Achat Maison à Marseille (13) pas cher / petit prix : 361 annonces

L'agence MAM.immo vous présente en exclusivité cette villa à acheter à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse maison de ville allie charme, confort et modernité, à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud. Profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les repas en extérieur et les soirées entre amis. Avec une surface totale de 230 m², cette villa Marseille à vendre offre une configuration optimale pour une vie de famille. Le vaste double séjour, baigné de lumière naturelle, avec cuisine américaine moderne, crée un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres accompagnées d'un dressing, assurant confort et intimité. En rez-de-chaussée, un vaste espace modulable comprenant bureau, rangements et la possibilité d'une chambre supplémentaire est parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace invités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Valérie Euverte au 061517550.

Maison de ville à vendre – Secteur recherché de Saint-Loup Exclusivité RPI Dans le quartier prisé de Saint-Loup, venez découvrir cette charmante maison de ville de 100 m², idéale pour une famille ou un premier achat Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie de 51 m² comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale ainsi qu'un WC indépendant Un espace parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis À l'extérieur, un agréable jardin de 90 m² vous attend, véritable havre de paix pour les repas en plein air, les moments de détente, les jeux d'enfants ou les soirées d'été À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², idéales pour le confort de toute la famille Une salle de bain complète cet espace nuit Emplacement recherché, proche des commodités, écoles, commerces et transports Une belle opportunité à Saint-Loup, alliant espace, confort et jardin ! À visiter sans tarder Référence agence : 3162

MARSEILLE 13009 STE MARGUERITE Maison de ville sur 2 niveaux avec local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 35 m² au 1er étage avec cave et jardinet. L'appartement comprend un salon, 1 chambre, cuisine et salle d'eau. La cave peut être aménagée en partie habitable. Rue calme, proche école et commerces. Référence agence : 6576

Bonneveine/ Vieille Chapelle: Maison en copropriété, Type 6 166 m2 hab (147.22 m2 LC), avec 80 m2 jardin Plein Sud, Grand Garage Double 28 m2 et emplacement de parking privé. Construite en 1988, Vue sur Jardin, au calme absolu, elle se compose au Rez-de-chaussée: Séjour et Salon 52 m2 avec Cuisine indépendante 11 m2 (possibilité us), Hall d'entrée, wc indépendnant, buanderiie. A l'étage: 3 chambres dont une chambre parentale 19 m2, Salle d'eau avec douche, salle de bains et wc indépendant. La surprise de cette maison est le 2o étage qui est composé d'une chambre sous comble avec dressing, salle de bains et petit atelier. Possibilité 5o chambre. Prestations: Climatisations, double vitrage, Porte blindée; alarme, escalier bois, calme absolu, petit parc pour enfant, Faible charges, plusieurs placards de rangements, prévoir modernisation. Prix: 598 500 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct: Jean Philippe Sagnier 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la place Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille, cette maison de ville discrète se dissimule dans cette petite rue, loin de l'agitation, tout en étant à portée de tout. D'une superficie habitable totale de 186 m2, cet immeuble comprend deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant ainsi plusieurs possibilités : maison familiale, investissement locatif, co-living, ou combinaison des deux, usage mixte alliant habitation et usage professionnel - le bien s'adapte à toutes les ambitions. Au rez-de-chaussée (117,43 m2) s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante de 45 m2 animée par une cheminée ancienne, prolongée d'une cuisine indépendante aux carreaux provençaux turquoise. En souplex, de beaux volumes composés par une grande pièce (bureau, bibliothèque, ...), une salle de bains avec douche à l'italienne, deux chambres ouvertes sur une terrasse de 36 m2, au calme absolu. Ce duplex est à rénover entièrement. Au 1er étage (68,61 m2) un appartement de type 3 est quant à lui habitable immédiatement : séjour lumineux avec vue sur les frondaisons du jardin, parquet en point de Hongrie, cuisine séparée, salle d'eau, et deux chambres baignées de lumière. Les combles aménagées (13 m2) constituent une pièce supplémentaire sous les poutres apparentes, avec salle d'eau et WC attenants, idéale en chambre d'appoint ou espace créatif avec toute petite tropézienne ! En plein coeur de Marseille : une terrasse privée, des volumes généreux, deux logements autonomes, et du potentiel. Prix : 620 000 EUR -- Honoraires inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 555 EUR/an DPE : D / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13016 - St André - Située dans le charmant village de St André dans une rue très au calme, cette maison de 60 m2 sur 2 niveaux se compose en rdc d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon de 16m2, d'une cuisine entièrement meublée et semi équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de wc séparés. A l'étage 2 chambres de 12m2. Pas d'extérieur. Chauffage au gaz et climatisation réversible. Chauffe eau. Double vitrage. Parking facile. Toiture en très bon état. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière 942EUR/an. Copropriété de 3 lots sans de charges de copropriété. Mandat no1273 - SIGA IMMOBILIER Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48

Située avenue Clot Bey, cette maison de 90.6 m2 s'accompagne d'un espace extérieur de 65 m2 et se vit comme une maison ouverte sur la végétation dans un esprit vacances. Sans vis-à-vis, elle est exposée Sud Est ce qui apporte une belle lumière tout au long de la journée et en toutes saisons. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, où le salon invite à se poser. Dans le prolongement, comme un jardin d'hiver, la salle à manger sous véranda s'ouvre largement sur les terrasses, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne elle aussi directement sur le jardin et s'accompagne d'une buanderie. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, propose différents espaces : coin repas, terrasse en bois et une belle végétation, un lieu de vie à part entière à utiliser au quotidien, comme pour recevoir. À l'étage, les chambres bénéficient d'une belle luminosité et dégagent une atmosphère douce et lumineuse. La salle de bain, rénovée dans un style épuré avec baignoire et douche, complète cet étage. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau et un accès direct au jardin permet d'imaginer un espace pour recevoir, télétravailler ou créer un lieu à part. À proximité, on retrouve les écoles, les plages et le parc Borély accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que les commerces de Sainte-Anne. Taxe foncière 980 EUR

13016 - St André - Située dans le charmant village de St André dans une rue très au calme, cette maison de 60 m2 sur 2 niveaux se compose en rdc d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon de 16m2, d'une cuisine entièrement meublée et semi équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de wc séparés. A l'étage 2 chambres de 12m2. Pas d'extérieur. Chauffage au gaz et climatisation réversible. Chauffe eau. Double vitrage. Parking facile. Toiture en très bon état. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière 942EUR/an. Copropriété de 3 lots sans de charges de copropriété. Mandat no1273 - SIGA IMMOBILIER Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48

Coup de cœur du secteur

416 000 €

3 556 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres

Marseille 13ème (13)

À la recherche d'une maison à acheter à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT ? Cette maison R+1 construite en 1984, d'une superficie de 117 m², est située dans un environnement calme et agréable des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un espace bureau avec dressing, une quatrième chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille. La maison offre de nombreuses prestations de confort : chauffage au gaz, fibre installée, store électrique, ainsi qu'un garage avec mezzanine. Classée en DPE C et conforme aux normes électriques et gaz actuelles, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un jardin paysagé vient parfaire l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Une véritable opportunité en vente à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 416 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

MAISON MARSEILLE 7ÈME À VENDRE – POTENTIEL DE TRANSFORMATION – TERRASSE – CALME ABSOLU Située dans le prisé quartier du Vallon des Auffes, au cœur d'une ruelle tranquille, cette maison à acheter à Marseille 7ème présente un potentiel rare pour une réinvention complète. À proximité de la mer et du port, cette propriété se trouve sur une parcelle d'environ 122 m² et offre une surface habitable de 60 m² de plain-pied avec plusieurs espaces de vie, chambres, atelier et terrasse. Son environnement typiquement marseillais, avec un accès indépendant et une configuration en cœur d'îlot, préserve l'intimité des occupants. Un projet architectural est déjà étudié, permettant une transformation contemporaine en deux niveaux pour atteindre 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, autour d’un patio central qui assure une belle luminosité et ventilation. À l’étage, un vaste espace de vie d’environ 40 m² regrouperait salon, cuisine ouverte et salle à manger, dans un cadre lumineux et traversant, prolongé par une terrasse de 40 m² orientée Sud/Ouest, offrant une belle vue dégagée sur les toits. Le projet inclut également une optimisation des volumes existants tout en préservant le charme de l’architecture locale, avec une toiture traditionnelle et une façade typique. Le permis a été déposé et purgé. Ce bien rare est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier complet et plans disponibles sur demande. DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 956 euros et 1320 euros. Plus d'informations sur les risques associés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus de départ des offres : 545 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT RSAC 925 028 938. Mandat n° 426. RCS Agence 794099325 - Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

Prix au m² le plus bas

72 000 €

1 390 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 51,79 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

L’office notarial MOREL-FERAUD et associé, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 46 Rue de la graniere 13011 MARSEILLE 11- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de ville mitoyenne à rénover située à Marseille 11ème. Le bien est composé d'un salon/ séjour - cuisine donnant sur une loggia, de deux chambres, une salle d'eau et WC. Une grande annexe, un garage et un jardin attenant complètent le bien.Les visites sont prévues le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30.Les visites sont obligatoires pour participer aux enchères.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30Contact : 04.91.33.31.89- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 72 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 30/04/2026 à 12:00 au 01/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MOREL-FERAUD et associé - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 31185229700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Llinares Immobilier vous présente : SAINT VICTOR, une très belle maison marseillaise T4 de 140m² à finir de rénover, idéalement située dans une rue calme et prisée du quartier de Saint-Victor. Hors du commun, elle vous séduira par ses volumes généreux, son parquet et la disposition atypique de ses différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin séjour, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Par un escalier au charme contemporain, vous accéderez au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. Si vous souhaitez acquérir une ravissante propriété au calme absolu, dans l’un des secteurs les plus convoités, venez la découvrir ! Contact DL/Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : .. lots - Charges annuelles : 57€/mois (Assurance des communs) - Taxe foncière : 2064€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie EN COURS et classe climat EN COURS - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison À vendre 13007 T4 de 140m2 + - 13007 SAINT VICTOR

Vivez l'exception à Marseille, dans le 8e arrondissement ! Découvrez cette résidence moderne offrant des appartements et Maisons allant de T1 à T5, conçus pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, vous profiterez d'un cadre de vie calme, à proximité des plages et des calanques, tout en étant proche des commerces, école et transports. Des appartements spacieux et lumineux, Chaque logement bénéficie de terrasses privées ou de jardins, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Avec des volets roulants électriques, des douches à l'italienne ou des baignoires, et des espaces optimisés, ces appartements offrent confort et praticité pour tous les styles de vie. Des prestations de qualité, - Parking privé et box double disponibles - Ascenseur et espaces verts communs Un quartier dynamique pour toute la famille, Vivre dans le 8e, c'est profiter des plages du Prado, des calanques pour des randonnées, et de nombreux parcs pour vos enfants. Vous êtes également à proximité des écoles, commerces et restaurants. Un lieu parfait pour les familles qui recherchent à la fois calme et animation. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Marseille. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : «13008_589» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Marseille 13009 - Le Cabot- Villa d'Architecte / Jardin / Piscine / Cuisine d'été En exclusivité : Au sein d'un lotissement de standing, labellisé 'Architecture contemporaine remarquable', dessiné en 1968 par l'architecte Georges-Marc Présenté, un proche du Corbusier, cette villa familiale d'exception de 268m2 avec ses annexes, prend place dans un jardin verdoyant d'environ 650m2. Erigée sur deux niveaux, cette construction moderniste s'organise, au niveau supérieur, autour d'un patio solaire qui invite à en profiter en famille ou entre amis en toutes saisons. Le patio dessert un double living avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie et un bureau prolongé par sa propre terrasse privative et intimiste. Au même niveau, au calme absolu, deux grandes chambres, une salle de bain habillée en travertin avec son lanterneau circulaire et des toilettes séparées. Un escalier mène au niveau inférieur à trois chambres supplémentaires, chacune avec accès direct au jardin, à une salle de bain, un large espace bureau ou salle de jeu et à un débarras. L'ensemble du niveau inférieur donne sur ce jardin fleuri, véritable havre de paix, qui abrite une cuisine d'été, une piscine et un garage fermé. Enfin, cette villa d'architecte offre un toit terrasse avec vue imprenable sur tout Marseille, Bonne Mère et îles du Frioul en toile de fond. A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2. Ravalement de façade fait en 2024. Bon état général grâce à l'entretien rigoureux des propriétaires, des travaux restent à prévoir. Contact Monica Ouzas-Persat // Tel 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 51 lots, Charges budget prévisionnel annuel 787 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Marseille 13011 *La Barasse* Maison 4 pièces 124 m² avec jardin, piscine et stationnement. Située sur les hauteurs de Marseille, cette charmante maison avec piscine vous plaira par son environnement naturel et sa vue imprenable, s'étendant sur la ville et les collines. Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature. A l'intérieur, la maison se compose de manière harmonieuse : Au rez-de-chaussée : Un spacieux double salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous y trouverez également une chambre, un wc, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. A l'étage : Deux belles chambres, un agréable espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau, un wc. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, du double vitrage et de la climatisation. A l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : Une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, au-dessus plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été, ainsi que plusieurs dépendances prévues pour le rangement ou le bricolage. Un accès direct au Parc des Calanques vient parfaire cet environnement rare. Enfin, un abri voiture situé en bas de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Les plus : Vue dégagée exceptionnelle, maison conviviale et chaleureuse, environnement naturel, piscine, calme absolu. Prix de vente : 475000 euros charge vendeur Taxe foncière : 1800 euros DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison à acheter à Marseille 10ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ravissante maison individuelle de 5 pièces s'étendant sur 95m², offrant un calme absolu. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services, écoles, centres de soin et arrêts de bus, elle permet une vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/cuisine convivial, une salle de bains avec wc et une petite chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc complètent l'espace. Ses atouts incluent un séjour/cuisine baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies coulissantes et son exposition sud-ouest, ainsi qu'un confort optimal avec une maison saine en excellent état, climatisée et offrant un bon confort de vie. À l'extérieur, vous serez séduit par ses 127m² d'espace au calme dans un secteur résidentiel, ainsi que par deux annexes : une dépendance d'environ 10m² et un local chaudière. Pour toute personne intéressée par la vente maison Marseille 10ème Arrondissement, ce bien représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une occasion unique d'achat maison Marseille 8eme Arrondissement, située à la Madrague de Montredon, dans le secteur recherché de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 50 mètres de la mer, cette maison de ville d'environ 236 m² vous offre un cadre paisible au cœur d'une ambiance village authentique, entre la Méditerranée et les collines. Idéalement implantée à quelques minutes à pied des plages des Sablettes et du Bain des Dames, ainsi que du port de la Pointe Rouge, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces de proximité et des accès directs aux calanques et au massif de Marseilleveyre. Cette maison Marseille 8eme Arrondissement à vendre, présentée par ORPI, possède un toit-terrasse de 100 m² entièrement rénové, offrant une vue panoramique à 360° sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le 8ᵉ arrondissement et le massif des Calanques, créant un véritable espace de vie à ciel ouvert. La maison se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, un espace de 135 m² à aménager selon vos envies, avec un garage pour deux véhicules et un patio intime apportant lumière et tranquillité. Idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un appartement indépendant avec un fort potentiel locatif.- À l'étage, un appartement lumineux de type 3/4, avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau avec WC. Les atouts de cette maison incluent une superficie totale de 236 m², une toiture refaite à neuf, un calme absolu à deux pas de la mer, et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Ce bien rare convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral marseillais. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Marseille 8eme Arrondissement et découvrir son potentiel unique.

La Villa Parfaite pour une Famille Heureuse à Marseille ! Emplacement idéal Marseille, 8ème arrondissement : au calme, en bordure du parc Borély et à deux pas des plages du Prado. Idéal pour profiter des journées en famille ! Un intérieur spacieux et pratique Avec 171m² répartis sur 2 étages, cette villa est un vrai terrain de jeu pour toute la famille ! * Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une salle à manger de 59m². Parfait pour des repas conviviaux en famille. La porte-fenêtre donne sur une terrasse de 55m² et un jardin de 171m², l'endroit idéal pour se détendre ou organiser un barbecue. Sans oublier un abri de jardin de 7m² , ce qui donne 234m2 de plaisir ! * Premier étage : Trois chambres de 17m², une salle de bain, un WC et des placards pour ranger toutes les affaires (des enfants et des adultes aussi !). * Deuxième étage : Un salon de 26m², une buanderie, un WC et une terrasse de 34m². De quoi profiter d'un moment tranquille tout en surveillant les enfants dans le jardin. Les + qui font la différence * Plusieurs terrasses et un jardin pour profiter du soleil. * Une buanderie pour enfin faire disparaître la montagne de linge. * Volets roulants électriques, vidéophone et sécurité pour que tout soit sous contrôle. Prix : 1 030 000€ Une villa spacieuse, lumineuse, et prête à accueillir tous vos moments familiaux ! Référence du programme : 13008_691_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Exclusivité IMREP : Idéal pour investisseurs ou projets patrimoniaux. Vente d'un bien en monopropriété situé à Marseille 9ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un terrain d'environ 480m2, découvrez une vaste maison de 224m2 divisée en plusieurs logements indépendants, incluant des caves, un garage et un jardin. - T4 de 92m2 avec terrasse de 23m2, en parfait état et loué à 1000€. - T1 de 35m2 loué à 620€. En contrebas : - T1 de 33,58m2 avec terrasse de 20m2 loué à 620€. - T1 de 33m2 avec terrasse de 20m2 loué à 630€. - T1 de 24m2 avec terrasse de 20m2, libre d'occupation. Cette maison à acheter à Marseille 9ème Arrondissement représente une opportunité intéressante. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur de Malpassé, à quelques minutes à pied du métro, cette maison Marseille 13ème à vendre se distingue par son ensemble immobilier complet, parfait pour une grande famille ou un projet impliquant des dépendances. La maison principale, d’environ 195 m², offre de beaux volumes avec un séjour chaleureux doté d’une cheminée, 5 chambres, 4 salles d’eau et 4 WC. L’une des chambres bénéficie d’une salle d’eau privative, garantissant un espace indépendant appréciable. Le confort thermique est assuré par une climatisation et un chauffage central au gaz. À l’extérieur, la parcelle est aménagée pour profiter des journées ensoleillées, comprenant une piscine, un sauna et un pool house. Vous disposerez également de plusieurs stationnements, dont 2 garages et 3 places extérieures. De plus, le bien inclut un espace annexe : un cabanon d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, y compris le prestigieux groupe scolaire de LACORDAIRE, cette vente maison Marseille 13ème présente un fort potentiel dans un secteur bien desservi. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat maison Marseille 13ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, une maison atypique entièrement rénovée avec soin, située dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une modernité appréciable, idéal pour un couple ou une jeune famille. Les écoles, le parc Maison Blanche, ainsi que les transports en commun (bus, métro, tram) et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Sur 45m2, le premier niveau est conçu pour les réceptions, incluant un séjour traversant et une cuisine aménagée spacieuse, tout en préservant l'intimité aux étages. L'étage comporte une chambre, un bureau avec plafond cathédrale, un dressing pouvant servir de chambre, et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage sous-pente propose une chambre de 10,60m2 habitable et des combles supplémentaires. La maison dispose également d'une courette, d'un cagibi, et au sous-sol, d'une cave d'environ 45m2, parfaite pour les passionnés de vin ou de bricolage. Pour un achat maison Marseille 9eme Arrondissement, cette vente maison Marseille 9eme Arrondissement se distingue par sa situation et ses prestations de qualité.

LLinares Immobilier vous propose à la vente cette villa Marseille 15ème, un bien exceptionnel au cœur du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Appelée L’ARCHITECTE, cette ancienne menuiserie entièrement rénovée par un cabinet d'architecture offre une ambiance unique où les volumes généreux se mêlent harmonieusement à la lumière. Discrètement nichée derrière une façade, la villa s'ouvre sur un patio de 30m² exposé plein sud, véritable espace de vie extérieur qui inonde l'habitation de clarté. Au rez-de-chaussée, la disposition des pièces est idéale : un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine, le tout s'ouvrant vers le patio pour une circulation intérieure-extérieure fluide. Ce niveau comprend également une suite parentale intime orientée vers le patio. Un escalier au design aérien vous mène à une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin TV ou un bureau. L'étage abrite trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, conçues pour un confort familial optimal. À l'extérieur, un jardin d'environ 50m² orienté EST vous permet de profiter des rayons du matin dans un cadre paisible. Ce bien rare, alliant esprit loft, sérénité et convivialité, est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Marseille 15ème.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa d'exception située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique villa de 260 m² allie confort, volumes généreux et sérénité sur un terrain plat de 2400 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house. Située dans une traverse discrète du quartier prisé de Beaumont, elle est à proximité immédiate des commodités. En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui distribue élégamment les différents espaces de vie. La cuisine ouverte est prolongée par un coin repas chaleureux et s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie familiale. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle de douche et de toilettes séparées, garantissant à chacun son intimité. À l'extérieur, profitant d'un environnement calme, le jardin arboré est un véritable havre de paix. La grande piscine et les terrasses vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, favorisant partage et convivialité. Pour plus de commodité, la propriété dispose de deux grands garages et de nombreux stationnements. Si vous recherchez une villa à acheter à Marseille 12ème, alliant tranquillité et élégance, cette opportunité rare est conçue pour accueillir vos plus beaux projets de vie.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 000 €

3 997 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 337,78 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Les Caillols

Marseille 12ème (13)

Vente villa Marseille : Maison familiale d'exception de 335 m2, située dans le 12e arrondissement de Marseille, au calme d'une impasse et dans le quartier prisé des Caillols. Cette villa à acheter à Marseille se trouve sur un terrain spacieux de 2000 m2, idéal pour les grandes familles ou les projets de rapprochement familial. La maison, construite en 2000, se compose d'une aile indépendante de 80 m2 aménagée en appartement de type 2 avec salon, cuisine équipée, chambre avec deux dressings et salle de bain. Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon/salle à manger de 100 m2, une cuisine américaine équipée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec jacuzzi et une grande terrasse de 60 m2. Le sous-sol de 110 m2 présente de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un studio indépendant complète cette propriété. À l'extérieur, un garage de 60 m2 et une piscine à remettre en eau ajoutent au charme de cette villa. Avec ses nombreuses prestations modernes, ce bien rare est une occasion à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder.

Vous recherchez une maison à acheter à Marseille ? Découvrez cette maison atypique, récemment rénovée avec soin, située au calme dans une rue peu passante d'un quartier dynamique du 6ème arrondissement, proche du Cours Julien et de la Place Castellane, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, en retrait de la rue, vous garantit l'intimité tout en étant à deux pas de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par son lumineux séjour-salon de 54 m2, agrémenté d'une cuisine dinatoire ouverte sur une superbe terrasse ombragée de 52 m2 exposée au sud. À ce niveau, un grand dégagement avec placard mène à une salle de bains spacieuse (baignoire + douche), une buanderie d'environ 10 m2, un WC indépendant, une chambre climatisée, ainsi qu'une seconde chambre de 23 m2 actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec un escalier indépendant et un WC, ainsi que deux autres chambres dont une dotée d'un dressing, et une salle d'eau. Les nombreuses ouvertures, certaines voutées, les vitraux, les hauts plafonds ornés et les grandes colonnes du séjour apportent à ce bien un charme unique et de beaux volumes. Cette habitation fonctionnelle permet à chacun de conserver son intimité tout en offrant de grands espaces pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, un jardin-terrasse avec pergola vous invite à profiter de moments agréables. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : métros, commerces, écoles... Pour le stationnement, 2 places en location sont réservées dans un garage privé à proximité immédiate. DPE en D et GES en C. Prix : 815 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Mandat No1541. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Pour plus d'informations, contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose cette maison MARSEILLE à vendre, de type 7, située dans le secteur de Saint-Mitre, à proximité des commodités et des axes routiers dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée desservant un double séjour spacieux, une chambre, une salle de bain et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles d'eau qui complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir dans cette maison. Côté jardin, vous disposerez d'une parcelle de 441 m² avec piscine, bien entretenue et en état de fonctionnement. En outre, un studio est annexé derrière la piscine, parfait pour un investissement ou un espace supplémentaire. Si vous envisagez un achat maison MARSEILLE, cette propriété mérite votre attention.

BARNES met en vente cette maison récemment rénovée, située à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose d’un jardin agréable d’environ 170 m² et offre une vue dégagée sur le quartier. Sa belle exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle remarquable. Au niveau supérieur, vous trouverez un séjour lumineux, tandis que les niveaux inférieurs abritent quatre chambres, deux salles de douche, ainsi qu’une élégante salle de billard. Des panneaux photovoltaïques viennent enrichir les prestations de ce bien. L'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Cette maison à acheter à Marseille 7ème est un bien rare, idéalement situé dans ce secteur très prisé. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir rapidement. Contact :Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux+33 (0)6 34 41 29 27mm.delahaye@barnes-international.comConsultante BARNES Marseille/CassisAgent commercial numéro de RSAC 504460981Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3840€.

À vendre, une maison unique située au cœur du quartier Saint-Victor à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 291m² Loi Carrez se trouve à l'abri de l'agitation urbaine tout en étant à proximité du Vieux-Port et des commerces. Cette maison Marseille 7ème à vendre, issue de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie, propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un triple salon, une salle à manger, une cuisine conviviale, et une entrée majestueuse, tous donnant sur un patio verdoyant avec piscine. À l'étage, réparties sur deux niveaux, six chambres avec salles d’eau ou salles de bains privatives, un bureau, un dressing et une buanderie sont à votre disposition. Ce bien exceptionnel comprend également une salle de sport avec mur d’escalade, un double garage et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marseille 7ème.

À la recherche d'un achat maison Marseille 8ème Arrondissement ? Découvrez cette maison d'exception à vendre à la Madrague de Montredon, située dans le 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 50 mètres de la mer, cette maison de ville de 236 m² offre un cadre paisible au cœur d'un quartier authentique, entre collines et Méditerranée. À quelques pas des plages des Sablettes et du Bain des Dames, ainsi que des commerces et accès aux calanques, l'emplacement est idéal. ORPI vous présente ce bien rare, qui dispose d'un toit-terrasse de 100 m² entièrement rénové, offrant une vue panoramique sur la mer, les îles du Frioul et le massif des Calanques. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pour deux véhicules, un vaste espace de 135 m² à aménager, une salle d'eau déjà créée, et un patio intime. Au premier étage, un appartement lumineux de type 3/4 avec une cuisine ouverte, deux chambres et un accès au toit-terrasse. Cette maison offre également un potentiel d'aménagement conséquent. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, ce bien est idéalement situé dans l'un des secteurs les plus cotés de Marseille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son caractère unique.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cette maison MARSEILLE à vendre de type 3/4, idéalement située dans le 15e arrondissement de Marseille, au cœur du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, à proximité des commodités et des axes routiers, se compose d'une entrée menant à un double séjour, qui offre un accès direct à la cuisine et à une grande terrasse. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un garage accompagne la maison, faisant de cette offre une excellente opportunité pour un achat maison MARSEILLE. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois et la taxe foncière est de 1 600 euros par an. La copropriété compte un total de 6 lots dont 6 lots habitation, avec des charges annuelles de 344 euros.

L'agence IMKIZ vous propose cette charmante maison de type 4 avec un jardin de 52,05 m², idéale pour un achat maison Marseille 4ème. Cette bâtisse mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'Avenue Nord du Petit Lycée, dans une rue calme d'un secteur en pleine évolution. La maison Marseille 4ème à vendre se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée (rénovée en 2023), de deux chambres de 13 m² et d'une chambre de 18 m², d'une salle de bains, d'un dégagement et de deux WC. À l'extérieur, vous trouverez un atelier/cuisine d'été et un abri. Les équipements incluent des climatiseurs réversibles, la fibre optique, une caméra de sécurité au-dessus du box et une porte d'entrée blindée. Un garage de 18 m² est inclus, ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Commodités à proximité : U Express à 270 m et Carrefour Market à 560 m. Écoles : École maternelle Chutes Lavie à 260 m, Institut Méditerranéen des Métiers du Spectacle à 320 m, et Collège Alexandre Dumas à 340 m. Services de santé : Pharmacie Houpikian à 360 m. Accessibilité : Autoroute à 1,2 km, Gare (Marseille-Saint-Charles) à 1,6 km, Bus (Place Burel) à 280 m, Tram (Palais Longchamp) à 1,2 km, Métro (Chartreux) à 900 m, Aéroport de Marseille Provence à 19 km.Surface totale : 92 m² Date du diagnostic énergétique : 25/07/2025. Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an.Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 040 € et 1 480 € pour un usage standard, abonnements compris. Présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.