Achat Maison en Rhône-Alpes avec jardin : 3 388 annonces

Chalet Alpin de Charme avec Jardin, Mazot et Appartement Indépendant à Le Biot, Haute-Savoie. Situé dans le paisible hameau des Gys à Le Biot, ce chalet, orienté plein sud et parfaitement entretenu, allie le charme traditionnel des Alpes au confort moderne. Idéal pour un achat de chalet à Le Biot, il se trouve dans un cadre tranquille et offre de belles vues sur les montagnes, ainsi qu’un jardin paysager ensoleillé.À l’intérieur, le chalet lumineux dispose d’espaces de vie spacieux, d’une décoration soignée, et inclut un appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités. Ce bien est adapté tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, sans oublier son potentiel pour un investissement locatif grâce à sa fonctionnalité et sa tranquillité.Le jardin, véritable havre de paix, est équipé d’un jacuzzi et d’un espace pelouse. Le grand mazot, actuellement utilisé comme local à skis, peut facilement être aménagé en salle de sport, bureau ou studio. D'autre part, l’appartement indépendant de 60 m² bénéficie d’un balcon.Un parking privé en face du chalet peut accueillir 3 à 4 véhicules.Configuration : Chalet Principal- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner, grande salle à manger, 3 chambres doubles (2 avec salles d’eau privatives), salle de bain familiale, buanderie/local technique.- Étage : Salon lumineux avec accès à une grande terrasse ensoleillée, 1 chambre double supplémentaire, accès à l'appartement indépendant.Appartement Indépendant – 60 m² : Accès privé par escalier extérieur ou depuis la terrasse, salon avec kitchenette, chambre double + espace couchage en mezzanine, salle d’eau et WC.Extérieurs : jardin paysager avec pelouse, grand mazot indépendant, espace barbecue, parking privé (3 à 4 voitures).Ce chalet à vendre se trouve à Le Biot, à une distance égale de Thonon-les-Bains et de Morzine, offrant un accès rapide aux rives du lac Léman et aux pistes du domaine des Portes du Soleil. Le quartier est paisible et bénéficie d'une sympathique ambiance communautaire.Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située sur une route prisée du village de Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Aulps combine parfaitement calme et commodité. Son environnement serein, associé à la proximité des commodités telles que magasins, restaurants et bars, en fait un lieu de résidence très recherché. Ce chalet mitoyen de 6 chambres constitue une excellente option en tant que résidence principale spacieuse ou comme investissement locatif. À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privées, d'un jardin ensoleillé et d'une vaste terrasse surplombant un étang, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser la retraite de vos rêves. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée impressionnante ornée de pierres apparentes et de détails en bois rustiques. Le rez-de-chaussée comporte deux chambres avec salle de bains, une salle de bains familiale avec sauna, un local à chaussures, une salle de jeux et même une cave à vin cachée sous les escaliers. Le premier étage se compose d'un magnifique espace de vie ouvert avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Des portes pliantes s'ouvrent depuis la cuisine vers la terrasse, facilitant ainsi les repas en plein air. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Au dernier étage, vous découvrirez deux charmantes chambres à coucher, accompagnées d'un WC et d'un lavabo. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison Saint-Jean-d'Aulps à vendre, idéalement située. Veuillez noter que le diagnostic énergétique indique une classe G, mais toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par du double vitrage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située aux Gets, en Haute-Savoie, cette maison à vendre se trouve dans un environnement paisible et prisé du quartier des Ys. Ce chalet neuf de 279 m² se distingue par ses finitions de haute qualité et ses vues imprenables sur les montagnes environnantes. Répartie sur trois niveaux, cette propriété comprend 5 chambres en suite avec salles de bain privatives, une vaste pièce de vie lumineuse de 87 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un SPA. Les annexes comprennent 3 garages, un local à ski et à vélo, ainsi que 3 places de stationnement extérieures, le tout sur un terrain de 1661 m², garantissant intimité, exposition idéale et vues dégagées. Les pistes de ski sont à seulement 2 minutes en voiture, offrant un accès rapide au domaine skiable de Morzine/Les Gets. C'est un bien rare à l'achat dans la région, alliant confort, élégance et emplacement privilégié au cœur du domaine des Portes du Soleil.

Le Domaine de l'Ardoise représente une opportunité unique pour un achat de chalet à Morzine, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 2 km du centre et à quelques minutes à pied de la navette, cet ensemble de chalets et d'appartements est situé dans un quartier paisible, offrant une vue imprenable sur les montagnes et une exposition plein sud. Le chalet D est un charmant chalet individuel de 5 chambres, doté d'un grand jardin et de belles terrasses orientées sud, idéales pour des moments de détente et des repas en extérieur. Avec une superficie habitable de 150.62 m², le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et une cuisine ouverte de 41.84 m² donnant sur les terrasses et le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé et d'un garage. Il est aussi possible d'ajouter un poêle à bois moyennant un coût supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres doubles, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain. Un balcon de 4.64 m² vous permettra de profiter du soleil. Dans les combles, deux autres chambres doubles accompagnées de leur propre salle de douche avec WC complètent ce bien. Le chalet sera achevé et prêt à être occupé en 2024. Tout au long du processus de construction, vous aurez la possibilité de choisir parmi diverses finitions, telles que des carrelages de 60 cm x 60 cm, des plans de travail pour la cuisine et des options pour les salles de bain. En optant pour cette nouvelle construction, bénéficiez de garanties de 10 ans et de frais de notaire réduits, estimés à 2,5 % au lieu de 7,5 %. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Chalet à vendre à Saint-Jean-d'Aulps, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce charmant chalet est une belle opportunité pour un achat chalet Saint-Jean-d'Aulps. Avec une excellente localisation, il offre un cadre de vie agréable et reposant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La performance énergétique est classée E et le climat est classé B. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison en pierre de caractère avec piscine à Gravières (07140) Située au cœur de l'Ardèche, cette authentique maison est mise en vente entièrement meublée. Offrant un cadre de vie paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied des baignades du Chassezac. Caractéristiques principales : - Espaces extérieurs : Terrain avec piscine privée, terrasse exposée Sud-Est avec barbecue et treille végétalisée offrant un espace ombragé naturel. - Confort : Climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert et excellente luminosité. Classement DPE : D. Agencement intérieur : La maison se développe sur deux niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée technique : - 1er étage : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un WC. - 2ème étage : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. - Rez-de-chaussée : Grandes caves, chaufferie et local technique pour la piscine. Ce bien rare, vendu prêt à habiter, constitue une maison à acheter à Gravières, idéale comme résidence secondaire ou principale dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2697.00 et 3651.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une occasion unique d'acheter un chalet à Morzine, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le Domaine de l'Ardoise propose un chalet T5 en triplex d'une surface habitable de 111,65 m², à seulement 2 km du centre de Morzine et à proximité des transports. Ce bien se trouve dans un quartier calme, offrant une vue dégagée sur la montagne, et exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un séjour/cuisine lumineux de 34,78 m² donnant sur un balcon et un jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le chalet comprend trois chambres, dont deux disposent d'un accès à un balcon, en plus d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles abritent une quatrième chambre avec un grenier attenant. Le bien est également agrémenté de deux balcons totalisant 15,32 m² et d'un jardin privatif de 65,10 m². Profitez des avantages d'une nouvelle construction, incluant des garanties de 10 ans et des frais de notaire réduits à environ 2,5%. Ce chalet à vendre à Morzine est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et accessible, avec toutes les commodités à proximité. DPE en cours. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Myans, Savoie, située dans un environnement calme et préservé au pied des montagnes savoyardes. Cette vente maison Myans se distingue par sa qualité et son agencement optimisé qui propose une distribution d'espaces agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard de 5,87 m2, un grand séjour/cuisine ouvert et lumineux de 40,08 m2, une chambre de 11,83 m2 et une salle de bain avec WC de 6,15 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif de 229,58 m2, un garage fermé et une place de stationnement. La maison offre des prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, des fenêtres à double vitrage, et une cuisine équipée pour vos futurs aménagements. Enfin, cette maison Myans à vendre vous propose un cadre de vie idéal au cœur de la région Rhône-Alpes.

Écully, Rhône : Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Écully, cette magnifique propriété de la fin du XIXe siècle d'une superficie de 368 m2 se trouve à proximité de toutes les commodités. Établie sur un terrain verdoyant de 1795 m2, elle s'ouvre sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. Cette propriété Écully à vendre est idéale pour une grande famille grâce à ses volumes généreux et sa belle répartition des espaces. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée chaleureuse qui dessert deux spacieuses pièces de réception ainsi qu'une cuisine familiale sous véranda, offrant une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes et un atelier en demi-niveau. À l'étage, l'espace nuit est divisé en deux ailes distinctes. La première aile dispose de deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain équipée d'une douche et baignoire, deux dressings et des toilettes séparées. La seconde aile comprend trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et, au niveau supérieur, deux autres chambres, une salle d'eau et un dressing. Un palier dessert également un grenier. Le sous-sol offre un garage double de plus de 41 m2, une cave, un débarras et une grande pièce de 67 m2 adaptée aux occasions. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine au sel de forme diamant, bien intégrée pour garantir l'intimité. La propriété conserve un authentique cachet grâce à ses parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches sous plafond et fresques sculptées sur la façade. Partiellement équipée de panneaux solaires, cette propriété à acheter à Écully offre également un confort énergétique de qualité. Rare sur le marché, cette villa pleine de charme conjugue un emplacement de choix, authenticité, et des espaces généreux, proposant ainsi un cadre de vie d'exception aux portes de Lyon. BUS 3 à proximité. Contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. DPE : D/D. Cette annonce vous est présentée par MARREL Olivia, NoRSAC : 443 676 796 RSAC Lyon, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez dès maintenant cette résidence de 48 logements du T1 au T5 et seulement 6 maisons T4 ou T5 au cœur du quartier renouvelé de Bron Terraillon ! Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron Terraillon offre une situation de choix à 30 mns de La Part-Dieu et à 10 mns de La Porte des Alpes (A43 + commerces) A proximité immédiate de la résidence, le parc de 7 200 m² Rosa Parks, dessiné avec les habitants du quartier afin de favoriser le bien vivre ensemble (jeux, installations sportives, diversité et densité des espèces végétales)100% des logements seront traversants + 1 espace extérieur prolongera chaque logement.Confort d’été et maîtrise des charges l’hiver grâce à la haute performance environnementale (RE 2020, seuil 2025 et les matériaux bio sourcés).Le bien vivre ensemble à prix abordables grâce à la TVA à 5,5% !EXCLUSIVITE : Deux appartements de la résidence sont proposés en Habitat participatif ! Ensemble, les habitants imaginent les usages des espaces communs, notamment : une salle partagée avec cuisine, une buanderie mutualisée, une chambre d’amis avec terrasse, un espace de stockage partagé de 25 m² de cave. L'accession en habitat participatif vous permet de devenir propriétaire à prix réduit : 2 950 €/m², soit environ 30 % en dessous des prix du marché neuf ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une magnifique maison T5 en duplex à Verchaix, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 127,11 m2, cette maison offre une exposition Sud-Ouest. Profitez de son jardin privatif de 99 m2, d'une terrasse de 29,68 m2 et d'un balcon de 4,59 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste espace de vie, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC et un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain principale et une salle d'eau. Cette maison à acheter à Verchaix dispose également de prestations premium tels qu'une pompe à chaleur dernière génération, de grandes baies vitrées coulissantes, des volets roulants électriques et des finitions personnalisables. Située dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur les massifs montagneux, elle se trouve à proximité des commerces et des services, à seulement 3 minutes des remontées mécaniques et à 6 minutes de Samoëns. Cette vente de maison à Verchaix vous séduira par son architecture contemporaine alpine et ses espaces de vie spacieux et lumineux. Contactez Maxime, agent immobilier, au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations.

Maison individuelle 110 m² – Terrain 800 m² – Calme – Proche Suisse – Péron Dans un environnement calme et recherché de Péron, à proximité de la frontière suisse, découvrez cette maison pleine de charme aux beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, séduit par sa belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et son poêle à bois, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Agencement : - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 salle de bain supplémentaire (baignoire + douche) - 2 WC Une chambre dispose d'un accès indépendant par l'extérieur, initialement pensée comme un studio, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir. Extérieurs et annexes : - Terrain de 800 m² - Piscine semi-enterrée - Garage - Vide sanitaire sur toute la surface de la maison Un bien rare sur le secteur. Chers confrères, je coopère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL 0669774255, laurine.vial@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1928.00 et 2608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 687 210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

RUY-MONTCEAU - BELLE MAISON FAMILIALLE 178 m2 AVEC SOUS-SOL TOTAL ET DEPENDANCE - A seulement 7 minutes de l'A 43 et 10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette superbe maison familiale parfaitement entretenue, sans aucun travaux et offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux avec: - une cuisine équipée de 19 m2 ouverte sur le séjour avec balcon et une magnifique vue dégagée plein sud, - 2 chambres avec rangements - une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - un wc indépendant. A l'étage: - une mezzanine (possibilité chambre supplémentaire) - 2 suites parentales, chacune avec leur salle d'eau et des rangements, un wc - un dressing - un wc indépendant Le sous-sol total, véritable atout offre de nombreuses possibilités: - une entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle) - une pièce isolée et chauffée (salle de sport, chambre, bureau...) - un garage (24 m2) avec porte motorisée - une cave et une chaufferie TERRAIN 2400 m2 avec un abri bois, une serre, des arbres fruitiers... Une grande double terrasse (une partie bois et une autre carrelée), idéal pour recevoir! Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison + un carport. UNE DEPENDANCE: un studio DE 18 m2 avec une petite mezzanine, un point d'eau et un wc. IDEAL PROFESSION LIBERALE (ou un projet locatif). Les atouts de cette maison: - toiture refaite en 2022 - chaudière à granulés récente (2022) - Climatisation réversible - fenêtres PVC (2023) - Volets roulants électriques - porte de garage et portail motorisés - adoucisseur + osmozeur - DPE C PAVILLON COUP DE COEUR au goût du jour et à la décoration soignée. Idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. RARE SUR LE SECTEUR! Cette annonce vous est proposée par Estelle PELLETIER - EI - NoRSAC: 507 981 728, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Livron-sur-Drôme, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à acheter Livron-sur-Drôme, une magnifique demeure du XVIIIème siècle. Située à 25 minutes de la Gare TGV et à 10 minutes de la sortie A7, cette propriété de plus de 420m2 habitables et 200m2 de dépendances vous séduira par son cadre paisible, sans nuisance. Vous serez accueilli par une grande cour privative dotée d'un portail électrique et d'un système de vidéo surveillance, donnant accès aux dépendances et à la cave. À l'intérieur, un spacieux hall avec des carreaux de ciment et un superbe escalier en pierre vous attend. Les pièces de vie, lumineuses et agréables, offrent une vue imprenable sur un parc verdoyant. La propriété comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un double salon, un bureau pouvant être transformé en chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres avec parquet massif, des salles d'eau, des dressings, une grande pièce dédiée à l'informatique, ainsi qu'une salle de musique/vidéo complètement insonorisée. Les matériaux anciens, comme les carrelages ciment et les rampes en fer forgé, ajoutent au charme de cette maison. En extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré et paysagé, incluant deux grandes terrasses et une orangeraie de 28m2. La propriété dispose également d'une piscine béton de 6X12 avec un volet de protection, d'un pool house, d'un local technique et d'un bassin alimenté par l'eau de la Bourne. De plus, une bâtisse en pierres de plus de 95m2 au sol, avec un étage potentiel, offre la possibilité de créer une superbe pièce de vie ou un grand gîte indépendant. Si vous cherchez une vente de propriété Livron-sur-Drôme, cette magnifique demeure, soigneusement entretenue, pourrait bien être un coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Hervé ASTRUC, agent commercial indépendant Swixim, au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5630€ ~ 7630€.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

159 990 €

1 778 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Le Lac-d'Issarlès (07)

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - BELLE VUE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES ENTRE LE MONASTIER SUR GAZEILLE ET LE LAC D'ISSARLES, haut lieu du Tourisme en Montagne Ardéchoise. Sur les hauteurs du Hameau de Maiguezin, venez découvrir avec nous cette grand ferme rénovée ces dernières années ; Coté droit, la partie habitation vous offre aujourd'hui une surface habitable de 90 m2 environ avec, au rez-de-chaussée, une salle à manger cuisine, salon, salle de bains, W.C. séparé, et sa cave très fraiche avec sa source intérieure ; A l'étage, 3 belles chambres très lumineuses, avec la vue sur les montagnes ! Chauffage par le fourneau bouilleurs et ses radiateurs. Coté gauche, l'ancienne écurie de 125 m2 au rez-de-chaussée avec sa dalle béton et l'ancienne Fenière de 140 m2 avec sa belle charpente aux assemblages d'antan vous offre un beau potentiel pour un projet d'accueil touristique ou pour la Famille et les Amis. Toutes les toitures, les menuiseries, les volets et l'installation électrique ont été refaites ces dernières années. Assainissement autonome à remettre entièrement aux normes actuelles, en suivant les recommandations de l'Etude de Sols Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 159.990 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à proximité immédiate du centre de Ruoms à pied avec un accès direct à la voie verte, cette maison de 130m2 offre un cadre de vie confortable en Sud Ardèche. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées avec espace dressing. Implantée sur un terrain paysager de 2 800 m2 (parcelle attenante de 580m2 constructible) au calme, elle dispose d'une piscine 7 x 3 m. Un garage, une cave et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Idéalement située proche rivière et piste cyclables, ce bien conviendra aussi bien en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder, n'hésitez pas à me contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81. www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village prisé, à pied des commodités et au calme absolu, cette authentique maison en pierres dorées développe environ 176 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 1 129 m2. L'entrée s'effectue par une véranda attenante, aménagée en salon et coin repas, idéal pour prolonger les soirées aux saisons plus fraîches ou profiter d'un cadre lumineux et chaleureux en plein hiver. Les espaces de vie séduisent par leur cachet avec deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée, et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, entièrement climatisé, le charme opère avec de belles poutres apparentes et parquets anciens accueillant deux chambres, 1 salle de bains, et une pièce billard véritable lieu de vie supplémentaire pouvant aisément évoluer selon vos projets (salon, bureau, chambre complémentaire...). En complément, un studio indépendant d'environ 37 m2 apporte une réelle valeur ajoutée : idéal pour recevoir en toute autonomie, développer une activité ou envisager un revenu locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent l'expérience : jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine, dans un environnement calme et confidentiel. Prestations complémentaires rares : garage double d'environ 80 m2, puits, et magnifique et grande cave voûtée en pierres dorées. Un bien authentique, alliant cachet, fonctionnalité et qualité de vie, au coeur des Pierres Dorées, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et environ 30 à 35 minutes de Lyon. Diagnostiques en cours.

Chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 225 m², situé sur un terrain de 971 m². Ce bien, idéalement placé à seulement 600 mètres du village et à 450 mètres du lac biotope, est un chalet contemporain construit en 2025 par un constructeur local. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le salon-séjour équipé d'une cheminée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et à un jardin. À l'étage, une suite dotée d'une salle d'eau et d'un balcon, ainsi que deux chambres avec balcons et une salle de bain y sont présentes. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec salle d'eau et accès au jardin, une grande pièce polyvalente (idéal pour un espace sport, cinéma ou studio), un local de rangement et une chaufferie-buanderie. Un garage complète ce bien. Les points forts incluent : une vue sur le Mont-Blanc, une construction récente (2025), cinq chambres, une grande pièce polyvalente, et une proximité avec le village et le lac biotope, ainsi qu'un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

740 000 €

5 034 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

Découvrez cette maison neuve alliant design, confort et performance énergétique au coeur du très recherché village de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. D'une surface habitable de 147 m2, cette propriété offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée d'un électroménager dernier cri. Cet espace moderne, aux finitions soignées, favorise une atmosphère chic, conviviale et fonctionnelle. L'étage dessert quatre chambres, dont une master suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité, complète l'ensemble. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur avec système de chauffage et climatisation gainables, garantissant des performances énergétiques optimales. À l'extérieur, le terrain de 662 m2 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Véritable écrin de verdure, la terrasse séduit par son atmosphère intimiste, entourée d'arbres centenaires, et laisse apparaître une belle vue sur le château de Château de Saint-Germain, particulièrement mise en valeur depuis les ouvertures de l'étage. Un garage fermé de 22 m2 complète ce bien, ainsi que quatre places de stationnement privatives au sein de la propriété. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien neuf, moderne et parfaitement situé, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités.

