Achat Maison à Le cap d'agde (34) à rénover / avec travaux : 95 annonces

EXCLUSIVITE SOGEPRO Au Cap d’Agde, dans le secteur recherché de la Pinède, à proximité immédiate du Club International de Tennis. Située à moins de 15 minutes à pied de la plage de la Roquille et à moins de 10 minutes des commerces du Centre Port. Au cœur d’une résidence sécurisée et très appréciée avec PISCINE, cette MAISON en étage de type 4 PIECES offre une surface loi Carrez de 72,02 m². Elle dispose également d’une TERRASSE couverte de 7,88 m² et d’un JARDIN et TERRASSE d’environ 147 m². En très bon état général et traversante, cette maison exposée SUD-OUEST offre une distribution fonctionnelle et agréable : Vous serez séduit par un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec fenêtre et espace dressing, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage : Un dégagement distribue une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que deux véritables chambres climatisées dont une avec coin dressing. Store screen, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, climatisation réversible, chauffe-eau électrique. Le bien dispose d’un GARAGE privatif de 16,35 m², ainsi que d’un emplacement de stationnement situé juste devant celui-ci. Construction SOGEPRO datant de 2002. Maison située dans un environnement calme, idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 145 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans une résidence paisible à proximité des commodités et de la grande plage Richelieu, cette charmante maison à vendre au Cap D'Agde saura vous séduire par son état impeccable et son atmosphère accueillante. Cette maison à acheter au Cap D'Agde comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine entièrement équipé, une chambre confortable en rez-de-chaussée, et une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec un espace ouvert, offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin nuit supplémentaire, espace bureau ou zone de détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. Les points forts incluent : une rénovation complète de qualité, aucun travaux à prévoir, et une place de stationnement privative. Ce bien clé en main est idéal pour un achat maison au Cap D'Agde, que ce soit pour les vacances ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 228, département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Agréable et lumineuse villa moderne de 117 m² habitables construite en 2016 sur une parcelle de 300 m² environ avec piscine. Au rez de chaussée : cuisine équipée ourverte sur le séjour et prrolongé d'une belle véranda climarisée, un séjour, un cellier, une chambre de 15 m² avec salle d'eau, wc, terrasse couverte et garage. Au 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains, wc. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR VILLA ENTIEREMENT CLIMATISÉ

À découvrir sans tarder, cette agréable villa à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat villa Agde. Elle se trouve dans un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et praticité. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d'un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée. Une véranda à l'avant de la maison vient compléter cet espace et offre une surface de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec cabine de douche et des WC indépendants viennent s'ajouter à cet espace. La villa dispose de prestations appréciables, telles qu'une climatisation réversible, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Un garage est présent, idéal pour le stockage, les vélos ou les motos. Ce bien de plain-pied est situé en copropriété horizontale sans charges de syndic, dans un environnement paisible et résidentiel.

Côté Bas Saint-Clair, cette propriété confidentielle déploie 210 m² d’espaces de vie pensés pour le confort, la lumière et la fluidité, dans un cadre privilégié sur le versant sud. La maison principale, séduit par ses volumes, son salon cathédrale aux poutres apparentes et son ouverture totale sur l’extérieur. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée avec des matériaux de qualité, prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse plein sud et une piscine parfaitement intégrée, créant un art de vivre dedans-dehors rare à Sète. Une buanderie spacieuse bénéficie également d’un accès à une terrasse située à l’arrière de la maison. De plain-pied, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, avec accès à une terrasse, une chambre supplémentaire également ouverte sur l’extérieur, une salle de bains et des WC, dans une atmosphère calme et feutrée. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau mène au point culminant de la maison : une terrasse solarium avec jacuzzi, offrant une vue dominante et dégagée, véritable signature du lieu. Une seconde habitation, d’environ 80 m², propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse exposée plein sud bénéficiant d’une vue mer. À l’étage, des chambres sous combles, baignées de lumière grâce à des vélux électriques, ainsi que des salles d’eau élégantes, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un garage spacieux permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement confortable. La propriété bénéficie de prestations contemporaines : climatisation gainable, panneaux solaires double vitrage, volets centralisés et borne de recharge pour véhicule électrique. Un lieu rare, pensé comme une maison de famille élégante, où chaque espace invite à profiter pleinement de la lumière, de la vue et de la douceur de vivre du Saint-Clair.

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

Votre agence Laforet Béziers vous présente en exclusivité cette superbe maison à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 146 m² sur un vaste terrain de près de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre projet d'achat maison Béziers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, un bureau et une cinquième chambre viennent compléter l'agencement. Le niveau inférieur propose un sous-sol intégral, dont une partie a été aménagée en un sixième espace de couchage avec salle d'eau et WC. Le reste du sous-sol comprend un grand garage avec plusieurs espaces de stockage et une cuisine d'été. De plus, un grand hangar de plus de 80 m² est disponible, parfait pour du stockage ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 5 000 m², non constructible, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Béziers.

Découvrez cette maison à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant un fort potentiel pour votre projet d'achat. Située dans un quartier prisé et à proximité de toutes les commodités, cette maison Béziers à vendre dispose de 140 m² habitables à remodeler selon vos souhaits. Vous pourrez apprécier un grand salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Le sous-sol comprend un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules et un grand espace de stockage, idéal pour aménager un atelier. Avec un terrain de 600 m², piscinable, cet bien est parfait pour concevoir votre espace extérieur. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun, faisant de cette vente maison Béziers une belle opportunité pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien spacieux et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casanova Propriétés A 5 minutes de Pézenas, maison de 264 m2 (toiture neuve). En rez-de-chaussée : - 1 commerce avec accès indépendant, très bel emplacement au centre du village et proche des commerces. - 1 cour intérieure - 2 pièces, dont une salle voûtée de 31 m2. 1er niveau : - 1 appartement T3-T4 de 85 m2 - Menuiseries pvc double vitrage - Carreaux de ciment. 2e niveau: - Un plateau (2 pièces) de 90 m2 à aménager Notre avis: un beau projet immobilier (locatif) ou une belle demeure familiale dans un agréable village aux portes de Pézenas. Informations Henri Canto 06.41.52.54.63

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une maison de plain-pied d'environ 40 m² est mise en vente. Située en face du port et à proximité du centre, cette maison à acheter à Valras-Plage comprend un agréable séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Profitez également d'une terrasse avec barbecue. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Prix : 210 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Pour consulter notre barème d'honoraires, visitez www.agence-albouy.com/honoraires.html.

À St Pons-de-Mauchiens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un ensemble remarquable de bâtiments, ancien domaine viticole, au prix de 470 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Ce bien, idéal pour un achat maison à Pézenas, se situe au cœur du village et se compose de : - Une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, et pas moins de 6 chambres, pour une surface totale de 185 m². - Un appartement T3 de 65 m² avec accès indépendant. - Une remise de 144 m² avec une hauteur sous toiture de 3,5 m. Le DPE est classé F et le GES en C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 7 260 euros et 9 860 euros, en prenant en compte les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Pézenas et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Johanna Alvernhe agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PÉZENAS – À deux pas de la place du 14 Juillet Idéalement située à seulement 50 mètres du parking gratuit de la place du 14 Juillet, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, cette maison de village type 3 d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Pézenas profite d'une situation stratégique : la commune se trouve à environ 25 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie attractif entre mer et ville. Élevée sur quatre niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec WC et lave-mains. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un second espace nuit. Le niveau supérieur offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie agréable. Enfin, la terrasse de toit constitue un atout supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Chauffage par radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : G Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à des contrôles officiels. Avant toute transaction, il appartient aux parties de faire réaliser les vérifications et diagnostics par des professionnels qualifiés afin de confirmer l'exactitude des informations. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère à restaurer à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle maison à vendre, située au coeur du village pittoresque de Pézenas. Avec un vaste terrain de 1 200 m2 divisible et constructible, cette propriété rare nécessite une restauration pour retrouver son charme d'antan et devenir un véritable havre de paix. Le bien dispose d'un garage attenant, ce qui offre la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Imaginez les moments conviviaux que vous pourrez partager avec vos proches sur ce terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente. Proche de toutes les commodités, cette maison facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Pézenas et de la transformer à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à envisager votre futur projet. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par mail à r.desamy@groupementimmo.net, réseau groupement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation F (359) GES D (45). Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers.

Située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, cette maison Villeneuve-lès-Béziers à vendre offre un fort potentiel d'investissement ou de résidence. Elle se compose de deux appartements distincts, chacun avec une entrée indépendante, parfaits pour un projet locatif ou une maison familiale. Le premier appartement comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. Le second appartement, quant à lui, propose deux niveaux aménagés avec possibilité de créer plusieurs pièces, une entrée et une salle d'eau à aménager selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes de Béziers et des accès autoroutiers. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment pour le second appartement. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien modulable à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Cette annonce, référence 289149, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Angélique Vazquez (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent : DPE réalisé le 12/06/2024 avec un score de 790 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard vont de 790.00 € à 1110.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024. Pour plus de détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Agde ? Ne manquez pas cette magnifique maison située à Agde, Hérault (34), en Languedoc-Roussillon. Ce superbe hôtel particulier de 16 pièces s'étend sur 350 m² et présente un hall d'accueil élégant avec un escalier central, des moulures et une décoration d'époque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 5 pièces avec un accès direct à un jardin méditerranéen de plus de 300 m². Le premier étage offre 5 chambres et deux salles d'eau, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez à nouveau 5 chambres, accompagnées de deux salles d'eau. Le troisième étage comprend un comble aménageable pouvant accueillir 4 chambres supplémentaires. En prime, cette maison dispose d'une grande cave à vin et d'un vaste sous-sol. Située à proximité du centre d'Agde et à quelques pas des plages, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. David Ghali, RSAC Béziers 905 172 300. Annonce proposée par un agent commercial.

Centre ville de Florensac - proche des commerces - charmante maison de village avec de beaux volumes - qui offre une surface habitable d'environ 155 m2 . Elle comprend au rez-de-chaussée un garage - une cour et une spacieuse chambre avec dressing et et poêle à bois - 1 cave et 1 SDE. Au premier - étage nous avons une chambre avec sa salle d'eau privative - ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée - et 1 WC. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre avec une salle d'eau - un charmant salon avec poêle à bois et avec une mezzanine. Le dernier étage vous surprendra avec une belle terrasse avec une vue imprenable sur la ville - son clocher et le mont saint Loup. Pour les amoureux de l'ancien. Prévoir quelques travaux.

À Saint-Thibéry, dans le département de l'Hérault (34), cette maison à vendre offre de nombreuses opportunités tant pour les familles que pour les investisseurs. Idéalement située dans ce village dynamique entre Pézenas et Agde, Carine DE LA VEGA vous propose cette maison de village indépendante avec un jardin et un double garage, tout en offrant un potentiel de personnalisation. Avec 95 m² habitables et 38 m² d'espaces supplémentaires aménageables, cette maison se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle (bureau, atelier, etc.). À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, profitant d'une belle exposition grâce aux fenêtres sur plusieurs murs. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert divers espaces : une cuisine d'été donnant accès au jardin, deux pièces de 14 m² à aménager selon vos besoins (studio, salle de jeux, espace professionnel) avec accès extérieur, et un double garage de 42 m². À l'extérieur, un jardin clos constitue un atout considérable. Les points forts incluent : une indépendance totale, des volumes généreux, un double garage, un jardin, et des espaces modulables selon vos projets personnels ou professionnels. Le potentiel locatif ou mixte est important. Idéalement située à 10 minutes de Pézenas et 20 minutes des plages, avec un accès rapide à l'A75/A9. Un rafraîchissement général est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Saint-Thibéry bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transports) et d'un cadre de vie agréable entre la mer et la campagne. Un bien polyvalent à découvrir rapidement ! Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Thibéry, contactez Carine DE LA VEGA au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Vous devez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois.

Proche des écoles et du centre ville - agréable maison de plain pied d'une surface de 110 m2 habitables environ avec des combles aménageables. Elle se compose de 3 chambres - 1 spacieux séjour - 1 cuisine séparée - 1 WC et 1 salle d'eau. 1 garage. - Agréable parcelle en angle d'une surface totale de 645 m2 avec la possibilité de construction supplémentaire pour agrandir la maison ou pour une construction supplémentaire ( la parcelle complète est constituée de 2 lots).

À Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre des années 1940 révèle un fort potentiel sur un terrain divisible de 1760m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un hall dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose de combles aménageables. Une piscine vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet d'achat villa Pézenas. Terrain divisible et constructible.

Sur les hauteurs de Saint Clair, située au fond d'une impasse au calme sur une parcelle de 1560 m². Superbe maison de 165 m² hab. construite par un achitecte reconnu sur Sète. Elle vous offre une vue magnifique sur la ville, la mer et l'étang de thau que vous pouvez admirer depuis le bord de la piscine. elle se compose de 3 chambres, une suite parentale, une cuisine, un salon-salle a manger, chacune des pieces s'ouvrent sur une terrasse ou un balcon. Un garage de 40 m² complète ce bien d'exception. son prix : 1 260 000€ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Contacter MARIANNE IMMOBILIER 04 99 02 48 90 (réf. 344176385)

À Villeneuve-lès-Béziers, charmante commune idéalement située à 10 minutes de Béziers, entre plages méditerranéennes et canal du midi, avec accès rapide aux gares et aéroports, dans un environnement calme et familial à 10 mètres d'un parc pour enfants, d'un grand parking public et de toutes les commodités, cette maison de ville rare offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d'un quartier recherché.?Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Un grand salon avec cuisine ouverteUne buanderie Un WC indépendantUn grand garage à porte haute avec mezzanine pour un espace de rangement annexeLa possibilité d'abriter au moins deux voitures?Aux étages :Deux chambres spacieusesUn dressing pratique pour optimiser le rangementUne belle salle de bainDeux WC supplémentaires?On apprécie particulièrement :La rareté du bien sur la communeL'emplacement stratégique : plages, montagne, Béziers à 10 min??Le quartier calme et familial (parc pour enfants à 10 m)Le parking public à proximité immédiateLes commodités accessibles à piedLe garage spacieux avec mezzanine (idéal pour bricolage ou stockage)Le bon état général permettant une personnalisation selon vos goûtsLes trois WC pour un confort optimal au quotidienIdéal pour :Famille recherchant calme et praticitéCouple souhaitant un environnement paisibleRésidence principale avec potentiel de personnalisationÀ visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Coup de cœur du secteur

90 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Le cap d'agde (34)

Maison 3 pièces 38 m² avec jardin de 95 m². Se compose de 2 chambres, d'une pièce à vivre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une place de stationnement à proximité immédiate du logement. Le bien est vendu loué 500€ par mois (bail signé en 2019 avec locataire de plus de 65 ans) Travaux à prévoir. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 597921 )

Au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, dans le département de l'Hérault, cette maison de caractère à vendre allie authenticité et confort moderne. Située dans une rue tranquille, elle dispose d'un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une cuisine d'été, un atout rare dans le secteur. Agencement et attraits : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour recevoir ou passer des moments de détente en famille. Au premier étage, cinq chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, idéales pour les familles nombreuses ou pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle contemporaine. Au deuxième étage, un bel espace buanderie avec lavabo et chauffage peut facilement se transformer en atelier d'artiste. De plus, le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 50 m², avec deux anciennes cuves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un atelier ou la création d'un studio indépendant. Cette maison à acheter à Saint-Thibéry séduit par son charme authentique, son calme et sa proximité avec les commerces et les écoles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 0681796551. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.925612

6 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Le cap d'agde (34)

Jean-Claude MATHOU vous propose à la vente cette maison Montagnac à vendre, située au cœur de Montagnac dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village T6 d'environ 90 m² habitables présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Composée de deux parties distinctes avec des accès sur rue indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrerez dans une cuisine d'environ 12 m², suivie d'une pièce attenante avec salle d'eau et toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur permet une sortie indépendante. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres aménagées sur deux niveaux, dont une avec point d'eau et toilettes. Habitable et entièrement à rénover, cette maison est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Montagnac, laissant place à la personnalisation des espaces selon vos goûts. La toiture est en bon état, un atout considérable pour démarrer les travaux en toute tranquillité. Proche des commerces et services, vous pourrez profiter du charme d'un village authentique. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Claude MATHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) au 06 51 53 15 29 (réf. 576502).

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Produit rare sur le marché à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de la ville, près du quartier Saint-Aphrodise, cette maison Béziers à vendre s'étend sur environ 90 m2 habitables et est configurée en R+2 avec 3 appartements de type T2. Chaque appartement dispose d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 250 EUR par mois, offrant une rentabilité brute de 9,60%. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Maison à acheter Béziers à visiter sans tarder !

Maison de village avec potentiel et belle terrasse tropézienne de 40 m² – 64 m² – À finir de rénoverCette maison SERVIAN à vendre, située au cœur du charmant village de Servian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !Disposition actuelle :- Séjour avec espace cuisine - 1 chambre - 1 bureau (ou petite chambre d'appoint) - Salle d'eau - Cellier - Pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, buanderie, espace de stockage...)La plomberie, l'électricité et les menuiseries ont été refaites. Atout charme :Une belle terrasse tropézienne à l'étage, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Stationnement à proximité immédiate de la maison. Maison à acheter SERVIAN – Prévoir un budget travaux. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés.Beaucoup de potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image !Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.926799

À vendre en exclusivité à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison en parfait état est idéalement située au centre du village, dans un quartier calme. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux de 28 m2, une chaufferie, une cave, un cellier et une salle d'eau d'appoint. Au premier étage, le séjour de 28 m2 et la cuisine équipée de 7 m2 s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, comprenant une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une grande chambre avec placard et un hall avec dressing. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière récente, et des menuiseries en double vitrage au premier étage. L'installation d'une climatisation réversible et l'isolation des combles permettraient d'améliorer encore plus la classe énergétique de cette maison à acheter à Montagnac. Ses atouts incluent un garage, une terrasse et une belle luminosité.

Maison de ville avec patio, terrasse et grand garage à Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé du Champs de Mars, cette maison de plus de 125 m² est lumineuse et offre un fort potentiel. Elle se compose d'un grand garage avec mezzanine, de plusieurs pièces de vie à rénover selon vos goûts, d'un patio intimiste et d'une terrasse agréable. Cette maison à acheter à Béziers est libre et idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, dans un secteur calme et central, à proximité de toutes les commodités. Ce que nous apprécions : l'emplacement, le charme de l'ancien, les extérieurs rares en ville et le grand garage. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de Béziers) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.915234

Située dans la charmante ville de Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre représente une opportunité rare sur le marché. Mèze est réputée pour son cadre de vie paisible et convivial, à proximité de commerces, restaurants et services. Sa localisation au bord de l'étang de Thau en fait un lieu privilégié pour les amateurs de farniente, de sports nautiques et de plaisance. Découvrez cette maison d'environ 166 m², composée de deux appartements : au rez-de-chaussée, un appartement 2P (possibilité de transformation en 3P) d'environ 66 m² avec garage, et au premier étage, un appartement 5P d'environ 100 m² avec terrasse. Sur ce terrain constructible de plus de 1700 m², vous trouverez également une cuisine d'été d'environ 30 m² et un atelier d'environ 90 m². Un permis de démolition pour l'atelier et la cuisine d'été ainsi que des permis de construire ont déjà été accordés pour un projet antérieur. Cette propriété à acheter à Mèze est idéale pour un investisseur ou un projet familial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Sandra Gonçalves, tél : 07 83 51 93 34. Cette annonce référencée 316579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 620 000,00 € (hors honoraires : 600 000,00 €). Honoraires TTC : 3,33 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/02/2022 avec un score DPE de 228 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3025,00 € et 4093,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

938 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Le cap d'agde (34)

Montagnac, dans un quartier historique, vous propose une authentique maison de village en pierre à vendre. Cette maison Montagnac à vendre, d'une surface totale de 80 m2 sur deux niveaux, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres dont deux en enfilade. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiserie, isolation, etc.). Un atout supplémentaire : un grenier de 53 m2 aménageable. Si vous envisagez un achat maison Montagnac, des projets d'aménagement et des devis sont disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette maison située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison sur un Terrain Divisible et Constructible de 1900 m² Située à quelques pas du centre-ville de Pézenas, dans un environnement recherché proche de toutes les commodités, cette propriété offre surtout un atout devenu extrêmement rare : un terrain constructible et divisible de 1 900 m². Véritable opportunité foncière, cette parcelle permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une seconde construction, d'un investissement locatif ou patrimonial, ou encore d'une revente d'une partie du terrain. L'accès et la configuration de la parcelle facilitent la création d'une habitation supplémentaire avec entrée indépendante, tout en conservant confort, espace et intimité dans un emplacement stratégique où tout peut se faire à pied. Une maison bourgeoise est déjà implantée sur le terrain, apportant un premier bâti plein de charme et de potentiel. Elle développe environ 129 m² habitables et offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, plusieurs chambres et des espaces complémentaires. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son cachet, tout en s'intégrant dans un projet global de valorisation du terrain. L'ensemble constitue une opportunité rare à Pézenas : un grand terrain constructible, divisible, bien placé, déjà doté d'une habitation, offrant à la fois cadre de vie et fort potentiel d'aménagement ou d'investissement.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261909)