Achat Appartement à Auriol (13) à rénover / avec travaux : 95 annonces

ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 53.54m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec dressing et placard, ainsi qu'un beau séjour de m² avec cuisine séparée semi-équipée. Côté nuit, une chambre avec salle de bains et WC. Double vitrage PVC, parquet changé en 2025, stationnement libre dans la résidence. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1007

Exclusivité - À Carnoux-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se situe au 1er étage d'une copropriété calme et centrale. D'une superficie de 65 m², cet appartement d'angle comprend 2 chambres et deux balcons privatifs de 4,36 m² et 3,78 m². Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée de 8,56 m² avec un cellier attenant de 1,89 m², d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 6 m² ainsi que d'un emplacement de parking libre dans un parking sécurisé par barrière accessible depuis l'arrière de l'immeuble. Le chauffage est individuel au gaz et quelques rafraîchissements sont à prévoir. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comptant 105 lots au total (dont 44 d'habitation), et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 115 EUR par mois. Dossier énergétique : classe D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 940 EUR et 1 310 EUR par an, avec des prix moyens indexés depuis 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, une agence immobilière numérique située à Cassis. Pour le visiter, contactez Isabelle Duprat au +33.(0)6.43.09.03.23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Aux abords du centre, en face de la place de la mairie, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous présente ce beau projet comprenant 6 appartements T1 ou T2, avec balcon ou terrasse allant jusqu'à 50m2 et proche de tous les commerces et parkings ! Ce projet unique en son genre sur le secteur vous propose d'acquérir un de ces lots, qui seront livrés BRUT à finir d'aménager à l'intérieur. Toutes les parties communes seront neuves, les planchers, les arrivées et évacuations également. A vous de faire jouer votre créativité pour l'agencement intérieur, les sols, les cloisons et la pièce d'eau. 6 appartements seront disponibles à partir de 97 000 €, dont voici les détails : - 1 Appartement 30m2, au prix de 97 000 €, - 1 Appartement T2 38m2 + balcon 7m2, au prix de 123 000 €, - 1 Appartement T2 42m2 + balcon de 7m2, au prix de 134 000 €, - 1 Appartement T2 42m2 + terrasse de 50m2, au prix de 158 000 €, - 1 Appartement T2 47m2 + terrasse de 35m2, au prix de 161 000 €, - 1 Appartement T2 55m2 + terrasse de 30m2, au prix de 168 000 €. Ce projet rare à la vente sur notre secteur, est votre prochaine opportunité d'acquérir un bien qui sera totalement à votre image une fois fini, que ce soit pour votre premier achat ou un investissement locatif.

Vous cherchez un coin de paradis ensoleillé au cœur de Cassis ? Ne cherchez plus, nous avons l'appartement qu'il vous faut ! Ce charmant T2 traversant de 40 m², situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, est un véritable bijou à ne pas manquer. Voici ce qu'il a à vous offrir : - Superficie totale : 40 m² - Nombre de pièces : 2 - Chambre spacieuse de 11,79 m² - Cuisine de type américaine, parfaitement équipée et fonctionnelle - Salle d'eau avec fenêtre donnant sur un jardinet Points forts qui vous séduiront : - Proximité exceptionnelle : À seulement 50 mètres de la première plage et à quelques pas du centre-ville et du port pittoresque de Cassis, célèbre pour son charme méditerranéen. - Luminosité : La pièce principale est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, offrant une vue magique sur le vieux village. - Calme absolu : Niché dans une ruelle paisible, cet appartement est un havre de tranquillité, tout en étant au cœur de l'animation. - Investissement judicieux : Avec sa rentabilité locative élevée, il représente une occasion en or pour les investisseurs. Profitez d'une location estivale très demandée à plusieurs centaines d'euros par semaine. - Potentiel d'aménagement : Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne avec quelques travaux, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. - Chauffage individuel par radiateur pour un confort optimal. - Charges annuelles très modestes : seulement 600 €/an. Facilités supplémentaires : - Parking municipal à deux pas de l'appartement - Commerces, services, et transports en commun à proximité immédiate - Écoles et commodités accessibles en quelques minutes - Le bien sera vendu avec tout ce qu'il y a l'intérieur, fonctionnel et en bon état. En résumé, cet appartement est une pépite rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique à Cassis, mêlant charme, confort et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie à merveille détente et investissement rentable. Contactez-moi pour organiser une visite sans plus attendre, et laissez-vous séduire ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires 2.96 % TTC inclus charge acquéreur (270 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alain MONTOYA 06 09 62 59 48 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 513 579 235 (EI) Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821636 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Situé dans une résidence sécurisée à Aubagne, cet appartement T3 à vendre offre une vue dégagée sur le Garlaban. Positionné au quatrième étage, cet appartement traversant et lumineux de 62,80 m2 Carrez (70,40 m2 au sol) a été entièrement rénové en 2019. Le séjour orienté à l'Est et la chambre principale bénéficient d'une terrasse vitrée panoramique, agrémentant l'espace de vie avec une belle vue sur le Garlaban. D'un autre côté, la cuisine équipée avec loggia et la seconde chambre profitent du soleil de l'après-midi et d'un panorama apaisant sur les collines. Cet appartement à acheter à Aubagne comprend deux chambres spacieuses de 13 et 12 m2, toutes deux avec placards intégrés. Les prestations de qualité incluent du double vitrage, une porte blindée, de nombreux placards et un chauffage individuel au gaz. Une cave au sous-sol et un parking libre complètent ce bien dans une copropriété bien entretenue, avec des charges de 96 EUR par mois comprenant l'eau froide. Idéalement situé à cinq minutes du centre-ville d'Aubagne et des commerces, cet appartement est desservi par plusieurs lignes de bus. En classe énergie F, il présente des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimées entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an, selon les prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). La copropriété est composée de 120 lots d'habitation et aucune procédure n'est en cours. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est proposé par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Dans un immeuble, classé bâtiment de France et au style art-déco, à quelques mètres du tramway, se trouve cette entité où le cachet d'époque rencontre le charme intemporel. Ce bien où dès l'entrée le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond et lumière naturelle. Le séjour séduit par sa cheminée en marbre d'origine, pièce maîtresse qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les carreaux de ciment authentiques apportent caractère et élégance, soulignant l'âme historique du lieu. A l'extérieur, véritable privilège : une grande terrasse, rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Investissement patrimonial de qualité, ce bien assure une rentabilité immédiate tout en offrant la sécurité et la valorisation d'un immeuble au patrimoine architectural protégé.

My Happy Home vous présente en exclusivité cet appartement à acheter à Marseille, un T4 traversant de 83 m² avec extérieur, situé dans le quartier prisé de Montolivet, Marseille 12ème. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété arborée et sécurisée, cet appartement à vendre à Marseille vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une loggia attenante, idéale pour le rangement. L'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant toutes une vue dégagée. Le dressing aménagé optimise les rangements, et vous trouverez également une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Pour un confort optimal, l'appartement a été récemment rénové, avec des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Le bien est vendu avec une cave, et un box fermé en sous-sol, équipé d'une borne de recharge électrique, est proposé en supplément. Le chauffage est individuel électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts), et la Taxe Foncière est de 1784 euros. Rare à la vente dans cette résidence à taille humaine, cet appartement se distingue par sa luminosité, son extérieur en dernier étage avec vue dégagée et son environnement calme, tout en étant proche des écoles et du collège André Chénier (5 minutes à pied). Les accès autoroutiers (L2), le métro de la Fourragère et les commerces sont accessibles en quelques minutes. Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34. Copropriété de 9 lots, dont 9 lots habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Orpi vous propose en exclusivité : Un appartement type 3/4 dans une petite résidence fermée et sécurisée. Situé dans le village de Saint Barthelemy, proche de toutes commodités, son emplacement est idéal. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour salle à manger d'une cuisine indépendante donnant sur un extérieur. Pour l'espace nuit vous découvrirez deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur, au calme absolu avec une superbe vue . Un box fermé en supplément complete le bien. Rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Mandat N° 2254 Référence agence : 2254

Situé à Marseille dans le 11ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre Agence Orpi Sud Est Immo vous propose en Exclusivité cet appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Dans un environnement calme et verdoyant, ce T1 de 31 m² (29 m² en Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée de la résidence 'Clair Soleil', qui a été rénovée en 2025. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et comprend une belle entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l'est, une agréable pièce de vie avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des transports en commun et un accès autoroutier, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien offre une bonne rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter dans le 11ème Arrondissement de Marseille.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Montolivet

À 17km de Auriol (13)

Exclusivité Orpi agence du village - 13012 Marseille / Montolivet. Au sein d'une bastide du 19ème siècle en plein cœur du village de Montolivet, vous serez séduits par ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 45m² loi carrez et 56m² au sol. Placé au 2ème et dernier étage de cet immeuble ne comprenant que 7 logements, vous bénéficierez d'une exposition au sud et d'une vue dégagée sur verdure et la mer. Le charme et le cachet vous accompagneront tout du long avec de belles hauteurs sous plafond. Pour votre confort, les ouvertures sont toutes équipées de double vitrage PVC. Le faible foncier et des charges contenues seront autant d'atouts qui finiront de vous convaincre. Mdt 2253 Charges annuelles : 720 € Référence agence : 2253

Gréasque - 13850 - Bel Art Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Gréasque. Cet appartement Type 2 de 33 m2, situé au dernier étage d'un petit immeuble en plein centre-ville, est actuellement loué, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard de rangement, et d'une salle d'eau avec toilettes. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une exposition principale Sud, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, services et transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. La copropriété comprend 5 lots et ne présente aucune procédure en cours, avec des charges faibles. Prix : 99 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif Amanda No1935. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Gréasque, contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Bouilladisse, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente cet appartement T3/4 de 64 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble. Ce bien, très lumineux, dispose d'un extérieur en indivision et d'un stationnement. Avec des prestations soignées et de belles pièces, cet appartement à acheter à La Bouilladisse pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

1 550 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Auriol (13)

Situé dansle13e arrondissement de Marseille à la limite du 4ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'une tranquillité rare et d'une vue dégagée. Immédiatement accessible en transport en commun, il est à proximité de lycées, collèges, et commodités essentielles. Doté d'une place de parking extérieure sécurisée, l'immeuble construit en 1970 offre un accès facilité par ascenseur . Son exposition sud-est promet une luminosité appréciable.À l'extérieur, une cave privative vient compléter les avantages de ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. L'aménagement extérieur comprend une place de parking extérieure dédiée, idéale pour les résidents.D'une surface habitable de 97 m², ce superbe appartement de quatre pièces au dernier étage se compose d'une entrée avec placard, un salon, un bureau, une cuisine équipée, un bureau , trois chambres , dont une avec douche, une salle de bain, et un WC indépendant. Le chauffage et l'eau sont collectifs. L'agencement intérieur soigné et la présence d'une place de parking privée en font une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

SAINT-MENET, la Millière, située dans un environnement pavillonnaire, au calme, à proximité immédiate de la Valentine et des accès rapides, cette maison rare à la vente offre extérieurs, luminosité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement proposé en 3 chambres mais en aménageant la totalité des combles, vous pourrez obtenir 4 chambres. Bien à RÉNOVER (électricité, isolation combles etc.) Fenêtres double vitrage bois, toiture en bon état. Ce HAUT DE VILLA bénéficie d'un cadre intime, sans nuisance ni passage gênant. Deux accès indépendants : directement par le jardin privatif ou via une petite allée commune uniquement aux deux lots. Le second lot appartement 1 chambre, qui est occupé par une personne discrète et respectueuse. EXTÉRIEURS Jardin privatif de 127 m², orienté plein sud avec CABANON. Terrasse de 14 m² côté nord, agréable en été avec VUE INCROYABLE PARKING / GARAGE Assez facile de se garer proche de la villa Possibilité de garer sa voiture dans un jardin - 50m pour 35 euros /mois Possibilité de créer un parking dans le jardin (un projet avait été accepté) NIVEAU PRINCIPAL : 60 m² Loi Carrez Cuisine ouverte sur le jardin et une terrasse Salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse Deux chambres donnant côté Nord Salle d'eau avec WC Possibilité d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie traversant, avec d'un côté le jardin et terrasse plein sud et de l'autre une seconde terrasse nord offrant une vue lointaine, dégagée et imprenable. LE POTENTIEL MAJEUR : LES COMBLES de 53 m² au sol Accès existant par escalier Dalle béton déjà réalisée Une première chambre isolée déjà aménagée (2,45 m au plus haut / 1,65 m au plus bas) Bonne hauteur pour des combles, 2/3 sont supérieures à 1m80. Possibilité d'y créer jusqu'à 3 chambres avec salle de douche ou autre usage : télétravail, suite parentale, espace jeux, etc. Ce niveau peut transformer la maison en T5/T6, augmentant fortement sa valeur et ses usages possibles. Energie F 410kWh/m2/an, GES C 16kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 Mars 2021 : entre 2150 euros et 2970 euros. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr Mise en ligne 2303 Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

À la recherche d'un appartement à acheter à Gemenos ? Découvrez cet appartement T3 de 46m2 situé au cœur du village, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Positionné au 1er étage d'une maison de ville, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 21m2 avec un séjour et une cuisine américaine, offrant une belle luminosité et un agencement optimal. La partie nuit comprend deux chambres de 10 et 9 m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un locataire, sous bail jusqu'en Avril 2027, et quelques travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente d'appartement à Gemenos, présentée par Jean-marc Delavenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À CASSIS, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité du port. En exclusivité, ce charmant logement est situé au sein d'une belle résidence et dispose d'une terrasse sans aucune charge de copropriété. Vous serez séduit par son séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu'une agréable chambre avec dressing. Proche de toutes les commodités, cet appartement est un excellent choix pour quiconque envisage un achat appartement CASSIS. Que vous cherchiez à vivre au calme ou à investir dans un bien stratégique pour une éventuelle revente, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART, disponible 7 jours sur 7. Les frais sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 803 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 61 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Rose

À 16km de Auriol (13)

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement à vendre situé au centre de La Rose. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille, est un spacieux T4 au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. À proximité des commodités et des transports (bus, métro), il offre un salon/salle à manger sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une véranda de 10 m² exposée sud. L'appartement dispose également d'une cave et est actuellement loué à 761 euros avec de faibles charges de 66 euros par mois. Il est vendu libre de toute occupation, sans locataire. La chaudière à gaz est récente, et le bien est proche des écoles, commerces et transports. DPE : F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots, dont 20 sont destinés à l'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 792 euros.

iad France - Tiffany Debono vous propose: Spécial investisseur – Rentabilité attractive Avis de valeur locative : 630€ CC Rentabilité de 7,2% En plein cOEur du village de saint Savournin. Appartement T1/T2 en rdc d’une bâtisse de village , comprenant … propriétaires Ce bien se situe à quelques mètres à pied de toutes commodités : commerces, écoles … Superficie de 36 m2 au sol. Entièrement rénové Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée et meublée . Chauffage électrique À l’étage, une chambre avec placard de rangement Un petit cellier / débarras attenant au salon Une salle d’eau avec wc Pas de charges de copropriété Taxes foncière : 445 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 11e arrondissement de Marseille quartier St Marcel , cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attrayant. Proche du Parc de la Pomme et des commerces locaux, ce quartier résidentiel bénéficie d'une ambiance conviviale et de nombreux équipements sportifs et culturels à proximité. Les transports en commun sont accessibles, facilitant les déplacements dans la ville.Cet appartement de 40 m², de type F2, se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux sans ascenseur. Il se compose de 2 pièces agréables et lumineuses.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un espace de vie cosy dans un quartier vivant de Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Vous cherchez un appartement alliant charme, volume et emplacement idéal. Ne cherchez plus ! En plein cœur de ville, au pied de toutes les commodités et avec des parkings publics à proximité immédiate, ce T3 traversant vous séduira dès la première visite par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé.Avec 66m2 Loi Carrez (86m2) en totalité, il offre une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, prête à l'emploi, 2 salles d'eau pour un confort au quotidien, 2 toilettes, un vrai plus!Une mezzanine aménagée avec salle d'eau et toilettes : idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou un coin invités.Et un espace buanderie/cellier pratique et discret vient compléter ces lieux.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

SOUS OFFRE D ACHAT Situé dans la charmante ville de Nans-les-Pins (83860), ce studio de 20 m² au 2ème étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable à proximité du centre ville et des parkings publics. Vendu loué en bail meublé, vous apprécierez la rentabilité rapide sans recherche de locataire.La pièce principale de 16 m² est lumineuse avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc intégré. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le sol carrelé sont en bon état. Pour optimiser les espaces de rangement, 2 placards situés sur le palier sont vendus avec le logement.L'immeuble et les parties communes sont bien entretenus et sécurisés par un interphone. La toiture a été refaite à neuf en 2023 avec une garantie décennale. Vous retiendrez que ce studio est idéal pour un investissement locatif. D'ailleurs, j'en ai un 2ème à vendre si ça vous tente.Contactez-moi vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569

iad France - Nancy Ofleidi vous présente une excellent opportunité d'achat d'appartement à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'une superficie de 24m2 avec mezzanine, situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant une vue dégagée sur le centre-ville d'Aubagne. Ce bien en bon état se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Loué à 600 euros par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes routiers principaux, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Le stationnement est également disponible à proximité de l'immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique classent ce bien en classe ENERGIE F, indice 407, et en classe CLIMAT C, indice 13. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nancy Ofleidi, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 881011233 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE D ACHAT Situé dans la charmante ville de Nans-les-Pins (83860), ce studio de 20 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur offre un cadre de vie agréable à proximité du centre ville et des parkings publics. Vendu loué en bail meublé, vous apprécierez la rentabilité rapide sans recherche de locataire.La pièce principale de 16 m² est lumineuse avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc intégré. Les menuiseries sont en double vitrage et le sol carrelé sont en bon état. Pour optimiser les espaces de rangement, 2 placards situés sur le palier sont vendus avec le logement.L'immeuble et les parties communes sont bien entretenus et sécurisés par un interphone. La toiture a été refaite à neuf en 2023 avec une garantie décennale. Investissement locatif rapide. D'ailleurs, j'en ai un 2ème à vendre si ça vous tente.Ne tardez pas ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569

Human Immobilier Marseille vous propose cet appartement de type 2 de 36 m², exposé plein Sud. Idéalement situé dans le secteur prisé des Olives, au sein de la résidence Les Acacias, ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers. Installé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, idéal pour une pause ensoleillée. Ses atouts majeurs : Exposition Sud, offrant une luminosité naturelle constante Agencement optimisé, aucune perte d'espace Parfait pour primo-accédants en quête d'un premier achat Excellent potentiel locatif pour investisseurs (secteur recherché, charges maîtrisées) Résidence agréable, environnement calme Informations complémentaires : Taxe foncière : 886 euros Charges de copropriété : 90 euros/mois Honoraires à la charge de l'acquéreur Visite virtuelle sur demande Référence annonce : JB-SYLVAIN Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème et 11ème arrondissements de Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez JOHANNA BRUNEAU pour une estimation gratuite de votre bien. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: - T2: Une chambre - 24m2- 3ème étage sans ascenseur - Cuisine équipée avec plaque, four et réfrigérateur - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Placard de rangement - Fenêtre PVC - Refait à neuf - Loyer: 650€+50€ de charges - Faible foncier LOCATAIRE DEJA EN PLACE Diagnostics au 1er Janvier 2026: F: 425 C: 16 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rousset - 13790 - Bel Art Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T2 d'une surface habitable Loi Carrez d'environ 30 m², avec une surface au sol d'environ 66 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement à vendre, sous combles et traversant Est/Ouest, est en bon état général. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa salle d'eau et ses WC, le tout offrant le charme de l'ancien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 200 EUR. Les commodités sont à proximité, ce qui en fait un excellent choix pour un achat appartement Rousset. Prix : 105 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur compris. Mandat Amépi No 1672. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No 1310 2018 000 025 466. Pour plus d'informations, contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmant T3 avec 2 chambres, 1 beau séjour lumineux avec une cuisine us à remettrre au goût du jour. une salle de bain toilette en très bon état. Un cave de 7 m2 vient compléter ce bien. La copropriété a voté les façades la toiture et la cage d'escalier en cours de rénovation, fin des travaux fin juin 2025, permettant de faire une acquisition optimale, un très bon investissement locatif avec 7 % de rentabilité ou pour votre projet de premier achat immobilier dans les meilleures conditions. Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la societe EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence Alex'immo Marseille 12ème vous propose à la vente cet appartement coup de coeur un type 3 au 3ème et dernier étage, calme, lumineux rue Hondet 13004 Marseille secteur Chartreux .Ce bien mesure 59,26m2.Il est composé d'un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc et s'accompagne d'une cave. Mandat 3800 Bien proposé par votre Agent commercial Coryne YOUSFI Entrepreneur individuel 06 59 63 00 49 RC 499 996 199 Mandat No 3800 /Copropriété :8 Lots/ Charges courantes par an: 672EUR /pas de procédure en cours , Taxe Foncière : 1060EUR Prix de vente : 177000EUR* *Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 EUR et 2260 EUR par an année de référence 2021, 2022, 2023 . DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ww geo.gouv.fr SARL ALEXIA IMMOBILIER 488 551 789

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative ! Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce studio de 33m2, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. Ce bien entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi, vous offre une opportunité rare d'investissement locatif dans une zone à forte demande. Caractéristiques : o Superficie : 33m2 o Rénovation complète (intérieur + immeuble) o Meublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d'eau, WC o Electricité, plomberie, huisseries : neufs o loué actuellement 650EUR et peu être libérer pour un achat en résidence principale ou à relouer immédiatement! Atouts : o Secteur en plein développement, bien desservi o À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville o Excellente desserte autoroutière (A7, A55) o Forte rentabilité locative assurée o Idéal pour étudiants, jeunes actifs Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative ! Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 35m2, loué 500EUR, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. une belle cave de 2m2 viens compléter le bien! Ce bien entièrement meublé et équipé, locataire en place, vous offre une opportunité rare d'investissement locatif dans une zone en développement! Caractéristiques : oSuperficie : 35m2 oRénovation complète (intérieur + immeuble) oMeublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d'eau, WC oElectricité, plomberie, huisseries : neufs oActuellement loué 500EUR Atouts : oSecteur en plein développement, bien desservi oÀ deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville oExcellente desserte autoroutière (A7, A55) oForte rentabilité locative assurée Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -