Achat Maison à Marseille 9ème (13) avec terrasse : 65 annonces

EXCLUSIVITE. Idéalement située à 2 pas du village de Mazargues et de ses commerces de proximité, cette ravissante maison de charme, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes. Dès l'entrée équipée de grands rangements et d'un bureau, vous découvrirez un magnifique séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafonds. La cuisine semi-ouverte conviviale prolongée par une buanderie s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une tonnelle, et sur un joli jardin paysager avec sa piscine. Coté nuit, la maison propose aussi au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, dont 1 d'une belle superficie, 1 salle de bains et des toilettes. Enfin une chambre indépendante située dans le jardin avec sa propre salle d'eau et ses toilettes complète ce bien, idéale pour recevoir ou pour un espace de travail au calme. Possibilité de garer au moins 2 véhicules sur le terrain. A proximité des écoles, transports et de toutes commodités. Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtie au coeur d’un ilot de verdure plat de 1688m2, entre les villages de Bonneveine et de Sormiou, cette maison bourgeoise familiale aux volumes très bien pensés a été conçue en 1930 puis dotée de plusieurs annexes en 1972. Bastide carrée sur deux niveaux, elle développe près de 300m2 agencés aussi bien pour recevoir que pour vivre en famille, la conception des volumes et le nombre de pièces permettant simultanément de se regrouper ou de s’isoler. Le portail s’ouvre sur une allée engravillonée prolongée par une aire de stationnement sous auvent pour plusieurs véhicules et un garage double. Implantée au centre de la propriété et bénéficiant de quatre expositions, la maison profite de sorties et de vues sur l’ensemble de son terrain. Le niveau du bas, partout ouvert sur le jardin et baigné de lumière, abrite la double pièce de vie prolongée au Sud par une terrasse puis la piscine, une belle cuisine dinatoire, une chambre-bureau au Nord, une buanderie, une chambre-salon télé avec pièce d’eau et un logement indépendant de deux pièces avec kitchenette ouvrant à l’Ouest sur l’arrière du terrain. Accessible par une escalier de marbre bordé de ferronneries laiton, l’étage abrite trois généreuses chambres traitées en suites dont une avec salon. Abrité des regards, le terrain plat est semé de pins parasols, cyprès, cèdres, magnolias, oliviers, lauriers et multiples autres sujets méditerranéens. Au Sud, une large piscine profite d’une cuisine d’été et d’un barbecue. Une vraie maison de famille qui ne demande qu’à être modernisée par une tribu aimant recevoir et partager!

À seulement 550 mètres de l'église de Mazargues et des commerces du cœur du village, découvrez cette maison à vendre à Marseille, située dans une impasse paisible au sein d'un petit clos sécurisé composé de quelques maisons. Cette maison en parfait état de 75 m² se trouve sur un jardin de 147 m², offrant la possibilité d'y installer une petite piscine. Au rez-de-jardin, la pièce de vie de près de 30 m², comprenant un séjour et une cuisine équipée attenante, s'ouvre sur une belle véranda de 21 m², avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² chacune, dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, charmant et confortable grâce à une rénovation complète. Le jardin permet le stationnement d'une voiture, tandis qu'un second véhicule peut être garé à l'extérieur, devant le portail dans l'enceinte sécurisée du clos. Ce bien 'prêt à vivre' est idéalement situé, à proximité des commodités tout en offrant le calme recherché. Pour plus de photos, plans et détails, rendez-vous sur le site de l'agence adeptimmo.fr, afin de concrétiser votre projet d'achat maison Marseille.

