Achat Maison à Andernos-les-Bains (33) avec terrasse : 84 annonces

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous présente en exclusivité une villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, s'étendant sur une superficie totale de 172 m² dont 157 m² habitables. Ce bien est situé sur une parcelle arborée dans une zone résidentielle, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un espace de vie spacieux d'environ 47 m², orienté sud-ouest, avec de larges baies vitrées et une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose d'une buanderie et d'un cellier. Il comprend également deux espaces nuit : la première partie se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis que la seconde propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau. Des rangements sont également présents pour plus de commodité. Un garage attenant et une terrasse couverte complètent les atouts de cette villa. Elle est pourvue d'un chauffage central au gaz de ville, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le vaste terrain, sans vis-à-vis, permet éventuellement la construction d'une piscine. De plus, une extension d'environ 50 m² est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéalement située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison à vendre offre la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix de vente : 735 000 € HAI, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans une petite copropriété paisible et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison dispose d'un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. Aucun litige n'est en cours conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, ainsi qu'à l'article L.615-6 du CCH. Le DPE affiche une performance A. Le prix, honoraires inclus, est de 409 000 EUR, et 390 000 EUR hors honoraires, avec des frais de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour un achat maison Andernos-les-Bains, contactez Mme Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS, au 06 25 73 11 36.

Située à seulement quelques dizaines de mètres de la plage, cette maison de 67 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son emplacement privilégié en deuxième ligne, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à quelques pas des plaisirs de la mer et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser les lieux selon vos envies. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison à Andernos-les-Bains, située à proximité du bassin, dans le quartier prisé du Mauret. Entièrement rénovée et agrandie en 2017, cette villa contemporaine et moderne offre de généreux volumes sur une superficie d'environ 170 m², répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 635 m², qui est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, en plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant sur deux terrasses. Ce niveau comprend également deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une ouverte sur le séjour et l'extérieur, une seconde avec mezzanine, une troisième avec salle de bains privative, une quatrième chambre classique et une cinquième pouvant servir de bureau ou de salle de consultation, idéale pour une activité indépendante grâce à son accès extérieur. À l'étage, un grand espace avec toilettes et placards peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'un jardin arboré avec potager bio et de palmiers. Deux cabanes de jardin, reliées par un abri, offre un espace pour le stockage de vélos et d’accessoires de jardin. De plus, plusieurs places de stationnement sont à disposition. Profitez de cette opportunité d'achat maison Anrdonos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Agences s'abstenir.

Découvrez cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située à seulement 200 mètres des plages de sable du bassin d'Arcachon et du port du Betey, dans le quartier prisé 'Le Mauret'. Le Cabinet BLEU vous propose cette villa typique des années 60, bien entretenue et non mitoyenne. Elle comprend une véranda, une cuisine, un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un grand garage indépendant, ainsi qu'un vaste jardin de 640 m², idéal pour une piscine. Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement, d'extension ou de surélévation, tout en étant située au calme, à proximité immédiate du bassin. Infos et visites au 06 20 33 53 59. Cette offre unique d'achat maison Andernos-les-Bains est à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, maison agréable à Andernos-les-Bains, située sur une jolie parcelle arborée dans une copropriété de 2 lots. Cette maison dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec électricité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, avec un coût moyen annuel des énergies estimé entre 840 et 1200 EUR. PRIX HONORAIRES INCLUS : 396 340 EUR, prix honoraires exclus : 380 000 EUR, honoraires de 4,3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat maison Andernos-les-Bains, n’hésitez pas à contacter Laurence Moussu au 06.81.84.27.55, Agent Commercial G.I.CONSEILS. Ce bien rare en Gironde, région Aquitaine, est une occasion à ne pas manquer.

