Achat Maison à Marseille 9ème (13) pas cher / petit prix : 48 annonces

Marseille 13009 - Le Cabot- Villa d'Architecte / Jardin / Piscine / Cuisine d'été En exclusivité : Au sein d'un lotissement de standing, labellisé 'Architecture contemporaine remarquable', dessiné en 1968 par l'architecte Georges-Marc Présenté, un proche du Corbusier, cette villa familiale d'exception de 268m2 avec ses annexes, prend place dans un jardin verdoyant d'environ 650m2. Erigée sur deux niveaux, cette construction moderniste s'organise, au niveau supérieur, autour d'un patio solaire qui invite à en profiter en famille ou entre amis en toutes saisons. Le patio dessert un double living avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie et un bureau prolongé par sa propre terrasse privative et intimiste. Au même niveau, au calme absolu, deux grandes chambres, une salle de bain habillée en travertin avec son lanterneau circulaire et des toilettes séparées. Un escalier mène au niveau inférieur à trois chambres supplémentaires, chacune avec accès direct au jardin, à une salle de bain, un large espace bureau ou salle de jeu et à un débarras. L'ensemble du niveau inférieur donne sur ce jardin fleuri, véritable havre de paix, qui abrite une cuisine d'été, une piscine et un garage fermé. Enfin, cette villa d'architecte offre un toit terrasse avec vue imprenable sur tout Marseille, Bonne Mère et îles du Frioul en toile de fond. A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2. Ravalement de façade fait en 2024. Bon état général grâce à l'entretien rigoureux des propriétaires, des travaux restent à prévoir. Contact Monica Ouzas-Persat // Tel 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 51 lots, Charges budget prévisionnel annuel 787 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. Située à proximité immédiate du village de Mazargues et de ses commerces, cette belle maison saura vous séduire par son caractère et ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée, inondé de lumière grâce à son exposition sud et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte, conviviale, est prolongée par une buanderie et s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une tonnelle, ainsi qu'un jardin paysager avec piscine. Au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing, idéale pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées dont une de belle superficie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, une chambre indépendante dans le jardin, avec salle d'eau et toilettes, est parfaite pour accueillir ou pour un espace de travail au calme. Deux véhicules peuvent être garés sur le terrain. Proche des écoles, des transports et de toutes commodités. Maison de luxe à acheter Marseille 9ème.

Bâtie au coeur d’un ilot de verdure plat de 1688m2, entre les villages de Bonneveine et de Sormiou, cette maison bourgeoise familiale aux volumes très bien pensés a été conçue en 1930 puis dotée de plusieurs annexes en 1972. Bastide carrée sur deux niveaux, elle développe près de 300m2 agencés aussi bien pour recevoir que pour vivre en famille, la conception des volumes et le nombre de pièces permettant simultanément de se regrouper ou de s’isoler. Le portail s’ouvre sur une allée engravillonée prolongée par une aire de stationnement sous auvent pour plusieurs véhicules et un garage double. Implantée au centre de la propriété et bénéficiant de quatre expositions, la maison profite de sorties et de vues sur l’ensemble de son terrain. Le niveau du bas, partout ouvert sur le jardin et baigné de lumière, abrite la double pièce de vie prolongée au Sud par une terrasse puis la piscine, une belle cuisine dinatoire, une chambre-bureau au Nord, une buanderie, une chambre-salon télé avec pièce d’eau et un logement indépendant de deux pièces avec kitchenette ouvrant à l’Ouest sur l’arrière du terrain. Accessible par une escalier de marbre bordé de ferronneries laiton, l’étage abrite trois généreuses chambres traitées en suites dont une avec salon. Abrité des regards, le terrain plat est semé de pins parasols, cyprès, cèdres, magnolias, oliviers, lauriers et multiples autres sujets méditerranéens. Au Sud, une large piscine profite d’une cuisine d’été et d’un barbecue. Une vraie maison de famille qui ne demande qu’à être modernisée par une tribu aimant recevoir et partager!

