Achat Appartement avec garage à Rousset (13790) : 128 annonces

Meilleur rendement locatif

229 000 €

5 452 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Rousset (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Rousset ? Découvrez cet élégant appartement de deux pièces situé dans la Résidence la Charmeraie, une petite copropriété agréable, calme et sécurisée au cœur du village de Rousset dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée, ainsi que d'une chambre confortable et d'une grande salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse couverte, idéal pour vos moments de détente. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. Actuellement loué à 921 euros jusqu'en septembre 2026, cet appartement à vendre à Rousset est une excellente opportunité d'investissement. Les charges s'élèvent à 114 euros par mois, incluant l'eau chaude, et la taxe foncière est de 800 euros. Le DPE est classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 340 et 520 euros. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 06 32 20 36 47.

Découvrez cet appartement à vendre à Rousset, idéalement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires. Ce duplex représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et design élégant. Il comprend un séjour lumineux avec accès à un jardin d'environ 65 m² et une cuisine équipée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec mezzanines, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, un espace mezzanine offrant un double couchage, une douche, un dressing et un coin bureau. Les prestations de cet appartement incluent la climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, et un garage pour deux véhicules, partiellement aménagé pour faciliter vos tâches quotidiennes. Profitez également d'un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Rousset. Contactez Aurélien Supot (EI) au 06.61.73.80.21 / 04.42.66.80.43 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant T3 de 57 m2. Situé dans une petite résidence récente, fermée et sécurisée, profitez d'un emplacement idéal au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres, d'une jolie salle de bains et d'un wc indépendant. La terrasse bénéficie d'une belle surface de 9,30 m2, permettant d'en profitez pleinement de cet espace extérieur. Appartement récent, profitant de prestations phoniques et thermiques très performantes. Aucun travaux à prévoir ! Côté parking, profitez d'un emplacement pour deux véhicules en sous-sol pour un stationnement en toute tranquilité. Idéal pour un couple ou un investissement serein.

Découvrez cet appartement à acheter à Rousset, situé à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate du village. Dans une petite résidence sécurisée comprenant 8 lots, cet appartement T4 en duplex en rez-de-jardin se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une véranda, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Profitez également d'une terrasse de 30 m2, d'un garage et de 2 places de parking privatives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement Rousset à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - Situé à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 récent est à vendre. À seulement 650 mètres des Allées Provençales, cet appartement à acheter Aix-en-Provence comprend une terrasse et un garage. Localisé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021, il offre un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, qui donne accès à une terrasse de 12,35 m² orientée plein sud. La zone nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux situées côté jardin, garantissant ainsi un calme optimal. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de stationnement privative en sous-sol est directement accessible via l'ascenseur. Le bien est équipé de la climatisation, de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 euros par mois, incluant l'eau chaude et le chauffage. Cet appartement possède une double destination professionnelle et habitation, et est actuellement occupé par un cabinet médical. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,65%. Le prix hors honoraires est de 430 000 euros. Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Honoraires inclus de 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A et Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 250 et 300 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à PUYRICARD ? Ne manquez pas cet appartement de type 3 en vente à PUYRICARD, situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée. Exposé plein sud, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres orientées à l'est, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte orientée plein sud. Cet appartement offre un accès direct et piéton au village ainsi qu'aux bus de ville. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement T3 (anciennement T4) à vendre à Aix-en-Provence, idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété au Sud du centre-ville. Grâce à ses 81 m² (loi Carrez), cet appartement à acheter à Aix-en-Provence se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante avec loggia, un dressing, un cellier et un séjour lumineux de 27 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée à l'Ouest. Le coin nuit, quant à lui, offre deux belles chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un grand placard. Pour compléter ce bien, un garage spacieux de 27 m² et une cave en rez-de-chaussée sont également inclus. La copropriété compte 159 lots avec des charges mensuelles de 257 euros, englobant les charges générales (environ 115 euros), le chauffage et l'eau (environ 140 euros). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5%. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : secteur Saint-Mitre / Pey Blanc : Très bel appartement T3 de 67 m2 avec terrasse et garage dans une résidence très récente de 2023. Dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 de 67 m2 dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'entrée dessert la grande pièce à vivre lumineuse de 28 m2 exposée Sud-Est. Celle-ci se prolonge par la terrasse avec vue sur la nature et sans aucun vis-à-vis . La cuisine , de marque MOBALPA, est entièrement aménagée et équipée. Pour plus de praticité, un espace cellier-buanderie se situe dans le prolongement de la cuisine. L'espace nuit offre quant à lui 2 chambres de respectivement 10,5 et 12,6 m2. La salle d'eau est spacieuse et les WC sont séparés. L'appartement bénéficie de belles prestations : climatisation réversible de marque DAIKIN, fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Un box en sous-sol avec prise électrique est vendu avec l'appartement et inclus dans le prix. Un local à vélo est également disponible dans la résidence. Les charges de copropriété sont de 160 euros/mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude avec relevé individuel, l'entretien des parties communes, des espaces verts, le syndic professionnel et l'ascenseur. Je suis à votre écoute pour tout renseignement et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur Copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

