Achat Maison à Marseille 15ème (13) avec jardin : 17 annonces

L'agence immobilière Berthoz vous propose à la vente cette maison située à Marseille, dans le quartier calme de La Gavotte (13015), sur l'avenue Marius Brémond. Cet bien de 100 m², idéal pour un achat maison Marseille, dispose de trois chambres, d'un séjour spacieux de 30 m² et d'une cuisine donnant accès à une terrasse orientée sud avec vue, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un studio de 33 m², un garage de 65 m² et un bureau de 20 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un jardin de 200 m², piscinable, complète cette offre de maison Marseille à vendre. Le prix est de 416 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 38 lots, avec des charges annuelles de 200 euros et une taxe foncière de 2 640 euros, sans procédure en cours. Mandat numéro 1720, immatriculation au RSAC de Marseille numéro 898066790. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Caltagirone au 06.29.33.43.14.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison au charme marseillais se distingue par son cadre verdoyant et paisible, située dans le secteur prisé de Verduron, connu pour son ambiance bohème et artistique. Érigée sur une parcelle de 450 m2, cette maison unique offre un style de vie inspirant, avec un jardin intimiste, une piscine et une atmosphère méditerranéenne. Avec 87 m2 habitables et 30 m2 de dépendances aux multiples usages, la maison comprend un spacieux espace cuisine/salle à manger de 42 m2, idéal pour des moments conviviaux ensoleillés. Le séjour de 24 m2 s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud de 25 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre principale de 16 m2, au calme et orientée vers le jardin. Une chambre d'appoint ou un bureau de 7 m2 bénéficie d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une terrasse couverte de 12 m2, une salle d'eau et des WC séparés. Un atelier de musique climatisé de 20 m2 offre un espace créatif modulable. Une chambre indépendante avec climatisation, avec accès direct à la piscine, complète l'ensemble. Une remise de jardin et un garage apportent confort et praticité. Le jardin arboré et la piscine créent un lieu de vie intime et reposant, tandis que les extérieurs au charme vintage soulignent l'identité unique de cette maison à acheter à Marseille. Idéale pour un couple jeune, des artistes ou des musiciens en quête d'un lieu atypique, cette maison marseillaise vous attend. Prix de vente : 360 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 141 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 EUR et 1 690 EUR. Contactez Marc BESSONE au 06 89 75 30 06 ou par email à marco.bessone@pm-immobilier.fr pour plus d'informations. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

394 000 €

1 642 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

À vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans le quartier résidentiel de Verduron, cette villa à acheter à Marseille vous attend. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous présente cette villa non mitoyenne construite en 1996, édifiée sur un terrain de 489 m2. Le bien a eu un seul propriétaire depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 65 m2 avec une hauteur de 3,15 m, ainsi qu'un bureau indépendant de 20 m2 et un WC. Cet espace est idéal pour une petite entreprise artisanale ou commerciale. Le jardin abrite également un beau studio indépendant de 36 m2 à réaménager. Au premier étage, l'habitation principale, de type 4, offre 101 m2 et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 20 m2 avec vue sur la mer. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La villa dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Le jardin est piscinable. Prix de vente : 394 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez notre agent Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour la SAS GITIMMO.

iad France - Jordan Maddalena vous propose : Maison Moderne de 4 Pièces avec Jardin et Garage à Marseille. Découvrez cette maison moderne située à Marseille, construite en 2011, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 toilettes, un salon lumineux, une cuisine équipée et une entrée accueillante, chaque espace ayant été soigneusement conçu pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez du jardin arboré agrémenté d'une cuisine d'été, parfait pour des moments conviviaux en plein air. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest permettant une belle luminosité durant la journée. Vous disposerez également d'un garage pour protéger votre véhicule, ainsi qu'une résidence sécurisée procurant sérénité au sein d'un environnement paisible. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités et des transports, cette maison à acheter à Marseille représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour planifier votre visite ! Charges : 168 €/trimestre, Taxe foncière : 1960 €/an, Prix : 320 000 €. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jordan Maddalena, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938869328.