Marseille 13009 - Le Cabot- Villa d'Architecte / Jardin / Piscine / Cuisine d'été En exclusivité : Au sein d'un lotissement de standing, labellisé 'Architecture contemporaine remarquable', dessiné en 1968 par l'architecte Georges-Marc Présenté, un proche du Corbusier, cette villa familiale d'exception de 268m2 avec ses annexes, prend place dans un jardin verdoyant d'environ 650m2. Erigée sur deux niveaux, cette construction moderniste s'organise, au niveau supérieur, autour d'un patio solaire qui invite à en profiter en famille ou entre amis en toutes saisons. Le patio dessert un double living avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie et un bureau prolongé par sa propre terrasse privative et intimiste. Au même niveau, au calme absolu, deux grandes chambres, une salle de bain habillée en travertin avec son lanterneau circulaire et des toilettes séparées. Un escalier mène au niveau inférieur à trois chambres supplémentaires, chacune avec accès direct au jardin, à une salle de bain, un large espace bureau ou salle de jeu et à un débarras. L'ensemble du niveau inférieur donne sur ce jardin fleuri, véritable havre de paix, qui abrite une cuisine d'été, une piscine et un garage fermé. Enfin, cette villa d'architecte offre un toit terrasse avec vue imprenable sur tout Marseille, Bonne Mère et îles du Frioul en toile de fond. A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2. Ravalement de façade fait en 2024. Bon état général grâce à l'entretien rigoureux des propriétaires, des travaux restent à prévoir. Contact Monica Ouzas-Persat // Tel 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 51 lots, Charges budget prévisionnel annuel 787 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison atypique entièrement rénovée avec soin, située dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une modernité appréciable, idéal pour un couple ou une jeune famille. Les écoles, le parc Maison Blanche, ainsi que les transports en commun (bus, métro, tram) et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Sur 45m2, le premier niveau est conçu pour les réceptions, incluant un séjour traversant et une cuisine aménagée spacieuse, tout en préservant l'intimité aux étages. L'étage comporte une chambre, un bureau avec plafond cathédrale, un dressing pouvant servir de chambre, et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage sous-pente propose une chambre de 10,60m2 habitable et des combles supplémentaires. La maison dispose également d'une courette, d'un cagibi, et au sous-sol, d'une cave d'environ 45m2, parfaite pour les passionnés de vin ou de bricolage. Pour un achat maison Marseille 9eme Arrondissement, cette vente maison Marseille 9eme Arrondissement se distingue par sa situation et ses prestations de qualité.

Prix au m² le plus bas

589 000 €

2 627 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 224,22 m²
• Terrain 481 m²
• 

Marseille 9ème (13)

Exclusivité IMREP : Idéal pour investisseurs ou projets patrimoniaux. Vente d'un bien en monopropriété situé à Marseille 9ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un terrain d'environ 480m2, découvrez une vaste maison de 224m2 divisée en plusieurs logements indépendants, incluant des caves, un garage et un jardin. - T4 de 92m2 avec terrasse de 23m2, en parfait état et loué à 1000€. - T1 de 35m2 loué à 620€. En contrebas : - T1 de 33,58m2 avec terrasse de 20m2 loué à 620€. - T1 de 33m2 avec terrasse de 20m2 loué à 630€. - T1 de 24m2 avec terrasse de 20m2, libre d'occupation. Cette maison à acheter à Marseille 9ème Arrondissement représente une opportunité intéressante. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de ville sur trois niveaux allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie généreuse avec une cuisine semi-ouverte dont les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Les étages supérieurs distribuent les espaces de nuit, incluant une suite parentale sous les combles. Une salle de bain complète l'étage enfants. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace où règne la quiétude. En fond, le studio indépendant permet de recevoir des proches ou d'aménager un espace de travail au calme. Ce lieu est idéal pour une vie de famille à proximité des commodités.

L'Agence MAVUMER, vous propose une maison de ville T4 de 70m2, avec terrasse dans le 9éme, 50 bd Aguillon. Exposée plein sud , cette maison bénéficie d 'une belle terrasse de 21m2 au calme absolu et sans vis à vis Ce bien est composé au RDC d'une chambre avec mezzanime à aménager, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant, Et à l 'étage, 2 grandes chambres climatisées. Pas de gros travaux à prévoir. Mandat 788 Pour tout renseignement, merci de contacter Magali au 06.12.49.80.73 ou magali@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte à vendre à Marseille 9e Arrondissement - La Panouse. Skyline Real Estate vous invite à découvrir cette maison de 175m², située au cœur du quartier prisé de La Panouse, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La propriété, édifiée sur plusieurs niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 700m², offre un vaste jardin intime sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle bénéficie d'une extension et d'une surélévation réalisées dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un garage privatif de 22m² et une cave. Le premier étage comprend une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes séparées et un coin bureau. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante. Le deuxième étage offre trois chambres, un coin dressing, une mezzanine aménageable, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. DPE : C (121 kWh/m²/an), GES : C (21 kgCO2/m²/an), Taxe foncière : 4.456 euros. Pour organiser une visite, contactez Nicolas au 06 95 22 25 08. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas KASMI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Skyline Real Estate, immatriculée au RSAC de Marseille.

Charmante maison de village au coeur de Mazargues Calme absolu et atypisme ! Située dans le 9? arrondissement de Marseille, entre l'obélisque et l'église de Mazargues, cette maison pleine de charme vous séduira par son calme absolu, son entretien impeccable et sa proximité immédiate des commerces (à seulement 50 mètres). Rénovée il y a une dizaine d'années, cette maison de ville est soigneusement entretenue et équipée ( climatisation, porte blindée,alarme ainsi que de la fibre optique) pour un confort moderne. Le séjour lumineux offre un magnifique vide sur séjour et une hauteur sous plafond impressionnante de 5,60 mètres, agrémentée de poutres apparentes qui valorisent son beau volume. Elle dispose d'une suite parentale avec terrasse intimiste rappelant l'ambiance d'un riad, ainsi que d'une chambre indépendante au rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue, idéale pour un adolescent ou un espace de travail autonome. La maison comprend au total 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Aucun gros travaux à prévoir, tout est prêt à vous accueillir. Un stationnement devant la maison facilite grandement la vie quotidienne. Pour vos déplacements, les transports en commun sont à proximité immédiate avec la ligne de bus 47, arrêt Magdelon. Un véritable havre de paix à Mazargues, à découvrir sans tarder ! DPE : D ; Taxe Foncière : 2800 EUR ; CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

iad France - Sophie Ducarne vous propose à la vente cette maison à acheter à Marseille, située dans le quartier prisé du Redon. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle constitue une véritable opportunité d'achat maison Marseille. Profitez du calme absolu, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité qui créent un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. D'une superficie d'environ 60 m², la maison présente un espace de vie chaleureux et moderne, avec un séjour lumineux mettant en avant une rénovation soignée et des finitions de haute qualité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés, garantissant un environnement agréable et fonctionnel. À l'extérieur, une magnifique terrasse privative s'offre à vous, parfait prolongement de l'espace de vie, idéale pour des moments de détente. Une cave extérieure vient compléter ce bien, parfaite pour le rangement ou les vélos. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la clinique Clairval. Un bien rare dans le secteur des Bouches-du-Rhône, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 7 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 10 € par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille.

Découvrez cette superbe maison à vendre située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété se trouve à proximité du boulevard Michelet, sur une parcelle généreuse de 530 m². Avec une superficie totale d’environ 223 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le terrain est soigneusement aménagé, proposant de vastes espaces plats et terrassés, ainsi qu’une belle pelouse. Vous pourrez également profiter d’un jardin zen apaisant, entouré de diverses essences végétales. La piscine et le jacuzzi, orientés plein sud, invitent à la détente, tandis que l’espace piscine est agrémenté d’une terrasse de 35 m², couverte par un auvent et équipée d’un barbecue, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour/salon en L de 46 m². La cuisine séparée de 19 m² ravira les passionnés de gastronomie. La suite parentale, élégante et spacieuse, comprend une chambre avec dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier et un jardin d’hiver. À l’étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque. La propriété dispose de nombreuses places de stationnement extérieures. Prestations de qualité : isolation thermique extérieure, toiture en excellent état, portail électrique, climatisation réversible et chaudière récente. Cette maison à acheter à Marseille 9ème combine confort et élégance, et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial "EI" inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. Contact : Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 - mc.steffanetti@barnes-international.com - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1600€.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, parfaite pour un achat, offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa Marseille 9ème de qualité, idéale pour votre projet immobilier.

iad France - Tiffany Debono vous présente cette maison à acheter à Marseille, située à Sormiou, en limite du parc des calanques. Cette magnifique maison d'architecte de 194 m2 est implantée sur une parcelle de 780 m2 et dispose d'une piscine, d'une dépendance indépendante de 48 m2 et d'un local aménageable de 28 m2, offrant la possibilité de location. Rénovée entièrement en 2025, cette maison à vendre à Marseille se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité grâce à de nombreuses ouvertures, ainsi que des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 72 m2 avec cheminée, une terrasse de 34 m2 en travertin, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec climatisation réversible, salle d'eau privative et WC. À l'étage, trois grandes chambres de 22 m2, 15 m2 et 14 m2 vous attendent, accompagnées d'une mezzanine avec de nombreux rangements. Chaque chambre est équipées de parquet au sol et de portes insonorisées, et donne accès à une jolie terrasse offrant une vue imprenable sur les collines et la piscine. La propriété dispose également d'un espace pour garer cinq véhicules et se trouve à proximité de toutes les commodités. En complément, la dépendance avec entrée indépendante comprend un T2 de 49 m2, décrivant un séjour/cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une petite terrasse à l'étage. La taxe foncière s'élève à 2695€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922700935.

MARSEILLE 13009 STE MARGUERITE Maison de ville sur 2 niveaux avec local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 35 m² au 1er étage avec cave et jardinet. L'appartement comprend un salon, 1 chambre, cuisine et salle d'eau. La cave peut être aménagée en partie habitable. Rue calme, proche école et commerces. Référence agence : 6576

Coup de cœur du secteur

535 000 €

5 047 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Orpi vous présente à la vente cette belle maison individuelle non mitoyenne de 106,70m² à proximité immédiate du Parc National des Calanques de Marseille et des commodités (transports : ligne de bus, commerces...). Le bien, en très bon état, se présente sur une parcelle de 543m² avec plusieurs restanques. Vous y découvrirez plusieurs terrasses dont une équipée d'un système d'éclairage électrique, un espace potager et des espaces verts. La maison comprend une entrée donnant sur un séjour/cuisine aménagée et équipée de 32m² ainsi qu'un coin nuit desservi par un couloir. Vous pourrez donc disposer de trois belles et grandes chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz avec chaudière et d'une installation récente de climatisations réversibles. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété avec abri et portail électrique. Sous-sol/cave de 37m². Le PLUS : un studio avec entrée indépendante de 20m² environ avec espace cuisine, salle d'eau et WC ainsi qu'un point d'eau pour une machine à laver. Ce dernier est aussi équipé d'une climatisation. Cela vous offre donc la possibilité de mettre en location cet espace indépendant. A VISITER SANS TARDER ! Ref : 898. Référence agence : 898

À la recherche d'une maison à acheter Marseille 9ème ? Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une bastide de charme avec piscine, située sur un parc arboré de 1 680 m². À la croisée des 8e et 9e arrondissements de Marseille, dans un cadre calme et boisé, cette superbe bastide des années 1935 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur une parcelle généreuse, cette maison Marseille 9ème à vendre de 300 m² habitables se développe sur deux niveaux, offrant des volumes spacieux, une luminosité exceptionnelle et une tranquillité sans égal. La maison principale comprend : - Un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. - Une salle à manger conviviale. - Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée. - Six grandes chambres. - Deux salles de bains et deux salles d’eau. En plus, un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les extérieurs de cette propriété présentent un cadre de vie exceptionnel : - Un grand jardin paysager et arboré. - Une piscine de 11 x 7 m avec pool house et jacuzzi. - Deux garages fermés et un préau pour le stationnement d'autres véhicules. Les prestations de cette maison incluent un chauffage central au gaz avec chaudière neuve, des huisseries récentes et un entretien impeccable, ainsi qu'un monte-charges desservant l'étage. Ce bien rare à la vente est idéal pour une famille désireuse de profiter d’un lieu de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter rapidement ! CONTACT - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4740€ ~ 6450€.

