Achat Maison à Villenave-d'Ornon (33) avec terrasse : 80 annonces

Découvrez cette maison à vendre à VILLENAVE D ORNON, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison familiale dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante et une véranda lumineuse qui donne sur la terrasse et la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, accessible par une entrée extérieure et indépendant du rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec balcon, deux grandes chambres et une salle de bains. Deux garages et un espace de stockage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison Villenave-d'Ornon à vendre, idéalement située en intra Rocade, au calme et proche de l'hôpital Robert Piqué. Ce T2 de plain-pied, non mitoyenne, offre une surface d'environ 43m². Vous y trouverez un salon avec une cuisine équipée ouverte en L, ainsi qu'une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec wc. La parcelle mesure 93m², et vous bénéficierez d'une proximité directe avec Talence, Bègles et Bordeaux. C'est une belle opportunité pour un achat maison Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison familiale de 97 m² dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison de 97 m² édifiée en 1972 s'accompagne d'un terrain généreux de 590 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. La maison se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement des pièces, pensé autour d'une entrée et d'un couloir distributif, permet une circulation fluide et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol abrite un vaste garage de 53,5 m² ainsi qu'une cave de 2,5 m² , constituant des espaces de rangement appréciables ou pouvant être transformés en atelier selon vos projets. Le bien dispose d'un chauffage central au fioul et de menuiseries PVC à double vitrage, assurant un confort thermique satisfaisant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son implantation idéale dans le secteur Michelet, particulièrement prisé des familles. L'école élémentaire Michelet se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les crèches et établissements scolaires du quartier, facilitant considérablement l'organisation du quotidien familial. Ce secteur résidentiel conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, services, espaces verts et transports en commun sont aisément accessibles. Les axes routiers principaux restent à portée, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux tout en bénéficiant du cadre paisible de Villenave-d'Ornon. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et sécurisante, où la vie de voisinage contribue à créer un environnement agréable pour les familles. Les nombreuses places de stationnement à proximité constituent un avantage supplémentaire non négligeable. Cette maison représente une opportunité pour les familles souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villenave-d'Ornon, où qualité de vie résidentielle rime avec praticité du quotidien. Référence agence : 265

Découvrez cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À proximité des écoles et des commerces de Chambéry, cette charmante maison familiale de plain-pied de 140 m² est parfaitement entretenue. Profitez d'un agréable jardin paysagé et d'une piscine sécurisée. La maison se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Vous y trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine fonctionnelle, le tout ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, une grande terrasse avec store banne électrique et une piscine de 3,70 x 7 m. L'espace nuit comprend 3 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie avec douche et WC, ainsi que des WC indépendants. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant incluant une pompe à chaleur (climatisation/chauffage), un poêle à bois, et 14 panneaux solaires installés en 2022. Un carport permet de stationner un véhicule avec la possibilité d'accueillir deux autres véhicules sur la parcelle. De plus, un garage et un abri de jardin offrent un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est située au calme, dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel très recherché à Villenave-d'Ornon, offrant un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Villenave-d'Ornon, alliant luminosité et fonctionnalité.

Nous vous proposons à la vente cette maison VILLENAVE D ORNON située dans une copropriété récente, construite en 2022. Ce bien, sécurisé et à l'architecture contemporaine, est un duplex de type 3 d'une superficie de 62 m², agrémenté d'un jardin privatif d'environ 90 m². Cette maison à acheter VILLENAVE D ORNON offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une optimisation astucieuse des espaces grâce aux aménagements d'un architecte. Le jardin, exposé sud et ouest, dispose de divers endroits propices à la détente, permettant de profiter du soleil toute la journée. Un cabanon vient compléter cet espace extérieur pour un rangement supplémentaire. De plus, deux emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, idéalement situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 749 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• 3 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

Découvrez une opportunité unique pour un achat maison à Villenave-d'Ornon, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 1 283 m². Ce bien, typique de l'architecture horticole girondine, représente un excellent investissement pour ceux cherchant à optimiser leur fiscalité grâce au déficit foncier.Cette maison à vendre se distingue par plusieurs atouts majeurs :- **Modularité et Division** : La configuration actuelle permet de réhabiliter facilement la maison en deux unités d'habitation distinctes, parfaite pour un projet familial double ou une stratégie de rendement locatif mixte, alliant occupation personnelle et location. - **Emplacement Idéal** : Située à proximité des principaux axes menant à Bordeaux, cette adresse assure une excellente connectivité, attirant une clientèle locative cherchant la rapidité d'accès aux pôles d'emploi.- **Atout Fiscal** : Avec des travaux de restauration à prévoir, cette propriété est éligible au dispositif du déficit foncier, permettant d'imputer les dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants, offrant ainsi une optimisation fiscale avantageuse.Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous bénéficierez d'un emplacement rare en milieu urbain, propice à l'aménagement de parkings privés ou d'espaces extérieurs attrayants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité pourrait métamorphoser cette bâtisse historique en un bien immobilier moderne et à forte valeur ajoutée. Bien que la division foncière soit complexe, des projets de nouvelles constructions peuvent être envisagés.Pour plus de détails ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon, contactez-nous. Étude de dossier et visites uniquement sur rendez-vous. Référence agence : 199.

REF 103039 - Maison à acheter à Villenave-d'Ornon, Gironde, dans un secteur résidentiel calme et recherché au sud de Bordeaux. Ce quartier offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de la métropole bordelaise. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et équipements essentiels, facilitant ainsi la vie familiale. Le secteur est également bien desservi par les transports, avec des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide au tramway et aux axes routiers pour rejoindre Bordeaux centre et les principaux pôles d'activité. Cette maison T4 de 89 m² habitables présente un agencement moderne, fonctionnel et optimisé sur deux niveaux. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et spacieux idéal pour votre quotidien. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m², donnant sur un jardin privatif d'environ 37 m², parfait pour se détendre et profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², 12 m² et 11 m², offrant des volumes confortables et adaptés à la vie familiale. L'organisation intérieure a été pensée pour garantir une circulation fluide, avec rangements, cellier et salle de bain, assurant un confort de vie optimal. La maison inclut également deux places de stationnement privatives, un atout rare pour ce type de bien, vous apportant un confort quotidien supplémentaire dans ce cadre résidentiel privilégié. Je reste à votre disposition pour organiser une visite rapide ou vous fournir des informations complémentaires.

Maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans le quartier du Vieux Bourg, à proximité du centre et des écoles. Cette maison de plain-pied, en excellent état d'entretien, repose sur un vaste terrain arboré de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie idéal. Agencée sur le principe « coin jour / coin nuit », elle se compose de : * Une pièce à vivre lumineuse de 55 m² (exposition sud/ouest). * Une cuisine attenante entièrement aménagée de 15 m², ouverte sur une terrasse extérieure couverte. * Une arrière-cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez : * 3 chambres de 11, 11 et 14 m², dont la chambre principale avec salle d'eau privative. * Toutes les chambres donnent sur une terrasse extérieure couverte. * Une vaste salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire. * Une buanderie avec point d'eau. * Un garage avec mezzanine de rangement. Équipements complémentaires : - Chauffage par climatisation réversible. - Cheminée avec insert. - Eau chaude par cumulus. - Interphone. - Portail électrique. - Arrosage automatique. - Alarme. Transports en commun à proximité : TRAM - C / BUS - 5, 89 - S48. Cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon est maintenue en excellent état par les mêmes propriétaires depuis 40 ans. Seuls quelques travaux de peinture des avant-toits et de reprise des enduits extérieurs sont à envisager.

iad France - Johanna Massu vous propose à la vente une maison pleine de charme à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier paisible, cette maison de 81m² sur un terrain de 845m² vous offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La maison comprend un espace de vie lumineux constitué d'un salon/salle à manger convivial, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une salle d'eau récemment refaite. Les trois chambres spacieuses apportent un véritable havre de paix pour toute la famille, tandis que la terrasse offre un espace agréable pour profiter des soirées estivales en extérieur. Le terrain de 845m² dispose d'un espace extérieur aménagé avec une piscine, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Deux places de parking sont également incluses pour votre confort. Les équipements de cette maison vous garantiront une vie agréable : câble TV, fibre optique, climatisation, et vue dégagée sur le jardin. Le système de chauffage individuel vous assure également un confort optimal en toutes saisons. Située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu, mandataire indépendant en immobilier.

VILLENAVE D ORNON Exclusivité Clavé Immoblier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale mitoyenne de type T5 sur un R+1 de 114 m² - Loi Carrez 111.97 m² à Villenave d'Ornon construite en 2013 limitrophe de Talence. Cette habitation possède 4 chambres 01 : 12.81 m², 02 : 11.77m², 03 : 12.80 m², 04 : 11.15 m² et 2 salle d'eau de 3.36 m² et une de 2.60 m² + Wc , un Wc indépendant de 1.80 m², un séjour de 24.08 m² et d' une cuisine fermée de 13.61 m² sur une parcelle de 214 m² Cette maison bien entretenue dispose d'une piscine et d'un garage de 15.69 m² Double vitrage, chauffage Electrique, Poêle à bois Commerces et écoles à proximité dans un quartier calme. Tram à 5 mn en voiture Taxe foncière 2096 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33140 VILLENAVE-D'ORNON – QUARTIER CALME – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – GARAGE – STATIONNEMENTS-PARCELLE 480M2- Fabienne Lecouflet vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villenave-d'Ornon, cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface d'environ 100 m², elle séduit par sa distribution optimisée, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec double séjour Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Trois chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle de bains contemporaine Un garage Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, qui entoure la maison et garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les + : Maison rénovée récemment Environnement calme Absence de vis-à-vis Stationnements sur la parcelle Transports en commun à proximité (ligne Liane 5 – accès direct Bordeaux) Commerces de Chambéry à quelques minutes Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 27 23 81 18. Fabienne Lecouflet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

343 000 €

3 430 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

SOUS COMPROMISOpportunité à saisir à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à vendre se situe dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes.Cette maison de plain-pied dispose d'un jardin, d'un grand parking intérieur et d'une dépendance non attenante, actuellement utilisée comme atelier. Ce dernier peut être transformé en petit logement indépendant, ce qui en fait un choix idéal pour un rendement locatif.À l'intérieur, vous trouverez un bureau avec baies vitrées donnant accès à un couloir qui dessert la cuisine, la salle d'eau, la pièce de vie et les 3 chambres. Les toilettes sont indépendantes.Un atout supplémentaire : le coin barbecue avec terrasse couverte, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Bien que la maison soit habitable immédiatement, quelques rafraîchissements seraient à prévoir.CLASSE ENERGIE: E 258 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 43 kg CO2/m2/an.Les frais annuels d'énergie du logement se situent entre 1950 EUR et 2690 EUR par an, en fonction des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par courriel à laurent.familiar@cotefrance.immo. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site http://www.cotefranceimmo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Côté France Immobilier, Réseau Immobilier Franco Belge international, avec des conseillers présents du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de599 euros / mois*Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon.La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le Tram en 6 min. Gare de Villenave-d'Ornon à 1,6 km desservant Bordeaux Saint-Jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise.Pour investir : Éligible au LLI* *Infos sur lnc.fr

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2024, alliant luxe et modernité. Avec ses 141 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition ouest dégagée, est parfait pour des moments conviviaux. Les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, et les quatre salles d'eau, dont deux avec WC indépendants, garantissent intimité et confort pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que la terrasse de 12 m² et le jardin de 433 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air. Le stationnement extérieur pour trois véhicules complète ce tableau idyllique. Imaginez-vous vivre dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions haut de gamme et l'état impeccable de la propriété vous promettent une vie dans un environnement luxueux et apaisant. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et du bus, 10 minutes à pied du tramway et du médecin généraliste, et 5 minutes en voiture du collège et des parcs et jardins. La connexion internet haut débit est également disponible. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Aurore Valero vous propose à la vente une jolie maison de ville tranquille dans le quartier prisé de Chambéry. Avec 4 chambres, une vaste pièce de vie, un garage et une grande terrasse en bois, cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon est idéale pour toute la famille. Cette maison de 118 m², récemment rénovée, s'étend sur 2 niveaux et offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'espace nuit est composé de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial incluant un salon-séjour, une cuisine équipée, un coin salle à manger et un grand bureau. L'accès à la terrasse de plus de 45 m², dotée d'une cuisine d'été, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. De plus, la maison dispose d'une connexion fibre optique, de la climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'une VMC à l'étage et d'un système d'alarme. Le garage attenant facilitera le stationnement. De plus, son exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Saisissez cette belle opportunité d'achat maison à Villenave-d'Ornon et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Classe ENERGIE D indice 175 et CLIMAT D indice 31. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, cette spacieuse maison située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée sur une grande parcelle piscinable de plus de 930 m², cette maison individuelle au fort potentiel est idéale pour un nouvel aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un double séjour traversant orienté Est-Ouest, doté d'une cheminée. La grande cuisine dînatoire, qui peut être ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la terrasse. L'espace comprend également deux chambres, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce polyvalente peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, accompagnée d'un cabinet de toilette avec WC, et d'une grande chambre équipée de placards en plus d'un grenier. Le sous-sol comprend un garage ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, un double garage indépendant peut être transformé en annexe, tandis qu'une vaste terrasse orientée Ouest, équipée d'un store banne électrique, permet de profiter du jardin, qui dispose d'un espace idéal pour l'installation d'une piscine. Idéalement située près du collège et de la piscine olympique, à proximité des transports, cette maison est à acheter à Villenave-d'Ornon en toute tranquillité. Les points forts de cette maison :- Emplacement calme avec accès facile aux transports- 3 chambres existantes, possibilité d'aménager une 4ème chambre- Grand séjour avec cheminée et potentiel d'ouverture sur la cuisine- 2 WC- Vaste parcelle piscinable- Sous-sol- Double garage indépendantPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

À vendre, maison familiale située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve dans le quartier prisé de Chambéry, à proximité des écoles et des commerces. L'entrée chaleureuse ouvre sur un séjour traversant, une cuisine séparée, des toilettes et une véranda avec un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune avec un placard. La salle de bain est équipée d'un séchoir. Le grand atout de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon est son emplacement, à seulement 5 minutes à pied du parc de Mandavit et de la bibliothèque. Un parking est disponible en face de la maison, le tout dans un quartier calme. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de contacter Olivier Staszak, conseiller immobilier chez SAFTI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

MAISONS T3 AVEC JARDINS - ELIGIBLES PTZ Aux portes de Bordeaux, l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie encore préservé, son environnement verdoyant et la richesse de ses infrastructures. Commune dynamique et recherchée, elle offre un large choix de commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs. La résidence DIVONA s’inscrit dans ce cadre privilégié. Véritable havre de tranquillité, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun avec 3 lignes de bus et le tramway ligne C reliant directement le cœur de Bordeaux. Parfaitement connectée, la résidence permet également un accès rapide aux principaux axes routiers vers le Bassin d’Arcachon, Toulouse, La Rochelle ou encore les plages de l’Océan Atlantique. Un quotidien facilité, dans un environnement recherché.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et des transports. Avec une exposition plein sud, elle offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien, en vente à Villenave-d'Ornon, assure confort et tranquillité grâce à sa bonne isolation thermique et son absence de vis-à-vis. La présence de panneaux solaires accentue son caractère éco-responsable. À l'extérieur, un terrain de 840 m², aménagé avec une terrasse et un jardin soigné, constitue un parfait espace de détente. Le stationnement est facilité par quatre places, dont une couverte, pour résidents et visiteurs. Cette maison de 6 pièces inclut 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Ses beaux volumes intérieurs, la climatisation, la cuisine ouverte, la cheminée, les placards intégrés, la salle d'eau privative avec douche italienne, ainsi que le double vitrage, en font un bien fonctionnel et aisé à vivre, prêt pour accueillir une famille. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 429 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Ludovic PAILLAT, au 0663959520 ou par e-mail à ludovic.paillat@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Vous recherchez une maison à acheter à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied est idéale pour vous. Située dans un quartier paisible, elle ne nécessite aucun travaux et dispose de toutes les commodités à proximité. Ses nombreux atouts comprennent : - 2 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative de 20 m2 - Une seconde salle d'eau moderne - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux exposé est-ouest - Un garage attenant isolé - Un terrain spacieux de 700 m2 arboré, offrant un potentiel d'agrandissement - Tram à 1.5 km En termes de confort et de performance : - Aucun travaux à prévoir - Excellente isolation, Classe énergétique C - Quartier calme et recherché, parfait pour une vie sereine. Cette maison, parfaitement entretenue, convient parfaitement à un couple, une petite famille ou des retraités cherchant la tranquillité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

4 064 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

Affaire exceptionnelle à Villenave-d'Ornon, Gironde (33), en Aquitaine. Maison à vendre, style contemporain, avec frais de notaire réduits. Cette maison individuelle sur deux niveaux, offrant 5 chambres et une superficie de 140 m², est située dans une rue calme et sécurisée (portail électrique/Digicode). À proximité de toutes les commodités, y compris le tramway, un centre commercial, un collège et un lycée. La maison, d'architecture 'Arcachonnaise' orientée Est/Ouest, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine américaine entièrement équipée, un salon/séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin de 300 m². On y trouve également 2 grandes chambres, 2 salles d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale de 14.5 m² avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres de plus de 12 m² et une salle de bain. Les WC sont également séparés à cet étage. Le jardin est piscinable et vous disposerez de 3 places de parking privatives. Pour un achat maison Villenave-d'Ornon, contactez Laurent Martinez pour plus d'informations. Les honoraires inclus s'élèvent à 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 660.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurent MARTINEZ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 422237792 Bordeaux.

À vendre, maison familiale de 150 m² située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace de vie comprend également un T2 indépendant, ce qui en fait un bien idéal pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le T2 dispose d'une chambre, d'un espace de vie avec kitchenette, et d'une salle d'eau. De plus, vous y trouverez une suite parentale avec dressing et accès direct à une terrasse en bois. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au total, la maison offre quatre chambres au confort optimal, trois salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et plusieurs terrasses agrémentent le tout. Ce bien est situé dans une rue calme, à proximité des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour maximiser le potentiel de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon. Le T2 actuellement libre peut également être loué, représentant un rendement locatif annuel intéressant. Prix proposé : 399 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo.

OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de599 euros / mois*Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon.La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le Tram en 6 min. Gare de Villenave-d'Ornon à 1,6 km desservant Bordeaux Saint-Jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise.Pour investir : Éligible au LLI* *Infos sur lnc.fr

Découvrez cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon, située au sud de la ville sur l'avenue des Pyrénées. Cet emplacement privilégié en entrée de ville vous offre un accès immédiat aux commodités et aux infrastructures de transport de la métropole bordelaise, incluant bus, tramway C et accès rapide à la rocade. Ce lotissement à taille humaine regroupe deux bâtiments et quatre maisons individuelles, le tout entouré d'espaces verts bien entretenus.Cette maison T5 de 100 m² vous séduira par sa pièce de vie spacieuse, dotée d'une cuisine ouverte et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, dont une menant à un grand jardin de 220 m² et une terrasse.Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain moderne. Vous disposerez également de deux toilettes, dont une indépendante.- Deux places de parking.- Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale.- Salles de bain équipées de WC suspendus avec réservoir encastré et plaque de commande double flux.- Volets roulants électriques installés sur les baies vitrées des séjours.- Revêtements de sols élégants avec carrelage de grande dimension dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres.Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, respectant la nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible pour un prêt à taux zéro et des frais de notaire réduits.Plans, demandes d'informations et réservations disponibles sur demande. Contactez Benjamin, joignable 7 jours sur 7.

iad France - Sebastien BOUDES vous propose: NOUVEAUTÉ, Villenave d'Ornon intra-rocade proche de TALENCE et de BÈGLES : MAISON à étage CONTEMPORAINE d'une superficie totale de 105 m² (92 m² habitables + GARAGE attenant de 13 m² environ). Nichée dans le QUARTIER CALME et RECHERCHÉ de SAINT-BRIS, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, rocade), cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche d'un espace bien agencé. La maison se compose au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC, d'un cellier et d'un garage. L’ÉTAGE propose un palier qui dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin intimiste et sa belle terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Cette maison contemporaine, édifiée en 2015, est TRÈS FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE. Équipements fonctionnels et qualitatifs : Système de chauffage et production d'eau chaude par une pompe à chaleur DAIKIN. Pièce à vivre climatisée. Volets roulants électriques. Cuisine avec électroménager de marque de renom. Porte de garage motorisée. Store banne électrique en aluminium. Alarme. Fibre. Maison très bien entretenue et au goût du jour. Ici, pas de travaux à prévoir... vous posez vos valises !!! À visiter sans tarder !

Découvrez cette charmante maison Villenave-d'Ornon à vendre, idéalement située en intra Rocade, au calme et proche de l'hôpital Robert Piqué. Ce T2 de plain-pied, non mitoyenne, offre une surface d'environ 43m². Vous y trouverez un salon avec une cuisine équipée ouverte en L, ainsi qu'une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec wc. La parcelle mesure 93m², et vous bénéficierez d'une proximité directe avec Talence, Bègles et Bordeaux. C'est une belle opportunité pour un achat maison Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

En exclusivitéÀ Villenave d’Ornon, dans un quartier prisé de la Gironde, à proximité de toutes les commodités, cette maison spacieuse d'environ 144 m² se trouve sur un terrain arboré de près de 700 m². Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec douche et lavabo privés, ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour une suite parentale ou un espace pour les invités. La pièce de vie offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.À l'extérieur, la maison dispose d'un garage et d'une dépendance d'environ 20 m², offrant des options d'aménagement variées (atelier, bureau, rangement…). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à acheter à Villenave d'Ornon, qui possède un fort potentiel. C'est un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ! Cette vente maison Villenave d'Ornon vous est présentée par Armando Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur d'un environnement paisible et recherché à Villenave-d'Ornon, cette magnifique maison duplex de 116 m² est à vendre. Elle représente l'alliance parfaite entre esthétisme moderne et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, des lignes épurées et une belle luminosité qui illuminent chaque espace. Le séjour, spacieux avec ses 38 m², est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, créant un cadre chaleureux pour vos moments de partage. Il s'ouvre sur un vaste jardin privatif de 186 m², où vous pourrez profiter d'une piscine intimiste, idéale pour la détente en plein air. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. La troisième chambre possède un accès privé à une terrasse. Une salle d'eau avec WC et des WC séparés complètent cet étage, rendant ce bien parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde salle de bains avec WC et une chambre supplémentaire. Les équipements de qualité incluent du carrelage au rez-de-chaussée, de la faïence toute hauteur dans les salles de bains, des volets roulants à commande électrique au rez-de-chaussée, ainsi que deux places de stationnement privatives et un local individuel. Vous avez également la possibilité de personnaliser les intérieurs pour créer un espace qui vous ressemble. Ce lieu de vie incarne une douceur de vivre remarquable, alliant charme résidentiel, tranquillité et accessibilité dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des marchés locaux, le quartier bénéficie d'un accès rapide à la rocade (Mérignac en 20 minutes) et d'excellentes connexions aux transports en commun : tramway ligne C, bus et réseau cyclable facilitant l'accès aux établissements d'enseignement supérieur (ISVV, ISNAB, Lycée Vaclav Havel...). Pensé pour un mode de vie fluide, raffiné et apaisé, cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon combine espace, intimité et prestations au sein d'un cadre privilégié. Contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com

Découvrez cette maison à acheter à Villenave d'Ornon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied et entièrement rénovée d'environ 98 m² est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison, véritable coup de cœur, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, comprend une cuisine ouverte et donne accès à une véranda isolée et chauffée, équipée de volets roulants électriques. Avec 2 chambres (dont une avec kitchenette pour plus d’autonomie), un bureau et 2 salles d'eau, tout a été pensé pour votre confort. Les équipements de qualité tels qu'un poêle à granulés connecté, une climatisation réversible et un système d'alarme ajoutent au bien-être dans cette maison classée en C. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec une piscine chauffée récente (2022) et un pool house sur un terrain clos et arboré de plus de 630 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Un studio indépendant d'environ 20 m² vous offre la possibilité d'accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs. De plus, le tram C est à proximité, offrant un accès direct au Stade Matmut, à la Gare Saint-Jean et au centre de Bordeaux. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier se distingue par ses beaux volumes, que ce soit dans le séjour/cuisine ou les chambres. Vous apprécierez également la belle terrasse et le jardin de plus de 230 m², parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Deux places de stationnement viennent compléter cette offre. Située dans une résidence calme entourée d'espaces verts, cette maison bénéficie d'une lumière traversante agréable. L'environnement est privilégié, avec des commodités accessibles à pied ou à vélo : boulangerie à seulement deux minutes de marche, arrêts de bus à moins de 100 mètres, complexe sportif et lac à 11 minutes à vélo, ainsi que la proximité de tous les établissements scolaires. Les frais de notaire sont offerts pour cet achat maison Villenave-d'Ornon. Pour toute prise de rendez-vous ou réservation, n'hésitez pas à contacter Matilde au 0669524335, joignable 7 jours sur 7. Logement à faible consommation énergétique – photos non contractuelles.

Découvrez cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant de beaux volumes dans le séjour/cuisine et les chambres, cette propriété bénéficie également d'une belle terrasse et d'un jardin spacieux de plus de 290m2. Deux places de parking sont incluses. Nichée dans une résidence calme entourée d'espaces verts, vous profiterez d'une lumineuse lumière traversante. Au sein d'un environnement privilégié, vous serez à proximité des commodités accessibles à pied ou à vélo : boulangerie à seulement deux minutes, arrêts de bus à moins de 100m, complexe sportif et lac à 11 minutes à vélo, ainsi que tous les établissements scolaires. Les frais de notaire sont offerts. Pour toute prise de rendez-vous ou réservation, n'hésitez pas à contacter Matilde au 0669524335, joignable 7 jours sur 7. Ce logement est conforme aux normes de bâtiment basse consommation. Photos non contractuelles.