Achat Maison à Villenave-d'Ornon (33) avec jardin : 49 annonces

Découvrez cette charmante maison Villenave-d'Ornon à vendre, idéalement située en intra Rocade, au calme et proche de l'hôpital Robert Piqué. Ce T2 de plain-pied, non mitoyenne, offre une surface d'environ 43m². Vous y trouverez un salon avec une cuisine équipée ouverte en L, ainsi qu'une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec wc. La parcelle mesure 93m², et vous bénéficierez d'une proximité directe avec Talence, Bègles et Bordeaux. C'est une belle opportunité pour un achat maison Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199

Découvrez cette maison à vendre à VILLENAVE D ORNON, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison familiale dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante et une véranda lumineuse qui donne sur la terrasse et la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, accessible par une entrée extérieure et indépendant du rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec balcon, deux grandes chambres et une salle de bains. Deux garages et un espace de stockage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente cette maison VILLENAVE D ORNON située dans une copropriété récente, construite en 2022. Ce bien, sécurisé et à l'architecture contemporaine, est un duplex de type 3 d'une superficie de 62 m², agrémenté d'un jardin privatif d'environ 90 m². Cette maison à acheter VILLENAVE D ORNON offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une optimisation astucieuse des espaces grâce aux aménagements d'un architecte. Le jardin, exposé sud et ouest, dispose de divers endroits propices à la détente, permettant de profiter du soleil toute la journée. Un cabanon vient compléter cet espace extérieur pour un rangement supplémentaire. De plus, deux emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, idéalement situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans le quartier du Vieux Bourg, à proximité du centre et des écoles. Cette maison de plain-pied, en excellent état d'entretien, repose sur un vaste terrain arboré de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie idéal. Agencée sur le principe « coin jour / coin nuit », elle se compose de : * Une pièce à vivre lumineuse de 55 m² (exposition sud/ouest). * Une cuisine attenante entièrement aménagée de 15 m², ouverte sur une terrasse extérieure couverte. * Une arrière-cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez : * 3 chambres de 11, 11 et 14 m², dont la chambre principale avec salle d'eau privative. * Toutes les chambres donnent sur une terrasse extérieure couverte. * Une vaste salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire. * Une buanderie avec point d'eau. * Un garage avec mezzanine de rangement. Équipements complémentaires : - Chauffage par climatisation réversible. - Cheminée avec insert. - Eau chaude par cumulus. - Interphone. - Portail électrique. - Arrosage automatique. - Alarme. Transports en commun à proximité : TRAM - C / BUS - 5, 89 - S48. Cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon est maintenue en excellent état par les mêmes propriétaires depuis 40 ans. Seuls quelques travaux de peinture des avant-toits et de reprise des enduits extérieurs sont à envisager.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans le Vieux-Bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison individuelle, entièrement rénovée, allie élégance et confort, avec des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumineuse atmosphère. Les espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de haute qualité, sont pensés pour la convivialité. La cuisine, aménagée par un cuisiniste, se distingue par son design moderne et fonctionnel. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme tels que le double vitrage et un poêle à bois. Côté nuit, retrouvez cinq chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un jardin paysager préservé des regards, une piscine, un pool house, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules, complètent ce cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon est idéale pour des projets de vie variés, y compris un usage mixte avec une entrée indépendante. Un bien rare sur le marché, parfait pour une clientèle exigeante.

REF 103039 - Maison à acheter à Villenave-d'Ornon, Gironde, dans un secteur résidentiel calme et recherché au sud de Bordeaux. Ce quartier offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de la métropole bordelaise. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et équipements essentiels, facilitant ainsi la vie familiale. Le secteur est également bien desservi par les transports, avec des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide au tramway et aux axes routiers pour rejoindre Bordeaux centre et les principaux pôles d'activité. Cette maison T4 de 89 m² habitables présente un agencement moderne, fonctionnel et optimisé sur deux niveaux. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et spacieux idéal pour votre quotidien. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m², donnant sur un jardin privatif d'environ 37 m², parfait pour se détendre et profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², 12 m² et 11 m², offrant des volumes confortables et adaptés à la vie familiale. L'organisation intérieure a été pensée pour garantir une circulation fluide, avec rangements, cellier et salle de bain, assurant un confort de vie optimal. La maison inclut également deux places de stationnement privatives, un atout rare pour ce type de bien, vous apportant un confort quotidien supplémentaire dans ce cadre résidentiel privilégié. Je reste à votre disposition pour organiser une visite rapide ou vous fournir des informations complémentaires.

VILLENAVE D ORNON Exclusivité Clavé Immoblier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale mitoyenne de type T5 sur un R+1 de 114 m² - Loi Carrez 111.97 m² à Villenave d'Ornon construite en 2013 limitrophe de Talence. Cette habitation possède 4 chambres 01 : 12.81 m², 02 : 11.77m², 03 : 12.80 m², 04 : 11.15 m² et 2 salle d'eau de 3.36 m² et une de 2.60 m² + Wc , un Wc indépendant de 1.80 m², un séjour de 24.08 m² et d' une cuisine fermée de 13.61 m² sur une parcelle de 214 m² Cette maison bien entretenue dispose d'une piscine et d'un garage de 15.69 m² Double vitrage, chauffage Electrique, Poêle à bois Commerces et écoles à proximité dans un quartier calme. Tram à 5 mn en voiture Taxe foncière 2096 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2024, alliant luxe et modernité. Avec ses 141 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition ouest dégagée, est parfait pour des moments conviviaux. Les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, et les quatre salles d'eau, dont deux avec WC indépendants, garantissent intimité et confort pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que la terrasse de 12 m² et le jardin de 433 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air. Le stationnement extérieur pour trois véhicules complète ce tableau idyllique. Imaginez-vous vivre dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions haut de gamme et l'état impeccable de la propriété vous promettent une vie dans un environnement luxueux et apaisant. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et du bus, 10 minutes à pied du tramway et du médecin généraliste, et 5 minutes en voiture du collège et des parcs et jardins. La connexion internet haut débit est également disponible. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

4 064 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

Affaire exceptionnelle à Villenave-d'Ornon, Gironde (33), en Aquitaine. Maison à vendre, style contemporain, avec frais de notaire réduits. Cette maison individuelle sur deux niveaux, offrant 5 chambres et une superficie de 140 m², est située dans une rue calme et sécurisée (portail électrique/Digicode). À proximité de toutes les commodités, y compris le tramway, un centre commercial, un collège et un lycée. La maison, d'architecture 'Arcachonnaise' orientée Est/Ouest, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine américaine entièrement équipée, un salon/séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin de 300 m². On y trouve également 2 grandes chambres, 2 salles d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale de 14.5 m² avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres de plus de 12 m² et une salle de bain. Les WC sont également séparés à cet étage. Le jardin est piscinable et vous disposerez de 3 places de parking privatives. Pour un achat maison Villenave-d'Ornon, contactez Laurent Martinez pour plus d'informations. Les honoraires inclus s'élèvent à 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 660.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurent MARTINEZ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 422237792 Bordeaux.

À vendre, cette spacieuse maison située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée sur une grande parcelle piscinable de plus de 930 m², cette maison individuelle au fort potentiel est idéale pour un nouvel aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un double séjour traversant orienté Est-Ouest, doté d'une cheminée. La grande cuisine dînatoire, qui peut être ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la terrasse. L'espace comprend également deux chambres, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce polyvalente peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, accompagnée d'un cabinet de toilette avec WC, et d'une grande chambre équipée de placards en plus d'un grenier. Le sous-sol comprend un garage ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, un double garage indépendant peut être transformé en annexe, tandis qu'une vaste terrasse orientée Ouest, équipée d'un store banne électrique, permet de profiter du jardin, qui dispose d'un espace idéal pour l'installation d'une piscine. Idéalement située près du collège et de la piscine olympique, à proximité des transports, cette maison est à acheter à Villenave-d'Ornon en toute tranquillité. Les points forts de cette maison :- Emplacement calme avec accès facile aux transports- 3 chambres existantes, possibilité d'aménager une 4ème chambre- Grand séjour avec cheminée et potentiel d'ouverture sur la cuisine- 2 WC- Vaste parcelle piscinable- Sous-sol- Double garage indépendantPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

OFFRE EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de599 euros / mois*Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon.La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le Tram en 6 min. Gare de Villenave-d'Ornon à 1,6 km desservant Bordeaux Saint-Jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise.Pour investir : Éligible au LLI* *Infos sur lnc.fr

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Vous recherchez une maison à acheter à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied est idéale pour vous. Située dans un quartier paisible, elle ne nécessite aucun travaux et dispose de toutes les commodités à proximité. Ses nombreux atouts comprennent : - 2 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative de 20 m2 - Une seconde salle d'eau moderne - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux exposé est-ouest - Un garage attenant isolé - Un terrain spacieux de 700 m2 arboré, offrant un potentiel d'agrandissement - Tram à 1.5 km En termes de confort et de performance : - Aucun travaux à prévoir - Excellente isolation, Classe énergétique C - Quartier calme et recherché, parfait pour une vie sereine. Cette maison, parfaitement entretenue, convient parfaitement à un couple, une petite famille ou des retraités cherchant la tranquillité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Maison T5 110m² avec jardin 355 000 AGENCES S'ABSTENIR MERCI Vente particulier à particulier. Cette maison semi-mitoyenne de 110m² habitable est constituée d'un rez-de-chaussée avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, de toilettes et d'un garage aménagé. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des toilettes séparées et 3 chambres entre 9 et 11m² avec des placards intégrés dans chacune d'elle. Vous pourrez profiter en plus d'une terrasse orientée vers l'Ouest et d'un jardin orienté vers le Sud. À noter qu'il existe une climatisation à chaque niveau de la maison, et que le parking est sécurisé. Vous pourrez également profiter de panneaux solaires permettant de réduire votre consommation en gaz et en électricité. Notez bien que cette maison est BBC (Bâtiment Basse Consommation), et son jardin est piscinable. N'hésitez pas à m'envoyer un message pour plus de photos ou d'informations. 59 kWh/m².an 8 kgCO2/m².an Estimation DPE entre 634 et 858 de coût d'énergie par an.

A Villenave d'Ornon, à 700 mètres de l'arrêt de tramway 'Pyrénnés' et du centre commercial. Maison T6 avec jardin venant d'être livrée, à l'arrière d'une résidence neuve intimiste. Découvrez cette maison de 140 m2 sur deux niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 34 m2 donnant sur la terrasse exposée ouest et le jardin, des sanitaires et un dégagement desservant une chambre avec placard de 12,5 m2, et une salle d'eau, et une suite parentale de 12,5 m2 et sa salle d'eau de 5,4 m2. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 3 chambres avec placard de dont deux de 12 m2 et une grande de 14 m2, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Le jardin entoure la maison et peut-être cloturé pour plus d'intimité. Maison avec climatisation gainable. 3 places de parking extérieur sont vendues avec le bien. Prix honoraires d'agence inclus : 577 500 EUR DPE : Consommation A / GES A Frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez vite Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

Coup de cœur du secteur

343 000 €

3 430 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

SOUS COMPROMISOpportunité à saisir à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à vendre se situe dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes.Cette maison de plain-pied dispose d'un jardin, d'un grand parking intérieur et d'une dépendance non attenante, actuellement utilisée comme atelier. Ce dernier peut être transformé en petit logement indépendant, ce qui en fait un choix idéal pour un rendement locatif.À l'intérieur, vous trouverez un bureau avec baies vitrées donnant accès à un couloir qui dessert la cuisine, la salle d'eau, la pièce de vie et les 3 chambres. Les toilettes sont indépendantes.Un atout supplémentaire : le coin barbecue avec terrasse couverte, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Bien que la maison soit habitable immédiatement, quelques rafraîchissements seraient à prévoir.CLASSE ENERGIE: E 258 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 43 kg CO2/m2/an.Les frais annuels d'énergie du logement se situent entre 1950 EUR et 2690 EUR par an, en fonction des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par courriel à laurent.familiar@cotefrance.immo. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site http://www.cotefranceimmo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Côté France Immobilier, Réseau Immobilier Franco Belge international, avec des conseillers présents du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MAISONS T3 AVEC JARDINS - ELIGIBLES PTZ Aux portes de Bordeaux, l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie encore préservé, son environnement verdoyant et la richesse de ses infrastructures. Commune dynamique et recherchée, elle offre un large choix de commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs. La résidence DIVONA s’inscrit dans ce cadre privilégié. Véritable havre de tranquillité, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun avec 3 lignes de bus et le tramway ligne C reliant directement le cœur de Bordeaux. Parfaitement connectée, la résidence permet également un accès rapide aux principaux axes routiers vers le Bassin d’Arcachon, Toulouse, La Rochelle ou encore les plages de l’Océan Atlantique. Un quotidien facilité, dans un environnement recherché.

iad France - Jean-Philippe Roye vous présente une belle opportunité avec cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette charmante maison de 2024, prête à vivre, se situe dans le secteur prisé du Pont de la Maye, à proximité de toutes les commodités. Ce bien en copropriété, avec une mitoyenneté, offre de belles prestations pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un jardin paysagé de 100m² avec terrasse. Pratique, une buanderie accueille le stockage et les machines, tandis qu'un emplacement sous l'escalier propose un espace de rangement. Un WC indépendant avec lave mains complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend 3 grandes chambres lumineuses, incluant une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec meuble double vasques, sèche-serviette et WC. De plus, un abri à vélo, deux places de parking et un panneau photovoltaïque viennent enrichir cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, et les volets électriques au rez-de-chaussée ajoutent un confort appréciable. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 44 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 60€ par mois, soit 720€ par an. Les informations de performance énergétique sont disponibles, avec une classe ENERGIE B et CLIMAT B. Plus de détails sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Roye, mandataire indépendant en immobilier, associé à la société I@D France.

À Villenave-d'Ornon, dans un cadre résidentiel prisé et à proximité du tram C, découvrez cette maison récente de 2018, à acheter à Villenave-d'Ornon. Fonctionnelle et prête à vivre, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour le quotidien et les réceptions. Son état général est excellent, sans travaux à prévoir. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et des rangements adaptés à la vie familiale. À l'extérieur, le jardin d'environ 100 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, sans contrainte d'entretien. Une place de stationnement privative et un local à vélos ou motos complètent cette vente maison Villenave-d'Ornon. Cette maison est fonctionnelle, confortable et bien située, parfaite pour ceux qui souhaitent s'établir rapidement près de Bordeaux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Située dans le secteur de Chambéry à Villenave-d'Ornon, cette maison à vendre vous offre un cadre calme au sein d'un quartier pavillonnaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine séparée aménagée, des WC séparés ainsi qu'un bureau avec rangement pouvant servir de chambre. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète ce bien, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, sans oublier l'abri de jardin, le tout sur une parcelle de 535 m2 exposée plein sud. Idéalement située à proximité de tous commerces (boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché), des transports en commun, des écoles, et à seulement 6 minutes de la Rocade. Prévoir un rafraîchissement. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Williams Barré vous propose à la vente cette magnifique maison de 123 m2, nichée sur un terrain de 650 m2. Idéale pour un projet d'achat maison à Villenave-d'Ornon, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique avec une classe ENERGIE A (indice 54) et une classe CLIMAT A (indice 2). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Williams Barré, mandataire indépendant en immobilier. Il est agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 431705730, avec une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon, située dans le charmant département de la Gironde, en région Aquitaine.

MAISONS T3 AVEC JARDINS - ELIGIBLES PTZ Aux portes de Bordeaux, l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie encore préservé, son environnement verdoyant et la richesse de ses infrastructures. Commune dynamique et recherchée, elle offre un large choix de commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs. La résidence DIVONA s’inscrit dans ce cadre privilégié. Véritable havre de tranquillité, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun avec 3 lignes de bus et le tramway ligne C reliant directement le cœur de Bordeaux. Parfaitement connectée, la résidence permet également un accès rapide aux principaux axes routiers vers le Bassin d’Arcachon, Toulouse, La Rochelle ou encore les plages de l’Océan Atlantique. Un quotidien facilité, dans un environnement recherché.

À vendre : belle maison contemporaine de plain-pied située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 600 mètres du vieux bourg, cette propriété construite en 2005 s'étend sur une parcelle arborée de 900 m². En entrant, vous serez immédiatement conquis par la luminosité et les volumes généreux de l'espace de vie, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée est accompagnée d'une buanderie et d'un espace bureau ou salon TV, idéal pour le télétravail. La zone nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos agréable, un cabanon de rangement et des stationnements privatifs. Les atouts majeurs de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon : piscine, grande terrasse bien exposée, chauffage électrique, double vitrage, portail électrique, et un environnement calme et recherché. Emplacement de choix avec des commerces à 600 m et une école à 400 m. Les lignes de bus 5 et 89 sont accessibles à 400 m. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.

VILLENAVE D'ORNON quartier Chambery, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette élégante maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc indépendant, une belle pièce de vie traversante d'environ 60m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse complète ce niveau baigné de lumière. L'étage comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de-jardin vous trouverez, une chambre avec salle d'eau et wc, un studio indépendant ( salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc), une buanderie, un garage d'environ 50m2 et une cave de 40m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainée pour un confort optimal été comme hiver. Un jardin arboré avec piscine chauffée au sel ainsi qu'un pool house complètent ce bien. Située au calme, à proximité du Tram C, des commerces, des écoles cette maison est parfaite pour un famille. Véritable coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734.00 € et 2348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 660 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

À vendre, maison familiale de 150 m² située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace de vie comprend également un T2 indépendant, ce qui en fait un bien idéal pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le T2 dispose d'une chambre, d'un espace de vie avec kitchenette, et d'une salle d'eau. De plus, vous y trouverez une suite parentale avec dressing et accès direct à une terrasse en bois. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au total, la maison offre quatre chambres au confort optimal, trois salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et plusieurs terrasses agrémentent le tout. Ce bien est situé dans une rue calme, à proximité des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour maximiser le potentiel de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon. Le T2 actuellement libre peut également être loué, représentant un rendement locatif annuel intéressant. Prix proposé : 399 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo.

iad France - Alex Lefavrais vous présente une maison à vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde, Aquitaine. Située à quelques minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique propriété contemporaine de 190 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux s'ouvre sur une splendide pièce de réception dotée de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. L’espace de vie élégant comprend un double salon et une cuisine moderne entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bel agencement. À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé avec des essences variées accueille une superbe piscine entourée d’une grande terrasse, créant un véritable havre de sérénité, idéal pour la détente et les réceptions estivales. De plus, un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien rare. Ce bien conjugue élégance, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié, à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

MAISONS T3 AVEC JARDINS - ELIGIBLES PTZ Aux portes de Bordeaux, l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie encore préservé, son environnement verdoyant et la richesse de ses infrastructures. Commune dynamique et recherchée, elle offre un large choix de commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs. La résidence DIVONA s’inscrit dans ce cadre privilégié. Véritable havre de tranquillité, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun avec 3 lignes de bus et le tramway ligne C reliant directement le cœur de Bordeaux. Parfaitement connectée, la résidence permet également un accès rapide aux principaux axes routiers vers le Bassin d’Arcachon, Toulouse, La Rochelle ou encore les plages de l’Océan Atlantique. Un quotidien facilité, dans un environnement recherché.

*** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS à 2.5 % hors taxes *** Profitez de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon, Gironde, au sein d'un environnement calme et prisé. Ce duplex de 65,34 m² allie harmonieusement modernité et confort. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes spacieux, des lignes épurées et une agréable luminosité. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, dispose de 26 m², offrant un cadre accueillant pour vos moments en famille ou entre amis. Il donne accès à un jardin privatif de 33 m², parfait pour des instants de détente. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec WC et un bureau de 6 m², idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. En rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau avec WC ajoute à la praticité de cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon. Les prestations sont de qualité : carrelage au rez-de-chaussée, faïence hauteur dans les salles de bains, volets roulants à commande électrique au rez-de-chaussée. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'un local individuel, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos goûts. Ce bien offre un cadre de vie agréable, mêlant charme résidentiel et tranquillité. Située à proximité des marchés locaux, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade pour rejoindre Mérignac en 20 minutes. Le quartier est bien desservi par les réseaux de transport en commun, notamment la ligne C du tramway TBM vers Bordeaux. Les infrastructures cyclables facilitent également l'accès aux établissements d'enseignement supérieur et de formation à proximité (ISVV, ISNAB, Lycée Vaclav Havel...). Ce bien, pensé pour un mode de vie moderne, se distingue par son agencement équilibré, ses volumes optimisés et son atmosphère apaisante. Contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com

iad France - Julien Carillon vous propose: A vendre Maison, située dans le secteur recherché de Chambéry à Villenave d'ornon entre le collège Chambéry et le stade Trigan. Au calme, mitoyenne d'un coté (Cusine et cellier) , de 5 pièces, sur environ 135 m² habitable et un terrain de 622 m², elle a été construite en 1965. Elle bénéficie d’un jardin calme, arboré et sans vis-à-vis, avec un emplacement potager et un 'garage'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 36 m² avec une cheminée ouverte, une cuisine, une entrée ainsi qu’un WC indépendant. Un espace buanderie de 9 m² avec rangements, complète ce niveau (non comptabilisé dans la surface habitable). À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bain comprenant une vasque, une douche et une baignoire, ainsi qu’un espace dressing ou bureau. La maison est équipée d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, par une chaudière à condensation. L’environnement est idéal, sont accessibles à pied, les écoles et collège, transports en commun, ainsi que les commerces, clubs de sport et espaces naturels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Carillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943493874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose une maison de 5 pièces à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est proche des commerces, des écoles et d'un collège, offrant une vue sur un environnement boisé. Cette maison dispose d'un jardin agréable sur une parcelle de 434 m², agrémenté d'un abri de jardin de 18 m². Grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, elle est lumineuse et a été récemment rénovée, avec une isolation des murs par injection, le remplacement de la toiture et la peinture des façades en 2022. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une extension de 15 m² (bureau, buanderie ou salle de jeux) et un garage attenant de 15 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de douche avec WC. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre calme tout en étant à proximité des commodités.