L'agence R IMMO vous présente à la vente un bel appartement à Aix-en-Provence, idéal pour un achat appartement Aix-en-Provence. Ce T3 de 63,07 m² est situé à Luynes, dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité du village. Vous serez séduit par sa terrasse spacieuse de 33,17 m² et par ses deux garages en sous-sol. L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour de 27,19 m², ainsi que deux chambres avec placard de 11,21 m² et 9,10 m². Une salle de bains moderne avec baignoire et un WC séparé complètent ce bien. Les atouts de cet appartement Aix-en-Provence à vendre : volets électriques, chauffage gainable avec rafraîchissement, résidence bien entretenue, terrasse ombragée, et cuisine fonctionnelle. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à environ 780 EUR, avec un prix de vente fixé à 359 000,00 EUR FAI, incluant 19 000,00 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière pour 2025 est estimée à 1 200,00 EUR, et le DPE est en cours. Ce bien est actuellement loué, avec un dossier locataire sérieux et solvable. Mandat n°151. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.42.90.22.51 ou 06.09.44.00.21, ou par email à sara@r-immo.com.

AIX EN PROVENCE - Avenue de PérouseDans une résidence sécurisée, nous vous proposons un appartement type 4 de 84,7 m² à vendre, situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre se compose d'un hall avec placard, d'un grand séjour éclairé avec accès à un balcon de 6 m², d'une cuisine aménagée avec son propre balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage de 22 m² en sous-sol. Profitez de toutes les commodités à proximité et de la proximité du centre-ville, accessible en seulement 10 minutes à pied. Pour plus d'informations sur cet achat appartement AIX EN PROVENCE, contactez Rémy SUPPO au 06.15.31.94.95.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, au sein des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux bien de 149 m² est situé au dernier étage d’une petite copropriété conviviale. Son emplacement privilégié offre un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. L'appartement, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettra de le personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel. Il bénéficie d'une exposition Sud/Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, de cinq chambres, d'une salle de bain, de deux WC séparés, ainsi que de deux balcons couvrant toute la longueur du bâtiment. Un grand box fermé et une cave viendront compléter ce bien, éléments essentiels dans ce secteur. La copropriété est bien entretenue et dispose d'espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable et calme. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence est libre de toute occupation et n'attend plus que vous pour devenir un endroit de vie exceptionnel. Charges de copropriété : 1 188 € / trimestre Taxe foncière : 2 059 € / an.

Coup de cœur du secteur

430 000 €

5 324 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,76 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Rousset (13)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Cet appartement se distingue par sa vue dégagée sur les collines et sa spacieuse terrasse de 24 m² orientée Sud/Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour lumineux de plus de 30 m², associé à une cuisine ouverte moderne, crée un espace de vie agréable qui s'étend vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. En parfait état et entièrement climatisé, cet appartement offre un cadre de vie de qualité. De plus, une place de parking privative dans la résidence complète ce bien exceptionnel sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acheter cet appartement à Plan-de-Cuques, rare dans ce secteur très prisé. Contactez dès à présent votre agence Laforêt Marseille 13 / Plan-de-Cuques pour organiser une visite.

