Achat Appartement en Loire-Atlantique (44) à rénover / avec travaux : 173 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé à proximité immédiate du tramway ligne 3, arrêt 'MORLIERE', ainsi que de la ligne de chronobus C8. Vous bénéficierez de tous les commerces des Thébaudières à votre porte (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fine). Cet appartement de type 4, en parfait état, est situé au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un salon spacieux où vous pourrez également envisager une troisième chambre. Le coin nuit est séparé et comprend un dégagement, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort, une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Cet appartement en copropriété inclut 591 lots, dont 178 lots d'habitation, répartis sur quatre bâtiments. Le DPE indique une consommation énergétique de type F (indice 339) et une émission de gaz à effet de serre de type D (indice 39). L'isolation de la toiture sera votée lors de la prochaine assemblée générale des copropriétaires pour améliorer la performance énergétique de ce logement. Ce bien est à vendre au prix de 166 400 euros, incluant des honoraires de 6 400 euros à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Herblain, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par email à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été publiée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE, conseillère immobilière indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Pour toute information concernant le risque lié à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44730 – SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF – QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DE CHARME 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 10 m² (16 m² utiles) - IDÉAL POUR INVESTISSEUReffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Saint-Michel-Chef-Chef.Vous êtes à la recherche d'un placement immobilier ou d'un pied-à-terre dans un quartier résidentiel prisé de Loire-Atlantique ? Cet appartement de charme de 10 m², cosy et fonctionnel, est fait pour vous. Idéal pour les amoureux de la côte atlantique et les investisseurs en quête d'une belle rentabilité locative, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.Un espace de vie optimiséSitué au 1er étage d'un immeuble en béton, bien entretenu et construit entre 1970 et 1989, cet appartement offre un aménagement lumineux et bien pensé, comprenant :- Une pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre après une journée au bord de la mer,- Une chambre agréable pour garantir des nuits reposantes,- Une kitchenette fonctionnelle et équipée,- Une salle de bain avec douche et WC.Un emplacement privilégiéNiché dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Michel-Chef-Chef, cet appartement est à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des plages renommées et des activités nautiques. Un emplacement stratégique pour profiter pleinement des atouts de la région Pays de la Loire.Un investissement rentableQue vous envisagiez un pied-à-terre pour vos escapades ou un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à vos besoins. Sa localisation convoitée et son charme font de lui un bien parfait pour un projet immobilier sûr.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement Saint-Michel-Chef-Chef à vendre et saisissez cette magnifique opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBruno BLANCHAIN - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°484426945.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À saisir, superbe appartement à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au 8e étage avec une belle vue sur la Loire et Nantes, cet appartement lumineux de 119 m² offre un salon et une salle à manger avec parquet en bois véritable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Il comprend également 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et de nombreux placards répartis dans l'entrée, le couloir et les chambres. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue sur la Loire et d'un balcon. La pièce de vie bénéficie d'un double fenestrage. Ce bien dispose d'une grande cave et de 2 places de parking sécurisées. La copropriété offre des prestations de haut standing, incluant un concierge présent toute l'année, un parc de plusieurs milliers de mètres carrés et des parties communes en marbre. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement est disponible dès maintenant. Les charges de copropriété englobent l'entretien des communs, du parc, l'ascenseur, le chauffage, l'eau et le concierge. Notez que le DPE indique une classe F, mais cela n'affecte pas financièrement puisque le chauffage est collectif. Aucun travaux n'est à prévoir. Nombre de lots dans la copropriété : 155. Montant moyen annuel des charges : 5400€, soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Maud LEGEAY, Agent commercial OptimHome.

À vendre, appartement situé à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement placé au calme à seulement 100 mètres de la plage et à proximité des commodités, se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, 'Le Californie', accessible par ascenseur. Il dispose d'un lumineux séjour et d'une chambre, tous deux ouverts sur un balcon carrelé de 11 m² offrant une vue latérale sur la mer. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et une entrée. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2018 pour améliorer le confort de ce bien. En complément, une cave et un local privatif viennent s'ajouter aux prestations de cet appartement à acheter à LA BAULE ESCOUBLAC. Avec une surface CARREZ de 41,73 m², ce bien est à découvrir rapidement si vous désirez profiter d'un quartier prisé et agréable. Pour plus d'informations, contactez SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI au 06 28 64 14.73 ou consultez le site www.revo.immo (réf. 4901051552). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 375 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

