Achat Maison à Andernos-les-Bains (33) avec piscine : 43 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans une petite copropriété paisible et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison dispose d'un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. Aucun litige n'est en cours conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, ainsi qu'à l'article L.615-6 du CCH. Le DPE affiche une performance A. Le prix, honoraires inclus, est de 409 000 EUR, et 390 000 EUR hors honoraires, avec des frais de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour un achat maison Andernos-les-Bains, contactez Mme Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS, au 06 25 73 11 36.

BAISSE DE PRIX - Située en seconde ligne, villa d'architecte composée d'une belle pièce de vie avec un plafond cathédrale, donnant sur une large terrasse, 5 chambres, jardin et dépendance/garage pour petite voiture . Prix honoraires exclus 848.500EUR PRIX HONORAIRES INCLUS 880 000EUR (Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 3.6%TTC) Annabelle THUEUX Agent Commercial GICONSEILS 06.59.86.21.71.

Située à seulement quelques dizaines de mètres de la plage, cette maison de 67 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son emplacement privilégié en deuxième ligne, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à quelques pas des plaisirs de la mer et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser les lieux selon vos envies. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS. Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux abords soignés, implantée sur un superbe jardin arboré de 980 m² avec piscine chauffée et dépendance de 20 m². Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin et la piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée se prolonge par un grand cellier ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une villa élégante et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 et 2770 Euros/an (année de référence 2023)

Située au Mauret, dans une impasse calme et privilégiée d'ANDERNOS LES BAINS, cette grande maison familiale de plain-pied d'environ 145m2 est idéale pour un achat maison ANDERNOS LES BAINS. À proximité du Bassin et du charmant port de Taussat, la propriété se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec verrière, qui peut être ouverte ou fermée. Vous trouverez également 3 chambres avec placards, une belle suite parentale avec douche et lavabo, une salle de bains, une grande buanderie et un WC séparé. Une dépendance de 30m2 comprenant une suite parentale et une chambre cabine permet d'accueillir famille et amis. Côté extérieur, profitez d'un joli jardin bien entretenu, d'une grande piscine avec une vaste terrasse en bois et sa cuisine d'été entièrement équipée, ainsi que de deux autres terrasses, dont une couverte, avec de beaux ventilateurs. Un abri de jardin avec atelier et un carport complètent ce bien. Cette maison ANDERNOS LES BAINS à vendre saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison spacieuse de 148 m² habitables située dans un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, collèges, lycées et à seulement 15 minutes à pied de la plage d'Andernos-les-Bains. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon et une salle à manger lumineux Une cuisine séparée et fonctionnelle Un cellier pratique 3 chambres confortables et un bureau Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : 2 chambres déjà aménagées Une salle de jeu spacieuse Un potentiel daménagement exceptionnel avec de grandes surfaces à exploiter La maison repose sur deux plateaux de 150 m² chacun, offrant de multiples possibilités pour vos projets. Extérieur et cadre de vie Profitez dun joli extérieur avec une terrasse conviviale et une piscine, parfait pour les belles journées d'été sur le Bassin d'Arcachon. À prévoir Travaux de rafraîchissement au rez-de-chaussée Travaux de rénovation à létage pour exploiter pleinement son potentiel Localisation idéale 3 minutes à pied des écoles et établissements scolaires 10 minutes à pied du centre-ville 15 minutes à pied de la plage Idéal pour : Une grande famille souhaitant une maison à remettre à son goût Un investisseur envisageant un projet de division en appartements Ne manquez pas cette opportunité unique sur le bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Franck Waroteaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Andernos, en EXCLUSIVITE: A 2 pas de la plage, superbe villa de standing, d'une architecture très soignée, avec aperçu bassin. D'une surface habitable d'environ 230m2, on y accède par une grande entrée s'ouvrant sur la lumineuse pièce de vie de 70m2. Celle-ci offre un chaleureux salon avec poêle à bois, un espace détente avec bar, une grande cuisine avec îlot central, une cave à vin décorative. Coté nuit : 6 chambres (dont suite parentale de 50m2), 5 salles d'eau et 4 WC. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, qui se prolonge sur la piscine chauffée. Jardin arboré avec garage indépendant. Très Belles Prestations: Charpente apparente, moulures, sols en chêne et travertin, domotique, etc... Sous Garanties Décennales. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS , en bordure de forêt, entre nature et grands espaces, maison parfaitement entretenue comprenant une entrée, un vaste séjour prolongé d'une véranda, cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement qui distribue 3 chambres avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Son grand terrain de presque 2000 m² (zone PLU réglementée) dispose d'un grand cabanon de jardin avec atelier, un carport pour 2 véhicules, terrasse couverte, et piscine hors sol chauffée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS-LES-BAINS - Coup de coeur pour cette villa rénovée située dans un environnement calme et boisé. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une avec dressing et une avec sa terrasse, un bureau ouvert, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. La maison est chaleureuse et offre des espaces agréables à vivre. Une dépendance s'ajoute à la maison, vous proposant une pièce de vie / nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Lieu idéal pour accueillir vos proches ou se constituer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans aucun vis à vis, d'une terrasse avec une partie couverte pour de bons moments conviviaux en journée ou en soirée, cette dernière donnant sur la piscine. L'étendue du jardin vous permettra de profiter de diverses coins de détente intimistes. Un cabanon vient compléter les atouts certains de ce bien dont les qualités sont à découvrir. Les commerces sont à seulement 800 mètres et la plage à 1,6 kms. Prix HAI 665 600 euros dont 25 600 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 min à vélo des plages et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 184 m2, lumineuse et nichée dans un environnement recherché, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 74 m2, offrant de superbes volumes et une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant un espace idéal pour recevoir en toute convivialité. La maison propose une distribution parfaite pour la vie de famille : 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche + WC, un WC indépendant, une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et WC Côté extérieur, un grand jardin paysagé avec piscine + jacuzzi pour des moments privilégiés toute l'année, un atelier de plus de 24 m2 ainsi qu'un abri voiture de 29 m2 seront vous séduire. DPE C PRIX HONORAIRES INCLUS 852 000EUR Prix Honoraires exclus 820 000EUR Honoraires de 3,90% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Pauline ROUX Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS 06 25 73 11 36.

iad France - Laurent Daly vous propose: Située au cOEur d'andernos les bains, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégiée à proximité des établissements scolaires et des transports. Offrant une surface habitable de 129m, elle se compose d'une véranda lumineuse, une entrée, un salon séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussé dispose également de 3 chambres dont une suite parentale. A l'étage une 4 ieme chambre avec salle de bain et toilette privatif. Un garage attenant complète ce bien avec un jardin clos de 500m et une piscine ( liner et rideau électrique neuf), idéal pour des moments de détente en famille où entre amis. Les + du bien : Maison lumineuse Suite parentale 4 chambres Salles d'eau et toilettes à chaque niveau Climatisation réversible Piscine ( liner et volet électrique neuf) Garage Proximité écoles et transports Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Daly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 417507126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison de luxe à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine se trouve en première ligne, offrant des vues dégagées sur le Bassin dans un cadre résidentiel prisé. Développée sur deux niveaux, la maison dispose à l’étage d’un vaste salon-salle à manger entièrement vitré qui s’ouvre sur une terrasse face à l’eau. Une cuisine équipée, également à ce niveau, permet l'accès à un roof top exceptionnel. L'étage comprend deux chambres, dont une avec vue sur le Bassin, ainsi qu'un grand dressing et une salle de bains dotée d'une douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, un patio dessert une seconde cuisine équipée et un espace de réception. Un salon accueillant un piano à queue est aussi présent. Cette partie de la maison comprend deux autres chambres, dont une avec vue sur la piscine, une salle d’eau, une cabine de sauna infrarouge et une buanderie. À l’extérieur, la propriété offre plusieurs terrasses, un jardin paysager, un double garage et une piscine. Le roof top présente une vue dégagée, avec Arcachon en perspective, et dispose d’un spa cinq places. Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité rare.

Achat villa Andernos-les-Bains - Villa à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa récemment construite, de style arcachonnais, en plein centre d’Andernos. Alliant modernité et charme ancien, cette villa vous séduira. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine équipée, buanderie attenante. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et salle d’eau à l’étage. Dépendance aménagée pour invités avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau donnant sur le jardin et la piscine. Emplacement idéal, proche plage et commerces, avec parking sur la propriété. Cadre de vie tranquille et paisible.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de 154 m², située à proximité des commerces et de la plage, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Vous serez charmé par le grand séjour lumineux de 54 m² et la cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse cosy. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin viennent compléter ce niveau. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, la mezzanine aménagée, une salle d'eau avec WC et quatre chambres avec placard, dont deux avec accès à un balcon privatif, apporteront confort et espace à votre famille. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec piscine et d'un abri neuf en bambou. Une vaste dépendance aménageable ajoute un véritable atout à cette propriété. Son emplacement privilégié, à l'abri des regards, proche de la plage et bénéficiant d'un accès direct à la piste cyclable menant au centre-ville, saura vous séduire ! Honoraires inclus de 3,07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 euros. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 050 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2019. DPE réalisé le 15-09-2019. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Robin Magnier, conseiller IMMO ALIENOR.

