Achat Appartement avec cave en Loire-Atlantique (44) : 1 221 annonces

À vendre, beau T4 en duplex de 82,3 m² avec une grande terrasse de 12 m², situé à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Nantes est un véritable coup de cœur ! Proche du quartier prisé de Doulon, il se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Implanté en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente datant de 2015, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur un espace vert, garantissant une luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Agencement du duplex : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec accès à la terrasse de 14 m², cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), cellier, et salle d’eau. - Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains. Atouts : grande terrasse, pas de vis-à-vis, parfait état sans travaux à prévoir, store banne électrique, système de production d'eau chaude double. Annexes : cave privative et place de parking en sous-sol sécurisé. Taxe foncière : 214 €/an, charges de copropriété : 115 €/mois. Idéal pour une famille recherchant un appartement lumineux avec extérieur, en toute tranquillité, tout en étant à proximité du centre-ville de Nantes. Pour toute question, merci de communiquer le numéro de référence : 20215.

Découvrez cet appartement à vendre à La Turballe, Loire-Atlantique, idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété au 49 rue du Maréchal Juin. Ce charmant duplex de type T3 cabine, d'une superficie de 50,40 m² Carrez (73,37 m² au sol), offre une vue imprenable sur le port et l'océan. Vous profiterez d'un balcon de 6 m² orienté mer, parfait pour admirer les couchers de soleil. La composition de l'appartement comprend : - Au niveau principal : une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée, une chambre de 8 m² et une salle d'eau. - À l'étage : une grande chambre de 15,78 m² Carrez (28,06 m² au sol) avec rangements. - Capacité d'accueil : jusqu'à 8 couchages. - En annexe : une cave privative de 3 m². Les atouts de cet appartement à acheter à La Turballe incluent : - Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer. - DPE C – faible taxe foncière (600 €/an). - Charges de copropriété à 59 €/mois. - Proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-bourg. - Deux parkings publics gratuits à moins de 50 mètres. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Informations financières : Taxe foncière : 600€ Charges : 59€ Je suis Virginie Girard, agent commercial, immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose à la vente un appartement à Nantes, situé à proximité de la rue de Miribel. Ce bien de 3 pièces, d'environ 61m2, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre un espace lumineux et traversant. Il se trouve au 1er étage d’une petite copropriété calme de 4 logements, avec jardin partagé. Rénové récemment en 2019, cet appartement est idéalement situé proche des écoles, commerces, ainsi que des arrêts de bus (C6 arrêt Guindré ou 23 arrêt Trémissinière), et à proximité de l'Erdre. L'appartement comprend une entrée, un grand séjour d'environ 30m2 avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un coin nuit comprenant 2 chambres d'environ 13m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, un jardin partagé et une cave sont inclus. Le chauffage est individuel électrique et la fibre est disponible. La présente annonce concerne deux lots dans une copropriété de 13 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 123,05€ (soit 1476,56 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est ENERGIE C avec un indice de 141 et la classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, situé au cœur du centre historique dans un ensemble immobilier du 19e siècle, à proximité des bords de Loire. Avec une surface habitable de 166 m² (Carrez), cet espace de vie haut de gamme offre une vue imprenable sur la Loire. Conjuguant le charme de l'ancien et des touches contemporaines, il se distingue par ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son agencement soigné, créant un cadre chaleureux grâce à son parquet massif, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond.L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de réception lumineuse de 43 m² exposée plein sud, une cuisine dinatoire aménagée de 18 m², une suite parentale de 42 m² avec salle de bain contemporaine et dressing, ainsi que deux autres chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative.Une cave d'exception climatisée, avec aménagement sur mesure et pierres apparentes, vient compléter la propriété, offrant également un potentiel pour un garage fermé.Niché dans une rue calme, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier et des transports. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Ancenis-Saint-Géréon.DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard entre 1930 et 2670 euros). Prix : 337 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 324 K euros hors honoraires). Pour organiser une visite, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Hervé MAURY, conseiller immobilier indépendant, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Les visites nécessitent un document d'identité.

Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à la vente à Nantes, rue Armand Brossard, dans le quartier de l'hôtel de ville, un appartement à acheter. Ce bien de type 2, entièrement rénové, est situé au 5ème étage et offre une surface de 33 m² avec un balcon et une vue dégagée sur la ville. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète cet ensemble. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, tout est accessible à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat. Possibilité de l'acquérir meublé. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Thomas Badau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Nantes, vous invite à découvrir cet appartement Nantes à vendre. Le bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

L'agence BLOT La Baule vous propose un appartement à vendre de type 3, idéalement situé dans le quartier très prisé de Benoît, à proximité immédiate du port du Pouliguen et de ses commodités. Niché au troisième étage, cet appartement LA BAULE-ESCOUBLAC offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, exposée sud-ouest, avec accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est dotée d'un cellier. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, ajoutant praticité à votre quotidien. Un complément à ce bien, une cave, est également inclus. Cet appartement est idéal pour un achat appartement LA BAULE-ESCOUBLAC en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, dans un environnement recherché. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Le prix est de 420 000 € FAI, dont 5% d'honoraires soit 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000 €. Charges de copropriété : 1572 €/an. Nombre de lots : 712 dont 250 à usage d'habitation. Référence : 2314ABO. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

iad France - Jacky Petiz vous propose : Opportunité à saisir - Appartement rénové avec goût et charme, avec cave, garage et jardin à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce superbe appartement de type T1 bis-T2, situé dans un quartier recherché de Nantes, à proximité du parc arboré de La Chézine, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cet appartement à acheter à Nantes saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Rénové avec soin, il offre un espace de vie de 44m², comprenant une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu'un salon disposant de placards aménagés. Sa salle de bain moderne, avec douche italienne et buanderie, apporte confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² constitue un espace nuit intime. Situé au sein d'une copropriété de petite taille, cet appartement se distingue par son ambiance conviviale. Le garage privatif, avec porte sectionnelle électrique, est un atout majeur pour le rangement en plein cœur de la ville. Profitez également de la fibre et de divers espaces de rangement. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin clos et la proximité du parc de La Chézine vous offrent un cadre apaisant, idéal pour les moments de détente. Ne manquez pas cette vente appartement Nantes rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par ce véritable bijou en plein cœur de Nantes. La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 15 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 760 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,18 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Procé-Monselet

Nantes (44)

2

ExclusivitéPour futur propriétaire occupant ou investisseur, appartement à acheter à Nantes.Situé dans le quartier Procé/Monselet à Nantes, cette résidence seniors sécurisée offre un cadre calme avec un parc boisé privé. Cet appartement T2 lumineux d'environ 43 m2 se trouve en étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, une kitchenette aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés. Une cave est également incluse.La résidence propose des services variés tels que la restauration, des animations, un accueil et un service paramédical 24h/24. De plus, la proximité du Parc de Procé et du centre-ville est un atout indéniable.Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). La copropriété compte un total de 76 lots d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 3 900 euros par an. DPE : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) est compris entre 580 et 830 euros, basé sur les prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023.PRIX : 76 000 euros, honoraires d'agence inclus de 8,6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros TTC), soit 70 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter cet appartement Nantes à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI) au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel Féau Nantes-Atlantique propose à la vente cet appartement d'exception de 190 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble datant de la fin du XVIIIème siècle, à Nantes en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement traversant et lumineux offre un salon remarquable, dont les baies vitrées et le balcon permettent d'apprécier l'une des plus belles vues du centre-ville, sans vis-à-vis. La vaste salle à manger et la cuisine haut de gamme sont idéales pour des réceptions. Ce bien comprend également trois grandes chambres de 20 m², deux dressings, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie, apportant une dimension familiale à cette belle propriété. Les caractéristiques architecturales telles que la hauteur sous plafond, les moulures, les boiseries et le parquet en Point de Hongrie se combinent harmonieusement avec une rénovation récente. Une grande cave, une cave à vin et un grenier viennent compléter cette adresse prisée. Situé à proximité de tous les commerces, écoles et lieux de loisirs tels que cinémas, médiathèques, musées et restaurants, cet appartement à acheter à Nantes bénéficie également d'un excellent accès aux transports, avec les lignes de tram et de bus permettant de rejoindre la gare TGV en quelques minutes.

Appartements neufs à La Turballe : Résidence La Marjolaine, entre confort et proximité La résidence La Marjolaine est située à La Turballe, charmante ville côtière de la presqu'île guérandaise. À moins de 300 mètres de la plage, du port et des commodités locales, cette nouvelle résidence propose 57 appartements neufs, allant du T2 au T5. Parfaitement conçus pour répondre à tous les styles de vie, ces logements offrent un cadre de vie idéal au bord de l'Atlantique. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026, vous permettant de planifier dès aujourd'hui votre futur chez vous dans un environnement privilégié. Espaces extérieurs spacieux et baignés de lumière : Les appartements de La Marjolaine se distinguent par leurs généreux espaces extérieurs, incluant de grandes terrasses, des balcons ou des loggias. Les orientations, également optimales, permettent de profiter au maximum de la lumière naturelle. Vous pouvez ainsi profiter d'une atmosphère lumineuse et agréable en toute saison. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis, ces espaces extérieurs deviennent une extension naturelle de votre habitat Stationnements sécurisés et pratiques en sous-sol : Pour votre confort quotidien, chaque appartement de la résidence est équipé d'un ou plusieurs stationnements en sous-sol. Ces stationnements sont accessibles directement par ascenseur. Que ce soit un parking ou un garage, ces espaces sécurisés garantissent un stationnement sans souci dans ce quartier prisé de La Turballe. Une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme : La résidence La Marjolaine, appartements à La Turballe, se distingue par son architecture contemporaine, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage côtier de la ville. Les prestations proposées sont de standing, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a donc été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Le tout en assurant une réelle valorisation de votre investissement immobilier. Un emplacement privilégié pour un appartement à La Turballe : Vivre à La Turballe, dans La Marjolaine, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel en bord de mer. La plage, le port, et le marché sont à seulement quelques pas, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux plaisirs de la vie en bord de mer. Que vous souhaitiez vous balader le long de la côte, faire vos courses au marché local, ou profiter des nombreux commerces à proximité, tout est à portée de main. La Turballe, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, est l'endroit idéal pour s'installer ou investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre futur chez-vous à La Turballe vous attend ! Bulle de vente, avenue de la Marjolaine, ouverte tous les jours du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Niché à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec des arrêts de bus à proximité, la gare à 700 mètres et des écoles accessibles, parfait pour les familles ou les professionnels. Ce bien dispose d'une connexion fibre, assurant une connectivité rapide. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking sont disponibles pour un stationnement confortable. L'appartement, exposé au sud-ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée. D'une superficie de 67 m², il comprend deux chambres et une spacieuse salle de bain. Situé au dernier étage, il offre calme et intimité, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable et fonctionnel. Le bien fait partie d'une copropriété de 89 lots avec des charges annuelles moyennes de 920 euros. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 204 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Corinne BAHIER, au 0688498141 ou par email à corinne.bahier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

Meilleur rendement locatif

234 900 €

3 132 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,01 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

À ne pas manquer : superbe appartement T3 de 75 m² entièrement rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant, à l'arrière du boulevard des Poilus et de la route de Sainte-Luce, à Nantes, Loire-Atlantique. Les points forts de ce bien : * Appartement traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée * Vaste séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété * Cuisine aménagée récente, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial * Deux belles chambres de 10 m² et 12,43 m² * Salle d'eau moderne * WC séparés * Cave privative de 2,17 m² * Place de parking en sous-sol Cadre de vie agréable : la copropriété dispose de larges espaces verts arborés avec aires de jeux pour enfants, parfait pour les familles. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse entre voisins, avec des moments partagés comme des apéritifs dans le jardin, représentant un véritable esprit de vie de quartier familial. Emplacement privilégié : * Secteur très calme, en retrait des axes principaux * Écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate * Lycée de rattachement : Clemenceau Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement !

Privilèges Immobilier vous propose un appartement à vendre à Nantes, dans le quartier Guist'hau. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing en copropriété, ce bien se distingue par son jardin boisé, offrant un cadre naturel et apaisant, rare en plein cœur de Nantes. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement séduira par ses volumes spacieux et son élégance raffinée. Vous y découvrirez une vaste pièce de réception, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée par Veneta Cucine, ainsi qu'un salon et une salle à manger ornés de parquets d'époque et de belles moulures au plafond, avec accès à des balcons qui apportent charme et luminosité. L'espace nuit, situé à l'écart et donnant sur la cour et le jardin de la copropriété, est séparé par une porte sur mesure. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un dressing et de WC. Une lingerie et une salle d'eau complètent cet espace, garantissant un confort optimal pour une vie de qualité familiale ou citadine. Ce bien exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines, se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes. Il est vendu avec une cave et un parking couvert, à quelques pas de l'appartement. Honoraires inclus de 3,43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 670 000 €. Dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300,00 et 3100,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous propose à la vente un appartement d'exception à Pornichet, situé sur le port, dans une belle résidence sécurisée avec cour close. Ce duplex, face à l'océan, offre une vue imprenable et un accès direct à la mer par un escalier privatif. Idéalement situé à proximité à pied du marché couvert et des commerces, cet appartement à acheter à Pornichet est un type 4 d'une superficie de 102,71 m2 Carrez et 127,99 m2 au sol, sur deux niveaux. Il dispose d'un ascenseur privatif et se compose comme suit : - au premier niveau : une entrée avec dégagement, une suite parentale d'environ 17 m2 avec salle de bain, dressing et balcon privatif face mer, ainsi que deux bureaux pouvant servir de chambres (dont un avec vue mer), une seconde salle d'eau et WC. - au deuxième niveau : un séjour mansardé avec cheminée et balcon face mer, une cuisine aménagée et un WC. Le local ascenseur dessert également les caves de la copropriété, dont une est rattachée à l'appartement. Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec porte motorisée et d'une place de parking. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente d'appartements à Pornichet et dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Appartements neufs à La Turballe : Résidence La Marjolaine, entre confort et proximité La résidence La Marjolaine est située à La Turballe, charmante ville côtière de la presqu'île guérandaise. À moins de 300 mètres de la plage, du port et des commodités locales, cette nouvelle résidence propose 57 appartements neufs, allant du T2 au T5. Parfaitement conçus pour répondre à tous les styles de vie, ces logements offrent un cadre de vie idéal au bord de l'Atlantique. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026, vous permettant de planifier dès aujourd'hui votre futur chez vous dans un environnement privilégié. Espaces extérieurs spacieux et baignés de lumière : Les appartements de La Marjolaine se distinguent par leurs généreux espaces extérieurs, incluant de grandes terrasses, des balcons ou des loggias. Les orientations, également optimales, permettent de profiter au maximum de la lumière naturelle. Vous pouvez ainsi profiter d'une atmosphère lumineuse et agréable en toute saison. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis, ces espaces extérieurs deviennent une extension naturelle de votre habitat Stationnements sécurisés et pratiques en sous-sol : Pour votre confort quotidien, chaque appartement de la résidence est équipé d'un ou plusieurs stationnements en sous-sol. Ces stationnements sont accessibles directement par ascenseur. Que ce soit un parking ou un garage, ces espaces sécurisés garantissent un stationnement sans souci dans ce quartier prisé de La Turballe. Une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme : La résidence La Marjolaine, appartements à La Turballe, se distingue par son architecture contemporaine, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage côtier de la ville. Les prestations proposées sont de standing, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a donc été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Le tout en assurant une réelle valorisation de votre investissement immobilier. Un emplacement privilégié pour un appartement à La Turballe : Vivre à La Turballe, dans La Marjolaine, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel en bord de mer. La plage, le port, et le marché sont à seulement quelques pas, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux plaisirs de la vie en bord de mer. Que vous souhaitiez vous balader le long de la côte, faire vos courses au marché local, ou profiter des nombreux commerces à proximité, tout est à portée de main. La Turballe, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, est l'endroit idéal pour s'installer ou investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre futur chez-vous à La Turballe vous attend ! Bulle de vente, avenue de la Marjolaine, ouverte tous les jours du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'exception à Nantes, en Loire-Atlantique, au sein du centre historique. Avec ses 239 m², cet appartement à acheter à Nantes se situe au 3ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Traversant, il offre une vue imprenable sur le Musée d'Art ainsi qu'une vue dégagée de l'autre côté. Ce bien rare comprend de généreux volumes, organisés sur 8 pièces : un espace de réception lumineux parfait pour recevoir, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables et 2 salles d'eau/bains. Son emplacement central, son charme et sa superficie en font un bien unique sur le marché de la vente d'appartement à Nantes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 720 € et 6 460 €, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 856 460 €. Dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4 720.00 et 6 460.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PORNICHET, dans le secteur prisé de Bonne Source, découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de plus de 76 m², situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur (escalier large et peu contraignant). Cet appartement à vendre à PORNICHET comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, une chambre, une cuisine, un double salon-séjour, un dégagement avec placard, des toilettes et une deuxième grande chambre. Profitez également d'un balcon de près de 8 m². Un stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter les atouts de cet appartement. L'emplacement idéal vous permet de rejoindre facilement à pied les plages et le Marché de PORNICHET. La copropriété est bien entretenue et les charges sont raisonnables. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots, dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 998 euros. Cette opportunité d'achat d'appartement à PORNICHET est à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Karine Mouclier vous propose un grand appartement T2 de 61 m² au charme de l’ancien, situé à Nantes, dans le quartier Hauts-Pavés / Place Viarme. Cet appartement Nantes à vendre se trouve rue des Hauts-Pavés, au cœur d’un immeuble de caractère du début du XXe siècle, à proximité du tramway, des commerces et du marché de Talensac. Avec son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement recherché, cet appartement est un bien rare sur le marché. D’une surface habitable de 61 m², il se compose d’un vaste salon lumineux de 30 m², agrémenté d’un parquet et bénéficiant d’une exposition sud-ouest avec une vue dégagée, ainsi que de deux portes-fenêtres permettant d’accéder à un petit balcon. Une chambre, située côté cour, offre un environnement calme et est également dotée de parquet. La cuisine indépendante, à rénover, présente de belles possibilités d’aménagement. Une grande salle d’eau avec toilettes, un généreux grenier et une cave complètent ce bien. Les futurs propriétaires apprécieront également une cour commune et un local à vélo. La copropriété est petite, avec de faibles charges et gérée par un syndic bénévole. Ce bien, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel, est idéal pour un achat appartement Nantes. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 44,67 € par mois (soit 536 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix honoraires inclus de 231 000 euros (prix hors honoraires : 220 000 euros, avec des honoraires TTC de 11 000 euros correspondant à 5,00% du prix hors honoraires). Les informations sur la performance énergétique classent ce bien en classe énergie E, indice 275, et classe climat E, indice 57. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Karine Mouclier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488 456 955.

Situé au cœur du très recherché quartier de la pointe du Bec et du port, cet appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, se trouve dans un immeuble de standing avec ascenseur. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre des volumes généreux et de beaux espaces de vie. L'appartement comprend une entrée, un grand salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20m2 avec vue sur la mer et le port de Pornichet, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois grandes chambres et deux salles de douche. Toutes les commodités telles que le marché, les plages et les activités nautiques sont à proximité immédiate. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce magnifique bien. Pour un achat appartement Pornichet, cet espace vous permet de poser vos valises immédiatement. Contact direct : Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige dans la vente d'appartements en bord de mer en Loire-Atlantique et en Pays de la Loire.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Nantes, dans le quartier prisé de Saint Stanislas - Saint Mihiel : Ce bel appartement à vendre à Nantes se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement idéal pour le quotidien. Avec un accès direct à l'Erdre, aux transports en commun, ainsi qu'aux commerces et écoles, il promet une qualité de vie appréciable. L'une de ses caractéristiques les plus remarquables est son entrée indépendante, lui conférant une atmosphère de maison, offrant ainsi confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse attend avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et un palier avec coin buanderie, garantissant une organisation pratique au quotidien. Concernant le confort, cet appartement à acheter à Nantes propose une multitude d'équipements : ballon thermodynamique, cave et garage avec accès direct, et possibilité d'installation d'une climatisation grâce à une alimentation existante. De plus, le bien comprend un garage double de 30 m², un atout précieux en centre-ville. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Prix du bien : 345 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour la copropriété : pas de procédure en cours, 3 lots, charges prévisionnelles annuelles de 1 200,00 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 10/03/2026 avec un score de 222 kWhEP/m²/an et GES de 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 420,00 € et 1 960,00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est localisé dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Découvrez cet élégant appartement de 72 m² situé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, 'clés en main', est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en étant à proximité de l'animation urbaine. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine ouverte de standing, entièrement aménagée et équipée. Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Côté nuit, vous trouverez des chambres au calme absolu ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été soigneusement entretenu. Il est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom et des transports en commun. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 150 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200,00 € et 1670,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au 2ème étage de l'emblématique ancien Hôtel de l'Océan à La Baule-Escoublac, cet appartement à vendre offre une belle superficie de 134,35 m² avec une vue imprenable sur la mer. Actuellement configuré en T6 avec 4 chambres, il se compose de deux lots communicants, chacun avec sa propre entrée, permettant d'aménager un appartement 3 chambres et un studio indépendant. Ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement La Baule-Escoublac, dispose également d'un garage, d'une cave et de 2 places de stationnement à l'extérieur. Situé dans un emplacement privilégié, face à la mer, dans un immeuble de caractère, cet appartement à acheter La Baule-Escoublac est un véritable coup de cœur. Lisa CrossonPrivilèges Immobilier La Baule06.22.38.71.87Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 euros. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2505.00 et 3390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité un appartement La Baule-Escoublac à vendre, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de La Baule, plage Benoît. Ce bien d'exception, entièrement rénové à neuf et meublé avec goût, se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un art de vivre exceptionnel où chaque détail a été conçu avec soin. Les lignes contemporaines, les matériaux de qualité supérieure et les prestations raffinées créent une ambiance élégante et intemporelle, avec la mer en toile de fond. Cet espace unique s'adresse à une clientèle recherchant discrétion, confort et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du sable et des magnifiques promenades du front de mer baulois. Un garage fermé et une cave complètent cette offre, des atouts précieux dans ce secteur très prisé. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un achat appartement La Baule-Escoublac de caractère. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 74 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'allier charme balnéaire et confort moderne ? À Pornic, profitez d'un littoral préservé et d'une ville vivante toute l'année. Nos appartements du T2 au T4 s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses, loggias ou jardins. La résidence sécurisée met à votre disposition parking, ascenseurs et local vélos/poussettes. Un cadre idéal pour s'installer en famille ou profiter pleinement d'une retraite active. Contactez-nous vite. Et si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanéa Neuf Pays de la Loire Référence du programme : « 44210_47 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente cet élégant appartement idéalement situé à Pornichet, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Achevé en 2025, cet appartement à acheter à Pornichet offre une surface totale de 141 m² avec des volumes exceptionnels. La pièce de vie, exposée à l'ouest, bénéficie d'une lumière naturelle grâce à sa verrière et son plafond cathédral. Cette espace de vie est prolongé par une terrasse de plus de 30 m², bien orientée et à l'abri des regards, parfaite pour vos soirées et moments de détente. À l'arrière, l'espace nuit, orienté à l'est, comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter du soleil du matin. Ce bien est conçu pour offrir un grand confort en toutes saisons et une praticité remarquable. Un double garage, deux caves en sous-sol et une place de stationnement en surface complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 3,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À NANTES, dans le quartier Saint-Donatien, découvrez cet appartement T2 à vendre, lumineux et traversant. Situé dans une rue paisible, cet appartement de 29,14 m² a été entièrement réaménagé en 2023, offrant une distribution optimisée : une entrée qui mène d'un côté à la chambre dotée d'une salle d'eau, et de l'autre côté à la pièce de vie avec sa cuisine aménagée. Les WC sont séparés. Au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante et d'une vue dégagée, assurant ainsi une luminosité agréable. Une cave au rez-de-chaussée vous permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire ou de garer votre vélo. Les commodités sont à deux pas : les bords de l'Erdre et les commerces de Saint Donatien se trouvent à 700 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes C6 à 100 mètres, C1 à 300 mètres et le bus 10 à 450 mètres, tandis que la gare et le centre-ville sont à 2 kilomètres. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateur à inertie et d'un ballon d'eau chaude extra plat. Classe Énergie : D, Classe Climat : B. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les charges annuelles s'élèvent à 667 €, et la copropriété compte 25 lots, dont 9 d'habitations. Ce bien est proposé au prix de 134 900 € FAI, incluant 7,92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, idéal pour un achat d'appartement à NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre : superbe appartement T5 de 89,33 m² récemment rénové avec style à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation idéale à proximité du parc de la Savèze et de tous les services nécessaires à une vie de famille épanouie, incluant transports en commun, commerces et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée.Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant vous charmera par sa double exposition, baignant les pièces d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un salon convivial face à une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments partagés, accompagnée d'une buanderie discrète. Les quatre chambres, chacune équipée de dressings privatifs, offrent un espace de repos confortable, dont l'une possède une douche privative pour plus d'intimité. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent au confort de cet appartement à acheter à Saint-Herblain.Ce bien présente également de nombreux atouts, tels qu'une cave privative en sous-sol, une place de parking extérieur sécurisée et un local à vélos commun. Grâce à une rénovation complète, l'appartement propose des installations modernes, avec électricité refaite à neuf, VMC récente et connexion à la fibre optique, garantissant un confort optimal.Caractéristiques techniques :- Surface : 89,33 m²- Étage : 3ème / 4- Chauffage : Collectif biomasse- Eau chaude : Ballon électrique- DPE : D (209 kWh/m²/an)- Charges de copropriété : 2 843 € par an (chauffage collectif et eau froide inclus)- Taxe foncière : 1 355 €- Copropriété de 484 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir.

À vendre, appartement d'exception à Nantes, dans le quartier prisé de Graslin, en hyper centre de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare de 237 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur le Théâtre Graslin et le Cours Cambronne. Les volumes majestueux et les prestations authentiques, telles que le parquet noble et les hauteurs sous plafond remarquables, créent une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Les espaces de réception sont conçus pour recevoir, avec un salon de musique, un somptueux salon d'angle et une salle à manger, bénéficiant d'une lumière naturelle sur toute la journée grâce à la double exposition Est et Ouest. L'appartement comprend également une entrée raffinée avec vestiaire, une cuisine indépendante, un bureau et trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement à acheter à Nantes, alliant prestige, emplacement et art de vivre.

Envie d'allier charme balnéaire et confort moderne ? À Pornic, profitez d'un littoral préservé et d'une ville vivante toute l'année. Nos appartements du T2 au T4 s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses, loggias ou jardins. La résidence sécurisée met à votre disposition parking, ascenseurs et local vélos/poussettes. Un cadre idéal pour s'installer en famille ou profiter pleinement d'une retraite active. Contactez-nous vite. Et si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanéa Neuf Pays de la Loire Référence du programme : « 44210_47 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé à proximité immédiate du tramway ligne 3, arrêt 'MORLIERE', ainsi que de la ligne de chronobus C8. Vous bénéficierez de tous les commerces des Thébaudières à votre porte (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fine). Cet appartement de type 4, en parfait état, est situé au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un salon spacieux où vous pourrez également envisager une troisième chambre. Le coin nuit est séparé et comprend un dégagement, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort, une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Cet appartement en copropriété inclut 591 lots, dont 178 lots d'habitation, répartis sur quatre bâtiments. Le DPE indique une consommation énergétique de type F (indice 339) et une émission de gaz à effet de serre de type D (indice 39). L'isolation de la toiture sera votée lors de la prochaine assemblée générale des copropriétaires pour améliorer la performance énergétique de ce logement. Ce bien est à vendre au prix de 166 400 euros, incluant des honoraires de 6 400 euros à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Herblain, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par email à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été publiée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE, conseillère immobilière indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Pour toute information concernant le risque lié à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.