Achat Appartement 6pièces en Poitou-Charentes : 36 annonces

17290 Landrais – Opportunité investisseur clé en main Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, aujourd'hui divisée en 2 appartements indépendants. À seulement quelques minutes de Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), découvrez ce bien rare, sans copropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire) Sur 3 niveaux : • RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²) • 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC • 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparé Parfait pour location meublée ou courte durée Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire) • RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²) • 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé • 2ème étage : grenier aménageable de 35 m² Potentiel d'optimisation ou création de valeur Extérieur • Jardin clos de murs de 70 m² séparé du bien par un chemin Rénovation complète (2017 – 2022) Menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures, radiateurs électriques… Aucun travaux à prévoir Informations techniques • Pas de copropriété / aucun espace commun aux deux logements • 1 compteur eau – 2 compteurs électriques • 1 Raccordement tout-à-l'égout • Taxe foncière : 932 € • DPE : D (pour les deux logements) Double rentabilité possible Bien déjà rénové = cash-flow immédiat Secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Prix au m² le plus bas

118 560 €

515 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 230 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Secondin (86)

Cet ensemble immobilier, idéalement situé en plein cœur de Saint-Secondin, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, propose une opportunité unique tant pour un achat appartement Saint-Secondin que pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dédié aux activités commerciales : une boulangerie climatisée, un bar avec une vaste salle de réception de 147 m², une cuisine professionnelle, des sanitaires pour la clientèle, ainsi qu'une cave de 20 m². À l'étage, un appartement Saint-Secondin à vendre d'environ 85 m² vous attend avec une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les atouts supplémentaires incluent un grenier entièrement aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement, un garage, ainsi que des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un passage important. Ce bien rare, adapté aux boulangers, restaurateurs ou investisseurs, offre de multiples possibilités d'exploitation et d'évolution. Cette annonce référence 327821 vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix : 118 560,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 05/01/2026, avec un score DPE de 306 kWhEP/m²/an et un score GES de 12 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 350,00 € et 3 230,00 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel à Châtellerault, Vienne (86) - Découvrez cet appartement à vendre de standing, offrant 128 m² de surface avec terrasse, en plein cœur de la ville. À proximité immédiate des commerces, du marché, des Halles, de la gare et d'un parking municipal, ce bien rare combine volume, élégance et confort sans travaux à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement entièrement meublé et agrémenté de prestations haut de gamme vous invite à poser vos valises. L'ensemble du mobilier, équipement et électroménager est inclus dans le prix. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un grand placard, menant à un vaste espace de vie comprenant un salon de réception, un coin détente et un coin télévision, créant une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet espace de vie, avec une arrière-cuisine pratique et également équipée. Côté nuit, vous trouverez : une première chambre avec placard, une grande chambre avec rangements, une salle à manger facilement transformable en chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre selon vos besoins, une buanderie/chaufferie aménagée, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte d'environ 13 m² complète cet appartement Châtellerault idéal. Le confort est assuré avec du double vitrage, un chauffage au gaz, la fibre installée, et un mobilier de qualité. Un garage et une buanderie en rez-de-chaussée viennent s'ajouter à ce bien de prestige, avec la possibilité d'acquérir un second garage. Ce bien clé en main est parfait pour un achat appartement Châtellerault, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Cette opportunité est également étendue à l'immeuble complet, composé de 7 appartements meublés, tous entretenus et prêts à être exploités pour une excellente rentabilité locative, incluant deux garages, un cellier, une buanderie, et de belles parties communes valorisant l'expérience locative. Ensemble proposé au prix de 720 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Caroline BRASSET, inscrite au RSAC de Poitiers n° 434 241 477. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, et les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir, bel appartement à vendre à Rochefort, dans le quartier de la Gélinerie, avec stationnement gratuit. Ce bien rénové dispose de 3 chambres avec placards, d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine séparée dotée d'une porte verrière, le tout donnant sur un agréable jardin privatif de 77 m² entouré de haies. Vous profiterez également d'une salle de bain avec WC séparé, le tout étant situé au rez-de-chaussée. Cet appartement a été entièrement refait à neuf, avec des prestations et des finitions de grande qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Rochefort ! Venez visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE SURGERES : Corinne Roux, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388739021.