iad France - Camille Blanc vous propose: Maison 6 pièces 120 m² à rénover – Jardin · Cave · Combles – Marseille 15 - Investisseur Opportunité d'investissement – Maison de caractère à rénover entièrement – Fort potentiel de plus-value Dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, sur la Montée de Verduron, nous vous proposons cette maison de ville de 119,91 m² habitables (surface certifiée, mars 2026), idéalement dimensionnée pour un projet de rénovation ambitieux à fort potentiel de valorisation. Vendue dans le cadre d'une succession, elle représente une entrée de marché cohérente pour tout investisseur souhaitant créer de la plus-value. Dès l'entrée, le caractère du bien s'impose : couloir en pierre de taille apparente, porte en bois sculpté, tomettes en terre cuite au sol. Le salon dispose d'une cheminée avec manteau en marbre — des éléments authentiques à valoriser lors de la rénovation. Le séjour lumineux de 15 m² s'ouvre sur l'extérieur par de grandes portes-fenêtres. La salle à manger de 13 m² et les quatre pièces supplémentaires (de 9 à 17 m²) offrent une grande liberté d'aménagement : résidence principale, colocation haut de gamme, location meublée (LMNP) ou revente après travaux. Le bien comprend également un jardin, une cave (accès à restaurer), annexes à fort potentiel non encore valorisées. Une rénovation complète est à prévoir : électricité (anomalies détectées), plomberie, installation d'un système de chauffage, revêtements intérieurs, mise aux normes amiante et plomb. Ces travaux permettront d'accéder à un DPE compétitif et de maximiser la valeur locative ou de revente. COMPOSITION : Entrée (3,07 m²) – Cuisine (8,95 m²) – Salon avec cheminée (8,16 m²) – Séjour (15,14 m²) – Salle à manger (13,49 m²) – Salle de douche (3,80 m²) – Chambre (12,50 m²) – Pièce 1 (15,08 m²) – Pièce 2 (9,89 m²) – Pièce 3 (11,37 m²) – Pièce 4 (17,64 m²) – WC (0,82 m²) – Jardin – Cave – Abri de jardin – Combles. Ce bien s'adresse à tout investisseur avisé, marchand de biens, ou acquéreur en résidence principale souhaitant personnaliser entièrement son logement. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES BORELS - MARSEILLE 13015 - BELLE MAISON AUTHENTIQUE SUR 800M2 DE PARCELLE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE EN EXCLUSIVITE : Philippe de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Dans le quartier des Borels, cette Maison indépendante en pleine propriété sur 3 niveaux et qui bénéficie d'une parcelle de 800m2. Au Rez de chaussée, nous découvrons un espace indépendant qui peut être aménagé en un studio avec salle d'eau. Et en gravissant quelques marches, pour partager de jolis moments conviviaux en famille ou entre amis, le séjour avec sa cuisine équipée est très accueillant ne serait ce que par sa lumière naturelle qui l'éclaire et ouvert sur terrasse. Egalement au même niveau, vous bénéficiez d'une chambre avec salle d'eau et dressing . A l'étage l'espace nuit comporte quatre chambres spacieuses et chaleureuses. La salle de bains, élégamment aménagée, vous offre un espace de relaxation où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. A l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin ensoleillé, fleuri et arboré, qui offre un espace privilégié pour les loisirs et la détente, profiter de délicieux barbecues et repas en plein air, dans une atmosphère provençale authentique. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à savourer chaque instant, à apprécier la douceur de vivre. Un garage indépendant complète ce bien. Nous vous y attendons ! REF 10337 PC 26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

À Marseille, dans le 15ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, venez découvrir cette magnifique propriété à vendre, idéalement située à proximité de Septèmes-les-Vallons et de l'Hôpital Nord. Cette maison à acheter Marseille 15ème Arrondissement se trouve dans une impasse calme, intégrant confort et tranquillité. Elle comprend deux maisons avec jardin, un petit chalet et une belle piscine.Cette propriété de 2001, entièrement clôturée et sécurisée avec alarme et vidéosurveillance, se compose d'une grande maison principale avec des façades et une toiture en excellent état, ainsi que d'une petite maison indépendante avec son propre jardin. La maison principale offre une surface de 170 m², comprenant un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse de 28 m² et son jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un wc et une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une de plus de 20 m², une salle d'eau, une grande salle de bain, un wc et plusieurs dressings complètent l'ensemble.La maison est équipée d'un double système de chauffage, fonctionnant soit par chaudière centralisée au gaz, soit par pompe à chaleur, avec climatisation dans chaque pièce. Des panneaux solaires viennent s'ajouter à la production d'eau chaude générée par la chaudière. De plus, toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage anti-UV, et les murs ainsi que les combles sont entièrement isolés. Un système d'aspiration intégré est également présent.La petite maison indépendante, quant à elle, dispose d'un rez-de-chaussée de 19 m² avec séjour et cuisine équipée, salle d’eau, wc, et une chambre en mezzanine de 11 m², avec climatisation réversible et double vitrage.La piscine de 25 m² est très agréable avec son pool house comprenant wc, lavabo et interphone, ainsi qu'un espace de rangement. Un chalet en bois de 9 m² est également présent sur le terrain, parfait pour le bricolage ou le jardinage.Ce bien est proposé au prix de 480 000 euros, charge vendeur. Pour toute visite ou renseignement sur cet achat maison Marseille 15ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com, dans le respect des modalités d'identification requises. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence, située rue le Vallon, propose des villas T4 en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) au sein d'un environnement calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. Ces villas, d'une superficie habitable de 91,25 m2, comprennent au rez-de-chaussée un espace séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un deuxième WC. L'extérieur se compose d'un jardin privatif spacieux, allant de 286 à 413 m2, d'un garage attenant et de deux places de stationnement. Grâce à leur exposition Sud-Est / Nord-Ouest, les intérieurs jouissent d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Les prix commencent à partir de 355 007 EUR TTC (TVA 5,5%) sous réserve d'éligibilité. Ce programme est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et respecte les normes RT 2012. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2026. Non soumis au DPE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre maison à Marseille.

Prestige immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située dans une impasse calme du 15ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à vendre, s'étend sur 95 m² et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain plat d'environ 650 m², elle dispose d'un extérieur attrayant, incluant une piscine, un four à pizza, un jardin arboré et divers espaces de détente. Un puits naturel permet un arrosage et le remplissage de la piscine à moindre coût. Une dépendance d'environ 20 m² complète le bien, idéale pour un atelier ou un bureau. Un abri voiture se trouve également dans le jardin. Cette maison est un bien rare dans le secteur, parfait pour une famille cherchant à profiter d’une vie agréable à Marseille.

L'agence HomeSHOP est ravie de vous présenter à la vente une maison à acheter à Marseille, idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bas de maison, décoré avec soin dans un style moderne, offre une superficie d'environ 70 m². Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, un salon salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Les équipements de qualité incluent la climatisation réversible, des volets roulants électriques, une alarme anti-intrusion et une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 125 m² avec terrasse et piscine. Cette maison fait partie d'une copropriété de seulement 3 lots sans charges. Il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant d'environ 300 m². L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, crèches, commerces et transports en commun, ce qui facilite le quotidien des familles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Marseille à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588,00 et 797,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HomeSHOP : Sandrine GUIRAUD, Agent commercial. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet.Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr. HomeSHOP, 3 agences à votre service : Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-Vallons et Marseille.

L'agence HomeShop vous présente ce magnifique bas de maison de ville situé dans une rue peu passante du 15ème arrondissement de Marseille, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par ce hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. La maison s'articule autour d'un patio de 30 m2 exposé plein sud, offrant un espace extérieur avec un jardin soigneusement entretenu et piscine. Elle dispose de 3 chambres spacieuses dont une de 26 m2 avec accès direct au patio, 2 salles d'eau, 2 wc dont un indépendant ainsi qu'une buanderie pour un rangement optimal. Lumineuse et parfaitement agencée cette maison est un véritable coup de coeur. Son atmosphère chaleureuse et son extérieur vous séduiront dès la première visite. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette pepite immobilière ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Maison neuve située au chemin de la bigotte 13015 Marseille, offrant de beaux volumes et un jardin privatif d'environ 70 m2, sans aucune charge de copropriété, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 39,16 m2 comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau moderne avec WC. Cette maison bénéficie de belle prestations et de matériaux de qualité. Elle allie modernité, indépendance et cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Honoraire charge vendeur Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison Marseille 15ème à vendre, d'une superficie de 97,26 m², stratégiquement située dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se compose de quatre pièces, offrant un espace de vie lumineux, trois belles chambres et des prestations modernes pensées pour le confort au quotidien.Équipée de la climatisation, cette maison assure un environnement agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation parfaite, complétée par une porte d'entrée sécurisée. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin, créant ainsi une atmosphère conviviale pour vos soirées.C'est une opportunité idéale pour une famille ou un couple en quête de calme et de praticité. Avec ses équipements modernes et sa sécurité renforcée, c'est un lieu de vie paisible qui vous attend pour un achat maison Marseille 15ème.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

Sous compromis : Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette maison individuelle à l'architecture assurément contemporaine. Edifiée en 2022 dans une résidence sécurisée et en impasse, elle dispose d'une magnifique vue sur la mer au Sud. Elle se compose comme suit : En passant la porte, vous découvrez une entrée, desservant d'une part le double garage (environ 30 m²), le WC avec lave mains, et la pièce principale. Ce séjour cuisine baigné de lumière développe une surface de 45 m². Ses deux baie vitrée permettent de profiter de la vue que ce soit depuis votre canapé ou même votre cuisine. Un cellier est attenant à la cuisine. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, toute avec vue mer. La salle de bains et les WC sont séparés. L'agencement de cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une système de chauffage/rafraichissant. Il offre d'excellentes performances thermiques ce qui vous assure de faibles consommations d'électricité. Du côté des extérieurs, la parcelle de 415 m² a été aménagé de manière à ne nécessité aucun entretien. La piscine permet à toute la famille de profiter. Une partie du garage double peut aisément être transformée en une suite parentale avec salle d'eau. Vous profiterez également de trois places de stationnements extérieures. Si vous cherchez une maison contemporaine avec vue mer, qui consomme peu et ne nécessite aucun entretien, ce bien est fait pour vous. Les charges mensuelles pour la résidence fermée sont de 100€ par trimestre. La taxe foncière est de 2420€. Classe énergétique : Consommation électrique : 43 kWEP/m²/an Classe A Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 420 € à 620 € (année de référence 2021). Mandat N° 127 Contactez ZANIC Swan Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

3 personnes déjà intéressées

314 000 €

3 489 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

Maison individuelle 4 pièces de 90 m2, située dans le secteur résidentiel et recherché de Verduron (15e arrondissement de Marseille). Pièce de vie lumineuse avec double séjour et cuisine américaine d'environ 30 m2, belles hauteurs sous plafond et exposition sud-est. Terrasse plein sud offrant un panorama mer, jardin en restanques d'environ 200 m2 sur un terrain total de 336 m2. Confort et performance énergétique : pompe à chaleur dans toute la maison, double vitrage, volets roulants. Agencement et potentiel : grand placard d'entrée, coin nuit composé de deux chambres de 10 et 11 m2, salle d'eau de 5 m2. Deux dépendances avec fenêtres, situées sous la maison, offrant un potentiel d'aménagement pour chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Environnement : quartier paisible et verdoyant, commerces de proximité (boulangerie, supérette, marché), écoles maternelles et primaires à proximité, espaces verts et promenades. Accès aisé aux axes routiers pour rejoindre le centre-ville et les services. DPE : B (105 kWh/m2/an), GES : A (3 kgCO2/m2/an), diagnostic énergétique réalisé le 08/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 EUR et 940 EUR (années 2021 2023). Taxe foncière : 473 EUR / an. HOonoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter en exclusivité cette opportunité rare. Cette villa de plain-pied, rénovée à neuf avec des prestations de grande qualité, est un véritable coup de coeur. Située en position dominante sur les hauteurs de Verduron Haut, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, elle offre une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Cette villa, exposée plein sud, a bénéficié d'une rénovation intégrale, dans le respect des dernières normes, qui lui confère une performance énergétique optimale (DPE : B). Intérieur moderne et lumineux Séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable. Cuisine équipée moderne avec électroménager haut de gamme (four, micro-ondes, hotte inclinée, plaque de cuisson, lave-vaisselle). Chambre 1 de 13,84 m², avec placard. Chambre 2 de 13,49 m², placard de rangement et espace de travail aménagé. Salle d'eau contemporaine, avec sa douche confortable et son siège de douche intégré. WC séparés. Buanderie optimisée avec ses étagères de rangement, pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Sous-sol aménagé avec cave de 21 m² divisée en deux espaces de rangement. Extérieur : un cadre exceptionnel et convivialTerrasse spacieuse de 40 m², idéale pour accueillir de grandes tablées et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'un barbecue et d'une plancha. Une tonnelle agrémente cet espace, offrant une zone ombragée idéale pour les journées ensoleillées. Spa 6 places pour des moments de détente en toute intimité. Douche et WC extérieurs. Garage fermé de 20 m² en fond d'allée, équipé de son établi et ses meubles de rangement. Jardin arboré avec un magnolia et un cèdre, procurant une agréable fraîcheur durant l'été. Extérieurs aménagés avec soin et nombreux rangements sous la terrasse. Allée goudronnée permettant de stationner 2 voitures. Équipements amp; Confort haut de gammeDomotique avancée : contrôle du portail, des volets électriques, de l'éclairage et de l'arrosage automatique via smartphone. Alarme connectée et système de vidéosurveillance performant pour une sécurité maximale. Chauffage par pompe à chaleur gainable : confort thermique optimal et excellente performance énergétique. Emplacements TV avec connexion informatique dédiée, pour une connectivité optimale. Un emplacement privilégié Verduron Haut est un secteur privilégié, recherché pour son calme, son environnement résidentiel et sa qualité de vie exceptionnelle. Sa position dominante assure une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Classe énergétique : Consommation électrique : 99kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 760€ à 1 080€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°083 ZANIC Swan Le Nouvel Immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques...

Découvrez cette superbe maison à vendre à Marseille, située entre les secteurs du Mont d'Or et de Notre Dame Limite. Idéalement positionnée dans un lotissement calme, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec une surface habitable de 240 m² (170 m² loi Carrez), elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et une buanderie donnant sur l'extérieur, une salle de jeux, ainsi qu'une véranda de 32 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un atelier de 30 m², transformable en surface habitable, complète ce niveau.- À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres de plus de 12 m² avec rangements, un bureau, un toilette et une salle de bain.Le jardin, la cuisine d'été et la piscine exposée au sud constituent de véritables atouts de cette maison. Vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Pour ceux qui envisagent un achat maison Marseille, cette propriété, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente l'opportunité idéale de trouver une maison familiale proche de l'Estaque et de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette chance !Charges de copropriété : 33 EUR par moisTaxe foncière : 3 369 EURCette annonce vous est proposée par Martinez Olivier - NoRSAC : 517 784 658, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.