Achat Maison à Marseillan (34) à rénover / avec travaux : 78 annonces

À la recherche d'un achat villa Marseillan ? Découvrez cette charmante villa à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier calme et prisé, au sein d'une petite copropriété aux charges réduites, cette villa de vacances vous séduira par son confort et sa praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une deuxième chambre avec mezzanine offre des espaces supplémentaires parfaits pour accueillir vos proches. À l'extérieur, une vaste terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et d'y stationner plusieurs véhicules. Ce bien représente une opportunité idéale pour des vacances ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cette villa à acheter Marseillan !

À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Jolie maison de type 4 située au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement climatisée, elle est vendue avec une cuisine contemporaine, équipée et aménagée. Le bien dispose également de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d'un garage. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez son environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergie : C Référence agence : 28070

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante villa 4 faces de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre un espace de vie agréable et convivial, prolongé par une terrasse couverte et un jardin intimiste avec spa, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le cellier, le cabanon de rangement extérieur, le garage, la climatisation et l'insert à bois assurent confort et praticité au quotidien. La jolie mezzanine peut s'apprêter à une chambre. Un lieu idéal pour profiter d'une retraite paisible ou s'offrir une résidence secondaire alliant sérénité et bien-être. Classe énergie : C Référence agence : 28054

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Marseillan (34)

Proche des écoles et du centre ville - agréable maison de plain pied d'une surface de 110 m2 habitables environ avec des combles aménageables. Elle se compose de 3 chambres - 1 spacieux séjour - 1 cuisine séparée - 1 WC et 1 salle d'eau. 1 garage. - Agréable parcelle en angle d'une surface totale de 645 m2 avec la possibilité de construction supplémentaire pour agrandir la maison ou pour une construction supplémentaire ( la parcelle complète est constituée de 2 lots).

Découvrez cette maison à acheter à Agde, Hérault, située dans une impasse tranquille, à proximité de toutes les commodités. Cette villa quatre faces dispose d'un jardin paysager et d'un garage spacieux. À l'entrée, un hall avec rangements vous conduit vers un espace de vie lumineux et climatisé, donnant sur la terrasse et le jardin. Une grande mezzanine surplombe le séjour, proposant deux bureaux et une bibliothèque. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées pour le confort de votre famille. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, d'un vaste garage avec portail motorisé, d'un atelier et d'un abri de jardin. Plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Agde et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez cette maison à vendre à Loupian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de plain-pied de 86 m² est à bâtir sur un terrain viabilisé de 303 m², situé dans un lotissement agréable et sécurisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Pensée pour le confort des familles, elle offre un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour des repas conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un toilette indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Avec une entrée bien agencée et un garage de 14 m², ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Loupian, alliant confort moderne, facilité d'entretien et emplacement privilégié.

Côté Bas Saint-Clair, cette propriété confidentielle déploie 210 m² d’espaces de vie pensés pour le confort, la lumière et la fluidité, dans un cadre privilégié sur le versant sud. La maison principale, séduit par ses volumes, son salon cathédrale aux poutres apparentes et son ouverture totale sur l’extérieur. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée avec des matériaux de qualité, prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse plein sud et une piscine parfaitement intégrée, créant un art de vivre dedans-dehors rare à Sète. Une buanderie spacieuse bénéficie également d’un accès à une terrasse située à l’arrière de la maison. De plain-pied, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, avec accès à une terrasse, une chambre supplémentaire également ouverte sur l’extérieur, une salle de bains et des WC, dans une atmosphère calme et feutrée. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau mène au point culminant de la maison : une terrasse solarium avec jacuzzi, offrant une vue dominante et dégagée, véritable signature du lieu. Une seconde habitation, d’environ 80 m², propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse exposée plein sud bénéficiant d’une vue mer. À l’étage, des chambres sous combles, baignées de lumière grâce à des vélux électriques, ainsi que des salles d’eau élégantes, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un garage spacieux permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement confortable. La propriété bénéficie de prestations contemporaines : climatisation gainable, panneaux solaires double vitrage, volets centralisés et borne de recharge pour véhicule électrique. Un lieu rare, pensé comme une maison de famille élégante, où chaque espace invite à profiter pleinement de la lumière, de la vue et de la douceur de vivre du Saint-Clair.