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, nichée au centre de Saint-Pierre-d'Oléron. Construite en 1850, cette demeure de 190 m² (Loi Carrez) marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. Grâce à ses 12 fenêtres réparties sur quatre façades, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. En franchissant le seuil, un couloir vous guide vers l'étage principal. Vous y trouverez trois chambres spacieuses de 19 m², 19 m² et 12,5 m², accompagnées d'un dressing généreux de 6,5 m². Une vaste salle de bains de 13 m² et un WC séparé complètent cet espace. Le salon de 25 m² et le séjour de 33,5 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite une chambre de 15 m² qui s'ouvre sur un jardin-cour intime, accessible par un portail. Ce niveau comprend également une chaufferie-buanderie de 13 m², un WC et un atelier de 8 m² avec accès à une venelle, parfait pour le rangement et le bricolage. La cour offre la possibilité de stationner une petite voiture. Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation au fioul, complétée par deux panneaux solaires, et dispose d'une cave de 40 m² au sol avec pompe de relevage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Située dans une petite copropriété, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la médiathèque, des écoles, du cinéma et de tous les commerces et services. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² (Carrez) - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 224 €/mois - Chauffage : Individuel au fioul - DPE : D (183) - Emission de GES : D (39) - Stationnement : 1 place extérieure Mentions légales : Les données relatives aux risques (inondation, mouvements de terrain, etc.) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce ont un but informatif : ils doivent être complétés par des diagnostics, expertises et vérifications techniques, juridiques et urbanistiques réalisés par des professionnels compétents. Pour les aspects financiers, fiscaux ou la situation en copropriété, il appartient aux parties de procéder aux contrôles nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 672 000 €

8 402 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 199 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Pontaillac

Royan (17)

ROYAN PONTAILLAC - NOUVEAUTE A ROYAN PONTAILLAC ! RARE !!! Découvrez ce magnifique penthouse de 199 m² de plain pied disposant de 100 m² d'extérieur dans le célèbre quartier de Pontaillac à 100 m de la plage et des commerces. Occupant tout le troisième et dernier étage pour la plus grande tranquilité, il est accessible par ascenseur. Il offre une superbe pièce de réception avec cuisine US, 4 chambres, 1 salle de bain douche et baignoire, 1 salle d'eau douche, 2 WC, céllier et véranda. Profitez de 100 m² de terrasses entièrement aménagées, arborées et sans vis à vis avec vue sur la plage de Pontaillac. Inclus : 2 parkings et 2 caves Honoraires 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 1870 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. (DPE ancienne version) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 480 €. Pas de procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Meschers-sur-Gironde, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, d'une superficie de près de 89 m², offre une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde et se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 11 lots. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon/terrasse, ainsi que de quatre chambres et de deux salles d'eau. La résidence sécurisée dispose également d'une place de parking privative, d'un jardin privatif et d'une cave. À seulement 15 minutes de Royan, cet appartement est proposé à l'achat meublé, à l'exception de quelques tableaux et d'une lampe. Ce duplex cosy est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en admirant de magnifiques couchers de soleil.

