Achat Maison de plain-pied à Marseille 13ème (13) : 14 annonces

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Marseille 13ème, située dans un environnement résidentiel calme et prisé, au cœur du quartier Croix-Rouge. Cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de près de 60 m², qui se distingue par ses volumes généreux et sa clarté. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour les moments partagés. Une arrière-cuisine aménagée en buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de plus de 13 m², baignées de soleil, formant un espace nuit confortable et chaleureux. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace. Une mezzanine vient parfaire l’ensemble, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Deux salles de bain avec WC, spacieuses et fonctionnelles, prolongent cette atmosphère agréable. À l’extérieur, le terrain plat et arboré invite à la douceur de vivre. La piscine à forme libre, la terrasse en bois et le terrain de pétanque créent un véritable esprit de vacances au quotidien. De plus, une annexe indépendante offre de nombreuses possibilités : studio, bureau ou atelier. Cette maison à vendre à Marseille 13ème est lumineuse, pleine de charme et parfaitement exposée, idéale pour une vie de famille sereine tout en étant proche des commodités. La faible taxe foncière de 1619€ est un atout supplémentaire.

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous présente à la vente cette maison T5 avec studio indépendant, d'une surface de 115 m², située dans le quartier prisé de Saint Mitre, dans le 13ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain de plus de 550 m², cette maison non mitoyenne se trouve dans un environnement calme et serein. Elle offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé sud-est, entièrement piscinable, ainsi qu'une grande cuisine équipée conviviale. On y trouve également trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Pour un confort optimal, la maison est dotée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois. En outre, l'ancien garage a été réaménagé en studio indépendant, idéal pour recevoir un proche ou pour un revenu locatif. Ce bien dispose de nombreux atouts : un quartier résidentiel paisible, un jardin ensoleillé et piscinable, un studio indépendant et aucun vis-à-vis. Deux places de stationnement complètent l'offre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison Marseille 13ème Arrondissement à vendre qui allie charme et tranquillité.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

4 684 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose cette belle maison de plain-pied, située dans une copropriété avec piscine, à l'entrée du quartier de Château-Gombert. Calme et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de plus de 6m² ce qui fait une belle pièce de vie de 37m² , parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien délimité, comprend trois chambres toute équipée de placard et une salle de bain moderne. Chauffage et climatisation gainables garantissent un confort optimal en toutes saisons. A l'extérieur, deux terrasses une 28 m² et une autre de 22m² permettent de profiter de l'ensoleillement et du calme: l'une exposée plein sud, l'autre plein nord, pour varier les ambiances selon vos envies. Vous profiterez également d'un box double avec prise électrique, un atout rare sur le secteur. Cette maison, sans travaux, lumineuse et au bel agencement, combine tranquillité et confort au coeur de Château-Gombert. Les charges couvrent l'eau froide, le chauffage et la climatisation gainables, ainsi que l'entretien de la piscine et des parties communes, offrant un usage simple et serein. Un bien rare à découvrir rapidement : une visite s'impose pour apprécier tout le confort et le cadre de vie qu'il offre. Copropriété de 267 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 235 euros. Cécile Olive (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908738537 - Marseille.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

5 702 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

PALAMA – CHÂTEAU-GOMBERT 13013 MAISON NEUVE PLAIN-PIED 115 m² TERRAIN 700 m² Un véritable petit bijou dans un secteur très recherché ! Venez découvrir cette superbe maison neuve de plain-pied de 115 m², aux volumes généreux et à l'agencement parfaitement pensé pour le confort familial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 61 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur le grand jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité Côté nuit : 3 belles chambres confortables Une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque pour un confort optimal au quotidien agencement fonctionnel et moderne Implantée sur une parcelle de 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur à terminer, laissant libre cours à vos envies : terrasse, piscine, cuisine d'été… créez l'espace extérieur de vos rêves ! Maison neuve Plain-pied très recherché Grande pièce de vie Secteur calme et prisé Fort potentiel extérieur Une maison clé en main à personnaliser selon vos goûts, rare sur le secteur ! À visiter sans tarder Référence agence : 3230

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison familiale à vendre, nichée au calme au bout d'une impasse dans le secteur des Trois Lucs, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements. S'étendant sur environ 270 m2, cette maison propose un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain spacieux de 1200 m2, elle offre de belles vues dégagées et un environnement paisible. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 dotée d'un plafond cathédrale. Entièrement ouverte, cette pièce s'articule autour d'un espace salle à manger et d’un salon avec cheminée, le tout s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse surplombant la piscine. La cuisine indépendante de 20 m2 dispose également d'un accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée. Conçue pour la vie de famille, cette maison à acheter à Marseille offre une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée et, à l'étage, trois chambres dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain. Un studio indépendant en rez-de-jardin est idéal pour accueillir famille ou invités, ou pour un usage autonome. À l'extérieur, le jardin évoque une ambiance de maison de vacances avec piscine, pool house, terrasses ensoleillées, espaces verts, et même un poulailler. En rez-de-jardin, un grand garage double fermé de plus de 30 m2, équipé pour véhicules électriques, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. L'emplacement est un véritable avantage, avec des écoles facilement accessibles et un accès rapide aux axes menant à La Valentine, aux autoroutes, et aux zones d'activités de l'Est marseillais, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Classée B sur le plan énergétique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

//SOUS OFFRE// Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme avec jardin et garage. Dans le quartier recherché des Martégaux, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie cosy et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers. Édifiée en 1949 sur un terrain arboré de 545 m², cette maison rénovée en 2024 développe 67 m² habitables complétés par une véranda de 8 m². Elle se distingue par une configuration rare avec deux niveaux indépendants, chacun accessible de plain-pied. Le niveau principal propose une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'origine. Lespace se prolonge sur une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre avec placard ainsi quune salle deau avec WC. Le niveau inférieur, accessible indépendamment en rez-de-jardin, offre 52 m² supplémentaires comprenant une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace professionnel, un garage et un grand espace de rangement. À lextérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de vie avec piscine hors sol, cuisine dété, four à pizza et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec espace indépendant offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE D réalisé le 26/12/2025 Estimation des coûts annuels : entre 910 et 1 290 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Taxe foncière : 1728 Mandat n°32 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

🏡Vous rêvez d'une maison à votre image dans un cadre paisible ? ✨ MAISONS FRANCE CONFORT Cabriès et son partenaire foncier vous proposent une belle opportunité de construction sur la commune de Marseille 13 ème.✨ 🌿Cette parcelle de 1002 m² offre un cadre verdoyant et authentique bénéficie d'un droit à bâtir de 100,20 m². Elle profite d'un environnement privilégié et d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé. Vous profiterez d'un cadre de vie alliant tranquillité, sécurité et qualité de vie. Et si votre projet prenait la forme d'une maison contemporaine et lumineuse, pensée pour le bien-être de la famille un grand séjour convivial baigné de lumière, 3 chambres confortables pour chacun.. 💰Exemple de ce projet : Terrain + Maison de 77 m² habitable de plain pied = 584 000 €* *(Hors frais et taxes) **Prévoir micro station ou fosse séptique Chaque détail peut être adapté selon vos envies : surfaces, agencement, finitions, style architectural... Votre maison, votre personnalité. Faites confiance à nos équipes de professionnels pour concevoir un projet clé en main, personnalisé et harmonieux, du premier croquis à la remise des clés Contactez nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous, visiter le terrain et échanger sur votre futur projet de construction. 📞 Virginia COSTA - Maisons France Confort Cabriès

iad France - Sandra Gillet vous présente cette maison à acheter à Marseille, située dans le 13ᵉ arrondissement des Bouches-du-Rhône. D'une superficie de 212 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié alliant confort intérieur et espaces extérieurs propices à la détente. À l'extérieur, vous trouverez une piscine entourée de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.Dès l'entrée, cette maison révèle une distribution fonctionnelle, comprenant une buanderie qui facilite le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Le premier salon, lumineux grâce à sa toiture en verrière et ses larges baies vitrées, s'ouvre sur la piscine, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour abrite un second salon, chaleureux et modulable, ainsi qu'un toilette invité et un bureau.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre en enfilade pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou espace complémentaire, avec sa salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau et un toilette viennent compléter cet espace nuit.Une cave à usage de local technique vient compléter ce bien.Cette maison à vendre à Marseille séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l'extérieur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : villa située à Marseille, dans le 13ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison plain-pied de 170 m², dotée de 6 pièces et 4 chambres, se trouve dans le quartier prisé de Chateau-Gombert. Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à quelques minutes des commodités du village. La villa dispose d'un espace de vie lumineux de 70 m² s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparées. Le terrain d'environ 1000 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du cadre paisible. De plus, la propriété permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une villa de standing à Marseille, dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro au 07.70.15.85.92, disponibles du lundi au dimanche, ou par mail à cfaoro@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 528 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 178 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Jérôme

Marseille 13ème (13)

13013-MARSEILLE-SAINT JEROME-MAISON DE VILLE AVEC MURS COMMERCIAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située dans le quartier de Saint Jérôme,13013 Marseille. Maison de village avec une surface totale de 178m2 loi carrez composée de : -Au rez-de chaussée, de plain pied, murs commerciaux de 91m2, actuellement loué 720€/mois (bail de 9 ans signé en 2024). Au premier étage, appartement T3 de 87m2 libre de toute occupation, + cour (possibilité de garer 1 voiture). L'appartement est composé d'une cuisine indépendante de 17m2, d'un grand séjour de 26m2, de 2 chambres de 17m2 et 14m2, salle de bains et wc séparés. Rafraichissements à prévoir, de nombreuses possibilités d'agencement sont possibles, la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour et une 3ème chambre pourrait être créé. Exposition est et ouest. Chauffage au gaz, double vitrage. Taxe foncière 2.363€ Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005, 76 boulevard Chave - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: A vendre : Villa de plain-pied avec dépendance Marseille 13013 Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché du 13 -ème arrondissement de Marseille, cette maison de plain-pied de 115 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son espace, ainsi que son calme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, elle dispose d'un magnifique jardin arboré, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou pour imaginer une belle piscine à partager en famille. La maison se compose de 5 pièces, dont : 3 chambres confortables, idéales pour une famille Une salle de bain fonctionnelle Un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse Une cuisine neuve et entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité Une dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités : espace de télétravail, chambre d'amis, atelier ou salle de jeux. Situé dans un quartier familial et paisible, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon familial où poser ses valises, au calme, tout en restant proche des commodités. REF : 10429DV06 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Située dans le quartier des Olives au cœur du 13ème arrondissement de Marseille, cette maison à vendre s'implante sur un terrain privatif de 935 m² sans vis-à-vis. D'une superficie habitable de 104 m², elle combine volumes généreux et lumière grâce à des finitions soignées. En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La villa comprend également deux garages. Le village des Olives attire par son ambiance résidentielle et paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 200 €, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 608 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Marseille 13e arrondissement, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Olivier Maignan au 0680100867 ou par email à olivier.maignan@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 845 311 075.