Achat Maison à Gigean (34) avec jardin : 520 annonces

En exclusivité, Nicolas Berger, votre conseiller en immobilier est heureux de vous présenter cette jolie maison individuelle 3 faces de 125 m² habitable, construite en 1988, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace ouvert, lumineux et fonctionnel. Située dans un quartier paisible au coeur du village de Gigean, cette villa allie confort et potentiel de personnalisation. ? Bienvenue dans un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, ouvrant sur un jardin verdoyant et sur la vaste cuisine américaine, aménagée et équipée (à rafraichir), parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures en PVC invitent la nature à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. On retrouve côté chambres et espace nuit : ?En rez-de-chaussée une grande chambre parentale avec penderies intégrées, une salle-de-bains, des toilettes, et une petite chambre en complément qui peut être aménagée en bureau. ?A l'étage, deux autres grandes chambres avec penderies, une salle d'eau avec toilettes pour plus de commodité, un grand dressing et une mezzanine, surplombant le salon et venant compléter l'espace de vie. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, combinant des radiateurs électriques, une pompe à chaleur et un poêle à bois dans la pièce de vie. En complément en rez-de-chaussée, un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine vient compléter le côté fonctionnel de la villa familiale. Le cellier offre un accès direct au garage transformé en atelier et espace de stockage, s'ouvrant sur une grande baie vitrée sur l'avant de la maison (l'ensemble totalisant 26 m²). La distribution des pièces est idéale séparant les espaces de vie de la partie nuit au rez-de-chaussée comme à l'étage. Le jardin privatif offre différents espaces extérieurs, et plusieurs expositions, idéal pour les journées ensoleillées, les barbecues entre amis ou les moments de détente au calme. Le terrain, d'une superficie de 486 m², est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire (la taxe foncière inclue déjà la piscine). Vous bénéficiez également d'un vaste cabanon vous permettant de visualiser différends usages ( cuisine d'été, futur local technique piscine, stockage, annexe au garage...). Un stationnement extérieur est également disponible pour garantir la praticité au quotidien. ?Avec quelques rafraichissements, cette maison offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans un environnement tranquille et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes stratégiques : Autoroute A9 à 5 minutes. Centre commercial de Balaruc à 5 minutes. Plages à 15 minutes. Ecoles, halle et terrain de sport, piscine municipale et centre du village à 5 minutes à pied. ?Gigean est une petite commune d'environ 7000 habitants, qui se situe à 15 minutes de Sète et 25 minutes de Montpellier, un emplacement idéal à proximité immédiate du Bassin de Thau ! ?Contactez Nicolas dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison familiale. A votre écoute au 06.61.92.27.99 pour toute question ou organiser une visite...

Coup de cœur du secteur

436 000 €

3 199 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 136,3 m²
• 4 chambres
• 

Gigean (34)

En exclusivité : Villa familiale de 138 m² à Gigean, quartier résidentiel. Dans un envirronement calme et recherché de Gigean, Elisabeth Berger est heureuse de vous présenter cette villa contemporaine lumineuse et spatieuse, composée de cinq pièces, élevée d'un niveau, construite en 2010, offrant de beaux volumes et des prestations soignées où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une belle pièce de vie traversante offrant 52 m² ouverte sur une cuisine américaine, aménagée et équipée, pour partager vos moments de vie en toute convivialité . Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter le confort. Cet agréable espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvre sur une grande terrasse intime de plus de 40 m² et un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce même niveau vous offre également une belle chambre parentale de plus de 18 m² qui bénéficie d'un accès direct à son extérieur soigneusement arboré et aménagé. Un coin isolé et intime pour parfaire la distribution idéale des espaces. Des toilettes indépendants assurent une practicité dans votre quotidien. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec chacune, leur rangement intégré et une vaste salle de bains familiale. Vous serez séduit par l'extérieur habilement végétalisé, avec des espèces adaptés au climat local, qui vous offre plusieurs espaces de détente intime ou de convivialité. La piscine agrémentée par sa confortable terrasse en teck est entièrement clôturée, sécurisée et sans aucun vis-à-vis. Enfin, vous pourrez profiter d'un grand atelier pour le rangement de vos vélos, outils... La villa est saine et en bon état intérieur. Elle offre des prestations complètes (volets roulants électriques, climatisation réversible à l'étage et dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur, panneaux solaires, bornes de recharge pour véhicules électriques ...) À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien où tout peut se faire à pied aisément ! À 5 minutes, le bus vous permet de vous déplacer facilement. À moins de 10 minutes, des commerces sont à votre disposition. Pour les familles, une maternelle et des écoles élémentaires sont accessibles à quelques pas à pied. Les amateurs de nature et d'activités sportives apprécieront l'accès au vaste massif de la gardiole au pied du lotissement. Un cadre idyllique, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité pour une vie de famille harmonieuse, à quelques pas de toutes les commodités, transports ou loisirs de plein air. Je vous invite à découvrir cette opportunité de vivre dans une villa agréable et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires au 06.31.43.04.61. Amis confrères : je suis ouverte à l'interagence. Présentation en vidéo : https://youtu.be/Gv_c7nxnl3o Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger Agent commercial (Entreprise indiv...

