Achat Maison en Rhône-Alpes à rénover / avec travaux : 2 124 annonces

Secteur Ballaison (74140), situé dans le hameau de Marcorens, à 10 minutes de la gare du CEVA de Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, avec sa vue magnifique sur le lac Léman, venez découvrir ce corps de ferme d?une surface de 260 m² édifié sur trois niveaux, entièrement à réhabiliter ou à démolir et reconstruire. Il comprend, une maison d?habitation, une grange, un atelier, exposé Est/Ouest, sis sur un terrain constructible de 1886 m² avec la possibilité de détacher un lot constructible d'une surface de 1150 m², un terrain d?agrément contigu d?une surface de 1967 m². Soit une surface totale de 3853 m², comprenant le terrain constructible et le terrain d?agrément. Bien vendu en l?état avec tous les encombrants. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

Villa de 70m² à Rénover située à Châtillon d' AzerguesVenez découvrir cette villa de 70 m² élevée sur sous-sol complet, construite en 1963, qui n'attend que votre touche personnelle pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Elle se compose : Entrée, Cuisine, Séjour donnant sur un balcon, 3 Chambres, Salle de bain et WC. Un terrain de 3781 m² vous offre un bel espace, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez Sabrina RABIN au 06.63.38.17.94 ou s.rabin@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015

En plein coeur de Bourgoin-Jallieu, venez découvrir cette belle maison de ville en pierres de 107m2 sur 2 niveaux, au calme avec sa terrasse, sa cave et son terrain de 310m2 joliment arboré avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant 3 chambres d'environ 11m2 chacune, une ancienne cuisine ainsi qu'une sortie vers le jardin. A l'étage, nous retrouverons un salon/salle à manger avec une cuisine indépendante disposant d'un accès direct au beau balcon, une belle chambre avec WC et salle d'eau ainsi que sortie sur le balcon, accès au grenier aménageable. Vous serez charmé par l'extérieur joliment arboré avec sa piscine à remettre à niveau. La proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, gare... est un atout majeur et rare. Garage à proximité en option . Travaux à prévoir notamment rénovation de toiture - Projections d'aménagements sur demande. A DECOUVRIR ! REF 15902. DPE : G - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4190 et 5730EUR . Prix de vente : 199 000EUR (dont 8751EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,60%, net vendeur 190 249EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING . L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12

Située au coeur du village de Saint Jacques des Arrêts (DEUX-GROSNES), venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 108 m² habitables, avec cour fermée, dépendances et cave voûtée, le tout sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie d'environ 28 m² avec coin cuisine de 4 m² Un salon (ou chambre) de 21 m² Une salle d'eau À l'étage : Une chambre de 19 m² Une seconde chambre de 25 m² (à aménager) Une pièce supplémentaire de 8 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint) Dépendances : Ancienne étable / garage d'environ 60 m² avec plancher au-dessus Cave voûtée de 25 m² Chaufferie de 20 m² Équipements : Huisseries double vitrage PVC Isolation partielle des murs Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Puits Les + : Cachet de la pierre Cour fermée agréable Nombreuses dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement À prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Petit prix – Belle opportunité à saisir ! Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux 06.69.79.14.05 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 892 437

Une opportunité rare en exclusivité à découvrir sans attendre ! Au cœur de la commune très prisée de Cruseilles (74350), idéalement située entre Annecy et Genève, je vous invite à découvrir cette propriété de caractère développant 241,82 m² de surface totale, dont 112,56 m² en loi Carrez. Cette ancienne ferme datant des années 1800, construite en pierre et dotée d’une charpente traditionnelle, s’implante sur une parcelle de 580 m². Cette maison de type 5 propose 4 chambres, une salle de bains, un garage ainsi qu’un vaste espace de 57,52 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Un jardin et une cour complètent harmonieusement l’ensemble. Mitoyenne sur un seul côté, elle s’inscrit dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge. Bien particulièrement recherché sur le secteur : je vous recommande de me contacter rapidement. Travaux à prévoir : Bien que les menuiseries soient récentes, que la structure soit saine, que l’installation électrique soit conforme aux normes actuelles et que le chauffe-eau thermodynamique soit neuf, certains aménagements pourront être envisagés, notamment l’installation d’un portail et d’une clôture, la reprise de certains sols, le remplacement de deux portes, la création d’une cuisine ainsi que la pose de volets. Dans une optique d’amélioration énergétique visant une classe D, une isolation des murs serait à prévoir, avec un budget estimé par le diagnostiqueur pouvant aller jusqu’à 32.500 € TTC. À noter : la toiture est en ardoises fibrociment, matériau susceptible de contenir de l’amiante, actuellement en bon état. Agencement au rez-de-jardin : -Cuisine dînatoire de 19,09 m² (dont 17,71 m² loi Carrez) ; -Salon avec cheminée de 17,47 m² ; -Chambre avec placard de 15,13 m² ; -Salle de bains avec WC de 11,49 m². À l’étage : -Dégagement distribuant une chambre avec placard de 15,98 m² ; -Chambre de 13 m² avec balcon privatif de 2,34 m². Au deuxième étage : -Chambre en attique de 17,12 m². Attenant à la maison, un garage de 24,60 m² surmonté d’un plateau de 57,52 m² en double hauteur, pouvant être conservé en espace de stockage ou repensé selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin ainsi que d’une petite dépendance de 1,95 m². Une vidéo de présentation est disponible directement dans cette annonce ainsi que sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre Je vous invite à me contacter sans tarder, avec un plan de financement validé, afin d’organiser une visite et de vous positionner en priorité. Environnement : -À 3 minutes en voiture : centre de Cruseilles, garderie, crèche, école, collège, supermarché, boulangerie, commerces, boutiques, piscine, médecins ; -Accès autoroute direction Genève en 8 minutes ; -Douane de Genève Bardonnex en 17 minutes ; -Entrée d’Annecy en 14 minutes ; -Arrêt de car 272 reliant Annecy et Genève à 6 minutes à pied. Taxe foncière : 1.080 € par an Chauffage : radiateurs électriques et cheminée Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique installé en 2019 Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous accompagne sur la Haute-Savoie (74), la Savoie (73), l’Ain (01) ainsi que le Canton de Genève. Collaboration inter-agences possible, sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant pas déjà pris contact. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Maison de village de caractère – 246 m² – Coup de cOEur à Châteaubourg Succombez au charme de cette authentique maison de village de 246 m², où chaque détail raconte une histoire et où le potentiel est à la hauteur de son caractère. La localisation au dessous du château conforte son atypisme. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses matériaux nobles et d’époque : sols en tomettes, planchers en chêne, autant d’éléments qui confèrent à cette maison une âme chaleureuse et intemporelle. Le salon avec cheminée invite à la convivialité et aux instants partagés, dans une atmosphère douce et authentique. La maison offre trois grandes chambres dont une à rénover, idéales pour accueillir famille et proches, ainsi qu’une belle cuisine à aménager, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace de vie à votre image. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent d’imaginer une rénovation élégante, respectueuse du cachet existant. À l’extérieur, vous découvrirez une cour arborée pleine de charme, véritable écrin de tranquillité, agrémentée d’un magnifique olivier, parfait pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Des dépendances à aménager complètent ce bien et offrent un potentiel rare : extension, atelier, espace professionnel ou logement indépendant. Des travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation), mais ils représentent une belle opportunité de valorisation pour sublimer cette propriété de caractère. Située à proximité des commodités, cette maison séduira les amoureux d’authenticité en quête d’un lieu de vie unique. Les atouts qui font la différence : Matériaux nobles : tomettes et planchers en chêne Salon avec cheminée 3 grandes chambres Cour arborée avec olivier Dépendances avec fort potentiel Volumes et cachet préservé Une maison pleine de charme et d’histoire, prête à devenir votre prochain coup de cOEur… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Situé à seulement 15 minutes de Vals les bains, dans un charmant hameau de Saint Andéol, venez découvrir cette jolie maison en pierre de plain-pied d'environ 52 m², idéal pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de randonnée. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, dressing, atelier…) À l'extérieur, vous profiter d'un garage, d'une terrasse agréable et de plusieurs caves en pierre et d'un terrain d'environ 440 m² parfait pour jardiner ou simplement se détendre. Le hameau est raccordé à une phyto épuration et le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à bois. Un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de nature, au cOEur de l'Ardèche dans un environnement paisible et préserver. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurelien Andres vous propose: Maison en pierre avec vue dégagée – 75 m² – terrain 523 m² Située à Labatie-d’Andaure, dans un environnement rural, cette maison en pierre d’environ 75 m² offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur la vallée. Elle se compose de deux niveaux comprenant un espace de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes. Les combles aménagés permettent un couchage supplémentaire. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un terrain d’environ 523 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou aménager un espace détente. Maison de caractère offrant un beau potentiel après travaux, idéale pour une résidence secondaire ou un premier projet immobilier. À prévoir : travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, isolation) ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Bien situé en bord de route départementale non passante. À proximité du village, vous profiterez également du Plan d'eau du Calabert, apprécié pour les loisirs de plein air en saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce chalet à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est niché dans un cadre naturel préservé, à proximité des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. D'une superficie d'environ 200 m² au sol, il s'étend sur un terrain spacieux de plus de 4 700 m², bordé par la forêt, offrant ainsi une vue dégagée et une exposition optimale. Le chalet, réparti sur trois niveaux, dispose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 60 m², avec de grandes ouvertures donnant sur deux terrasses orientées sud et sud-est, idéales pour profiter du soleil et des panoramas environnants. Il comprend également cinq chambres confortables, deux salles de bain, une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements. Un garage et un abri pour voiture viennent compléter ce bien d'exception. Pour ceux en quête d'un achat chalet à Saint-Jean-de-Sixt, cette propriété est un véritable refuge de sérénité pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des stations de ski et des commodités du village.

Maison d'architecte exceptionnelle de 315m² à Chassieu-le-Haut, Rhône-Alpes – Un espace de nature et de lumière. Découvrez une maison rare, pratiquement secrète, située au cœur de Chassieu-le-Haut, à seulement quelques minutes du centre. Édifiée en 1978 par un architecte audacieux, cette maison intemporelle combine des volumes impressionnants et une ambiance sereine, le tout sur un terrain verdoyant de 5000 m².En entrant, vous serez charmé par un hall d'entrée spacieux, rempli de clarté, qui s'ouvre sur un patio intérieur où un palmier s'élève, formant le cœur végétal de la maison. Les espaces de vie, harmonieux et accueillants, incluent : deux salons aux ambiances distinctes, l'un autour d'une cheminée accueillante et l'autre, plus cosy, pour vos soirées cinéma ; une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine bien agencée avec de nombreux rangements. Vous disposerez de jusqu'à 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis avec intimité.Un grand sous-sol de 96 m² abrite une buanderie, une cave à vins, des espaces de rangement généreux et deux vides sanitaires. À l'extérieur, le jardin paysager représente un véritable havre de paix, comprenant une grande piscine accompagnée de deux terrasses ensoleillées, un double garage, une dépendance, un puits et plusieurs places de stationnement, le tout créant un cadre idyllique. Entouré de verdure, cet endroit respire la tranquillité et la liberté. Les possibilités sont infinies : agrandissement, création ou restauration tout en préservant l'esprit originel. Cette maison est une véritable invitation à vivre autrement, à créer, à recevoir et à s'évader. Si vous envisagez un achat maison Chassieu, n'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette demeure unique, à vendre dans le département du Rhône.

iad France - Isabelle Treton vous propose: Ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants avec potentiel de rendement locatif Situé à seulement 5 minutes d’Anneyron et 10 minutes de l'autoroute, dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien bénéficie d’une vue dégagée orientée vers l’Ardèche. Cet ensemble immobilier est composé d’une maison d'habitation et de deux appartements T3 dont un actuellement loué à 550€. Il offre des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité d’usage (résidence principale, investissement locatif ou projet familial). Ce bien est idéal pour : - un investisseur recherchant un investissement immobilier rentable avec plusieurs lots - une famille souhaitant habiter tout en générant des revenus locatifs - un projet intergénérationnel avec logements indépendants Situé à seulement 5 minutes d’Anneyron, dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien bénéficie d’une vue dégagée orientée vers l’Ardèche. 3 unités distinctes et indépendantes composent cet ensemble : - Une maison principale – 150 m² habitables (5 pièces) - Un appartement T3 – 50 m² - Un appartement T3 – 50 m² La maison familiale offre des volumes confortable. Elle est composée d'une vaste cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres à l’étage. Le tout complété par un garage indépendant et une cave Les 2 appartements de type T3 et indépendants offre chacun, une superficie habitable de 60.63 m². Chaque logement comprend au rez-de-chaussée: un garage, une buanderie, un atelier et à l'étage, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Les 3 lots sont exploitables immédiatement en location. SES ATOUTS: - Revenus locatifs immédiats - Bien divisible - Possibilité d’habiter + louer - Optimisation possible en location meublée - Adapté à une stratégie patrimoniale Cet ensemble immobilier vous permet de sécuriser un investissement tout en générant des revenus complémentaires durables. Vous souhaitez en savoir plus? Je serai ravie de vous donner toutes les informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN SUD LABEAUME, classé Village de caractère Située au coeur du village, en face de la Mairie et de l'Eglise, maison en pierres du XIXe siècle à rénover avec aujourd'hui une surface habitable de 103,75 m2 (chiffre du D.P.E.) avec deux belles terrasses balcons ensoleillées ; Au rez-de-chaussée, un très beau patio, ainsi que 200 m2 environ de caves voutées. Garage sur l'arrière de la maison. Au 1er étage et 2ème étage : deux appartements de 116 m2 environ chacun et au 3ème étage, les greniers de 120 m2 pour être aménagé en un très beau loft ; Soit un potentiel total de 500 m2 environ à rénover entièrement. Cette maison de charme est en bon état structurel mais nécessite des travaux importants de rénovation avec de jolis éléments anciens à mettre en valeur ; Elle sera vendue entièrement meublée. A 300 m environ, après avoir traversé le joli pont submersible, en suivant le sentier balisé la Commune de SAINT-ALBAN-AURIOLLES, trois parcelles de terrain non constructible sont vendues avec la maison pour une surface cadastrale totale de 818 m2. Les ruelles du vieux village de Labeaume se caractérisent par ses maisons typiques, ses étroites calades et ses passages voûtés. Elle pourrait convenir pour un investissement locatif, ainsi que pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.580 EUR et 3.520 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement située à quelques pas du lac, cette charmante maison de ville des années 1930 bénéficie d’un emplacement rare et convoité au cœur d’un quartier résidentiel paisible. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commodités et accès immédiat aux plages d’Albigny et du Petit Port. Édifiée sur un terrain plat de 380 m², cette propriété de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose actuellement d’un atelier / chaufferie, d’une cave, de deux cuisines, d’un séjour / salle à manger, de trois chambres et de deux salles de bains. L’ensemble présente une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée sur l’environnement verdoyant. À l’extérieur, le jardin plat, clos et arboré permet d’imaginer de beaux aménagements paysagers. La maison se situe au calme absolu, dans un environnement de villas, propice à la sérénité et à la vie de famille. Son emplacement est l’un de ses plus grands atouts : à distance piétonne ou cyclable des écoles, commerces, et du centre-ville d’Annecy. La proximité immédiate du lac, de la plage d’Albigny et du Petit Port en fait une adresse privilégiée, rare sur le marché. Les points forts : - Emplacement ultra recherché à Annecy - Maison des années 1930 avec cachet - Terrain plat de 380 m² - Exposition plein sud - Quartier calme et résidentiel - Accès au lac à pied Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant rénover une maison à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée. « Images simulées par IA, à des fins de projection. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur 4,9%, 1 133 333€ hors honoraires

Explorez cette opportunité d'achat d'un chalet à La Clusaz, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale ou d'un investissement locatif, ce chalet à vendre saura satisfaire toutes vos attentes. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité du domaine skiable, il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Avec plus de 300 m² de surface au sol, il se compose de 4 appartements indépendants sur 3 niveaux, offrant ainsi des espaces modulables et accueillants. Vous trouverez deux appartements T2 avec grande terrasse, idéaux pour des couples ou petites familles, un appartement T3 confortable, et un appartement T4 spacieux, parfait pour des séjours en famille ou en groupe. Cinq grands garages, ainsi que des caves et rangements, sont disponibles en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce chalet à acheter La Clusaz, un bien d'exception alliant charme, confort et fonctionnalité, avec un accès direct au télésiège.

Chalet Le Marti. Situé dans le vieux village d’Argentière, cette propriété à vendre représente une occasion rare d'acheter une maison de village entièrement rénovée, tout en préservant son charme d’origine. Le bien dispose d'une surface totale de 335 m², répartie sur 4 niveaux accessibles par un ascenseur. Anciennement un chalet-hôtel, ce bien d’exception pourrait également servir de résidence secondaire. Proche des sentiers piétons, des pistes de ski de fond et des Grands Montets, c'est un bien idéal pour les passionnés de nature et de sports. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée spacieuse avec des rangements, un espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne, un salon, une salle à manger et un bar. Le premier étage se compose de deux chambres en suite avec salle de bains, toutes deux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, ainsi que deux autres chambres en suite. Le deuxième étage, avec sa charpente apparente, abrite la chambre principale avec salle de douche et une vue imprenable sur les montagnes, deux autres chambres en suite avec salle de bains et chacune une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douche. La propriété dispose également d'un sous-sol accessible par l’intérieur et l’extérieur, qui comprend un ski-room et un spa équipé d'un sauna et d'une douche. Une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis complète ce bien, agrémentée d’un jacuzzi et d'un coin détente pour profiter des belles soirées d’été. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Barnes Chamonix par téléphone au +33 (0) 4 50 18 52 38.

OPPORTUNITE A SAISIR : IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE ! Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente cette maison familiale de plus de 111 m² sur une belle et très grande parcelle 806 m², idéalement située à Villeurbanne à proximité du métro A arrêt 'Cusset'. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres, un séjour et une cuisine indépendante. Salle d'eau et WC séparés. A l'étage, une troisième chambre composée d'une deuxième salle d'eau et WC complète le bien. Vous disposez également d'un garage et d'un petit local de rangement. AU sous-sol, vous trouverez un espace atelier et une chaufferie avec espace de stockage ; le tout sur près de 60 m². Maison à fort potentiel dans un secteur calme, vous serez séduits par la rareté du produit. A voir rapidement ! PRIX: 560.000 euros FAI, Honoraires charge acquéreurs. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

DARDILLY CENTRE - Votre agence ORPI vous propose cette maison individuelle et familiale à vendre à Dardilly, pleine de charme, à deux pas du centre, écoles, transports, et commodités. Idéale pour projet de rénovation, offrant 182 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré d'environ 3000 m2 avec vue dégagée et sans vis à vis. Vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un bel espace de vie un séjour double attenant à la cuisine et à un bureau, Côté nuit, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, toilettes séparés Un sous-sol avec espace chaufferie, espace garage, espace cave, ainsi qu'une pièce avec porte fenêtre pour accéder au jardin, le tout sur son vaste terrain de 3000m2 Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 3003

✨ Maison de charme à proximité du village – Beau potentiel ! Idéalement située dans un environnement calme, à deux pas du village, découvrez cette maison mitoyenne de 108 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement , la maison dispose de 3 chambres, dont une avec un dressing de 5 m², apportant un vrai confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un joli salon lumineux ouvert sur le jardin de 350 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée ravira les amateurs de convivialité. Un véritable atout : une annexe de 30 m², idéale pour créer une véranda, une cuisine d’été ou un espace de vie supplémentaire selon vos envies.✔️ Fenêtres PVC double vitrage✔️ Volets roulants électriques✔️ Chauffage au bois par chaudière✔️ Grand garage de 19 m² À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et fonctionnel,ainsi que de 2 places de stationnement devant la maison.

Découvrez ce chalet à vendre à La Clusaz, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet authentique, d'environ 170 m² au sol, présente un beau potentiel de rénovation. Proche des pistes de ski, il représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un achat chalet La Clusaz, alliant charme montagnard et modernité. Édifié sur un terrain d'environ 750 m², ce chalet permet d'agrandir la surface habitable. Il se compose de trois niveaux, avec un appartement T2 en rez-de-jardin d'environ 40 m², pouvant facilement être relié à l'habitation principale ou rester indépendant pour un potentiel rendement locatif. Avec sa vue dégagée sur le plateau de Beauregard et sa localisation privilégiée près des pistes et à quelques minutes du centre du village, ce chalet à acheter La Clusaz est une opportunité unique pour profiter des montagnes en toutes saisons.

Découvrez ce chalet des années 1970, situé route des Granges aux Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue panoramique sur le village, les pistes et les montagnes, à seulement 900 mètres du centre. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation, ce Chalet de luxe à acheter Les Gets dispose d'un permis déposé et purgé de tout recours. Contactez-nous pour découvrir les photos intérieures et en savoir plus sur le projet.

Opportunité à saisir. Idéal petit budget, idéal primo-accédants, idéal investisseurs, idéal jeune famille.Située à St Sauveur en Rue, maison de ville à triple orientations à rafraichir, d'un total d'environ 228 m² habitables, édifié sur cave.Deux entrées desservent ce bâtiment, ce qui offre facilement plusieurs possibilités de rénovation : en une grande maison de ville, ou en immeuble en vue d'investissement locatif, ou achat revente par lots. La 1ère concernera l'entrée (rue du Tracol) de ce qui peut être un 1er appartement d'environ 130m², réparti sur tout le rez-de-chaussée, plus une partie du premier étage. Au RDC tout d'abord, l'entrée privative (sas d'environ 5.5m²) desservira une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un bureau, pour un total d'environ 55m². A ce niveau s'ajoute un salon de 27m² et un atelier/dépôt avec salle de douche (total 42m²) accessible depuis la rue. A l'étage de cet appartement vous trouverez un dégagement desservant une 2ème salle de douche, un wc séparé, et trois chambres, dont une avec balcon, et les deux autres en enfilade.Depuis la rue Jean Roux, la seconde entrée dessert les deux étages (mais peut également rejoindre le rdc décrit précédemment). Au 1er étage, un palier un total de 6 pièces avec, pour certaines, des points d'eau. Ce niveau peut facilement être transformé 3 logements.Le second étage possède également un palier qui desservira 4 pièces, dont deux avec points d'eau, et un grenier avec une magnifique charpente apparente. Cet étage peut faire naitre deux logements sans trop de réaménagement, ou un bien encore un seul grand logement avec de magnifiques volumes grâce à cet charpente en bon état.Fenêtres double vitrage PVC, double vitrage bois, et simple vitrage bois pour le dernier niveau. Volets battants bois, et volets roulants électriques. Chauffage via radiateurs électriques sur tout le bâtiment.Maison en pierre à très fort potentiel locatif, tout à fait compatible avec aussi une partie habitation principale.La charpente, en très bonne état général, peut vous permettre de sublimer les logements, ou pièces, qui seront créées au dernier étage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

Prix au m² le plus bas

129 000 €

645 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Marcellin (38)

Idéal pour celles et ceux qui souhaitent habiter en centre tout en gardant une possibilité d'évolution ou de revenus locatifs à terme sur une partie de leur résidence principale. ** Exclusivité – Romain Meynier Immobilier ** Je vous propose à Saint-Marcellin (Saint-Sauveur) une maison de ville avec jardin, offrant un fort potentiel d'évolution, idéale pour un projet immobilier ou un investissement locatif. Il s'agit d'un ensemble immobilier proposant environ 300 m² exploitables, dont 200 m² habitables et environ 100 m² supplémentaires à aménager, sur un terrain de 610 m² réparti sur deux parcelles. Aujourd'hui, le bien est déjà structuré avec plusieurs espaces : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 garages, un atelier, une cave et différents espaces de stockage, particulièrement recherchés. - Au premier étage, deux appartements sont déjà présents : un premier d'environ 41,5 m² avec cuisine, deux chambres et salle d'eau un second d'environ 56,5 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau - Au deuxième étage, un troisième appartement d'environ 50 m² comprenant un séjour, deux chambres et une salle de bain. Les combles, déjà partiellement aménagées, offrent environ 50 m² supplémentaires exploitables, permettant la création d'un 4ᵉ appartement ou l'agrandissement de l'appartement du dernier niveau pour une résidence principale. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'environ 400 m² avec un accès direct depuis l'étage, un vrai atout pour un projet familial ou locatif. Un poulailler est également présent. Le bien est relié au tout-à-l'égout, construit en pierre et brique, avec une exposition Sud-Est / Nord-Est. Il n'y a pas de copropriété ni de charges. Ce bien permet d'envisager facilement la création de plusieurs logements (jusqu'à 4 selon votre projet), avec des stationnements déjà existants. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel, notamment en matière de performance énergétique. Un investissement, une division ou un projet mixte habitation + locatif ? Ici, tout devient possible. Vous souhaitez en savoir davantage et visiter ce bien ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

Découvrez ce Mas à vendre à LA BAUME DE TRANSIT, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Bien qu'habitable, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour améliorer son confort et son attrait. Composée d'une partie ancienne en pierres apparentes sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin une salle à manger, une cuisine et un salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Un agrandissement attenant, non communiquant pour l'instant, dispose également de deux niveaux, avec une belle pièce de vie au rez-de-jardin, deux chambres à l'étage, et une salle d'eau avec WC. Ce Mas dispose d'un vaste terrain de 1,3 hectare agrémenté d'une piscine. Située au calme, cette maison n'est pas isolée, avec des villages à proximité offrant des commerces animés toute l'année. Grignan est à seulement 10 minutes, tandis que Saint-Paul-Trois-Châteaux est à 15 minutes, et l'accès à l'A7 à Montélimar sud à 30 minutes. Idéale comme maison de famille!

Située dans la charmante commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. L'ensemble est niché sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m².Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, deux caves dont une est utilisée comme atelier, une chaufferie et un garage d'environ 28 m².Le premier étage est consacré à la vie quotidienne. Il comprend une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, le tout bénéficiant de fenêtres équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est offre également un espace extérieur agréable.Au deuxième étage, aménagé en 1975, se trouvent trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains disposant d'une double vasque et d'un WC. L'escalier menant à cet étage est en chêne massif, tout comme les boiseries.Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée récemment, avec deux circulateurs.Bien entretenue, cette maison représente un projet à moderniser selon vos envies. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, elle se trouve à seulement 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar.Pour ceux envisageant un achat d'une Maison de luxe à acheter Veyras, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À Bellevaux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce Chalet à vendre allie authenticité et confort. Située à proximité du village animé, cette maison en bois et pierre est orientée sud-est, offrant un ensoleillement généreux et des vues dégagées sur la vallée du Brevon et les montagnes environnantes. **Rez-de-chaussée** L'entrée principale ouvre sur un couloir menant à une vaste cuisine, un salon, un bureau, une salle de bains et trois chambres. Deux ensembles de portes-fenêtres permettent d'accéder à une terrasse spacieuse, idéale pour des repas en plein air tout en profitant du panorama. **Étage supérieur** Un escalier mène aux combles, partiellement isolés, offrant un bon potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un atelier ou un espace de rangement. **Sous-sol** Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant avec salon, cuisine, salle de bains et grande chambre, avec sa propre entrée privée, parfait pour recevoir des invités ou pour une location. **Dépendances & terrain** La propriété inclut plusieurs parcelles de terrain agricole (non attenantes) ainsi qu'une grande dépendance, un garage sur deux niveaux et un atelier, bien que la dépendance ne soit pas transformable en habitation en raison d'une proximité avec un ruisseau. **Village & cadre de vie** Tout est accessible à pied : boulangeries, bars/restaurants, bureau de poste, boucherie, supérette et station de ski-bus. Le village offre également d'excellentes écoles, y compris un collège réputé. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la rivière du Brevon, des sentiers de randonnée et de la via ferrata. **Situation & accès** - Ski : Hirmentaz et Espace Roc d'Enfer – à 5 minutes - Les Portes du Soleil (accès Ardent) : 35 minutes - Thonon-les-Bains & Lac Léman : 25 minutes - Centre-ville de Genève : environ 1 heure

Découvrez cette maison de village pleine de caractère, érigée en 1849, au cœur du pittoresque village de Saillans. Avec ses 110 m² répartis sur trois étages, cette demeure conjugue le charme de l'ancien avec des touches contemporaines, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. C'est un véritable refuge pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Située dans une rue piétonne du centre, cette maison jouit d'un emplacement privilégié à quelques pas de la rivière Drôme. Profitez de cet espace rare en centre-ville pour vous relaxer ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La proximité de la gare de Saillans, à seulement 300 m, facilite vos déplacements. De plus, l'école, les commerces et le marché local sont à portée de main, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 110 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 3 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les vérifications ou expertises nécessaires (techniques, cadastrales ou administratives) à réaliser avant toute décision d'achat. Pour consulter les cartes officielles et les données publiques relatives aux risques, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main située à St Medard en Forez. Cet ensemble immobilier mixte offre une excellente visibilité commerciale et un confort résidentiel, avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Le bien se compose de deux lots distincts : 1. LOCAL COMMERCIAL (Rez-de-chaussée) - 45 m² Entièrement rénové en 2024, ce local est actuellement loué sous bail commercial à un salon de coiffure. Prestations neuves : Isolation complète et système de chauffage par pompe à chaleur. Agencement : Espace salon de coiffure, buanderie et sanitaires (WC). Performance : DPE C / GES B. Loyer : 378 euros / mois HC. 2. MAISON D'HABITATION (Étages) - 120 m² Spacieuse maison de type 4, élevée sur le rez-de-chaussée avec une entrée indépendante. 1er étage : Salon lumineux, cuisine séparée et 2 chambres. Dernier étage : Une 3ème chambre et un grand grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Extérieur : Édifiée sur un terrain de 133 m². Performance : DPE F / GES F. Loyer : 770 euros / mois HC. CHIFFRES CLÉS et ATOUTS : Prix de vente : 225 000 euros (honoraires inclus). Revenu locatif annuel : 13 776 euros HC. Rentabilité brute : 6,12 %. Sécurité : Local commercial aux normes énergétiques actuelles (travaux 2024), garantissant une pérennité locative. Risque divisé : Deux baux séparés pour une meilleure gestion du risque. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine immobilier avec un bien à fort rendement. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820 euros et 6530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PARRA GODARD, au 0649496307 ou, par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la recherche d'un bien pour un achat maison MALATAVERNE ? Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison MALATAVERNE à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée aux portes de la Drôme provençale, au sud de Montélimar, cette propriété de 400 m², en grande partie entourée de 23 hectares de terrain boisé, offre une adresse secrète et intime. Le Mas en pierres apparentes se compose d'une cour intérieure, d'une terrasse dallée agrémentée d'une belle tonnelle végétale, le tout avec une vue imprenable sur les monts de l'Ardèche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée et un espace de vie agréable. À l'étage, plusieurs chambres et suites vous attendent, ainsi qu'un appartement indépendant de 65 m². À l'extérieur, des dépendances et un ancien espace piscine complètent ce bien. Bien qu'habitable, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Profitez de cette opportunité unique de vente maison MALATAVERNE et vivez au cœur de la nature.

À vendre, une maison située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, construit dans les années 70, offre une surface habitable d'environ 272 m², avec un sous-sol complet totalisant 359 m². Nichée dans un quartier calme, cette propriété sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des écoles, commerces et de la gare routière. La maison présente de beaux volumes, notamment un espace de 100 m² avec un accès direct à une grande terrasse. Actuellement, elle compte trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d'une climatisation réversible, avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos préférences. Le sous-sol complet et le grand garage motorisé (62 m²) apportent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 1540 m², clos, arboré et piscinable. Des travaux de rénovation intérieure seront nécessaires, mais cette maison présente un potentiel considérable. C'est un bien idéal pour une famille en quête d'espace ou un projet de réaménagement sur mesure, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Chalencon, une propriété dans un hameau située à 540 m d'altitude. le bien est constitué d'une maison d'habitation de 82 m2 habitable avec 4 chambres, une véranda, un appentis pour ranger les véhicules de 33m2, un garage de 30m2 et 30m2 de stockage à l'étage, une grange de 40m2, une cave voutée de 40m2, une maison à rénover entièrement de 63m2, un jardin de 500m2, auquel s'ajoutent 9000m2 de terres agricoles non attenantes. Les toitures ont été refaites en 2016. Pour organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr