Achat Maison à Ares (33) avec piscine : 42 annonces

Maison à vendre à Arès, Gironde (33), Aquitaine. Emplacement idéal à deux pas de la plage et proche du marché, cette vaste maison sur deux niveaux et sa dépendance est parfaite pour un logement familial ou un investissement locatif. Prix : 1.564.500EUR (frais d'agence inclus). Contactez Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice Immobilière chez G.I.CONSEILS pour plus d'informations. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. 06.38 02 85 32

Située à Arès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa élégante, construite par ARCAS, est une véritable opportunité d'achat maison Arès. Orientée Sud, elle se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité de la piste cyclable. Avec près de 250 m² d'espace intérieur et un garage triple carrelé et isolé, cette maison à vendre offre un vaste espace de vie intégrant une cuisine ouverte, une belle cheminée suspendue, ainsi qu'un escalier courbé, ajoutant un charme architectural indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la suite parentale donnant sur la piscine, ainsi que trois chambres lumineuses partageant une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau en mezzanine et une seconde suite indépendantes accueilliront confortablement vos invités. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, offrant un espace de rangement pratique pour toute la famille. Le terrain paysagé de plus de 900 m² comprend une piscine chauffée au sel de 5 par 10,5 mètres, et la terrasse en bois nécessite quelques retouches. Profitez du calme de l'emplacement tout en étant proche des plages du bassin. Le DPE est classé A (67 kw/m²/an) et le GES A (4 KgCO2/m2/an). Le prix de cette vente maison Arès est de 1 008 000 €, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 48 000 € TTC, soit un prix net vendeur de 960 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Maison de prestige à vendre sur la commune d'Arès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située sur le bassin d'Arcachon, cette commune séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et océan. Appréciée pour son authenticité, son marché typique, ses pistes cyclables et ses commodités, elle offre un environnement idéal pour une vie paisible tout en étant dynamique tout au long de l'année. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 260 m², cette maison à acheter à Arès propose un extérieur entièrement paysagé, conçu pour la détente et le confort. Vous profiterez d'une piscine de 8x4 mètres avec un système de régulation automatique du pH, d'un bassin à poissons apportant une touche zen, ainsi que d'un double garage et de plusieurs espaces de stationnement. D'une superficie de plus de 260 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement intelligent. Elle offre une belle pièce de vie avec un plafond cathédrale, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace bien-être avec salle de sport et coin détente complète cet ensemble, parfait pour des moments de relaxation. La partie nuit se compose de trois suites parentales, garantissant confort et intimité à chacun. La propriété comprend également deux espaces indépendants d'environ 30 m² chacun, parfaitement aménagés avec salle d'attente, bureau, salle d'eau et WC. Ces espaces sont idéals pour une activité libérale ou peuvent être exploités en location, avec un potentiel locatif estimé à environ 800 € par mois par espace. Cette maison à Arès s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant un lieu de vie exceptionnel qu'à des acquéreurs cherchant à allier résidence principale ou secondaire avec un investissement locatif. En location saisonnière, elle offre un rendement attractif pouvant atteindre environ 3 500 € par semaine. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la modernité : climatisation, portail électrique, visiophone, arrosage automatique et système de robot tondeuse. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, volumes et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

À vendre : maison à Arès, département Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété récente de 112 m², de plain-pied, se trouve à seulement 1 km du centre-ville, à proximité des boutiques, restaurants et animations estivales. À 2 km de Lège Cap Ferret et à 6 km des plages océanes, cette maison est idéale pour les amateurs de loisirs en bord de mer. Implantée sur un terrain de 601 m² entièrement clôturé, elle se situe dans un quartier très calme. Lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'un vaste espace de vie de 50 m² incluant une entrée, un vestiaire, et une grande cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur un jardin arboré, une piscine chauffée et un jacuzzi. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale avec terrasse et salle d'eau. La maison dispose également d'un cellier/chaufferie attenant à la cuisine, d'un garage, ainsi que d'un accès sécurisé à une cour et un stationnement pour deux voitures. Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur. Située à proximité de toutes les commodités et à seulement 38 km de Bordeaux. Budget : 650 000 euros (dont 3,67 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour toute visite, contactez Élisabeth BRACHEM au 06.27.84.68.44 ou par courriel.

Découvrez cette villa à vendre à ARES, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 174 m², récemment rénovée avec soin, se situe dans un cadre boisé et paisible, à seulement 5 minutes des plages du Bassin et du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une lumière naturelle omniprésente, résultat d'une rénovation élégante où chaque détail a été pensé pour optimiser le confort. La pièce de réception spacieuse de 65 m² s'ouvre sur un jardin intime agrémenté d'une piscine, offrant une transition harmonieuse vers une terrasse en bois ensoleillée, idéalement isolée des regards. Conçue pour vivre de manière fluide et conviviale, cette villa comprend 5 chambres et un bureau, dont certaines ont un accès direct à une salle d'eau, incluant une suite privative. Un garage complète ce bien d'exception. Le terrain de 780 m², à la fois raffiné et facile à entretenir, constitue un havre de paix pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Cette villa à acheter à ARES représente une opportunité rare, 'clés en main', pour ceux en quête d'un équilibre parfait entre le confort moderne et la tranquillité d'un quartier boisé.

À Arès, Gironde, au cœur du village, cette maison familiale construite en 2020, répondant aux normes RT2012, propose de belles prestations à proximité des commerces et des plages du bassin d'Arcachon. Ce bien en ossature bois comprend, en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire jacuzzi. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains avec double douches, des WC indépendants, et une superbe terrasse surplombant la piscine et les toits d'Arès. Pour compléter les atouts de cette maison à acheter à Arès, une terrasse en bord de piscine et une terrasse avec couverture bio-climatique sont également présentes sur un terrain clos de 366 m2. N'hésitez pas à visiter cette maison à vendre à Arès avec l'Agence NOA associés en contactant le 06 11 05 35 32. Le prix de vente est de 748 800 euros, incluant 28 800 euros d'honoraires TTC, soit un prix hors honoraires de 720 000 euros.

Découvrez cette villa à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vivre à Arès, c'est s'imprégner d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité de l'océan. Imaginez des soirées d'été sur la terrasse avec des amis, pendant que vos enfants s'épanouissent dans un jardin arboré de plus de 3 000 m². Profitez de matinées paisibles, bercées par le chant des oiseaux, tout en étant à quelques minutes du centre d'Arès et des plages. Cette maison spacieuse de 156 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante de 12 m², trois chambres confortables et une salle de bain. En rez-de-jardin, un espace d'environ 50 m², actuellement composé de deux chambres et d'un atelier, offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Un garage, une cave et un cellier complètent l'ensemble. Une piscine à restaurer vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées une fois réhabilitée. Ce cadre rare, paisible et avec un fort potentiel fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat villa Arès.

iad France - Corinne Le Fur vous propose : Coup de coeur pour cette maison à acheter à Arès, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 101m2, édifiée sur un terrain de 503m2, se trouve au calme d'une impasse. Rénovée dans un esprit cabane, elle est très lumineuse et vous accueille dans une salle à manger avec cheminée. Un salon vitré vous permet de profiter du jardin et de la piscine. Bien que la cuisine soit actuellement fermée, il est possible de l'ouvrir sur le séjour sans grands travaux. Ce bien se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et un bureau ou dressing. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine chauffée, une cuisine d'été et des dépendances aménageables selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m² à Arès, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un environnement de vie unique. La première maison, d'une superficie de 90 m², vous charmera par ses trois chambres lumineuses et ses deux salles d'eau modernes. L'espace de vie, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Deux WC complètent cet espace, tandis qu'une terrasse vous invite à profiter de la piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées. La seconde maison, d'une surface de 100 m², propose également trois chambres confortables. Son salon salle à manger, chaleureux et convivial, s'harmonise parfaitement avec une cuisine bien équipée. Une salle de bain, un WC, une terrasse et un abri de jardin complètent cet espace de vie indépendant, offrant une autonomie totale. Implantée sur un vaste jardin de 950 m², cette propriété est un véritable havre de paix, propice à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2022 - Chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2 805 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par l'annonceur et ont un caractère informatif. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Il appartient à l'acquéreur et à ses conseils d'effectuer les vérifications utiles (diagnostics techniques, examen des titres, conformité aux règles d'urbanisme et existence de servitudes) et, si nécessaire, de recourir à une expertise indépendante ou à un conseil juridique. Pour consulter les risques et servitudes applicables, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ARÈS - MAISON À VENDRE DANS UN CADRE NATUREL UNIQUE. Située au cœur d'un environnement forestier préservé à Arès, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur une parcelle d'environ 7 hectares, la maison présente un mode de vie contemporain ancré dans la ruralité. Développant environ 250 m² habitables sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes lumineux et sa distribution fluide. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une belle cuisine ouverte. L'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un cellier pour des espaces fonctionnels. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande piscine et d'une dépendance d'environ 70 m² à aménager, enrichissant le potentiel de l'ensemble. À seulement 15 minutes des plages océanes et à 5 minutes des commerces d'Arès, elle offre un précieux équilibre entre tranquillité et proximité du littoral. - On apprécie : l'emplacement exceptionnel, la quiétude, la grande superficie du terrain et les multiples possibilités d'aménagement. Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Côté bassin dans le secteur de St Brice, venez découvrir cette grande maison traditionnelle de type landaise sur deux niveaux de 192 m2 habitable sur un beau terrain arboré de presque 900 m2. Ce bien offre 4 belles chambres au rdc dont 2 suites parentales avec leurs salles d’eau et un wc, un double séjour avec un poêle à pellets programmable, un salon ouvrant sur une terrasse de 25 m2. Vous profiterez d’une cuisine aménagée, équipée et de style contemporain, d’une véranda également chauffée par un poêle à pellets. L’étage, comporte 2 autres belles chambres de 12 m2, une salle de bain et son wc ainsi qu’un espace de 12 m2 pouvant être aménagé en bureau ou espace de détente. Au total 3 wc dont un indépendant. Côté extérieur, le jardin soigné à l’abri des regards invite à la détente . Au niveau équipements : Un abri pour votre véhicule, un garage, un atelier de 10 m2, une piscine au sel, refaite avec liner neuf ainsi que le système de filtration complet situé dans son local technique. Barbecue extérieur . Contactez moi vite pour visite si ce bien correspond à votre projet de vie! Visites vidéo en WhatsApp possible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vincent BELLOC vous propose : MAGNIFIQUE VILLA style LANDAISE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT - ARÈS - VENTE MAISON ARÈS - SECTEUR PRISÉ. Découvrez cette splendide maison à acheter à Arès, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa d'exception offre un cadre de vie remarquable entre le Bassin d'Arcachon et les forêts de pins. La villa principale, d'environ 215m², se compose : Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour de 60m² baigné de lumière, une cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Un cellier pratique complète l'aménagement. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un espace mezzanine polyvalent idéal pour les moments de détente, et un coin bureau parfait pour le télétravail. Les extérieurs incluent : - Une magnifique piscine pour profiter des journées ensoleillées - Un pool house équipé pour vos moments de convivialité - Un balcon avec vue dégagée - Un jardin paysagé et arboré - Deux garages Le plus : Un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Cette propriété allie le charme de l'architecture landaise au confort moderne, dans un environnement privilégié à proximité des plages et des commerces. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 624039 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24961 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 099 800 €

5 159 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 213,2 m²
• 6 chambres
• 

Ares (33)

Maison d'exception sur Arés. Maison rénovée avec piscine et 4 suites indépendantes à Arès – Bassin d'Arcachon Située à Arès, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison entièrement rénovée offre 213 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 830 m². Conçue pour allier confort, modernité et qualité de vie, elle séduira familles et acquéreurs à la recherche d'un bien d'exception. Emplacement privilégié Arès, entre Andernos-les-Bains et la presqu'île du Cap Ferret, bénéficie d'un cadre naturel préservé proche des commerces, plages et pistes cyclables. Cette situation garantit calme, confort et praticité au quotidien. Prestations haut de gamme Maison située sur une parcelle d'environ 830 m², développant 213 m² habitables, construite en 1967 et entièrement rénovée et repensée afin d'offrir une parfaite harmonie de vie et des prestations de qualité. À l'extérieur : Un jardin paysager soigneusement aménagé, entièrement imaginé et équipé d'un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Vous profiterez d'une piscine au sel chauffée, dotée d'un filtre à diatomées et d'un volet rigide, entourée d'une élégante terrasse en grès et accompagnée de sa douche extérieure. Un espace plus intime vous permettra également de profiter d'un jacuzzi en toute tranquillité. La propriété propose également quatre suites indépendantes, décorées avec soin, climatisées, chacune disposant d'une salle d'eau et de WC aux volumes généreux. Un abri de jardin fermé offre un espace pratique pour le stockage des vélos, une zone discrète pour étendre le linge ainsi qu'un local poubelles. La maison est entièrement autonome en électricité grâce à une installation de panneaux solaires de 12 kW avec batterie virtuelle, garantissant un confort énergétique tout au long de l'année. Un garage entièrement aménagé, équipé en eau et électricité, avec de nombreux rangements, permet de stocker vos équipements dans les meilleures conditions. L'éclairage extérieur est automatisé et le portail est motorisé et domotisé. À l'intérieur : La maison est également climatisée et équipée d'une VMC double flux, assurant une température homogène et de réelles économies d'énergie. Le salon avec double salle à manger d'environ 69 m² offre un vaste espace de réception idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine, située dans une véranda ouverte sur la piscine, est entièrement équipée. Elle est sublimée par un dôme vitré triple vitrage au-dessus de l'îlot central, apportant une belle luminosité. Les larges ouvertures à doubles vantaux créent un agréable effet dedans/dehors. La partie nuit se compose d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception est rare sur Arès. Le soin apporté à la rénovation et la qualité des prestations en font une propriété unique sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1320 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 213. 2m²

Située à Arès, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 152 m² habitable avec garage de 26 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine.Idéale pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Elle dispose d'un vaste salon-séjour avec poêle donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc indépendant.Le sous-sol comprend une suite parentale avec salle d'eau et wc, une grande pièce supplémentaire et un wc séparé. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement T2 indépendant d'environ 45 m². Il dispose en plus d'un garage de 26 m² avec une cave de 7 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'une piscine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison rare à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située face au Bassin d'Arcachon, cette propriété est à quelques minutes à pied des commerces et des commodités. La vue imprenable sur le Bassin est particulièrement séduisante dès l'arrivée dans le vaste et lumineux séjour, prolongé par une véranda qui s'ouvre sur le paysage. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une belle terrasse en bois invite à des repas en plein air avec vue sur le Bassin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes conçues pour accueillir famille et invités dans le meilleur confort. La maison dispose en outre d'un bureau, d'une salle de sport et d'une buanderie, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une occupation tout au long de l'année. Le terrain paysager de 1 310 m² accueille une piscine chauffée et bénéficie d'un accès direct à la plage. Dans cette région, les maisons à acheter à Arès en première ligne sont de plus en plus rares sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,7%.

À la recherche d'une maison à acheter à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez cette maison contemporaine en structure bois, située en exclusivité dans un quartier calme et prisé. Sur un terrain paysagé de 888 m², cette maison à vendre offre plus de 150 m² de superficie avec des prestations haut de gamme, pour une ambiance chaleureuse et raffinée. Elle se compose d'une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau. L'espace nuit comprend également trois chambres, une salle de bain, et une salle de douche, le tout dans une atmosphère cocooning. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine d'exception, conçue avec des matériaux de grande qualité. Vous y trouverez également une grande buanderie, pratique et intégrée à l'organisation de la maison. Una magnifique mezzanine d'environ 40 m² vous permettra de créer une salle de jeux, un espace fitness, ou un bureau additionnel, selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente, avec une piscine de 3x6 m et un Pool-House, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ce bien rare, élégant et soigneusement entretenu mérite votre visite. Pour toute information sur la vente maison Arès, contactez rapidement A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33.

Splendide villa à Arès : Le Calme, la Lumière et l'Élégance. Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette villa de 174 m² entièrement rénovée avec goût, offre une parenthèse de sérénité à seulement 5 minutes des plages du Bassin et du centre-ville. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur d'une rénovation soignée, où chaque détail a été pensé pour le confort. La pièce de réception, vaste volume de 65 m², s'ouvre largement sur un jardin intime et sa piscine, prolongeant naturellement la vie intérieure vers une terrasse en bois ensoleillée. Ici, le 'dedans-dehors' prend tout son sens, à l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis. Conçue pour une vie de plain-pied fluide et conviviale, la villa dispose de 5 chambres et d'un bureau. Le luxe du détail se révèle dans l'espace nuit : chaque chambre dispose de son propre accès à une salle d'eau, dont une véritable suite privative. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Le terrain de 780 m², à la fois élégant et facile à entretenir, est une invitation à profiter de la douceur du Bassin en toute simplicité. Une propriété rare, 'clés en main', idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre le prestige d'une rénovation contemporaine et le calme absolu d'un quartier boisé. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans la charmante ville d'Arès (33740), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Arès, réputée pour sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, propose un environnement naturel préservé, propice aux activités en plein air et à la détente. Les habitants pourront également profiter des nombreux commerces locaux, des écoles et des espaces verts à proximité, favorisant une vie quotidienne agréable et pratique.Ce biende 190 m² se compose de deux parties distinctes. La première maison Construite en 2021, propriété moderne et fonctionnelle propose deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une famille nombreuse ou pour des projets d'investissement locatif. d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres, 2 salles d'eau,une belle pièce de vie salon , cuisine , un cellier, 2 WC, une terrasse et une piscine. La seconde maisonde 100 m² comprend 3 chambres, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC , une terrasse et 2 jardins , abris de jardinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

iad France - Muriel Mallard vous propose : Maison à acheter à Arès, dans un environnement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié. Située à seulement 4 minutes de la plage, 3 minutes des écoles et des commerces, et 15 minutes des plages océanes, cet emplacement recherché permet de profiter pleinement du Bassin tout en étant proche des commodités. La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, dispose d'un extérieur facile à vivre, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un séjour salon lumineux avec accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte et entièrement aménagée, bénéficie aussi d'une ouverture vers l'extérieur, accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement.Côté nuit, vous découvrirez trois chambres équipées de placards intégrés. Parmi elles, une chambre légèrement en retrait offre un espace intime, parfait pour une chambre d'amis, un bureau ou une pièce indépendante selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec double-vasque et sèche-serviette ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse en bois entourant la piscine, créant un véritable lieu de détente. Le jardin est conçu pour un entretien facile et est totalement à l'abri des regards, assurant une tranquillité optimale. De plus, vous bénéficierez d'un garage, d'une aire pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un cabanon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette propriété rare et unique sur le bord du Bassin d'Arcachon. Nichée dans un domaine naturel spectaculaire, elle allie sérénité et authenticité, s'étendant sur 6 hectares privatifs entourés de prés salés, d'embruns, de forêt et de prairies, avec le bassin, comme une récompense , au bout du chemin. Découvrez cette somptueuse propriété, idéale pour les adeptes d’équitation, qu'ils soient passionnés ou professionnels. La résidence principale, d'environ 450 m², est scindée en deux habitations indépendantes, très bien entretenues. Chacune dispose d’une pièce à vivre avec cheminée : l'une avec cuisine américaine et l'autre avec une cuisine indépendante séparée de la salle à manger par une belle verrière. Chaque maison possède sa propre terrasse, l’une d’elles avec piscine. Côté nuit, la propriété offre un total de huit chambres et de nombreuses pièces d’eau, incluant quatre salles d’eau, une salle de bains et deux salles de bains complètes. Aux abords de la résidence, un studio indépendant, avec sa terrasse privative, comprend une pièce à vivre avec kitchenette, un espace nuit, une salle de bains et des toilettes séparés. D'anciennes écuries au charme authentique ont été transformées en un espace de réception de 280 m², parfait pour des événements originaux et inoubliables sur le Bassin. Avec toutes les commodités nécessaires, y compris une cuisine dédiée pour les traiteurs, cet espace est prêt à accueillir vos réceptions. Tout est déjà organisé pour recevoir des chevaux et faire de l’élevage dans un environnement sain et propice : 18 boxes, 2 manèges, des prairies clôturées et électrifiées, ainsi que des bâtiments de stockage. Ce bien exceptionnel offre une sensation unique d’être hors du temps. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%.

Maison à vendre à Arès, Gironde, dans un secteur exceptionnel et calme. L'agence NOA associés vous propose cette maison pleine de charme et d'authenticité, située à seulement 150 mètres de la plage. Vous découvrirez un havre de paix abrité des regards, agrémenté d'un joli jardin arboré et paysager, autour d'une terrasse et d'une piscine. La maison comprend un premier salon-séjour avec poêle à bois, un second salon, une véranda, une cuisine, 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC. Un vaste atelier, un garage pouvant facilement être transformé en studio, ainsi qu'un cellier, complètent les nombreux atouts de ce bien, le tout sur un terrain de 773 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arès. Pour visiter, contactez Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix FAI 830 000 euros, incluant 20 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419,00 et 3330,00 euros. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Attention bien lire l'annonce, bien destiné à de l'investissement Charmante maison indépendante de 44 m² dans résidence piétonne avec piscines sans vis à vis composée de 2 chambres à l'étage et un séjour cuisine, sdb au RDC sur le Bassin d'Arcachon entre ARES et ANDERNOS à quelques kilomètres de la presqu'île du CAP FERRET, plage à 500 m Pour amoureux de la nature, sur le Bassin d'Arcachon, maison

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Située proche du centre-ville et des écoles, cette maison pleine de charme à Arès, dans le département de la Gironde, est idéale pour un achat. Construite en 1972, elle dispose d'une surface habitable de 87 m2. Ce bien comprend un séjour/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Profitez d'une terrasse en bois à l’ombre d’un tilleul ainsi que d'une piscine chauffée de 2,4 x 4 au chlore et d’un garage/atelier de 30 m2. Le terrain, clôturé et arboré, s'étend sur 508 m2. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412 000 euros. Prix hors honoraires : 400 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Gibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328.

ARÈS - L'agence NOA associés vous présente cette maison familiale offrant divers espaces dont une vaste suite parentale de plus de 65 m2. Cette suite privative propose une chambre donnant sur un univers bien-être hammam et spa, totalement ouvert sur la piscine, un grand dressing, une salle d'eau et WC indépendant. Puis vous naviguerez à travers un salon séjour baigné de lumière avec ses différentes baies vitrées, une cuisine ouverte, un cellier et un second espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Un garage et un abri jardin viennent compléter les atouts certains de ce bien sur un terrain de plus de 1150 m2. À visiter avec Noa CIPOLLA en contactant le 06 11 05 35 32. Prix HAI 728000 euros dont 28000 euros d'honoraires TTC. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat maison Arès : Maison avec dépendance et piscine à vendre ! Située à seulement 50 mètres du bassin, dans un quartier très prisé, cette maison se distingue par son emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie agréable alliant nature et confort résidentiel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison présente une emprise au sol supérieure à 40 %, offrant ainsi d'importantes possibilités d'agrandissement ou de réaménagement, selon les règles d'urbanisme en vigueur. Actuellement, la maison principale comprend deux chambres, deux salons, un WC et une salle d'eau. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour, elle constitue une base idéale pour un projet personnalisé. La propriété inclut également une grande dépendance qui peut être transformée en garage ou en studio indépendant, parfaite pour un projet locatif, un espace d'accueil pour des invités, ou un usage professionnel. De plus, plusieurs annexes viennent enrichir cette offre, augmentant la fonctionnalité du terrain. Pour compléter le tout, une piscine existante ajoute un charme indéniable à cette maison à acheter à Arès, rare sur le marché à cette proximité du bassin. Ce bien est idéal pour les acquéreurs en quête d'un emplacement privilégié, souhaitant réaliser un projet sur mesure à quelques pas de l'eau. Pour plus d'informations, contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC : Bx : 450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC : Bx : 852 609 353). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 400 euros/an.

Maison contemporaine d'environ 83 m² offrant un cadre agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un espace bureau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. La parcelle de 366 m² bénéficie de terrasses et d'un jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien confortable et pratique, idéalement situé à proximité des commodités. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 460000 euros dont 17693 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 307 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un emplacement idéal, à proximité des écoles et d'une piste cyclable, à moins de 10 minutes à vélo du centre-ville. Découvrez cette charmante maison comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 20 m². Le tout est édifié sur une magnifique parcelle arborée avec piscine. DPE D. PRIX HONORAIRES INCLUS : 499 000 EUR. Prix honoraires exclus : 480 000 EUR. Honoraires de 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat maison à Arès, contactez Mme Pauline ROUX, négociatrice immobilière GI CONSEILS, au 06.25.73.11.36.

Maison à vendre à Arès, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison familiale récente de 148 m², construite en 2020, est idéalement située en plein cœur d'Arès. Elle se distingue par son style moderne, son confort et sa luminosité. Édifiée sur une ossature bois, elle offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, du marché et du Bassin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire balnéo et WC. À l'étage, un bel espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain dotée d'une double douche, d'un WC indépendant et d'une coursive avec vue dégagée sur les toits d'Arès et la piscine.À l'extérieur, le terrain clos de 366 m² dispose d'une piscine hors-sol, d'une terrasse en bord de piscine, et d'une terrasse couverte bioclimatique idéale pour profiter de vos repas d'été. C'est une maison clé en main, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, offrant confort, modernité et un mode de vie piéton au cœur du village d'Arès.

ARES - Au calme dans une impasse, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne au coeur d'un environnement intimiste. Elle vous propose un salon séjour avec cheminée, très lumineux grâce à ses multiples baies vitrées donnant sur le jardin avec piscine. Son aménagement vous permettra de bénéficier d'un coin séjour et coin salle à manger ou autre si vous le souhaitez. Une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants s'ajoute à cela. Une des chambres comporte un espace attenant aménageable selon les besoins (dressing, bureau, salle d'eau supplémentaire ...), ce qui ouvre la possibilité à différents aménagements. A l'extérieur, un jardin intimiste sans aucun vis à vis, arboré et fleuri, offre de quoi profiter de moments conviviaux : une terrasse le surplombant, une piscine chauffée multifonctions, un bar couvert avec barbecue fixe, et une vaste dépendance divisée en 3 parties. Proche de la piste cyclable et des commerces, cette maison marie fonctionnalité et charme. Prix HAI 459 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à ARES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie paisible, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Ce bien, idéal pour un achat maison ARES, est proche des commerces, des transports et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois Tulikiwi, avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, sont à votre disposition. Un joli jardin de 300 m2, avec abri et piscine hors sol, complète cette maison à acheter ARES. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

60 059 €

1 540 €/m²

Maison

• 4/5 pièces
• 39 m²
• 3 chambres

Ares (33)

Ce mobil-home IRM Lilas d'occasion de 2024 est une résidence mobile haut de gamme conçue pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Avec une superficie de 39 m², il dispose de trois chambres pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, idéal pour les familles nombreuses ou les séjours entre amis. Parmi ses caractéristiques notables, on trouve un salon grand confort avec un canapé d'angle convertible, une cuisine équipée avec électroménager moderne, une chambre principale avec dressing ouvert, ainsi qu'une isolation renforcée et des convecteurs électriques assurant une température agréable toute l'année.