Maison familiale 5 pièces - Beaux volumes et charme assuré. Découvrez cette élégante maison individuelle, non mitoyenne construite en 1992 et rénovée avec goût, alliant confort moderne et cachet authentique. D'une surface habitable de 153 m² sur une parcelle de 558 m², elle se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, sublimée par une cheminée. Agencement fonctionnel et familial : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux grandes chambres dont une avec placard, une buanderie et un wc séparé avec lave-mains. - A l'étage : un palier, avec une verrière plongeant sur le séjour, dessert une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine hors-sol et espace détente avec barbecue, idéal pour les journées ensoleillées. Pratique au quotidien, la maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir quatre véhicules. Pas de travaux à prévoir, climatisations réversibles (dans le séjour et dans chaque chambre), fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, accès autoroute A9 en 5 minutes, 15 minutes des plages et de l'Etang de Thau). Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. A découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elisabete Ferreira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 874 702 MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence l'Adresse à Sète vous propose en exclusivité une maison en première ligne mer, idéalement située rue Jean Vilar, l'une des adresses les plus recherchées du bord de mer sétois. Avec une vue dégagée sur la Méditerranée, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel tout en étant facilement accessible depuis le centre-ville et la Corniche.Implantée sur un terrain plat d'environ 700 m², la propriété offre une surface habitable d'environ 110 m² et présente une architecture moderne avec un toit plat. Une configuration rare pour une maison située directement face à la mer.Le rez-de-chaussée est totalement ouvert sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant un véritable prolongement vers l'horizon marin. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, autour de repas avec vue sur la Méditerranée, des barbecues d'été ou des instants de détente sous le soleil. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied, orientées vers le jardin, ainsi qu'une salle d'eau à ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 16 m², accompagnées d'une salle de bains. À ce niveau, la vue sur la mer est spectaculaire : se réveiller face à l'horizon avec la Méditerranée à portée de regard est une expérience unique, réservée à quelques propriétés privilégiées en première ligne.Face à la maison, la mer s'étend à perte de vue, offrant un spectacle sans cesse renouvelé. Par temps clair, le regard porte jusqu'à la chaîne des Pyrénées, avec le Canigou enneigé en hiver, créant une ligne d'horizon à couper le souffle.La maison nécessite des travaux d'amélioration, ce qui permet d'envisager un projet de rénovation ou de réinterprétation adapté à cet emplacement exceptionnel. L'orientation plein sud, la configuration du terrain et la situation en première ligne font de cette maison un bien rare à Sète, destiné à une clientèle en quête d'une vue spectaculaire et d'une expérience de vie unique sur le bord de mer. Un garage indépendant complète l'ensemble.

Proche de la gare et à proximité du centre-ville, maison des années 50 de 230m2 env. à rénover entièrement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités (possibilité de division en deux appartements). Nous avons les clés, le mieux reste encore de venir voir sur place. Référence agence : 2253

Votre agence Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de village du 14ème siècle entretenue au fil du temps. Sur une place arborée, la maison climatisée de 87 m² habitables est composée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un bureau et d'un grenier. Elle est située proche de stationnements ainsi que des commerces et écoles de Loupian. Référence agence : 6771

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

À vendre : maison de 187 m2, idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m2 avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR/mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état. Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse. Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme dans voie sans issue en sortie de Frontignan, à proximité immédiate commerces et du massif de la Gardiole, cette maison de 115 m² vous séduira par son cadre de vie agréable, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs arborés pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour - salle à manger lumineux de 46 m2, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée équipée, complétée par une buanderie, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pour accueillir avec sa salle de bain indépendante et un bureau parfait pour le télétravail et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC, offrant à chacun son espace. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter du climat méditerranéen : piscine hors sol (5,5 x 3,5 m), cuisine d’été, jardin agréable et facile d’entretien, un forage avec arrosage automatisé. Idéalement placée, à 10 mn de Sète et 20 mn de Montpellier. Proche commerces, école et collège. Arrêt bus à 300m et gare à 5 mn, à 100m de la Gardiole pour des promenades à pied ou des randonnées en vtt. La maison dispose également de nombreux atouts : Climatisation Garage de 24 m² Dépendance / tristet de 24 m² pour rangement ou aménagement selon vos besoins Panneaux solaire avec obligation d’achat revenu annuel env 1700 Alarme Forage Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour recevoir et créer de beaux souvenirs. Prix : 419 000 DPE 03/03/2026 Agences s'abstenir

Alpaca Immobilier vous présente cette maison construite en 1943 nichée dans un environnement privilégié en fond d'impasse en plein quartier de la Pompignane, à 2 pas du Lez et des commerces. La maison, à rénover entièrement, bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours qu'il est possible d'exécuter pour porter la surface totale à plus de 300 m2 et ajouter une belle piscine. Le jardin de 1250 m2 bénéficie de belles plantations et vous garantira une intimité totale grâce à son positionnement. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Rare sur le secteur, ce bien à réinventer vous permettra de réaliser la maison de vos rêves ! La maison en état n'est plus habitable et nécessite quoiqu'il en soit des travaux de mise au goût du jour.

Alpaca Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Montpellier, située au cœur du quartier des Beaux Arts dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Bien intégrée dans une co-propriété, cette maison de caractère est entièrement indépendante et n'engendre ni participation aux assemblées générales ni frais de résidence. Actuellement divisée en trois appartements (T1, T3 et T4), cette maison a été destinée à un usage locatif. Elle est à vendre libre ou occupée, avec un studio loué par une étudiante jusqu'à l'été 2026. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité, et deux d'entre eux bénéficient d'un compteur d'eau individuel. Les charges sont gérées par l'agence, et le stationnement est possible sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident. Il est important de préciser que ce bien est juridiquement considéré comme une villa et n'a pas été déclaré pour une éventuelle division au niveau de la copropriété ou de l'urbanisme, rendant la vente à la découpe non réalisable pour le moment. La maison se compose de deux niveaux : le T1 et le T3 au rez-de-chaussée, et le T4 à l'étage. Un jardin entoure la maison et est accessible depuis chaque appartement, permettant une éventuelle réunification des espaces. La superficie totale est d'environ 169 m2, avec 24 m2 pour le T1, 60 m2 pour le T3 et 85 m2 pour le T4, sur un terrain d'environ 400 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. De nombreuses opportunités s'offrent à vous : rénover et régulariser les appartements pour une revente en découpe, repenser l'espace en une maison unique, ou continuer l'exploitation locative. Le quartier des Beaux Arts est prisé et idéal pour différents profils de locataires. Plans d'origine disponibles sur demande!

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630m2 (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin/parking ainsi que d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin est actuellement intelligemment divisé en 2 jardinets indépendants chacun équipé d'une belle cabane de jardin en bois. Un troisième espace commun permet l'accès à la piscine. Le tout peut être facilement rassemblé pour ne faire qu'un ! La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un ou plusieurs logements.Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs/système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m2 avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m2. Un beau séjour-cuisine avec vue jardin/piscine de 28,71 m2 et une grande salle de bains de 7,5 m2 complètent ce niveau.Système de chauffage au sol récent. L'étage fait environ 88 m2 divisés en un beau séjour/cuisine de 33 m2, 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m2. Une salle de bains de 4,74 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m2 complètent ce niveau.Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m2 (pour une surface au sol totale de 34,31 m2).Pour chauffer la maison, le propriétaire actuel a fait installer une pompe à chaleur. Une belle cheminée est également présente. Vous disposerez d'une vue face au Lez (en zone non-inondable et gérée par la Mairie) qui vous assurera un calme absolu. Le terrain reste constructible pour aménager une extension, un studio ou un carport par exemple. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant !

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cette maison d'architecte est nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne et dispose d'une grande cave de vinification semi-enterrée avec un espace de vente ainsi qu'une vaste salle de réception. La maison principale, en forme de L et d'une superficie d'environ 230 m², bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur la garrigue et la Mer Méditerranée. Vous serez accueilli par un spacieux salon, une salle à manger et une terrasse de 100 m². La cuisine ouverte entièrement équipée est prolongée par un salon de lecture/bureau, deux chambres et une salle de bain. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, ainsi qu'un radiateur électrique dans le salon et une cheminée. Au centre des bâtiments, un jardin fleuri et une grande piscine agrémentent l'ensemble. Les installations de vinification s'étendent sur environ 700 m², incluant chais, bureaux et une caveau de vente. Ces espaces fonctionnels sont adaptés pour des projets viticoles passionnants. Cultivé en agriculture biologique depuis 2018, le vignoble de 5 ha complète cette propriété, idéale pour un achat de propriété à Montpellier. Le cadre de vie est agréable, propice à la réalisation d'un projet de qualité, alliant passion et plaisir.

Villa d'architecte avec piscine un havre de paix à réinventer à Montpellier Imaginez... Vous quittez une rue paisible, vous avancez jusqu'au bout d'une impasse, et soudain le temps ralentit. Ici, plus de circulation, plus de bruit. Juste le chant des oiseaux, la lumière du sud et cette sensation rare : celle d'être à la campagne, tout en restant à Montpellier. Cette villa d'architecte des années 80, d'environ 300 m2 habitables, n'est pas une maison comme les autres. C'est une maison qui a une âme, des volumes généreux, et surtout une histoire à poursuivre. Dès l'entrée, le regard est happé par le coeur de la maison : un séjour cathédrale spectaculaire d'environ 75 m2, baigné de lumière, pensé pour rassembler. On imagine déjà les grandes tablées, les soirées d'hiver au chaud comme les fins de journée d'été portes ouvertes sur le jardin. La maison s'organise avec équilibre et confort : Une vaste cuisine indépendante de 23 m2, conviviale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une vraie vie de plain-pied avec deux suites parentales et une chambre supplémentaire À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine ouverte offrant une vue plongeante sur le séjour, parfaite pour un coin lecture, bureau ou espace détente À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un terrain arboré d'environ 1 800 à 2 000 m2, sans vis-à-vis, où l'on circule librement entre les arbres, la piscine chauffée, et la véranda de 15 m2, idéale pour prolonger les soirées estivales. La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques et rares : Un garage de 35 m2 Un sous-sol de 37 m2 Un studio indépendant, parfait pour recevoir, louer, télétravailler ou exercer une profession libérale À savoir : Cette maison nécessite de réels travaux de réaménagement et de rénovation. C'est l'occasion unique de repenser les espaces, moderniser les prestations et façonner un lieu de vie entièrement à votre image, tout en partant d'une base architecturale solide, atypique et pleine de potentiel. Informations clés : Surface habitable : 298 m2 Terrain : env. 1 800 2 000 m2 7 pièces DPE : Classe D GES : D Travaux de réaménagements Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du 'clé en main'. Elle séduira celles et ceux qui cherchent un projet de vie, de l'espace, du calme, du caractère... et l'envie de créer quelque chose d'unique. Une visite s'impose pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas totalement raconter. Contactez Matthieu au 0668035760