SOUS OFFRE - En exclusivité, une maison comme on en trouve rarement dans le secteur Sainte-Marguerite / Michelet. Dès l'arrivée, on perçoit ce qui rend ce lieu particulier : une impasse au calme, aucun vis-à-vis, une exposition plein sud et cette sensation immédiate d'espace et de lumière. Implantée sur un terrain plat de 542 m2, la maison, d'une superficie de 133,45 m2 profite d'un ensoleillement constant, du matin au soir, et d'un extérieur qui invite naturellement à vivre dehors toute l'année. La terrasse et le jardin, baignés de soleil et à l'abri des regards, deviennent de véritables pièces de vie. Et pour ceux qui le souhaitent, le terrain est piscinable. À l'intérieur, les volumes sont équilibrés et la circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que de rangements et de WC. À l'étage, trois chambres tournées vers le jardin, une salle de bain, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable et bien pensé. En plus, un studio indépendant de 28 m2, avec sa propre entrée, mais aussi un accès direct à la maison par un escalier intérieur. La maison demande aujourd'hui quelques travaux de modernisation, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité : celle de repenser les espaces, de moderniser et de révéler tout le potentiel d'un bien déjà très bien placé. Ici, tout est réuni : le calme, la lumière, un emplacement recherché à proximité des écoles, commerces et transports, et surtout une qualité de vie évidente, presque immédiate. Une maison dans laquelle on se projette facilement, et dans laquelle on se sent bien dès les premières minutes.

EXCLUSIVITÉ : Maison T4 d'environ 60m2 avec une terrasse de 33m2 et un jardin de 140m2 en jouissance exclusive, ainsi que ses dépendances. Située dans le 9ème arrondissement de Marseille, cette maison représente un atout indéniable grâce à son emplacement : bus à proximité, métro Dromel à seulement 2 minutes à pied et tramway à 5 minutes. Les écoles (primaire, secondaire et collège) et tous les commerces se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Orientée plein sud, cette maison garantit une luminosité optimale et sa terrasse ombragée est particulièrement agréable. C'est une charmante maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie simple, dans un quartier familial et animé. En termes de rapport qualité-prix, elle demeure très attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une grande chambre avec salle de bains/wc et placard. À l'étage, deux petites chambres en enfilade et un dressing ajoutent de l'espace. Mitoyenne à la maison, une pièce de 9.40m2 et un atelier de 5.35m2 offrent la possibilité d'une chambre supplémentaire. Ce bien offre un projet de rénovation complète et un réaménagement de l'espace. Aucune charge de copropriété et une faible taxe foncière viennent compléter cette offre exceptionnelle. N'hésitez pas à considérer cette maison à acheter à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une agréable villa de 200 m² habitable située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure calme, se trouve sur un vaste terrain plat de plus de 1660 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa vaste réception et son séjour lumineux, ainsi que ses 5 chambres et 3 salles de bains. C'est l'occasion idéale pour un achat propriété Marseille 9ème arrondissement. Pour plus d'informations, contactez IMREP au 06.12.51.34.75 ou par e-mail à julienbenzekri@imrep.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la PANOUSE, découvrez cette maison à vendre à Marseille, située dans un écrin de verdure et en position dominante, sur un terrain d'environ 500m². Cette maison ancienne dispose d'un séjour bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine séparée s'ouvrant sur une terrasse, prolongée par un charmant jardin au calme. Elle comprend également 3 chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Deux grandes terrasses en restanque ajoutent au charme du jardin, créant un espace paisible, propice à la détente, parfait pour profiter du soleil ou installer une piscine. En plus, cette maison offre un espace fonctionnel avec un très grand garage et un important espace de rangement. Bien isolée et en bon état d'entretien, elle présente un potentiel certain à exploiter. Cette annonce concerne une maison à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant (N° SIRET 40075652400031). Contact : 06.10.64.02.27. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

6 300 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Baumettes

Marseille 9ème (13)

À Marseille, dans le secteur prisé des Baumettes, nous vous proposons cette maisonnette de 30 m² entièrement rénovée, accompagnée de 60 m² d'extérieur. Située dans une rue très calme et à proximité de la mer et des calanques, cette maison à acheter à Marseille est idéale pour une résidence de vacances, pour un jeune couple ou des retraités. Le bien sera vendu vide, laissant ainsi libre cours à votre personnalisation. De plus, un stationnement facile est disponible à proximité. À seulement 3 kilomètres de la mer, c'est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour toute information, contactez Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06 69 31 76 76.

