Achat Maison à Villenave-d'Ornon (33) pas cher / petit prix : 83 annonces

Découvrez cette charmante maison Villenave-d'Ornon à vendre, idéalement située en intra Rocade, au calme et proche de l'hôpital Robert Piqué. Ce T2 de plain-pied, non mitoyenne, offre une surface d'environ 43m². Vous y trouverez un salon avec une cuisine équipée ouverte en L, ainsi qu'une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec wc. La parcelle mesure 93m², et vous bénéficierez d'une proximité directe avec Talence, Bègles et Bordeaux. C'est une belle opportunité pour un achat maison Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199

Découvrez cette maison à vendre à VILLENAVE D ORNON, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison familiale dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante et une véranda lumineuse qui donne sur la terrasse et la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, accessible par une entrée extérieure et indépendant du rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec balcon, deux grandes chambres et une salle de bains. Deux garages et un espace de stockage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Cyril Brossier vous propose à la vente une maison mitoyenne sur deux niveaux d'environ 75 m², située au calme au 19 rue Pythagore à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Villenave-d'Ornon, nécessite une repensée de la distribution des pièces, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. Un budget travaux est à prévoir pour la trémie, la cloison en placo, l'électricité et la plomberie. La charpente et la couverture sont en très bon état, tandis que la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation. Elle est raccordée au tout à l'égout, mais il sera nécessaire de faire poser un compteur d'eau et d'électricité. Le bien à vendre est le côté droit sur les plans, avec un mur séparatif indiquant la division des deux maisons mitoyennes. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 220 et une classe CLIMAT D avec un indice de 35. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Brossier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Cyril Brossier vous propose à la vente une maison mitoyenne sur deux niveaux d'environ 80 m², située au calme au 19 rue Pytaghore à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à acheter à Villenave-d'Ornon, nécessite une repensée de la distribution des pièces, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. Un budget travaux est à prévoir pour la trémie, les cloisons en placo, l'électricité et la plomberie. La charpente et la couverture sont en très bon état, et la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation. Vous y trouverez également un compteur d'eau, d'électricité, de gaz, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Le bien vendu est le côté GAUCHE sur les plans, comme indiqué par le mur séparatif orange. N'attendez plus, cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon est à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est D avec un indice de 220, et la classe CLIMAT est D avec un indice de 35. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon, Gironde, en région Aquitaine. Il s'agit d'une maison neuve de 90 m², proposant 3 chambres et un garage, située sur un terrain de 340 m² en lotissement. Conçue selon les normes RE2020, cette maison est dotée d'équipements modernes et respectueux de l'environnement. Les espaces de vie sont spacieux et illuminés par de grandes fenêtres, tandis que la cuisine s'ouvre élégamment sur le salon-salle à manger. Les 3 chambres bénéficient d'un accès à une salle de bains, ainsi qu'à un WC séparé. L'accès au garage se fait depuis l'intérieur de la maison. Villenave-d'Ornon est une commune dynamique, proche de Bordeaux, offrant toutes les commodités nécessaires comme des écoles, des commerces et des transports en commun, sans oublier une richesse d'activités culturelles et sportives. Le prix de ce projet terrain + maison est indiqué hors frais de notaire et raccordements, et nos modèles sont entièrement personnalisables. Pour plus d’informations, contactez Julien Giacomelli, Les Demeures d'Aquitaine.

Maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans le quartier du Vieux Bourg, à proximité du centre et des écoles. Cette maison de plain-pied, en excellent état d'entretien, repose sur un vaste terrain arboré de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie idéal. Agencée sur le principe « coin jour / coin nuit », elle se compose de : * Une pièce à vivre lumineuse de 55 m² (exposition sud/ouest). * Une cuisine attenante entièrement aménagée de 15 m², ouverte sur une terrasse extérieure couverte. * Une arrière-cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez : * 3 chambres de 11, 11 et 14 m², dont la chambre principale avec salle d'eau privative. * Toutes les chambres donnent sur une terrasse extérieure couverte. * Une vaste salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire. * Une buanderie avec point d'eau. * Un garage avec mezzanine de rangement. Équipements complémentaires : - Chauffage par climatisation réversible. - Cheminée avec insert. - Eau chaude par cumulus. - Interphone. - Portail électrique. - Arrosage automatique. - Alarme. Transports en commun à proximité : TRAM - C / BUS - 5, 89 - S48. Cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon est maintenue en excellent état par les mêmes propriétaires depuis 40 ans. Seuls quelques travaux de peinture des avant-toits et de reprise des enduits extérieurs sont à envisager.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 749 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• 3 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et des transports. Avec une exposition plein sud, elle offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien, en vente à Villenave-d'Ornon, assure confort et tranquillité grâce à sa bonne isolation thermique et son absence de vis-à-vis. La présence de panneaux solaires accentue son caractère éco-responsable. À l'extérieur, un terrain de 840 m², aménagé avec une terrasse et un jardin soigné, constitue un parfait espace de détente. Le stationnement est facilité par quatre places, dont une couverte, pour résidents et visiteurs. Cette maison de 6 pièces inclut 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Ses beaux volumes intérieurs, la climatisation, la cuisine ouverte, la cheminée, les placards intégrés, la salle d'eau privative avec douche italienne, ainsi que le double vitrage, en font un bien fonctionnel et aisé à vivre, prêt pour accueillir une famille. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 429 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Ludovic PAILLAT, au 0663959520 ou par e-mail à ludovic.paillat@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

VILLENAVE D'ORNON - MAISON 111,5m² - PLAIN-PIED DE 2004 - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRAIN 488m² Idéalement située à Villenave d’Ornon, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 111,5 m², implantée sur une belle parcelle de 488 m² avec un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux de 36 m², ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante équipée de plus de 11 m², avec une grande porte vitrée ouvrant sur le séjour ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plus de 11m² avec placards, une salle de bain fonctionnelle avec double vasque et un WC indépendant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de 4ᵉ chambre, vient compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin arboré vous propose un cadre verdoyant et paisible, complété par une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier. Construite en 2004, la maison bénéficie de double vitrage PVC et aluminium, d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, ainsi qu’un cumulus neuf. Située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, et desservie par les lignes de bus 5 et 89, cette maison allie confort de vie et praticité au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer !

À vendre, cette spacieuse maison située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée sur une grande parcelle piscinable de plus de 930 m², cette maison individuelle au fort potentiel est idéale pour un nouvel aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un double séjour traversant orienté Est-Ouest, doté d'une cheminée. La grande cuisine dînatoire, qui peut être ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la terrasse. L'espace comprend également deux chambres, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce polyvalente peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, accompagnée d'un cabinet de toilette avec WC, et d'une grande chambre équipée de placards en plus d'un grenier. Le sous-sol comprend un garage ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, un double garage indépendant peut être transformé en annexe, tandis qu'une vaste terrasse orientée Ouest, équipée d'un store banne électrique, permet de profiter du jardin, qui dispose d'un espace idéal pour l'installation d'une piscine. Idéalement située près du collège et de la piscine olympique, à proximité des transports, cette maison est à acheter à Villenave-d'Ornon en toute tranquillité. Les points forts de cette maison :- Emplacement calme avec accès facile aux transports- 3 chambres existantes, possibilité d'aménager une 4ème chambre- Grand séjour avec cheminée et potentiel d'ouverture sur la cuisine- 2 WC- Vaste parcelle piscinable- Sous-sol- Double garage indépendantPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans un lotissement paisible au coeur de la Gironde, en région Aquitaine. Réalisée avec goût, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son agencement est idéal, que vous soyez une grande famille ou un couple à la recherche d'un plain-pied fonctionnel. Vous apprécierez le grand garage, la buanderie, de nombreux espaces de rangement et une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité très intéressante ! Ce bien est proposé à la vente en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché correspond à un prix de présentation minimum et n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni pour le vendeur. Les offres seront soumises au vendeur, qui sera libre de choisir la meilleure. N'hésitez pas à présenter votre intention de négocier sur le site de SQUARIMO.

