Achat Maison à Marseille 13ème (13) avec piscine : 44 annonces

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Marseille 13ème, située dans un environnement résidentiel calme et prisé, au cœur du quartier Croix-Rouge. Cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de près de 60 m², qui se distingue par ses volumes généreux et sa clarté. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour les moments partagés. Une arrière-cuisine aménagée en buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de plus de 13 m², baignées de soleil, formant un espace nuit confortable et chaleureux. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace. Une mezzanine vient parfaire l’ensemble, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Deux salles de bain avec WC, spacieuses et fonctionnelles, prolongent cette atmosphère agréable. À l’extérieur, le terrain plat et arboré invite à la douceur de vivre. La piscine à forme libre, la terrasse en bois et le terrain de pétanque créent un véritable esprit de vacances au quotidien. De plus, une annexe indépendante offre de nombreuses possibilités : studio, bureau ou atelier. Cette maison à vendre à Marseille 13ème est lumineuse, pleine de charme et parfaitement exposée, idéale pour une vie de famille sereine tout en étant proche des commodités. La faible taxe foncière de 1619€ est un atout supplémentaire.

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Écrin de sérénité à Marseille - Plan de Cuques. Découvrez cette magnifique maison de 130 m², située dans le quartier recherché de Plan de Cuques, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Marseille 13ème Arrondissement. Dotée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort. Profitez d'une piscine agrémentée d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, d'un terrain de boules, d'un potager, ainsi que d'une dépendance de 10 m² que vous pouvez transformer en chambre d'amis. Érigée sur un terrain de 514 m², cette maison à vendre à Marseille 13ème Arrondissement est exposée plein sud et offre une vue dégagée. L'accès rapide aux transports en commun facilite vos déplacements. À l'intérieur, vous apprécierez le confort moderne, incluant une cheminée dans le salon et une cuisine entièrement équipée. De plus, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Le garage facilite le stationnement. Située à proximité d'établissements scolaires renommés, cette maison est parfaitement adaptée aux familles. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Marseille 13ème Arrondissement. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Marseille 13ème, située dans un environnement résidentiel calme et prisé, au cœur du quartier Croix-Rouge. Cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de près de 60 m², qui se distingue par ses volumes généreux et sa clarté. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour les moments partagés. Une arrière-cuisine aménagée en buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de plus de 13 m², baignées de soleil, formant un espace nuit confortable et chaleureux. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace. Une mezzanine vient parfaire l’ensemble, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Deux salles de bain avec WC, spacieuses et fonctionnelles, prolongent cette atmosphère agréable. À l’extérieur, le terrain plat et arboré invite à la douceur de vivre. La piscine à forme libre, la terrasse en bois et le terrain de pétanque créent un véritable esprit de vacances au quotidien. De plus, une annexe indépendante offre de nombreuses possibilités : studio, bureau ou atelier. Cette maison à vendre à Marseille 13ème est lumineuse, pleine de charme et parfaitement exposée, idéale pour une vie de famille sereine tout en étant proche des commodités. La faible taxe foncière de 1619€ est un atout supplémentaire.

Située dans le secteur de Malpassé, à quelques minutes à pied du métro, cette maison Marseille 13ème à vendre se distingue par son ensemble immobilier complet, parfait pour une grande famille ou un projet impliquant des dépendances. La maison principale, d’environ 195 m², offre de beaux volumes avec un séjour chaleureux doté d’une cheminée, 5 chambres, 4 salles d’eau et 4 WC. L’une des chambres bénéficie d’une salle d’eau privative, garantissant un espace indépendant appréciable. Le confort thermique est assuré par une climatisation et un chauffage central au gaz. À l’extérieur, la parcelle est aménagée pour profiter des journées ensoleillées, comprenant une piscine, un sauna et un pool house. Vous disposerez également de plusieurs stationnements, dont 2 garages et 3 places extérieures. De plus, le bien inclut un espace annexe : un cabanon d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, y compris le prestigieux groupe scolaire de LACORDAIRE, cette vente maison Marseille 13ème présente un fort potentiel dans un secteur bien desservi. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat maison Marseille 13ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence Laforêt Marseille Château Gombert vous présente en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Palama, à deux pas du village de Château Gombert, cette superbe maison de caractère de 121 m² entièrement rénovée avec soin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur les contreforts du massif de l'Étoile, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposée plein sud et baignée de lumière, la villa se compose à l'étage d'une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un W.C. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son cachet. Au rez-de-chaussée se déploie l'espace nuit : une suite parentale traversante de 23 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing de 10 m² un W.C. ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous grâce aux prestations soignées : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements et matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée avec piscine et boulodrome, parfaits pour savourer la quiétude du quartier et la douceur des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et un cadre de vie paisible aux portes de Château Gombert. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

1894 - L'immobilier vous propose cette villa T4/5 de 129 m2 construite en 2005, avec bureau et garage, pour un total de 220 m2, ainsi qu'une piscine. Située sur les hauteurs de la Croix Rouge dans le 13ème arrondissement de Marseille, cette maison est implantée sur une parcelle de 639 m2 au sein d'un petit lotissement sécurisé. Elle vous séduira par ses volumes généreux, son agencement agréable et ses prestations soignées incluant la climatisation gainable, la domotique, la vidéo surveillance, l'alarme et le double vitrage. Le bien se compose d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte (environ 59 m2) avec cheminée, donnant sur une belle terrasse, une piscine et une cuisine d'été. Le coin nuit comprend 3 chambres (11,6 / 10,25 et 10,65 m2), un bureau (9,6 m2), une chambre d'ami (15,6 m2) et un garage de 63 m2. Avec tout à l'égout, la taxe foncière s'élève à 3537€. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement varie entre 1060€ et 1500€ par an. DPE: B. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Michel SOSCIA au 0651453728 pour toute information sur l'achat maison Marseille 13ème Arrondissement. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire d'une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15315.

À la recherche d'une maison à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette superbe maison de 120 m², située dans le quartier de La Croix Rouge-Technopôle à Marseille 13013, offrant une exposition sud-est et une vue dégagée. Cette maison à vendre, construite dans les années 50 et récemment rénovée, dispose de 5 pièces et d'un cadre de vie idéal avec un terrain de plus de 500 m². Profitez d'une piscine avec cuisine d'été pour vos moments de détente, entourée d'une vaste terrasse, ainsi qu'un garage et une cave. Vous trouverez 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bain, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, et un salon-séjour cosy avec une cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse. Un agréable bureau indépendant complète cet ensemble. Les prestations de cette maison font état d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois, garantissant confort et isolation. Le quartier est très bien desservi et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison familiale à vendre, nichée au calme au bout d'une impasse dans le secteur des Trois Lucs, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements. S'étendant sur environ 270 m2, cette maison propose un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain spacieux de 1200 m2, elle offre de belles vues dégagées et un environnement paisible. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 dotée d'un plafond cathédrale. Entièrement ouverte, cette pièce s'articule autour d'un espace salle à manger et d’un salon avec cheminée, le tout s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse surplombant la piscine. La cuisine indépendante de 20 m2 dispose également d'un accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée. Conçue pour la vie de famille, cette maison à acheter à Marseille offre une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée et, à l'étage, trois chambres dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain. Un studio indépendant en rez-de-jardin est idéal pour accueillir famille ou invités, ou pour un usage autonome. À l'extérieur, le jardin évoque une ambiance de maison de vacances avec piscine, pool house, terrasses ensoleillées, espaces verts, et même un poulailler. En rez-de-jardin, un grand garage double fermé de plus de 30 m2, équipé pour véhicules électriques, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. L'emplacement est un véritable avantage, avec des écoles facilement accessibles et un accès rapide aux axes menant à La Valentine, aux autoroutes, et aux zones d'activités de l'Est marseillais, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Classée B sur le plan énergétique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison à acheter Marseille 13ème, surnommée L'IMPRENABLE. Située dans le quartier prisé des Médecins à Château-Gombert, cette propriété de 225m² habitables s'étend sur deux parcelles d'environ 1600m². Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle offre 7 chambres et de beaux volumes. À l'extérieur, vous trouverez deux espaces distincts : un espace convivial autour d'une majestueuse piscine propice aux événements comme mariages et réceptions, avec un four à pizza et une cuisine d'été, et un espace intimiste incluant une seconde piscine et un sauna, parfait pour des moments de détente. À l'intérieur, le séjour lumineux avec cuisine ouverte est complété de trois chambres, une salle d'eau et une spacieuse suite parentale de plus de 46m². À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une annexe au sous-sol, actuellement aménagée en buanderie, augmente le potentiel de cette maison unique. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder.

À vendre, maison d'architecte située dans le 13ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1998 sur un terrain de plus de 3000m², cette propriété de 248m² habitables dispose d'un style contemporain d'inspiration moderniste. Accès via une volée de marches, vous découvrirez un salon spacieux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un espace repas et une cuisine aménagée ouverte. Un bureau avec entrée indépendante est également présent, pouvant être transformé en studio. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol de 115m² comprend un garage, une salle de sport et un vaste espace de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin et une piscine couverte et chauffée complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 13ème offre une vue panoramique sur la ville, la mer et les îles du Frioul. Une rare opportunité dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances.

1894 L'Immobilier vous présente cette belle maison joliment décorée de 170 m² offrant 5 belles pièces à vivre dont 3 chambres, située dans le quartier des ''olives'' - Marseille 13013 - Elle est édifiée sur sa parcelle de 590 m² avec piscine et salon d'été. Caractéristiques principales : Au sous-sol, ex garage reconverti en espace de vie comme suit: - Une salle de sport - Un espace buanderie - Une cave attenante - Grande baie vitrée coulissante. Le tout pouvant être aménagé en 4ème chambre avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée: - Entrée principale donnant sur un grand salon - Une Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux de 30 m². - Une belle Salle d'eau avec WC. En R+1 : - 3 chambres équipées de placards - 1 grande salle d'eau - 1 espace WC séparé Prestations et informations complémentaires : - 4 places de stationnement intérieures. - Portail - Mode de chauffage : Climatisation réversible. Envie d'en savoir plus et d'envisager une visite sous réserve d'un dossier financier en rapport? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires charge vendeur Taxe Foncière: 2895€ / an Nouveau DPE: B/A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1198€ et 1620€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contact: Eric Marion - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (agent commercial en immobilier enregistré au greffe de MARSEILLE -N° RCS 344 399 274) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Téléphone: +33(0)6 10 80 71 63 eric.marion@1894-immo.com Contact: Eric Marion - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (agent commercial en immobilier enregistré au greffe de MARSEILLE -N° RCS 344 399 274) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Téléphone: +33(0)6 10 80 71 63 eric.marion@1894-immo.com Référence agence : 15248

En exclusivité chez Human Immobilier, entre le charme villageois de Plan de Cuques et l'authenticité de Château Gombert, cette bastide de type cinq est une invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de haute volée, cette demeure déploie 220 m² habitables sur 800 m² de terrain avec piscine. Dès l'entrée, l'histoire de la maison se dévoile à travers des volumes généreux et une luminosité maîtrisée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, promettant des moments de convivialité privilégiés. La cuisine, véritable coeur de la maison, dispose d'un cellier attenant pour une fonctionnalité optimale, tandis qu'une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau. Le sous-sol abrite quant à lui une cave saine, idéale pour les amateurs de grands crus. L'escalier mène à l'espace nuit où se côtoient quatre grandes chambres d'environ 16 m² chacune, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. A l'extérieur, le jardin devient un sanctuaire de détente avec sa piscine aux lignes élégantes et son pool-house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de commodités indépendantes. Un double garage vient parfaire cet ensemble de standing. Alliant confort moderne et respect de l'environnement, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un puits alimentant l'arrosage automatique. Cette demeure d'exception offre le luxe rare d'un calme absolu sans concéder à la proximité immédiate des commodités urbaines. La taxe foncière s'élève à 3.500 euros. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, votre contact est Jean-Sébastien Gelbard avec la référence de dossier Numa. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

4 677 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

iad France - Hélène Lazaro vous propose: Superbe maison traditionnelle de 4 chambres à Marseille Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Marseille, d'une surface de 96.85m². Idéalement conçue pour offrir tout le confort nécessaire à une famille, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau ainsi que 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir un agencement optimal et une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. La maison comprend également un espace séjour, une salle à manger, une cuisine et une entrée accueillante. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Construite en 2025, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction et offre un état neuf irréprochable. Le confort et la sécurité sont également au rendez-vous grâce à la présence d'un interphone et d'un système de fermeture sécurisé. L'extérieur de la maison dispose d'un espace aménageable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage et une piscine sont également compris dans cette offre pour votre plus grand confort. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel à Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Villa 5 / 449 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLINARES IMMOBILIER vous présente une maison Marseille 13ème à vendre, dénommée LA FAMILIALE. Cette villa individuelle de type T5, d'une superficie de 125m², est édifiée en R+1 dans un cadre privilégié et paisible, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à proximité du Pic de l’Étoile. Érigée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée et sans mitoyenneté, elle garantit une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une pièce attenante servant actuellement de buanderie. Ce niveau inclut également une chambre et un WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et un WC séparé vous attendent. Il est possible d'agrandir la maison d'environ 35m². Un garage de 20m² complète ce bien. Les espaces extérieurs, de très belles prestations, incluent un portail électrique, une piscine au sel carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, ainsi qu'une zone de douche et un WC extérieur. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 46m² et d'un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, offre de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers, avec un système d’arrosage automatique pour faciliter l'entretien. Ce bien rare bénéficie de nombreux atouts : un secteur prisé, un environnement paisible, une construction de qualité, un fort potentiel d'agrandissement, et une proximité immédiate avec les collines, les commodités et principaux axes routiers. Cette villa est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Marseille 13ème.

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose à la vente cette villa de luxe avec dépendance et piscine chauffée située à Château-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille. Cette maison à acheter à Marseille offre plus de 200 m² de surface, récemment rénovée avec des prestations haut de gamme. Établie dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse dans le très recherché secteur de Château-Gombert, elle constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de confort.Les caractéristiques principales de cette maison Marseille à vendre incluent :- Surface habitable : 213 m²- Dépendance : un studio de 27 m² avec entrée séparée, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau, un atelier ou pour une location saisonnière.Pour votre confort, vous trouverez :- Terrain de plus de 1 200 m² arboré- Piscine DIFFAZUR chauffée- Terrain de boules- Carport- Climatisation réversible gainable- Cheminée- Espaces modulables.Alliant charme, modernité et fonctionnalité, cette villa est située dans un quartier prisé du 13e arrondissement de Marseille. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

538 000 €

2 261 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 238 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, nichée sur un terrain de 876 m², où le luxe et le confort se rencontrent. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, baignée de lumière, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse vous accueille, menant à un vaste salon-séjour avec cheminée, parfait pour les soirées en famille. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est un véritable espace de vie convivial. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont deux avec accès à une terrasse ensoleillée. Les trois salles de bain, élégamment décorées, offrent un espace de détente et de fraîcheur. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le jardin paysager, avec ses arbres centenaires et ses fleurs multicolores, est un véritable havre de paix. Et pour les jours de canicule, plongez dans la piscine privée, entourée de transats et d'un espace barbecue. Cette maison dispose également de deux places de stationnement intérieures, d'une cave pour ranger vos affaires et d'un garage. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles, des commerces et des transports en commun à moins de 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 1.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3541.00 € et 4792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 727 923 RCP 59 661 778

//SOUS OFFRE// Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme avec jardin et garage. Dans le quartier recherché des Martégaux, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie cosy et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers. Édifiée en 1949 sur un terrain arboré de 545 m², cette maison rénovée en 2024 développe 67 m² habitables complétés par une véranda de 8 m². Elle se distingue par une configuration rare avec deux niveaux indépendants, chacun accessible de plain-pied. Le niveau principal propose une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'origine. Lespace se prolonge sur une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre avec placard ainsi quune salle deau avec WC. Le niveau inférieur, accessible indépendamment en rez-de-jardin, offre 52 m² supplémentaires comprenant une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace professionnel, un garage et un grand espace de rangement. À lextérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de vie avec piscine hors sol, cuisine dété, four à pizza et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec espace indépendant offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE D réalisé le 26/12/2025 Estimation des coûts annuels : entre 910 et 1 290 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Taxe foncière : 1728 Mandat n°32 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette très belle villa traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe dans le quartier des Médecins proche de Plan-de- Cuques. Construite dans les années 1990 elle est bien entretenue et propose de très beaux volumes ainsi q’un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité . La maison développe prés de 240 m² et s’articule autours d’une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 70m2 avec sa cheminée et ses ouvertures sur l’espace piscine et les extérieurs. Dans la continuité de ce niveau on retrouve une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, une buanderie et des WC. Un escalier monumental dessert l'étage dédié à la partie nuit qui se compose de 3 grandes chambres dont l’une s’ouvre sur une terrasse offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante. Egalement à l’étage une grande salle de bain unique dans le style art déco avec son jacuzzi, un dressing, un bureau et un WC. Le terrain de plus de 2 000 m² à l’abris des regards et dans un environnement verdoyant offre, outre sa piscine, une dépendance de 25m2 aménagée en studio indépendant et une cuisine d’été. Possibilité d’extension sur une partie du terrain. Enfin la propriété propose un vaste sous-sol modulable de 80m2 et permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint Mitre - Chateau Gombert, découvrez cette maison exceptionnelle située dans un cadre paisible, au sein d'un petit lotissement sécurisé et confidentiel. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 grands garages de 57m2 et 38m2, ainsi qu'un T2/3 de 43m2, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis en toute indépendance. À l'étage, une entrée avec placard mène à un vaste séjour de 56 m2 exposé au Sud, Ouest et Nord. La cuisine indépendante donne sur une agréable véranda de 8m2. Vous y trouverez également 2 chambres de 23 m2 et 10 m2, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Le séjour ouvre sur une première terrasse d'environ 40 m2, offrant une vue dominante sur la ville et Notre Dame au loin. Une seconde terrasse couverte est accessible côté piscine. Les charges du lotissement s'élèvent à 350 euros par an, et un agrandissement est envisageable dans la limite de 20 % de la surface de la parcelle. Les équipements comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets en aluminium, la climatisation dans toutes les pièces, le chauffage au sol au premier étage, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Vous disposerez également d'une cuisine d'été de 15 m2 avec toilettes indépendantes dans le jardin, un arrosage automatique avec forage, une douche solaire extérieure près de la piscine, et la fibre optique. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et les lignes de bus : 5, S3 et 42T. Pour plus d'informations, contactez Madame FERRATO au 0624182520. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 13ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare incarne l'art de vivre haut de gamme, alliant volumes, sérénité et prestations d'exception avec élégance. Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², à l'abri des regards, cette demeure développe 242 m² de surface totale, complétés par une cave de plus de 60 m². Organisée sur trois niveaux, elle offre 11 pièces aux proportions harmonieuses, comprenant 6 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d'eau, idéales pour une variété d'usages tout en garantissant un confort absolu. Chaque espace a été conçu pour créer une ambiance raffinée et fonctionnelle, avec des espaces de réception lumineux ouverts sur l'extérieur, une cheminée ajoutant du caractère, des menuiseries double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur, et une véranda bioclimatique. Le véritable atout de cette propriété est son espace bien-être, comprenant une piscine couverte et découvrable, un sauna, un jacuzzi et une terrasse panoramique avec vue sur le massif de l'Étoile. À l'extérieur, les aménagements privilégient un art de vivre provençal, incluant des panneaux solaires, un potager paysagé, un olivier et un poulailler. Des stationnements multiples, intérieurs et extérieurs, sont également à disposition. Cette demeure s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une maison à acheter à Marseille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes haut de gamme, projet patrimonial, ou pour accueillir des professions libérales. Idéalement située dans un secteur résidentiel verdoyant et recherché, à proximité des commodités, établissements scolaires et axes majeurs, cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE de classe C. Une adresse exclusive, destinée à ceux qui apprécient la rareté et le confort. Ce bien vous est présenté par Anne Julien, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans le secteur de la Croix-Rouge, à deux pas du parc Athéna, maison pleine de charme d'une surface habitable de 195 m², 6 pièces, au calme et à proximité immédiate des commodités. Elle dispose également d'une grande cave double, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie salon/cuisine de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Une chambre avec accès direct à une buanderie complète ce niveau. À l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle d'eau moderne, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, accompagné d'une belle terrasse et d'un pool house.Stationnement possible pour trois véhicules à l'extérieur. Avec le concour d'un agent commercial

NOUVEAUTÉ : Ancien corps de ferme avec piscine - Un projet de vie rare et évolutifSituée dans un secteur paisible, au cœur du quartier Saint-Mitre / Saint-Jérôme à Marseille, cette maison Marseille 13eme Arrondissement à vendre, entièrement rénovée, vous attend.D'une superficie de 217 m², cette maison de caractère représente une opportunité unique pour créer une résidence principale spacieuse, un habitat intergénérationnel ou un projet résidentiel alliant espace, indépendance et convivialité.Idéalement localisée, vous serez à seulement 2 minutes de l'IUT de Saint-Jérôme, à proximité des établissements scolaires privés Sévigné et des lycées Denis Diderot, Artaud et Simone Veil. Les commerces sont également à portée de main, avec un accès rapide à la L2 facilitant vos déplacements à travers Marseille.La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, permettant de conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires :- Au rez-de-chaussée, un appartement T4 de 91 m², actuellement loué à des étudiants pour 1 500 € par mois, offrant une sécurité financière immédiate.- À l'étage, un duplex de 128 m² (98 m² loi Carrez), comprenant 4 chambres, dont deux sous combles, parfait pour accueillir une famille, créer des espaces de nuit distincts ou imaginer des pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, chambres d'amis).Les extérieurs, avec un terrain de 898 m², incluent une piscine, une cuisine d'été, un garage et plusieurs places de stationnement, tous pensés pour votre confort quotidien et des moments de partage.Ce bien multi-facettes s'adapte à de nombreux projets :- Créer une grande demeure de caractère,- Concevoir un projet de vie partagé (parents, enfants, proches),- Établir une résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif,- Ou envisager un projet patrimonial à fort potentiel.Une offre rare et évolutive qui allie cachet, volumes, espace extérieur, sécurité financière et potentiel d'agrandissement.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

iad France - Sandra Gillet vous présente cette maison à acheter à Marseille, située dans le 13ᵉ arrondissement des Bouches-du-Rhône. D'une superficie de 212 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié alliant confort intérieur et espaces extérieurs propices à la détente. À l'extérieur, vous trouverez une piscine entourée de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.Dès l'entrée, cette maison révèle une distribution fonctionnelle, comprenant une buanderie qui facilite le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Le premier salon, lumineux grâce à sa toiture en verrière et ses larges baies vitrées, s'ouvre sur la piscine, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour abrite un second salon, chaleureux et modulable, ainsi qu'un toilette invité et un bureau.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre en enfilade pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou espace complémentaire, avec sa salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau et un toilette viennent compléter cet espace nuit.Une cave à usage de local technique vient compléter ce bien.Cette maison à vendre à Marseille séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l'extérieur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente une maison exceptionnelle située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée LA PACELLE, cette propriété se trouve aux portes du Pic de l’Étoile, dans un environnement naturel d'exception, à proximité de plusieurs sentiers de randonnée. Elle présente un potentiel intéressant, tant pour une famille désirant un espace de vie partagé que pour un investisseur cherchant un bien à forte valeur ajoutée. Édifiée sur une parcelle de 6 117 m², la maison à acheter à Marseille 13ème comprend deux lots à bâtir de 50 m² chacun, avec une surface d’implantation d’environ 1 000 m². Le terrain abrite également trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu'une grange, un atelier et des ruines, tous susceptibles d'être réhabilités. La propriété est proposée brute et les acquéreurs devront gérer les démarches administratives nécessaires, y compris les demandes de permis de construire. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est en cours, offrant des opportunités multiples dans un cadre calme et verdoyant. Ce produit rare sur le marché de la vente de maison à Marseille 13ème mérite d'être découvert rapidement.

À vendre, cette maison située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013) dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des transports en commun, des écoles et de diverses commodités, elle se distingue par son ambiance urbaine. Cette maison à acheter à Marseille 13e arrondissement présente une exposition sud-est et des aménagements extérieurs tels qu'un sauna, une piscine, un pool house, ainsi que 3 places de parking extérieures et 2 garages. Avec une superficie de 391 m², elle dispose de 4 chambres, 4 salles de bain, 3 toilettes, un spacieux séjour avec cheminée et une salle d'eau attenante à une des chambres. Pour un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation et d'un chauffage au gaz. De plus, la villa principale de 360 m², un cabanon de 30 m² et une maison d'amis ajoutent des espaces fonctionnels et conviviaux pour recevoir. Ce bien, alliant charme et modernité, est parfait pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 445 075 765.

Ensemble immobilier à vendre dans le 13e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet exceptionnel, situé aux portes du Pic de l'Étoile, se compose d'une parcelle de 6 117m², idéalement implantée dans un cadre naturel privilégié et à proximité de nombreux sentiers de randonnée. La propriété comprend deux lots à bâtir de 50m² chacun en R+1, sur une surface d'environ 1 000m². De plus, le terrain abrite trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu'une grange, un atelier et des ruines, tous pouvant être réhabilités en habitations. Le bien est vendu brut, et les acquéreurs auront la responsabilité des démarches administratives pour les demandes de permis de construire et de changement de destination. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est déjà en cours. Cette offre s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée qu'aux familles souhaitant établir un lieu de vie partagé tout en maintenant l'indépendance de chacun. Avec un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, ce projet présente de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. C'est une occasion rare sur le marché, à découvrir rapidement.

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur prisé de Château-Gombert à Marseille, une maison à vendre de qualité, construite par un maçon. Cette maison, à acheter à Marseille, est implantée sur un terrain de 510 m2 et offre 103 m2 habitables, complétés par un sous-sol de 90 m2, pour une surface totale de 193 m2. Elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux qui donne sur une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Cette maison, solide et bien conçue, se trouve dans un environnement calme et agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Tiffany Debono vous propose: COUP DE CŒUR MAISON FAMILIALE T7 AVEC PISCINE & GARAGE Volumes, confort et prestations modernes réunis dans une seule maison Située dans le 13 eme arrondissement de Marseille, secteur croix rouge maison T7 de 110 m2 mitoyenne sur une parcelle de 250 m2 comprenant 6 chambres dont une chambre attenant une terrasse Copropriété les vieux cyprès sont Dès votre arrivée, un espace type véranda, L’entrée avec placard de rangement offre un agencement pratique et optimisé. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative en travertin et WC Un séjour spacieux et convivial Une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Climatisation Fibre optique À l’étage : Un dégagement desservant 5 chambres Une salle d’eau + un WC indépendant Climatisation gainable à l’étage A l’extérieur Terrasse + jardinet Extérieur d’environ 120 m2 Une terrasse idéale pour les repas en extérieur D’un jardinet avec piscine enterrée, parfaite pour les beaux jours Un garage de 18m², viabilisé eau et électricité, offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier…) Un bien rare, clé en main, à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché village de Château-Gombert, cette remarquable bastide du XIXe siècle incarne avec élégance l’art de vivre provençal. Entièrement rénovée avec exigence, la propriété développe environ 371 m² habitables au sein d’un parc arboré de 2 400 m², à l’abri des regards, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, volumes et confort contemporain. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces de réception exceptionnels, dont un séjour spectaculaire de 90 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, pensée comme un véritable lieu de vie, prolonge ces volumes généreux. L’espace nuit accueille 5 chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu’un bureau, permettant une organisation familiale idéale ou une activité mixte (profession libérale, réception, etc.). Un véritable atout : un appartement indépendant de 43 m², parfaitement intégré à la propriété, offrant de multiples possibilités (revenus locatifs, logement de gardien, famille). À l’extérieur, le parc paysager, structuré et intimiste, accueille une piscine, de larges terrasses en pierre et un pool house de 34 m², créant un environnement propice à la détente comme à la réception. Enfin, 4 garages complètent ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400€ ~ 3310€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157