L'Agence MAVUMER, vous propose une maison de ville T4 de 70m2, avec terrasse dans le 9éme, 50 bd Aguillon. Exposée plein sud , cette maison bénéficie d 'une belle terrasse de 21m2 au calme absolu et sans vis à vis Ce bien est composé au RDC d'une chambre avec mezzanime à aménager, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant, Et à l 'étage, 2 grandes chambres climatisées. Pas de gros travaux à prévoir. Mandat 788 Pour tout renseignement, merci de contacter Magali au 06.12.49.80.73 ou magali@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Coupé vous propose : Cette maison familiale chaleureuse est à découvrir pour un achat maison Marseille. Située dans un environnement calme et privilégié du 9e arrondissement de Marseille, cette élégante maison de 121 m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Baignée de lumière, elle présente un bel espace de vie de 25 m², prolongé par une véranda de 18 m² qui s’ouvre sur le jardin. La cuisine américaine de 17 m² s'intègre harmonieusement au séjour, faisant de cet espace le cœur de la maison, idéal pour des moments de partage. Cette maison à vendre à Marseille comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec baignoire balnéo. À l’étage, une salle d’eau rénovée avec WC vient compléter le confort de vie. À l'extérieur, le terrain arboré de 340 m² accueille une piscine hors sol, tout en laissant la possibilité d’aménager une piscine traditionnelle selon vos envies. Les espaces extérieurs favorisent les moments conviviaux, entre repas en terrasse et instants de détente. Les prestations supplémentaires de ce bien augmentent son attractivité : buanderie attenante, dépendance (atelier ou stockage) et double cave, dont une voûtée, apportant un charme authentique. Entre sérénité, luminosité et potentiel, cette maison séduira aussi bien un couple qu’une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux et évolutif. La visiter, c’est déjà l’adopter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Coupé, mandataire indépendant en immobilier.

Charmante maison de village au coeur de Mazargues Calme absolu et atypisme ! Située dans le 9? arrondissement de Marseille, entre l'obélisque et l'église de Mazargues, cette maison pleine de charme vous séduira par son calme absolu, son entretien impeccable et sa proximité immédiate des commerces (à seulement 50 mètres). Rénovée il y a une dizaine d'années, cette maison de ville est soigneusement entretenue et équipée ( climatisation, porte blindée,alarme ainsi que de la fibre optique) pour un confort moderne. Le séjour lumineux offre un magnifique vide sur séjour et une hauteur sous plafond impressionnante de 5,60 mètres, agrémentée de poutres apparentes qui valorisent son beau volume. Elle dispose d'une suite parentale avec terrasse intimiste rappelant l'ambiance d'un riad, ainsi que d'une chambre indépendante au rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue, idéale pour un adolescent ou un espace de travail autonome. La maison comprend au total 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Aucun gros travaux à prévoir, tout est prêt à vous accueillir. Un stationnement devant la maison facilite grandement la vie quotidienne. Pour vos déplacements, les transports en commun sont à proximité immédiate avec la ligne de bus 47, arrêt Magdelon. Un véritable havre de paix à Mazargues, à découvrir sans tarder ! DPE : D ; Taxe Foncière : 2800 EUR ; CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située dans le secteur prisé de Bonneveine, à la frontière du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa offre 235 m² habitables sur un agréable jardin paysager d'environ 1 000 m², le tout au sein d'une résidence fermée et au calme. La propriété comprend également environ 100 m² de surfaces annexes incluant un garage pour 5 véhicules, une cave, un atelier et un Pool house. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. La maison charme par ses volumes généreux et son ouverture vers l'extérieur. Le vaste salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond s'ouvre sur le jardin et les espaces extérieurs de réception grâce à de grandes baies vitrées. Répartie sur deux niveaux, vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse avec salle à manger, un bureau donnant sur le jardin, quatre chambres, une salle de sport/salle de jeux, une buanderie, trois salles d’eau, une salle de bain et trois WC. - À l'étage : une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau et terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une salle d’eau complémentaire avec WC est également présente à ce niveau. Ce bien rare réunissant volumes, confort et prestations de qualité est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité des écoles, commerces et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christel FRANCOIS au +33 (0)6 47 87 71 70.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Marseille 9ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Orpi vous propose L'ilet des calanques, un programme neuf de trois maisons, harmonieusement situé au pied du parc national des calanques. Cette bâtisse rénovée de 203 m² allie goût et matériaux de qualité, vous séduisant par son calme et sa luminosité. Composée d'une pièce à vivre spacieuse de 57 m², de 4 chambres, d'un bureau et de nombreux rangements, cette villa de luxe à vendre à Marseille 9ème Arrondissement dispose également de plusieurs extérieurs et d'un stationnement. Le terrain est piscinable et bénéficie d'avantages tels que des frais de notaire réduits, ainsi que des normes thermiques et acoustiques (RE 2020 et NRA). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous sans tarder !

iad France - Sophie Ducarne vous propose à la vente cette maison à acheter à Marseille, située dans le quartier prisé du Redon. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle constitue une véritable opportunité d'achat maison Marseille. Profitez du calme absolu, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité qui créent un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. D'une superficie d'environ 60 m², la maison présente un espace de vie chaleureux et moderne, avec un séjour lumineux mettant en avant une rénovation soignée et des finitions de haute qualité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés, garantissant un environnement agréable et fonctionnel. À l'extérieur, une magnifique terrasse privative s'offre à vous, parfait prolongement de l'espace de vie, idéale pour des moments de détente. Une cave extérieure vient compléter ce bien, parfaite pour le rangement ou les vélos. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la clinique Clairval. Un bien rare dans le secteur des Bouches-du-Rhône, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 7 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 10 € par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille.

L'office notarial BOLDRINI et LECAT vous propose une maison à vendre à MARSEILLE 9, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle T5, située à La Panouse, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec rangements et salle de bains attenante avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (ou petite chambre), un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le tout est édifié sur un terrain clos de 2185 m², avec un parking, un garage, une piscine et un atelier. Laissez-vous séduire par la vue panoramique exceptionnelle depuis la terrasse de 70 m². Pour toute demande de visite, veuillez prendre rendez-vous au 06.60.86.98.93. Si vous recherchez une maison à acheter à MARSEILLE 9, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

6 750 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Sainte Marguerite

Marseille 9ème (13)

A vendre maison à Marseille, située dans le quartier de Sainte-Marguerite, dans le 9ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine, prévue pour être livrée en novembre 2024, offre un environnement moderne et familial, à proximité du Boulevard Urbain Sud, du stade Vélodrome et de toutes les commodités nécessaires. La villa, orientée Est/Ouest, respecte les dernières normes de construction, assurant un confort thermique et une performance énergétique optimale, avec climatisation réversible dans toutes les pièces. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se décompose ainsi : au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, un salon, une cuisine américaine aménagée, un dégagement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec un accès à la terrasse. Au premier étage, un dégagement aménagé en coin bureau, trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire, et deux terrasses. À l'extérieur, un jardin ainsi qu'un accès piéton vers la villa, dans des parties communes à jouissance privative. Un box garage électrifié en sous-sol et un parking moto collectif, accessible par un ascenseur, viennent compléter ce bien. Cette vente maison Marseille 9eme Arrondissement représente une belle opportunité d'achat.

À vendre, maison à Marseille 9ème, située à proximité du cœur villageois de Mazargues dans un environnement calme. Cette propriété de 165 m² comprend un jardin et une piscine, offrant un cadre de vie agréable. La maison, construite en pierre sur deux niveaux, bénéficie d'une belle luminosité et de grandes hauteurs sous plafond, créant des volumes généreux dans chaque pièce. À l'entrée, une vaste réception mène à l'espace de vie qui comprend un double salon et une salle à manger avec cheminée. À l'arrière, vous trouverez une cuisine fermée, accompagnée d'un cellier donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'un accès au grenier. Un garage fermé avec une capacité pour quatre voitures complète ce bien. Ce havre de paix est agrémenté d'un jardin arboré et d'une piscine. Cette maison Marseille 9ème à vendre représente une excellente opportunité d'achat dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Marseille 9ème Arrondissement, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Orpi vous propose L'ilet des calanques, un programme neuf composé de trois maisons d'architecte. Avec ses 138 m², cette villa de luxe Marseille 9ème Arrondissement séduira par son calme et sa luminosité, tout en étant au pied du parc national des calanques. Elle dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 36 m², de 4 chambres, et de nombreux agencements répartis sur trois niveaux, offrant plusieurs extérieurs et un stationnement. Terrain piscinable inclus. Profitez également d'avantages tels que des frais de notaire réduits et le respect des normes thermiques et acoustiques (RE 2020 et NRA). Ne manquez pas cette occasion pour un achat de villa de luxe à Marseille 9ème Arrondissement, contactez-nous sans tarder !

3 personnes déjà intéressées

535 000 €

5 047 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Orpi vous présente à la vente cette belle maison individuelle non mitoyenne de 106,70m² à proximité immédiate du Parc National des Calanques de Marseille et des commodités (transports : ligne de bus, commerces...). Le bien, en très bon état, se présente sur une parcelle de 543m² avec plusieurs restanques. Vous y découvrirez plusieurs terrasses dont une équipée d'un système d'éclairage électrique, un espace potager et des espaces verts. La maison comprend une entrée donnant sur un séjour/cuisine aménagée et équipée de 32m² ainsi qu'un coin nuit desservi par un couloir. Vous pourrez donc disposer de trois belles et grandes chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz avec chaudière et d'une installation récente de climatisations réversibles. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété avec abri et portail électrique. Sous-sol/cave de 37m². Le PLUS : un studio avec entrée indépendante de 20m² environ avec espace cuisine, salle d'eau et WC ainsi qu'un point d'eau pour une machine à laver. Ce dernier est aussi équipé d'une climatisation. Cela vous offre donc la possibilité de mettre en location cet espace indépendant. A VISITER SANS TARDER ! Ref : 898. Référence agence : 898

iad France - Sophie Ducarne vous propose : Villa d’Architecte de 138 m² sur un Terrain Paysagé de 780 m² – Bien d’Exception à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur d’un domaine résidentiel calme, sécurisé et prisé, cette superbe maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations haut de gamme. Conçue pour vivre autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle offre une harmonie parfaite entre les espaces grâce à de larges baies vitrées à galandage. Le vaste séjour, entièrement traversant, s’ouvre sur deux grandes terrasses, une élégante piscine et un jardin paysagé agrémenté d’un terrain de pétanque. Ce cadre de vie est à la fois convivial et apaisant, idéal pour un achat maison Marseille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et deux WC. Le garage attenant, avec accès direct depuis l’intérieur, est entièrement isolé et déjà équipé d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, permettant la création aisée d’une 4ᵉ chambre ou d’une suite indépendante. Finitions soignées, matériaux de qualité, exposition optimale et sécurité totale : cette villa à vendre à Marseille incarne un art de vivre entre intérieur et extérieur, alliant élégance, confort et sérénité au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse calme et confidentielle à Marseille, cette maison familiale à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône offre un cadre de vie rare, alliant sécurité, chaleur et convivialité. Construite en 1995, cette maison développe une surface habitable de 121,68 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud. Sa conception à flanc de toiture permet d'obtenir de beaux volumes et de superbes hauteurs sous plafond, avec des toitures cathédrale apportant lumière et caractère. Elle s'ouvre sur un jardin privatif de 100 m², comprenant un espace de stationnement et de jeux à l'avant, ainsi qu'une terrasse intime à l'arrière. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 36 m² avec accès direct à la terrasse avant accueille les moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, communique avec une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, un WC indépendant, et un studio attenant avec salle d'eau privative, parfait pour un adolescent ou un espace de télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres de plus de 12 m², une salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo, et WC séparé. La maison est bien équipée avec chauffage au gaz, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, et plusieurs places de stationnement sur parcelle sécurisée. Ce bien est idéalement situé près des écoles, commerces, et des transports en commun, offrant une qualité de vie sans compromis. Une maison à acheter à Marseille, prête à accueillir des rires et des souvenirs. Infos pratiques : Taxe Foncière 2055€/an, DPE : 61 kWh ep/m².an (Classe C), GES : 11 kg CO2/m².an (Classe C). Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, magnifique maison neuve à Marseille 9ème, dans le quartier prisé de Mazargues, au cœur d’un domaine privé. Cette villa de 138 m², construite sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Avec une triple exposition et des finitions haut de gamme, cette maison traversante dispose d'un vaste terrain de 780 m² agrémenté d'un jardin intime sans vis-à-vis et d'une somptueuse piscine en pierre de Bali, orientée plein sud avec vue sur les collines marseillaises. Vous apprécierez également plusieurs terrasses et un espace dédié au jeu de pétanque. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce à vivre, avec un salon lumineux et une cuisine séparée toute équipée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'une petite terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un garage attenant d'environ 20 m² complète ce bien d'exception, qui permet de stationner deux à trois voitures dans la propriété. Sous garantie décennale, cette maison allie confort, style et modernité, idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Sophie BOCOBZA au +33 (0)7 85 78 32 90 pour toute information sur cette vente maison Marseille 9ème.

EN EXCLUSIVITÉ, cette maison à acheter à Marseille 9ème est une charmante propriété rénovée située dans le quartier calme de la Panouse, offrant des terrasses et un jardin. Voici ses caractéristiques : CÔTÉ JOUR : Un large séjour avec un salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse orientée ouest, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse au sud. CÔTÉ NUIT : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec un espace bureau, une salle d’eau avec toilettes et de nombreux rangements. À l’étage, deux chambres avec dressing, dont une avec une terrasse tropézienne offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. De plus, un studio indépendant de 17 m² est à aménager selon vos souhaits. Les belles prestations incluent le double vitrage, des volets électriques, du parquet et une climatisation gainable avec pompe à chaleur. Le terrain, piscinable, dispose de plusieurs espaces de terrasses et de jardins. Un garage fermé pour une voiture et deux places de parking viennent compléter ce bien. Située idéalement près des collines et des calanques, cette maison à vendre à Marseille 9ème est un véritable havre de paix. Pour plus d’informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1060€ ~ 1500€.

ORPI vous présente cette maison individuelle située dans un quartier prisé du 9ème. D'une superficie de 120 m2 sur un terrain de 471 m2. Elle se compose au 1er étage d'un séjour/salle à manger climatisé avec cheminée de 30 m2 ouvrant sur une terrasse de 10 m2 avec barbecue, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et wc indépendant. Au rez de chaussée vous bénéficierez de plain pied de deux chambres et une grande pièce de vie de 18 m2, une salle d'eau avec wc indépendant et une buanderie. Une piscine 4X8 au sel et cuisine d'été avec four à pizza et barbecue complète ce bien, un jardin, un garage indépendant de plus de 15m2, offrant un fort potentiel de transformation en studio, rendement locatif bureau, espace invité. Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur et places privatives devant la maison. Cette maison vous séduira par son potentiel, son emplacement, sa luminosité, exposition sud, son calme et proximité commodités (écoles, transports, axes autoroutiers, commerce...) Travaux à prévoir. Possibilité de surélévation, agrandissement dans la limite des 40 % (188m²) d'emprise au sol. Référence agence : 900

