Achat Maison à Marseille 13ème (13) avec terrasse : 64 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Marseille 13ème, située dans un environnement résidentiel calme et prisé, au cœur du quartier Croix-Rouge. Cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de près de 60 m², qui se distingue par ses volumes généreux et sa clarté. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour les moments partagés. Une arrière-cuisine aménagée en buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de plus de 13 m², baignées de soleil, formant un espace nuit confortable et chaleureux. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace. Une mezzanine vient parfaire l’ensemble, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Deux salles de bain avec WC, spacieuses et fonctionnelles, prolongent cette atmosphère agréable. À l’extérieur, le terrain plat et arboré invite à la douceur de vivre. La piscine à forme libre, la terrasse en bois et le terrain de pétanque créent un véritable esprit de vacances au quotidien. De plus, une annexe indépendante offre de nombreuses possibilités : studio, bureau ou atelier. Cette maison à vendre à Marseille 13ème est lumineuse, pleine de charme et parfaitement exposée, idéale pour une vie de famille sereine tout en étant proche des commodités. La faible taxe foncière de 1619€ est un atout supplémentaire.

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Écrin de sérénité à Marseille - Plan de Cuques. Découvrez cette magnifique maison de 130 m², située dans le quartier recherché de Plan de Cuques, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Marseille 13ème Arrondissement. Dotée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort. Profitez d'une piscine agrémentée d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, d'un terrain de boules, d'un potager, ainsi que d'une dépendance de 10 m² que vous pouvez transformer en chambre d'amis. Érigée sur un terrain de 514 m², cette maison à vendre à Marseille 13ème Arrondissement est exposée plein sud et offre une vue dégagée. L'accès rapide aux transports en commun facilite vos déplacements. À l'intérieur, vous apprécierez le confort moderne, incluant une cheminée dans le salon et une cuisine entièrement équipée. De plus, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Le garage facilite le stationnement. Située à proximité d'établissements scolaires renommés, cette maison est parfaitement adaptée aux familles. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Marseille 13ème Arrondissement. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison mitoyenne en R+1 dans le secteur des Vieux Cyprès, 13013 Marseille. Cette agréable maison de 70 m² est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouverte sur une terrasse et un jardin d'environ 200 m², parfaits pour profiter des jours ensoleillés. Ce niveau comprend également des WC séparés. À l'étage, la maison comprend 3 chambres avec placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Les atouts de cette maison à acheter à Marseille incluent un garage, une terrasse à l'avant de la maison et une ambiance fonctionnelle et agréable à vivre. Située à proximité de toutes les commodités, notamment une école maternelle, un collège, un lycée, le métro et les axes autoroutiers L2 direction A50. Prix : 299 000 euros, dont 12 000 euros de frais d'agence. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Marseille, merci de contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

4 684 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose cette belle maison de plain-pied, située dans une copropriété avec piscine, à l'entrée du quartier de Château-Gombert. Calme et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de plus de 6m² ce qui fait une belle pièce de vie de 37m² , parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien délimité, comprend trois chambres toute équipée de placard et une salle de bain moderne. Chauffage et climatisation gainables garantissent un confort optimal en toutes saisons. A l'extérieur, deux terrasses une 28 m² et une autre de 22m² permettent de profiter de l'ensoleillement et du calme: l'une exposée plein sud, l'autre plein nord, pour varier les ambiances selon vos envies. Vous profiterez également d'un box double avec prise électrique, un atout rare sur le secteur. Cette maison, sans travaux, lumineuse et au bel agencement, combine tranquillité et confort au coeur de Château-Gombert. Les charges couvrent l'eau froide, le chauffage et la climatisation gainables, ainsi que l'entretien de la piscine et des parties communes, offrant un usage simple et serein. Un bien rare à découvrir rapidement : une visite s'impose pour apprécier tout le confort et le cadre de vie qu'il offre. Copropriété de 267 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 235 euros. Cécile Olive (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908738537 - Marseille.

13013 MARSEILLE – CHÂTEAU-GOMBERT / PALAMA – VILLA T5 – 4 CHAMBRES – 67 m² D'EXTÉRIEURS – GARAGE – STATIONNEMENTS – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa T5 située dans le secteur recherché de Palama, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une cuisine moderne et bien équipée, ainsi qu'un espace nuit bien séparé avec 4 chambres, une salle de bain avec WC et un balcon. L'ensemble est confortable, fonctionnel et déjà modernisé. À l'extérieur, vous profitez d'environ 67 m² d'espaces comprenant terrasse et jardin, parfaits pour une vie de famille au quotidien. Le stationnement est un vrai plus avec la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures et 2 motos à l'intérieur, ainsi qu'un garage de 12 m². La maison dispose également de volets roulants électriques, d'une climatisation dans la pièce de vie principale et dans la plus grande chambre, ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort appréciable en hiver. - Villa T5 - 4 chambres - Pièce de vie de 35,23 m² - Cuisine de 9,76 m² - Garage de 12,02 m² - Terrasse d'environ 47 m² - Jardin d'environ 20 m² - Balcon de 5,20 m² - Stationnement intérieur pour 3 voitures + 2 motos selon configuration - Portail automatique - DPE D (202) - GES B (10) - Dépenses annuelles d'énergie estimées à environ 1 295 € - Taxe foncière 2025 de 1 848 € - Charges de copropriété d'environ 300 € à 320 €/an, fonds travaux inclus Une maison familiale confortable, avec extérieur, stationnement et belle qualité de vie dans un secteur recherché du 13e arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Marine Gautier vous présente cette maison à acheter à Marseille, située dans le secteur de Malpassé (13013). Cette maison de ville d'environ 79 m² offre 2 chambres et une terrasse de 20 m², le tout à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie agréable pour recevoir vos proches. À l’étage, l'espace nuit est composé de deux belles chambres, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse d’environ 20 m² est parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Le stationnement est également aisé à proximité immédiate de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Mme Marine Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Marseille dans les Bouches-du-Rhône sous le numéro 883914533.

Homki vous propose à la vente une maison familiale R+1 de 124 m², située dans le 13ème Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter Marseille 13eme Arrondissement est implantée sur une parcelle agréable avec un jardin arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert une belle pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Le séjour donne accès à une véranda, procurant un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur.Vous trouverez également sur ce niveau deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant est présent, tout comme un accès direct à un grand garage double, offrant des possibilités de stationnement et de rangement. Une buanderie attenante vient parfaire cet espace.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré est idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison Marseille 13eme Arrondissement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports.Informations financières : La taxe foncière est de 3127 €. Les charges mensuelles sont de 23 €.Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent, afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

iad France - Marine Gautier vous présente une maison de caractère à vendre à Marseille (13013) sur l'Avenue de la Croix Rouge. Cet ensemble immobilier, datant des années 1920, offre un fort potentiel avec ses 128 m² habitables répartis en deux logements distincts. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type 3 avec un séjour, une cuisine et deux chambres, offrant un cadre de vie agréable. À l'étage, un appartement de type 2 vient compléter le tout, permettant d'envisager divers projets, que ce soit un projet locatif, un logement principal avec un revenu supplémentaire, ou une configuration familiale avec un espace indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 414 m², elle dispose également d'un garage et de plusieurs dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les amateurs de maisons anciennes apprécieront son cachet authentique, renforcé par la présence d'un pigeonnier, élément rare et emblématique de l'histoire du lieu. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de réaliser vos projets et de dévoiler tout le potentiel de cette maison à acheter à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 223 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques. Cet annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533.

À vendre, maison d'architecte située dans le 13ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1998 sur un terrain de plus de 3000m², cette propriété de 248m² habitables dispose d'un style contemporain d'inspiration moderniste. Accès via une volée de marches, vous découvrirez un salon spacieux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un espace repas et une cuisine aménagée ouverte. Un bureau avec entrée indépendante est également présent, pouvant être transformé en studio. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol de 115m² comprend un garage, une salle de sport et un vaste espace de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin et une piscine couverte et chauffée complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 13ème offre une vue panoramique sur la ville, la mer et les îles du Frioul. Une rare opportunité dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

2 799 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 196,48 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

À 12 minutes à pied de l'école Lacordaire, dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités, découvrez cette belle maison en R+1 aux beaux volumes, idéale pour une famille et proche des transports en commun. D'une surface habitable de 145 m2 (loi Carrez) sur 196,48 m2 habitable, elle se compose d'un vaste salon de 63 m2, d'un espace cuisine avec loggia, ainsi que de 4 espaces nuit bien distincts. La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant parfaitement faire office de bureau, un dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau et deux WC. Les extérieurs sont un véritable atout : vous profiterez d'une belle terrasse carrelée en rdc, d'une loggia avec pergola bio-climatique ainsi que d'un toit-terrasse ensoleillé de 32 m2, idéal pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Cet espace dispose d'une cusine d'été avec eau et électricité. Le bien dispose également d'une aire de stationnement devant le portail. Cadastre : 197m2 de terrain & servitude de passage. Taxe foncière : 3 360 EUR par an. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez dès à présent votre agence immobilière Marie Loyez : 0783 910 285 par sms ou whatsApp. Cette annonce vous est proposée par LOYEZ Marie - EI - NoRSAC: 519078117, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human immobilier Marseille 9e Rémy AOULI vous présente, La Batarelle Bas / St Mitre - Au sein d'une résidence récente (2014), fermée et sécurisée, découvrez cette agréable maison 3 pièces de 65 m², bénéficiant d'un extérieur de 40 m² (terrasse et jardin), d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé. Lumineuse et au calme, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée de 27m² donnant accès sur l'extérieur, une buanderie / WC. A l'étage, deux chambres ( 9m² et 12m²), salle de bains et WC séparé. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation dans les pièces, double vitrages avec volets roulants électriques. Une place de parking privative et un garage fermé complète ce bien. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 480 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

1894 - L'immobilier vous propose cette villa T4/5 de 129 m2 construite en 2005, avec bureau et garage, pour un total de 220 m2, ainsi qu'une piscine. Située sur les hauteurs de la Croix Rouge dans le 13ème arrondissement de Marseille, cette maison est implantée sur une parcelle de 639 m2 au sein d'un petit lotissement sécurisé. Elle vous séduira par ses volumes généreux, son agencement agréable et ses prestations soignées incluant la climatisation gainable, la domotique, la vidéo surveillance, l'alarme et le double vitrage. Le bien se compose d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte (environ 59 m2) avec cheminée, donnant sur une belle terrasse, une piscine et une cuisine d'été. Le coin nuit comprend 3 chambres (11,6 / 10,25 et 10,65 m2), un bureau (9,6 m2), une chambre d'ami (15,6 m2) et un garage de 63 m2. Avec tout à l'égout, la taxe foncière s'élève à 3537€. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement varie entre 1060€ et 1500€ par an. DPE: B. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Michel SOSCIA au 0651453728 pour toute information sur l'achat maison Marseille 13ème Arrondissement. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire d'une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15315.

Découvrez cette villa à acheter à Marseille 13eme Arrondissement, idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison traditionnelle des années 1990, jumelée d'un côté et de type R+1, est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec une superficie de 112 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 36 m², idéal pour recevoir et se détendre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès aux terrasses et au jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. À l'étage, trois grandes chambres garantissent confort et tranquillité, accompagnées d'une grande salle d'eau, d'un dressing pour un rangement optimal et d'un wc indépendant. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité immédiate d'un métro facilite vos déplacements quotidiens, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine. N'attendez plus pour découvrir cette villa en vente à Marseille 13eme Arrondissement.

SOUS OFFRE - Située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre se trouve à seulement cinq minutes à pied du prestigieux groupe scolaire Lacordaire, dans un quartier résidentiel calme. Cette maison des années 30, d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, allie charme d'époque et confort moderne.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distinctif ouvre sur une buanderie spacieuse avec accès au garage, ainsi qu'un vaste atelier en sous-sol d'environ 58 m², parfait pour les passionnés de bricolage ou de stockage.À l'étage, une entrée avec vestiaire mène à un séjour lumineux, grâce à une haute hauteur sous plafond ornée de moulures et à ses deux portes-fenêtres orientées à l'Ouest. Le parquet en chêne et une cheminée en marbre fonctionnelle ajoutent une touche de charme.La cuisine, vaste et habillée de carreaux de ciment d’époque, s'ouvre sur une terrasse conviviale d’environ 60 m², idéale pour recevoir ou aménager un jardin ou une aire de jeux pour les enfants.L'espace nuit, plus contemporain, se compose de deux belles chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une élégante suite parentale d'environ 25 m² avec sa salle d'eau et des toilettes séparées.Ce bien se complète d'un agréable jardin et d'une dépendance éloignée de l'habitation, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir des amis. Proche de toutes les commodités : métro, accès autoroute, hôpitaux, commerces...Honoraires à la charge du vendeur.Bien présenté par Stephanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - MarseillePour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL, situé au 72 rue Montaigne 13012 Marseille, RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose à la vente cette villa de luxe avec dépendance et piscine chauffée située à Château-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille. Cette maison à acheter à Marseille offre plus de 200 m² de surface, récemment rénovée avec des prestations haut de gamme. Établie dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse dans le très recherché secteur de Château-Gombert, elle constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de confort.Les caractéristiques principales de cette maison Marseille à vendre incluent :- Surface habitable : 213 m²- Dépendance : un studio de 27 m² avec entrée séparée, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau, un atelier ou pour une location saisonnière.Pour votre confort, vous trouverez :- Terrain de plus de 1 200 m² arboré- Piscine DIFFAZUR chauffée- Terrain de boules- Carport- Climatisation réversible gainable- Cheminée- Espaces modulables.Alliant charme, modernité et fonctionnalité, cette villa est située dans un quartier prisé du 13e arrondissement de Marseille. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat, mandataire indépendant en immobilier.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose cette maison à acheter située dans le secteur Palama à Château-Gombert, Marseille 13ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En bon état et bien entretenue, cette maison de 95,15 m² offre un agencement lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille cherchant calme et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 9,25 m², une agréable pièce de vie de 23 m² ouvrant sur une belle terrasse, et un WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres (16,10 m², 10,15 m², 11,25 m² et 8,75 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC (3,85 m²). La terrasse et le balcon complètent agréablement les espaces intérieurs pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement optimisé permet de personnaliser les aménagements selon vos préférences. Le bien dispose également d'un jardin privé, d'un grand garage de 19,25 m² et d'un débarras de 5,25 m², avec la possibilité de garer un second véhicule devant le garage. Située dans un quartier résidentiel de Château-Gombert, cette maison est à proximité des commodités et des transports, tout en assurant une tranquillité appréciable. Prestations incluses : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et alarme. Les charges annuelles du lotissement s'élèvent à 360 €. Taxe foncière : 1848 €. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface carrez : 93,35 m². Nombre de lots dans la copropriété : 205. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2110 € et 2910 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Cécilia Chanjou EI : 0659163735, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15334.

Votre Agence Laforêt Marseille 13 vous présente en exclusivité une maison à acheter MARSEILLE, située dans le quartier de la Rose. D'une superficie de 73 m², cette maison MARSEILLE à vendre a été entièrement rénovée avec soin il y a deux ans. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain moderne et un second WC. Un garage attenant de 20 m², offrant un potentiel d'aménagement, et un agréable jardin privatif de 30 m² viennent compléter ce bien situé dans un lotissement fermé et sécurisé. Idéale pour une vie de famille, cette maison est à proximité des commerces, transports et écoles. À découvrir sans tarder dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Copropriété de 47 lots, dont 31 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 844 euros.

PALAMA – CHÂTEAU-GOMBERT 13013 MAISON NEUVE PLAIN-PIED 115 m² TERRAIN 700 m² Un véritable petit bijou dans un secteur très recherché ! Venez découvrir cette superbe maison neuve de plain-pied de 115 m², aux volumes généreux et à l'agencement parfaitement pensé pour le confort familial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 61 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur le grand jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité Côté nuit : 3 belles chambres confortables Une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque pour un confort optimal au quotidien agencement fonctionnel et moderne Implantée sur une parcelle de 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur à terminer, laissant libre cours à vos envies : terrasse, piscine, cuisine d'été… créez l'espace extérieur de vos rêves ! Maison neuve Plain-pied très recherché Grande pièce de vie Secteur calme et prisé Fort potentiel extérieur Une maison clé en main à personnaliser selon vos goûts, rare sur le secteur ! À visiter sans tarder Référence agence : 3230

À vendre, cette maison située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013) dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des transports en commun, des écoles et de diverses commodités, elle se distingue par son ambiance urbaine. Cette maison à acheter à Marseille 13e arrondissement présente une exposition sud-est et des aménagements extérieurs tels qu'un sauna, une piscine, un pool house, ainsi que 3 places de parking extérieures et 2 garages. Avec une superficie de 391 m², elle dispose de 4 chambres, 4 salles de bain, 3 toilettes, un spacieux séjour avec cheminée et une salle d'eau attenante à une des chambres. Pour un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation et d'un chauffage au gaz. De plus, la villa principale de 360 m², un cabanon de 30 m² et une maison d'amis ajoutent des espaces fonctionnels et conviviaux pour recevoir. Ce bien, alliant charme et modernité, est parfait pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 445 075 765.

L'HORIZON CONTEMPORAIN - Villa à vendre T5 de 155m² - Terrain de 720 m² - Piscine - Garage - 13013 Lacordaire. L'Immobilière du Golf vous présente cette exceptionnelle villa située à Marseille 13e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Marseille 13e Arrondissement se distingue par son architecture contemporaine, alliant lignes modernes et prestations haut de gamme. Dans un quartier résidentiel paisible et recherché, elle propose de magnifiques espaces extérieurs, intégrant une piscine à débordement chauffée qui sublime l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, avec un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et jacuzzi, ainsi que deux chambres confortables partageant une seconde salle de bains. Une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing offre flexibilité et intimité. À l'étage, une terrasse ensoleillée offre une vue dégagée exceptionnelle. Le jardin soigneusement aménagé assure intimité et convivialité, tandis qu'un garage et un système de sécurité ajoutent confort et sérénité. Contactez Danielle Perez au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 4067 euros/an. Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur. Classe énergie A et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 761 euros et 1100 euros.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison familiale à vendre, nichée au calme au bout d'une impasse dans le secteur des Trois Lucs, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements. S'étendant sur environ 270 m2, cette maison propose un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain spacieux de 1200 m2, elle offre de belles vues dégagées et un environnement paisible. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 dotée d'un plafond cathédrale. Entièrement ouverte, cette pièce s'articule autour d'un espace salle à manger et d’un salon avec cheminée, le tout s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse surplombant la piscine. La cuisine indépendante de 20 m2 dispose également d'un accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée. Conçue pour la vie de famille, cette maison à acheter à Marseille offre une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée et, à l'étage, trois chambres dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain. Un studio indépendant en rez-de-jardin est idéal pour accueillir famille ou invités, ou pour un usage autonome. À l'extérieur, le jardin évoque une ambiance de maison de vacances avec piscine, pool house, terrasses ensoleillées, espaces verts, et même un poulailler. En rez-de-jardin, un grand garage double fermé de plus de 30 m2, équipé pour véhicules électriques, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. L'emplacement est un véritable avantage, avec des écoles facilement accessibles et un accès rapide aux axes menant à La Valentine, aux autoroutes, et aux zones d'activités de l'Est marseillais, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Classée B sur le plan énergétique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

4 469 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

À vendre à Chateau Gombert, Marseille 13013, dans une impasse calme et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons une maison à acheter à Marseille de 96 m2 construite en 2025, offrant des prestations soignées et un agencement optimisé. Cette villa en duplex inversé vous garantit un confort de vie de qualité. Elle se compose de 3 chambres, d'un vaste séjour et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur, un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine ouverte et un jardin parfait pour des soirées entre amis. Une suite parentale donne également accès à un jardin privatif. Un grand garage et une place de parking complètent ce bien. Ce bien est sous garantie décennale et dommages-ouvrage. Ce bien vous est présenté par l'Agence MY LOGEMENT 06.60.15.40.25. PRIX 449.000 Euros.

1894 L'Immobilier vous présente cette belle maison joliment décorée de 170 m² offrant 5 belles pièces à vivre dont 3 chambres, située dans le quartier des ''olives'' - Marseille 13013 - Elle est édifiée sur sa parcelle de 590 m² avec piscine et salon d'été. Caractéristiques principales : Au sous-sol, ex garage reconverti en espace de vie comme suit: - Une salle de sport - Un espace buanderie - Une cave attenante - Grande baie vitrée coulissante. Le tout pouvant être aménagé en 4ème chambre avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée: - Entrée principale donnant sur un grand salon - Une Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux de 30 m². - Une belle Salle d'eau avec WC. En R+1 : - 3 chambres équipées de placards - 1 grande salle d'eau - 1 espace WC séparé Prestations et informations complémentaires : - 4 places de stationnement intérieures. - Portail - Mode de chauffage : Climatisation réversible. Envie d'en savoir plus et d'envisager une visite sous réserve d'un dossier financier en rapport? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires charge vendeur Taxe Foncière: 2895€ / an Nouveau DPE: B/A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1198€ et 1620€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contact: Eric Marion - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (agent commercial en immobilier enregistré au greffe de MARSEILLE -N° RCS 344 399 274) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Téléphone: +33(0)6 10 80 71 63 eric.marion@1894-immo.com Contact: Eric Marion - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (agent commercial en immobilier enregistré au greffe de MARSEILLE -N° RCS 344 399 274) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Téléphone: +33(0)6 10 80 71 63 eric.marion@1894-immo.com Référence agence : 15248

iad France - Hélène Lazaro vous propose: Nouvelle Maison Moderne de 97m² sur un Terrain de 120m² à Marseille Découvrez cette magnifique maison moderne, aux lignes épurées et aux finitions de qualité, située dans le dynamique quartier de Marseille. Construite en 2025, cette maison offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nouveau départ dans un environnement neuf et soigné. Répartie sur 2 étages, cette maison de 97m² offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur l'espace extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit, composé de 4 chambres spacieuses et confortables, qui vous offriront des nuits paisibles et reposantes. Avec une disposition moderne et une luminosité naturelle, chaque pièce de cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Les équipements de cette maison neufs ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre vie quotidienne. Le chauffage individuel, les convecteurs électriques garantissent un confort thermique et numérique de qualité. L'environnement extérieur n'est pas en reste, avec un terrain de 120m² offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre propre terrasse aménagée, entourée de verdure et de jolies plantations. Idéalement située dans un quartier en pleine expansion, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison neuve représente une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier moderne et durable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison contemporaine à Marseille ! A PARTIR DE 434 000€ TTC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Gili vous propose une maison à acheter à Marseille, idéalement située et coup de cœur. Située dans la Traverse des Baudillons, en bas de l'avenue des Olives, cette maison à vendre est un bas de villa de 59m2, entouré de beaux extérieurs de 72m2, avec un grand parking permettant d'accueillir trois véhicules. Le bien se compose d'une entrée menant à une belle cuisine, un salon-salle à manger, une salle de bains avec WC, et deux chambres. Toutes les pièces sont climatisées et une cave complète cet ensemble. Cette maison à vendre est prête à emménager, avec un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. De plus, il n'y a pas de charges de copropriété ni de syndic dans cette propriété. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est une occasion à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 198 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Gili, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623.

MARSEILLE 13e – Place des Heros , Château Gombert Maison 3 pièces – 75 m² – Terrasse & Jardin – Rénovée en 2020 Maison de village pleine de charme, située Place des Héros, dans un secteur calme et recherché à Château Gombert Entièrement rénovée en 2020, elle offre une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud côté jardin. Composition (4 niveaux) : RDC (25 m²) : salon + cuisine ouverte Sous-sol (25 m²) :buanderies , chambre (hauteur sous poutres basse) 1er étage (25 m²) : grande chambre, WC séparés, salle de bain Combles a aménagés : espace supplémentaire (finition à prévoir) Extérieurs : Terrasse 26 m² Jardin 20 m² Terrain total : 71 m² Atouts : Rénovation récente (2020) Maison en pierre (années 1945–1969) Parquet, toiture en tuile Luminosité exceptionnelle Quartier calme et agréable Les bien est actuellement louer 950€ et le bail prend fin début Juillet Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mickael – EffiCity Immobilier Téléphone : 06 73 38 41 16 Email : à mjuge@efficity.com Efficity Marseille St Giniez Immobilier & Estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité chez Human Immobilier, entre le charme villageois de Plan de Cuques et l'authenticité de Château Gombert, cette bastide de type cinq est une invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de haute volée, cette demeure déploie 220 m² habitables sur 800 m² de terrain avec piscine. Dès l'entrée, l'histoire de la maison se dévoile à travers des volumes généreux et une luminosité maîtrisée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, promettant des moments de convivialité privilégiés. La cuisine, véritable coeur de la maison, dispose d'un cellier attenant pour une fonctionnalité optimale, tandis qu'une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau. Le sous-sol abrite quant à lui une cave saine, idéale pour les amateurs de grands crus. L'escalier mène à l'espace nuit où se côtoient quatre grandes chambres d'environ 16 m² chacune, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. A l'extérieur, le jardin devient un sanctuaire de détente avec sa piscine aux lignes élégantes et son pool-house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de commodités indépendantes. Un double garage vient parfaire cet ensemble de standing. Alliant confort moderne et respect de l'environnement, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un puits alimentant l'arrosage automatique. Cette demeure d'exception offre le luxe rare d'un calme absolu sans concéder à la proximité immédiate des commodités urbaines. La taxe foncière s'élève à 3.500 euros. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, votre contact est Jean-Sébastien Gelbard avec la référence de dossier Numa. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marseille 13eme Arrondissement. Située dans le quartier prisé de la Batarelle Haute, cette superbe maison jumelée des deux côtés, en R+1, offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée convivial comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour spacieux reliant à une grande terrasse, ainsi qu'un cellier utile pour le rangement et un petit salon ou bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un rangement intégré pour plus de confort, et une autre chambre disposant d'une petite véranda. La salle d'eau avec WC complète cet étage. En outre, un espace pour stationner deux véhicules est disponible. Cette maison Marseille 13eme Arrondissement à vendre est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement chaleureux et recherché. Je suis Eric Fallet, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille, et je serais ravi de vous faire découvrir cette propriété. Avec Homki, bénéficiez d'un service complet et transparent pour votre projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 6 900 € à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1370 € et les charges à 22 €.

À la recherche d'une maison à acheter à Marseille ? Découvrez cette maison à vendre située dans le 13ème arrondissement, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel, avec des maisons neuves, lumineuses, dotées de terrasses et d'un jardin privatif. Profitez de la proximité des commodités à pied et d'une nature environnante. Situation & cadre de vie :Idéalement située dans le quartier dynamique et verdoyant de Château-Gombert, cette maison offre un accès immédiat au Massif de l’Étoile, vous permettant de bénéficier d'un cadre authentique, alliant tranquillité et nature.Accessibilité & commodités :Avec des arrêts de bus à proximité (lignes 1 & 3) et la station de métro La Rose à deux pas, l'accès aux commerces, écoles, crèches, au centre-ville, ainsi qu'aux infrastructures sportives est facilité. Entrez dans cette villa 4 pièces qui vous réserve un séjour-cuisine spacieux et lumineux. Cet espace convivial s'ouvre sur un jardin privatif, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel crée une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le partage. Cette maison convient parfaitement aux familles en quête de calme, aux actifs désireux d'améliorer leur qualité de vie, ou encore aux investisseurs recherchant un bien solide dans un quartier en devenir.Les avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique et phonique renforcée- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansPourquoi choisir Bonaparte Promotion ?- Plus de 15 ans de savoir-faire dans l’immobilier de qualité- Suivi personnalisé par des experts à chaque étape- Recherche d'appartements adaptée à vos critères- Prix direct promoteur, sans frais additionnels- Étude de financement gratuite pour votre projet- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves dans la région PACANe manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Les maisons se vendent rapidement dans ce secteur. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07.81.258.564 Pour plus d’informations : bonapartepromotion.fr