Casanova Propriétés A 5 minutes de Pézenas, maison de 264 m2 (toiture neuve). En rez-de-chaussée : - 1 commerce avec accès indépendant, très bel emplacement au centre du village et proche des commerces. - 1 cour intérieure - 2 pièces, dont une salle voûtée de 31 m2. 1er niveau : - 1 appartement T3-T4 de 85 m2 - Menuiseries pvc double vitrage - Carreaux de ciment. 2e niveau: - Un plateau (2 pièces) de 90 m2 à aménager Notre avis: un beau projet immobilier (locatif) ou une belle demeure familiale dans un agréable village aux portes de Pézenas. Informations Henri Canto 06.41.52.54.63

À St Pons-de-Mauchiens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un ensemble remarquable de bâtiments, ancien domaine viticole, au prix de 470 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Ce bien, idéal pour un achat maison à Pézenas, se situe au cœur du village et se compose de : - Une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, et pas moins de 6 chambres, pour une surface totale de 185 m². - Un appartement T3 de 65 m² avec accès indépendant. - Une remise de 144 m² avec une hauteur sous toiture de 3,5 m. Le DPE est classé F et le GES en C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 7 260 euros et 9 860 euros, en prenant en compte les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Pézenas et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Johanna Alvernhe agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PÉZENAS – À deux pas de la place du 14 Juillet Idéalement située à seulement 50 mètres du parking gratuit de la place du 14 Juillet, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, cette maison de village type 3 d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Pézenas profite d'une situation stratégique : la commune se trouve à environ 25 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie attractif entre mer et ville. Élevée sur quatre niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec WC et lave-mains. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent un second espace nuit. Le niveau supérieur offre une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie agréable. Enfin, la terrasse de toit constitue un atout supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Chauffage par radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : G Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à des contrôles officiels. Avant toute transaction, il appartient aux parties de faire réaliser les vérifications et diagnostics par des professionnels qualifiés afin de confirmer l'exactitude des informations. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Olivier Bruaux vous propose une maison à acheter à Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, à seulement 10 minutes de Pézenas, cette maison de village R+1 d'environ 42 m² se trouve dans une impasse piétonne calme et offre un fort potentiel. Le bien comprend : une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux petites chambres (moins de 9m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée sur l’arrière-pays. Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour du stockage avec un accès possible pour un petit véhicule. Ce logement présente une structure saine avec plusieurs travaux déjà réalisés, notamment la toiture refaite, la façade rénovée, et des menuiseries bois en double vitrage. Des travaux de rénovation restent à prévoir, en particulier des améliorations énergétiques (audit énergétique en cours et remis à l’acquéreur) et un rafraîchissement intérieur. Cette maison Alignan-du-Vent à vendre représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de caractère à restaurer à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle maison à vendre, située au coeur du village pittoresque de Pézenas. Avec un vaste terrain de 1 200 m2 divisible et constructible, cette propriété rare nécessite une restauration pour retrouver son charme d'antan et devenir un véritable havre de paix. Le bien dispose d'un garage attenant, ce qui offre la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Imaginez les moments conviviaux que vous pourrez partager avec vos proches sur ce terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente. Proche de toutes les commodités, cette maison facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Pézenas et de la transformer à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à envisager votre futur projet. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par mail à r.desamy@groupementimmo.net, réseau groupement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation F (359) GES D (45). Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers.

Centre ville de Florensac - proche des commerces - charmante maison de village avec de beaux volumes - qui offre une surface habitable d'environ 155 m2 . Elle comprend au rez-de-chaussée un garage - une cour et une spacieuse chambre avec dressing et et poêle à bois - 1 cave et 1 SDE. Au premier - étage nous avons une chambre avec sa salle d'eau privative - ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée - et 1 WC. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre avec une salle d'eau - un charmant salon avec poêle à bois et avec une mezzanine. Le dernier étage vous surprendra avec une belle terrasse avec une vue imprenable sur la ville - son clocher et le mont saint Loup. Pour les amoureux de l'ancien. Prévoir quelques travaux.

À Saint-Thibéry, dans le département de l'Hérault (34), cette maison à vendre offre de nombreuses opportunités tant pour les familles que pour les investisseurs. Idéalement située dans ce village dynamique entre Pézenas et Agde, Carine DE LA VEGA vous propose cette maison de village indépendante avec un jardin et un double garage, tout en offrant un potentiel de personnalisation. Avec 95 m² habitables et 38 m² d'espaces supplémentaires aménageables, cette maison se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle (bureau, atelier, etc.). À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, profitant d'une belle exposition grâce aux fenêtres sur plusieurs murs. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert divers espaces : une cuisine d'été donnant accès au jardin, deux pièces de 14 m² à aménager selon vos besoins (studio, salle de jeux, espace professionnel) avec accès extérieur, et un double garage de 42 m². À l'extérieur, un jardin clos constitue un atout considérable. Les points forts incluent : une indépendance totale, des volumes généreux, un double garage, un jardin, et des espaces modulables selon vos projets personnels ou professionnels. Le potentiel locatif ou mixte est important. Idéalement située à 10 minutes de Pézenas et 20 minutes des plages, avec un accès rapide à l'A75/A9. Un rafraîchissement général est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Saint-Thibéry bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transports) et d'un cadre de vie agréable entre la mer et la campagne. Un bien polyvalent à découvrir rapidement ! Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Thibéry, contactez Carine DE LA VEGA au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Vous devez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois.

