Achat Appartement avec cave à Venissieux (69200) : 63 annonces

Bel appartement de 64,74 m² à vendre à Vénissieux proche Lyon 8eme, idéal pour un investissement, car vendu loué. Bail nu en cours jusqu'au 3/12/2027, avec le même locataire depuis 2015, sans incident de paiement. Situé proche d'une école et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et convivial. Lumineux, cet appartement situé en rdc, est bon état comprend 2 chambres confortables , un séjour accueillant , ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur . Place de parking en sous-sol incluse, indispensable en centre ville. Copropriété de 2010, bon Dpe pour une conso maitrisé, pas de travaux à prévoir. Contactez nous pour plus d'information et visites. Référence agence : 105

Vénissieux Rue Salengro. En retrait de la rue dans une copropriété de 2010. à deux pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. L'agencement fonctionnel et l'état soigné de l'appartement permettent une installation rapide sans travaux. Bel appartement de 84,81 m² à vendre. Ce confortable T4 en bon état offre un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que 3 chambres confortables et très lumineuses. L'une d'elle possédant sa propre salle d'eau. Un salle de bain et des toilettes séparées complètent le tout. Une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage électrique, la qualité des matériaux offrent un DPE C, maitrisant ainsi votre consommation. contactez nous pour plus d'information et pour organiser une visite Référence agence : 96

OPPORTUNITE A DEUX PAS DU PARC DE PARILLY APPARTEMENT 3 PIECES - 53 M² - A RENOVER - VENISSIEUX EXCLUSIVITE - Votre agence ORPI vous propose ce lumineux appartement de 3 pièces, situé à deux pas du Métro D Parilly dans une copropriété fermée et bien entretenue. Situé au 4e et dernier étage , le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie traversante, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien, à rénover est idéal pour des personnes qui souhaitent réaménager un appartement à leur goût. Pour plus de rangement, une cave est disponible avec le bien. Vous disposez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Proche des commerces et pôle commercial du Grand Parilly, des écoles/collège/lycée et des accès grand axes, cet appartement est une opportunité à saisir. Prenez dès maintenant contact avec votre conseiller ! Référence agence : 111

À vendre, appartement T4 lumineux avec balcon sur l'Avenue Francis de Pressensé, idéal pour un achat appartement à Vénissieux. Découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest de 70 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle desservant un spacieux séjour lumineux avec la possibilité de créer une 3ème chambre, qui donne accès à une grande terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l'intérieur de la copropriété. Vous y trouverez également une cuisine séparée, entièrement équipée, avec une loggia de 2 m². Deux chambres avec placards muraux, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Pour plus de confort, l'appartement à acheter à Vénissieux dispose d'une cave, d'un local vélo sécurisé, ainsi que d'un stationnement dans la copropriété fermée par un portail. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité Nestenn Vénissieux - Découvrez cet appartement à vendre à Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence sécurisée, fermée et arborée, réputée pour son calme, cet appartement de type T4 de 84 m² vous séduira par son balcon fermé sans vis-à-vis, situé au dernier étage. Il se compose d'un lumineux séjour double, d'une vaste cuisine indépendante, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche, de WC, de nombreux rangements, d'un cellier et d'un garage. L'état général est bon. Proche des transports (bus et tramway), ainsi que des commerces et écoles. La copropriété comprend 130 lots, dont 56 lots habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2950 euros.

Exclusivité Nestenn Vénissieux - secteur Charreard : Dans une copropriété fermée et sécurisée ayant récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur et d'un ravalement de façade, découvrez cet appartement Vénissieux à vendre, lumineux et type 4, situé au dernier étage avec un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement se compose d'un dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les atouts comprennent : dernier étage, appartement traversant, balcon avec vue dégagée, copropriété rénovée, bonne luminosité et potentiel pour colocation. Emplacement idéal à proximité du métro ligne D, des bus, des écoles, des commerces et des axes principaux. Cet appartement à acheter à Vénissieux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Exclusivité NESTENNSecteur Parilly : Au pied du métro ligne D et à deux pas du parc de Parilly, venez découvrir cet appartement VENISSIEUX à vendre, un T4 situé dans une copropriété entièrement sécurisée. Cet appartement traversant offre un cadre calme et lumineux. Il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements (possibilité de transformer en 3), d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une cave en sous-sol.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Idéalement situé, il se trouve à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, accès routiers, ainsi qu'IKEA et Leroy Merlin. Ce bien est parfait pour un futur achat appartement VENISSIEUX. À visiter sans attendre ! Copropriété de 157 lots.Charges annuelles : 3012 euros.

Exclusivité Nestenn - À vendre : appartement VENISSIEUX. Situé dans le secteur de Parilly, au pied du métro et du parc, cet appartement lumineux de type 4, bien entretenu, est idéal pour un achat appartement VENISSIEUX. Il se compose d'un séjour avec possibilité d'ouverture vers la cuisine et une chambre, de trois chambres dont une avec rangement, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une loggia. La salle de bain a été rénovée, et vous disposerez également d'un WC, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et TCL. Copropriété de 220 lots, dont 150 lots d'habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité Nestenn : secteur Plateau - Martyrs de la Résistance. Vente appartement VENISSIEUX à saisir dans une copropriété qui sera prochainement entièrement rénovée avec des travaux d'isolation par l'extérieur et de ravalement de façade déjà votés et payés. Découvrez cet appartement VENISSIEUX à vendre, lumineux et d'environ 62m², composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, d'un spacieux séjour également donnant sur le balcon, de deux chambres dont une suite parentale avec rangements, et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité d'établissements scolaires tels que l'École Primaire Publique Paul Langevin, le Collège Jules Michelet et le Lycée Polyvalent Jacques Brel, cet appartement est parfait pour une famille. De plus, vous bénéficierez de la proximité des arrêts de tram Herriot - Cagne et Vénissy, facilitant vos déplacements. Pour un achat appartement VENISSIEUX, ne manquez pas cette opportunité et contactez NESTENN Vénissieux pour plus d'informations.

Exclusivité NESTENN - Situé au cœur du Centre-ville de Vénissieux, cet appartement VENISSIEUX à vendre offre un cadre de vie idéal au pied des commerces. Découvrez ce magnifique appartement de type 5 traversant, entièrement rénové avec soin. Il comprend un spacieux et lumineux séjour, une charmante cuisine fermée avec balcon, quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. Parfait pour une famille ou un projet de colocation, cet appartement à acheter à Vénissieux vous permettra de profiter de nombreux commerces et services à proximité, tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés et plusieurs restaurants. Les écoles, notamment l'École du Centre, l'École maternelle Centre, le Groupe scolaire Flora Tristan et l'École primaire privée Jeanne d'Arc, sont facilement accessibles. Les futurs transports en commun T10 et T4 faciliteront vos déplacements. La copropriété se compose de 42 lots avec des charges annuelles de 516 euros.

Exclusivité NESTENNSecteur Parilly :Idéal pour un achat appartement VENISSIEUX, cet appartement T4 entièrement rénové est situé au pied du métro ligne D et à proximité immédiate du parc de Parilly, dans une copropriété sécurisée.Occupant le dernier étage, cet appartement VENISSIEUX à vendre est traversant et offre un cadre de vie calme et lumineux.Il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée avec loggia fermée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave en sous-sol.Profitez de la proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, accès routiers et également IKEA et Leroy Merlin.Cet appartement à acheter VENISSIEUX mérite d'être visité rapidement ! Copropriété de 157 lots. Charges annuelles : 3012 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

90 000 €

2 903 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Venissieux (69)

À seulement 5 minutes du centre de Venissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement VENISSIEUX à vendre, situé à proximité de toutes les commodités telles que pharmacies, commerces et boulangeries, ainsi que du futur tram T10. Cet immeuble de 6 logements, entièrement refait à neuf, propose un plateau de type T2 à rénover, avec la possibilité d'effectuer les travaux par le promoteur. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investisseur. L'appartement comprend également une cave et une place de parking. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,09%. Le prix hors honoraires est de 82 500 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 231 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,3 m²
• 2 chambres
• 

Venissieux (69)

Exclusivité ORPI Vénissieux Dans une résidence sécurisée avec espaces verts située au pied du futur tram T10 et en proximité du centre, bel appartement de 3 pièces entièrement rénové offrant de beaux volumes. Un grand séjour ouvrant sur une agréable véranda, cuisine équipée se prolongeant par une loggia Ouest, 2 chambres avec rangements, salle de bain avec douche italienne. Une cave complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, chauffage individuelle gaz (chaudière récente) Lignes de bus et tramway les plus proches: C12, 93, tram T4 et futur T10. Accès grands axes rapide. Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller pour une visite Référence agence : 40

À découvrir, cet appartement à vendre à Vénissieux. Situé dans la rue Ernest Renan, cet espace de type T3 de 51m2 a été entièrement rénové et bénéficie d'une isolation intérieure complète pour optimiser le confort et les économies d'énergie. L'appartement se trouve au 4ème étage, offrant un séjour lumineux avec balcon et vue sur le parc privatif de la copropriété. Il compte deux chambres avec placards intégrés, une cuisine séparée pour des moments culinaires agréables, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées pour davantage d'intimité. Le chauffage est individuel au gaz, et un parking commun sécurisé est à disposition. En complément, une grande cave fait partie de ce bien. Cet achat appartement Vénissieux est proposé au prix de 142 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Les charges annuelles s'élèvent à 960 Euros, soit 80 Euros par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour un premier achat.

Situé dans un secteur recherché de Vénissieux, entre la gare et le parc Parilly, cet appartement T3, avec possibilité de transformer en T4, s'étend sur 65,76 m². Il dispose d'un balcon de 5,87 m², offrant une vue sur le jardin de la copropriété.# Agencement de l'appartement :- Entrée de 5,61 m²- Séjour de 23,77 m² (possibilité de créer une chambre d'environ 10 m²)- Cuisine de 8,66 m²- 2 chambres de 12,24 m² et 10,13 m²- Salle de bains de 2,86 m²- WC séparé- Dégagement de 1,11 m²# Éléments de construction :- Immeuble construit en 1970- Rez-de-chaussée surélevé dans un bâtiment de 4 étages- Garage en supplément pour 17 000 €- Cave de 7,2 m² avec électricité- Menuiseries en PVC double vitrage- Volets en acier persiennes- Chauffage collectif au gaz# Autres caractéristiques :- Place de stationnement libre dans la copropriété- Exposition Sud-Est / Nord-Ouest- Interphone- Fibre optique disponible# Coût du logement :- Charges de copropriété de 179 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, le gardien et l'entretien)- Taxe foncière de 1 068 €Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Vénissieux dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement Vénissieux à vendre offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable.

Exclusivité Nestenn Vénissieux - Secteur Plateau des Minguettes. Découvrez cet appartement T4 à vendre à Vénissieux, situé dans une résidence sécurisée et verdoyante. Avec ses 75m², il offre un grand balcon fermé, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, des WC, de nombreux rangements et un cellier sur le palier. L'état général est bon. Le stationnement est facilité grâce au parking collectif de la copropriété, et un grand garage peut être acquis en supplément. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités (bus, tramway, commerces, écoles). Ce bien représente une opportunité d'achat appartement Vénissieux à ne pas manquer. Copropriété de 130 lots, dont 56 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 2950 euros.

Appartement T2/T3 à vendre à Vénissieux, situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien, transformé à partir d'un T3, offre un excellent potentiel d'aménagement. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à acheter à Vénissieux. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard mural et cellier, d'une cuisine meublée avec accès à un long balcon, d'un grand séjour lumineux également ouvert sur le balcon, ainsi que d'une chambre, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Vous apprécierez le balcon filant offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, cet appartement dispose d'une cave privative, d'un local à vélos collectif et d'une place de parking extérieure privative. Côté confort, vous trouverez des menuiseries PVC double vitrage, des volets métalliques, une porte d'entrée blindée, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz et une eau chaude collective avec compteur individuel. La résidence se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, transports et administrations. Les charges mensuelles s'élèvent à 286 EUR, incluant chauffage, eau froide et eau chaude avec deux compteurs individuels. Cette offre constitue un excellent rapport qualité/prix, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Avenue Viviani découvrez cet appartement T3 de 56m2 idéalement situé : tram T4 au pied de l'immeuble, commerces de proximité immédiats et accès rapide au périphérique.Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif, ce 3 pièces traversant se compose d'une pièce de vielumineuse, avec loggia de 5 m² exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres orientées Est, au calme sur cour intérieure et une salle d'eau récente ainsiqu'un WC séparé. Une cave de 7 m² est incluse. Un garage fermé de 12 m² est proposé en supplément.L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation installée en 2022.(La rénovation énergétique de l'immeuble comprend : façades, toitures, vmc hydrogaz, équilibrage chauffage, fenêtres appartements et menuiseries loggias, ..) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1971 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303

Venez découvrir cet agréable appartement T4 de 63.77m², bien agencé et lumineux. Situé à deux pas de Lyon 8, sur le secteur de Moulin à vent, vous apprécierez sa proximité immédiate de tout commerce et transport, notamment du Tram. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 2.27m² . Séjour de 18.95m² . Cuisine de 7.17m² . 3 chambres de 10.77m² _ 10.17m² et 8.81m² . Salle de bains (avec WC séparé) de 4.86m² # Éléments de construction : . Construction de 1956 . 4ème étage sur 5 sans ascenseur . Garage de 13.52m² en SUS pour 15 000€ . Cave de 5.71m² . Menuiseries PVC double vitrage de 2010 . Volets persiennes acier . Chauffage par chaudière gaz individuelle # Autres caractéristiques : . Exposition Est / Ouest . Interphone (visiophone possible) . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété d'environ 120€ par mois, comprenant l'eau froide . Taxe foncière de 749€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vénissieux, au cœur du centre-ville, venez découvrir cet appartement T2 récent de 38,18 m² à vendre. Doté d'un balcon de 6,12 m² offrant une vue dégagée sur les champs, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement à Vénissieux. L'appartement se distingue par ses faibles charges et son bon Diagnostic de Performance Énergétique, vous garantissant un logement économique. ### Agencement de l'appartement :- Pièce de vie de 20,76 m² - Chambre de 11,86 m² - Salle de bains avec WC de 5,56 m² ### Éléments de construction :- Construction de 2015 - Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Garage en supplément - Cave - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage urbain avec compteur individuel ### Autres caractéristiques :- Exposition Est - Visiophone ### Coût du logement :- Charges de copropriété de 80 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) - Taxe foncière de 791 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicolas THIBAUD, est inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 69 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue datant de 1980. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie modulable et accueillant, idéal pour s'adapter à vos besoins. Dès l'entrée, un vaste séjour vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace propice à la créativité culinaire. Les deux chambres, astucieusement disposées, garantissent des nuits reposantes. La salle de bain, à la fois pratique et bien agencée, complète cet ensemble harmonieux. De plus, une cave de 7 m² est à votre disposition, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Implanté dans un quartier agréable de Vénissieux, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les parcs, constituant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1980 - Étage : Rez-de-chaussée surélevé - Charges de copropriété : 174€ - Taxe foncière : 612€ - DPE : F - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et diffusés par Zefir à titre informatif. Ils ont pour objet d'aider à la présentation du bien et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics et vérifications officiels (techniques, administratifs et légaux) à effectuer avant toute décision d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69200 VENISSIEUX – APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – LUMINEUX - LOGGIA – VENDU LOUÉ - CENTRE-VILLE Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70. Localisation idéale : commerces accessibles à pied et 800 m des transports, dont le tramway T4 et la gare. La future ligne de tramway T10 (2026) renforcera encore la valeur du secteur. Disposition : •Belle entrée avec rangements •Cuisine séparée •Salle à manger lumineuse •Deux chambres •Salle de bain •WC séparé •Cave privative Atouts : •Orientation Sud/Ouest apportant une belle luminosité •Fenêtres PVC double vitrage •Multiples rangements. •Chauffage collectif gaz •Eau chaude individuelle •Résidence avec ascenseur •Confort, praticité et potentiel locatif Actuellement loué, le loyer s'élève à 521 € €/mois charges comprises, ce qui en fait un investissement rentable dès l'acquisition. Bon rendement locatif dans un quartier en plein développement. Une opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie ACHARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le principal atout, sa localisation, sur le secteur du Grand Parilly, tout proche du métro D du Tram T4 des écoles et commerces, je vous propose ce beau T4 avec salon, salle à manger et balcon très lumineux, exposé au Sud. Le plus, copropriété familiale, au calme, en retrait de l 'avenue Jules Guesde, avec un espace jeux pour les enfants, un copropriété joliment arborée et très bien entretenue, un espace pour jouer aux boules avec des bancs, qui vous permettra de profiter de l 'extérieur. Suffisamment de places de stationnement libre et gratuite, avec un espace fermé et sécurisé. Deux chambres ( possibilité 3 ),des rangements, une cuisine spacieuse etaménagée. Cet appartement sera un bon investissement et un lieu agréable où vivre.Environ 870 euros par mois , cela sera le montant de votre prêt hors assurance. Alors pourquoi attendre, moins cher qu'une location. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905

iad France - Catherine Ernst vous propose: À VENDRE – Appartement T3/T4 – 70 m² – Vénissieux Idéal famille ou investissement locatif Situé à Vénissieux, face au Parc de Parilly, dans la copropriété Stade de Parilly, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc, des transports et de toutes les commodités. D’une superficie Loi Carrez de 69,12 m² pour 71,30 m² de surface au sol, le bien se situe au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose : d’une entrée avec placard d’un séjour / salle à manger spacieux et lumineux avec une vue dégagée sur les espaces verts d’une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace complémentaire La partie nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif (colocation possible). Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement. Le bien a bénéficié d’une rénovation récente (sols, peintures, cuisine, salle de bain) et dispose d’un chauffage collectif au gaz par le sol, assurant un confort thermique homogène. Une cave complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire. Les atouts du bien : Superficie Carrez : 69,12 m² Surface au sol : 71,30 m² 2 chambres + possibilité 3ème chambre Loggia fermée côté cuisine Salle de bain avec baignoire WC séparés Chauffage collectif au gaz par le sol Cave incluse Copropriété Stade de Parilly – 99 lots principaux Présence d’un gardien Informations financières : Charges de copropriété : environ 180 € / mois, incluant notamment la présence d’un gardien Taxe foncière : 1 029 € / an Localisation & transports : Face au Parc de Parilly Métro D – Parilly Bus 39 Université Lumière Lyon 2 à proximité Accès rapide à Lyon et aux grands axes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre à Vénissieux, département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de 4 pièces et 81 m² est lumineux et se situe au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux unités. Dans un quartier paisible, il comprend 2 chambres de 12 m² et 14 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Avec son exposition sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un espace extérieur privatif de 129 m², d'un grand garage aménageable de 37 m² et d'une cave de 32 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vénissieux, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Vous envisagez un achat d'appartement à Vénissieux ? Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement 4 pièces situé près du centre de Vénissieux, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de près de 67 m² Carrez, cet appartement lumineux et traversant Sud/Nord dispose de 3 chambres spacieuses au sein d'une copropriété familiale érigée en 1963. Son quatrième étage sans ascenseur garantit un calme appréciable, avec une vue dégagée et deux balcons, dont un filant.À seulement 15 minutes à pied de la gare de Vénissieux et à proximité immédiate de commerces et du tramway T4 (arrêt M. HOUEL HOTEL DE VILLE), ce bien est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités.L'appartement se compose d'une entrée avec placard menant à un salon et une cuisine. La cuisine, d'environ 8 m², dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon filant de 3m², parfait pour un petit déjeuner en extérieur. Le salon spacieux de près de 23 m² s'ouvre sur un second balcon filant de 11m², et bénéficie d'une grande baie vitrée, assurant une belle luminosité toute la journée. Ce bien comprend également une salle d'eau de 5,5 m² avec WC intégrés et trois chambres lumineuses, deux d'entre elles donnant sur le balcon. Les chambres sont équipées de placards, dont deux disposant d'un dressing. Bien entretenu et idéal pour une famille, cet appartement à acheter à Vénissieux comprend un parking fermé à l'arrière de la résidence ainsi que des places de stationnement gratuites à l'avant.Les ouvertures côté Nord sont en double vitrage avec des menuiseries en PVC, et la cuisine récente est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une possibilité d'installation d'un lave-vaisselle. L'appartement présente également des peintures récentes et une cave. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide ainsi que le chauffage collectif avec des répartiteurs individuels, permettant de ne payer que ce qui est consommé. Une chaudière à gaz fournit l'eau chaude.Prix de vente : 159 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec 156 lots au total et des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 1 896,19 €.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 19/11/2025, avec un score DPE de 301 kWh/m²/an et un score GES de 66 kgCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an.Retrouvez toutes les informations sur les risques du bien sur le site Géorisques. Cette annonce, référence 323613, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Silvana Melfi (EI), immatriculée au RSAC de Lyon-3e-arrondissement sous le numéro 50841885200010.

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Vénissieux centre – Appartement T4 env. 68m² prêt à vivre avec + cuisine avec loggia + places de parking sécurisées + cave. Appartement entièrement rénové – traversant – ascenseur – DPE D. À deux pas du métro et des commerces. Gare de Vénissieux (métro + tramway) à 11 min à pied. Boulevard périphérique à 5 min et boulevard urbain sud en 8 min en voiture. Appartement sans travaux avec 3 chambres Grandes fenêtres PVC double vitrage Situé en centre-ville, proche mairie Séjour lumineux exposé Sud Cuisine aménagée ouvrant sur une loggia Place de parking en libre stationnement dans la résidence fermée sécurisée Ok pour colocation 3 ou 4 chambres, investisseurs, famille, ... 3 chambres ou possibilité de 2 chambres + agrandissement de la pièce de vie ! ? Emplacement idéal :Métro D – Gare de Vénissieux à 11 min à pied (TER, TRAM T4, BUS 35, 79, ZI1, 93, 54, 87) Tramway T4 – Gare de Vénissieux à 11 min à pied (direction La Doua Gaston Berger et hôpital Feyzin-Vénissieux) – 30 min pour arriver sur le campus de la Doua, à la gare de la Part-Dieu ou à Bellecour Bus TCL : lignes C12, 35, 39 à proximité et lignes 35, 79, ZI1, 93, 54, 87 à 6 min, Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 min en voiture, Accès boulevard urbain sud en 8 min en voiture, Commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, centre commercial Carrefour, Ikea, Leroy Merlin), accessibles en quelques minutes : Centre commercial Carrefour à 5 min en voiture, Écoles, collège et lycée dans un rayon de 10 min en voiture. Description : un salon/séjour avec grande baie vitrée exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un parking fermé et sécurisé par un portail avec emplacement libre, au sein de la résidence Une cave de 5,31m². Copropriété : résidence sécurisée et entretenue. Parties communes en bon état. Travaux à venir : AUCUN Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 rénové avec goût est à vendre. Situé au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien de 77 m² allie modernité et confort. Ses atouts principaux incluent une rénovation de qualité avec des matériaux soignés, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante, et une vue dégagée. La copropriété a déjà réalisé l'isolation par l'extérieur, assurant une bonne performance énergétique et une tranquillité financière. L'agencement intérieur comprend un vaste espace de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave pour le stockage et d'un garage privé en sous-sol. La situation est idéale, au pied de la ligne de Tram T4 et à proximité de tous les commerces, écoles et services. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour un achat appartement Vénissieux ou pour un investissement serein. Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ par mois. Pour plus d'informations, contactez Isabelle COLOMBO, Agent commercial OptimHome.

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Vénissieux, situé dans une résidence des années 1960. Cet appartement T4, d'une superficie de 64 m2, est en très bon état et bénéficie d'une exposition SUD/EST. Il se trouve au 4ème étage sans ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon/salle à manger de 23 m2, climatisé et avec accès à un balcon. La cuisine est séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards (10 et 12 m2), une salle d'eau, un dégagement et des toilettes séparées.Parmi les prestations, vous trouverez : du parquet stratifié dans le salon et les chambres, du carrelage dans la salle d'eau et les toilettes, ainsi que du PVC dans le couloir et la cuisine. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, et une climatisation récente a été installée en 2022 dans le salon et une chambre. Des volets persiennes en fer équipent toutes les pièces, ainsi qu'une porte blindée.Le chauffage est collectif au gaz, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau individuel neuf de 2024. Côté pratique, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'une connexion à la fibre optique. Ce bien dispose également d'une cave et de places de parking collectives, le tout situé à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. La ligne de tramway T4 et le bus 39 sont tout proches.Une visite s'impose pour cet appartement à acheter à Vénissieux ! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME au 06 10 41 01 10 ou au 04 72 70 60 71. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474.

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Quartier Parilly-Jules Guesde

Venissieux (69)

OPPORTUNITE A DEUX PAS DU PARC DE PARILLY APPARTEMENT 3 PIECES - 53 M² - A RENOVER - VENISSIEUX EXCLUSIVITE - Votre agence ORPI vous propose ce lumineux appartement de 3 pièces, situé à deux pas du Métro D Parilly dans une copropriété fermée et bien entretenue. Situé au 4e et dernier étage , le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie traversante, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien, à rénover est idéal pour des personnes qui souhaitent réaménager un appartement à leur goût. Pour plus de rangement, une cave est disponible avec le bien. Vous disposez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Proche des commerces et pôle commercial du Grand Parilly, des écoles/collège/lycée et des accès grand axes, cet appartement est une opportunité à saisir. Prenez dès maintenant contact avec votre conseiller ! Référence agence : 111

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Appartement

• 3 pièces
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Venissieux (69)

4

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI : À Vénissieux, appartement de type T3 de 67 m² avec vue imprenable à vendre dans une résidence proche des transports (tram T4 Part-Dieu/La Doua, bus C12 direction Bellecour), des commerces et des grands axes. Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé se compose d'un séjour spacieux de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de rangements et de toilettes séparées. La résidence avec ascenseur bénéficie d'un gardien, d'espaces verts et d'un parking collectif. Elle est raccordée au chauffage urbain, compris dans les charges. Pour les enfants, vous trouverez un groupe scolaire et un collège quasiment au pied de la résidence, ainsi que des infrastructures sportives (stade et piscine). Prenez dès aujourd'hui rendez-vous pour une visite Référence agence : 104