iad France - Ana Clotet vous propose à la vente cette maison située à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement calme, cette maison de 93 m² dispose d'un jardin de 63 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux grandes chambres, dont une offrant un accès à une terrasse de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez deux belles terrasses et deux places de parking. La maison, récemment rénovée, est en parfait état, exposée sud, et bénéficie d'une vue dégagée. Elle est équipée d'un chauffage au bois et d'une pompe à chaleur, avec un classement DPE B. Cette maison Marseille à vendre fait partie d'une copropriété de 11 lots et aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 187,67 € (soit 2 252 € annuel). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ana Clotet, mandataire indépendant en immobilier.

Gabaston Immobilier vous invite à découvrir, au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement, cette maison de ville pleine de potentiel située dans le quartier prisé de Mazargues. Le bien se compose actuellement de deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’environ 35 m² avec vitrine sur rue. Cet espace peut parfaitement convenir pour une activité professionnelle (professions libérales, cabinet médical, bureau, atelier…) ou être réaménagé en espace de vie supplémentaire. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un appartement traversant d’environ 37 m² actuellement configuré en T1, facilement transformable en T2. Cette configuration offre plusieurs possibilités : Créer une maison de ville d’environ 70 m² habitables. Conserver un espace professionnel au rez-de-chaussée et vivre à l’étage ou encore louer une partie pour financer son acquisition. Le bien se situe dans une rue passante du quartier de Mazargues, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du secteur. Bonus valorisant Le bien présente également un potentiel de surélévation, permettant d’imaginer à terme une maison de ville sur trois niveaux pouvant atteindre environ 105 m², offrant ainsi une réelle perspective de valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : un projet de résidence principale avec activité professionnelle un investissement patrimonial ou une maison évolutive à fort potentiel À visiter sans attendre ! Contact : Eytan Assouly: 06 69 79 47 32 ADC : 13010 2025 000 002 078 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien non soumis au régime de la copropriété. - Taxe foncière : 1200€ - Réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 770€ et 1080€ par an - Honoraires à la charge du vendeur

Bâtie au coeur d’un ilot de verdure plat de 1688m2, entre les villages de Bonneveine et de Sormiou, cette maison bourgeoise familiale aux volumes très bien pensés a été conçue en 1930 puis dotée de plusieurs annexes en 1972. Bastide carrée sur deux niveaux, elle développe près de 300m2 agencés aussi bien pour recevoir que pour vivre en famille, la conception des volumes et le nombre de pièces permettant simultanément de se regrouper ou de s’isoler. Le portail s’ouvre sur une allée engravillonée prolongée par une aire de stationnement sous auvent pour plusieurs véhicules et un garage double. Implantée au centre de la propriété et bénéficiant de quatre expositions, la maison profite de sorties et de vues sur l’ensemble de son terrain. Le niveau du bas, partout ouvert sur le jardin et baigné de lumière, abrite la double pièce de vie prolongée au Sud par une terrasse puis la piscine, une belle cuisine dinatoire, une chambre-bureau au Nord, une buanderie, une chambre-salon télé avec pièce d’eau et un logement indépendant de deux pièces avec kitchenette ouvrant à l’Ouest sur l’arrière du terrain. Accessible par une escalier de marbre bordé de ferronneries laiton, l’étage abrite trois généreuses chambres traitées en suites dont une avec salon. Abrité des regards, le terrain plat est semé de pins parasols, cyprès, cèdres, magnolias, oliviers, lauriers et multiples autres sujets méditerranéens. Au Sud, une large piscine profite d’une cuisine d’été et d’un barbecue. Une vraie maison de famille qui ne demande qu’à être modernisée par une tribu aimant recevoir et partager!

Vous recherchez une maison à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette magnifique demeure familiale de 286 m², nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite. Cette maison à vendre à Marseille se trouve sur une parcelle arborée de 653 m², alliant charme et fonctionnalité avec des prestations de qualité. Elle comprend 9 pièces principales, spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle. Vous serez séduit par : • Un vaste séjour chaleureux avec cheminée, • Une cuisine moderne aménagée et équipée avec plan de travail en marbre, • Des matériaux de qualité et un entretien soigné, • Des économies d'énergie grâce au double vitrage et des volets électriques, • Un joli jardin méditerranéen avec arbres fruitiers pour profiter du calme, • Une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées, • Un coin barbecue pour des moments conviviaux, • Un stationnement pratique pour plusieurs véhicules au sein de la propriété. En prime : un appartement indépendant de 80 m² avec terrasse privative, parfait pour recevoir, louer ou travailler. Tout est à proximité : commerces, écoles, transports en commun, bus et métro, rendant cette villa aussi pratique qu'attrayante. DPE : C (bonne performance énergétique) GES : C (faible émission de gaz à effet de serre) Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour planifier une visite. Ce bien est présenté par Anne Julien, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

L'AGENCE MONTEIRO est heureuse de vous proposer cette maison familiale spacieuse et pleine de charme, située à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 10 minutes de la plage du Prado, elle se trouve dans un quartier calme, à 800 m du Stade Vélodrome, assurant un cadre de vie agréable alliant confort et praticité, avec un accès facile aux crèches, écoles, commerces et transports en commun (métro, bus, futur tramway). Les caractéristiques principales de cette maison à acheter à Marseille 9ème Arrondissement sont les suivantes : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un vaste séjour chaleureux de près de 40 m² avec cheminée/insert - WC séparés et une buanderie 1er étage : - Deux chambres avec placards intégrés - Un espace bureau fonctionnel - Une salle de bain moderne - WC indépendant 2e étage : - Une magnifique suite parentale de 47 m² au sol (28,50 m² Loi Carrez), comprenant une salle de bain, un WC et de nombreux rangements Sous-sol : - Un espace polyvalent de 38 m², idéal pour une 4e chambre, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau Extérieur : - Une cour intime et sans vis-à-vis, parfaite pour les repas ou moments de détente - Un garage pour motos, un abri à vélos et un espace de stockage pour le bois Parmi les prestations supplémentaires, vous trouverez : - Fibre internet pour une connectivité optimale - Fenêtres à double vitrage et volets sécurisés - Système de chauffage performant avec cheminée/insert et chaudière à gaz récente (2018) - Sols en parefeuille apportant une touche d'authenticité - Stationnement sécurisé pour deux véhicules, avec possibilités supplémentaires dans la rue Cette maison à vendre dans le 9ème Arrondissement de Marseille est idéale pour une famille recherchant sérénité et praticité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Bien le moins consommateur d'énergie

989 000 €

4 155 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 238 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Sormiou

Marseille 9ème (13)

13009 - MARSEILLE - SECTEUR SORMIOU - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 193.65 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET TERRASSE ET DEPENDANCE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 6 pièces située dans le secteur SORMIOU. Avec une surface de 194 m², cette demeure familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et convivialité aux portes des calanques. Répartie sur 2 niveaux, cette maison a été entièrement rénovée en 2025 et régulièrement entretenue, offrant ainsi des prestations de qualité. Les 4 chambres spacieuses (21m2, 20m2, 15M2, 14M2) et lumineuses sont équipées d'emplacement de placards et de porte isophonique, 3 sont à l'étage et 1 en RDC avec climatisation, 1 mezzanine avec bibliothèque intégré à l'étage sous puit de lumière surplombe le séjour d'une superficie de 72 m2 avec l'immense cuisine ouverte. La luminosité est omniprésente, avec ses 27 ouvertures et ses 4 expositions, offrant un environnement agréable et paisible, loin du bruit de la ville. En plus de la piscine enterrée et de la terrasse de 34.0 m², cette propriété dispose également d'une dépendance de 49m2( Cuisine, chambre, salle d'eau, wc) et d'un grand local aménageable de 27M2. Cet environnement calme et verdoyant, à proximité des célèbres Calanques, offre ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. De plus, le secteur est bien desservi par le bus 23, facilitant les déplacements au quotidien ainsi que de nombreuses pistes cyclables balisées. Construite en 1998 sur vide sanitaire accessible, sous bassement en agglo à bancher aux normes anti-sismique, cette maison est en très bon état général, avec une électricité et une plomberie en excellent état. La façade impeccable a été refaite en 05/2025 ce qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Un livret d'entretien est fourni pour connaitre l'historique des interventions sur la maison Prestations : La maison est équipée de l'aspiration centralisée, volets roulants électriques, baies vitrées et ouvertures doubles vitrages, chaudière gaz à condensation changée en novembre 2023 avec plancher chauffant ou radiateurs selon les pièces de la maison, Très belle cheminée au centre du séjour, Portail automatique, Jardin et aménagements paysager effectué par Nicolas Roubaud de la société Vert Tige, terrasse de 34m2 en travertin et arborée Il existe 5 places de stationnement en intérieur de propriété Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sophie Ducarne vous propose en vente une maison de ville de 166 m² située à Marseille, dans le 9ᵉ arrondissement, à proximité du Stade Vélodrome. Située dans une rue tranquille, à seulement 800 mètres du boulevard Michelet, cette maison à acheter à Marseille bénéficie d'un emplacement prisé, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison, édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, un spacieux séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée/insert, un WC avec buanderie, ainsi qu'un agréable extérieur de 28 m² sans vis-à-vis. Un stationnement extérieur pour deux véhicules vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage inclut une vaste suite parentale de 47 m² au sol, dotée d'une salle de bains, d'un WC et de rangements. En sous-sol, une pièce polyvalente de 38 m² peut servir de salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou bureau. Cette maison à vendre à Marseille est en très bon état et propose des prestations telles que le double vitrage, la fibre optique, des volets sécurisés et une cheminée avec insert. Avec son confort, son calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique, cette maison présente une classe ENERGIE C indice 152 et une classe CLIMAT C indice 23. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée par Mme Sophie Ducarne, mandataire immobilier indépendant.

À VENDRE I MARSEILLE 9e I LE CABOT I MAISON RÉNOVÉE I 170 m2 AU SOL (140 m2 + DÉPENDANCE 30 m2) I 4 CHAMBRES I JARDIN I PISCINECette maison à acheter à Marseille allie authenticité et confort moderne.Située dans le quartier prisé du Cabot, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous propose un cadre de vie élégant et serein. La maison développe environ 140 m2 de surface au sol. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine raffinée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.L'étage mansardé abrite deux chambres confortables : une chambre spacieuse et une seconde équipée d'une baignoire intégrée pour un cocon intime.De plus, une dépendance d'environ 29 m2, ancien atelier/garage transformé en T2, offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, espace invités ou activité professionnelle.À l'extérieur, le jardin paysagé crée une ambiance de vacances, avec sa terrasse en teck, ses zones ombragées et sa piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Une propriété rare au cœur du Cabot, parfaite pour une vie familiale ou pour ceux en quête d'une maison à vendre à Marseille décoiffante.

Découvrez cette maison à acheter à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, surnommée 'Laurette', est une propriété de charme rare, proposant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement nichée au bout d'une rue tranquille, elle s'illustre par son élégance et sa luminosité. Avec ses 179m2, elle est conçue pour accueillir une grande famille tout en offrant une indépendance totale grâce à ses deux entrées distinctes. La maison se répartit sur deux niveaux, avec des espaces flexibles permettant une vie en famille ou l'éventualité de deux appartements totalement séparés. En entrant, vous découvrirez un premier espace déjà habitable, prêt à être modernisé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, tandis qu'une cuisine spacieuse complète ce niveau familial, accompagné de deux belles chambres et d'une vaste véranda lumineuse, idéale pour diverses activités. Le second volume dispose également d'une terrasse privative, parfait pour un futur appartement indépendant ou pour accueillir des invités, offrant en outre des perspectives intéressantes pour un investissement locatif. À l'extérieur, un jardin d’environ 520m2, exposé de manière idéale, est prêt à accueillir le jardin de vos rêves avec piscine. La lumière naturelle embellit chaque coin de cette maison, créant une ambiance apaisante et raffinée. Parfaitement située, cette maison à vendre à Marseille permet un accès rapide aux commodités, écoles et axes routiers tout en préservant la sérénité des lieux. Ce bien ne représente pas seulement une simple maison, mais une nouvelle histoire à écrire. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose. Contactez Sabrina Zammit, négociatrice pour FIDUCIA IMMOBILIER, au 06.14.25.64.64, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 788765915.

Orpi vous propose dans un cadre idyllique, nichée au coeur du secteur prisé de Sormiou une charmante maison traversante de type 4 d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux non mitoyenne sur une parcelle de 500 m² offrant une qualité de vie rare et recherchée. A l'étage, vous y trouverez un séjour, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bain et wc indépendant. Le rez -de -chaussée offre de multiples possibilités d'aménagement avec un double box, un atelier, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur une vaste terrasse et un jardin de 400 m² piscinable avec une vue imprenable sur les collines de Sormiou sans aucun vis à vis, calme absolu. A proximité de tous commerces, transports et calanques. Travaux à prévoir sauf façade et toiture refaite à neuf. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !!! Référence agence : 817

Orpi vous propose cette maison traversante de 184 m² situé au calme dans une petite rue sur le secteur de Coin joli, à proximité de tous commerces et transports, proche crèches et écoles. Le RDC est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée donnant sur une terrasse de 30 m². sans vis à vis, une buanderie avec wc. Au 1er étage l'espace nuit comporte 2 chambres dont placards de rangements, un coin bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage une spacieuse suite parentale de 28,50 m² avec beaucoup de rangements, une salle de bain et wc. Vous y trouverez également un sous sol de 38m² à aménager à votre convenance. Une cave et places de parking viennent compléter ce bien. A visiter rapidement secteur très recherché! Référence agence : 0000

LA SEIGNEURIE - MAISON 5 PIECES -13009 MARSEILLE 126 m2 AVEC JARDIN Philippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Une maison des années 30 en R+1 avec un jardinet de 30m2 . A l'intérieur tout commence par la véranda avant de découvrir le séjour avec sa cheminée authentique et sa cuisine équipée. Pour l'espace nuit, il comporte 2 chambres parquetées ouvertes sur balcon avec n très joli visuel. Cellier et Buanderie. En rez de jardin, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et une cuisine supplémentaire. Possibilité de diviser en 2 lots Nous vous y attendons ! Ref 10454 PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maison à Marseille, vous propose cette maison à vendre située à Mazargues. Cette propriété en exclusivité se trouve dans une impasse calme, entourée d'un environnement boisé et à proximité du Parc National des Calanques. Cette charmante maison de type 5, d'une superficie de 141 m2, dispose d'un spacieux séjour de 42 m2, d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes séparés. Un bureau et une buanderie viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres partageant une salle d'eau et un toilette, ainsi qu'une quatrième chambre. Le jardin ensoleillé est agrémenté d'une piscine maçonnée et d'un salon extérieur, tandis qu'un vaste atelier de 17 m2 et une cuisine d'été fermée ajoutent un confort supplémentaire. La maison est équipée de climatisation réversible et de menuiseries en aluminium. De plus, une cave de 16 m2 au sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Le stationnement est facile dans la rue. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une belle opportunité.

Maison à acheter Marseille 9e Arrondissement - ROOFTOP DE MAZARGUES. Cette maison de ville de 92 m², située dans une ruelle tranquille, se trouve à proximité de l'église, au cœur du charmant village de Mazargues, offrant un cadre de vie rare au sein de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le vaste salon lumineux de 34 m², exposé plein sud, donne sur une cuisine conviviale. La maison propose également deux chambres et deux salles d'eau avec wc, sur deux niveaux. Une mezzanine de 12 m², idéale pour un bureau ou une troisième chambre, surplombe le séjour. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² vous permettra de profiter du calme et du soleil, sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien exceptionnel, traversant et lumineux, parfait pour ceux souhaitant acheter une maison à Marseille 9e Arrondissement.