaires sont à proximité. Le plus : un rez-de-jardin complet à aménager selon vos envies ! Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 30. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

572 000 €

3 918 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Reze (44)

iad France - Julien BELLET vous propose en vente maison Orvault, située dans le quartier calme et recherché du Petit Chantilly, avec une vue dégagée sur la vallée du Cens. Idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez également un toilette indépendant, une salle d’eau, ainsi qu'un garage attenant. À l’étage, un palier aménagé en espace bibliothèque distribue quatre belles chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilette. En complément, la maison dispose d’un sous-sol aménageable sur la moitié de sa surface, offrant un fort potentiel pour des espaces de loisirs, un bureau ou du stockage. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, parfait pour des moments en famille, ainsi que d’un espace de stationnement. C'est une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, à acheter à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995.

Art et Pierre immobilier vous propose cette belle maison familiale de sept pièces datant du début du XX siècle. Située dans la quartier prisé de la Butte Sainte Anne à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (tram ligne 1, bus C1) cette maison lumineuse et traversante présente un charme authentique. Le rez de jardin offre une belle pièce avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin bien exposé et clos de murs en pierres, un salon sur parquet ancien, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage distribue quatre grandes chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Sous-sol complet avec chaufferie et garage une voiture. Chauffage gaz et Electricité refaite en 2017. L'avis de l'expert : 'Une belle atmosphère chaleureuse pour une vie de famille, laissez vous séduire par ces espaces aux volumes généreux et fonctionnels. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose une maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un fort potentiel. Située dans le quartier prisé du Douet, cette propriété est édifiée sur un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet de rénovation. La maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire nécessite des travaux d'aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une chambre pouvant faire bureau, une salle à manger et une cuisine, ainsi que des WC avec point d’eau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et des combles pour une future extension ou du stockage vous attendent. Le bien inclut également un sous-sol, un garage et des zones de rangement, le tout sur une parcelle constructible non divisible. Pour connaître les possibilités d’aménagement, il est recommandé de se référer à la zone UMd2 du PLUM. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent à l'attrait de cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 487, classe CLIMAT G indice 143. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Lorena Uriarte Marin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julie Bourreau vous présente une charmante maison à vendre à Couëron, située dans le quartier prisé de La Chabossière. Cette maison lumineuse et entretenue avec soin bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, écoles, arrêts de bus et de la Gare de Couëron. Offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, elle constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Couëron.La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et de trois chambres. Un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie vient compléter ce bien. Le grenier isolé et aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant.Elle est dotée de nombreux équipements récents garantissant confort et économies d’énergie : pompe à chaleur, isolation performante, électricité refaite, VMC double flux, double vitrage PVC avec volets roulants électriques et adoucisseur d’eau.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré et fleuri, exposé plein Sud et entièrement clôturé.Cette maison confortable et évolutive est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans le département de la Loire-Atlantique, dans la belle région des Pays de la Loire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C (indice 155) et la classe climat est A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833.

Coup de cœur du secteur

273 000 €

3 574 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 76,38 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Reze (44)

Maison nantaise de 76m2 sur NANTES Elle se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine semi ouverte, deux chambres et salle d'eau. Comme toutes les maisons nantaises sa surface est doublée grâce à son sous sol. Il se compose d'un garage, plusieurs espaces de stockage, une kitchenette, une chambre et une porte de service. Le sous sol est à aménagé entièrement. A l'extérieur un carport, un hangar fermé avec porte de garage motorisée pouvant accueillir un camping car. 10 minutes à pied de la place ZOLA ,proche route de vannes et transports. Vous recherchez un appartement laissez vous séduire par une maison !!! Plusieurs possibilités s'offre à vous pour son aménagement. FABRICE BERTHO conseiller LAFORET IMMOBILIER RSAC 751933862 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice Bertho (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivite,Vincent Pogu vous propose cette maison familiale sur trois niveaux saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre verdoyant. D'une surface habitable de 103 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 1090 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Au sous-sol, vous découvrirez un grand espace comprenant un garage ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon-séjour de 30 m² avec son poêle a bois ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé Cette maison de 7 pièces dont 4 chambres, construite en 1979, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Son grand sous-sol et son jardin spacieux, arboré et entièrement clos constituent de véritables atouts. Proposée au prix de 525 000 euros, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Vertou. A découvrir sans tarder. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1972.et 2668. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : MAISON À ACHETER NANTES - SAINT-PASQUIER. Découvrez cette maison familiale de 125 m², idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Pasquier, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition ouest et ses grandes fenêtres. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle à manger offrant un accès direct à un jardin clos et paisible. Ce niveau comporte également une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre parentale disposant d’un accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou un revenu locatif. À l’étage, le palier mène à deux chambres, un bureau et des toilettes séparées avec lave-main. Le sous-sol abrite une buanderie et une chaufferie. Vous serez charmés par cette maison à vendre à Nantes, ainsi que son emplacement et son jardin. Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter-agence, merci de privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569250 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 19250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Gautier vous propose une maison à vendre à Nantes, dans le quartier du rond-point de Vannes, située dans une impasse calme propice à la tranquillité. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison à acheter à Nantes se trouve à proximité des lignes de tram (ligne 3), des établissements scolaires et des commerces. Avec environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux et un jardin de 67 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez repenser l'intérieur selon vos goûts : envisagez une grande pièce à vivre lumineuse, des chambres spacieuses, un espace bureau ou atelier. Le jardin, exposé et en retrait de la rue, devient un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un stationnement en sous-sol est également disponible. Ce bien rare représente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou ceux en quête d'un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Avis de valeur OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551.