Maison d'exception de 238 m2, entièrement climatisée, en pleine nature à proximité des premiers commerces de Ruoms sur 15 700m2 de terrain dont environ 3000m2 de jardin. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison de 238 m2 saura vous séduire par son cadre paisible et sa situation privilégiée. Dès l'entrée du portail, vous serez charmé par le premier jardin arboré et fleuri, un véritable avant-goût de la sérénité qui règne ici. La maison se compose d'une spacieuse entrée qui dessert une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel et un premier toilette indépendant. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur un magnifique séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour recevoir famille et amis, une véranda lumineuse vous attend, ajoutant une touche de charme à cet espace, coin buanderie dans le prolongement de cet espace . Un espace de 36 m2 climatisé, avec volets électriques reste à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre maison mais également un salon fermé faisant office d'espace télé et coin cosy À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette indépendant et un coin bureau, idéal pour télétravailler dans un environnement calme. À l'extérieur une terrasse de plus de 47m2 avec pergola bioclimatique et son jardin naturel, parfaitement entretenu, arboré, très fleuri véritable havre de paix et atout de cette maison où règnent calme et sérénité. Vous pourrez également profiter d'une piscine (11x5) chauffée. Un studio entièrement équipé, d'une capacité de 2 couchages attenant à la maison vient compléter ce bien. Le must de cette propriété : un accès privé direct à la rivière par système de via ferata ingénieusement conçu, vous permettant de bénéficier d'activités en plein air à votre porte ou tout simplement d'admirer le coucher du soleil en appréciant ce magnifique décor naturel qui vous appartient. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un bien rare sur le secteur, tant par son implantation privilégiée dans la nature que par sa proximité avec les commerces. Maison décorée avec beaucoup de goût , offrant ainsi de très belles prestations, matériaux de haute qualité utilisés pour sa rénovation en 2023 (climatisations, cuisine refaite et parfaitement équipée, portes à galandages , volets roulant électriques pour la pièce restant à aménager , baie vitrée anti effraction, menuiseries aluminium, sol refait intégralement dans toute la maison, parquet en chêne « bois flotté », panneaux photovoltaïques, assainissement individuel en phytoépuration... La maison étant sur vide sanitaire vous disposez d'un vaste espace de rangement supplémentaire. Arrosage automatique du jardin Ne manquez pas cette opportunité unique D'autres photos sur demande Ne manquez pas cette opportunité unique D'autres photos sur demande, vidéo disponible sur demande. Visites 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Maison de plain-pied d'environ 124m² cadastrée sur 1 331m² de terrain clos et arboré. Ce bien vous séduira avec ses beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité. Composée d'un hall d'entrée, d'un bel espace vie de plus de 60 m² avec sa belle cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes (baignoire + douche), 4 chambres, une buanderie avec son accès à l'extérieur. Une belle terrasse d'environ 60 m². Piscine semi enterré avec terrasse en bois. Garage non-attenant : 20 m² Chauffage : Poêle à bois + Électricité TF : 759€ Assainissement individuel non conforme (devis sur demande) DPE : D Prix de vente : 280 000€ - Honoraire charges vendeurs Réf: 7265 ** Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - PROCHE VILLAGE - À quelques minutes du centre de Megève, découvrez ce chalet à vendre qui allie luxe, confort et sérénité. Avec une vue imprenable sur les massifs environnants, ce bien se situe dans un cadre privilégié, à proximité des pistes et des animations de la station de ski. D'une superficie habitable de 194 m² (surface de plancher 242,73 m²), ce chalet se déploie sur trois niveaux. Il offre un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante. L'espace nuit comprend quatre chambres raffinées, idéales pour accueillir famille et amis. Pour votre bien-être, vous profiterez d'une piscine intérieure chauffée et d'un sauna, ajoutant une touche de luxe à cette propriété d'exception. Le chalet comprend également un garage double avec prise pour véhicule électrique, un skiroom, une buanderie et un cellier, complétant ainsi ses prestations haut de gamme. Les atouts de ce chalet à acheter à Megève incluent : - Vue panoramique - Grand espace de vie avec cheminée - 4 chambres élégantes - Piscine intérieure & sauna - Garage double & skiroom - Proximité des pistes et du centre Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'achat de chalet à Megève dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Condrieu, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale en pierre de 280 m2 est un véritable bien rare, idéalement positionnée en bord de Rhône, offrant une vue dégagée et panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec coin repas et cheminée, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse surplombant le Rhône. Un spacieux séjour salon/salle à manger de 58 m2 avec cheminée, et une véranda de 20 m2 dotée d'un espace jacuzzi et d'un accès au garage et local technique de 40 m2 complètent ce niveau. Au premier étage, une somptueuse chambre en angle avec deux dressings et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et une buanderie. Une passerelle au premier étage relie une seconde bâtisse comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux autres grandes chambres à l'étage supérieur. Une vaste cave d'environ 15 m2 est également présente. Profitez d'un environnement calme et bucolique, à proximité de la gare Saint-Clair Les Roches (TER toutes les 30 minutes pour Lyon), à seulement 40 minutes de Lyon et 15 minutes de Vienne en voiture, avec un accès direct à la Via Rhôna. Pour plus d'informations sur cette belle maison à acheter à Condrieu, n'hésitez pas à contacter Clémence REVON au 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune de Sampzon, à proximité des rivières et du village de Ruoms, maison de plain-pied d'environ 70 m2 sur un terrain plat et arboré de 1 820 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier aménagé en cuisine d'été complète le bien. À l'extérieur, piscine 3,5 x 7 m. Garage attenant avec mezzanine, second garage de 24 m2 et carport. Maison très bien entretenue, idéale en résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. À découvrir sans tarder, n'hésitez pas à me contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81. www.georisques.gouv.fr

À moins de 5 minutes du contournement de Thonon-les-Bains, sur la commune de Féternes, découvrez une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché. Vous revez d'une maison de plain pied? Fonctionnelle et confortable, comprenant une agréable pièce de vie, un cellier faisant également office de buanderie, trois chambres, ainsi que deux salles de bains. Un abri voiture vient compléter l'ensemble. Cette réalisation est adaptable selon vos envies et vos besoins, vous permettant de créer un lieu de vie qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'une base déjà étudiée. L'environnement offre une vue dégagée et un cadre de vie appréciable, à proximité rapide des axes principaux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

Au cœur du quartier Tête d'Or, dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre le parc et les commerces, découvrez cette maison à acheter à Lyon 6ème. Cet hôtel particulier d’exception de 418 m² de surface au sol (354 m² carrez), datant du XIXème siècle, offre un cadre de vie paisible dans une rue calme et résidentielle. Au rez-de-chaussée surélevé, un vaste vestibule donne accès à un salon lumineux à double exposition, avec cheminée, parquets et moulures, ainsi qu'un bureau confortable. La salle à manger, élégante, communique directement avec la cuisine. Le premier étage comprend deux grandes chambres, avec espace dressing ou bureau, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau (ou chambre) et de deux salles de bains. Un niveau inférieur spacieux comprend un atelier d’artiste d’environ 30 m², avec ouverture sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m². À l’extérieur, un bel espace verdoyant entoure la bâtisse, ombragé par un agréable platane. Cette maison Lyon 6ème à vendre est idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, offrant des liaisons directes vers Paris, Genève et Marseille. De plus, elle se trouve dans le secteur très recherché du Lycée du Parc. À visiter sans tarder... Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Prix : 2,067,308 € (honoraires d'agence non inclus - 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6000€ ~ 8160€. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur du village de Villeneuve, Villénova est un programme intimiste de seulement 8 maisons. Maisons de 4 pièces avec un cellier, un garage, une place de parking et jardin privatif. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et prête à vivre : RE2020, Chauffage par pompe à chaleur, carrelage, parquets, volets électriques... Profitez d'un tarif attractif grâce au dispositif PSLA, avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant 115 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m2. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine attenante de 11 m2 complète cet espace. Profitez d'une partie nuit bien distincte, avec trois chambres spacieuses de 12 m2, 13 m2 et 21 m2, cette dernière pouvant être transformée en quatrième chambre au besoin. Un garage de 50 m2 et un espace de 55 m2 au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un carport attenant de 40 m2 permet de stationner aisément deux véhicules. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de deux terrasses, dont une avec une vue agréable sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison, avec ses volumes généreux et sa configuration adaptable, représente une belle occasion d'achat propriété Vourles. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.