Découvrez cette charmante maison familiale à VILLENAVE D ORNON, située dans une rue paisible du prisé quartier SAINT BRIS. Cette maison à acheter à VILLENAVE D ORNON offre une entrée spacieuse, une pièce à vivre entièrement rénovée s'ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis. Elle comprend également 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, avec 2 points d'eau et de nombreux rangements. Une visite s'impose pour cette vente maison VILLENAVE D ORNON. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle visible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24%. Prix hors honoraires : 420000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison familiale – Quartier Pontac-Trigan avec 50m2 de garage Située dans le secteur recherché de Villenave-d'Ornon, dans le quartier calme et résidentiel de Pontac, découvrez cette maison spacieuse de 142 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison propose 5 chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Possibilité de louer la partie du bas en faisant un T3 ou de louer les 2 chambres à l'unité. L'agencement fonctionnel de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace extérieur, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en restant dans un environnement paisible. Les atouts : 142 m² habitables Quartier Pontac-Trigan recherché Belle pièce de vie lumineuse Maison familiale Proximité des commodités Contactez votre agence pour organiser une visite. Référence agence : 286

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 227 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

Maison T5 110m² avec jardin 355 000 AGENCES S'ABSTENIR MERCI Vente particulier à particulier. Cette maison semi-mitoyenne de 110m² habitable est constituée d'un rez-de-chaussée avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, de toilettes et d'un garage aménagé. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des toilettes séparées et 3 chambres entre 9 et 11m² avec des placards intégrés dans chacune d'elle. Vous pourrez profiter en plus d'une terrasse orientée vers l'Ouest et d'un jardin orienté vers le Sud. À noter qu'il existe une climatisation à chaque niveau de la maison, et que le parking est sécurisé. Vous pourrez également profiter de panneaux solaires permettant de réduire votre consommation en gaz et en électricité. Notez bien que cette maison est BBC (Bâtiment Basse Consommation), et son jardin est piscinable. N'hésitez pas à m'envoyer un message pour plus de photos ou d'informations. 59 kWh/m².an 8 kgCO2/m².an Estimation DPE entre 634 et 858 de coût d'énergie par an.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Située au calme et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (commerces et bus), cette maison de plain-pied d'environ 114 m² est divisée en deux appartements : un T3 de 70 m² avec garage attenant de 20 m², ainsi qu'un T2 de 44 m², le tout sur une belle parcelle de 500 m². Avec deux portails et des compteurs séparés, cette configuration est idéale pour un projet familial ou pour un achat dans le cadre d'une location. Excellent emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Armelle Chamla, par téléphone au 0618998664 ou par e-mail à armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723.

L'agence ORPI INVESTH AGENCY VILLENAVE D'Ornon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Villenave-d'Ornon, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette charmante maison de 103 m² habitable (130 m² utile) est parfaitement adaptée aux familles en quête de confort et de praticité. En bon état, elle dispose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, de 2 cuisines, d'une terrasse, d'un jardin et d'un parking extérieur. De plus, il est possible d'aménager un T2 indépendant pour générer un revenu locatif complémentaire. Située en plein centre-ville sur Chambéry, à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison est une belle opportunité dans le cadre d'une vente de maison à Villenave-d'Ornon. Prix demandé : 348 000 EUR, avec des charges acquéreur de 18 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 234.

Votre agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose une maison de 5 pièces à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est proche des commerces, des écoles et d'un collège, offrant une vue sur un environnement boisé. Cette maison dispose d'un jardin agréable sur une parcelle de 434 m², agrémenté d'un abri de jardin de 18 m². Grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, elle est lumineuse et a été récemment rénovée, avec une isolation des murs par injection, le remplacement de la toiture et la peinture des façades en 2022. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une extension de 15 m² (bureau, buanderie ou salle de jeux) et un garage attenant de 15 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de douche avec WC. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre calme tout en étant à proximité des commodités.

33140 - VILLENAVE D'ORNON (SECTEUR CHAMBERY, PROCHE PARC SOURREIL) - MAISON DE 138 M² - 3 CHAMBRES (QUATRIEME POSSIBLE) + BUREAU - PROCHE PARC, TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES - LUMINEUX ET TRAVERSANT - JARDIN + PISCINE CHAUFFEE - AU CALME - IDEAL FAMILLE MAIS AUSSI TELETRAVAIL OU PROFESSION LIBERALE - BIEN RARE, A SAISIR RAPIDEMENT !!! EffiCity et Jean-Guillaume Bretagne ont le plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison familiale des années 80 entretenue avec soin dans le quartier recherché de Chambéry. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel apprécié des familles. Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles rapidement, complexes sportif, piscine ainsi que de plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. À quelques minutes à pied, le Parc Sourreil constitue un véritable poumon vert avec ses espaces arborés. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une spacieuse véranda aux matériaux premium, entièrement chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison et savourer la lumière naturelle même en hiver. La maison se compose également d'un double salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine pouvant être facilement fermée selon vos besoins, d'un cellier, d'un dégagement, ainsi que d'une grande buanderie (anciennement garage) offrant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace parental indépendant comprenant une chambre, un espace bibliothèque (ou salle d'attente), un bureau et une salle d'eau. Cet ensemble peut facilement être isolé du reste de la maison et se prête parfaitement au télétravail, à l'accueil d'une profession libérale ou à la création d'un espace indépendant selon vos besoins. La maison est équipée d'un climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l'année. Un bel espace extérieur vient terminer l'ensemble comprenant un jardin soigneusement entretenu et une piscine chauffée (avec l'assurance d'un liner neuf, vous garantissant confort et tranquillité pour les années à venir). Vous trouverez un espace de stationnement dédié permettant de garer facilement vos véhicules sur la parcelle. Côté mobilité, le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la métropole. La ligne C du tramway, accessible rapidement, permet de rejoindre la gare Saint-Jean, le centre de Bordeaux ou les principaux bassins d'emploi. Un bien rare sur le secteur offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec la possibilité de concilier confort de vie et activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. On aime : Maison en bon état général, fonctionnelle et au calme, pas de travaux à prévoir Maison parfaite pour une famille, 3 ou 4 chambres selon vos envies ou vos besoins professionnels Extérieur intimiste, jardin + piscine chauffée (liner neuf) DPE C !!!!, climatisation réversible.... CONFORT !!!! Emplacement premium, au calme !!!!! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. C'est un investissement sûr pour votre qualité de vie et votre avenir. Appelez-moi pour organiser une visite ! Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE d'une maison de 5 pièces (90 m²) à Villenave-d'Ornon Maison neuve 5 pièces en vente à Villenave-d'Ornon (33140) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 700 m². Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, commerces, bureau de poste, épiceries, boucherie-charcuterie et supérette. Accès autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 295 600 €. Contactez Quentin DINER pour toute information sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Coup de cœur du secteur

266 000 €

2 989 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

Villenave d'Ornon. Maison à rénover avec beau jardin! Grand garage traversant. Quatre chambres à l'étage. Bien exposée! Quartier calme Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3490 Euros/an (année de référence 2025)

A Villenave d'Ornon, découvrez une propriété pleine de charme, anciennement connue sous l'appellation ''Château Christan'' Avec ses 433m2, cet ensemble en pierre de qualité offre un cadre absolument magnifique. La Chartreuse se distingue par de vastes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une cheminée d'origine et un charme d'époque préservé. Le bien inclut une terrasse en marbre, une piscine et des arbres séculaires qui embellissent magnifiquement la propriété. Le domaine s'étend sur plus de 4000m2 et une dépendance parfaite pour un projet complémentaire ou une activité indépendante d'autant plus qu'une seconde entrée existe. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et reste équipé : mobilier, vaisselle, cuisine professionnelle, tout vous sera laissé. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et poursuivre l'activité, imaginer votre propre projet professionnel ou transformer cet espace unique en une résidence d'exception, en maison de famille, en gîte haut de gamme, en hôtel de charme, en office notarial, en centre de bien être, en clinique privée ou encore en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Les possibilités sont multiples! Le 1er étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Vous pouvez construire sur le terrain jusqu'à 30% de la superficie de la parcelle. Dans cette zone du PLU vous pouvez diviser le terrain pour en créer un supplémentaire en premier rang. Une propriété avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 597455 )

VILLENAVE D'ORNON Chambéry, dans une rue calme proche du centre, belle maison de caractère non mitoyenne offrant 160m² habitables sur terrain clos arboré de près de 1100m² . Profitez sans tarder de ses beaux volumes. Composée d'un hall d'entrée avec placard, un séjour traversant de 46m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 5 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc, espace bureau et un sous-sol semi enterré complet avec une salle à aménager de 35m² (jeux /sport/cinéma...), garage de 34m², buanderie, cellier-chaufferie de 24m², atelier de 13m² puis à l'étage 2 vastes greniers. Grand jardin piscinable et une terrasse de 50m² complètent cet ensemble bien équilibré et de qualité. Rare à découvrir vite ! Proximité tous commerces, école, collège, bus et accès rapide vers rocade et axes routiers toutes directions. (1.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, soigneusement entretenue au fil des années. Située dans un environnement recherché du département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles maternelle Delaunay, élémentaire Michelet, collège Chambéry, ainsi que de la piscine Olympique. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante s'ouvre sur une cuisine indépendante et un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Un bureau parfait pour le télétravail et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau. À l'extérieur, le jardin entourant la maison est parfait pour profiter des beaux jours, et un garage spacieux équipé d'une fosse est à votre disposition pour vos projets de bricolage. Les rénovations récentes incluent la toiture en 2015, l'installation d'une VMC en 2017, ainsi que la modernisation de la salle d'eau en 2018. Le prix de vente est de 336 000 €, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marlène MANSO, au 0617350403 ou par e-mail à marlene.manso@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 535 177 653.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur une parcelle de 393 m², cette maison à étage de 143 m² offre des espaces lumineux et une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres, ajoutant du volume et de l'élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 33 m², parfaite pour recevoir vos proches. La maison comprend également une grande cuisine indépendante, une chambre et une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16,5 m² chacune, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une seconde salle d'eau. Une cave saine de 27 m² complète ce bien. Côté prestations, vous bénéficierez de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, le jardin à l'arrière dispose d'une petite terrasse, ainsi que d'un stationnement possible sur la parcelle. L'emplacement est très prisé, avec le tramway à seulement 250 mètres et tous les commerces accessibles à pied. C'est une maison à acheter à Villenave-d'Ornon, parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.

Découvrez cette maison à vendre à VILLENAVE D ORNON, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison familiale dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante et une véranda lumineuse qui donne sur la terrasse et la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, accessible par une entrée extérieure et indépendant du rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec balcon, deux grandes chambres et une salle de bains. Deux garages et un espace de stockage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

33140 VILLENAVE-D'ORNON – MAISON 3 CHAMBRES – ATELIER – GARAGE 27 m² – JARDIN – PROCHE BUS, ÉCOLES ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne avec jardin, atelier et garage attenant, située dans un environnement calme et résidentiel de Villenave-d'Ornon. Implantée sur une parcelle de 280 m², cette maison traversante bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Vous profiterez de jardins à l'avant et à l'arrière, offrant une surface extérieure totale d'environ 155 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger séparée. Un garage attenant de 27 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi qu'un atelier de 10m2. Des toilettes séparées sont également présentes. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain. L'agencement actuel est idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation. Points forts : - Environnement calme et résidentiel - Maison traversante et lumineuse - Garage et atelier - Jardin Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la commune de Villenave d'Ornon, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 5 pièces totalisant 120 m2 habitables à rafraîchir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon/séjour de plus de 40 m2, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un garage attenant complète l'ensemble, qui se positionne sur une agréable parcelle de 500 m2. Les plus : lotissement calme et recherché, proximité des commodités, pièce de vie lumineuse et possibilités d'évolution. Informations complémentaires : chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz, menuiserie double vitrage bois, tout-à-l'égout, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 372 000 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 81436. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme dans une impasse, cette maison à vendre à Villenave d'Ornon, Gironde, date de 2015 et s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon, ainsi qu'un WC et un cellier. À l'étage, la maison comprend trois chambres, chacune disposant de son propre placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d'un jardinet intime et d'une place de parking individuelle. La propriété est vendue louée, offrant un bon rapport locatif. Cette vente maison à Villenave d'Ornon fait partie d'une copropriété de six lots, dont quatre sont consacrés à l'habitation, avec des charges annuelles de 180 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villenave d'Ornon en région Aquitaine.

VILLENAVE D'ORNON. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 173 m², sans vis-à-vis, offrant 4 pièces dont 3 chambres avec possibilité d'une 4e. Un garage de 50 m² et une véranda de près de 30 m² complètent ce bien. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 906 m² avec piscine, à Villenave d'Ornon. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 et 4530 Euros/an (année de référence 2022) , Surface Carrez 145m²

VILLENAVE D'ORNON - CHAMBERYAu calme, proche des commerces, maison des années 60, de plain-pied et mitoyenne d'un côté, d'environ 100m², comprenant :Une entrée, donnant sur un séjour d'environ 30m², 2 chambres, un bureau, une salle de bain (avec douche et wc), autre wc séparé, cuisine équipée et coin salle à manger donnant sur terrasse et un jardin sans vis à vis d'environ 600m².Nombreuses possibilités d'évolutions : réagencement facile avec plan à disposition, reste droit à construire, terrain piscinable, dépendance d'environ 20m² cadastrée à aménager...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VELLAY, Tél. : 0610117604, E-mail : marie.vellay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940417397