Achat Appartement à Lege-cap-ferret (33) avec terrasse : 27 annonces

EXCLUSIVITÉ : Appartement T2 en duplex à vendre au coeur de Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine, avec vue sur la piscine. Situé à seulement 100 m de l'eau et à proximité de la place du marché, cet appartement à acheter Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie unique, alliant nature préservée et charme d'un village authentique. Dans une résidence très privée, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un espace de rangement et d'un extérieur intimiste, parfait pour se détendre en face de la piscine. De plus, un emplacement de stationnement extérieur privatif est inclus. La piscine commune est facilement accessible et tous les commerces sont à portée de main, garantissant un quotidien agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la presqu'île. Cet emplacement exceptionnel est idéal pour une résidence secondaire ou pour une vente appartement Lège-Cap-Ferret à forte valeur. Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Ce bien rare ne restera pas disponible longtemps.

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Cet appartement récent de 2 pièces d'environ 37 m2 en rez-de-jardin, situé à Lège-Cap-Ferret, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et un agréable espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin d'environ 50 m2. La résidence récente et de bonne qualité permet également de bénéficier d'une place de stationnement extérieure et d'un local à vélos. Vous apprécierez la proximité des commerces (supermarchés, boulangerie, fromagerie, caviste, pharmacie, etc). Plages à 10 minutes. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 628 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Claouey, au sein de la commune de LEGE-CAP-FERRET, dans le département de la Gironde, découvrez cet appartement en vente. Proche des commerces, du marché, des écoles primaires avec crèche et élémentaire, ainsi que du port ostréicole et des plages, cet appartement LEGE-CAP-FERRET à vendre est entièrement rénové et d'une superficie d'environ 47 m² (62 m² hors carrez). Situé au premier et dernier étage, il offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour salon avec cuisine ouverte sur une terrasse de 11 m², de trois chambres dont deux mansardées et une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien dispose d'atouts importants : il ne nécessite aucune rénovation, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Profitez également de la proximité immédiate des nombreux commerces de Claouey et de l'accès aux plages du bassin, accessibles à pied ou à vélo, sans oublier les magnifiques plages océanes de la Presqu'île. Le bien comprend un lot et fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété de 200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 464 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat d'appartement à LEGE-CAP-FERRET, contactez votre conseiller SAFTI, Walter LE FORESTIER, au 0764099450 ou par e-mail à walter.leforestier@safti.fr. Agent commercial, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à seulement 500 mètres de la plage, au cœur du hameau de Claouey, cet appartement type 4 est idéal pour un projet d'achat appartement Lège-Cap-Ferret. Avec une surface Carrez de 47,48 m² et une surface plancher de 62,60 m², il se compose d’un séjour/cuisine lumineux, d’une salle d’eau et de 3 chambres. Vous pourrez également profiter d’un balcon de 2 m² et d’une terrasse de 11 m², parfaits pour se détendre. L’appartement, en vente à Lège-Cap-Ferret, offre une ambiance calme et décontractée, avec la nature tout autour, un climat agréable et la proximité immédiate du bassin et de l'océan. Cette opportunité rare sur le marché est à saisir, et je suis à votre disposition pour organiser une visite selon votre emploi du temps. Référence de l'annonce : 276482. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SEBASTIEN BERRUE (EI), immatriculé au RSAC de Bergerac (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 470 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022. Score DPE : 238 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,00 € et 1002,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP FERRET (33950- GIRONDE)-PLAGE DE L'HORIZON - A Vendre Appartement DUPLEX T4 de prestige -Volumes et élégance. Situé au 1er étage de la résidence sécurisée, idéalement placé au 2 Avenue de BORDEAUX ce superbe appartement T4 d'une surface carrez de 104.01 m² (120.62 m² au sol) en DUPLEX, entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie rare entre océan et forêt. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité, le tout ouvert sur une immense terrasse de 81 m². Ce niveau dispose également de rangements à l'entrée et d'un WC. A l'étage supérieur : l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Deux autres chambres confortables se partagent une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'exceptionnelle terrasse est idéale pour les moments de détente, les repas d'été et les longues soirées d'été. Les prestations sont complétées par deux places de parking et une cave. Un bien rare, offrant prestations modernes, volumes généreux et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan. SELARL BRISSON & ASSOCIÉS 20 cours Georges Clémenceau - 33064 BORDEAUX CEDEX

Bien le moins consommateur d'énergie

276 000 €

4 313 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

À vendre appartement à Lège Cap Ferret, situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien d'une superficie de 64 m² comprend 2 places de parking. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 31 m² avec une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse. Deux chambres, également exposées sur la terrasse, apportent luminosité et confort. Une salle de bain et un WC complètent ce bien en parfait état. Ce bien se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires de 6,56 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 103 lots dont 39 dédiés à l'habitation, avec des charges annuelles de 1 344 euros.

À vendre à Cap Ferret, Gironde (33), en région Aquitaine, cet appartement idéalement situé dans le centre du village, au sein de la résidence La Forestière. Ce studio de 24 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 11 m². Il comprend un salon avec canapé-lit, une cuisine ouverte, une chambre cabine équipée de deux lits superposés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Son emplacement dans le quartier animé de la Forestière, avec des commerces ouverts toute l'année, est parfait pour profiter des plages et du marché à proximité. Ce bien entièrement rénové est idéal pour un achat appartement Cap Ferret que ce soit comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre contact habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous envisagez la vente ou l'estimation d'un bien immobilier à Bordeaux ou sur le Bassin d'Arcachon.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, au cœur du Cap-Ferret, dans une résidence avec piscine. Ce bien rare à l'achat vous offre un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Gironde, en région Aquitaine. En entrant, vous serez charmé par la fluidité des espaces. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse entourée de verdure, idéale pour repas en plein air ou soirées entre amis, tout en préservant votre intimité. L'extérieur s'harmonise parfaitement avec l'intérieur, créant une atmosphère tranquille et conviviale. La chambre présente une agréable capacité d'accueil, et la cuisine fonctionnelle et ouverte se fond dans le décor général. La salle d'eau sait allier confort et modernité. Parmi les atouts de cet appartement Cap-Ferret à vendre, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, d'un accès à une piscine privative, d'un jardin sans vis-à-vis, et d'une ambiance paisible au cœur du village. Les honoraires de 5 %, soit 15 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. DPE : 178 kWhEP/m².an, 5 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 400 € et 610 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques. Contactez Jean-François ZORZ pour découvrir ce bien d'exception. Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

L’office notarial SCP Nicolas MAUBRU, Didier NICOLAS et Johann BEN ASSAYA, notaires associés, vous propose un loft à acheter à LEGE CAP FERRET, situé à l'adresse suivante : 2bis Rue des Pionniers, 33970 LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, d'une superficie rare de plus de 171 m² à rénover, est composé de 2 lots de copropriété situés au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, que l'on peut envisager comme un espace unique. Il dispose d'un toit-terrasse accessible en privé de 200 m², offrant une vue à 360° sur le bassin d'Arcachon, le phare et le village de pêcheurs. C'est une opportunité exceptionnelle pour créer un lieu de vie familial ou un bien d'exception sur mesure. La configuration traversante Est/Ouest permet de profiter d'une belle luminosité, avec des perspectives sur le Village des Pêcheurs, ainsi que des aperçus sur la Dune du Pilat et le Bassin. Le lot n°4, d’une surface de 117,22 m², est un appartement de type 4 à rénover incluant une entrée, un séjour-salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, et un WC. Le lot n°5, d’une surface de 54,15 m², est un appartement de type T3 à rénover comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, et un WC. Les visites auront lieu le 21 avril 2026 de 10h à 12h, le 24 avril 2026 de 10h à 12h, le 27 avril 2026 de 10h à 12h, et le 29 avril 2026 de 10h à 12h. Pour plus d'informations, contactez le 06.72.25.78.27. Conditions de la vente : le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 894 000 euros (honoraires de négociation inclus), suivie d'offres multiples de 5 000 euros. Les offres seront reçues du 06/05/2026 à 12h00 au 07/05/2026 à 12h00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SCP Nicolas MAUBRU, Didier NICOLAS et Johann BEN ASSAYA, notaires associés à Pauillac - N° SIRET : 38528317100010. Découvrez cette vente de loft à LEGE CAP FERRET, une très belle opportunité.