iad France - Rania Hamani vous propose: Maison à fort potentiel à Andernos – À personnaliser selon vos envies Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et commerces, cette maison de 106 m² sur un terrain de 910 m² offre de vraies possibilités de transformation. Elle comprend : Deux chambres lumineuses, Une pièce de vie accueillante, Un garage attenant pouvant devenir une troisième chambre ou un bureau, Une mezzanine, parfaite pour un coin lecture, un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Le vrai atout : la possibilité d’ajouter jusqu’à 105 m² d’extension, pour créer votre maison idéale, à votre image. En réalisant cette extension, vous pourriez obtenir une maison de 225 m² au total, offrant un espace exceptionnel pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image. Venez découvrir cette maison et projetez vous dans votre futur chez-vous à Andernos Contactez - moi rapidement pour une visiter avant qu'elle parte ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANDERNOS-LES-BAINS - L'agence NOA associés vous propose de découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif. La maison principale se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de jeux et un espace cave. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, une 4 ème chambre d'environ 24 m2 avec salle d'eau et WC peut aisément être aménagée en local professionnel ou espace indépendant selon vos besoins. En complément, une construction indépendante de 84 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation locative. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, une buanderie ainsi que 2 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC. Cet espace est idéal pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes (bilans d'activité disponibles). Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, un espace terrasse convivial et un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 1519 m2, au calme, et à proximité du centre ville, des commerces et commodités. Ce bien aux multiples possibilités convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif ou développement d'une activité d'accueil touristique. À découvrir avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 1 397 000 euros dont 47 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1205.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa neuve à vendre à Andernos-les-Bains, située à quelques pas des plages du Mauret. Cet emplacement prisé, au cœur de la ville, offre la possibilité de profiter du charme du Bassin d’Arcachon dans un cadre calme et privilégié, au sein du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison présente une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, s’ouvrant sur un jardin paysager et une terrasse couverte, créant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Le coin nuit inclut quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un cellier et un garage pour plus de confort. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre la possibilité d’aménager une piscine. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, cette villa assure des performances énergétiques élevées et est couverte par des garanties décennale et dommages-ouvrage. Une occasion rare d'acheter une maison à Andernos-les-Bains, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %. Frais de notaire réduits : environ 2,5 %.

Prix au m² le plus bas

769 000 €

3 218 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 239 m²
• 8 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

À la recherche d'un achat maison Andernos-les-Bains ? Découvrez cette grande maison familiale de 240 m² située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien spacieux comprend un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, ainsi que 8 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également 3 salles de bains et 3 WC. Implantée sur un grand terrain clôturé et arboré de 1700 m², cette maison à acheter Andernos-les-Bains dispose d'une dépendance de 67 m² (comportant 2 appartements type T2), de garages, d'un atelier et d'une piscine sécurisée. Elle est idéalement conçue pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une division à envisager. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un lotissement recherché pour son calme et son cadre verdoyant, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée accueillante avec placard,, un WC indépendant, un cellier buanderie. La chambre parentale a un accès direct au jardin et offre une salle d'eau attenante. Enfin la belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois ouvre vers la terrasse et la piscine et la cuisine ouverte est conviviale avec son ilot central. A l'étage, la maison offre 3 chambres avec placard chacune et une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire et un WC. Enfin un garage attenant avec un grand espace de rangement en fond de garage vous offre beaucoup de rangements. Coté jardin, sur une belle parcelle de 850 m² avec double accès, vous profiterez d'un environnement très paysagé arboré avec des arbres fruitier, une grande piscine bien exposée , une vaste terrasse avec store banne, c'est un véritable havre de paix ! Un abri de jardin, un puits foré et deux portails pour plus de praticité complètent cette maison parfaite! Une maison lumineuse, calme et fonctionnelle, idéale pour les familles recherchant confort, nature et proximité des commodités et des écoles. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julie Duboc vous propose : Maison à acheter à Andernos-les-Bains, Gironde. Découvrez cette splendide villa individuelle, construite en 2023, qui offre une surface habitable de 202 m² sur un terrain d'environ 700 m². Cette maison Andernos-les-Bains à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort optimal pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 56,42 m², s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce inclut également une chambre principale avec salle d'eau attenante, une chambre spacieuse et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, une mezzanine et un toit terrasse de 33,6 m² vous attendent, offrant un espace extérieur agréable. Le jardin paysager, la terrasse et la piscine promettent de belles journées estivales. De plus, un garage et plusieurs places de parking sont à votre disposition. Avec son exposition Sud-Est, cette villa vous garantit une luminosité optimale. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Andernos-les-Bains, au sein d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, sérénité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, située dans un environnement calme et arboré de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison aux prestations premium est édifiée sur une parcelle paysagée de 900 m² et bénéficie d'un état général irréprochable. Vous y trouverez des terrasses, une pergola traditionnelle, un garage isolé, ainsi que trois cabanons. Les équipements de confort incluent une alarme et un système de vidéosurveillance. Ce bien clé en main n'exige aucun travaux. Le DPE est classé A. Le prix, honoraires inclus, est de 960.000 EUR, avec un prix hors honoraires de 930.000 EUR, incluant des honoraires de 3,23 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU, négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS, au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Coup de cœur du secteur

832 000 €

4 291 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 193,88 m²
• 5 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

ANDERNOS LES BAINS - Dans un cadre préservé et boisé, cette villa déploie ses 193 m² habitables sur un terrain de 986 m². De plain pied, elle offre un art de vivre atypique, où confort rime avec intimité : 2 coins nuits indépendants de part et d'autre de la maison, 2 espaces de vie et des communications simples entre ces pièces. La maison propose une entrée avec placard, 2 salons séjours, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon avec sa porte coulissante, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un dressing et un vaste cellier / buanderie. Les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent sur un patio central, rajoutant un espace convivial supplémentaire durant les beaux jours. Le jardin dispose d'une jolie piscine et sa terrasse, avec une vue dégagée dans un environnement des plus paisible et arboré. S'ajoute à cela un abri de jardin ainsi qu'une seconde terrasse. Le stationnement est aisé grâce à une allée goudronnée permettant plusieurs places disponibles ainsi qu'un vaste garage de plus de 20 m2. Un lieu de vie harmonieux, fonctionnelle et étendu. Prix HAI 832 000 euros dont 32 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515.00 € et 2051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Maison familiale avec piscine, proche bassin – Andernos-les-Bains Située dans un environnement calme et recherché d'Andernos-les-Bains, cette maison de 145 m², soigneusement entretenue et construite en 1994, prend place sur un terrain clos et sécurisé de 1102 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente et les volumes généreux, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Le salon-séjour, chaleureux et spacieux, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse de 70 m² pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine parfaitement intégrée dans un jardin sans vis-à-vis. La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille avec quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie pratique au quotidien. L'ensemble est soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, Un grand garage et un abris jardin complètent l'ensemble. À seulement 2 kilomètres du Bassin d'Arcachon, cette maison permet de profiter facilement des plages et des plaisirs du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette villa d'architecte spacieuse et moderne, offrant des prestations de construction haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la double hauteur de plafond qui met en valeur l'architecture soignée de la maison. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine américaine, s'ouvre sur une chaleureuse terrasse en bois avec vue sur la piscine et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des commodités telles qu'un second WC, une buanderie et un accès au garage attenant. À l'étage, trois autres chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, un troisième WC, une salle de bain, et un espace détente qui donne sur une terrasse surélevée, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est proposée au prix de 1 248 000 euros, incluant 48 000 euros d'honoraires TTC. Pour plus d'informations, veuillez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 460,00 et 670,00 euros, établi à partir des prix de l'année 2021. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas du centre-ville et de la plage d'Andernos-les-Bains, cette villa récente, livrée en 2021, est située sur un terrain arboré de plus de 830 m2, véritable écrin de verdure. Le jardin paysager complète la maison, offrant divers espaces de vie, y compris une piscine et un pool house avec sanitaires et cuisine d'été, créant ainsi un cadre privilégié pour la détente et les moments partagés. Dès l'entrée, la villa dévoile une élégante interprétation de l'esprit arcachonnais, associée à des prestations contemporaines de qualité. L'espace d'accueil, comprenant des rangements intégrés, un coin bureau et des toilettes invités, introduit des volumes généreux et bien maîtrisés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et la terrasse grâce à de grandes baies coulissantes, effaçant ainsi les frontières entre l'intérieur et le jardin. Le séjour est conçu pour être apprécié toute l'année, offrant une ambiance chaleureuse en hiver autour du foyer et des espaces ouverts et conviviaux dès l'arrivée des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'étend vers une cuisine d'été, idéale pour des réceptions informelles. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, éloignée des autres pièces, garantit confort et intimité, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau attenante. À l'étage, quatre suites confortables offrent à chacun son espace privé, toutes dotées d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. L'ensemble est organisé autour d'un espace central, facilitant la circulation et la détente. Certaines chambres bénéficient de l'accès extérieur. Les annexes sont soigneusement aménagées : un cellier avec cave à vin régulée, une buanderie indépendante et un double garage avec un étage aménagé pour un espace supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent également se garer aisément sur la parcelle. Les équipements haut de gamme, tels que le plancher chauffant au rez-de-chaussée, la climatisation gainable, la cheminée, la production d'eau chaude par système solaire et une installation audio multiroom intégrée, complètent cette propriété. Avec environ 240 m2 habitables, cette maison Andernos-les-Bains à vendre est conçue pour offrir la douceur de vivre du Bassin, que ce soit en résidence principale ou en villégiature dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose :Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette villa contemporaine récente offre une superficie de 200 m². Érigée sur un terrain de 800 m², elle assure un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², s'ouvrant largement sur la terrasse et la piscine, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, est sublimée par une élégante verrière type atelier, alliant cachet et convivialité, et dispose également d'un cellier/buanderie.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle vidéo pour vos moments de détente, et un toilette séparé.À l'extérieur, profitez d'un espace dédié au bien-être avec une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque, un jardin aménagé et deux dépendances de type atelier d'environ 20 m².Un garage attenant complète ce bien, idéal pour une vie de famille conciliant confort et tranquillité. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.Informations techniques : DPE : A (26.3 kWhEPh/m²/an) - GES : A (1.4 KgCO²/m²/an) Prix du bien : 1 096 000 €, incluant les honoraires d’agence de 31 950 € TTC soit 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 065 000 €Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648.Retrouvez-nous pour votre achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1990, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 96 m² habitables et son terrain de 911 m², cette propriété allie espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 48 m² baigné de lumière, idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine aménagée et équipée, les trois chambres confortables et la salle de bains complètent ce niveau. L'extérieur est tout aussi accueillant avec deux terrasses de 22 m² chacune, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 600 m² offre un espace vert luxuriant, tandis que la piscine de 8x4 m promet des moments de détente inoubliables. Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Son état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Venez imaginer votre avenir dans ce havre de paix. À 5 min à pied : bus, médecin généraliste. À 5 min en voiture : crèche, maternelle, élémentaire, collège, alimentation générale. À 10 min à pied : restaurants. À 10 min en voiture : parc et jardin. Plusieurs hôpitaux à proximité. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Salah Baziz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 301 172. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Audrey Gouley Domingues vous propose: À Vendre – Villa Familiale d’environ 180 m² à Andernos-les-Bains Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Offrant environ 185 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme. Extérieur et prestations : •Jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique •Grande piscine chauffée 10x3 m •Pergola bio climatique pour profiter de l’extérieur toute l’année •Dépendance 20m2 dans le jardin et abri pour vélos •Buanderie avec lave-linge et sèche-linge •Parking pour 2 véhicules •Vendu meublé avec mobilier de qualité •Fibre optique disponible Situation et commodités : Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa se trouve à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Les plages océanes, telles que le Grand Crohot, sont à une vingtaine de minutes en voiture. Toutes les commodités sont à proximité directe : boulangerie, Carrefour Market, primeur, poissonnier, accessibles en moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Accès direct depuis l’arrière de la maison sur la piste cyclable menant au centre-ville. Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du mode de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gouley Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512040429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

952 200 €

5 232 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 6 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

Superbe villa de 2019 à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), en Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel, cette maison comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une suite parentale, et un studio attenant idéal pour une profession libérale. Garage et piscine sur un beau terrain arboré. Prix honoraires inclus: 952 200 EUR, Prix honoraires exclus: 920 000 EUR. Honoraires agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur G.I CONSEILS au 06.60.88.72.97. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et à Bordeaux. Tél: 05 56 60 43 71.

Découvrez cette villa d'exception à Andernos-les-Bains, Gironde, entièrement rénovée, offrant 208 m² dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par le vaste séjour de 65 m² aux belles prestations, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue sur la piscine. La maison principale comprend 4 chambres avec salles d'eau privatives, 2 toilettes séparés et un cellier attenant à la cuisine. En complément, une annexe indépendante de 35 m² avec 2 chambres et une salle d'eau est idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte pour des moments conviviaux, d'une piscine chauffée orientée sud-est et d'un garage de 24 m². Cette maison Andernos-les-Bains à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards, proche du port ostréicole, du centre-ville et de pistes cyclables. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Votre conseiller IMMO ALIENOR au cœur du bassin : Robin Magnier, Agent commercial (Entreprise individuelle).