Achat Maison à Ares (33) avec terrasse : 60 annonces

Maison à vendre à Arès, Gironde (33), Aquitaine. Emplacement idéal à deux pas de la plage et proche du marché, cette vaste maison sur deux niveaux et sa dépendance est parfaite pour un logement familial ou un investissement locatif. Prix : 1.564.500EUR (frais d'agence inclus). Contactez Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice Immobilière chez G.I.CONSEILS pour plus d'informations. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. 06.38 02 85 32

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente maison AReS. A proximité immédiate du marché d'Arès, dans une rue tranquille, découvrez cette maison entièrement rénovée au style de cabane de pêcheur, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant environ 27 m² habitables sur un terrain de 96 m², cette maison à acheter AReS représente un véritable cocon, pensé pour apprécier la douceur de vivre du bassin. Son ambiance chaleureuse et cocooning se dévoile à travers une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre lumineuse équipée d'une ancienne porte-fenêtre pleine de caractère, ainsi qu'une salle d'eau confortablement aménagée. Un petit bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588 et 796 Euros/an (année de référence 2021).

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Maison rénovée située à ARES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéale pour un achat maison ARES. Cette maison ARES à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'un grand cellier, ainsi que d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un garage attenant complète ce bien. Le terrain, piscinable, bénéficie d'une terrasse et d'une cuisine d'été. Le calme est garanti dans ce secteur résidentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter AJP LEGE CAP FERRET au 06 34 02 59 22. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2020, se situe dans un environnement calme et à seulement 5 minutes à pied du centre d'Arès et des écoles. Le bien, doté de prestations soignées et de matériaux de qualité, est édifié sur un terrain de 375 m² avec une allée privée de 80 m², offrant ainsi une intimité totale. Avec ses 123 m² au sol et 103 m² habitables, cette maison à acheter à Arès est conçue pour un confort de vie moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée et un cellier attenant. La terrasse couverte, orientée plein sud, de 20 m², invite à la détente sans vis-à-vis, dans un cadre végétalisé. Une suite parentale se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un espace pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre dappoint. Idéalement située à l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, Arès est une ville authentique, animée, entre océan et bassin d'Arcachon, avec de nombreuses pistes cyclables. Pour plus de renseignements, un diagnostic énergétique a été réalisé avec une excellente performance énergétique. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'un conduit de fumée en attente.

À vendre à Arès, Gironde, cette charmante maison de ville se trouve à proximité du centre du village et de ses commerces. C'est l'endroit parfait pour un achat maison Arès, que ce soit comme pied-à-terre pour profiter du bassin d'Arcachon ou comme résidence principale pour un couple ou une personne seule. La maison offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied ou à vélo, avec les plages à seulement 15 minutes en voiture. Entièrement rénovée, elle dispose d'une surface au sol de 62 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse orientée sud, incluant un salon-séjour, une cuisine américaine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine abrite une chambre fermée et une seconde chambre ouverte avec lit double et placards. A l'extérieur, deux terrasses et un abri de jardin viennent compléter ce bien soigneusement entretenu. Située dans une copropriété horizontale, les charges annuelles s'élèvent à 280 euros, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur cette maison Arès à vendre, veuillez contacter Noa Cipolla au 06 11 05 35 32. Le prix de ce bien est de 286 740 euros, incluant 16 740 euros d'honoraires TTC. La classe énergie est C et la classe climat est A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1070 euros. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à ARES, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 174 m², récemment rénovée avec soin, se situe dans un cadre boisé et paisible, à seulement 5 minutes des plages du Bassin et du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une lumière naturelle omniprésente, résultat d'une rénovation élégante où chaque détail a été pensé pour optimiser le confort. La pièce de réception spacieuse de 65 m² s'ouvre sur un jardin intime agrémenté d'une piscine, offrant une transition harmonieuse vers une terrasse en bois ensoleillée, idéalement isolée des regards. Conçue pour vivre de manière fluide et conviviale, cette villa comprend 5 chambres et un bureau, dont certaines ont un accès direct à une salle d'eau, incluant une suite privative. Un garage complète ce bien d'exception. Le terrain de 780 m², à la fois raffiné et facile à entretenir, constitue un havre de paix pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Cette villa à acheter à ARES représente une opportunité rare, 'clés en main', pour ceux en quête d'un équilibre parfait entre le confort moderne et la tranquillité d'un quartier boisé.

Situé au centre de la ville d'Arès ( 33740), duplex de 84m2 avec jardin Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un garage, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardinet et d'un WC. A l'étage se trouvent 3 chambres, un WC et une salle de bains. Travaux de rafraichissement à prévoir, idéal premier achat ou investissement locatif Contactez moi vite pour en savoir plus Son prix est de 260 000EUR frais d'agence inclus

À Arès, Gironde, au cœur du village, cette maison familiale construite en 2020, répondant aux normes RT2012, propose de belles prestations à proximité des commerces et des plages du bassin d'Arcachon. Ce bien en ossature bois comprend, en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire jacuzzi. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains avec double douches, des WC indépendants, et une superbe terrasse surplombant la piscine et les toits d'Arès. Pour compléter les atouts de cette maison à acheter à Arès, une terrasse en bord de piscine et une terrasse avec couverture bio-climatique sont également présentes sur un terrain clos de 366 m2. N'hésitez pas à visiter cette maison à vendre à Arès avec l'Agence NOA associés en contactant le 06 11 05 35 32. Le prix de vente est de 748 800 euros, incluant 28 800 euros d'honoraires TTC, soit un prix hors honoraires de 720 000 euros.

Découvrez cette villa à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vivre à Arès, c'est s'imprégner d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité de l'océan. Imaginez des soirées d'été sur la terrasse avec des amis, pendant que vos enfants s'épanouissent dans un jardin arboré de plus de 3 000 m². Profitez de matinées paisibles, bercées par le chant des oiseaux, tout en étant à quelques minutes du centre d'Arès et des plages. Cette maison spacieuse de 156 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante de 12 m², trois chambres confortables et une salle de bain. En rez-de-jardin, un espace d'environ 50 m², actuellement composé de deux chambres et d'un atelier, offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Un garage, une cave et un cellier complètent l'ensemble. Une piscine à restaurer vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées une fois réhabilitée. Ce cadre rare, paisible et avec un fort potentiel fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat villa Arès.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose cette belle villa située dans un quartier calme et prisé d'Arès, en Gironde, dans la région Aquitaine. Avec environ 170 m² d'espace intérieur et un garage double (carrelé et isolé), cette propriété vous reçoit avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 70 m², bénéficiant d'une exposition traversante. La villa dispose de deux terrasses, chacune offrant un ensoleillement différent; la plus ensoleillée est protégée par une pergola bio climatique. Une buanderie complète l'espace cuisine. L'espace nuit est organisé autour d'une suite parentale d'un côté et, de l'autre côté du salon, trois autres chambres partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 900 m², cette maison permet d'envisager l'installation d'une piscine. Un cabanon de jardin vient compléter les installations. Vous pourrez apprécier le calme de cet emplacement privilégié ainsi que la proximité des plages accessibles à pied. Les propriétaires actuels ont fait construire cette maison et veillent à la transmettre en parfait état ! DPE C (127 kw/m²/an), GES A (4 KgCO2/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 830 et 2 540 € pour l'année 2021. Consultez les risques associés à ce bien sur www.géorisques.gouv. Le prix de cette Maison de luxe à vendre est de 1 200 000 €, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 57 143 € (5%). Cela représente un prix net vendeur de 1 142 857 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous propose en vente une maison familiale moderne à Arès, Gironde, en Aquitaine. D'une surface d'environ 130 m², cette maison à acheter à Arès, construite en 2021, est située dans un cadre paisible entouré de nature. Edifiée sur un terrain d'environ 530 m², elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de près de 50 m², éclairée par sa triple exposition (Nord, Est, Sud) et ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace de partage s'ouvre sur des terrasses et une pergola, parfaits pour dîner en extérieur ou profiter des matins ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé, un cellier/buanderie pratique, et un garage fermé. À l'étage, un espace salon invite à la détente, accompagné de trois chambres spacieuses et d'une belle salle de bain avec douche et WC indépendant. Les nombreux atouts de cette maison à vendre incluent : - Un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du bassin de baignade et de la forêt - À seulement 7 minutes à pied des commerces et d'une clinique - Maison récente (2021) avec performance énergétique élevée (classe A) - Aucun vis-à-vis, grandes baies vitrées pour une vie de plain-pied - Pompe à chaleur, volets roulants électriques, et thermostats autonomes - Nombreux rangements disponibles et option de vente meublée - Garanties décennales sur les équipements Cette maison chaleureuse est le cadre idéal pour ceux qui aspirent à une vie tranquille, cotoyant les plaisirs d'une terrasse pour les petits déjeuners, de baignades à proximité, et de promenades en forêt. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et à découvrir la sérénité de cet environnement.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m² à Arès, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un environnement de vie unique. La première maison, d'une superficie de 90 m², vous charmera par ses trois chambres lumineuses et ses deux salles d'eau modernes. L'espace de vie, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Deux WC complètent cet espace, tandis qu'une terrasse vous invite à profiter de la piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées. La seconde maison, d'une surface de 100 m², propose également trois chambres confortables. Son salon salle à manger, chaleureux et convivial, s'harmonise parfaitement avec une cuisine bien équipée. Une salle de bain, un WC, une terrasse et un abri de jardin complètent cet espace de vie indépendant, offrant une autonomie totale. Implantée sur un vaste jardin de 950 m², cette propriété est un véritable havre de paix, propice à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2022 - Chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2 805 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par l'annonceur et ont un caractère informatif. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Il appartient à l'acquéreur et à ses conseils d'effectuer les vérifications utiles (diagnostics techniques, examen des titres, conformité aux règles d'urbanisme et existence de servitudes) et, si nécessaire, de recourir à une expertise indépendante ou à un conseil juridique. Pour consulter les risques et servitudes applicables, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Arès, dans un cadre paisible entouré d'un espace vert, découvrez cette maison à vendre. Cette maison de plain-pied a été joliment rénovée et comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois exposée plein sud et d'un abri de jardin. Située à proximité d'une piste cyclable, cette maison est un choix idéal pour un achat maison à Arès. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Arès sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1596.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à ARES, dans la Gironde, région Aquitaine. Cette jolie contemporaine, en parfait état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/cuisine ouverte de 55 m² baigné de lumière, d'un cellier, de trois chambres mesurant entre 11 et 13 m², ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, sans oublier un WC supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant de 21 m² et d'un puits foré pour l'arrosage d'un jardin entièrement clôturé et piscinable. Située dans un quartier résidentiel, qualitatif et très calme, cette maison est idéale pour un achat maison ARES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez AJP LEGE CAP FERRET au 0634025922 (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à Arès, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Nichée dans un environnement préservé où la nature s’harmonise avec le bassin d'Arcachon, cette maison en bois allie élégance et authenticité. Établie sur un terrain spacieux d’environ 900 m², son architecture chaleureuse et ses volumes généreux ne manqueront pas de vous séduire.À l’entrée, la pièce de vie vous accueille dans une atmosphère relaxante, avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur l’extérieur. Vous trouverez trois chambres confortables, ainsi que la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins.La grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie extérieurs, idéale pour savourer les douces soirées. Ce terrain piscinable vous ouvre la voie à divers projets d’aménagement.Un garage et un carport rendent ce bien encore plus pratique. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre privilégié, parfait pour des balades à pied ou à vélo, et convient parfaitement aux amateurs de mer et de nature. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Arès.

À vendre, maison à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa d'un étage dispose de 2 à 3 chambres et se situe au calme, sans vis-à-vis. Elle comprend un abri de jardin et deux places de parking. Le DPE est classé D. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 460 000 EUR, avec un prix hors honoraires de 442 307 EUR. Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Annabelle BALESTON-ROBINEAU, négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS, au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARES - Côté bassin. À deux pas de la plage, cette charmante maison de plain-pied, à rafraîchir, vous invite à profiter pleinement d'un cadre de vie vacances toute l'année. Idéalement située, elle permet de tout faire à pied ou à vélo pour savourer l'air marin et le charme du littoral. La terrasse couverte exposée plein sud constitue un véritable espace de détente, parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Le séjour chaleureux, avec espace salle à manger et salon avec cheminée, offre une atmosphère conviviale après une belle journée à la plage. La cuisine aménagée avec cellier, les 2 chambres, la salle d'eau et le WC complètent ce bien fonctionnel, accompagné d'un cabanon de jardin pratique pour ranger vélos et équipements de plage. Un véritable pied-à-terre idéal pour les vacances ou une résidence principale tournée vers la douceur de vivre du bassin. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435 et 1911 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux , Surface Carrez 74. 1m²

Située à Arès, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 152 m² habitable avec garage de 26 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine.Idéale pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Elle dispose d'un vaste salon-séjour avec poêle donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc indépendant.Le sous-sol comprend une suite parentale avec salle d'eau et wc, une grande pièce supplémentaire et un wc séparé. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement T2 indépendant d'environ 45 m². Il dispose en plus d'un garage de 26 m² avec une cave de 7 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'une piscine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

À Ares, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous proposons une maison à vendre qui constitue un cadre de vie idyllique à deux pas de la plage. Édifiée en 2008, cette maison Ares à vendre dispose d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 922 m², orientée plein sud et offrant une vue dégagée. Cette construction, bien entretenue, se compose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser la fonctionnalité et la luminosité. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, qui donne sur une terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également un garage ainsi que deux places de parking, garantissant ainsi un stationnement aisé. Le chauffage électrique complète les équipements de la maison. Le cadre environnant est caractérisé par la proximité immédiate de la plage, offrant un cadre naturel apaisant. Cette maison est prête à être habitée. Pour visiter ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour cet achat maison Ares qui allie confort, emplacement idéal, et qualité de vie. Prix hors honoraires d'agence 750 000 €. Prix honoraires inclus 772 500 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

775 000 €

5 236 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 

Ares (33)

Maison à vendre à Arès, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison familiale récente de 148 m², construite en 2020, est idéalement située en plein cœur d'Arès. Elle se distingue par son style moderne, son confort et sa luminosité. Édifiée sur une ossature bois, elle offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, du marché et du Bassin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire balnéo et WC. À l'étage, un bel espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain dotée d'une double douche, d'un WC indépendant et d'une coursive avec vue dégagée sur les toits d'Arès et la piscine.À l'extérieur, le terrain clos de 366 m² dispose d'une piscine hors-sol, d'une terrasse en bord de piscine, et d'une terrasse couverte bioclimatique idéale pour profiter de vos repas d'été. C'est une maison clé en main, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, offrant confort, modernité et un mode de vie piéton au cœur du village d'Arès.

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Belle Maison Traditionnelle à vendre à Arès - 5 Chambres - Bureau - Terrasse bois - Stationnement Privé. Dans un cadre privilégié à Arès, découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2012, cette demeure de 133m² allie charme et modernité dans un environnement calme et résidentiel, en Gironde, Aquitaine. **Descriptif des Pièces :** Maison de plain-pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux idéalement orienté au sud, une cuisine ouverte et équipée, un bureau pour travailler en toute sérénité, une belle entrée fonctionnelle et un WC indépendant. Dans la partie nuit, une suite parentale avec son dressing, 4 chambres chacune avec placards, une grande salle d'eau et un WC séparé. **L'extérieur :** Profitez d'une paisible terrasse en bois en partie couverte avec jacuzzi et douche extérieure chauffée. À l'abri des chênes, relaxez-vous dans le salon d'été agrémenté d'un brasero. Un garage attenant et un abri de jardin faciliteront votre stockage. **Avantages de ce Bien :** - Situation géographique recherchée à Arès - Maison en excellent état, prête à emménager - Bureau pour télétravail ou espace d'étude - 5 chambres pour une grande famille ou pour recevoir - Terrasse bois pour des moments de détente en extérieur - Jacuzzi récent pour profiter des soirées - Douche extérieure chauffée - Chauffage individuel avec chauffage au sol - Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail - Système de sécurité complet avec interphone, alarme et porte sécurisée - Plusieurs stationnements dans la propriété, possibilité de garer bateaux et camping-car - Environnement calme et résidentiel - Proche centre-ville, centre commercial et piste cyclable Cette maison à acheter à Arès allie confort moderne et charme traditionnel pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Visite en vidéo WhatsApp ou FaceTime sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Gibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907797328.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

2 716 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 183,74 m²
• 4 chambres
• 

Ares (33)

ARÈS – QUARTIER DES FOUGÈRES – MAISON 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 183,74 M² – GRAND TERRAIN PISCINABLEEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison familiale à vendre à Arès, située dans le quartier prisé des Fougères en Gironde, dans la région Aquitaine.Érigée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette maison de 183,74 m² habitables se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et son potentiel de rénovation.Le salon, d'une superficie de plus de 50 m², est le cœur de ce foyer. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures sur le jardin, il offre un cadre chaleureux et convivial.Ce bien dispose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante et de plusieurs entrées distinctes, permettant d'envisager une utilisation variée (habitation principale, bureau indépendant ou espace locatif).Une vaste terrasse prolonge agréablement le séjour, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une dépendance de 9 m² ainsi qu'un garage attenant viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour rangement, bricolage ou stationnement.Construite dans les années 1970, cette maison en brique traditionnelle jouit d'une structure saine et solide, avec une toiture en tuile à emboîtement bien entretenue. Bien que l'habitation soit habitable de suite, certains travaux de modernisation (menuiseries, sols, cuisine, salle de bains) pourraient être envisagés pour valoriser le bien selon vos goûts.Le terrain plat et piscinable de 1 009 m² permet divers aménagements : jardin paysager, piscine, extension ou espace détente selon vos envies.Les atouts :- Maison de plain-pied, traversante et lumineuse- Plusieurs entrées indépendantes (usage mixte ou modulable)- Grand terrain piscinable de 1 009 m²- Garage et dépendance de 9 m²- Construction traditionnelle en brique, toiture en bon état- Quartier résidentiel calme et recherché des FougèresPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite d'achat maison à Arès :Olivier Rivart – Consultant Immobilier Efficity07 63 47 06 96orivart@efficity.comwww.efficity.com/orivartLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - François Queury vous propose : En plein cœur d'Arès, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison à acheter à Arès saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, se prolongeant par une grande véranda isolée et chauffée, parfaite pour toutes les saisons. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un espace buanderie pratique. L'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains complète dotée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre de vie agréable, avec un garage indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour vos projets d'achat maison Arès, n'hésitez pas à consulter cette vente maison Arès. Informations sur la consommation énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails relatifs aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Queury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530601566.

Maison d'environ 115 m² sur une parcelle d'environ 638 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un grand cellier, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (complétée par un second cellier). Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale, et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous trouverez un garage, une cuisine d'été avec terrasse et un terrain piscinable. Concernant l'aspect juridique, le bien est soumis aux règles classiques du PLU. La copropriété initialement prévue n'ayant jamais été formalisée, il n'y a ni règlement ni charges de copropriété. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremie SIGNORI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935182477 - Bordeaux.

iad France - Muriel Mallard vous propose : Maison à acheter à Arès, dans un environnement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié. Située à seulement 4 minutes de la plage, 3 minutes des écoles et des commerces, et 15 minutes des plages océanes, cet emplacement recherché permet de profiter pleinement du Bassin tout en étant proche des commodités. La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, dispose d'un extérieur facile à vivre, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un séjour salon lumineux avec accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte et entièrement aménagée, bénéficie aussi d'une ouverture vers l'extérieur, accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement.Côté nuit, vous découvrirez trois chambres équipées de placards intégrés. Parmi elles, une chambre légèrement en retrait offre un espace intime, parfait pour une chambre d'amis, un bureau ou une pièce indépendante selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec double-vasque et sèche-serviette ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse en bois entourant la piscine, créant un véritable lieu de détente. Le jardin est conçu pour un entretien facile et est totalement à l'abri des regards, assurant une tranquillité optimale. De plus, vous bénéficierez d'un garage, d'une aire pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un cabanon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Située proche du centre-ville et des écoles, cette maison pleine de charme à Arès, dans le département de la Gironde, est idéale pour un achat. Construite en 1972, elle dispose d'une surface habitable de 87 m2. Ce bien comprend un séjour/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Profitez d'une terrasse en bois à l’ombre d’un tilleul ainsi que d'une piscine chauffée de 2,4 x 4 au chlore et d’un garage/atelier de 30 m2. Le terrain, clôturé et arboré, s'étend sur 508 m2. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412 000 euros. Prix hors honoraires : 400 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Gibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328.

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Côté bassin dans le secteur de St Brice, venez découvrir cette grande maison traditionnelle de type landaise sur deux niveaux de 192 m2 habitable sur un beau terrain arboré de presque 900 m2. Ce bien offre 4 belles chambres au rdc dont 2 suites parentales avec leurs salles d’eau et un wc, un double séjour avec un poêle à pellets programmable, un salon ouvrant sur une terrasse de 25 m2. Vous profiterez d’une cuisine aménagée, équipée et de style contemporain, d’une véranda également chauffée par un poêle à pellets. L’étage, comporte 2 autres belles chambres de 12 m2, une salle de bain et son wc ainsi qu’un espace de 12 m2 pouvant être aménagé en bureau ou espace de détente. Au total 3 wc dont un indépendant. Côté extérieur, le jardin soigné à l’abri des regards invite à la détente . Au niveau équipements : Un abri pour votre véhicule, un garage, un atelier de 10 m2, une piscine au sel, refaite avec liner neuf ainsi que le système de filtration complet situé dans son local technique. Barbecue extérieur . Contactez moi vite pour visite si ce bien correspond à votre projet de vie! Visites vidéo en WhatsApp possible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Splendide villa à Arès : Le Calme, la Lumière et l'Élégance. Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette villa de 174 m² entièrement rénovée avec goût, offre une parenthèse de sérénité à seulement 5 minutes des plages du Bassin et du centre-ville. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur d'une rénovation soignée, où chaque détail a été pensé pour le confort. La pièce de réception, vaste volume de 65 m², s'ouvre largement sur un jardin intime et sa piscine, prolongeant naturellement la vie intérieure vers une terrasse en bois ensoleillée. Ici, le 'dedans-dehors' prend tout son sens, à l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis. Conçue pour une vie de plain-pied fluide et conviviale, la villa dispose de 5 chambres et d'un bureau. Le luxe du détail se révèle dans l'espace nuit : chaque chambre dispose de son propre accès à une salle d'eau, dont une véritable suite privative. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Le terrain de 780 m², à la fois élégant et facile à entretenir, est une invitation à profiter de la douceur du Bassin en toute simplicité. Une propriété rare, 'clés en main', idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre le prestige d'une rénovation contemporaine et le calme absolu d'un quartier boisé. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans la charmante ville d'Arès (33740), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Arès, réputée pour sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, propose un environnement naturel préservé, propice aux activités en plein air et à la détente. Les habitants pourront également profiter des nombreux commerces locaux, des écoles et des espaces verts à proximité, favorisant une vie quotidienne agréable et pratique.Ce biende 190 m² se compose de deux parties distinctes. La première maison Construite en 2021, propriété moderne et fonctionnelle propose deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une famille nombreuse ou pour des projets d'investissement locatif. d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres, 2 salles d'eau,une belle pièce de vie salon , cuisine , un cellier, 2 WC, une terrasse et une piscine. La seconde maisonde 100 m² comprend 3 chambres, un salon salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC , une terrasse et 2 jardins , abris de jardinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Coup de cœur du secteur

325 000 €

4 167 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Ares (33)

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: ---------------------------------Sous Offre acceptée ---------------------------- Découvrez cette charmante maison de style Arcachonnaise, située à ARES, à vendre au prix de 325000€. Avec une surface habitable de 77.89 m², cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. -Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce à vivre avec double exposition et accès terrasse avec jardin, d'une cuisine semi-ouverte aménagée avec accès au garage, d'un wc avec lave main, d'un espace sous escalier offrant des possibilités de rangements intéressantes. -A l'étage elle se compose d'un palier desservant une salle de bain avec double vasque et sèche serviette, de 3 chambres dont deux avec placards, ainsi que de WC séparé. Le bien dispose d'une salle de bain et de deux WC, ainsi que d'un chauffage au gaz avec convecteurs. La maison est en bon état général, construite en béton en 2015, et équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Vous apprécierez également le calme de l'environnement, sans vis-à-vis. -À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 245 m², avec une terrasse de 12.90 m², parfaite pour vos repas en plein air. Un garage simple et un espace de stationnement extérieur sont également inclus, offrant un total de 2 places de parking. -Les plus : -peinture neuve -lotissement calme ou le voisinage est agréable -à 7 min en vélo du centre ville d' Ares -à 11 min en vélo de la jetée d' Ares . N'attendez plus ! Visite virtuelle disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.