À Gardanne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bel Art Immobilier vous invite à découvrir cet appartement à vendre. Situé au premier étage, cet appartement de type 3 offre une surface habitable d'environ 74 m². Il comprend une pièce de vie spacieuse avec salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse et un garage privatif de 29 m² viennent compléter ce bien. Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. La copropriété se compose de 2 étages et 3 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation en B et un GES en A. Le prix est fixé à 259 000 EUR, avec des honoraires 'charge vendeur'. Ce bien est à acheter à Gardanne, sous le mandat Amanda No2013. Pour plus d'informations, contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52. Des détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un quartier résidentiel dynamique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement à acheter à Aix-en-Provence. Ce charmant appartement de type 3 en rez-de-jardin, d'une superficie de 68 m2, est orienté Est. Situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, il vous offre un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon/salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Chaque pièce s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 190 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement Aix-en-Provence à vendre dispose de beaux volumes et de nombreux rangements. Deux places de parking sont incluses dans le prix, avec possibilité d'un box en sous-sol, à un tarif supplémentaire. Informations complémentaires : Lot de copropriété no 65/71, Charges de copropriété : 123 EUR/mois, Taxe foncière : 1 010 EUR/an. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

A vendre, appartement de type 3 pièces de 59,01 m² situé au 4ème étage sur 5 à Gardanne. Ce bien, construit en 2013, comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC, et un séjour spacieux de 25 m². Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Vous profiterez également d'une terrasse de 25 m², d'un garage/box, et d'un assainissement tout à l'égout. Prix de vente : 267 000 euros. Agence ARENA INVEST. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 1213 euros.

En exclusivité Sotheby's, dans le quartier prestigieux de Mazarin, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, nous vous proposons un appartement d’exception à vendre de 298 m², niché dans un écrin de verdure et offrant un calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. L'accès direct au jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains et une cave. Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d’un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Ce bien rare allie prestige, confort et sérénité, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés d’Aix-en-Provence. Pour un achat appartement AIX EN PROVENCE, contactez Dorothée Pollin EI au +33(0)608458948 ou par email à dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com. Mandat N° 1464 - Sotheby's Aix en Provence Realty, la référence des biens de prestige dans le département Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelques minutes au nord du centre d’Aix-en-Provence, sur la commune de Puyricard et à proximité de tous commerces, cet appartement de 158 m² Loi Carrez se situe au deuxième étage d’un élégant château du XVIIIème siècle. Il représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Aix-en-Provence. Le parc de 1,8 hectare offre un cadre paisible et agréable avec de magnifiques espaces extérieurs. Récemment rénové, cet appartement propose des prestations modernes tout en préservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, d'un salon lumineux avec cheminée orienté sud et ouest, d'une salle à manger (ou bureau), de deux suites et d'une lingerie. La hauteur sous plafond de 3,50 m accentue les volumes, tandis que les sols en parquet massif ajoutent une touche d'élégance. Ce bien est complété par un garage et une place de parking privative. Entre ville et campagne, cet appartement à vendre à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel et fonctionnel. Nombre de lots : 20.

À vendre, appartement de 3 pièces à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, situé dans une résidence sécurisée construite en 2022, offrant des services tels qu'un concierge, une piscine et des ascenseurs. Ce bien de 115 m2 Carrez se trouve en rez-de-chaussée surélevé, correspondant à un deuxième étage, et dispose d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest de 58 m2. Le séjour-cuisine ouvert de 63 m2 est le point central de cet appartement aixois lumineux, bénéficiant d'une double exposition parfaite. L'espace nuit comprend une suite parentale avec bureau, salle de bain, dressing et WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau indépendante. Une buanderie est également présente, et il est possible d'aménager une 3ème chambre si souhaité. Les prestations de ce bien sont de qualité : chauffage et rafraîchissement par domotique, double vitrage, volets électriques, fibre optique, visiophone, et porte blindée. La résidence est dotée d'un système de vidéosurveillance, d'ascenseurs, d'une piscine et d'une salle de sport communes. Un box en sous-sol et une place de parking extérieur sont inclus dans le prix. Les Allées Provençales sont accessibles en 10 minutes à pied, le cours Mirabeau à 14 minutes à pied, la gare routière en 4 minutes et la gare TGV en 15 minutes en voiture. L'appartement à acheter à Aix-en-Provence est soumis au régime de la copropriété, comprenant 343 lots dont 133 d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 480 EUR/mois, avec une taxe foncière de 2 500 EUR. Bien classé en énergie A, les dépenses annuelles pour un usage standard varient entre 480 EUR et 700 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix. Ce bien est proposé par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Aix-en-Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

262 500 €

3 241 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Rousset (13)

Découvrez cet appartement T3 (anciennement T4) à vendre à Aix-en-Provence, idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété au Sud du centre-ville. Grâce à ses 81 m² (loi Carrez), cet appartement à acheter à Aix-en-Provence se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante avec loggia, un dressing, un cellier et un séjour lumineux de 27 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée à l'Ouest. Le coin nuit, quant à lui, offre deux belles chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un grand placard. Pour compléter ce bien, un garage spacieux de 27 m² et une cave en rez-de-chaussée sont également inclus. La copropriété compte 159 lots avec des charges mensuelles de 257 euros, englobant les charges générales (environ 115 euros), le chauffage et l'eau (environ 140 euros). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5%. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Aix Centre ville à pied, 10 min de la Rotonde, au coeur d'une résidence d'exception (seulement 25 lots), découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 90 m2 avec 4 garages en sous sol. Les points forts de ce bien unique : o Espace de vie : Un séjour-cuisine spacieux de 33 m2 ouvrant directement sur l'extérieur. o Côté Nuit : 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, configuration idéale pour une vie de famille. o Extérieur : Un jardin privatif et deux terrasses pour savourer l'art de vivre aixois en toute tranquillité. o Stationnement hors norme : Un double garage aux dimensions rares permettant de garer jusqu'à 4 voitures, un atout majeur en centre-ville. o Mobilité : Accès au centre-ville à pied et présence d'un local à vélos sécurisé dans la résidence. Un bien rare, alliant calme, sécurité et proximité immédiate des commodités. Mdto312.Honoraire 4,5% charge acquereurs. RCS Aix en Provence 893577 - DPE Classe énergie A et A - Pas de procedure en cours

À saisir, cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, idéalement situé à quelques pas du centre historique. D'une superficie de 95 m², il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Cours Mirabeau, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant au sein d'une résidence prisée. Le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures. Le spacieux séjour constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre sur une terrasse de 23 m², à l'abri des regards, parfaite pour les repas extérieurs ou les moments de détente. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'un cellier attenant pour un rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, offrant des possibilités d'aménagement idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne complète cet espace. Ce bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône est doté d'un emplacement de stationnement privatif et d'un cellier-cave, valorisant davantage cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités.

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T2 de 44,36 m² est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de standing. Idéalement placé à proximité des Allées Provençales et du Cours Mirabeau, cet appartement Aix-en-Provence à vendre offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre dotée d'un dressing et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 13,80 m² orientée à l'Ouest, parfaite pour les soirées ensoleillées. Un garage en sous-sol de 14 m² complète ce bien. La copropriété dispose d'un jardin commun et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Le quartier résidentiel est pratique : le centre-ville historique est rapidement accessible à pied et toutes les commodités sont à proximité. Les accès autoroutiers facilitent les déplacements vers Marseille et d'autres destinations. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence constitue un excellent investissement locatif, avec un emplacement recherché et une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs). Les charges annuelles (appartement + garage) s'élèvent à 990 EUR, soit 82,5 EUR par mois, et la taxe foncière pour 2025 est de 986 EUR. Prix de vente : 285 000 EUR. DPE : A ; GES : A. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 230 EUR et 370 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'Aix-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CO-EXCLUSIVITE / PLAN DE CUQUES. Au coeur du village de Plan-de-Cuques, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue située au 5 avenue Sainte-Euphémie 13380 Plan de Cuques. Appartement T3 avec jardin, garage et place de parking. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de deux étages seulement, cet appartement de trois pièces propose une configuration optimisée pour la vie quotidienne. La pièce de vie principale, d'une surface supérieure à 30 m2, intègre une cuisine ouverte et bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce à son orientation à l'Ouest. Ce séjour s'ouvre directement sur un jardin clos d'environ 150 m2, offrant un espace extérieur généreux et dégagé pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés facilitant l'organisation de l'espace. Le logement comprend également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, assurant confort et praticité pour ses occupants. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système de climatisation. Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec deux solutions de stationnement distinctes : un box de garage fermé situé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative en surface à l'intérieur de la copropriété. La résidence est sécurisée, bien entretenue et offre un cadre résidentiel serein L'emplacement au 5 avenue Sainte-Euphémie permet un accès immédiat à la vie de village. Le marché de Plan-de-Cuques, véritable coeur d'activité local, se situe à seulement 2 minutes à pied. Cette proximité vous permet de réaliser l'ensemble de vos achats courants sans utiliser de véhicule. Pour les familles, les infrastructures scolaires (crèche, école primaire et collège) se trouvent dans un rayon de 5 minutes en voiture. Côté transports, un arrêt de bus est accessible en 2 minutes de marche, facilitant les déplacements vers les communes limitrophes et Marseille. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté aux services urbains. Mandat no6309 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1 193EUR - Taxe foncière 1 078EUR . Copropriété de 47 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910EUR et 1 300EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