À vendre, maison à Andernos-les-Bains en Gironde, dans un quartier calme. Cette maison de 115 m² construite en 1995 s'étend sur un terrain de 775 m². Bien agencée, elle dispose de 3 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, offrant un accès à une terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. En très bon état général, elle nécessite peu de travaux, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Le terrain est suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car ou un bateau. Située à seulement 5 minutes de l'Intermarché, cette maison offre un accès facile aux commerces tout en conservant la tranquillité du quartier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 539 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809908593.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans une petite copropriété paisible et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison dispose d'un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. Aucun litige n'est en cours conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, ainsi qu'à l'article L.615-6 du CCH. Le DPE affiche une performance A. Le prix, honoraires inclus, est de 409 000 EUR, et 390 000 EUR hors honoraires, avec des frais de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour un achat maison Andernos-les-Bains, contactez Mme Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS, au 06 25 73 11 36.

Découvrez cette maison à vendre à Andernos les Bains, située dans un lotissement recherché, à une distance raisonnable du centre-ville et de la plage. Cette charmante maison de plain-pied, nouvelle sur le marché, offre un cadre de vie calme et agréable qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle s'étend sur un terrain spacieux de plus de 770 m², vous permettant de profiter d'un environnement verdoyant. L'intérieur a été entièrement repeint, offrant une ambiance fraîche et accueillante. La grande pièce de vie lumineuse bénéficie de trois baies vitrées, dont une donnant accès à une vaste terrasse couverte, idéale pour vos repas à l'abri du soleil. Vous trouverez également un pratique placard à l'entrée pour une organisation optimale dès votre arrivée. La maison dispose de trois chambres de belles dimensions, dont une avec accès direct à la terrasse, tout comme le séjour. La cuisine indépendante, spacieuse, peut être réaménagée selon vos goûts, et est accompagnée d'un espace fonctionnel utilisé comme arrière-cuisine/buanderie, avec accès extérieur. Une grande salle d'eau à moderniser présente un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer un espace dressing. Un WC séparé complète l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle arborée préservée des vis-à-vis, offrant de nombreuses options de réaménagement paysager. Un puits foré facilitera également l'entretien de vos plantes. Ce bien, plein de potentiel, est rare sur le marché de l'achat maison Andernos les Bains et séduira les amateurs de tranquillité et de personnalisation. À visiter sans tarder ! Contactez le 06.60.04.60.37 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison à vendre à Andernos les Bains, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est un véritable coup de cœur. Son emplacement privilégié, en plein cœur de la ville tout en restant au calme et à seulement 200 mètres de la plage, en fait une rare opportunité. Vous pourrez accessoirement faire tout à pied, que ce soit pour le marché couvert, les rues piétonnes ou le cinéma. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne et entièrement rénovée, comprend une belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur le jardin et une terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la terrasse, trois chambres spacieuses de plus de 12 m², une salle d'eau moderne et un WC séparé. De plus, un grand garage offre la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau et de nombreux rangements. Le jardin, très arboré, dispose d'un charme indéniable et vous permettra de profiter d'une grande terrasse en bois, partiellement couverte, à l'abri des regards. La décoration de la maison est soignée et saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Andernos les Bains.

Découvrez cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, exceptionnel par son volume et sa luminosité, propose plusieurs espaces de vie, 4 chambres et un extérieur évolutif. Ce projet d'achat maison Andernos-les-Bains se présente comme une opportunité unique, à visiter sur rendez-vous en raison d'une vente confidentielle. Le prix est fixé à 880 000 euros TTC, incluant une commission de 3,71% à la charge de l'acquéreur, soit 31 500 euros TTC, pour un prix net vendeur de 848 500 euros. Les performances énergétiques sont classées DPE B et GES B, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie variant entre 690 et 990 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Valérie CANCALON au 0766322573 ou par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 445314 - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie CANCALON, agent commercial enregistré au RSAC BORDEAUX 848533899, qui garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous présente en exclusivité une villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, s'étendant sur une superficie totale de 172 m² dont 157 m² habitables. Ce bien est situé sur une parcelle arborée dans une zone résidentielle, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un espace de vie spacieux d'environ 47 m², orienté sud-ouest, avec de larges baies vitrées et une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose d'une buanderie et d'un cellier. Il comprend également deux espaces nuit : la première partie se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis que la seconde propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau. Des rangements sont également présents pour plus de commodité. Un garage attenant et une terrasse couverte complètent les atouts de cette villa. Elle est pourvue d'un chauffage central au gaz de ville, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le vaste terrain, sans vis-à-vis, permet éventuellement la construction d'une piscine. De plus, une extension d'environ 50 m² est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéalement située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison à vendre offre la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix de vente : 735 000 € HAI, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr

ANDERNOS-LES-BAINS (33510) – Secteur recherché, cadre paisible. Dans un domaine prisé et résidentiel, à l'abri des regards, cette magnifique maison ANDERNOS LES BAINS à vendre, dispose de 4 chambres et est en excellent état. Située au cœur d'un jardin paysagé d'exception, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec plafond cathédrale et cheminée en pierre, parfaite pour des moments en famille. La maison comprend également une cuisine séparée entièrement aménagée, ainsi qu'une élégante véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des différentes saisons en tout confort.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante avec WC, et des toilettes séparées.En supplément : un garage isolé de 38 m², facilement aménageable en dépendance ou bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin arboré d'exception, véritable havre de paix, est prêt à accueillir une grande piscine. Ce dernier comprend un bassin rempli de nénuphars, un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une cuisine d'été sous terrasse couverte, idéale pour les journées ensoleillées. De plus, des panneaux solaires apportent un confort économe et durable. DPE C/C.Un bien rare en vente à Andernos, alliant espace, calme, nature et modernité.Plans et photos disponibles sur demande.Coup de cœur garanti ! À visiter sans tarder.Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Matthieu VAZIAGA au 06 63 02 82 68 - Agent commercial RSAC N° 834 195 364 - Ville du greffe : BORDEAUX - 5 PIÈCES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux d'un minimum de 3 chambres (Paris, Île-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111871) Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

À quelques pas du centre-ville et de la plage d'Andernos-les-Bains, cette villa récente, livrée en 2021, est située sur un terrain arboré de plus de 830 m2, véritable écrin de verdure. Le jardin paysager complète la maison, offrant divers espaces de vie, y compris une piscine et un pool house avec sanitaires et cuisine d'été, créant ainsi un cadre privilégié pour la détente et les moments partagés. Dès l'entrée, la villa dévoile une élégante interprétation de l'esprit arcachonnais, associée à des prestations contemporaines de qualité. L'espace d'accueil, comprenant des rangements intégrés, un coin bureau et des toilettes invités, introduit des volumes généreux et bien maîtrisés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et la terrasse grâce à de grandes baies coulissantes, effaçant ainsi les frontières entre l'intérieur et le jardin. Le séjour est conçu pour être apprécié toute l'année, offrant une ambiance chaleureuse en hiver autour du foyer et des espaces ouverts et conviviaux dès l'arrivée des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'étend vers une cuisine d'été, idéale pour des réceptions informelles. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, éloignée des autres pièces, garantit confort et intimité, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau attenante. À l'étage, quatre suites confortables offrent à chacun son espace privé, toutes dotées d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. L'ensemble est organisé autour d'un espace central, facilitant la circulation et la détente. Certaines chambres bénéficient de l'accès extérieur. Les annexes sont soigneusement aménagées : un cellier avec cave à vin régulée, une buanderie indépendante et un double garage avec un étage aménagé pour un espace supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent également se garer aisément sur la parcelle. Les équipements haut de gamme, tels que le plancher chauffant au rez-de-chaussée, la climatisation gainable, la cheminée, la production d'eau chaude par système solaire et une installation audio multiroom intégrée, complètent cette propriété. Avec environ 240 m2 habitables, cette maison Andernos-les-Bains à vendre est conçue pour offrir la douceur de vivre du Bassin, que ce soit en résidence principale ou en villégiature dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

ANDERNOS. Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux abords soignés, implantée sur un superbe jardin arboré de 980 m² avec piscine chauffée et dépendance de 20 m². Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin et la piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée se prolonge par un grand cellier ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une villa élégante et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 et 2770 Euros/an (année de référence 2023)

Prix au m² le plus bas

860 000 €

4 300 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

À vendre, maison familiale d'exception dans le secteur recherché du Mauret, à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. Idéalement située à seulement 400 mètres du Bassin, cette maison à acheter à Andernos-les-Bains vous séduira par son état impeccable et ses prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 200 m², elle offre de généreux volumes et une isolation de premier ordre, garantissant un confort optimal toute l'année. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, la maison comprend : - 5 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 3 WC - Une grande mezzanine avec belle hauteur sous plafond, idéale comme espace de bureau, de détente ou pour un couchage supplémentaire - Un demi-garage fonctionnel Implantée sur un terrain de plus de 600 m², cette propriété dispose d'un agréable extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et privilégié. Atout majeur : aucun travaux à prévoir et possibilité de louer une chambre à votre convenance. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet espace de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé, alliant confort, espace et proximité du Bassin. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison Andernos-les-Bains à vendre.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde (33), maison à vendre de 6 pièces d'une superficie de 105 m2. Située à seulement 700 mètres du bord du Bassin, cette maison arcachonnaise a été récemment rénovée avec attention. Elle comprend une spacieuse véranda lumineuse, un salon agréable avec poêle à bois, et une cuisine moderne ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, et à l'étage, deux pièces mansardées et climatisées, ainsi qu'une salle d'eau, trois WC, un bureau/atelier parfait pour une activité libérale, et un petit salon complémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest est idéal pour se détendre, avec sa pergola conviviale. Le grand parking goudronné peut accueillir plusieurs véhicules. Le prix de vente est de 500 000 euros TTC, incluant 4% de commission à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, varie entre 1270 et 1760 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Andernos-les-Bains et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie CANCALON au 0766322573 ou par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com.

ANDERNOS-LES-BAINS - L'agence NOA associés vous propose de découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif. La maison principale se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de jeux et un espace cave. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, une 4 ème chambre d'environ 24 m2 avec salle d'eau et WC peut aisément être aménagée en local professionnel ou espace indépendant selon vos besoins. En complément, une construction indépendante de 84 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation locative. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, une buanderie ainsi que 2 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC. Cet espace est idéal pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes (bilans d'activité disponibles). Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, un espace terrasse convivial et un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 1519 m2, au calme, et à proximité du centre ville, des commerces et commodités. Ce bien aux multiples possibilités convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif ou développement d'une activité d'accueil touristique. À découvrir avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 1 397 000 euros dont 47 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1205.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS-LES-BAINS - Coup de coeur pour cette villa rénovée située dans un environnement calme et boisé. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une avec dressing et une avec sa terrasse, un bureau ouvert, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. La maison est chaleureuse et offre des espaces agréables à vivre. Une dépendance s'ajoute à la maison, vous proposant une pièce de vie / nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Lieu idéal pour accueillir vos proches ou se constituer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans aucun vis à vis, d'une terrasse avec une partie couverte pour de bons moments conviviaux en journée ou en soirée, cette dernière donnant sur la piscine. L'étendue du jardin vous permettra de profiter de diverses coins de détente intimistes. Un cabanon vient compléter les atouts certains de ce bien dont les qualités sont à découvrir. Les commerces sont à seulement 800 mètres et la plage à 1,6 kms. Prix HAI 665 600 euros dont 25 600 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa de caractère rénovée située dans le quartier prisé du Port du Bétey, à Andernos les Bains, Gironde, Aquitaine, à quelques pas de la plage. Cette villa séduisante, entièrement rénovée, se caractérise par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un salon accueillant où une cheminée apporte charme et confort. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, l'espace de vie est à la fois convivial et enchanteur. La partie nuit de la villa se compose de deux grandes chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, actuellement aménagée en salon de musique. Pour les visites de famille et d'amis, une annexe attenante propose deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau avec WC, chacune dotée d'un accès direct aux terrasses. La propriété dispose également d'une terrasse couverte pour les repas en extérieur, bénéficiant d'une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimum. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 000 m², est un véritable havre de paix, orné d'arbres majestueux et d'un magnifique camélia entourant une charmante piscine. Une dépendance en bois abrite une chambre d'appoint avec douche, un atelier, ainsi qu'un double carport pour le rangement des véhicules. Ce terrain exceptionnel offre des possibilités d'évolution importantes, idéal pour un projet de détachement ou de construction. Cette villa Andernos les Bains à vendre combine charme, emplacement de choix et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser un achat villa Andernos les Bains.

Coup de cœur du secteur

445 000 €

4 684 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

En habitation principale ou en résidence secondaire, cette maison est idéale ! Proche du quartier du Betey et du boulevard Georges CLEMENCEAU, vous profiterez de son environnement boisé, de sa tranquilité tout en étant à proximité de la plage, des commerces et des établissements scolaires. De plain pied, non mitoyenne et piscinable, elle se compose d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine facilement ouvrable sur le salon, d'un cellier, de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Son joli jardin arboré sans vis à vis, son emplacement résidentiel et ses possibilités d'évolution finiront de vous convaincre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre est idéalement située à seulement 100 mètres de la plage. Très récente et bénéficiant de la garantie décennale, elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et cellier. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau. À l'extérieur, vous trouverez deux belles terrasses, un jardin paysagé, un jacuzzi et un garage communiquant. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains vous offre de très belles prestations. Pour toute question, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 447 et 605 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS-LES-BAINS Coté bassin - Coup de coeur pour cette villa rénovée située à deux pas du bord de bassin et de ses plages. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec une seconde cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez du jardin intimiste sans aucun vis à vis, de deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une partie couverte pour profiter de moments conviviaux en journée ou en soirée. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures panoramiques. Vous serez charmés par la qualité des matériaux, le choix de la décoration et de l'aménagement. La maison est chaleureuse, pleine de charme et offre un emplacement de choix. Un garage vient compléter les atouts certains de ce bien convoité dont les qualités sont à découvrir. Prix HAI 629 000 euros dont 24000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, idéalement située à quelques pas de la plage et proche des commerces. Entièrement rénovée dans un style typique du Bassin, elle ravira ceux en quête d'authenticité et de qualité de vie. Cette propriété comprend une dépendance indépendante avec chambre et salle d'eau/wc, idéale pour accueillir amis et famille. Vous profiterez d'un jardin arboré et d'un jacuzzi. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Prix honoraires inclus : 603 000 EUR, honoraires exclus : 580 000 EUR, avec un honoraire de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez GI Conseils, au 06 25 73 11 36.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette très récente maison de type ferretcapien idéalement située, à 1 minute à pied du port ostréicole et de la forêt. Entièrement réinventée en 2023, cette construction séduira les esthètes. De la magnifique charpente apparente à double ferme en passant par une cuisine d'un chic redoutable, vos yeux auront loisir d'admirer les détails de réalisation et de finition de cette bâtisse composée de 2 unités. La maison principale, d'une centaine de mètres carrés, est entièrement dédiée au confort au bois, à la lumière. Pièce de vie généreuse tournée vers la terrasse couverte et le jardin discret, et une suite parentale au confort incroyable. La maison annexe se compose de 2 chambres tournées vers l'extérieur, séparées par une très jolie et originale salle d'eau. Totalisant 152 m2, l'ensemble est posé sur un jardin de 780 m2 environ. DPE C GES C Prix honoraires d'Agence inclus : 968 500EUR Honoraires d'agence : 4.7% TTC à la charge de l'Acquéreur soit prix net vendeur : 925 000EUR. Pour de plus amples renseignements, contacter Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. Villa d'architecte de 2019, située à deux pas de la plage. Comprend une belle pièce de vie avec un plafond cathédrale, donnant sur une large terrasse, 5 chambres, jardin et une belle dépendance. Prix honoraires exclus 850 000EUR, prix honoraires inclus 884 000EUR (Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 4%TTC). Contactez Annabelle THUEUX Agent Commercial GICONSEILS au 06.59.86.21.71. Annonce proposée par THUEUX Annabelle - NoRSAC: 789242989. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71

Belle villa neuve de 157 m² à vendre à ANDERNOS LES BAINS, Gironde (33), Aquitaine. Achat maison ANDERNOS LES BAINS. Située à seulement 50 m de la plage dans un quartier recherché, cette maison construite dans un esprit Bassin offre de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et un wc. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, deux salles d'eau et un wc. Une belle terrasse en bois et un jacuzzi complètent cette maison, ainsi qu'un garage de 20 m². Le terrain de 555 m² est entièrement paysagé et clôturé. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à découvrir rapidement! Disponible à partir de l'été 2022 et frais de notaires réduits (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans un quartier calme et très recherché, cette charmante maison mitoyenne de type T2 de 41 m² à vendre à Andernos Les Bains, en Gironde, dans la région Aquitaine, saura vous séduire. Elle se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche carrelée, ainsi que d'un WC suspendu séparé. Une mezzanine, bien qu'avec une hauteur inférieure à 1,80 m, offre une surface au sol d'environ 23 m² pour du rangement et des couchages d'appoint. Le logement est en très bon état, agrémenté d'un jardin arboré. Vous profiterez également d'une terrasse en bois composite avec pergola et d'un puits foré avec arrosage intégré, garantissant un espace extérieur verdoyant sans frais. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Andernos Les Bains.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette belle villa d'architecte entièrement rénovée, parfaitement adaptée à un achat villa Andernos-les-Bains. Nichée au calme, à quelques pas du Bassin et à seulement 800 mètres des commerces, cette villa de 146 m² se distingue par ses matériaux de qualité. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie climatisée avec une cuisine moderne, élément central de l'espace, entièrement équipée avec des appareils AEG. La baie à galandage permet un accès direct à la terrasse. Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, est idéal pour se détendre. La suite parentale offre un accès direct à sa terrasse privative par une baie à galandage. La villa dispose également de trois autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une dépendance récemment aménagée, au style d'atelier, propose un logement indépendant avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Un garage, actuellement utilisé comme atelier, peut facilement être reconverti. La parcelle boisée, riche en chênes, offre la possibilité d'y accueillir une piscine. Avec son toit plat et son bardage en bois côté sud-ouest, cette villa crée une ambiance chaleureuse. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa Andernos-les-Bains à vendre, n'hésitez pas à contacter Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Les frais d'agence de 4,6 % sont inclus dans le prix de 939 500 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 248 000 €

6 178 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 5 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

iad France - Julie Duboc vous propose : Maison à acheter à Andernos-les-Bains, Gironde. Découvrez cette splendide villa individuelle, construite en 2023, qui offre une surface habitable de 202 m² sur un terrain d'environ 700 m². Cette maison Andernos-les-Bains à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort optimal pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 56,42 m², s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce inclut également une chambre principale avec salle d'eau attenante, une chambre spacieuse et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, une mezzanine et un toit terrasse de 33,6 m² vous attendent, offrant un espace extérieur agréable. Le jardin paysager, la terrasse et la piscine promettent de belles journées estivales. De plus, un garage et plusieurs places de parking sont à votre disposition. Avec son exposition Sud-Est, cette villa vous garantit une luminosité optimale. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Andernos-les-Bains, au sein d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, sérénité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.