Découvrez cette maison à vendre à Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison traversante des années 40, d'une superficie habitable de 87,09 m2, est située sur une parcelle spacieuse de 521 m2. À seulement quelques pas de la plage, vous serez séduit par son potentiel incroyable. La maison, qui dispose de trois niveaux, comprend : un sous-sol aménagé de 44,95 m2 avec deux pièces de vie agréables, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, profitez de 42 m2 vivant et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée traditionnelle, une cuisine séparée, un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 7,60 m2, ainsi que deux chambres avec placards et des toilettes séparées. Enfin, le dernier étage comprend des combles d'environ 36 m2, avec poutres apparentes et vue sur la mer et les étangs. Cette maison est dotée de double vitrage côté mer pour savourer la vue et de simple vitrage côté étang afin de conserver le charme de l'ancien. Avec ses pierres apparentes, son grand parc arboré et sa proximité avec la plage, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est une occasion rêvée pour les passionnés de rénovation ou les familles cherchant à vivre dans un espace lumineux et vaste. Un projet d'extension, d'aménagement des combles ou de transformation du sous-sol est à envisager pour une maison à acheter à Palavas-les-Flots. Ne laissez pas passer cette perle rare sur le marché palavasien, idéal pour créer votre cocon personnalisé. Pour plus d'informations, contactez FANNY au 06 58 15 96 79.

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Lattes, dans l'Hérault, cette villa T5 de 170m² sur un terrain de 450m² est à vendre. Elle dispose d'une piscine et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées, une salle à manger spacieuse avec cuisine américaine, un cellier/buanderie et un garage attenant. Le coin nuit comprend une suite parentale avec placards, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un hall peut servir d'espace bureau, et vous découvrirez trois chambres dont deux ouvrent sur la terrasse, un dressing et une salle d'eau avec wc. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et une chaudière à condensation neuve, le tout dans une construction traditionnelle de 2000 avec des finitions soignées. À l'extérieur, le jardin paysagé nécessite peu d'entretien et vous profiterez d'une grande piscine, de plusieurs places de stationnement, d'une terrasse ombragée et d'un local de rangement. Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des écoles et du tramway, cette villa est idéale pour un achat à Lattes. Pour plus d'informations concernant la vente de cette villa à Lattes, contactez Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71.

Bien le moins consommateur d'énergie

729 000 €

5 608 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Gigean (34)

LATTES - À quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette maison contemporaine de 130 m2 habitables, implantée sur un terrain de 366 m2 avec piscine chauffée, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 54 m2 baignée de lumière séduit par ses volumes et ses larges ouvertures sur l'extérieur avec baie à galandage prolongeant naturellement l'espace vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, terrasse privative et wc indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant, idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, aménagé avec pergola et gazon synthétique, invite à la détente et aux moments partagés, tandis que la piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Prestations qualitatives : climatisation réversible dans toutes les pièces pilotable à distance, poêle à granulés, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, garage de 21 m2 avec point d'eau et espace cellier, deux stationnements extérieurs. Un bien moderne et confortable, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, idéal pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. Pour organiser une visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Lattes, Hérault. Vous recherchez une villa alliant espace, charme et jardin exceptionnel ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lattes. Cette villa d'environ 140 m2 habitables se déploie sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités. À l'étage, vous trouverez un lumineux T3 avec un séjour ouvert sur un jardin arboré de 475 m2, un véritable écrin de verdure, piscinable et agrémenté d'essences centenaires. En rez-de-chaussée, 70 m2 sont à aménager selon vos besoins : studio indépendant, chambres pour adolescents ou espace pour accueillir vos proches, à vous d'imaginer ! Vous bénéficierez d'un grand garage, d'un potentiel considérable, et surtout d'un jardin magnifique qui fait tout le charme de cette maison traditionnelle. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais c'est une opportunité rare à Maurin. N'attendez pas, cette maison à acheter à Lattes ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez Nicolas au 06 22 09 09 71.

PROPOSITION EXCEPTIONNELLE – MAISON À ACHETER À MONTPELLIERSituée dans le quartier prisé de l’Arc de Triomphe, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la Place de la Canourgue et du Peyrou, cette maison à vendre à Montpellier représente une rare opportunité. Offrant tranquillité, jardin et garage au cœur du centre-ville, elle se distingue par son caractère unique.D'une superficie de près de 140 m², cette maison allie élégance, confort et modernité avec ses 3 chambres. L’espace de vie, lumineux et traversant, excède les 50 m² et s’ouvre sur un jardin privatif plein sud, parfait pour profiter de chaque saison et de moments de détente en extérieur.La cuisine moderne est entièrement équipée et se complète d’une arrière-cuisine/buanderie pratique. Cet étage offre également un espace de rangement et des toilettes conformes aux normes PMR.À l’étage, l’espace nuit favorise confort et sérénité avec trois chambres inondées de lumière. La suite parentale, spacieuse et accueillante, dispose d'une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un grand dressing. Les deux autres chambres, équipées de placards intégrés, partagent une salle de bains élégante comprenant baignoire et double vasque.Le séjour, l’escalier et les circulations sont illuminés par un large Velux à fermeture motorisée, apportant une ambiance de bien-être et de luminosité permanente.Cette maison a été conçue pour un confort optimal : climatisation et chauffage par pompe à chaleur avec réglage individuel par zone, système domotique, chauffe-eau thermodynamique et robinetteries thermostatiques.Les récentes rénovations apportent une touche d’élégance avec des matériaux de qualité : peintures, nouvelle cuisine, panneaux acoustiques avec éclairage LED d’ambiance, et bien plus encore.En option, un double garage fermé de 28 m² constitue un véritable atout dans ce secteur. Ce bien est idéal pour une clientèle exigeante, à la recherche d’une maison à Montpellier sans compromis. Les points forts incluent : - Une localisation centrale sans nuisances- Un espace extérieur intime- Des prestations modernes et de qualité- Une adresse convoitée à MontpellierPour plus d'informations et une visite personnalisée, veuillez contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 481 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 181,4 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Gigean (34)

Grande maison à rénover au coeur du quartier Agriculture ! Découvrez en exclusivité cette maison de 180 m2 idéalement située à Montpellier, dans le secteur prisé de l'Agriculture. Organisée sur 3 niveaux. Un agencement fonctionnel par niveaux : Rez-de-chaussée : 70 m2 composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ce niveau bénéficie également d'un garage, un atout majeur dans ce secteur. 1er étage : 90 m2 offrant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. 2e étage : Un studio indépendant de 21 m2 avec coin cuisine et salle d'eau, s'ouvrant sur une deuxième terrasse privative sans vis-à-vis. Caractéristiques clés : Potentiel locatif élevé Surface totale : 180 m2 environ. Extérieurs : Jardin + terrasses aux étages supérieurs. Annexes : Garage. Quartier : Agriculture Informations Financières Prix de vente : 450 000 EUR (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3708 EUR. Risques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Votre Agence GB Immobilier à Montpellier, Charlotte Terrieux (EI) au 06 03 96 41 12 ( RSAC 984 755 645 ) ou Jérôme Bonet (EI) 06 50 78 85 61 (RSAC 419 319 868 ) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence Agence : Réf. 7823 - Guylène Bergé Immobilier

Découvrez cette maison à acheter à Pignan, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette villa contemporaine offre une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m2, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et une piscine orientées Sud-Ouest. Le jardin paysagé comprend une terrasse dinatoire protégée par une toile d'ombrage, idéale pour vos repas en plein air. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres qui partagent une salle d'eau avec WC. Ce bien est équipé de la climatisation réversible gainée à l'étage, d'un chauffe-eau solaire et d'un adoucisseur d'eau. Une véritable maison Pignan à vendre, pleine de charme et en excellent état, idéale pour un achat maison Pignan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

945 000 €

2 250 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 420 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Gigean (34)

PRIX EN BAISSE !!! A SAISIR !!! VILLA D'EXCEPTION de plus de 600 m² bâtie entre Montpellier et Sète. Prestations haut de gamme, accès mer en 10 min, vue dégagée, grands espaces de vie , piscine à débordements... Dans l'un des environnements les plus recherchés entre Etangs et Garrigues de l'Hérault, au coeur d'un écrin de verdure méditerranéenne se trouve cette villa au potentiel important qui n'attend que son prochain propriétaire Implanté sans aucun vis-à-vis avec une vue ouverte et permanente sur la verdure et les étangs, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux principales villes du secteur Sete et Montpellier. La propriété se compose d'une pièce de vie de plus de 155 m² dont une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et une piscine à débordement avec son pool housse aménagé de sa cuisine d'été, un boulodrome complète les activités extérieures. A côté de cette pièce centrale aux volumes généreux, se trouve la cuisine équipée de 25m² , son arrière cuisine, sa buanderie et une grande cave à vin ainsi que différentes pièces qui sont ou qui seront à aménager à votre gout Les parties nuit se composent de 5 chambres dont une suite master de plus de 50m² avec une salle de bain premium, une deuxième suite avec une salle de bain de plus de 30m², 3 autres chambres de 13 à 16 m² et une salle de bain. Pour les amoureux des sports mécaniques, vous disposerez d'un garage de 135m² relié à la maison pouvant accueillir tout ou partie de votre collection. On peut aussi imaginer d'autres utilisations pour les bricoleurs, les collectionneurs, les artisans, etc… Terrain de 2533 m² D'autres pièces existent mais ne sont pas exploitées à ce jour dont une qui pourrait être transformée en salle de projection Vous l'aurez compris, un site exceptionnel, un bâti exceptionnel et un potentiel rare Coup de coeur assuré !!! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4491.00 et 6077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Benjamin NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 739 739. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 Triplex d'exception dans une résidence intimiste Dans un quartier recherché, au cœur d'un environnement verdoyant et calme, découvrez ce splendide T4 en triplex de 80,50 m² habitables, pensé pour conjuguer confort, lumière et fonctionnalité. Un espace de vie généreux et lumineux : * Séjour / Cuisine moderne et équipée : baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures * Terrasse privative de 7,00 m² avec vue dégagée * Jardin privatif de 8,60 m², parfait pour profiter des beaux jours Un agencement optimisé pour le confort : * Chambre 1 : 12,20 m² * Chambre 2 : 10,20 m² * Chambre 3 avec salle d'eau privative : 13,70 m² * Deux WC Des prestations haut de gamme : * Placards intégrés * Finitions soignées et peinture lisse * Volets roulants électriques * Résidence sécurisée et fermée avec vidéophone * Parking privatif Une adresse stratégique : À proximité immédiate des commerces, groupes scolaires, équipements sportifs et culturels, parcs et services médicaux. Excellente desserte : transports en commun, grands axes routiers, gare TGV et aéroport de Montpellier à quelques minutes. Un bien rare, associant élégance architecturale, confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34090_609 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située dans un quartier résidentiel à Montpellier, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre date de 1960 et possède un fort potentiel. À seulement 850 mètres de l'arrêt de tramway Château d'O et à proximité du CHU Lapeyronie, cette villa en pierres offre plus de 200 m2 de surface habitable, idéale pour un achat maison Montpellier. Elle peut être rénovée pour devenir une villa familiale, un local professionnel ou un logement étudiant. Les deux niveaux peuvent facilement être transformés en deux appartements indépendants de type 4 avec trois chambres. Le terrain arboré et sans vis-à-vis a la possibilité d'accueillir une piscine. Ce bien comprend également un garage et deux places de stationnement extérieures privatives.

iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose: C'est tout nouveau et en exclusivité iad ! Coup de coeur assuré! À quelques minutes de Montpellier via A75 , Saint-Paul-et-Valmalle offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité immédiate des grands axes et de toutes commodités ( écoles commerces et transports ...) Maison contemporaine de 2014 – clé en main ! Située dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété de 3 lots sans charges, cette maison mitoyenne d’un côté développe 79 m² parfaitement agencés. Surface loi Carrez totale : 79,61 m2 Surface au sol totale : 82,21 m2 Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, pensée pour le confort du quotidien.Cuisine aménagée et rangements . Une belle terrasse et un coin atelier/rangement complète le premier étage . -Côté nuit : 3 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau Une salle de bain familiale 2 WC, répartis sur chaque niveau -Les + qui font la différence : Un cellier fonctionnel +coin atelier/rangement . Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours 2 stationnements privatifs -Prestations modernes : Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Chauffage individuel électrique Fibre optique Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché. TF: 1295 euros / an. Vous avez un projet immobilier ? Discutons-en ! Sarah Bendia Locatelli La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison de charme entre ville et campagne à l'ouest de Montpellier ? À l'abri de l'agitation, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère située à l'ouest de Montpellier offre un cadre de vie rare, où la douceur de la campagne rencontre la proximité de la ville. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Le coeur de la maison s'articule autour d'un très grand séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de convivialité. Développant 142 m² habitables, la maison propose une distribution agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de beaux volumes. À l'extérieur, le terrain d'environ 300 m², entouré de verdure, invite au calme, à la détente et aux moments partagés en toute intimité, dans un environnement préservé. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, le calme absolu et un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf :69679FDProche Saint-Jean-de-Védas, idéale pour projet maison d’hôtes et gîte de charme au sein d’un magnifique cadre de vie: Propriété Templière d’exception. Une maison principale sur deux niveaux ainsi qu’une maison indépendante: neuf chambres dont huit en suite permettrait de créer cinq chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité du propriétaire avec en plus un gîte complètement indépendant. Vous aurez ainsi l’opportunité d’une optimisation fiscale avantageuse concernant la location meublée avec ce placement de premier choix permettant des revenus qui peuvent être défiscalisés tout en pouvant cotiser pour les droits à la retraite, après une activité salariée , le tout se faisant dans un cadre exceptionnel. Idéalement située dans la zone touristique d’un village doté d’une vie locale et associative riche , à trois minutes d’un espace Natura, 2000, et à 15 minutes de la mer, cette propriété est en adéquation tant pour une habitation à l’année en cohabitat ou non que pour un projet professionnel touristique Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Dans un quartier résidentiel privilégié et calme, une maison familiale, spacieuse et confortable (4 faces indépendantes). Elle a été totalement rénovée avec goût et, avec des prestations, des équipements et des matériaux de qualité. En plain-pied : un très bel espace de vie ouvert sur la terrasse avec un grand salon séjour avec une cheminée Focus, une cuisine séparée, une entrée et un wc. Au 1er étage : l'espace nuit est aménagé avec 5 grandes chambres avec placards (dont 2 avec salle d'eau), une grande salle de bain et un wc. Le sous-sol est constitué d'un salon de musique, de 2 chambres, d'un wc, d'un atelier et d'un grand garage avec un espace buanderie. Un appartement peut facilement y être aménagé en bénéficiant d'une entrée indépendante. Sur une belle parcelle, vous profiterez d'un jardin avec une grande terrasse et des espaces détentes, d'un barbecue, d'une grande piscine sécurisée (12 x 5 m) et d'un boulodrome : des souvenirs inoubliables à créer et à partager, en famille et avec vos amis ! Cette maison permet d'accueillir un projet multi-générationnel ou locatif avec 4 places de stationnement intérieures. L'arrêt de bus à 6 minutes à pied, les arrêts de Tram Lignes 1 et 5 à 9 minutes en voiture, la Polyclinique Saint-Roch et la Clinique Saint-Jean à 14 minutes en voiture et le CHU Lapeyronie à 18 minutes en voiture. Vous bénéficiez de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, poste, supérette, ..), de tous les services médicaux, des établissements scolaires (ainsi que l'école privée Saint Louis et le collège privé Saint Charles), de nombreux équipements sportifs, d'une vie associative riche et d'un accès rapide à la garrigue pour vos promenades et vos sorties en VTT. Consoeur et confrère, pour le confort de mes clients : je travaille en intercabinet. Le bien est proposé au prix de 649.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Affaire suivie par Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier No822618211. Barème consultable sur notre site. O6.41.69.38.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -