Achat Maison à Marseille 13ème (13) avec jardin : 27 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Marseille 13ème, située dans un environnement résidentiel calme et prisé, au cœur du quartier Croix-Rouge. Cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de près de 60 m², qui se distingue par ses volumes généreux et sa clarté. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour les moments partagés. Une arrière-cuisine aménagée en buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de plus de 13 m², baignées de soleil, formant un espace nuit confortable et chaleureux. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace. Une mezzanine vient parfaire l’ensemble, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Deux salles de bain avec WC, spacieuses et fonctionnelles, prolongent cette atmosphère agréable. À l’extérieur, le terrain plat et arboré invite à la douceur de vivre. La piscine à forme libre, la terrasse en bois et le terrain de pétanque créent un véritable esprit de vacances au quotidien. De plus, une annexe indépendante offre de nombreuses possibilités : studio, bureau ou atelier. Cette maison à vendre à Marseille 13ème est lumineuse, pleine de charme et parfaitement exposée, idéale pour une vie de famille sereine tout en étant proche des commodités. La faible taxe foncière de 1619€ est un atout supplémentaire.

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026. Rare sur le secteur. Avenue Gracieuse. Découvrez cette maison à acheter à Marseille, neuve et moderne, offrant 105 m² sur un terrain de 381 m², alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif d’environ 200 m² et de trois places de stationnement. Ce bien est une maison Marseille à vendre mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impacter les espaces de vie principaux. Plus de 150 m² de jardin exposé SUD-OUEST et 2 à 3 parkings sont inclus. Les avantages du neuf comprennent : construction conforme à la norme RE2020, frais de notaire réduits, garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage), aucun travaux à prévoir et excellente performance énergétique. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant réaliser l'achat d'une maison à Marseille, moderne, durable et sécurisée. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gili, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Gili vous présente une opportunité rare pour un achat maison Marseille. Livraison prévue : Octobre 2026. Cette maison neuve de 105 m² est située sur l'Avenue Gracieuse, sur une parcelle de 381 m², et a été conçue pour allier confort et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains sont à votre disposition, accompagnées d'un autre WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de près de 200 m² et de trois places de stationnement. Cette maison, mitoyenne d'un côté (côté cuisine), n'impacte pas les espaces de vie principaux. Avec plus de 150 m² de jardin exposé Sud-Ouest, c'est une occasion idéale pour une famille souhaitant une maison à acheter Marseille. Les avantages du neuf incluent la conformité à la norme RE2020, des frais de notaire réduits, des garanties constructeur, et surtout, aucun travaux à prévoir. Ce bien est parfait pour ceux en quête d'une maison moderne, durable et sécurisée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison familiale à vendre, nichée au calme au bout d'une impasse dans le secteur des Trois Lucs, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements. S'étendant sur environ 270 m2, cette maison propose un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain spacieux de 1200 m2, elle offre de belles vues dégagées et un environnement paisible. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 dotée d'un plafond cathédrale. Entièrement ouverte, cette pièce s'articule autour d'un espace salle à manger et d’un salon avec cheminée, le tout s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse surplombant la piscine. La cuisine indépendante de 20 m2 dispose également d'un accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée. Conçue pour la vie de famille, cette maison à acheter à Marseille offre une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée et, à l'étage, trois chambres dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain. Un studio indépendant en rez-de-jardin est idéal pour accueillir famille ou invités, ou pour un usage autonome. À l'extérieur, le jardin évoque une ambiance de maison de vacances avec piscine, pool house, terrasses ensoleillées, espaces verts, et même un poulailler. En rez-de-jardin, un grand garage double fermé de plus de 30 m2, équipé pour véhicules électriques, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. L'emplacement est un véritable avantage, avec des écoles facilement accessibles et un accès rapide aux axes menant à La Valentine, aux autoroutes, et aux zones d'activités de l'Est marseillais, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Classée B sur le plan énergétique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

4 469 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

À vendre à Chateau Gombert, Marseille 13013, dans une impasse calme et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons une maison à acheter à Marseille de 96 m2 construite en 2025, offrant des prestations soignées et un agencement optimisé. Cette villa en duplex inversé vous garantit un confort de vie de qualité. Elle se compose de 3 chambres, d'un vaste séjour et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur, un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine ouverte et un jardin parfait pour des soirées entre amis. Une suite parentale donne également accès à un jardin privatif. Un grand garage et une place de parking complètent ce bien. Ce bien est sous garantie décennale et dommages-ouvrage. Ce bien vous est présenté par l'Agence MY LOGEMENT 06.60.15.40.25. PRIX 449.000 Euros.

iad France - Hélène Lazaro vous propose: **Nouvelle Maison Moderne de 4 Pièces avec Jardin et Garage - Marseille** Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison moderne située à Marseille. Construite en 2025, cette maison neuve offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel, idéal pour une vie paisible et confortable. La maison s'étend sur une surface de 95.95 m² et se compose de 3 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir une famille. Deux salles d'eau et deux WC sont disponibles pour plus de praticité au quotidien. Profitez d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une entrée et une salle à manger complètent les espaces de vie pour davantage de confort. Un jardin privatif vous offre un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et assurer leur sécurité. Cette maison bénéficie d'une construction neuve et d'une excellente condition générale, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Avec une seule étage, elle assure une accessibilité facile et une organisation pratique au quotidien. Idéalement située à Marseille, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Villa 9 / 455 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hélène Lazaro vous propose: Propriété neuve de 95.6m² avec Jardin et Garage à Marseille Située dans un quartier familial et calme de Marseille, cette maison neuve de 4 pièces et 3 chambres est un véritable bijou architectural. Construite en 2025, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Le salon et le séjour offrent un vaste espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine équipée moderne est fonctionnelle et s'ouvre sur le jardin, ce qui facilite l'accès aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent des commodités appréciables au quotidien. Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin arboré offre un espace de détente privilégié pour profiter des moments de calme et de nature. Cette maison, dans un état neuf impeccable, garantit un confort optimal grâce à ses prestations de qualité. Son architecture moderne et épurée en fait un bien rare sur le marché immobilier de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, avec jardin et garage, dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété. Villa 7 / 429 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hélène Lazaro vous propose: Découvrez cette magnifique maison neuve de 5 pièces à Marseille : un bijou d'architecture contemporaine alliant confort, fonctionnalité et élégance. Avec ses 4 chambres, cet espace de vie offre une parfaite harmonie entre espaces de vie privés et communs, idéal pour une famille ou des personnes recherchant une qualité de vie supérieure. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine équipée, très fonctionnelle, est le lieu parfait pour laisser libre cours à votre passion culinaire. Les 4 chambres, chacune offrant son propre espace d'intimité, sont idéales pour créer des univers personnalisés. De plus, les 2 salles d'eau et les 2 WC facilitent la vie quotidienne de chacun. L'ensemble est complété par un jardin soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur de détente et de convivialité. Imaginez les après-midis ensoleillés à profiter de ce havre de paix, idéal pour les instants de relaxation en famille ou entre amis. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage est prévu. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des joies de vivre à Marseille, sans vous soucier du stationnement. Située dans un quartier paisible et en plein essor, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en préservant votre tranquillité. Les commodités, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve qui offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant modernité et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Villa 2 / 434 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison d'architecte située dans le 13ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1998 sur un terrain de plus de 3000m², cette propriété de 248m² habitables dispose d'un style contemporain d'inspiration moderniste. Accès via une volée de marches, vous découvrirez un salon spacieux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un espace repas et une cuisine aménagée ouverte. Un bureau avec entrée indépendante est également présent, pouvant être transformé en studio. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol de 115m² comprend un garage, une salle de sport et un vaste espace de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin et une piscine couverte et chauffée complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 13ème offre une vue panoramique sur la ville, la mer et les îles du Frioul. Une rare opportunité dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances.

Coup de cœur du secteur

167 000 €

3 976 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 42 m²
• Terrain 30 m²

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

Au cœur du village prisé de Château-Gombert, cette maison Marseille 13eme à vendre vous offre 42m2 avec un jardin, un véritable atout en zone urbaine. À l'intérieur, vous aurez l'opportunité de repenser entièrement l'espace. Les volumes sont à réorganiser et les possibilités sont infinies pour créer un lieu qui vous ressemble. En extérieur, un jardin intimiste vous attend, idéal pour un coin repas ou un espace détente dans un style méditerranéen. Cette maison à acheter Marseille 13eme est à transformer en un véritable cocon, dans un cadre villageois authentique et recherché. Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers, elle allie tranquillité et praticité au quotidien. Un projet coup de cœur à ne pas manquer ! Pour programmer une visite, contactez-nous. Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

538 000 €

2 261 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 238 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, nichée sur un terrain de 876 m², où le luxe et le confort se rencontrent. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, baignée de lumière, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse vous accueille, menant à un vaste salon-séjour avec cheminée, parfait pour les soirées en famille. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est un véritable espace de vie convivial. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont deux avec accès à une terrasse ensoleillée. Les trois salles de bain, élégamment décorées, offrent un espace de détente et de fraîcheur. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le jardin paysager, avec ses arbres centenaires et ses fleurs multicolores, est un véritable havre de paix. Et pour les jours de canicule, plongez dans la piscine privée, entourée de transats et d'un espace barbecue. Cette maison dispose également de deux places de stationnement intérieures, d'une cave pour ranger vos affaires et d'un garage. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles, des commerces et des transports en commun à moins de 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 1.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3541.00 € et 4792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 727 923 RCP 59 661 778

//SOUS OFFRE// Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme avec jardin et garage. Dans le quartier recherché des Martégaux, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie cosy et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers. Édifiée en 1949 sur un terrain arboré de 545 m², cette maison rénovée en 2024 développe 67 m² habitables complétés par une véranda de 8 m². Elle se distingue par une configuration rare avec deux niveaux indépendants, chacun accessible de plain-pied. Le niveau principal propose une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'origine. Lespace se prolonge sur une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre avec placard ainsi quune salle deau avec WC. Le niveau inférieur, accessible indépendamment en rez-de-jardin, offre 52 m² supplémentaires comprenant une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace professionnel, un garage et un grand espace de rangement. À lextérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de vie avec piscine hors sol, cuisine dété, four à pizza et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec espace indépendant offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE D réalisé le 26/12/2025 Estimation des coûts annuels : entre 910 et 1 290 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Taxe foncière : 1728 Mandat n°32 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur prisé de Château-Gombert à Marseille, une maison à vendre de qualité, construite par un maçon. Cette maison, à acheter à Marseille, est implantée sur un terrain de 510 m2 et offre 103 m2 habitables, complétés par un sous-sol de 90 m2, pour une surface totale de 193 m2. Elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux qui donne sur une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Cette maison, solide et bien conçue, se trouve dans un environnement calme et agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - Située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre se trouve à seulement cinq minutes à pied du prestigieux groupe scolaire Lacordaire, dans un quartier résidentiel calme. Cette maison des années 30, d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, allie charme d'époque et confort moderne.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distinctif ouvre sur une buanderie spacieuse avec accès au garage, ainsi qu'un vaste atelier en sous-sol d'environ 58 m², parfait pour les passionnés de bricolage ou de stockage.À l'étage, une entrée avec vestiaire mène à un séjour lumineux, grâce à une haute hauteur sous plafond ornée de moulures et à ses deux portes-fenêtres orientées à l'Ouest. Le parquet en chêne et une cheminée en marbre fonctionnelle ajoutent une touche de charme.La cuisine, vaste et habillée de carreaux de ciment d’époque, s'ouvre sur une terrasse conviviale d’environ 60 m², idéale pour recevoir ou aménager un jardin ou une aire de jeux pour les enfants.L'espace nuit, plus contemporain, se compose de deux belles chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une élégante suite parentale d'environ 25 m² avec sa salle d'eau et des toilettes séparées.Ce bien se complète d'un agréable jardin et d'une dépendance éloignée de l'habitation, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir des amis. Proche de toutes les commodités : métro, accès autoroute, hôpitaux, commerces...Honoraires à la charge du vendeur.Bien présenté par Stephanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - MarseillePour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL, situé au 72 rue Montaigne 13012 Marseille, RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Marseille ? Découvrez cette maison à vendre située dans le 13ème arrondissement, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel, avec des maisons neuves, lumineuses, dotées de terrasses et d'un jardin privatif. Profitez de la proximité des commodités à pied et d'une nature environnante. Situation & cadre de vie :Idéalement située dans le quartier dynamique et verdoyant de Château-Gombert, cette maison offre un accès immédiat au Massif de l’Étoile, vous permettant de bénéficier d'un cadre authentique, alliant tranquillité et nature.Accessibilité & commodités :Avec des arrêts de bus à proximité (lignes 1 & 3) et la station de métro La Rose à deux pas, l'accès aux commerces, écoles, crèches, au centre-ville, ainsi qu'aux infrastructures sportives est facilité. Entrez dans cette villa 4 pièces qui vous réserve un séjour-cuisine spacieux et lumineux. Cet espace convivial s'ouvre sur un jardin privatif, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel crée une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le partage. Cette maison convient parfaitement aux familles en quête de calme, aux actifs désireux d'améliorer leur qualité de vie, ou encore aux investisseurs recherchant un bien solide dans un quartier en devenir.Les avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique et phonique renforcée- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansPourquoi choisir Bonaparte Promotion ?- Plus de 15 ans de savoir-faire dans l’immobilier de qualité- Suivi personnalisé par des experts à chaque étape- Recherche d'appartements adaptée à vos critères- Prix direct promoteur, sans frais additionnels- Étude de financement gratuite pour votre projet- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves dans la région PACANe manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Les maisons se vendent rapidement dans ce secteur. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07.81.258.564 Pour plus d’informations : bonapartepromotion.fr

iad France - Marine Gautier vous propose : Maison Marseille à vendre, située à MARSEILLE (13013) - Palama. Cette maison familiale entièrement rénovée offre un calme absolu et un cadre naturel exceptionnel. Sur une parcelle plate de 900 m², cette maison d'environ 116 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié et sans vis-à-vis. Au premier niveau, une véranda transformée en séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que deux belles chambres et une salle de bain avec WC. À l’étage, deux chambres mansardées idéales pour enfants ou invités vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu'un jardin ou une petite piscine, le tout au pied des collines et du Pic de l’Étoile. Cette maison à acheter à Marseille a été entièrement rénovée en 2015. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique et les risques associés, consultez le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CHATEAU GOMBERT - Les Médecins - Notre agence vous invite à découvrir cette belle propriété située dans le quartier très recherché des Médecins à Chateau Gombert. Ce bien, qui constitue une excellente opportunité pour un achat villa Marseille, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 40 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de cinq chambres, ainsi que de trois salles de bains. Vous serez séduit par les prestations de qualité et les beaux volumes qu'offre cette villa. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m², garantissant un calme absolu. Vous aurez la possibilité d'aménager un espace piscine pour profiter pleinement de vos journées d'été. De plus, un garage double de 30 m² et une cave en sous-sol de 26 m² viennent compléter ce bien. Une possibilité de détachement d'une parcelle d'environ 700 m² est également envisageable. N'attendez plus pour saisir cette vente villa Marseille et contactez-nous pour plus de renseignements.

4 personnes déjà intéressées

650 000 €

3 571 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 4 chambres

Marseille 13ème (13)

The Keys vous propose en exclusivité cette magnifique Maison de Maître, entièrement rénovée avec soin pour conserver le charme de l'ancien. Située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison à acheter Marseille 13ème est édifiée sur un terrain d'environ 500 m² et offre une superficie de 182 m². Elle dispose de quatre chambres avec rangements, dont une qui bénéficie d'une terrasse privative, ainsi qu'un bureau, un dressing de 7 m², deux salles d'eau et deux WC. Les espaces de vie sont bien pensés, avec un grand hall d'entrée qui dessert un salon cosy doté d'une cheminée et une salle à manger ouverte sur la cuisine. Les prestations intérieures incluent également une buanderie, un garage de 16 m² et plusieurs places de stationnement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, de trois terrasses et d'une pergola en bois avec bar, parfait pour recevoir vos invités. La rénovation a su mettre en valeur les éléments architecturaux remarquables de la maison tels que les moulures, les sols d'époque (carreaux de ciment, marbre, tomettes) et une belle hauteur sous plafond. Un jardin au gravier rose provençal, joliment arboré, accueille notamment trois pieds de vigne rouge et blanc ainsi qu'un olivier produisant chaque année plusieurs litres d'huile. Située dans une résidence sécurisée, cette maison à vendre Marseille 13ème se trouve à proximité de l'IUT de Saint-Jérôme, à seulement cinq minutes du massif de l'Étoile et quinze minutes du centre-ville. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé par Céline Sanchez, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 439 441 481. Prix du bien 650 000 euro(s) FAI, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Martine Silve vous présente une charmante maison à acheter à Marseille, située dans le 13ème arrondissement, dans les quartiers des Olives/Martegaux. Cette maison de ville, entièrement rénovée en duplex, offre une superficie de 108 m2 loi Carrez et bénéficie d'une exposition plein Sud. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine équipée conviviale ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et un balcon arrondi. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres supplémentaires, un dressing de 11 m² et un agréable jardin ensoleillé de 50 m². Ce bien dispose également d'un garage de 20 m² et d'une cave de 11 m². Située dans un chemin calme, à proximité des commodités urbaines et de l'animation de la cité phocéenne, cette maison à vendre à Marseille allie authenticité et modernité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison dans cette belle région des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35 € soit 420 € annuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Martine Silve, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Marseille ? Cette propriété située dans un quartier pavillonnaire et verdoyant près de Château-Gombert pourrait vous intéresser. Accessible par un chemin privé et sécurisé, elle se trouve à uniquement 10 minutes en voiture de l'école Lacordaire et à 6 minutes de la rocade L2. Sur un terrain de 1200 m2, cette vaste maison familiale de 230 m2, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux et équipements haut de gamme, offre 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale en rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, tandis que le souplex de 55 m2 comprend 2 chambres additionnelles, une douche et un WC. Les pièces de vie, orientées au sud, garantissent une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville et les massifs environnants. Dans un environnement apaisant et au calme, le jardin paysagé dispose d'une piscine de forme libre et d'un pool house de 45 m2 entièrement équipé avec douche, WC, cuisine et séjour. Le stationnement est possible pour de nombreux véhicules, et aucun travaux n'est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 3200 EUR, et le DPE indique un classement C/C. Ce bien est présenté en mandat 90, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Marseille, contactez Mathieu PONCHIN au 06 24 05 00 26. Propriété située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nouvelle opportunité d'achat maison Marseille 13e Arrondissement ! Découvrez cette superbe villa contemporaine de 170m2 située dans le secteur de la Croix-Rouge, aux portes d'Allauch, dans le 13ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa est construite sur une parcelle de 730m2 et offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres bien aménagées, une salle de bain et un WC. Le dernier étage dispose d'un espace suite parentale rénové en 2018, comprenant une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau. Les atouts de cette maison à acheter Marseille 13e Arrondissement incluent : une villa en parfait état avec des matériaux de qualité, un double séjour donnant sur une grande terrasse avec pergola, une suite parentale spacieuse, une magnifique piscine 7x4 avec sol en carreaux de Bali, un jardin paysager avec arrosage automatique et terrain de pétanque, un vaste sous-sol d'environ 100m2 aménagé, et un garage de 25m2. Ne manquez pas cette maison Marseille 13e Arrondissement à vendre, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Alexandre Cau au 0621223409.

Chateau Gombert - Marseille 13 Magnifique Bastide début XXème de 171m² habitables, exposée SUD OUEST, sur une parcelle plate de 900m². Tout en conservant le charme de l'ancien, cette bâtisse est un parfait accord entre l'ancien et le moderne. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur et sont inondées de lumière. Le premier étage est composé de 3 suites parentales (dont 2 avec toilettes) et d'un dressing. Le deuxième étage, niché en point dominant au dessus de la propriété, est une vaste suite parentale avec son wc. L'extérieur n'a rien à envier à la maison. La terrasse en travertin de 71m², gorgée de lumière (ombrageable par 2 stores électriques) dessert le grand jardin arboré, végétalisé. Dans la continuité, le coin relaxation comprend un Pool House de 19m², une piscine de 7mx3,5m, un barbecue et une douche chauffée. Un terrain de pétanque complète la parcelle. Sur le terrain, vous pourrez facilement stationner 4 à 5 véhicules. Les prestations : Baies aluminium avec châssis de stores électriques encastrés, double vitrage dans toute la maison, système de chauffe au granulé, auto régulant, chauffage au sol sous béton ciré, climatisation dans une des suites, visiophone, alarme, Portail électrique, couverture électrique de piscine, Eclairage de pourtour de piscine, terrain de pétanque. Taxe foncière : 1378 euros Prix de commercialisation : 880 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) Référence mandat : SNM_1915 Contact : BONNAL Adrian O768689878 - Gregory BARBIER O687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory(a)terrassedusud.com

iad France - Hélène Lazaro vous propose: Nouvelle Maison Moderne de 97m² sur un Terrain de 120m² à Marseille Découvrez cette magnifique maison moderne, aux lignes épurées et aux finitions de qualité, située dans le dynamique quartier de Marseille. Construite en 2025, cette maison offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nouveau départ dans un environnement neuf et soigné. Répartie sur 2 étages, cette maison de 97m² offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur l'espace extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit, composé de 4 chambres spacieuses et confortables, qui vous offriront des nuits paisibles et reposantes. Avec une disposition moderne et une luminosité naturelle, chaque pièce de cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Les équipements de cette maison neufs ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre vie quotidienne. Le chauffage individuel, les convecteurs électriques garantissent un confort thermique et numérique de qualité. L'environnement extérieur n'est pas en reste, avec un terrain de 120m² offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre propre terrasse aménagée, entourée de verdure et de jolies plantations. Idéalement située dans un quartier en pleine expansion, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison neuve représente une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier moderne et durable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison contemporaine à Marseille ! A PARTIR DE 434 000€ TTC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.