Achat appartement à Lège-Cap-Ferret, Gironde (33), Aquitaine. Emplacement idéal pour ce pied à terre, comprenant une pièce à vivre et 3 chambres avec terrasse. DPE D. Copropriété de 3 lots avec charges annuelles de 200€. Aucune procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus: 561 800€. Prix honoraires exclus: 530 000€. Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme A. BALESTON-ROBINEAU, Négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS au 06 38 02 85 32. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. 05 56 60 43 71.

Découvrez cet appartement à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le village de Piraillan (33970), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce spacieux appartement de 117 m² offre une qualité de vie incomparable entre l'océan et le bassin d'Arcachon. Situé dans un quartier paisible, il est idéalement placé à proximité des plages, des commerces et du marché, le rendant particulièrement attrayant pour les familles et les amateurs de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux et confortable, ainsi qu'une cuisine conviviale s'ouvrant sur une terrasse de 48 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité à tous les résidents. Ce bien dispose également de trois toilettes, répondant ainsi à toutes vos exigences. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Contactez-moi pour planifier votre visite. Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour un achat appartement Lège-Cap-Ferret, que ce soit pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Il fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles moyennes de 80 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra NOLIBOS, au 0680319454 ou par e-mail à alexandra.nolibos@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809908593.

Le cabinet Mélé vous propose en vente cet appartement Lège-Cap-Ferret dans une résidence sécurisée avec piscine, à quelques pas de la plage du Canon et à proximité de l'océan ainsi que des commerces. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter Lège-Cap-Ferret présente une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux avec cuisine, donnant accès à une terrasse de 17 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Investissez dans cet appartement Lège-Cap-Ferret à vendre, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Mandat Exclusif. Avec accès direct et privatif au Bassin, découvrez ce bas de villa idéalement situé à Petit Piquey. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également de deux terrasses couvertes, l'une côté Bassin et l'autre côté rue, ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 100 m2 doté d'un portillon offrant un accès privilégié au Bassin. Un bien plein de charme, rare par son emplacement privilégié et recherché. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente un appartement T5 d'exception, idéalement situé au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché, parfait pour un achat appartement Lège-Cap-Ferret, séduit par sa localisation privilégiée, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité.Situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, cet appartement dispose d'une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à une double exposition sud et ouest. La cuisine américaine s'intègre harmonieusement à cet espace, qui conserve son charme d'origine avec une magnifique cheminée fonctionnelle et un coin repas équipé de banquettes. La terrasse attenante prolonge la pièce de vie, offrant un cadre agréable pour le quotidien.La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains privative au premier niveau, tandis que l'étage accueille trois chambres avec vue sur le Bassin, une salle d'eau et des toilettes séparés. De nombreux rangements ont été judicieusement aménagés dans l'ensemble du duplex, garantissant une organisation optimale.Ce bien aux atouts multiples comprend également deux stationnements fermés, parfaits pour un projet d'investissement locatif ou comme pied-à-terre. Une opportunité rare pour acquérir un appartement Lège-Cap-Ferret à vendre.Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

À vendre à Claouey, près de la plage, appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret. Situé au premier étage d'un petit bâtiment de trois lots, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec triple exposition et de nombreux espaces extérieurs privatifs. Il se compose d'une pièce à vivre conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez d'un balcon côté Ouest et d'une terrasse en bois côté Est, ainsi que d'un accès privatif par escalier extérieur. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Lège-Cap-Ferret, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement avec beaucoup de charme qui mérite votre attention. Contactez rapidement A&M immobilier, Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 neuf de 42 m² est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Lège Cap Ferret. Niché dans une résidence sécurisée et intimiste, qui ne comprend que 17 logements, cet espace est construit selon la réglementation environnementale RE2020. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter du climat du Bassin d'Arcachon. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal. Un stationnement privatif vient compléter cet ensemble.Vous serez séduit par la qualité des prestations, la performance énergétique confortable et la situation privilégiée proche des plages, pistes cyclables et commerces. Ce cadre de vie recherché allie nature, élégance et sérénité. Une belle opportunité pour vivre ou investir avec cet appartement Lège Cap Ferret à vendre.Un T2 en rez-de-jardin ainsi qu'un T3 sont également disponibles : pour les prix, merci de nous consulter. Frais de notaire réduits. Remise commerciale jusqu'au 31/03/2026 : une baisse de 2000 euros par pièce est déjà appliquée sur le prix affiché.

Dans une résidence neuve, sécurisée et intimiste de 17 logements, conforme à la réglementation environnementale RE2020, nous vous proposons cet appartement T3 de 60 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé au coeur du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Ce bien dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter du climat de la région. La partie nuit comprend deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées pour un confort optimal. Un stationnement privatif complète cet ensemble. Vous serez séduit par la qualité des prestations, la performance énergétique confortable et la situation privilégiée, proche des plages, des pistes cyclables et des commerces. Cet environnement recherché allie nature, élégance et sérénité, faisant de cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret une opportunité rare pour vivre ou investir sur la presqu'île. Un T3 est également disponible en rez-de-jardin, ainsi qu’un T2 : contactez-nous pour les prix. Les frais de notaire sont réduits et une remise commerciale de 2000 euros par pièce a déjà été appliquée sur le prix affiché, valable jusqu'au 31/03/2026.

Appartement d'exception au Cap Ferret - Village de l'Herbe Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 42,8 m² (loi Carrez), idéalement situé au Village de l'Herbe, avec une vue panoramique à 180° sur le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pyla et Arcachon. Profitez d'un cadre unique, où chaque lever et coucher de soleil se reflète sur le bassin, pour des instants de pur bonheur. Des atouts rares : Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée Deux coins nuit : Un coin nuit avec lits superposés, idéal pour les enfants ou les invités Une chambre principale avec lit double et vue directe sur le bassin grâce à une grande baie vitrée Salle d'eau et WC séparé Terrasse de 11 m², parfaite pour vos repas entre amis face à la mer Place de parking privative Cave pour le rangement et les vélos emplacement vélo, annexe, paddle, planche, ect ....... Ce qu'on aime : Une vue à couper le souffle sur tout le Bassin L'ambiance paisible et authentique du Village de l'Herbe Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de charme ???? Un produit d'exception à découvrir sans tarder avec Marie et Fred ! Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Situé à quelques pas de la célèbre plage des Américains, cet appartement à vendre à CAP FERRET se trouve au sein d'une résidence emblématique et confidentielle de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face au Bassin d'Arcachon, ce bien offre un cadre de vie privilégié. La résidence, calme et sécurisée, propose des équipements de qualité, tels qu'une piscine, des courts de tennis, un vaste parc arboré, ainsi qu'un accès privé direct à la plage. Ce bien de 94,54 m² Loi Carrez se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur le bassin, visible depuis les espaces de vie et la terrasse. La pièce à vivre, chaleureuse et raffinée, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et la nature. La cheminée apporte une touche conviviale, tandis que la terrasse, véritable espace de détente, offre une vue imprenable sur les paysages emblématiques du Cap Ferret. L'appartement comprend également un espace nuit composé de trois chambres conçues pour plus de confort et d'intimité, avec deux salles de bains bien aménagées. Un dressing et un cellier ajoutent à l'aspect fonctionnel et soigné de l'ensemble. Un stationnement privatif est inclus. Ce bien rare réunit vue, emplacement privilégié et qualité de vie, idéal pour l'achat d'un appartement de luxe à CAP FERRET ou pour un investissement d'exception.

EXCLUSIVITE : Appartement à vendre à LEGE CAP FERRET, situé en rez de jardin. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une terrasse qui permet de savourer les extérieurs en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Une place de stationnement privée est également incluse. Cette petite résidence sécurisée, comprenant 16 logements, se trouve au cœur du village et favorise un mode de vie piétonnier. C'est un excellent choix pour un achat appartement LEGE CAP FERRET ! Visites possibles par AJP LEGE CAP FERRET au 06.34.02.59.22 (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 37 lots, dont 16 pour l'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1100 euros. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement LEGE CAP FERRET.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

4 111 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

LÈGE-CAP-FERRET bourg - Au coeur du centre-ville de Lège, cet appartement situé en rez-de-chaussée, vous séduira par son emplacement idéal entre le Bassin et l'océan. D'une surface d'environ 45 m², il propose une agréable pièce de vie avec cuisine, un dégagement avec placard, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse offre un espace de détente, accompagnée d'une place de parking privative pour plus de confort. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement conjugue praticité et qualité de vie. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges mensuelles : 77 euros. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignement, vous pouvez contacter Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 185 000euros dont 8000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

A quelques pas de la très prisée plage des Américains, au coeur d'une résidence emblématique et confidentielle du Cap Ferret, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement absolument unique, en première ligne face au Bassin d'Arcachon. La résidence, calme, sécurisée et de très grand standing, possède des prestations rares : piscine, courts de tennis, grand parc arboré et surtout accès privé direct à la plage, un privilège exceptionnel sur le secteur. Développant 94,54 m² Loi Carrez, ce bien de grand standing séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa clarté naturelle omniprésente et sa vue panoramique époustouflante sur le bassin, visible depuis les espaces de vie et la terrasse. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures, permettant une continuité parfaite entre intérieur et nature. La cheminée apporte une atmosphère raffinée et conviviale. La terrasse, véritable prolongement du séjour, invite à la contemplation des paysages emblématiques du Cap Ferret, entre pins maritimes, lumière changeante et horizon marin. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour le confort et l'intimité, accompagnées de deux salles de bains aux prestations soignées. Un dressing et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel et élégant de l'appartement. Un stationnement privatif est inclus. Un bien rare, réunissant vue, emplacement, prestations et art de vivre, idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial d'exception au Cap Ferret.

Coup de cœur du secteur

418 000 €

7 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

Découvrez cet appartement à vendre à LEGE CAP FERRET, situé dans un emplacement privilégié en première ligne de la forêt. Occupant l'intégralité de l'étage, cet appartement offre une hauteur sous plafond agréable, ainsi qu'un chauffage au sol. Il se compose d'un palier avec cellier, d'un séjour lumineux avec sa charpente apparente, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres dotées de grands placards et d'une vue imprenable sur la pinède, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une terrasse en L de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur et pour admirer les couchers de soleil à travers les arbres. De plus, vous disposerez de deux places de stationnement privées et d'un local à vélo. Situé dans un secteur résidentiel calme, en impasse et à l'orée d'une forêt non constructible, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement à LEGE CAP FERRET. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez AJP LEGE CAP FERRET au 06.34.02.59.22. La copropriété se compose de 11 lots, dont 3 lots résidentiels, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 90 euros.

À vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement entièrement rénové et climatisé est idéal pour un achat. Situé au centre de CAP-FERRET, il dispose d'une terrasse privative, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle d'eau et d'un coin couchage. La résidence offre également une piscine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.12%. Le prix hors honoraires est de 278 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf