Achat Maison à Villenave-d'Ornon (33) avec piscine : 33 annonces

Maison familiale de 97 m² dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison de 97 m² édifiée en 1972 s'accompagne d'un terrain généreux de 590 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. La maison se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement des pièces, pensé autour d'une entrée et d'un couloir distributif, permet une circulation fluide et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol abrite un vaste garage de 53,5 m² ainsi qu'une cave de 2,5 m² , constituant des espaces de rangement appréciables ou pouvant être transformés en atelier selon vos projets. Le bien dispose d'un chauffage central au fioul et de menuiseries PVC à double vitrage, assurant un confort thermique satisfaisant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son implantation idéale dans le secteur Michelet, particulièrement prisé des familles. L'école élémentaire Michelet se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les crèches et établissements scolaires du quartier, facilitant considérablement l'organisation du quotidien familial. Ce secteur résidentiel conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, services, espaces verts et transports en commun sont aisément accessibles. Les axes routiers principaux restent à portée, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux tout en bénéficiant du cadre paisible de Villenave-d'Ornon. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et sécurisante, où la vie de voisinage contribue à créer un environnement agréable pour les familles. Les nombreuses places de stationnement à proximité constituent un avantage supplémentaire non négligeable. Cette maison représente une opportunité pour les familles souhaitant s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villenave-d'Ornon, où qualité de vie résidentielle rime avec praticité du quotidien. Référence agence : 265

Découvrez cette maison à vendre à VILLENAVE D ORNON, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison familiale dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante et une véranda lumineuse qui donne sur la terrasse et la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, accessible par une entrée extérieure et indépendant du rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec balcon, deux grandes chambres et une salle de bains. Deux garages et un espace de stockage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison Villenave-d'Ornon à vendre, idéalement située en intra Rocade, au calme et proche de l'hôpital Robert Piqué. Ce T2 de plain-pied, non mitoyenne, offre une surface d'environ 43m². Vous y trouverez un salon avec une cuisine équipée ouverte en L, ainsi qu'une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec wc. La parcelle mesure 93m², et vous bénéficierez d'une proximité directe avec Talence, Bègles et Bordeaux. C'est une belle opportunité pour un achat maison Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20512 Homki vous invite à découvrir, à proximité des écoles, des commerces de Chambéry et à seulement 5min de voiture du tram C, cette charmante maison familiale de plain pied de 140 m², parfaitement entretenue avec un agréable jardin soigneusement paysagé et une piscine sécurisée. La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante Est / Ouest, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Vous trouverez un espace salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle. Le tout s'ouvre sur un jardin sans vis à vis, une grande terrasse avec store ban électrique et une piscine de 3,70 * 7m. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de 4eme chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie avec douche et WC et de WC indépendants. Système de chauffage : - pompe à chaleur (climatisation / chauffage), - poêle à bois, - 14 panneaux solaires installés en 2022. Un carport permet de stationner un véhicule. Possibilité de rentrer 2 autres véhicules sur la parcelle. Enfin, un garage et un abri de jardin permettent de disposer d'un bel espace de stockage. La maison est située dans une impasse, au calme et au sein d'un quartier résidentielle très recherché sur Villenave d'Ornon. Elle donne un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux différents moyens de transport. Ne manquez pas ce bien alliant luminosité et fonctionnalité. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1220.0€ Montant maximum : 1720.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2423€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

iad France - Johanna Massu vous propose à la vente une maison pleine de charme à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier paisible, cette maison de 81m² sur un terrain de 845m² vous offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La maison comprend un espace de vie lumineux constitué d'un salon/salle à manger convivial, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une salle d'eau récemment refaite. Les trois chambres spacieuses apportent un véritable havre de paix pour toute la famille, tandis que la terrasse offre un espace agréable pour profiter des soirées estivales en extérieur. Le terrain de 845m² dispose d'un espace extérieur aménagé avec une piscine, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Deux places de parking sont également incluses pour votre confort. Les équipements de cette maison vous garantiront une vie agréable : câble TV, fibre optique, climatisation, et vue dégagée sur le jardin. Le système de chauffage individuel vous assure également un confort optimal en toutes saisons. Située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans le Vieux-Bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison individuelle, entièrement rénovée, allie élégance et confort, avec des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumineuse atmosphère. Les espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de haute qualité, sont pensés pour la convivialité. La cuisine, aménagée par un cuisiniste, se distingue par son design moderne et fonctionnel. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme tels que le double vitrage et un poêle à bois. Côté nuit, retrouvez cinq chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un jardin paysager préservé des regards, une piscine, un pool house, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules, complètent ce cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon est idéale pour des projets de vie variés, y compris un usage mixte avec une entrée indépendante. Un bien rare sur le marché, parfait pour une clientèle exigeante.

VILLENAVE D ORNON Exclusivité Clavé Immoblier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale mitoyenne de type T5 sur un R+1 de 114 m² - Loi Carrez 111.97 m² à Villenave d'Ornon construite en 2013 limitrophe de Talence. Cette habitation possède 4 chambres 01 : 12.81 m², 02 : 11.77m², 03 : 12.80 m², 04 : 11.15 m² et 2 salle d'eau de 3.36 m² et une de 2.60 m² + Wc , un Wc indépendant de 1.80 m², un séjour de 24.08 m² et d' une cuisine fermée de 13.61 m² sur une parcelle de 214 m² Cette maison bien entretenue dispose d'une piscine et d'un garage de 15.69 m² Double vitrage, chauffage Electrique, Poêle à bois Commerces et écoles à proximité dans un quartier calme. Tram à 5 mn en voiture Taxe foncière 2096 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villenave-d'Ornon (33140), entre le château Baret et le stade A. Barron, découvrez cette maison lumineuse construite en 2021, avec jardin et piscine. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un cellier. Une terrasse avec piscine, à l'abri des regards, offre un cadre de vie agréable. À l'avant, un spacieux jardin permet d'envisager une extension. Le bien, en excellent état, offre une réelle possibilité d'évolution, permettant de révéler tout son potentiel. On aime : - Une pièce de vie aérée et lumineuse - Un extérieur intimiste - Le parfait état Commodités à proximité : - MAM, écoles, boulangerie, pharmacie - Tram C : 1 Km - Bus : lignes 5 et 89 (arrêt à 1 à 3 minutes à pied) - Gare de Bègles à environ 5 minutes (TER) - Accès rapide à la rocade À la recherche d'une maison récente avec extérieur pour votre futur chez-vous ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606 Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

33140 - VILLENAVE D'ORNON (SECTEUR CHAMBERY, PROCHE PARC SOURREIL) - MAISON DE 138 M² - 3 CHAMBRES (QUATRIEME POSSIBLE) + BUREAU - PROCHE PARC, TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES - LUMINEUX ET TRAVERSANT - JARDIN + PISCINE CHAUFFEE - AU CALME - IDEAL FAMILLE MAIS AUSSI TELETRAVAIL OU PROFESSION LIBERALE - BIEN RARE, A SAISIR RAPIDEMENT !!! EffiCity et Jean-Guillaume Bretagne ont le plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison familiale des années 80 entretenue avec soin dans le quartier recherché de Chambéry. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel apprécié des familles. Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles rapidement, complexes sportif, piscine ainsi que de plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. À quelques minutes à pied, le Parc Sourreil constitue un véritable poumon vert avec ses espaces arborés. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une spacieuse véranda aux matériaux premium, entièrement chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison et savourer la lumière naturelle même en hiver. La maison se compose également d'un double salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine pouvant être facilement fermée selon vos besoins, d'un cellier, d'un dégagement, ainsi que d'une grande buanderie (anciennement garage) offrant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace parental indépendant comprenant une chambre, un espace bibliothèque (ou salle d'attente), un bureau et une salle d'eau. Cet ensemble peut facilement être isolé du reste de la maison et se prête parfaitement au télétravail, à l'accueil d'une profession libérale ou à la création d'un espace indépendant selon vos besoins. La maison est équipée d'un climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l'année. Un bel espace extérieur vient terminer l'ensemble comprenant un jardin soigneusement entretenu et une piscine chauffée (avec l'assurance d'un liner neuf, vous garantissant confort et tranquillité pour les années à venir). Vous trouverez un espace de stationnement dédié permettant de garer facilement vos véhicules sur la parcelle. Côté mobilité, le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la métropole. La ligne C du tramway, accessible rapidement, permet de rejoindre la gare Saint-Jean, le centre de Bordeaux ou les principaux bassins d'emploi. Un bien rare sur le secteur offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec la possibilité de concilier confort de vie et activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. On aime : Maison en bon état général, fonctionnelle et au calme, pas de travaux à prévoir Maison parfaite pour une famille, 3 ou 4 chambres selon vos envies ou vos besoins professionnels Extérieur intimiste, jardin + piscine chauffée (liner neuf) DPE C !!!!, climatisation réversible.... CONFORT !!!! Emplacement premium, au calme !!!!! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. C'est un investissement sûr pour votre qualité de vie et votre avenir. Appelez-moi pour organiser une visite ! Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

566 500 €

3 880 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

A vendre Maison moderne offrant un cadre de vie confortable et convivial à Villenave D'Ornon et à 15minutes de Bordeaux la gare Saint Jean.Vous découvrez une jolie entrée avec rangement et cellier, une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et aménagée.Côté nuit, chacun profite de son espace : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pour préserver l'intimité des parents, à l'étage trois chambres adaptées aux enfants, invités ou télétravail; une salle d'eau et un wc.À l'extérieur, le jardin devient un terrain de jeux idéal, complété par une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille.Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison réunit tous les critères en étant proche de toutes commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 566 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 0669508661, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819

iad France - Emilie Nigon vous propose: SOUS PROPOSITION!!! EXCLUSIVITÉ Maison de 140m², 3 chambres, 1 bureau, véranda, garage et piscine sur un terrain arboré de 645m² à Villenave-d'Ornon. Cette charmante maison de plain-pied a été conçue pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, une lumineuse véranda vous accueille, vous invitant à découvrir un intérieur spacieux et convivial. Le séjour et la cuisine aux surfaces généreuses, baignent de lumière, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans l'espace nuit la maison dispose de 3 chambres, d'un bureau pour le télétravail ou les loisirs, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant, un cellier/buanderie de plus de 12m² et un garage complètent les atouts de ce bien. L'extérieur est un véritable atout : un jardin arboré orienté plein sud, une belle terrasse pour vos repas ensoleillés et, bien sûr, la piscine qui promet des étés rafraîchissants et des moments de pur bonheur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale à Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, cette maison à vendre est proche de toutes les commodités. Elle comprend 6 chambres, dont 2 spacieuses, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse. L'ensemble dispose d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. Vous profiterez également d'un grand garage, d'un jardin arboré avec piscine traditionnelle et d'un pool house de 30 m2. La maison présente une classe énergie de D avec une consommation de 187 kWh/m2/an, et une classe climat de D avec une émission de 39 kg CO2/m2/an. Les frais annuels d'énergie se situent entre 2 510 EUR et 3 430 EUR. Ce bien est proposé au prix de 495 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Villenave-d'Ornon, n'hésitez pas à contacter votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Pour plus d'informations, consultez le site http://www.cotefranceimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société SARL Côté France.

*** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2.5 % hors taxes *** À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, un magnifique duplex de 122 m2, alliant esthétisme moderne et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux, des lignes épurées et une belle luminosité. Le séjour lumineux de 40.05 m2 crée un cadre chaleureux et accueillant, s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 201 m2 avec une piscine intime, propice à la détente. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse commune avec une des chambres, idéale pour des moments de calme. Une salle de bains avec WC complète cet étage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde salle de bains, un WC et un bureau de 7.67 m2. Ce bien est doté d'équipements de qualité : carrelage en rez-de-chaussée, faïence dans les salles de bains, volets roulants électriques, deux places de stationnement privatives et un local individuel. La possibilité de personnaliser les intérieurs vous permet de créer un espace à votre image. Ce lieu de vie offre une douceur de vivre remarquable, alliant charme résidentiel, tranquillité et accessibilité. À proximité des marchés locaux, le quartier dispose d'un accès rapide à la rocade et d'une excellente connexion aux transports en commun (tramway ligne C, bus, réseau cyclable), facilitant l'accès aux établissements d'enseignement supérieur. Pour un mode de vie fluide et raffiné, cette maison Villenave-d'Ornon à vendre conjugue espace, intimité et prestations dans un cadre privilégié. Contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com.

Découvrez cette maison à acheter à Villenave d'Ornon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied et entièrement rénovée d'environ 98 m² est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison, véritable coup de cœur, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, comprend une cuisine ouverte et donne accès à une véranda isolée et chauffée, équipée de volets roulants électriques. Avec 2 chambres (dont une avec kitchenette pour plus d’autonomie), un bureau et 2 salles d'eau, tout a été pensé pour votre confort. Les équipements de qualité tels qu'un poêle à granulés connecté, une climatisation réversible et un système d'alarme ajoutent au bien-être dans cette maison classée en C. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec une piscine chauffée récente (2022) et un pool house sur un terrain clos et arboré de plus de 630 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Un studio indépendant d'environ 20 m² vous offre la possibilité d'accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs. De plus, le tram C est à proximité, offrant un accès direct au Stade Matmut, à la Gare Saint-Jean et au centre de Bordeaux. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : belle maison contemporaine de plain-pied située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 600 mètres du vieux bourg, cette propriété construite en 2005 s'étend sur une parcelle arborée de 900 m². En entrant, vous serez immédiatement conquis par la luminosité et les volumes généreux de l'espace de vie, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée est accompagnée d'une buanderie et d'un espace bureau ou salon TV, idéal pour le télétravail. La zone nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos agréable, un cabanon de rangement et des stationnements privatifs. Les atouts majeurs de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon : piscine, grande terrasse bien exposée, chauffage électrique, double vitrage, portail électrique, et un environnement calme et recherché. Emplacement de choix avec des commerces à 600 m et une école à 400 m. Les lignes de bus 5 et 89 sont accessibles à 400 m. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.

BH Consulting & Immo vous présente une maison à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 123 m², cette propriété est située au calme dans le quartier Golf de Villenave d'Ornon. Elle dispose de 4 chambres, dont 3 à l'étage et une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. La maison comprend également une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, un garage, une piscine, un jacuzzi, deux pergolas bioclimatiques et deux terrasses. Les équipements comprennent des stores bannes, des moustiquaires et un climatiseur réversible. Ce bien de très belle qualité est prêt à emménager, sans travaux à prévoir. DPE classé B et toutes commodités à proximité. Autres photos disponibles sur demande. Prix : 545 000 € FAI inclus (honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur). Contact : 06.89.63.07.11 / 06.44.27.68.81 ou bhconsultingimmo@gmail.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Coup de cœur du secteur

577 500 €

4 108 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 140,59 m²
• 5 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

Découvrez cette villa à vendre à Villenave d'Ornon, située dans un quartier recherché de la Gironde, Aquitaine. Cette villa T6 en duplex, neuve et terminée, est entourée d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour-cuisine accueillant un agréable jardin, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé et une seconde salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, un WC séparé et une troisième salle d'eau complètent ce bien. La résidence offre également des espaces verts soignés, un parking sécurisé et un local à vélos. Avec des prestations de qualité et des aménagements intérieurs pensés pour le confort des résidents (isolation phonique performante, pompe à chaleur), cette villa est idéale pour un achat à Villenave d'Ornon. Le centre-ville de Bordeaux est à seulement 15 minutes par la rocade ou le tramway, et le Domaine Universitaire de Talence-Pessac-Gradignan est accessible en moins de 10 minutes.

iad France - Eric Delamare vous présente une occasion rare sur le marché de l'immobilier ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison individuelle nécessite des travaux de rénovation selon vos préférences et offre un potentiel incroyable avec une surface habitable de 122 m², le tout sur une parcelle de plus de 1300 m². Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bien entretenue se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un studio attenant avec douche, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine, d'un salon séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une grande mezzanine servant actuellement de bureau. De plus, une véranda de 20 m², un garage de 30 m² avec cave, et une belle piscine viennent compléter l'ensemble. Pour ceux qui sont à la recherche d'une maison à vendre à Villenave-d'Ornon avec un fort potentiel, n'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Delamare, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VILLENAVE D'ORNON quartier Chambery, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette élégante maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc indépendant, une belle pièce de vie traversante d'environ 60m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse complète ce niveau baigné de lumière. L'étage comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de-jardin vous trouverez, une chambre avec salle d'eau et wc, un studio indépendant ( salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc), une buanderie, un garage d'environ 50m2 et une cave de 40m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainée pour un confort optimal été comme hiver. Un jardin arboré avec piscine chauffée au sel ainsi qu'un pool house complètent ce bien. Située au calme, à proximité du Tram C, des commerces, des écoles cette maison est parfaite pour un famille. Véritable coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734.00 € et 2348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Monique Faury vous propose: Charmante maison individuelle à Villenave-d'Ornon. Nichée au cOEur de Villenave-d'Ornon, cette charmante maison de 106 m², construite en 1984, est à la recherche d'un nouveau propriétaire prêt à lui redonner tout son éclat. Avec un vaste terrain de 620 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée et une salle à manger. La maison dispose également d'une piscine, d'une véranda, une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette demeure et la rendre à votre goût. Pour les amateurs d'espace, cette maison s'étend sur 3 niveaux, offrant une répartition des espaces garantissant l'intimité de chacun. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que le câble TV, l'air conditionné, l'assainissement et le chauffage individuel assurent un cadre de vie agréable. De plus, une pompe à chaleur et des radiateurs permettent de maintenir une température optimale tout au long de l'année. Située à seulement 1 km du Centre Leclerc Léognan et proche des écoles, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces et les services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison familiale de 150 m² située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace de vie comprend également un T2 indépendant, ce qui en fait un bien idéal pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le T2 dispose d'une chambre, d'un espace de vie avec kitchenette, et d'une salle d'eau. De plus, vous y trouverez une suite parentale avec dressing et accès direct à une terrasse en bois. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au total, la maison offre quatre chambres au confort optimal, trois salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et plusieurs terrasses agrémentent le tout. Ce bien est situé dans une rue calme, à proximité des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour maximiser le potentiel de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon. Le T2 actuellement libre peut également être loué, représentant un rendement locatif annuel intéressant. Prix proposé : 399 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo.

Au cœur d'un environnement paisible et recherché à Villenave-d'Ornon, cette magnifique maison duplex de 116 m² est à vendre. Elle représente l'alliance parfaite entre esthétisme moderne et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, des lignes épurées et une belle luminosité qui illuminent chaque espace. Le séjour, spacieux avec ses 38 m², est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, créant un cadre chaleureux pour vos moments de partage. Il s'ouvre sur un vaste jardin privatif de 186 m², où vous pourrez profiter d'une piscine intimiste, idéale pour la détente en plein air. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. La troisième chambre possède un accès privé à une terrasse. Une salle d'eau avec WC et des WC séparés complètent cet étage, rendant ce bien parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde salle de bains avec WC et une chambre supplémentaire. Les équipements de qualité incluent du carrelage au rez-de-chaussée, de la faïence toute hauteur dans les salles de bains, des volets roulants à commande électrique au rez-de-chaussée, ainsi que deux places de stationnement privatives et un local individuel. Vous avez également la possibilité de personnaliser les intérieurs pour créer un espace qui vous ressemble. Ce lieu de vie incarne une douceur de vivre remarquable, alliant charme résidentiel, tranquillité et accessibilité dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des marchés locaux, le quartier bénéficie d'un accès rapide à la rocade (Mérignac en 20 minutes) et d'excellentes connexions aux transports en commun : tramway ligne C, bus et réseau cyclable facilitant l'accès aux établissements d'enseignement supérieur (ISVV, ISNAB, Lycée Vaclav Havel...). Pensé pour un mode de vie fluide, raffiné et apaisé, cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon combine espace, intimité et prestations au sein d'un cadre privilégié. Contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com

A Villenave d'Ornon, découvrez une propriété pleine de charme, anciennement connue sous l'appellation ''Château Christan'' Avec ses 433m2, cet ensemble en pierre de qualité offre un cadre absolument magnifique. La Chartreuse se distingue par de vastes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une cheminée d'origine et un charme d'époque préservé. Le bien inclut une terrasse en marbre, une piscine et des arbres séculaires qui embellissent magnifiquement la propriété. Le domaine s'étend sur plus de 4000m2 et une dépendance parfaite pour un projet complémentaire ou une activité indépendante d'autant plus qu'une seconde entrée existe. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et reste équipé : mobilier, vaisselle, cuisine professionnelle, tout vous sera laissé. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et poursuivre l'activité, imaginer votre propre projet professionnel ou transformer cet espace unique en une résidence d'exception, en maison de famille, en gîte haut de gamme, en hôtel de charme, en office notarial, en centre de bien être, en clinique privée ou encore en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Les possibilités sont multiples! Le 1er étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Vous pouvez construire sur le terrain jusqu'à 30% de la superficie de la parcelle. Dans cette zone du PLU vous pouvez diviser le terrain pour en créer un supplémentaire en premier rang. Une propriété avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 597455 )

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir cette magnifique maison de maître en pierre proche Bordeaux. Découvrez cette superbe maison en pierre de haut standing, construite en 1738, offrant un cadre de vie exceptionnel . Cette propriété d'exception, est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein Sud qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la piscine vous offrira des moments de détente inoubliables! Cette belle demeure en pierre avec piscine à Villenave d'Ornon, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de hauts de gammes, représente un mélange très charmant de l'histoire et de modernité, elle s'étend sur une surface environ 280 m² habitable et sur un magnifique parc paysagé d'environ 3100 m². Elle se compose au RDC : Une entrée Un vaste double séjour d'environ 61m² ( avec insert ) Salle-à-manger d'environ 30 m² ( vue panoramique sur la piscine) Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (électroménagers haut de gamme) Une grande buanderie Un dégagement Un WC avec lave main Au premier étage : Un palier Une suite parentale ( Coin dressing, SDE, WC ) 3 chambres très confortables Une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) Un WC Un grand toit terrasse d'environ 61 m² Au deuxième étage : Un palier Une vaste suite parentale environ 40m² ( SDE, WC, Clim réversible, poutre apparente) Au troisième étage : Une tourelle (vue panoramique sur le secteur) A l'extérieur : Une piscine (4/13 m² environ, au sel) Un Grand Pool house et une grande terrasse Un carport équipé de panneaux solaires (stationnement 2 voitures et une moto dessous) Stationnement plein air min 6 voitures Local technique Cabane (dans les arbres) La maison est équipée d'une alarme, un Visio phone, un portail électrique et du double vitrage. Pour tout complément d'informations sur cette maison de maitre en pierre avec piscine aux portes de Bordeaux contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

460 000 €

2 190 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 210 m²
• 7 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

Orpi Investh'Agency vous propose : Dans un quartier résidentiel privilégié de Villenave-d'Ornon, cette vaste maison d'environ 210 m² habitable + une buanderie de 21 m² + un garage de 48 m² et une dépendance de 28 m², séduit par ses volumes, son potentiel et son jardin arboré de 1181 m². Idéale pour une grande famille, un investissement locatif (colocation, chambres meublées) ou l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, elle présente une configuration rare dans le secteur avec ses 7 chambres. Rez-de-chaussée: séjour lumineux d'environ 35 m², cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Étage: trois autres chambres de volumes généreux, une salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit. Sous-sol semi-enterré (> 100 m²): garage, buanderie, cave et une pièce annexe transformée en studio indépendant, véritable atout polyvalent. Extérieur: jardin entouré d'arbres fruitiers, dépendance et une piscine 9 x 4 m pour profiter des beaux jours. Emplacement offrant une excellente accessibilité vers les axes routiers et les commodités. Idéal tant pour un usage résidentiel que professionnel (professions libérales, kinésithérapeutes, infirmiers, médecins, etc.). Ecoles, commerces et transports sont accessibles rapidement. Tramway C à quelques minutes en voiture, accès pratique à la rocade et au centre de Bordeaux. Référence agence : 233

iad France - Alex Lefavrais vous présente une maison à vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde, Aquitaine. Située à quelques minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique propriété contemporaine de 190 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux s'ouvre sur une splendide pièce de réception dotée de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. L’espace de vie élégant comprend un double salon et une cuisine moderne entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bel agencement. À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé avec des essences variées accueille une superbe piscine entourée d’une grande terrasse, créant un véritable havre de sérénité, idéal pour la détente et les réceptions estivales. De plus, un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien rare. Ce bien conjugue élégance, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié, à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Vincent Roche vous présente cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier paisible et recherché de Chambéry, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tram C, des écoles (maternelle au lycée), des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures sportives telles que piscines et gymnases. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison non-mitoyenne offre 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1000 m², agrémenté d'une piscine chauffée au sel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec rangements, un WC indépendant, et un spacieux espace de vie de plus de 60 m². Cet espace, qui allie salon, salle à manger et cuisine ouverte en marbre, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l'étage se trouvent trois belles chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant et une seconde suite parentale, offrant de nombreuses possibilités pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien. Tous les travaux de rénovation, incluant la pompe à chaleur, l'isolation et la toiture, ont été effectués avec soin, garantissant un confort optimal au quotidien. Le jardin, sans vis-à-vis, et la piscine viennent parfaire cette maison clé en main, à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le classement énergétique et les risques, veuillez consulter le site Géorisques.