''34120 - LEZIGNAN-LA-CEBE - EN PLEIN COEUR DU VILLAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.3 m² - MAISON AVEC LOCATAIRE EN PLACE, IDÉAL POUR INVESTISSEUR LOCATIF ! (Rendement 6%) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose UNE CHARMANTE MAISON AU COEUR DE LEZIGNAN-LA-CEBE AVEC PROXIMITÉ ECOLE ET COMMERCES ACCESSIBLES À PIED ! Cette maison située dans le centre du village vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Ses points forts à ne pas manquer : Proximité immédiate de l'école et des commerces pour une vie pratique au quotidien Locataire en place depuis des années, offrant un rendement locatif brut de 6% Un WC à chaque niveau pour un confort optimal Exposition sud pour une luminosité maximale Aucun vis à vis pour préserver votre intimité Cette maison sur 3 niveaux de 61.3 m² comprend : Deux chambres pour des nuits paisibles Des travaux à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement pour créer votre cocon Un état général moyen, à rénover selon vos goûts et vos besoins Une surface de combles de 37.0 m² à exploiter selon vos projets Construite entre 1934, cette maison de caractère avec des matériaux de construction traditionnels vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Sa situation en plein coeur du village et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de charme au coeur de Lezignan-la-cebe. Prix attractif pour ce bien offrant un potentiel locatif intéressant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

6 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Marseillan (34)

Jean-Claude MATHOU vous propose à la vente cette maison Montagnac à vendre, située au cœur de Montagnac dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village T6 d'environ 90 m² habitables présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Composée de deux parties distinctes avec des accès sur rue indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrerez dans une cuisine d'environ 12 m², suivie d'une pièce attenante avec salle d'eau et toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur permet une sortie indépendante. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres aménagées sur deux niveaux, dont une avec point d'eau et toilettes. Habitable et entièrement à rénover, cette maison est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Montagnac, laissant place à la personnalisation des espaces selon vos goûts. La toiture est en bon état, un atout considérable pour démarrer les travaux en toute tranquillité. Proche des commerces et services, vous pourrez profiter du charme d'un village authentique. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Claude MATHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) au 06 51 53 15 29 (réf. 576502).

Venez découvrir dans le centre du village, cette maison idéale pour un pied à terre de 52m² avec deux chambres à coucher. Elle est située à quelques pas de la place du 14 Juillet Elle est composée d'une pièce de vie au RDC avec un coin cuisine et une salle d'eau, une chambre et un WC au premier étage et une seconde chambre au deuxième étage. Quelques travaux de remise au gout du jour sont à prévoir Contactez nous pour plus de renseignements sur ce bien et organisons une visite Référence agence : 345

Coup de cœur du secteur

90 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Marseillan (34)

Maison 3 pièces 38 m² avec jardin de 95 m². Se compose de 2 chambres, d'une pièce à vivre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une place de stationnement à proximité immédiate du logement. Le bien est vendu loué 500€ par mois (bail signé en 2019 avec locataire de plus de 65 ans) Travaux à prévoir. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 597921 )

Proche de la gare et à proximité du centre-ville, maison des années 50 de 230m2 env. à rénover entièrement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités (possibilité de division en deux appartements). Nous avons les clés, le mieux reste encore de venir voir sur place. Référence agence : 2253

Proche de la gare et à proximité du centre-ville, maison des années 50 de 230m2 env. à rénover entièrement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités (possibilité de division en deux appartements). Nous avons les clés, le mieux reste encore de venir voir sur place. Référence agence : 2253

PRIX RÉAJUSTÉ - À Poussan, entre garrigue et village, découvrez un environnement paisible et calme, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 105 m², ce bien rare conjugue qualité de vie et véritable opportunité d'investissement dans un secteur recherché. La maison ancienne développe plus de 80 m² habitables et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination. Elle se compose d'une véranda lumineuse faisant office de salon et salle à manger, d'une grande cuisine indépendante à personnaliser, de deux chambres dont une avec combles aménageables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance équipée d'une douche et de deux WC. Une terrasse ouverte d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une piscine couverte, construite en 2004 avec permis, vient compléter l'ensemble. Au-delà du projet de rénovation, ce bien offre un potentiel de valorisation rare. Le terrain est à bâtir et divisible en deux parcelles d'environ 550 m² chacune, permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, la construction de deux maisons individuelles après permis de démolition et étude de géomètre. Une configuration idéale pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Ce bien se distingue par son cadre calme, sa proximité avec les commodités, sa vue imprenable qui valorisera tout projet et sa double possibilité d'exploitation, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet immobilier. Le prix ayant été réajusté, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de ce lieu aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 589930 )

