Achat Maison à Marseillan (34) avec terrasse : 132 annonces

À la recherche d'un achat villa Marseillan ? Découvrez cette charmante villa à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier calme et prisé, au sein d'une petite copropriété aux charges réduites, cette villa de vacances vous séduira par son confort et sa praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une deuxième chambre avec mezzanine offre des espaces supplémentaires parfaits pour accueillir vos proches. À l'extérieur, une vaste terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et d'y stationner plusieurs véhicules. Ce bien représente une opportunité idéale pour des vacances ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cette villa à acheter Marseillan !

À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Jolie maison de type 4 située au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement climatisée, elle est vendue avec une cuisine contemporaine, équipée et aménagée. Le bien dispose également de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d'un garage. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez son environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergie : C Référence agence : 28070

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante villa 4 faces de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre un espace de vie agréable et convivial, prolongé par une terrasse couverte et un jardin intimiste avec spa, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le cellier, le cabanon de rangement extérieur, le garage, la climatisation et l'insert à bois assurent confort et praticité au quotidien. La jolie mezzanine peut s'apprêter à une chambre. Un lieu idéal pour profiter d'une retraite paisible ou s'offrir une résidence secondaire alliant sérénité et bien-être. Classe énergie : C Référence agence : 28054

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

À Marseillan, dans le cœur de ville, découvrez cette charmante maison de village entièrement meublée et aménagée avec goût. Idéale pour un achat maison Marseillan, elle offre un intérieur fonctionnel et confortable. Située à proximité des commerces, du port et de l'étang de Thau, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie praticité et qualité de vie. Coquette et chaleureuse, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un coup de cœur assuré dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante villa récente ensoleillée au magnifique esprit loft ! Vous allez adorer sa localisation au calme à 5 minutes à pied de notre étang de Thau, ses prestations soignées telles que climatisations, volets électriques, 2 belles terrasses, un chalet des plus pratiques pour vos vélos... Maison économe où il fait très bon vivre, avec ses 3 belles chambres dont une chambre-suite de plus de 30m². Laissez vous tentez, contactez nous, vous allez aimer ! Classe énergie : B Référence agence : 28112

À la recherche d'un achat villa Marseillan ? Découvrez cette charmante villa à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier calme et prisé, au sein d'une petite copropriété aux charges réduites, cette villa de vacances vous séduira par son confort et sa praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une deuxième chambre avec mezzanine offre des espaces supplémentaires parfaits pour accueillir vos proches. À l'extérieur, une vaste terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et d'y stationner plusieurs véhicules. Ce bien représente une opportunité idéale pour des vacances ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cette villa à acheter Marseillan !

L'agence Laforêt Agde vous présente en exclusivité une très belle opportunité d'investissement à Marseillan plage à 200 m de la mer ! Maison à rénover divisée en 2 lots, sans charge, ce bien de plain pied a tous les atouts pour séduire avec un jardin privatif de plus de 185 m². Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal premier achat ou investisseur, ce bien est à voir très vite. Avec quelques travaux de rénovation, ce bien sera un très joli cocon à 2 minutes de la plage! Agence Laforêt Agde Bd de Monaco 04 67 76 92 94 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Grande villa de plain-pied offrant 5 véritables chambres, où il fait particulièrement bon vivre. Implantée sur quatre faces, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé et arboré, propice à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine équipée d'un volet roulant électrique sécurisé. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un poêle à bois, ainsi que d'une alarme. Portails et volets roulants électriques viennent compléter les prestations. Et ce n'est qu'un aperçu… la liste des atouts est encore longue ! Idéalement située au calme, à proximité du quartier recherché de Fontregeire, cette charmante villa représente une opportunité au bon prix, au bon moment. N'hésitez pas à programmer une visite. Classe énergie : B Référence agence : 28110

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Bien rare par son emplacement, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités et du port. Cette villa au calme, en bon état et entièrement climatisée, se compose de deux appartements : un T2 en rez-de-chaussée d'environ 36 m², et un T3 au premier étage d'environ 68 m², complété par une véranda d'environ 6 m² offrant une belle vue dégagée. Très fonctionnelle, la villa dispose d'un véritable garage d'environ 33 m², de deux portails électriques, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car. Ce bien est idéal pour une famille avec des adolescents ou pour accueillir un proche. Enfin, son jardin piscinable, sans vis-à-vis, finira de vous séduire, si ses nombreux atouts ne vous ont pas déjà conquis. Classe énergie : C Référence agence : 28103