Meilleur rendement locatif

339 000 €

4 459 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,03 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Rousset (13)

À vendre, appartement de type 4 situé dans une résidence intimiste, fermée et sécurisée des années 90, dans les quartiers sud d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, au 1er étage sur 2, offre une superficie habitable de 82,71 m2 (76,03 m2 selon la loi Carrez) avec des volumes généreux et une grande terrasse ensoleillée. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux d'environ 38 m2, où il est possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le séjour donne sur une agréable terrasse de 17 m2 exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, nécessite une modernisation, présentant ainsi une belle opportunité de la personnaliser à votre goût. Elle est accompagnée d'un grand cellier attenant d'environ 7 m2, ce qui est très appréciable pour le rangement. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique. Une cave et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un garage fermé en sous-sol est également à disposition en option. Le prix de vente est fixé à 339 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1008 EUR par an et les charges de copropriété à 178 EUR par mois. DPE : 220 kWh ep/m2.an, Classe D - GES : 7 kg CO2/m2.an, Classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 EUR et 1 960 EUR TTC (réf. 2021 2023). Pour plus d'informations, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par email à stephanie.brize@pm-immobilier.fr. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement contemporain de 105 m², situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous séduira par sa terrasse agréable de 13 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace intérieur offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante moderne entièrement équipée, ainsi que trois chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain élégante, une salle d'eau pratique et deux WC. De nombreux placards intégrés garantissent un rangement optimal. De plus, un box fermé en sous-sol assure un stationnement sécurisé. Ce bien d'exception représente une réelle opportunité pour toute personne en quête d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence, alliant confort et qualité de vie.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé dans une résidence sécurisée des années 90, au sein d'un environnement calme et verdoyant, tout près du centre de Puyricard. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 31 m² vous charmera par sa luminosité naturelle et son ambiance apaisante. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m² avec une vue dégagée, offrant un espace de vie chaleureux où les rayons du soleil mettent en valeur une décoration soignée aux teintes naturelles. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et optimisée, se marie parfaitement à la pièce principale. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse, également dotée d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un box fermé en sous-sol sécurisé de 16 m², et de places de stationnement libres au sein de cette copropriété arborée. Actuellement vendu loué, il présente un rendement locatif de 4,5 % (loyer mensuel 2024 HC : 645 EUR). Le DPE classe ce bien en D (105 kWh/m²/an) et les GES également en D (13 kg CO2/m²/an). À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Puyricard, cet appartement est également à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 172 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Romain Plaisant au 06 10 52 18 32 ou par email à romain.plaisant@pm-immobilier.fr, RSAC Marseille n°897 994 273, avec l'assistance d'un agent commercial. Pour consulter les informations relatives aux risques liés à ce bien, visitez le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Fuveau, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement 3 pièces de 64 m² se situe au 2ème étage d'une résidence sécurisée, construite en 2008, offrant piscine et ascenseur pour un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, de deux chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Grâce à ses deux fenêtres, le séjour est baigné de lumière et s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-est, parfaite pour des repas en extérieur au soleil. Un confort supplémentaire est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant via une pompe à chaleur collective, ainsi qu'une climatisation individuelle réversible dans le séjour. Pour compléter ce bien, un box fermé en sous-sol est inclus, offrant un espace pour stationner un véhicule et du rangement additionnel. Actuellement loué avec un bail d'habitation jusqu'en septembre 2027 (loyer hors charges : 1 060 euros), cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un achat d'appartement à Fuveau en tant qu'investissement locatif ou pour envisager votre future résidence principale dans un cadre de qualité. La copropriété compte 38 lots, avec des charges annuelles de 2 700 euros incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien de la piscine, des espaces verts, et des ascenseurs. La taxe foncière s'élève à 972 euros. Le prix de vente est de 280 000 euros, frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 32 20 36 47. DPE : B - Coûts estimés pour la consommation entre 560 euros et 840 euros, indexés sur les prix de 2021, 2022, 2023. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir dans le quartier résidentiel de Luynes, sur la commune d'Aix-en-Provence, cet appartement LUYNES à vendre est un bien récent de 62 m² qui allie confort moderne et bel extérieur. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2017, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Vous pourrez profiter de la praticité quotidienne avec un supermarché, boulangerie, pharmacie et d'autres services accessibles en quelques minutes. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par une vaste terrasse de 27,63 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement respecte les normes d'accessibilité PMR, garantissant un confort optimal à tous. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent cette offre au sein de la copropriété sécurisée. Prix de vente : 349 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : A, aucune procédure en cours. Mandat n°2946. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est une belle opportunité pour un projet d'achat appartement LUYNES.