L'office notarial SELAS TREILLARD et Associés vous présente une opportunité unique d'achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC. Situé au cœur du très prisé Quartier Garden, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages (350 m), ce splendide appartement T2 de 54,32 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, entourée d'un parc boisé. Ce bien d'exception offre un cadre de vie inégalé, alliant calme, luminosité et nature. Le vaste séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, complète ce bien. La chambre dispose d'un balcon privatif et de nombreux rangements. La salle de douche élégante et les toilettes indépendantes ajoutent au confort de l'appartement. Les points forts comprennent une grande terrasse, la possibilité d'acquérir un studio attenant avec terrasse communicante et un parking privatif. Dans une résidence de standing bien entretenue de 69 lots, les charges annuelles s'élèvent à 1 692 €. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou comme pied-à-terre. Le prix est fixé à 405 600 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement à acheter LA BAULE ESCOUBLAC dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Visites sur rendez-vous, contactez-nous au 02.40.24.53.63.

Idéal, profession libérale, investisseur ou première acquisition Situé face à l'arrêt Chapeau Verni (ligne 4 du busway), ce T2 de 46 m² en rez-de-jardin offre un cadre parfait pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Son véritable atout : un bâtiment indépendant de 8 m² sur la parcelle, idéal pour accueillir un bureau, un cabinet (consultation, soins, coaching...) ou tout autre projet d'activité libérale, avec un accès distinct possible pour la clientèle. L'appartement principal, exposé plein sud, se compose : - d'un séjour lumineux de 17 m², - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), - d'une chambre de plus de 11 m² avec dressing, - d'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardinet privatif de 80 m², un vrai plus pour le confort quotidien ou pour offrir un cadre accueillant à une clientèle. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges (45 €/mois) et une place de parking extérieure dédiée, ce bien combine praticité, tranquillité et accessibilité. Le logement est vendu meublé et fonctionne en tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir (estimés à 25 000 € incluant menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols), permettant d'adapter parfaitement les espaces à votre projet professionnel et d'optimiser la valorisation du bien. Aucune procédure en cours. Une opportunité rare pour concilier habitation et activité libérale dans un environnement accessible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Marie Guennoc vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Nantes, situé rue du Maréchal Joffre, en plein cœur de la ville. Ce charmant studio en duplex, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble au cachet indéniable, offre une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée, tandis que la salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. À l'étage, une mezzanine avec velux accueille l'espace nuit, créant une ambiance cosy et intimiste. Cet appartement Nantes à vendre est particulièrement intéressant car il est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate aux investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cet appartement, au calme du dernier étage, séduira les amateurs de vie citadine et de charme ancien. Le prix de vente est de 103900 euros, incluant 4000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des travaux de ravalement et de rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024. Les charges annuelles s'élèvent à 1175 euros et la copropriété est composée de 22 lots. Le bien est vendu avec locataire en place jusqu'en 08/2026, avec un loyer incluant charges de 520 euros par mois. Pour visiter cet appartement à Nantes, un contact avec Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com est recommandé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Guennoc, agent commercial RSAC Nantes 897897898, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441288GNM. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : À quelques pas du Jardin des Plantes, dans une impasse paisible, nous vous proposons ce charmant T2 à acheter à Nantes. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50, cet appartement à vendre à Nantes dispose d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin commun, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un salon attenant, avec une exposition sur l'impasse. Avec plus de 37 m², cet achat appartement Nantes représente une opportunité de devenir propriétaire. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, investir locativement (des possibilités d'amélioration du DPE sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour des informations sur le coût des travaux et des solutions techniques), ou utiliser cet espace comme pied-à-terre, ne manquez pas de venir le visiter. En complément, vous profiterez d'un grand caveau privatif, parfait pour stocker vélos et divers effets personnels. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement de luxe à La Baule-Escoublac, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce magnifique bien de 72 m² se trouve au dixième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'un grand parc arboré. Vous pourrez profiter de ses deux terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. La pièce de vie spacieuse, très bien agencée, permet l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rarissime, parfait pour un achat appartement de luxe La Baule-Escoublac. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,760 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, basé sur les prix de 2021) : entre 2,136.3€ et 2,480€.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

550 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 200 m²
• 

Avessac (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Avessac, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. À seulement 10 minutes de REDON et de sa gare TGV, cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces, les médecins et la pharmacie. Avec une surface utile d'environ 200 m², cet ancien restaurant offre un potentiel d'investissement intéressant, bien qu'il nécessite des travaux de transformation en logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne salle de restaurant, une cuisine, deux réserves, un vestiaire et un WC. Le premier étage comprend un vaste salon-séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un grand grenier aménageable. Au deuxième étage, une pièce sous toiture offre encore plus de possibilités. En outre, un grand garage et une pièce de stockage de 40 m² complètent cet ensemble, tout en incluant un espace commercial déjà loué, générant un revenu mensuel de 430 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Philippe FERREIRA, au 07 84 16 85 41 ou par e-mail à philippe.ferreira@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Centre ville de Saint Nazaire à deux pas du Paquebot, nous vendons cet appartement de 44 m2 au 2ème étage sans ascenseur constitué d'un studio et d'un t1 bis contigus. Travaux de remise en état nécessaire pour n'en faire qu'un. Renseignements et photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 925 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un appartement à La Baule. Situé au sein d'un superbe parc boisé, cette résidence emblématique construite en 1964 abrite un T2 de 41,51 m². Ce bien se trouve à seulement 150 m de la plage, au premier étage sans ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard et alcôve pouvant servir d'espace nuit, un séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 12,94 m² exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la verdure. La chambre, également orientée Ouest, a accès à la terrasse, et la cuisine indépendante est aménagée et équipée avec une loggia attenante. La salle d'eau, fonctionnelle et récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Une cave ainsi qu'un parking collectif extérieur et sécurisé avec gardien sont inclus. Parfait pour un achat appartement La Baule, ce bien allie calme et nature tout en étant à proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 200 lots - dont 107 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1550 euros.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

2 648 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29,08 m²
• 

Nantes (44)

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER! Appartement 2 pièces, situé au 2ème étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec wc sanibroyeur . Trois greniers complètent ce bien, un véritable atout pour le stockage. Très beau potentiel, idéal pour investisseur en recherche de déficit foncier. Proche commerces, transports et centre-ville. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

À vendre, appartement lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend une belle entrée, un séjour agrémenté de deux balcons orientés OUEST et EST, une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement, très calme, bénéficie d'un emplacement proche des grands axes et de la gare de Saint-Nazaire. Une cave et un grenier complètent cet ensemble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant un total de 8 lots, dont 3 sont des logements. Il n'y a pas de procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 902 EUR. Le prix de vente est fixé à 165 500 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 6,77 % TTC (prix hors honoraires : 155 000 EUR). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat d'appartement à Saint-Nazaire, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sorinières, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de type 3 se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, avec à l'étage un dégagement menant à un salon séjour lumineux donnant sur la rue. La cuisine, séparée et aménagée, offre accès à un petit balcon. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cet appartement a un emplacement privilégié, juste en face du nouveau bourg et de ses commerces, à l'angle de la rue Georges Clémenceau et de la rue de l'ilette. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage, sans charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement aux Sorinières.

À vendre : nouvel appartement à NANTES, au cœur de la Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Niché dans un quartier recherché, à quelques pas de la Place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement traversant à rénover vous offre de belles opportunités. Situé dans une petite copropriété au Place Edouard Normand, il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres (dont une avec cheminée), une salle d'eau et un WC. Au calme, cet appartement est au rez-de-chaussée surélevé, avec un accès à une cour privée. En complément, vous profiterez d'une cave et d'un grenier. Pour les intéressés par l'achat d'un appartement NANTES, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 39 lots, avec des charges annuelles de 1053,9 euros.

iad France - Valérie Renard vous présente un appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est un appartement de 4 pièces situé en dernier étage, offrant 2 chambres, une loggia, un parking, une cave et un ascenseur. Avec une superficie d'environ 80 m², cet appartement profite d'une entrée, d'un double salon-séjour traversant exposé sud-est, ouvrant sur un grand balcon/loggia fermé. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé. En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Idéalement situé dans un cadre calme et agréable, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun (busway - lignes 80, 87, 147 et 157 à l'arrêt l'Aiguillon). Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 444 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 95,25 €, soit 1 143 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 411 et une classe CLIMAT F avec un indice de 91. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Valérie Renard, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes.

Nous vous proposons cet appartement T2 à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, situé dans le quartier prisé d'Aquabaule / La Jarrige, à quelques pas de la mer. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 38,75 m² offre une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse filante exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre également accessible depuis la terrasse. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC. Le bien comprend une cave et un stationnement extérieur privatif, un atout précieux dans ce quartier. Ce bien est parfait pour un achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC, que ce soit comme résidence secondaire ou investissement locatif, avec un locataire en place jusqu'au 30/06/2026. Les éléments de sécurité concernant les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 116 lots, dont 38 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1738 euros.

Opportunité d'achat appartement à Carquefou ! Ce studio meublé de 19 m², vendu avec locataire en place, représente un investissement idéal grâce à son excellent rendement et sa situation privilégiée dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement Carquefou à vendre offre un cadre de vie pratique et attractif. La pièce principale lumineuse dispose d'un espace nuit aménagé et d'un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d'eau avec WC ajoutent confort et modernité. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, faisant de cet investissement une valeur sûre dans un environnement prisé avec un fort potentiel locatif. La copropriété se compose de 17 lots, dont 9 lots principaux, avec des charges de copropriété à 63€/mois. Aucune procédure en cours. Prix incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9.08% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier transaction.

À vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement au dernier étage offre une vue imprenable sur la mer. Idéalement situé au cœur de Pornichet, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des plages. La grande terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. L'espace de vie comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. L'accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour est un atout indéniable. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec vue sur la mer, dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi que de deux autres chambres avec placards. Chaque chambre dispose d'un accès à la terrasse. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, une seconde place extérieure et une cave. La copropriété compte 140 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, ce qui représente 4,67% TTC du prix hors honoraires. À noter que ce logement a une consommation énergétique classée F. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement à Pornichet, contactez Mathilde LE MIRE au Réseau Immobilier CAPIFRANCE.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule, en Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de la plage, du casino et des Grands Hôtels. Ce charmant T1 Bis de 26,70 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence pleine de cachet datant de 1927, a été soigneusement rénové en 1977. Vous serez séduit par son mélange d'authenticité et de charme intemporel. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, d'une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis donnant sur un joli écrin de verdure orienté au Nord, ainsi que d'une pièce secondaire idéale pour un espace nuit ou un bureau. En complément, une cave en sous-sol est incluse. Cette résidence, avec son cachet rare et son architecture élégante, est parfaite pour un pied-à-terre. Les informations concernant les risques liés à nos biens sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 71 lots, dont 36 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1234 euros.

EMPLACEMENT IDÉAL : Situé rue Jean Monnet, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Herblain, cet appartement T2 de 42 m² représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement calme, à proximité du pôle économique d'Atlantis / Ar Mor, tout en étant entouré par la nature. Les atouts de cet emplacement (tout est accessible à pied ou en 5 minutes) : Nature : À 5 minutes à pied, le site naturel de la Carrière de la Pelousière vous attend pour la randonnée, le sport et les moments de détente. Mobilité : La ligne de bus 91 se trouve au pied de la rue, permettant de rejoindre le Tramway Ligne 1 (François Mitterrand) en seulement 5 minutes. Accessibilité : Le pôle commercial d'Atlantis est à 5 minutes en voiture et l'accès au périphérique Nantes Ouest est immédiat. Voyages : L'aéroport de Nantes Atlantique est accessible en 10 minutes. Cet appartement à vendre se trouve dans une copropriété récente de 2014, calme et sécurisée, composée de seulement 25 lots étalés sur 2 étages. Il offre un agencement fonctionnel et fluide : Une entrée avec des rangements optimisés, vidéophone et alarme personnelle. La pièce de vie lumineuse salon/cuisine dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une lumière constante et une vue dégagée. La cuisine, déjà équipée de plusieurs rangements, dispose de deux plaques électriques et d'un réfrigérateur, avec possibilité d'extension du plan de travail. Le balcon de plus de 4 m², en sol bois, prolonge l'espace de vie pour vos moments de détente. Confort thermique : L'exposition Nord procure une température agréable en été tout en assurant une luminosité douce durant la journée. Le bâtiment, certifié Qualitel BBC Effinergie, garantit une isolation renforcée et une faible consommation énergétique, l'appartement affichant un DPE de classe C. Pour le coin nuit, une chambre confortable avec placard intégré offre un accès direct au balcon. La salle de bain est soignée et comprend des toilettes, des rangements, une vasque et une baignoire. Inclus avec le bien : une place de parking attitrée et un local à vélos collectif. Ce cadre de vie alliant dynamisme urbain et sérénité naturelle est une occasion à ne pas manquer. Pour ceux envisageant un achat appartement Saint Herblain, contactez-moi pour organiser une visite !

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 14 m2 Carrez (19 m2 au sol) est situé au dernier étage d'un immeuble ancien de quatre niveaux, en plein cœur de Nantes. Il se compose d'un espace cuisine ouvert et d'un coin nuit avec salle d'eau et WC ( sani-broyeur) , offrant une organisation fonctionnelle. À quelques pas, vous profitez d'un environnement urbain agréable avec plusieurs espaces verts, dont le parc à environ 100 m, le parc Guinaudeau à environ 300 m, le Jardin des Voyages à environ 500 m, le parc du boulevard Léon Bureau et le square Louis Bureau à moins de 500 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires, avec le lycée professionnel Leloup Bouhier à environ 200 m, l'école élémentaire André Lermite et l'école maternelle Lamoricière à environ 300 m. La place René Bouhier, à une soixantaine de mètres, apporte une atmosphère de quartier conviviale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 590 € - Charges de copropriétés : 40 €/mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique 30L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au cœur des remparts historiques de Guérande, dans un cadre patrimonial exceptionnel, cet appartement de plain-pied de 83 m², au sein d'une copropriété intimiste comprenant seulement trois lots, représente une opportunité parfaite pour un projet de rénovation complète. Cette vente d'appartement à Guérande permet de réinventer les volumes et d'envisager diverses options d'aménagement et de valorisation. Le bien bénéficie de beaux espaces, avec un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, agrémentés d'un poêle à bois, profitant d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle optimale. À l'extérieur, une terrasse close d'environ 40 m², rare en intra-muros, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, au calme et à l'abri des regards. Cette offre représente un appartement à acheter à Guérande, un bien rare à fort potentiel, parfait pour les passionnés de projets ambitieux et de valorisation immobilière, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots.

iad France - Stevy Boiteau vous présente cet appartement Nantes à vendre, idéalement situé près du pont de la Tortière, dans une petite copropriété. Au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 25 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 54.33€ (soit 652 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de l'appartement, il est classé ENERGIE F avec un indice de 380 et CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevy Boiteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le quartier prisé de la route de Paris, au sein d’une copropriété bien entretenue de 4 étages. Avec une superficie de 44,63 m², ce bien en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et traversante, intégrant un espace salon, séjour et cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. À l’entrée, un placard de rangement permet d’optimiser l’espace. La zone nuit comprend : • Une chambre accueillante • Une salle d’eau • Un WC indépendant Le bien inclut également : • Un box de stockage • Un stationnement libre dans la copropriété • Des espaces extérieurs agréables, incluant un jardin partagé Les points forts de cet appartement : - Excellente luminosité - Situé au rez-de-chaussée - Espaces extérieurs et jardin - Stationnement et solution de stockage - Secteur bien desservi Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif ou comme résidence principale, alliant praticité et cadre agréable. Cette annonce numérotée 319384 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 157 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 677,00 € et 2 269,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

69 168 €

1 551 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44,61 m²
• 2 chambres
• 

Batz-sur-Mer (44)

Investissement locatif sous bail commercial gérée loueur meublé. Appartement T3 de 44,61 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C, deux chambres. Loyer perçu par le propriétaire annuel HT : 3 818,00 EUR Charges générales de copropriété / an : 450,00 EUR Taxe foncière : 253,00 EUR Bail renouvelé à compter du 31 octobre 2018, pour une durée ferme de 9 ans et 11 mois, jusqu'au 30 septembre 2028. - 1 semaine d'occupation par an - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant - Travaux de rénovation de l'appartement et renouvellement du mobilier effectués en 2019 La résidence 3* fut rénovée en 2007. Elle comprend 98 appartements, construits en duplex en 7 hameaux, au coeur d'un parc paysager de 7 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Découvrez ce magnifique appartement de 49 m², niché au sein des célèbres remparts de Guérande, un lieu chargé d'histoire et de caractère. Classé aux bâtiments de France, ce bien unique allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet espace. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une mezzanine astucieusement aménagée propose un espace nuit intime et confortable, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Situé au cœur de Guérande, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Le Gaudinais à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tous situés à moins de 1 500 m. Pour vos moments de détente, le parc de la Guérande, à moins de 100 m, offre un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étage : 1er - Taxe foncière : 616€ - Charges de copropriété mensuelles : 51€ - DPE : G Mentions légales : Les informations figurant ci-avant sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Elles servent uniquement à présenter le bien et nécessitent des vérifications complémentaires. Il appartient aux acquéreurs de consulter les diagnostics, actes et documents officiels (mairie, notaire, services instructeurs) et de procéder aux contrôles et vérifications qu'ils jugent utiles. Les éléments publics relatifs aux risques et au zonage peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien des années 1900. Ce charmant T1 Bis en duplex, avec sa chambre en mezzanine, allie charme et atypisme, et se trouve en plein centre-ville, à proximité de l'Hôtel de ville. L'appartement séduit par son cachet de l'ancien et sa configuration originale. La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour recevoir. À l'étage en mezzanine, l'espace chambre permet d'accueillir un lit double ainsi qu'un espace de rangement, bénéficiant de deux grands Vélux qui apportent une belle lumière naturelle et une vue agréable sur les toits. Un grenier privatif vient compléter ce bien, parfait pour du rangement ou un espace de stockage. Cet appartement classé en DPE F offre une belle opportunité de valorisation après travaux. Ce bien rare combine un emplacement central, le charme de l'ancien, un dernier étage, ainsi qu'un potentiel d'optimisation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et du cœur historique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots.

NANTES – HAUTS PAVÉS – APPARTEMENT T2 (possibilité T3) – CHARME & EMPLACEMENT IDÉAL !Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Nantes, plein de charme, situé dans le quartier très prisé des Hauts Pavés, à proximité immédiate du centre-ville.Les atouts de ce bien :- Belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, apportant volume et caractère - Salon lumineux avec verrière, idéal pour un grand bureau ou une 2e chambre - Cuisine moderne et récemment rénovée (2019) - Chambre spacieuse avec grand dressing - Buanderie séparée pratique au quotidien - Fenêtres PVC double vitrage pour un confort optimal Emplacement privilégié :- Tram au pied de l'immeuble – rejoignez la Place du Commerce en seulement 7 minutes !- Commodités à proximité immédiate : supérette, boucher/charcutier, primeur, tabac, caviste, pressing… tout se fait à pied.- Écoles et espaces verts (Square Félix Faure, Square Saint-Pasquier) à moins de 200 mètres Infos techniques :- Taxe foncière : 1 223 €- Chauffage : électrique individuel- Chauffe-eau électriqueCe bien rare sur le secteur représente une opportunité unique pour une vente appartement Nantes, alliant charme de l'ancien et modernité dans un emplacement de choix. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite — un appartement Nantes à vendre comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Yohann Deniaud - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Cœur de ville, Petite Résidence. Vous recherchez un emplacement central alliée à la tranquillité d'un quartier préservé ? Ce 4 pièces est pour vous ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine est un véritable havre de paix. Une configuration optimale et fonctionnelle Pensé pour une vie quotidienne fluide, cet appartement offre une distribution claire et des espaces bien définis : Espace d'accueil : Un sas d'entrée avec placard pour une organisation impeccable dès l'arrivée. Cœur de vie : Une pièce de vie chaleureuse complétée par une cuisine aménagée. Espaces modulables : Une pièce en enfilade dessert une chambre d'enfant ou un bureau (avec placard), offrant une solution parfaite pour le télétravail ou une vie de famille. Suite parentale : Une chambre principale menant directement à sa salle de bains privative avec WC et rangements. Les atouts ''Confort & Sécurité'' Dernier étage : Pas de voisin au-dessus. Quartier non passager : Profitez des avantages du centre-ville sans les nuisances sonores de la circulation. Stockage & Annexes : Une cave privative au rez-de-chaussée pour votre vélo ou équipements, et l'accès à une cour commune entretenue. L'ensemble demande quelques travaux Référence agence : 1748