Située dans la charmante ville de Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre représente une opportunité rare sur le marché. Mèze est réputée pour son cadre de vie paisible et convivial, à proximité de commerces, restaurants et services. Sa localisation au bord de l'étang de Thau en fait un lieu privilégié pour les amateurs de farniente, de sports nautiques et de plaisance. Découvrez cette maison d'environ 166 m², composée de deux appartements : au rez-de-chaussée, un appartement 2P (possibilité de transformation en 3P) d'environ 66 m² avec garage, et au premier étage, un appartement 5P d'environ 100 m² avec terrasse. Sur ce terrain constructible de plus de 1700 m², vous trouverez également une cuisine d'été d'environ 30 m² et un atelier d'environ 90 m². Un permis de démolition pour l'atelier et la cuisine d'été ainsi que des permis de construire ont déjà été accordés pour un projet antérieur. Cette propriété à acheter à Mèze est idéale pour un investisseur ou un projet familial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Sandra Gonçalves, tél : 07 83 51 93 34. Cette annonce référencée 316579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 620 000,00 € (hors honoraires : 600 000,00 €). Honoraires TTC : 3,33 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/02/2022 avec un score DPE de 228 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3025,00 € et 4093,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, dans le département de l'Hérault, cette maison de caractère à vendre allie authenticité et confort moderne. Située dans une rue tranquille, elle dispose d'un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une cuisine d'été, un atout rare dans le secteur. Agencement et attraits : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour recevoir ou passer des moments de détente en famille. Au premier étage, cinq chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, idéales pour les familles nombreuses ou pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle contemporaine. Au deuxième étage, un bel espace buanderie avec lavabo et chauffage peut facilement se transformer en atelier d'artiste. De plus, le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 50 m², avec deux anciennes cuves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un atelier ou la création d'un studio indépendant. Cette maison à acheter à Saint-Thibéry séduit par son charme authentique, son calme et sa proximité avec les commerces et les écoles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 0681796551. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.925612

Située à Bouzigues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre représente une occasion unique. À seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, entre Sète et Montpellier, cette propriété des années 60 à rénover offre un cadre enchanteur au bord de l'étang de Thau. Érigée sur un terrain intime de 1500 m² sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud, elle dispose d'un accès direct à la plage. Actuellement, la maison présente 210 m² habitables, avec de beaux volumes à réimaginer selon vos souhaits. Sa configuration, ainsi que son orientation, favorisent un projet lumineux, que vous souhaitiez moderniser l'espace existant, l'agrandir ou optimiser chaque recoin. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement préservé, offrant une vue splendide sur le Mont Saint-Clair. Cette villa à acheter à Bouzigues séduira tant les passionnés de tranquillité en quête d'un havre de paix que les investisseurs cherchant un projet à fort potentiel. Le terrain piscinable et son espace arboré laissent entrevoir un extérieur idéal pour se détendre et recevoir. Un emplacement privilégié, une exposition parfaite, un panorama exceptionnel et un potentiel à exploiter : laissez libre cours à votre imagination pour façonner la maison de vos rêves au bord de l'eau. N'attendez pas pour saisir cette opportunité rare proposée par IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 et 3130.00 euros. Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER, agent commercial RSAC 849070446 de Montpellier, RCP 127 100 479.

À vendre en exclusivité à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison en parfait état est idéalement située au centre du village, dans un quartier calme. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux de 28 m2, une chaufferie, une cave, un cellier et une salle d'eau d'appoint. Au premier étage, le séjour de 28 m2 et la cuisine équipée de 7 m2 s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, comprenant une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une grande chambre avec placard et un hall avec dressing. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière récente, et des menuiseries en double vitrage au premier étage. L'installation d'une climatisation réversible et l'isolation des combles permettraient d'améliorer encore plus la classe énergétique de cette maison à acheter à Montagnac. Ses atouts incluent un garage, une terrasse et une belle luminosité.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

897 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
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À 19km de Marseillan (34)

Découvrez cette ancienne maison de village située à Alignan du Vent, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison ALIGNAN DU VENT à vendre, d'une superficie de 72 m², complétée par 48 m² de grenier et 22 m² de cave, possède un charme intemporel grâce à sa construction en pierres anciennes. La façade légèrement irrégulière, typique des maisons historiques, s'ouvre sur une ruelle pittoresque du village. L'entrée se fait par une solide porte en bois menant à un garage pouvant accueillir une moto et servir de rangement. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces chaleureux, au premier étage se trouvent une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi que la salle de bains et les toilettes. Au dernier étage, trois chambres modulables peuvent être transformées en salon si besoin, avec un mur traditionnel en pierre apportant une atmosphère accueillante. Les fenêtres à double vitrage garantissent luminosité et isolation. En plus, un grenier accessible par un escalier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Située au cœur du village, cette maison à acheter ALIGNAN DU VENT est à proximité des rues charmantes, des marchés et des cafés locaux, permettant une vie dynamique. Idéale comme maison de vacances ou pour un investissement locatif.

Côté Bouzigues, En première ligne de l'étang de Thau, au fond d'une impasse, cette charmante maison des années 60 vous séduira par ses volumes, son emplacement et sa vue imprenable sur l'Etang de Thau ainsi que le Mont Saint-Clair mais elle vous séduira surtout par son architecture remarquable. Sur un terrain arboré de 1500m², cette maison d'une surface habitable de 210m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour offrant un accés direct à l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous retrouverez également une cuisine indépendante, un salon-séjour avec terrasse et son escalier double rampes, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. La maison est raccordée au tout à l'égout. Possibilité de faire construire une piscine et une extension sur un côté de la maison. Un lieu et une maison d'exception au calme, un accés direct à la plage et proche des commerces.

Montagnac, dans un quartier historique, vous propose une authentique maison de village en pierre à vendre. Cette maison Montagnac à vendre, d'une surface totale de 80 m2 sur deux niveaux, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres dont deux en enfilade. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiserie, isolation, etc.). Un atout supplémentaire : un grenier de 53 m2 aménageable. Si vous envisagez un achat maison Montagnac, des projets d'aménagement et des devis sont disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette maison située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** MAISON VIGNERONNE À RÉNOVER / DIVISER avec BALCON et GARAGE ***~ EN EXCLUSIVITÉ dans le COEUR du charmant village de VILLEVEYRAC, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, et proche des axes A9 et A75, ainsi que de toutes les commodités.~ Cette belle maison vigneronne, qui constitue une opportunité idéale pour un achat maison Villeveyrac, offre le potentiel pour un projet de rénovation familial ou une opération pour un marchand de bien. Il est possible de créer deux appartements indépendants.~ Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un escalier qui accède aux pièces de vie du premier étage, tandis qu'à droite, un garage de 30 m² dispose également d'une entrée directe vers ces pièces.~ Au premier étage, un premier dégagement distribue : - un séjour lumineux de près de 30 m², qui s'ouvre sur un balcon - une cuisine fermée - le premier espace nuit Un second dégagement permet d'accéder à une salle d'eau, au garage et à un deuxième espace nuit.~ Au deuxième étage, vous trouverez : - de l'un côté, 2 chambres, un bureau et un grand placard - de l'autre, une chambre de 20 m² ~ Cette maison pleine de potentiel et très saine, comptant 3 chambres et un bureau, est propice à une vie de famille ou un projet de vente maison Villeveyrac.~ Pour plus d'informations, merci de me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est ma priorité, n'hésitez pas à me téléphoner !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199 000 euros. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur un Terrain Divisible et Constructible de 1900 m² Située à quelques pas du centre-ville de Pézenas, dans un environnement recherché proche de toutes les commodités, cette propriété offre surtout un atout devenu extrêmement rare : un terrain constructible et divisible de 1 900 m². Véritable opportunité foncière, cette parcelle permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une seconde construction, d'un investissement locatif ou patrimonial, ou encore d'une revente d'une partie du terrain. L'accès et la configuration de la parcelle facilitent la création d'une habitation supplémentaire avec entrée indépendante, tout en conservant confort, espace et intimité dans un emplacement stratégique où tout peut se faire à pied. Une maison bourgeoise est déjà implantée sur le terrain, apportant un premier bâti plein de charme et de potentiel. Elle développe environ 129 m² habitables et offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, plusieurs chambres et des espaces complémentaires. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son cachet, tout en s'intégrant dans un projet global de valorisation du terrain. L'ensemble constitue une opportunité rare à Pézenas : un grand terrain constructible, divisible, bien placé, déjà doté d'une habitation, offrant à la fois cadre de vie et fort potentiel d'aménagement ou d'investissement.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261909)