À vendre, appartement AIX EN PROVENCE à découvrir au cœur de la ville. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement en duplex de type 4 offre une vue dégagée ainsi qu'une belle luminosité. D'une surface totale de 114 m², dont 101.11 m² selon la loi Carrez, il dispose de deux terrasses et d'un box fermé en sous-sol, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un espace repas et séjour, donnant accès à une terrasse de 14 m². Cet étage comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine/bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un autre WC indépendant, ainsi qu’un accès à la terrasse sur le toit complètent ce bien. Immeuble construit en 2020 avec 13 co-propriétaires et aucune procédure en cours. Gaz de ville et climatisation réversible viennent s'ajouter aux atouts de cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Trets - 13530 - Situé au calme en campagne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à vendre vous séduira. Il s'agit d'un T3 en R+1, offrant 52,30 m2 d'espace de vie, comprenant une chambre au rez-de-chaussée. En bon état général, cet appartement à acheter à Trets, construit récemment en 2006, est fonctionnel et lumineux. Il dispose d'une agréable terrasse, ainsi que de climatisation réversible et du double vitrage. Le DPE est en C. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une place de parking. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comptant 3 lots avec un syndic bénévole. Idéal pour un premier achat dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le prix est fixé à 267 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, avec un mandat exclusif Amanda No1947. Pour plus d'informations, contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Clarisse Paulino vous propose: GARDANNE Biver – T3 lumineux avec balcon, jardin privatif et grand garage Venez découvrir cet appartement idéalement situé à Biver : commerces accessibles à pied en 2 minutes (boulangerie, pharmacie, médecins, pizzeria, tabac, épicerie), bus à proximité pour rejoindre la gare ou le centre-ville. En voiture, centre de Gardanne à 3 minutes, Intermarché et station essence tout proches, et accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille et Plan de Campagne (moins de 15 minutes). Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement 3 pièces combine confort, luminosité et praticité, avec de faibles charges. Traversant et exposé sud, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvrant sur un balcon avec rangement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L’espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon et cagibi, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 80 m² avec terrasse et espace en herbe : idéal pour recevoir, se détendre, installer une pergola et une piscine pour profiter des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement privative + un grand garage de plus de 30 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Les + qui font la différence : - Commodités à pied - Dernier étage - Appartement traversant, très lumineux - Exposition sud - Double balcon - Jardin privatif - Grand garage - Petite copropriété, faibles charges Projet parfait pour un premier achat seul ou en couple où pour un investissement locatif ! N'attendez plus et venez visiter ce bien sur RDV ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.