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Dans la résidence avec tennis et piscine prisée et demandée des Clos des Tamaris, vous serez agréablement surpris par ce pavillon à la dimension hors norme d'environ 74m² habitables. Ce bien rare est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine de qualité, une grande véranda, un salon, une chambre avec dressing au rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez une grande chambre avec placards, une salle d'eau et un second WC. A tout cela s'ajoute un grand jardin d'environ 60m² sans vis-à-vis, et bien entendu sa place de parking privative sécurisée, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du port de Marseillan. Classe énergie : D Référence agence : 28107

À Marseillan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison d'architecte séduisante de 164 m², idéalement située à quelques minutes des plages et du port. Sa conception contemporaine en verre et acier ainsi que son ambiance loft créent une véritable harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Édifiée sur une parcelle de 380 m², cette maison propose un espace de vie ouvert sur le jardin, grâce à de larges baies vitrées pliantes. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux et une cuisine ouverte au style industriel, équipée d'un îlot central et de matériaux bruts tels que l'acier, le béton et le verre. L'architecture intérieure est mise en valeur par un escalier suspendu en acier et des lignes épurées. La maison offre également 4 chambres confortables, parfaites pour une famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé pour prolonger l'espace de vie dans une ambiance conviviale. Idéal pour un achat de maison de luxe à Marseillan, ce bien rare saura séduire ceux en quête d'une propriété esthétique et fonctionnelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

À Marseillan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre, située à proximité de l'étang et du port, à seulement cinq minutes de la mer. Cette maison en copropriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement. Au premier étage, vous trouverez un couloir, une salle d'eau pratique, une grande chambre pour des nuits paisibles et une chambre additionnelle avec deux lits, pouvant accueillir des invités. L'ensemble est agrémenté d'une climatisation pour votre confort. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un chalet. En outre, vous bénéficierez d'un parking privé et de l'accès à une piscine commune. Cette maison parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou un investissement locatif vous attend. Pour un projet d'achat maison à Marseillan, n'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) au 0637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo, a.frechard@r-immobilierpro.com.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

2 423 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Marseillan (34)

À Marseillan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville, offrant un patio et un garage. Idéalement située à Pomerols, un village en plein essor à seulement 8 minutes de Marseillan et 15 minutes de Pézenas, cette maison de ville a été entièrement rénovée et bénéficie d'un état irréprochable. Avec son orientation sud-est, la maison est baignée de lumière grâce à sa décoration réfléchie par un architecte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant un salon chaleureux, une salle à manger agréable, et une cuisine entièrement équipée. Un WC séparé, une vaste buanderie et un grand garage avec portail électrique et mezzanine complètent ce niveau. Le tout s'ouvre sur un élégant patio intimiste, parfait pour se détendre sans vis-à-vis. À l'étage, découvrez une charmante partie nuit avec 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale équipée de douche et baignoire. Un bureau, qui peut servir de salle de jeux ou de cinéma, et une salle d'eau avec WC viennent compléter cette étage, le tout desservi par un couloir agréable. Les atouts de cette maison à acheter à Marseillan comprennent : * Sa situation géographique privilégiée, en centre-ville tout en étant proche de la campagne, ainsi qu'un grand parking gratuit à proximité. * Son état impeccable et ses nombreuses prestations (climatisation gainable, cuisine équipée, volets roulants électriques, etc.). * Aucun travaux à prévoir, avec une façade et une toiture en parfait état. * Possibilité d'utiliser ce bien en résidence principale, secondaire ou même en location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour visiter cette belle maison!

Charmante maison 2 pièces à Marseillan Idéalement située à proximité immédiate du port de Marseillan, des commerces et de l'étang de Thau, cette agréable maison 2 pièces vous séduira par son excellent état et sa luminosité. Parfaitement entretenue, elle est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle dispose d'un garage pratique pour le stockage, un véritable atout dans ce secteur recherché. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare. Les + : Maison en parfait état, prête à vivre Lumineuse et fonctionnelle Terrasse Garage de stockage Emplacement privilégié proche du port, des commerces et de l'étang de Thau À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison rénovée à vendre à Marseillan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité immédiate du port et des commodités, cette maison entièrement rénovée se distingue par la qualité de ses finitions. Avec son décor soigné, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 3 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi que 2 salles de bains équipées d'une douche et d'une baignoire. Deux WC séparés ajoutent un confort appréciable au quotidien. La maison dispose également d'une loggia et d'une vaste terrasse, servant d'espace de vie supplémentaire. Une cour, pouvant être transformée en jardin urbain, laisse envisager l'ajout d'un jacuzzi pour profiter des journées ensoleillées. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les niveaux, faisant de ce logement un plein pied. Un garage complète les atouts de cette propriété rare sur le marché. Avec son emplacement privilégié, sa rénovation de qualité et son confort moderne, cette maison est parfaite pour un achat maison Marseillan, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Des charges de copropriété très faibles et une copropriété en excellent état avec seulement 5 lots. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 313€, soit 26€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), dans le département de l'Hérault, cette maison d'exception se distingue par sa rénovation alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été soigneusement conçu pour garantir un confort et une qualité répondant aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien unique. Avec environ 318 m² habitables, la maison propose un vaste séjour lumineux d'environ 80 m², s'ouvrant sur une terrasse intime à l'abri des regards. Elle comprend également trois chambres principales ainsi qu'une annexe indépendante avec trois chambres d'environ 70 m², parfaite pour accueillir famille et amis en toute confidentialité. À l'extérieur, une piscine intégrée dans un cadre détendu, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse couverte, vous invitent à profiter des journées ensoleillées de la région Languedoc-Roussillon. Un garage spacieux de près de 80 m² complète cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement sans pareil, situé au cœur du village. Cette maison de luxe à vendre à Marseillan est une opportunité à ne pas manquer.

Nous vous proposons cette belle villa à acheter à Marseillan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 130 m2, cette propriété repose sur une parcelle de 470 m2, au cœur d'une impasse paisible, dans un quartier prisé à proximité des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi qu'un wc indépendant. Vous aurez également accès à une spacieuse véranda donnant sur une vaste terrasse. Pour plus de confort, une chambre équipée d'une salle d'eau est à votre disposition. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec doubles vasques et wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré, d'une agréable exposition et d'une piscine. Les atouts supplémentaires incluent le double vitrage, les volets électriques, la climatisation et une cave à vin. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa à Marseillan. Je suis disponible 7/7 pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 979 367 - Greffe de Béziers) Valeriane CHATELAIN Entrepreneur Individuel 07 83 58 39 19 - Réf.942052

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Superbe rénovation pour ce bien atypique situé en angle de rue, offrant une belle luminosité. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder. Entièrement repensée avec goût, cette propriété allie charme et modernité. Ses ouvertures multiples lui confèrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 65 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste d'environ 32 m², idéale pour partager des moments privilégiés en extérieur. Au dernier étage, une seconde terrasse d'environ 16 m² vous attend pour profiter pleinement des bains de soleil. La maison dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, atelier ou espace loisirs. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de caractère à proximité des commodités et de la vie du village. Cette belle demeure sera disponible à l'emménagement pour la fin d'année 2026, le temps de préparer vos valises! Classe énergie : C Référence agence : 28095

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche du centre ville à pied, grande villa composée de trois habitations ; la résidence principale d'environ 100m² composée de 3 chambres et possédant un charmant séjour avec son poêle à bois ouvert sur une magnifique et grande véranda bioclimatique climatisée, la seconde d'un jolie T2 d'environ 33m², et la troisième d'un T3 d'environ 54m². A tout cela s'ajoute un grand garage d'environ 29m², une belle piscine au sel couverte, un atelier de jardin et une buanderie indépendante. Joli jardin avec possibilité de potager grâce à son forage, de nombreux stationnements, des panneaux solaires pour faire faire des économies bienvenues. Bien idéal pour une grande famille, ou si vous souhaitez loger des proches, avoir des rentabilités locatives, ou pour une résidence secondaire de rêve sur Marseillan. Classe énergie : B Référence agence : 28101

Au coeur du village de Marseillan, à deux pas des commerces, du port et des plages, découvrez cette authentique maison vigneronne d'environ 140 m², alliant caractère, confort et beaux volumes. Typique du Bassin de Thau, cette maison a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace de rangement ou d'atelier. Une entrée confortable et une salle de bains viennent compléter ce niveau, idéal pour le retour de la plage. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un grand salon/séjour lumineux avec coin lecture, parfait pour recevoir ou se détendre, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'un WC avec lave-mains, et d'un dégagement assurant une circulation fluide. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Cette dernière est dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une terrasse sans vis-à-vis de 19 m², avec vue dégagée, vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été autour d'un repas ou d'un moment de détente. Cette maison séduit par son authenticité, ses volumes bien répartis, sa terrasse ensoleillée, son grand garage, ainsi que sa situation privilégiée à proximité immédiate de tous les services. Une belle opportunité à découvrir à Marseillan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ewa TAPPER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447 493 396 BEZIERS

Découvrez cette maison à vendre à Marseillan, située à quelques pas de la mer, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 150 m2 habitable offre une belle pièce de vie avec salon et séjour, agrémentée d'une cheminée languedocienne pour des soirées d'hiver chaleureuses. Vous trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, une chambre avec terrasse privée est disponible, et un grenier aménageable offre la possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante. Unique dans le secteur, un grand garage de 140 m2 permet aussi de stocker ou de développer un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 600 m2 avec une grande piscine, une terrasse équipée d'un barbecue et des espaces verts, parfait pour des vacances en famille. Proche du centre, cette maison est idéale pour un achat maison à Marseillan. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard (EI) au 0637 464 352, ou rendez-vous à l'agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

445 000 €

3 836 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres

Marseillan (34)

Bella Pietra Immobilier vous présente : Maison moderne, 5 pièces de 116m2 avec jardin et garage à Marseillan Située dans une impasse calme à Marseillan, cette maison récente de 116m2 habitables sur une parcelle de 235m2 vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour spacieux avec baies vitrées, offrant une belle vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant un confort optimal et un espace privé. Une salle de bain supplémentaire est également présente pour les autres chambres. La maison bénéficie aussi d'une place de parking extérieure. Construite en 2024, cette maison combine modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités de Marseillan. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). PELE Matis et CUARTERO Lucas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. MAISON - 4 CHAMBRES - SUD - PLAGE - JARDIN - PISCINABLE - GARAGE - PLACE DE PARKING - FAMILLE - SANS VIS A VIS

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Villa de charme dans un écrin de verdure au calme. Véritable coup de coeur en perspective pour cette belle demeure pleine de charme et d'authenticité bénéficiant d'un magnifique séjour cathédrale avec son poêle à bois. Une terrasse bordée de soleil. Parmi ses nombreux atouts : stationnement sécurisé sur la parcelle avec un garage, 3 vraies chambres, une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, un espace buanderie/arrière-cuisine... Au premier étage vous trouverez un bureau, ainsi qu'une grande mezzanine. Terrain encore constructible et piscinable. Contactez nous pour une très belle visite. Classe énergie : C Référence agence : 28099

Bien le moins consommateur d'énergie

446 900 €

4 966 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Marseillan (34)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18643 Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme, à proximité de l'étang et des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied de 90 m² séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 290 m², elle offre des espaces intérieurs lumineux et des extérieurs soigneusement aménagés. Agencement intérieur - Spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant sur la terrasse. - 3 grandes chambres confortables. - Salle de bains spacieuse. - WC indépendant. - Climatisation gainable option airzone Extérieurs & prestations : - Terrasse couverte conviviale. - Piscine et cuisine d'été, entourées de plantes tropicales. - Double vitrage. - Domotique fermeture centralisée volets roulants. - Garage de 15,8 m². - Deux places de parking devant le garage. - Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir. - Classe énergétique A. Le bien sera libre au 30/04/2026. Une maison clé en main, idéale pour profiter du confort moderne dans un cadre apaisant, tout en étant proche des commodités. Informations financières : La taxe foncière est de 1163€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 270.0€ Montant maximum : 410.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Maison lumineuse, implantée sur un terrain piscinable située dans un secteur très calme, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de villégiature. Surface de 75 m² offrant une configuration facile à aménager comprenant une belle pièce de vie, une cuisine (dans la véranda) ouverte sur l'extérieur, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants édifiée sur un extérieur généreux de 587 m² propice à la création d'une piscine. L'environnement proche présente de nombreux atouts concrets : l'étang de Thau et le port de plaisance à proximité immédiate, plages et front de mer accessibles en quelques minutes, commerces de proximité et marché hebdomadaire du centre-ville, écoles primaires et collège à portée de main, services médicaux et pharmacie dans la commune. Pour les déplacements, la gare de Marseillan (TER) est accessible en environ 5 minutes en voiture et dessert notamment Sète, Béziers et Montpellier, offrant de bonnes correspondances régionales. Bien situé dans un quartier paisible tout en restant proche des animations et des commodités locales. Visites et renseignements sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 687 212 RCP ALLIANZ n°59841992

Bella Pietra Immobilier vous présente : Maison de plain-pied moderne de 4 pièces avec jardin et garage à Marseillan Située dans une impasse calme à Marseillan, cette maison de 76m2 habitables sur une parcelle de 330m2 vous offre un cadre de vie paisible et lumineux. Le séjour spacieux avec de grandes baies vitrées permet de profiter pleinement d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille. La maison comprend 3 chambres et bénéficie d'un garage ainsi que de places de parking pour plus de confort. Construite en 2024, cette maison moderne allie praticité et qualité de vie. Un bien rare et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités de Marseillan. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. MAISON - 3 CHAMBRES - SUD - PLAGE - JARDIN - PISCINABLE - GARAGE - PLACE DE PARKING - FAMILLE - SANS VIS A VIS

Située au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, cette maison Marseillan à vendre est un joli pavillon T2 en duplex, idéal pour un achat maison Marseillan, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité des commerces et de la plage. Doté d'un parking privé, ce pavillon se trouve dans une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des animations locales. Les atouts de cette maison incluent : - Emplacement recherché - Belle exposition - Stationnement privatif - Faibles charges Cette maison à acheter Marseillan est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 47

iad France - Claire Kraimps vous propose: AGREABLE VILLA PLAIN PIED de 4 faces de Type 5 . Quartier très recherché à proximité des écoles et des commodités . Cette maison vous propose une entrée , Une cuisine équipée ouverte sur le vaste séjour -salon Un accès vers la terrasse et ces extérieurs . Coté nuit offre 3 chambres avec placards . Une salle d eau . Sous-sol total comprenant une buanderie , et différentes pièces pouvant etre exploités . L ' accompagnement de baies vitrées vous transporte vers une lumière et son jardin . Un abri pour la voiture . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Cottage niché dans un cadre tranquille, à quelques minutes à vélo de l'étang de Thau via la piste cyclable, et à seulement 15 minutes en voiture des plages de sables de Marseillan. Impeccablement entretenu, il offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement serein, entouré d'un bois classé et de chemins piétonniers pavés. Sur une parcelle de + de 420m2, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres douillettes, 2 salles d'eau moderne dont une avec toilettes, un cellier-buanderie pratique et une terrasse couverte de 13m² idéalement exposée pour se détendre. Situé sur un terrain plat et joliment arboré, il dispose également d'un éclairage extérieur et d'une place de stationnement privative. Les charges annuelles sont maîtrisées eu égard aux prestations fournies( entretient général, 2 piscines, gardien à l'année...) Doté de prestations haut de gamme, ce cottage assure un confort optimal toute l'année : fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage, volets orientables, climatisation réversible, armoires intégrées et robinet extérieur. Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare. Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque et une petite salle de réception. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 603424 )

À la recherche d'un achat maison MARSEILLAN ? Nous vous proposons cette villa située au calme absolu sur un terrain piscinable de 1000 m², dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proche des écoles et des commerces, cette maison à acheter MARSEILLAN offre une spacieuse pièce de vie de 50 m² ouvrant sur une terrasse intimiste, 4 chambres ainsi qu'une mezzanine. Elle dispose également de nombreux atouts tels que la climatisation réversible, des panneaux solaires, un poêle à granulés, un forage, et deux garages. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5%. Prix hors honoraires : 470 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.