iad France - Emeline KLARCZYK vous propose: Nouveauté Marseille 9ème! Au sein d'un lotissement sécurisé, au calme , je vous propose cette charmante villa individuelle de 130m2 avec jardin de 300m2 et piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Un grand sous sol complète ce bien, pouvant être aménagé en salle de jeux ou atelier. Vous bénéficierez d'un extérieur ombragé et arboré, avec deux remises. Les +: Double vitrage PVC et volets roulants électriques Secteur recherché et prisé, proche de toutes les commodités Possibilité de créer 2 appartements distincts Piscine 10m par 3m entièrement refaite en 2024 Facilité de stationnement Venez sans tarder découvrir le potentiel de cette villa rare à la vente sur le secteur! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline KLARCZYK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 839330388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité sur l'avenue Cyrnos 13009 Marseille à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale édifiée en 2003 sur une parcelle de 306 m² avec une surface habitable d'environ 146 m² répartie sur deux niveaux, agrémentée d'un garage à ouverture motorisé, d'une cave et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour baignée de lumière par sa grande baie vitrée exposée Sud. Une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage. Un espace bureau ou suite parentale de 28 m², doté d'une entrée indépendante ouvrant directement sur le boulevard de la Pugette, offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparés. L'étage propose trois chambres confortables : une première de 12 m² et une seconde de 10 m² ouvrant toutes deux sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m² orientée vers le boulevard de la Pugette. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un dégagement et un WC complètent l'aménagement. L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation et de double vitrage avec volets motorisés. Les annexes comprennent un garage fermé et motorisé de 23 m² et une cave de 5,60 m². À l'extérieur, un jardin arboré situé à l'avant de la maison côté avenue Cyrnos offre un agréable espace de détente, tandis que l'étage dispose d'une terrasse principale d'environ 18 m² ainsi que de terrasses latérales non utilisées à ce jour. Mandat 782 et TF : 3659€ Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DES LUMIÈRES, une propriété unique située au cœur du Parc National des Calanques, à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été transformée par un architecte de renom, harmonisant le charme du patrimoine et l’élégance contemporaine. En position dominante, sa terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur la silhouette de Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée. Avec 240m² habitables, la maison séduit par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Le salon cathédrale, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon où l’on peut admirer les lumières de la ville. À l’étage, un bureau-bibliothèque et une chambre intimiste offrent une atmosphère suspendue face au paysage. Le niveau inférieur comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, qui s’organisent autour d’un espace de vie convivial. Chacune s’ouvre sur l’extérieur, créant un lien avec la nature environnante. Une immense terrasse, intégrée à l’architecture, révèle un panorama exceptionnel. Une dépendance fonctionnelle complète l’ensemble, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Le privilège ultime reste son accès direct au Parc National des Calanques, offrant ainsi une expérience de vie unique. Cette Maison de luxe Marseille 9ème à vendre est un véritable havre de paix où prestige et sérénité se conjuguent.

Disponibilité immédiate d'une villa neuve à vendre dans un domaine privé de Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. RHODANIA Immobilier Neuf vous propose cette somptueuse villa d'architecte contemporaine, située au pied des Calanques, dans un environnement préservé et sécurisé. Édifiée sur un terrain paysager, entre enrochements, cette demeure allie harmonie architecturale et prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 116m², elle se compose d'un vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse, grâce à ses baies vitrées d'angle. La cuisine ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un accès direct au cellier. Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne. À l'étage, deux belles chambres s'ouvrent sur une terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur le jardin et le parc environnant, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Un grand garage communicant avec la villa, la climatisation individuelle, ainsi que la certification NF Logement viennent compléter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et élégance. Une adresse rare à Marseille 9ème, alliant esthétique, sérénité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de villa à Marseille 9ème.

Prix au m² le plus bas

714 000 €

3 880 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 184 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

L'AGENCE MONTEIRO est heureuse de vous proposer cette maison familiale spacieuse et pleine de charme, située à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 10 minutes de la plage du Prado, elle se trouve dans un quartier calme, à 800 m du Stade Vélodrome, assurant un cadre de vie agréable alliant confort et praticité, avec un accès facile aux crèches, écoles, commerces et transports en commun (métro, bus, futur tramway). Les caractéristiques principales de cette maison à acheter à Marseille 9ème Arrondissement sont les suivantes : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un vaste séjour chaleureux de près de 40 m² avec cheminée/insert - WC séparés et une buanderie 1er étage : - Deux chambres avec placards intégrés - Un espace bureau fonctionnel - Une salle de bain moderne - WC indépendant 2e étage : - Une magnifique suite parentale de 47 m² au sol (28,50 m² Loi Carrez), comprenant une salle de bain, un WC et de nombreux rangements Sous-sol : - Un espace polyvalent de 38 m², idéal pour une 4e chambre, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau Extérieur : - Une cour intime et sans vis-à-vis, parfaite pour les repas ou moments de détente - Un garage pour motos, un abri à vélos et un espace de stockage pour le bois Parmi les prestations supplémentaires, vous trouverez : - Fibre internet pour une connectivité optimale - Fenêtres à double vitrage et volets sécurisés - Système de chauffage performant avec cheminée/insert et chaudière à gaz récente (2018) - Sols en parefeuille apportant une touche d'authenticité - Stationnement sécurisé pour deux véhicules, avec possibilités supplémentaires dans la rue Cette maison à vendre dans le 9ème Arrondissement de Marseille est idéale pour une famille recherchant sérénité et praticité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Bâtie au coeur d’un ilot de verdure plat de 1688m2, entre les villages de Bonneveine et de Sormiou, cette maison bourgeoise familiale aux volumes très bien pensés a été conçue en 1930 puis dotée de plusieurs annexes en 1972. Bastide carrée sur deux niveaux, elle développe près de 300m2 agencés aussi bien pour recevoir que pour vivre en famille, la conception des volumes et le nombre de pièces permettant simultanément de se regrouper ou de s’isoler. Le portail s’ouvre sur une allée engravillonée prolongée par une aire de stationnement sous auvent pour plusieurs véhicules et un garage double. Implantée au centre de la propriété et bénéficiant de quatre expositions, la maison profite de sorties et de vues sur l’ensemble de son terrain. Le niveau du bas, partout ouvert sur le jardin et baigné de lumière, abrite la double pièce de vie prolongée au Sud par une terrasse puis la piscine, une belle cuisine dinatoire, une chambre-bureau au Nord, une buanderie, une chambre-salon télé avec pièce d’eau et un logement indépendant de deux pièces avec kitchenette ouvrant à l’Ouest sur l’arrière du terrain. Accessible par une escalier de marbre bordé de ferronneries laiton, l’étage abrite trois généreuses chambres traitées en suites dont une avec salon. Abrité des regards, le terrain plat est semé de pins parasols, cyprès, cèdres, magnolias, oliviers, lauriers et multiples autres sujets méditerranéens. Au Sud, une large piscine profite d’une cuisine d’été et d’un barbecue. Une vraie maison de famille qui ne demande qu’à être modernisée par une tribu aimant recevoir et partager!

Référence : BNF-SS-04Chez Le Beaurepere Agency, maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T5, d'une superficie de 163 m², est située en plein cœur de Sormiou, dans un cadre exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un spacieux séjour-cuisine avec un cellier attenant, une chambre parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire et des toilettes. Un atout majeur : une magnifique terrasse et un jardin de plus de 780 m² entourent la maison. À l'étage, trois chambres, une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire), des toilettes séparées, ainsi qu'une belle terrasse surplombant le jardin vous attendent. Ce bien est également complété par un garage attenant et deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison. Pour votre confort, la propriété est dotée d'un visiophone, d'un ascenseur, de carrelage au sol, etc. Aucun travaux n'est à prévoir.Cette maison à acheter à Marseille se situe dans une copropriété de 14 maisons respectant la réglementation RT 2012, garantissant une isolation phonique et thermique selon les normes en vigueur. Le bien bénéficie également d'une garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.DPE : 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Il n'y a pas de procédures ni de litiges en cours dans la copropriété. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1100 €.PRIX : 999 900 €Honoraires à la charge du vendeur.INFORMATIONS LÉGALES :Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. SAS Le Beaurepere Agency, capital de 1000 €, située au 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES, 13011 Marseille. Téléphone : 0632905357. SIRET : 98367596800017. TVA : FR20983675968. Carte pro : CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marseille. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. RCP : RD01929278R auprès de AIG Europe SA, 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, 59 BD VINCENT AURIOL, 75703 Paris. Annonce relative au mandat de vente N°7.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere.