Achat Appartement à Saint-Bonnet-de-Mure (69) à rénover / avec travaux : 377 annonces

Un véritable coup de cœur à Villeurbanne ! Dans une résidence récente et soignée, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité et son atmosphère moderne. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur un joli balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou un moment de détente en fin de journée. L'agencement est fluide et optimisé, offrant un espace confortable au quotidien. La chambre, calme et accueillante, invite au repos, tandis que la salle de bains contemporaine complète l'ensemble avec élégance. Pensé pour le confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d'un ascenseur. Un garage Box fermé vient parfaire ce bien rare. Peu énergivore et aux charges maîtrisées, cet appartement est idéal pour s'installer ou investir sereinement. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour en discuter. Référence agence : 106

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement, situé entre Gorges-de-Loup et Valmy, dans une résidence récente au dernier étage. Profitez d'une vue dégagée sur un parc et un bois, sans vis-à-vis, dans un environnement calme grâce à son exposition est. Cet appartement à acheter à Lyon 9ème Arrondissement offre un balcon et une distribution des pièces efficace, ainsi que du double vitrage et un chauffage individuel électrique. Les commerces sont à proximité pour votre confort. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendants. Un stationnement privatif en sous-sol est disponible en option pour 15.000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 9ème Arrondissement, référence agence : 4202.

Rue de la Grande Famille, dans une rue calme, à deux minutes à pied de la place Jean Macé, de son marché, de ses commerces et des transports en commun ( Metro b, tram, gare Jean Macé). Dans un immeuble de 1997 entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, ce grand appartement 4 pièces traversant. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine US aménagée de presque 45m² ouvert sur une balcon de 6,71m² sur les jardins, au calme et à l'ouest, une salle de bains, WC indépendant et un espace nuit composé de 3 belles chambres orientées à l'est. Vous disposerez d'une cave en sous-sol et de la possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété. Référence agence : 112

LYON 8. Appartement T4 de 68 m² avec 3 chambres. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux et calme est traversant avec un balcon. Dans le quartier Monplaisir la Plaine, cet appartement à acheter à LYON est proposé par l'agence My Cocoon, avec des honoraires fixes à 2%. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine avec coin buanderie, 3 chambres, des rangements, une salle de bains, et des WC séparés. En plus, vous bénéficierez d'une cave et de places de stationnement collectives. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément. Caractéristiques : appartement très lumineux avec chauffage individuel électrique, calme au dernier étage, et quelques travaux de rénovation à prévoir. Pour toute visite, veuillez contacter Sébastien THEODOSE au 006 37 09 19 46. Prix : 197 000 euros, honoraires d'agence inclus. Bien en copropriété de 44 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 960 euros et taxe foncière 2025 : 870 euros. DPE : G / GES : C. Pour un achat appartement LYON, cette opportunité est à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Rhônes-Alpes. Situé au 6ème étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition est/ouest, garantissant une luminosité impeccable tout au long de la journée, crée une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon charmant, idéal pour déguster un café matinal ou se détendre en fin de journée. Cet appartement à acheter à Lyon comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante qui peut facilement être transformée en un espace convivial. La salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés complètent ce bien pratique et agréable. Les points forts de cet appartement incluent : un étage élevé, calme et lumineux, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et un emplacement recherché au cœur d'un quartier dynamique. Profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et transports, avec tout accessible à pied. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement dans un secteur très demandé. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F : 334 kWh/m2/an en énergie primaire et 303 kWh/m2/an en énergie finale. Si cet achat appartement Lyon vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 27,9 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, situé au 182 rue Francis de Pressensé, dans une résidence sécurisée. Ce bien traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez se trouve au 9ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Bien que le logement soit actuellement classé DPE F, des travaux d'isolation financés par le propriétaire amélioreront considérablement sa performance thermique, ce qui représente un véritable atout pour votre achat appartement à Villeurbanne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux donnant sur une loggia de 6 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit inclut deux chambres. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort acoustique et thermique. Les points forts de ce bien incluent : - Dernier étage avec vue imprenable - Appartement traversant Est/Ouest - Loggia offrant un espace extérieur agréable - Résidence fermée avec stationnement libre - Cave en sous-sol - Ascenseur À proximité, vous trouverez une piste cyclable récente, divers commerces (boulangerie, produits frais), Carrefour, une station Vélov et le métro. C'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique en Rhône-Alpes. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter à Villeurbanne ! Pour plus d'informations, contactez Nadine CHATAGNIER, Agent commercial, RSAC N° 900 618 851, par email à n.chatagnier@pietrapolis.fr ou par téléphone au 06 73 25 23 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP181108 : À vendre, très bel appartement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à seulement 200m de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or. Cet appartement de 70m², au 9ème et dernier étage, constitue un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur Lyon. Il comprend un superbe séjour lumineux avec parquet en chêne, 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts de cet appartement à acheter à Lyon incluent un grand balcon idéal pour profiter de la vue et de la lumière, une cave pour le stockage, et un chauffage urbain pour une gestion énergétique efficace. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat au parc de la Tête d'Or, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon. Le bien est proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/10/2024 - Classe Énergie F : 412 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2760 Euros/an (soit 230 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Coût d'un appel local).

HEMERYS vous propose un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, idéal pour un projet d'investissement locatif. Situé sur le Chemin de Boutary, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet ancien studio est parfait pour les étudiants. À proximité de Lyon et des écoles supérieures, il se trouve dans un environnement calme et arboré. Ce bien, qui fait partie de la vente appartement Caluire-et-Cuire, est composé d'un espace de vie confortable, d'une salle de douche séparée et de toilettes partagées sur le palier. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 66,48 m² loi Carrez, est un véritable havre de paix en plein cœur de Lyon. Alliant cachet historique et rénovation contemporaine, il offre un cadre de vie rare et sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie se distingue par son authenticité : parquet en point de Hongrie, boiseries d'époque et hautes fenêtres baignant les pièces de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, communique avec une cuisine ouverte et équipée, créant un lieu de réception fluide et convivial. Le salon dessert deux chambres au calme. La principale intègre des rangements sur mesure et un espace bureau, tandis que la seconde s'adapte à vos envies (chambre d'enfant ou d'amis). Une salle d'eau moderne au design sobre complète ce bien. Ici le quotidien se fait ''tout à pied'', à proximité immédiate des commerces et des transports. Référence agence : 2196

A proximité des commerces et transports de l'avenue Roger Salengro, appartement T3 de 56 m², situé au sein d'une petite copropriété bien tenue. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une grande salle de bains. Des rafraichissements sont à prévoir pour en faire un lieu à votre image. Possibilités de reconfiguration. Campus de la Doua à environ 700 m, avec le tramway T1 et T4. Nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, permettant de rejoindre Charpennes et la ligne A et B très facilement. Métro République à 15 minutes à pied.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

4 088 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Bonnet-de-Mure (69)

À vendre, agréable appartement T2 lumineux dans le 8e arrondissement de Lyon, quartier Mermoz. Cet appartement Lyon à vendre de 34 m², traversant, se trouve au 1er étage d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, située rue Catherine Favre. Le quartier se transforme rapidement et possède de nombreux atouts, notamment un excellent réseau de transports avec le métro D et le tram T6 à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous y trouverez également une offre complète de services et de commerces : supermarchés, écoles, équipements sportifs et culturels, et établissements de santé. L'appartement dispose d'un agencement pratique composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Faibles charges et cave incluses. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à acheter à Lyon. Le cadre de vie dans le quartier Mermoz est dynamique et en pleine évolution, avec des espaces verts et un accès facile au centre-ville. Tram et métro se trouvent à seulement 200 m, avec l'arrêt Moselle-Mermoz à 100 m. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Marilyn Gillet EI

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 6ème, idéalement situé sur la place Maréchal Lyautey, offrant une vue dégagée. Ce logement se trouve dans une belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Avec ses 190 m2, cet appartement familial et de réception allie luminosité et cachet avec ses parquets d'origine, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine spacieuse donnant sur cour, d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave complète ce bien, et il est possible d'opter pour une location au LPA. Situé à proximité des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 6ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Oullins, Rhône (69), Rhône-Alpes – À vendre : appartement T2 de 47m², idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Situé au centre d'Oullins, cet appartement à acheter offre un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du métro. Vous découvrirez un couloir menant à une grande cuisine de 10m², aménagée et équipée, offrant une belle vue sur Lyon. L'appartement comprend également un séjour spacieux de 17m², une chambre avec placard de plus de 10m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et vasque, et des toilettes séparées. Le bon état général de la copropriété et la grande hauteur sous plafond vous séduiront. Une cave privative complète le bien. Proche de toutes les commodités, cet appartement Oullins à vendre représente une réelle opportunité dans le secteur. Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 06 19 76 66 82 ou par email. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

À VENDRE – T4 rénové avec goût – Pont-de-Chéruy Vous recherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux, dans un environnement calme ? Ce T4 entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste d'environ 16 lots, dans un secteur paisible en retrait des grands axes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un salon semi-ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec parquet flottant, d'une salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées suspendues. Une loggia attenante à la cuisine offre un espace pratique supplémentaire et un petit balcon est accessible depuis le salon et l'une des chambres. Les prestations sont de qualité avec un carrelage tendance dans les pièces de vie et une rénovation complète récente, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact Florian au O6.22.42.90.62. Visite virtuelle disponible sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 42 - Charges prévisionnelles annuelles : 2.972 € - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur. Réf : 174 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à ST PRIEST dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le secteur recherché de Revaison, dans une résidence sécurisée avec de beaux espaces verts, cet appartement ST PRIEST à vendre est un T3 traversant et lumineux. Il comprend un extérieur orienté Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cave. Des places de stationnement sont disponibles gratuitement au sein de la résidence. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.57 %. Le prix hors honoraires est de 144 500 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous propose en vente appartement LYON : Situé dans la Résidence La Paix, au secteur Fourvière, cet appartement à vendre se trouve au 10e étage avec ascenseur et offre une terrasse spectaculaire avec une vue imprenable. Cet appartement lumineux vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse sans vis-à-vis très spacieuse. Le bien comprend : une entrée, un dégagement, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine, une salle de bains et des WC. Des lots annexes sont également inclus : un garage en sus et une cave. Atouts majeurs : luminosité exceptionnelle, vue panoramique, spacieuse terrasse. - POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 - Charges annuelles : 3 200 euros, incluant charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, fonds travaux. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 120 lots d'habitation. DPE : F / GES : F. Prix : 300 000 euros, honoraires de 2% TTC à la charge du vendeur, garage en sus à 30 000 euros. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 94 lots. Charges annuelles : 3 200 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

En exclusivité. Situé sur l'un des plus beaux quais de Saône, cet appartement de 77,73 m² Carrez, au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur, offre une vue imprenable depuis sa pièce de vie. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses grandes fenêtres, cet espace lumineux apporte un confort de vie au quotidien. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une chambre sur cour, une salle de douche, une buanderie, un grand débarras idéal pour un dressing, un coin bureau et un wc séparé. Sa localisation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est parfaite, à proximité de toutes les commodités. C'est une opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à Lyon.

Situé dans le secteur des Glycines à BRON, Rhône, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement BRON. Occupant le dernier étage d'une copropriété reconnue pour son calme, cet appartement de type 4 pièces a été entièrement rénové et est climatisé. Vous apprécierez son agencement traversant Nord-Sud, qui comprend un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau, des rangements, ainsi qu'une cave et une place de parking privée.La commune de BRON se trouve à proximité de LYON et fait partie de l'Est lyonnais, attirant plus de 41 000 habitants. Grâce à sa position géographique avantageuse, vous rejoindrez le cœur de Lyon en quelques minutes, facilité par les axes routiers ainsi que les lignes de tramway T2, T5 et T6, et le métro D.BRON offre de nombreux espaces verts, tels que le Parc de Parilly et le Bois des Essarts, et dispose également d'installations sportives variées, y compris un stade d'athlétisme et un centre nautique. La ville accueille plusieurs établissements de santé, ainsi qu'une zone commerciale dynamique avec des enseignes telles que Decathlon et Auchan, répondant ainsi à vos besoins quotidiens. En outre, BRON est une ville étudiante conviviale, abritant la Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT et d'autres établissements d'enseignement.Copropriété de 500 lots, dont 138 sont des habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 2550 euros.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement BRON à vendre. Pensez à consulter notre site pour découvrir nos autres biens et n'hésitez pas à créer votre alerte !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au dernier étage d'un immeuble à la Croix-Rousse. Ce triplex lumineux, d'une surface de 43,56 m² carrez (82,61 m² au sol), possède un fort potentiel avec la possibilité de division en deux lots. Son emplacement recherché en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Lyon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété compte 9 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 820 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

COEUR PRESQU'ÎLE - RUE NEUVE Exclusivité RE/MAX ImmoCalade - Découvrez cet appartement T3 en duplex à vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, au cœur de la presqu'île. Situé dans une rue paisible à proximité de la rue de la République, vous profiterez d'une entrée indépendante qui offre l'illusion d'une véritable maison de ville. Ce bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec rangements et cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un toilette indépendant. Au second niveau, le coin nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire. L'appartement est en bon état général et présente plusieurs possibilités d'aménagement, vous permettant de vous projeter dans différents projets. De plus, la présence de deux portes palières offre la possibilité de créer deux appartements distincts. Si vous envisagez un achat d'appartement à Lyon 2ème et souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Mattéo VOVARD au *6 15 93 54 60. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : 321 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Joli potentiel pour cette ancienne loge de gardien, située au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble de 1930 au 88 boulevard des Belges, dans un secteur privilégié près du Parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc, du métro et des commerces. Ce logement est composé d'une pièce à usage de séjour avec une belle hauteur de plus de 4,20 m avec une mezzanine, d'un espace cuisine confortable, d'un espace nuit à l'étage permettant la création de deux pièces, salle d'eau et wc. Une grande fenêtre exposé à l'est permet à la lumière de traverser le logement, deux petites ouvertures exposées à l'ouest optimisent le côté traversant de cet appartement. Les volumes et les caractéristiques de ce logement vont permettre de réaliser un produit atypique et de laisser exprimer les talents d'architecte de chacun. Il est à noter que ce volume peut permettre d'être exploité en local professionel . La surface est de 41 m2, le chauffage est individuel et électrique, les charges de copropriété sont très faibles...Ce produit devrait interpeller tous les investisseurs à la recherchede déficits fonciers. Pour tou renseignement, veuillez contacter Monsieur MULLER Pascal, agent immobilier, au 06.08.45.98.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité du Parc de la Tête d'Or. Au dernier étage seul sur le palier. Appartement familiale traversant de 165,40 m2 carrez (173,98 m2 utiles), calme et lumineux avec une vue dégagée. Rénovation complète à prévoir. Très beau potentiel avec une bonne répartition et optimisation des espaces. Une entrée avec dressing, une cuisine avec loggia sur cour. Un bureau. Une grande pièce de vie de 47 m2 : salon, salle à manger avec cheminée et balcon filant de 20 m2. Côté nuit : 4 chambres (dont une avec loggia), deux salles de bains. Deux wc séparés. Une cave. Un garage dans la copropriété (en sus du prix 35 000€). À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires privés et publics et des transports en commun. Une exclusivité Majoux-Virieux Immobilier Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement T1 Bis - Rue Louis Ducroize, Villeurbanne, Rhône (69) - Rhône-Alpes, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Ce studio en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, construit en 1940, dispose d'une superficie de 36,12 m². Au sein d'une copropriété de 9 lots, cet appartement à vendre bénéficie d'une terrasse privative de 6,8 m². Il se compose d'une belle pièce de vie intégrant une cuisine de 17,32 m² donnant sur la rue, d'un espace séjour de 7,39 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre avec un espace douche de 7,47 m². La localisation est un atout majeur, située dans un quartier dynamique à seulement 10 minutes à pied des commodités : bus, crèches, écoles, restaurants et médecins généralistes. Les transports en commun (métro Cusset et tramway) sont accessibles en 13 minutes. Pour les investisseurs, l'encadrement des loyers pour un T1 est avantageux : 783 € en meublé et 693 € en non meublé. La taxe foncière s'élève à 476 €, et les charges annuelles à 680 €. Ce bien est une belle opportunité avec une forte demande locative et une rentabilité intéressante. Aucune procédure en cours, cependant des travaux pourront être envisagés dans la copropriété à moyen terme. N'attendez plus pour cet achat appartement Villeurbanne, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER, Marion PLOQUIN, est à votre disposition.

Pour les amoureux des biens atypiques - Au coeur du quartier historique du Vieux Lyon, venez découvrir cet appartement unique de 101m2 (95m2 Carrez) situé en dernier étage d'un joli immeuble ancien. Composé de 3 espaces distincts, dont un pigeonnier sur 2 niveaux pouvant faire office de chambre et d'atelier de peinture et/ou de salle de musique, et offrant une vue imprenable sur les toits, la basilique de Fourvière et la Cathédrale Saint Jean, le bien comprend une pièce de vie, une cuisine avec espace dinatoire/petit salon, deux chambres (possibilité trois avec le pigeonnier), une salle d'eau et un WC séparé. Un petit havre de paix au coeur de la vie lyonnaise. A visiter sans tarder! Référence agence : 0000

Idéalement situé à Oullins, à proximité immédiate de la mairie et de la Grande Rue, cet appartement de 47m2 prend place au troisième étage sur quatre d'un bel immeuble des années 1920, parfaitement entretenu. La copropriété a fait l'objet de rénovations récentes avec des parties communes refaites en 2023, une façade rénovée en 2019 et une toiture révisée en 2018, offrant un cadre valorisant et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement deux minutes à pied de la station de métro Oullins Centre, ligne B. Cette situation permet de profiter pleinement des commerces, services et transports, sans subir les nuisances du tumulte urbain. 2 arrêts de métro de Gerland et 8 pour accéder à la Part-Dieu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de près de trois mètres, la luminosité naturelle et le charme de l'ancien, sublimé par une cheminée d'époque. La cuisine offre une vue dégagée sur Lyon et ses tours emblématiques telles que la tour Crayon, la tour Incity et la tour Apicil, tout en conservant un environnement calme puisque l'appartement ne donne pas directement sur la rue principale. Une porte blindée complète les prestations. Le bien est vendu avec une cave d'environ 15m2. La copropriété dispose également d'une cour intérieure, véritable avantage pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible en coeur de ville. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement rare à la vente sur Oullins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

À découvrir, un appartement T4 en duplex, idéalement situé à LYON 03, Rhône (69), dans un environnement calme et lumineux en cour intérieure. Ce bien se compose d'un séjour-cuisine, de 3 chambres et d'une mezzanine. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat appartement LYON 03. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96%. Prix hors honoraires : 270 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G.

T2 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – GRATTE-CIEL Villeurbanne – Gratte-Ciel (61 rue Racine) À deux pas du métro et de toutes les commodités, découvrez cet appartement à acheter à VILLEURBANNE, un T2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence sécurisée. Ce bien atypique, au charme indéniable, offre une vue dégagée et une atmosphère unique.Description : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, style cathédrale, confère un cachet exceptionnel à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, alliant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un bureau ou un coin nuit d'appoint, parfait pour le télétravail ou accueillir des amis. Grâce à sa double exposition Ouest/Nord, cet appartement VILLEURBANNE à vendre bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue imprenable, notamment sur Fourvière. Une salle de bains, un WC séparé et une entrée complètent ce bien.Prestations : • Dernier étage • Double vitrage • Chauffage individuel (radiateurs récents) • Climatisation • Résidence sécurisée (digicode) • Nombreux rangements Copropriété : • Petite copropriété de 15 logements • Façade récente (moins de 7 ans) • Aucun gros travaux à prévoir Situation : À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, du métro Gratte-Ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.938915

Prix au m² le plus bas

145 000 €

2 132 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Bonnet-de-Mure (69)

Exclusivité – Appartement T3 à fort potentiel à vendre à Saint-Maurice-de-Beynost. Vous souhaitez réaliser un achat appartement SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST, que ce soit pour y vivre ou comme investissement ? Découvrez cet appartement T3 d'environ 68 m², idéalement situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité à rénover, offrant une belle base pour créer un espace de vie sur mesure. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies : cuisine ouverte, ambiance contemporaine ou optimisation des espaces. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur désireux de développer votre patrimoine locatif, cet appartement à acheter SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST saura répondre à vos besoins. En outre, vous disposerez d'un garage et de deux greniers mansardés, parfaits pour le stockage ou pour imaginer des espaces supplémentaires selon vos projets. Après rénovation, transformez ce bien en un appartement confortable, fonctionnel et valorisé, idéalement situé dans un cadre de vie agréable. Ne tardez pas à découvrir tout le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite ! Le bien comprend 4 lots, dans une copropriété de 9 lots (charges annuelles moyennes de 600 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682.

Situé au cœur du village de Saint-Symphorien-d'Ozon, dans une rue paisible et à proximité de toutes les commodités, cet appartement T2 est à vendre. Loué, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un achat d'appartement à Saint-Symphorien-d'Ozon, assurant un placement sécurisé et immédiatement rentable. En très bon état et niché dans un petit immeuble ancien bien entretenu, cet appartement génère un revenu locatif de 545€/mois, offrant un rendement brut estimé à 5,40 %. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries en double vitrage. Ne laissez pas passer cette chance, venez le visiter ! Référence agence : 2317

Meilleur rendement locatif

154 000 €

2 406 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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À 6km de Saint-Bonnet-de-Mure (69)

2

Nouvelle exclusivité Blaow Immobilier ! Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², entièrement rénové, situé au coeur de Saint-Priest, au sein d'une résidence arborée des années 70, appréciée pour son cadre verdoyant et son environnement calme. Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est ainsi que d'une vue dégagée, véritable atout au quotidien. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, idéale pour créer un espace buanderie, un coin détente ou un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante avec accès à la loggia Deux chambres Une salle de bain avec baignoire, WC et deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle et une ventilation optimale (rare sur ce type de bien) Une loggia fermée aménageable Une cave en sous-sol incluse Côté copropriété : Palier calme avec seulement deux appartements Stationnement collectif avec de nombreuses places disponibles Résidence calme et arborée avec parc Tram T2 (arrêt La Cordière) accessible à pied Chauffage individuel au gaz Cet appartement rénové, lumineux et situé au dernier étage conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus à 5 min à pied et plusieurs tramways à 10 min à pied. Informations complémentaires : Prix de vente : 162 000 € H.A.I Charges de copropriété : 83 € / mois Procédures en cours dans la copropriété, plus d'infos sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arthur roux : Téléphone :06 12 47 04 78 Mail : arthur.roux@blaow.fr RSAC : 920 960 341 / EI Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réf : 155 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2343.00 et 3171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue Turbil, cet appartement à vendre de 32,72 m² offre une vue Ouest dégagée sur les tours du quartier d'affaires. Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété soignée sans ascenseur, ce T1 bis représente un achat appartement Lyon idéal, alliant tranquillité et potentiel d'aménagement. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une luminosité abondante et d'un cadre de vie apaisant, loin des nuisances sonores. La configuration actuelle comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une base à repenser entièrement selon vos envies. Situé à proximité de tous les commerces et restaurants, cet appartement est une belle opportunité dans le département Rhône de la région Rhône-Alpes. Les charges de copropriété sont très faibles, et le logement dispose de deux caves en sous-sol. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bien immobilier à acheter à Lyon, en exclusivité avec BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.