iad France - Mael Malcombe vous propose : Appartement à acheter à Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 2 chambres avec terrasse, situé au 4ème étage d'une résidence de standing au cœur d'Angoulême. Avec une superficie de 78.33 m², cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses finitions de qualité et son aménagement optimisé. L'espace de vie comprend un élégant salon, une cuisine moderne équipée avec espace buanderie, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé, le tout conçu pour votre confort au quotidien. La terrasse offre une vue dégagée et ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle dans tous les espaces. La résidence sécurisée comprend un interphone, un système de vidéosurveillance, un gardien et un accès par ascenseur, ainsi que la connexion à la fibre optique pour rester connecté. Situé en plein centre d'Angoulême, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement à Angoulême, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière porte sur 2 lots dans une copropriété de 989 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 311 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 295 et classe CLIMAT E, indice 62. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Appartements à vendre à La Rochelle – Rare opportunité au cœur du centre historique, à quelques pas du Vieux-Port. Nous vous proposons la vente d'un duplex en parfait état, alliant charme, volumes et prestations de qualité, bénéficiant d'un atout exceptionnel : un garage privatif. Cet appartement d'exception d'environ 150 m², avec terrasse, comprend : un vaste séjour de 55 m² avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse intime, une cheminée, une chambre sur le même niveau avec sa salle d'eau. En duplex, quatre autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Climatisation, et garage. Un bien unique par sa situation, ses volumes, idéal pour un projet familial ou patrimonial. situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Poitiers ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cet appartement de 100 m² est idéalement proche de toutes les commodités, y compris les transports en commun, la gare, le CHU et les établissements d'enseignement supérieur. Avec une place de parking extérieure et une cave, cet appartement entièrement meublé est optimisé pour la colocation, offrant une rentabilité brute d'environ 12 %. L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, raccordée au réseau de chaleur du Grand Poitiers, et allie confort moderne et performance énergétique avec un DPE de classe C. Composition : - 5 chambres spacieuses, équipées de placards ou dressings - Une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau moderne avec douche - Buanderie et de nombreux rangements - Appartement propre et stylé Données financières : - Loyers totaux (charges comprises) : 2000 €/mois - Taxe foncière : 1406 €/an - Charges de copropriété : 3564 €/an (891 €/trimestre) - Pas de vacance locative Atouts pour les investisseurs : - Rentabilité locative attractive (environ 12 %) - Colocation déjà en place pour des revenus immédiats - Faibles consommations grâce au chauffage collectif et un DPE de classe C Ce bien, qui comprend un lot et est situé dans une copropriété de 414 lots, s'inscrit parfaitement dans un plan d'investissement sécurisé et performant. Les charges courantes liées à la copropriété ne sont pas applicables et une procédure de syndicat des copropriétaires est mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

SITUE AU CŒUR DU CENTRE historique de Poitiers, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de caractère de 186m2, entièrement rénové, offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale. Occupant le 4ème étage, il s'ouvre sur une vaste entrée avec rangement intégrés et un wc indépendant. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle est prolongée par une buanderie et donne accès à un balcon commun. Les pièces de réception, composées d'une salle à manger et deux salons lumineux, offrent un cadre élégant et chaleureux, mettant en valeur le charme de l'ancien. L'espace nuit, bien séparé , préserve l'intimité de chacun : * une suite parentale avec rangements et salle d'eau, * une chambre avec salle d'eau et dressing, * une troisième chambre disposant d'une salle de bains complète (baignoire, douche et wc). L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien : beaux volumes avec hauteur sous plafond appréciable, parquet en parfait état, radiateurs en fonte, menuiseries bois double vitrage, tout en bénéficiant d'un excellent confort moderne (fibre optique, chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation récente). Une cave, un grenier, un emplacement vélos complètent ce bien. DPE : C, un atout rare pour un appartement de cette surface en cœur de ville. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE POITEVIN , alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements : Véronique BERTON 06 23 49 53 76 Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

86000 POITIERS – APPARTEMENT À ACHETER – 93 m² HABITABLES – RÉSIDENCE LE MAIL – PREMIER ÉTAGE – ASCENSEUR – PLACE DE PARKING COUVERTE ET SÉCURISÉE – EXPOSITION SUD-EST – IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un appartement lumineux à vendre sur la ville de Poitiers, situé au premier étage de la résidence Le Mail, place de Provence. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet espace a été précédemment utilisé comme bureaux, notamment pour un cabinet d'avocats. Actuellement proposé à la vente avec une place de parking souterraine sécurisée, il peut également être acquis sans celle-ci. DISTRIBUTION DES PIÈCES : - Entrée : 9 m² - Premier bureau : 13 m² - Deuxième bureau : 26 m² - Coin cuisine : 6 m² - Couloir : 2,5 m² - Troisième bureau : 10 m² - Quatrième bureau avec pièce attenante (ancienne douche) : 18,9 m² - WC : 1,5 m² - Pièce avec baie de brassage internet : 4 m² INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Baie de brassage internet - Pompe à chaleur air / air - Interphone - Place de parking sécurisée *** Charges annuelles 2900 € *** Pour toute question, merci de contacter Otmezguine Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Sophie Chenot vous propose: Très belle opportunité – appartement à découvrir. Emplacement de choix en plein centre-ville avec stationnement en souterrain compris dans le prix de vente. En annexe compris, cave, jardin commun. Situé en plein cOEur du centre-ville, cet appartement spacieux et lumineux séduit par son agencement particulièrement fonctionnel. Une jolie entrée de 5 m² dessert harmonieusement les espaces de vie. D’un côté, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un WC séparé et une salle de bains. De l’autre, un vaste séjour / salle à manger de 30 m², s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 40 m², un véritable atout en plein centre-ville. Un dégagement mène à deux chambres confortables, au calme. L’appartement se situe dans un immeuble très bien entretenu, aux parties communes charmantes et sécurisées (digicode, interphone). Charges énergétiques individuelles. Une très belle proposition à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un duplex à acheter à La Rochelle, situé dans le Centre Historique, à deux pas du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée de deux lots, incluant un local commercial. Vous accéderez à ce duplex par un escalier, menant à un séjour confortable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez également son éclairage naturel grâce à un beau patio et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec une terrasse privative. Ce duplex à vendre à La Rochelle est l'option parfaite pour ceux en quête d'un bien atypique dans une copropriété de petite taille, idéalement situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il est également possible de créer un étage supplémentaire sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet sur demande.

À découvrir : spacieux appartement à LA ROCHELLE, Charente-Maritime (17), en vente. Situé au dernier étage, cet appartement LA ROCHELLE à vendre offre 95 m² de terrasses à profiter. Sa pièce de réception de 83 m² et ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, en font un bien d'exception. Il comprend également 2 caves, 2 places de stationnement et un garage. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5%. Prix hors honoraires : 1 256 038 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Era immobilier vous présente à la vente un appartement d'exception.Situé dans le centre historique de Poitiers, sur le boulevard de Verdun, se situe cet appartement de caractère de 186 m², entièrement rénové, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur.Occupant le quatrième étage, il propose de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale. L'entrée, vaste et accueillante, des rangements intégrés et un WC indépendant. Une cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial prolongé par une buanderie et un accès à un balcon commun. Les pièces de réception se déploient ensuite autour d'une salle à manger et de deux salons baignés de lumière. La partie nuit est organisée de manière à préserver l'intimité de chacun. Une première chambre parentale dispose de rangements et de sa salle d'eau dédiée. Plus à l'écart, deux autres chambres bénéficient chacune de leurs propres prestations, l'une avec salle d'eau et dressing, l'autre avec une salle de bains complète intégrant baignoire, douche et WC.L'appartement a conservé le charme de l'ancien tout en offrant un excellent niveau de confort, parquet en parfait état, radiateurs en fonte, menuiseries bois double vitrage, fibre optique et chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation récente. Une cave, un grenier et un espace commun dédié aux vélos viennent compléter l'ensemble.Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un véritable avantage pour un bien de cette surface en coeur de ville. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.Un appartement rare sur le marché poitevin, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité.N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite. Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL POITIERS Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88 N° RSAC 2021AC00063 EI (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 4400 euros.

Au coeur du très recherché quartier des Parcs, à quelques pas de la plage et du centre-ville de La Rochelle, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie aujourd'hui d'une surface rare, d'une circulation fluide et d'une organisation particulièrement confortable. L'entrée structure immédiatement l'espace et distribue naturellement les différentes zones de l'appartement. Elle annonce des volumes généreux et une circulation pensée pour le confort du quotidien. Le salon, coeur de l'appartement, constitue la pièce maîtresse. Spacieux, lumineux, il bénéficie d'une exposition très favorable et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable atout rare en centre-ville. L'ensoleillement optimal, et l'espace permet aussi bien les moments de réception que les instants de calme. La terrasse accessible directement depuis le salon, la chambre, la suite parentale et le bureau offre une vue remarquable et une vraie sensation d'ouverture. Elle prolonge naturellement la pièce de vie et devient un espace à part entière, utilisable une grande partie de l'année. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, est prolongée par une loggia baignée de lumière. Cet espace offre une vue spectaculaire, créant un lieu de vie unique, à la fois fonctionnel et inspirant. C'est un véritable point fort de l'appartement, où la lumière et la vue accompagnent chaque moment du quotidien. Le bureau indépendant permet de travailler au calme ou d'imaginer une pièce dédiée selon les besoins (bibliothèque, atelier, 4 ème chambre). L'espace de nuit pensé comme un véritable espace de repos se compose, D'une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une seconde chambre, de très belles dimensions, séduit par sa luminosité et dispose de sa propre salle de bain, idéale pour recevoir famille ou invités. La troisième chambre, également spacieuse, est située à proximité immédiate de la salle de bains. Cet espace de repos bénéficie de nombreux rangements et d'un grand dressing. Les matériaux sont de qualité, choisis pour durer et offrir un confort réel. L'appartement est très ensoleillé, tout au long de la journée, grâce à ses orientations et à ses nombreuses ouvertures. D'autres atouts sont à souligner : ascenseur, double garage, cave et sécurité faisant de ce bien une proposition rare et complète sur le marché rochelais. Un appartement d'exception, pensé comme une véritable résidence, offrant surface, lumière, vues, extérieurs et prestations, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Un bien rare, aussi adapté à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de prestige en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8800€ soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 598660 )

À vendre : Loft T6 de 214 m² à La Rochelle, situé dans le quartier de La Pallice, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'inspiration industrielle a été construit en 2009 et se trouve au 2e et 3e étage d'une copropriété de 8 lots, sans ascenseur. La superficie Carrez est de 162 m² et 214 m² au sol. Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour cathédrale de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec balnéo, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 30 m² donne sur la pièce de vie, accompagnée de deux chambres de 28 m² et 38 m². Extérieurs : Terrasse de 28 m² orientée à l'ouest et garage de 29 m². Caractéristiques : Copropriété de 8 lots avec des charges de 235 €/mois, chauffage électrique, style industriel avec des éléments en béton brut et un bardage métallique. Idéalement situé à seulement 5 minutes du Pont de l'Île de Ré et 20 minutes à vélo du Vieux-Port. Ce loft atypique, avec ses volumes généreux, est parfait pour les amoureux de l'architecture contemporaine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Rochelle.

Découvrez cet appartement à vendre à Argentonnay, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Argentonnay, est niché au cœur d'un village paisible et offre un cadre de vie enchanteur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux et d'un salon accueillant. La cuisine est entièrement équipée et un WC est également présent. En outre, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC dans l'appartement. À l'étage, quatre chambres spacieuces sont parfaites pour accueillir une famille. Le terrain de 3000 m² comprend une dépendance de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un chenil pour les animaux. Un jardin bien entretenu complète ce bien. En option, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 6700 m². Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: 450, GES: 80. Pour plus d'informations, contactez Alain FUZEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Référence 83803.

À LA ROCHELLE, au cœur du Vieux Port, CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose un appartement LA ROCHELLE à vendre, offrant 145 m² de surface habitable. En entrant dans cet immeuble sécurisé du 18ème siècle, vous découvrirez un cadre élégant, avec un escalier et des parties communes représentatifs de la beauté de cette époque. L'appartement, récemment rénové sous la direction d'un architecte, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition plein ouest. Il comprend plusieurs espaces de vie, tels qu'un salon, une salle à manger et une cuisine moderne, bien agencés. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une suite parentale avec accès direct à un extérieur de 136 m², agrémenté d'une piscine. Une buanderie en sous-sol est également à votre disposition. En prime, un studio indépendant de 14 m² avec mezzanine est également en vente. Cet appartement à acheter LA ROCHELLE est un véritable coup de cœur, avec une vue imprenable sur les deux tours emblématiques. Référence 18242. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non Communiqué. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez CENTURY 21 Étude Saint-Seurin au 05 56 96 43 13 ou par email vente.bdx@century21.fr. Bureau situé au 19 Place des Martyrs de la Résistance, 33000 BORDEAUX. Spécialisés en immobilier ancien et neuf, nous vous accompagnons pour tout type d'estimation, achat, vente, gestion, location, patrimoine et investissement.

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 294 m2, ce bien spacieux dispose d'une terrasse et d'un jardin, ainsi qu'un vaste double garage en rez-de-chaussée. L'appartement se caractérise par ses volumes impressionnants et sa connexion continue avec l'extérieur. La terrasse paysagée, considérée comme un véritable jardin suspendu, est un lieu de détente unique avec une piscine sur le toit, une rareté dans le secteur. Il se compose de deux unités indépendantes : un appartement invité de 44 m2, idéal pour accueillir famille et amis, et l'appartement principal d'environ 250 m2. Ce dernier inclut un grand séjour de 90 m2, lumineux grâce aux baies vitrées en aluminium qui ouvrent sur la terrasse. La cuisine ouverte enrichit l'espace de vie dans un style contemporain qui favorise l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres en duplex, une suite principale avec dressing, salle de bain et WC séparés, ainsi qu'un bureau, un espace buanderie et des sanitaires indépendants, le tout dans un style industriel haut de gamme. Le chauffage au sol au gaz de ville garantit un confort optimal tout au long de l'année et un monte-charge est disponible, pouvant être remplacé par un ascenseur si nécessaire. Situé à seulement cinq minutes de la gare et du centre-ville, cet appartement Angoulême à acheter occupe le dernier étage d'un immeuble discret avec une vue imprenable sur la ville et le fleuve Charente.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Jérôme Toulon immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de deux appartements à vendre, situés au premier et dernier étage d'un bâtiment emblématique récemment rénové, au cœur du centre-ville. Dans la première aile, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse orientée à l'ouest, un wc, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. À l'étage en duplex, se trouve une seconde chambre avec salle d'eau et wc. La deuxième partie de l'appartement, à acheter à Saint-Palais-sur-Mer, comprend un séjour spacieux, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m² parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau, un wc et deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et wc. Ce bien rare combine confort moderne et charme d'antan, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. Pour ceux en quête d'espace, ces deux logements peuvent être réunis en un seul, créant ainsi un loft élégant, unique dans la région. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement familial rassemble un espace de vie généreux et un emplacement idéal. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet immeuble se compose de deux appartements en parfait état, idéalement situé entre la gare et les halles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 bis de 57 m², actuellement loué à 500€/mois. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une chambre de 16 m² et d'une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m². Au premier étage, un charmant duplex de 90 m² (77 m² selon la loi Carrez) est disponible. Ce bien se distingue par ses beaux volumes mansardés et sa vue imprenable sur Angoulême. Il comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et deux toilettes. Une entre-cave de 50 m² vient compléter cette offre. Il est possible d'acquérir une cave voutée, une terrasse et un jardin en supplément au niveau R-2. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, il est possible de louer une place au parking souterrain situé à 50 mètres. Cet appartement à acheter à Angoulême est idéal pour une résidence principale, tout en bénéficiant des revenus d'un appartement en location au rez-de-chaussée pour financer une partie de l'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 591301).

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 158 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Angouleme (16)

16000 Angoulême a vendre joli appartement de 95 m ² au 4 e étage avec ascenseur, 3 chambres , 2 salles d eau dont une avec baignoire , salon, salle à manger avec parquets chêne, cuisine récente équipée , cellier , wc séparé, dressing , placard, balcon et terrasse, avec vue sur le golf et le vieil Angoulême, et garage en sous-sol avec ascenseur direct. investisseur possibilité de faire 4 chambres en co- location ,rentabilité environ 20000€ /annuelle , chauffage gaz de ville, taxe foncière environ 1700€ et charges de co-pro environ 1250€ / trimestre 9 postes de compris dont le chauffage .électricité refaite, terrasse et balcon carrelée. BAISSE DE PRIX DE 140000€ à 110000€ SOIT 30000€ Bien situé, proche des commerces , arrêt de bus a 50 m , écoles ,possibilité également de faire du RBNB . VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Maud Triquard vous propose: POITIERS - Boulevard de Verdun - Appartement de standing 186 m² – 5 min gare – Rénové – Ascenseur- grenier et cave. Au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble du plateau, cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable. Côté jour, l’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec placard, desservant un WC indépendant. La cuisine dinatoire de 15 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une buanderie attenante ainsi que d’un accès à un petit balcon commun. L’espace de vie se poursuit avec une salle à manger et deux salons lumineux (15, 22 et 23 m²), offrant de belles possibilités d’aménagement (l’un des salons pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins). Côté nuit, la partie parentale comprend une chambre de 18 m² avec placard et une salle d’eau indépendante. Dans un espace nuit séparé et privatif, un couloir dessert deux autres chambres : une de 17 m² avec salle d’eau et dressing, et une troisième de 22 m² avec salle de bain, douche et WC privatifs (8 m²). Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage bois, parquet en parfait état, radiateurs en fonte moulée, fibre optique, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve (2023), cave de 13 m², grenier de 16 m² au 6ᵉ étage, et ancien local de concierge idéal pour les vélos. DPE : Classe C – un vrai plus pour ce type de bien en centre ville de Poitiers. Un bien d’exception au cOEur de Poitiers, idéal pour ceux qui recherchent un logement alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Les charges de copropriété comprennent, le chauffage, l'eau, l'entretien des communs, l'ascenseur. Ce bien rare saura séduire les amateurs de belles prestations et d'élégance. Au plaisir de vous le faire découvrir après un échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.33€ par mois (soit 3783.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

135 000 €

1 274 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Poitiers (86)

iad France - Maud Triquard vous propose : découvrez cet appartement à acheter à Poitiers, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien traversant offre de nombreux atouts : vue dégagée, dernier étage avec ascenseur, grands volumes et 4 chambres. De plus, le vendeur prendra en charge l'intégralité des travaux de rénovation énergétiques, incluant l'isolation par l'extérieur, l'étanchéité de la toiture et la VMC. D'une superficie de 106 m², cet appartement comprend une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger de 29 m², 4 chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. La loggia de 8,85 m² est accessible depuis la cuisine, la pièce de vie et une chambre, offrant un espace de vie supplémentaire pour vos repas ou moments de détente, tout en profitant d'une vue dégagée. Les chambres permettent également de profiter de cette vue sans vis-à-vis. En complément, un séchoir au demi-étage supérieur et une cave en sous-sol complètent ce bien. Un parking est disponible pour stationner au bas de la résidence. Les huisseries sont en aluminium ou en double vitrage PVC (sauf une), avec des volets roulants manuels ou des persiennes PVC. Les charges incluent l'eau, le chauffage (au gaz de ville) et l'entretien des parties communes. La résidence est calme, sécurisée et les espaces sont bien entretenus. Idéalement située avenue de l'Europe, à proximité de la résidence Mozart, vous trouverez un parc, des commerces et des services, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement en vente à Poitiers ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 414 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 312,08 € par mois (soit 3 745 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 320, classe CLIMAT D indice 33. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques.

À SAINTES, dans le quartier de la Rive Gauche et plus précisément à Saint Vivien, nous vous proposons un immeuble idéal pour un investissement. Cet ensemble se compose de deux appartements à vendre. Le premier, de plain-pied et d'une superficie d'environ 40 m², nécessite quelques rafraîchissements et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le second appartement, situé au premier étage avec une entrée indépendante, est actuellement en location. D'une superficie d'environ 60 m², il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine menant à une petite terrasse, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de deux chambres. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Pour toute personne intéressée par un achat appartement SAINTES, n'hésitez pas à contacter Jean-Laurent ARDES EI, agent commercial (RSAC 807503271). Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

ROCHEFORT - Spacieux et lumineux appartement en duplex de 152m² situé en plein coeur du centre ville de ROCHEFORT, dans une petite copropriété à faibles charges. Il offre une belle pièce de vie , 5 chambres et 2 salles d'eau. Une terrasse et une cave complètent l'ensemble. Appartement en très bon état, rare sur le secteur. Référence agence : 1362

Ne manquez pas cet appartement à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, situé dans la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce beau bien, au 1er étage d'une résidence historique des années 1920, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Ce bien traversant est niché dans un quartier calme et arboré, à seulement 200 mètres de la grande plage de Royan et de la piste cyclable. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec petite terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre avec salle d'eau et WC séparé, un bureau de 20m2 pouvant devenir une 4ème chambre, et trois salles d'eau avec WC. L'appartement, qui présente une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine, nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts, mais offre de nombreuses possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les charges sont faibles, à hauteur de 800 euros par an. Un vrai coup de cœur à découvrir absolument. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par email à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite disponible.